工程准备阶段文件
省大量的人力、物力、财力。
第二节 理赔工作的服务模式和基本原则
• 二、理赔工作的基本原则 • （一）树立为保户服务的指导思想，坚持实事
求是原则。
• （二）重合同，守信用，依法办事。 • （三）坚决贯彻“八字”理赔原则 • （1）主动 • （2）迅速 • （3）准确 • （4）合理
第一节 决策立项文件（A1）
第二节 建设用地文件（A2）
本
章
第三节 勘察和设计文件（A3）
内 容
第四节 招投标及合同文件（A4）
第五节 开工文件（A5）
※相关链接——建筑工程施工许可管理办法
第一节 决策立项文件（A1）
一、项目建议书
（一）项目建议书的概念 项目建议书是投资决策对拟建项目的大体设想，提出
第一节 理赔的特点、意义和作用
• 二、理赔工作的意义 • 机动车辆保险理赔工作质量好坏，直接
影响到保险公司的信誉，关系到被保险 人的切身利益，对机动车辆保险业务的 开展甚至其他产险业务的拓展都起着举 足轻重的影响作用，同时也决定了保险 公司自身的经济效益。
第一节 理赔的特点、意义和作用
• 三、理赔工作的作用 • 理赔工作是加强车险防灾减损的重要内
第四节 理赔工作的主要流程
• （16）医院病历； • （17）一次性赔偿凭证； • （18）医疗费、交通费、住宿费等票据； • （19）被抚养人的户籍证明（限伤残致丧失劳动
能力者）；
• （20）死亡证明书； • （21）消防部门的火灾事故证明； • （22）车钥匙； • （23）购车发票及车辆附加费凭证； • （24）登报寻车启示； • （25）停车场证明；
第四节 理赔工作的主要流程
及副卡原件；
第四节 理赔工作的主要流程
• （6）驾驶证复印件； • （7）修车发票； • （8）必要的、合理的施救费发票； • （9）事故证明，由保险公司确认的事故，也可由
事故单位自行证明；
• （10）事故责任认定书； • （11）事故调解书； • （12）第三者身份证复印件； • （13）伤者诊断证明； • （14）残疾鉴定报告； • （15）出院小结；
拟建项目的目的、必要性和依据。 （二）项目建议书的作用
（1）国家选择建设项目的依据； （2）进行下一阶段可行性研究的依据； （3）利用外资的项目对外开展工作的依据； （4）选择建设地点、联系配套条件、签订意向协议的依据。
第一节 理赔的特点、意义和作用
• 一、理赔的特点 • （一）被保险人的公众性 • （二）损失率高且损失幅度较小 • （三）标的流动性大 • （四）受制于修理厂的程度较大 • （五）道德风险普遍
• 一、出险受理 • 包括受理报案，查抄底单，登记立案等。 • 保险公司接到被保险人的报案后，要立即查抄
底单，登记立案。
• 二、现场查勘 • 包括现场调查和施救保护。 • 保险公司理赔人员在登记立案后，要立即赴现
场进行查勘，并进行必要的继续施救工作，以 减少损失。
第四节 理赔工作的主要流程
• 三、损失确认 • 在现场查勘中，保险公司理赔人员要取得ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ保险
• 二、精熟条款，实事求是处理赔案 • 三、熟悉掌握有关专业知识
第四节 理赔工作的主要流程
发现险情
│
│
↓
↓
积
保
极
护
施
现
救
场
│ ↓ 报案
│ │
↓ 政府机构
↓ 保险公司
↓ 取得事故证明
↓ 现场查勘
↓
修复报价 ↓ 核实
灾后恢复
↓ 提交索赔单证
│ ↓ 核实 获得赔偿 ↓ 涉及第三方责任 协助追偿
第四节 理赔工作的主要流程
第三节 理赔工作人员应具备的条 件
• 一、廉洁奉公、秉公办事、认真负责 • （1）热爱机动车辆理赔工作，且有从事机动
车辆技术工作的实践经验，有一定的工作能力；
• （2）热爱保险事业，关心和维护保险公司声
誉，为人正派，实事求是，坚持真理；
• （3）自觉服从领导，遵纪守法，团结同志，
要有任劳任怨的奉献精神，严格按照理赔人员 工作守则行事。
第五章 工程准备阶段文件（A类）
【职业能力目标】
对归档范围内的A类文件进行汇总，并能够按照要求 完成A类文件的编写、收集、整理工作。
【学习要求】 1.了解A类文件的报批手续。 2.熟悉A类文件的内容。 3.掌握A类文件的编写、收集、整理。
第五章 工程准备阶段文件（A类）
【本章提要】
工程准备阶段文件是指在工程开工前，在立 项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准 备阶段形成的文件，包括建设项目决策立项文件， 建设用地、征地、拆迁文件，勘察、测绘和设计 文件，招投标文件、承包合同，开工审批文件， 以及财务文件等。
• (1)资金投入大、工作效率低、经济效益差。 • (2)理赔业务透明度差，有失公正。 • （二）物价评估 • 即公安交通管理部门委托物价部门强制定
损。这种方式用得比较少。
第二节 理赔工作的服务模式和基本原则
• （三）保险公估。即由专业的保险公估
公司接受保险当事人的委托，负责汽车 的损失检验和理算工作，这是国际上通 行的做法。这种做法的好处是：
人、公安交通管理部门和消防部门的配合，确认 保险事故所造成的损失，包括对事故机动车辆及 第三者财产的损失进行核定，逐项核实损失项目， 即定损。
• 在招标定修，确定维修厂家时，应掌握以下原则： • （1）定损价格是否合理。 • （2）修理厂条件是否能保证事故车辆的修复质量。
第四节 理赔工作的主要流程
• 四、索赔处理。 • 要求被保险人尽快收集必要的索赔单证，10日
内向保险公司申请索赔。在索赔时，根据事故 的性质要求被保险人提交以下有关的单证：
• （1）保险单复印件，盗抢案件提供保险单正
本。
• （2）出险通知书； • （3）损失清单； • （4）保险公司估价单； • （5）行驶证复印件，盗抢案件需提供行驶证
容和依据。机动车辆理赔工作的主要作 用表现在以下几个方面：
• （一）经济补偿 • （二）加强防灾、减少损失 • （三）吸取经验教训、掌握事故规律
第二节 理赔工作的服务模式和基本原则
• 一、理赔工作的服务模式 • （一）自主理赔 • 即由保险公司的理赔部门负责事故的检验
和损失理算。这种模式的弊端主要表现在：
工程准备阶段文件名词解释_概述及解释说明
工程准备阶段文件名词解释概述及解释说明1. 引言1.1 概述在工程领域中，工程准备阶段文件名是一系列记录和说明工程准备阶段所需信息的文件名称。
这些文件名可以包含特定术语和名词，对于不熟悉该领域或初次接触的人来说，可能会感到困惑和难以理解。
因此，本文将对工程准备阶段文件名中常见的词汇进行解释和说明。
1.2 文章结构为了更好地帮助读者理解并掌握相关知识，本文按照以下结构展开：引言：介绍文章的背景和目的。
工程准备阶段文件名词解释：给出工程准备阶段常见文件名词汇的解释。
概述及解释说明：从整体上概述和说明工程准备阶段文件名词解释的重要性。
正文：详细解释工程准备阶段文件名中涉及的具体要点。
结论：总结文章主要观点，并强调对于理解工程准备阶段文件名词解释的重要性。
1.3 目的本文旨在为读者提供一个清晰明了、全面系统的理解工程准备阶段文件名词汇的指南。
通过对常见文件名的解释和说明，读者将能够更好地理解这些术语的含义和作用。
同时，本文还将强调理解工程准备阶段文件名词解释的重要性，以帮助读者在实际工作中应用并处理相关文件。
（以上为对“1. 引言”部分内容的清晰撰写）2. 工程准备阶段文件名词解释工程准备阶段是指在开展具体工程项目前的一系列筹备工作，包括文件准备和材料收集等过程。
在这个阶段中，出现了一些与文件相关的名词术语，下面将对这些名词进行解释。
2.1 文件管理系统文件管理系统是指通过电子手段来组织、存储、检索和共享各类文件的系统。
它可以提供对文件的权限控制、版本管理以及文档审批流程等功能，从而提高工作效率和信息安全性。
2.2 项目计划书项目计划书是工程准备阶段必不可少的文件之一，它是对整个项目进行规划和安排的文档。
其中包括项目目标、范围、进度计划、成本预算等内容，能够帮助团队明确目标并有效地执行各项任务。
2.3 需求分析报告需求分析报告是对项目需求进行详细分析和总结的文档。
其中包括用户需求、功能需求以及性能需求等部分内容，在整个项目实施过程中起到指导作用，有助于理清需求与实际情况之间的关系。
项目2 工程准备阶段文件编制
２.１.４ 可行性研究 报告的批复文件
大中型项目由国家发展 与改革委员会或由国家 发展与改革委员会委托 的有关单位审批；小型 项目分别由行业或国家 有关主管部门审批；建 设资金自筹的企业大中 型项目由城市发展与改 革委员会审批，报国家 及有关部门备案；地方 投资的文教、卫生事业 的大中型项目由城市发 展与改革委员会审批。
投资估算，一般是指在 投资前期（规划、项目 建议书、可行性研究报 告）阶段，建设单位向 国家申请拟定项目时， 确定建设项目在规划、 项目建议书、可行性研 究报告等不同阶段的相 应投资总额而编制的经
济文件。
２.６.２ 工程设计概 算资料
设计概算是指在初步设 计或技术设计阶段，由 设计单位根据设计图纸、 概算定额、各类费用定 额、建设地区的自然条 件和技术经济条件等资 料，预先计算和确定建 设项目从筹建至竣工验 收的全部建设费用的造
（３）规 划审批申 报表及报 送的文件 和图纸由 建设单位、 设计单位 提供，并 由建设单 位保存。
２.５.２ 建设工程规划、施工许 可文件
建设工程 规划许可证及
附件
建设工程规划许可证及附件是建设单 位在城市规划区内新建、扩建和改建 的建筑物、构筑物、管线和其他工程 设施，必须持有关批准文件向城市规 划行政主管部门提出申请，由城市规 划行政主管部门根据城市规划提出的 规划设计要求审查设计施工图等有关
施工图设计审查：施工图设计审查指有资质的施工图审查机 构对施工图设计文件的审批，如消防、抗震、节能审查或其他明 文规定必须进行的审查。
任务２.４ 招投标及合同 文件（A４）
２.４.１ 勘察、设计、 监理、施工招投标文件
招标文件由建设单位自 行编制或委托具有相应 资质的招标代理机构编 制，投标文件分别由勘 察、设计、监理、施工 单位编制，中标通知书 由建设单位或招标代理 机构编制而成，监管部
工程准备阶段流程及文件
工程准备阶段文件一、立项文件1、项目建议书；2、项目建议书审批意见及前期工作通知书；3、可行性研究报告及附件；4、可行性研究报告审批意见；5、关于立项有关的会议记录、领导讲话；6、专家建议文件；7、调查资料及项目评估研究资料；二、建设用地、征地、拆迁文件1、选址申请及选址规划意见通知书；2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书；3、拆迁安置意见、协议、方案；4、建设用地规划许可证及其附件；5、划拨建设用地文件；6、国有土地使用证；三、勘察、测绘、设计文件1、工程地质勘察报告；2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查；3、建设用地钉桩通知单；4、地形测量和拨地测量成果报告；5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书；6、审定设计方案通知书及审查意见；7、有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议；8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见；四、招投标文件及合同1、勘察、设计招投标文件；2、勘察、设计承包合同；3、施工招投标文件；4、施工承包合同；5、工程监理招投标文件；6、监理委托合同；五、开工审批文件1、建设项目列入年度计划的社保文件；2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表；3、建设项目规划许可证及其附件；4、建设项目工程许可证；5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明；6、工程质量监督手续；六、建设、施工、监理机构及负责人1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单；2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单；3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单；监理文件一、监理规划1、监理规划2、监理实施细则二、监理月报中的有关质量问题三、监理会议纪要中的有关质量问题四、进度控制1、工程开工/复工审批表2、工程开工/复工暂停令五、质量控制1、不合格项目通知2、质量事故报告及处理意见六、造价控制1、工程竣工决算审核意见书七、分包资质1、分包单位资质材料2、供货单位资质材料3、试验等单位资质材料八、合同与其他事项管理1、合同延期报告及审批2、合同争议、违约报告及处理意见3、合同变更材料九、监理工作总结1、工程竣工总结2、质量评价意见报告施工文件一、建设安装工程（一）土建（建筑与结构）工程1、施工技术准备阶段；（1）施工组织设计；（2）技术交流；（3）图纸会审记录；2、施工现场准备；（1）控制网设置资料；（2）工程定位测量资料；（3）基槽开挖线测量资料；3、地基处理记录；（1）地基钎探记录和钎探平面布点图；（2）验槽记录和地基处理记录；（3）桩基施工记录；（4）试桩记录；4、工程图纸变更记录；（1）设计会议会审记录；（2）设计变更记录；（3）工程洽商记录；5、施工材料预测构件质量证明文件及复试试验报告；（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表；（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件；（3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告；（4）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录；6、施工实验记录；（1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告；（2）土壤（素土、灰土）击实验验报告；（3）砂浆（试块）抗压强度试验报告；（4）混凝土（试块）抗压强度试验报告；（5）混凝土抗渗实验报告；（6）商品混凝土出厂合格证、复试报告；（7）钢筋接头（焊接）试验报告；（8）土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表；7、隐蔽工程检查记录；（1）基础和主体结构钢筋工程；（2）钢结构工程；（3）防水工程；（4）高程控制；8、施工记录；（1）工程定位测量检查记录；（2）沉降观测记录；（3）现场施工预应力记录；（4）工程竣工测量；（5）新型建筑材料；（6）施工新技术；9、工程质量事故处理记录；10、工程质量检验记录；（1）基础、主体工程验收记录；（2）幕墙工程验收记录；（3）分部（子分部）分项工程质量验收报告；（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、图纸会审；2、设计变更；3、工程洽谈；4、设备、产品质量合格证、质量保证书；5、设备安装记录；6、设备试运行记录；7、设备明细表；8、隐蔽工程检查记录；9、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录；10、楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调控记录；11、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录；12、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录；13、电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录；14、电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告；15、质量事故处理记录；16、分部（子分部）工程质量验收记录；（三）室外工程1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件；2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件；二、市政基础设施工程1、图纸会审记录；2、工程定位测量资料；3、工程定位测量复核记录；4、导线点、水准点测量复核记录；5、工程轴线、定位桩、高程测量复核记录；6、设计变更通知单；7、洽商记录；8、砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表、质量合格证书和出厂检验报告及现场复试报告；9、水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表、出厂合格证和试验报告、现场复试报告；10、混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表、出厂合格证书和相应的施工技术资料；11、厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表、出厂合格证书及安装使用说明；12、砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表；13、回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告；14、石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实验报告；15、道路基层混合料强度试验报告；16、道路面层压实度实验记录；17、混凝土试块强度试验报告；18、混凝土试块抗渗、抗冻试验报告；19、混凝土强度试块统计、评定记录；20、砂浆试块强度试验报告；21、砂浆试块强度统计评定记录；22、钢筋（材）焊、连接试验报告；23、桩基础试（检）验报告；24、地基钎测记录及钎测位置图；25、地基与基槽验收记录；26、地基处理记录与示意图；27、桩基位置平面示意图28、打桩记录；29、钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录；30、钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录；31、厂（场）、站工程大型设备安装调试记录；32、预应力张拉记录表；33、预应力张拉孔道压浆记录；34、孔位示意图；35、沉井工程下沉观测记录；36、管道、箱涵等工程项目推进记录；37、构筑物沉降观测记录；38、预制安装水泥壁板缠绕钢丝应力测定记录；39、隐蔽工程检查（验收）记录；40、分部工程质量评定记录；41、道路工程的弯沉试验记录；42、桥梁工程的动、静载试验记录；43、无压力管道的严密性试验记录；44、压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录；45、水池满水试验；46、消化池气密性试验；47、电气绝缘电阻、接地电阻测试记录；48、电气照明、燃气管网等网试运行记录；49、供热管网、燃气管网等网试运行记录；50、燃气储罐总体试验记录；51、电讯、宽带网等管网试运行记录；52、工程质量事故报告及处理记录；53、建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图；54、地下管线工程竣工测量记录；竣工图一、建筑安装工程竣工图（一）综合竣工图1、综合图（1）总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）（2）竖向布置图（3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图；（4）电气（包括热力、电讯、电视系统等）综合图；（5）设计总说明书；2、室外专业图（1）室外给水（2）室外雨水（3）室外污水（4）室外热力（5）室外燃气（6）室外电讯（7）室外电力（8）室外电视（9）室外建筑小品（10）室外消防（11）室外照明（12）室外水景（13）室外道路（14）室外绿化（二）专业竣工图1、建筑竣工图2、结构竣工图3、装饰（装修）工程竣工图4、电气工程（智能化工程）竣工图5、给排水工程（消防工程）竣工图6、采暖通风空调工程竣工图7、燃气工程竣工图二、市政基础设施工程竣工图1、道路工程2、桥梁工程3、广场工程4、隧道工程5、铁路、公路、航空、水运等公交工程；6、地下铁道等轨道交通工程；7、地下人防工程；8、水利防灾工程；9、排水工程；10、供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程；11、高压架空输电线工程；12、污水处理、垃圾处理处置工程；13、场、厂、站工程竣工验收文件1、工程概括表；2、工程竣工图；3、单位（子单位）工程质量验收记录；4、竣工验收证明；5、竣工验收报告；6、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；7、工程质量保修书；8、单位工程质量评定表及报验单；9、决算文件；10、交付使用财产总表和财产明细表；11、工程有关照片；12、录音、录像材料、缩微品；13、光盘、磁盘。
工程准备阶段文件和竣工验收阶段工程资料编制与整理过程
工程准备阶段文件和竣工验收阶段工程资料编制与整理
过程
在工程准备阶段，需要编制和整理一系列文件和资料。
首先是工程可
行性研究报告，这是项目启动的重要依据，需要详细分析项目的技术、经
济和市场前景等因素，以确定项目的可行性。
其次是项目初步设计文件，
包括项目规划、总体设计和详细设计等内容，这些文件是进行招投标工作
的依据。
招投标文件是在选定了施工单位之后，编制的文件，内容包括招
标公告、技术要求和投标文件等。
此外，还需要编制项目实施计划和项目
组织管理文件，确保工程的顺利进行。
总的说来，工程准备阶段文件和竣工验收阶段工程资料的编制与整理
过程需要严格按照相关规定和标准进行，保证文件和资料的真实性和可靠性，以确保工程项目的顺利进行和顺利验收。
这是一个繁琐而重要的工作，需要工程人员的细心和耐心。
同时，还需要注意文件和资料的保存和归档，以备后续使用和查询。
这样可以为工程项目的管理和运营提供有效的支持。
A类工程准备阶段文件
A类工程准备阶段文件1、工程立项文件2、建设用地管理文件3、招投标文件4、建设、勘察、设计、监理、施工单位资质及项目责任人资料5、勘察、设计文件6、开工审批文件7、其他文件B类施工质量管理资料1、施工现场质量管理检查记录2、主要专业工种操作上岗证书3、分包方资质与分包合同4、施工组织设计、施工方案及审批5、计量仪器、设备计量检定证书6、施工日志7、设备安装专业系统调试方案C类施工质量控制资料1、施工技术管理资料2、原材料质量证明资料3、施工实验报告及见证检测报告4、施工记录5、施工测量记录6、隐蔽工程检查验收记录7、新材料、新工艺施工及验收记录8、工程质量缺陷处理记录9、检验批、分项、分部质量检查验收D类工程竣工验收资料1、工程概况2、单位（子单位）工程竣工验收记录3、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录4、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录5、单位（子单位）工程观感质量检查记录6、室内环境检测报告工程质量安全事故调查报告、处理报告E类竣工图F类工程竣工验收备案文件1、勘察单位工程质量检查评估报告2、设计单位工程质量检查评估报告3、建设工程竣工报告4、监理单位工程质量检查评估报告5、竣工验收通知书及附件（验收组成员名单）6、建设工程竣工验收报告7、规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或准许使用的文件8、《房屋建筑工程质量保修书》9、《住宅质量保证书》与《商品住宅使用说明书》10、其他工程竣工验收备案所需文件建设工程竣工验收备案表G类声像、电子档案A类工程准备阶段文件1、工程立项文件（1）项目建议书用书面形式把投资机会分析结果给予具体表现的一项建议性文件（2）项目建议书的批复文件建设单位的上级部门或国有主管部门的批复（3）可行性研究报告及附件对建设项目在技术上是否可行，经济上是否合理，进行科学、全面的分析和论证、应做多种方案比较，推荐最佳方案，提出可行性研究报告（4）可行性研究报告审批意见对可行性研究报告的客观性、全面性、准确性进行抉择（5）工程立项有关会议纪要、文件工程立项过程中的会议纪要等文件资料（6）专家建议文件工程立项过程中的专家建议文件（7）工程项目评估研究资料对可行性研究报告的客观性、全面性、准确性进行评估，并提出评估报告（8）发改委（局）审批的立项文件各级政府发改委（局）计划任务书及其审批文件2、建设用地管理文件（1）征（占）地的批准文件和对使用国有土地的批准意见国土资源行政主管部门对工程项目选址申请的最终审批意见（2）建设用地规划许可证及附件、附图城市规划行政主管部门的批准文件（3）划拔用地文件和土地使用证3、招投标文件（1）工程勘察及设计招标、投标、中标文件建设单位选择工程项目勘察、设计过程中所进行招标、投标、中标活动的文件资料（2）勘察设计合同建设单位同中标或委托的勘察、设计单位签订的勘察、设计合同（3）工程监理招标、投标、中标文件建设单位选择工程项目监理单位过程中所进行的招标、投标、中标活动的文件资料（4）监理合同建设单位同中标或委托的监理单位签订的监理合同（5）工程施工招标、投标、中标文件建设单位选择工程项目施工单位过程中所进行的招标、投标、中标活动的文件资料（6）施工合同建设单位同中标或委托的施工总承包单位签订的施工合同4、建设、勘察、设计、监理、施工单位资质及项目责任人资料（1）建设单位项目管理机构及项目责任人名单（2）勘察单位资质及项目责任人名单和执业证书（3）设计单位资质及项目责任人名单和执业证书（4）监理单位资源共享资质及项目监理机构名单和人员证书、总监理工程师任命书（5）施工单位资质和安全生产许可证（含分包单位），项目部人员证明文件和执业证书5、勘察、设计文件（1）工程地质勘察报告勘察单位出具的工程地质勘查技术文件（2）有关行政主管部门（人防、环保、消防等）批准文件人防、环保、消防等有关行政主管部门批准的文件或协议文件（3）施工图审查意见书施工图审查机构对施工图设计文件的审查意见6、开工审批文件（1）建设工程规划许可证及附件建设规划行政主管部门颁发的规划许可证书和批准的文件、附图等（2）工程质量监督书建设单位在领取施工许可证前在当地工程质量监督部门出的工程质量监督登记（3）建筑工程施工安全监督审查书在工程施工安全监督部门办理的建筑工程安全监督审查书（4）施工许可证建设行政主管部门颁发的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》（5）规划验线合格资料建设规划行政主管部门验收合格后，颁发的规划验线合格资料B类施工质量管理资料一、建筑与结构1、施工现场质量管理检查记录在工程开工前，项目监理机构对施工现场有关制度技术组织与管理等进行的检查与确认2、主要专业工种操作上岗证书主要专业工种包括：电焊工、机械工、架子工、电工3、分包方资质与分包合同总包单位与分包单位签定的施工分包合同，各分包单位资质及项目部人员名单和执业证书4、施工组织设计、施工方案及审批内容包括编制依据、工程概况、施工部署、主要项目施工方法、主要施工管理措施、安全措施、技术经济指标、施工平面图等及审批意见。
建筑工程资料管理
习题练习
• 1.建筑工程资料是对工程_____________的 处理，以及对工程进行检查、维修、管理、 使用、改建、扩建、工程结算、决算、审 计的重要技术依据。
2、可行性研究的目的及内容（了解）
2.4 勘察、测绘、设计文件
（一）工程地质勘察报告
1、勘察工作的内容和方法 1）勘察工作的内容。包括：自然条件的调查，工 程勘察，水文勘察，地震调查等内容。
2）勘察的方法。常用的地质勘察方法有野外调查， 测绘，钻探，槽探，现场试验，室内试验和长期观 测等。
对于城市基本建设勘察来说，一般多采用槽探、井 探、物探、试验、室内试验等。
（二）工程地质勘察阶段 1、选址勘察阶段 2、初步勘察阶段 3、详细勘察阶段 4、施工勘察阶段 （三）工程地址勘察报告 1、工程概况 2、自然、气象条件 3、岩土工程条件 4、结论与建议
2.5工程质量监督手续（自学）
2.6工程竣工验收文件
分组讨论： 你们认为工程竣工结束后应该提交那些文件
一、工程概况表 二、建筑工程施工质量验收
•1、项目建议书的批复文件的定义 是指由上级部门或国家有关主管部门，对项 目建议书的批准文件。
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（三）可行性研究报告
1、可行性研究报告定义
由项目法人通过招投标或委托等方式，确定有资质 的和相应等级的设计或咨询单位承担，是对项目建 议书从技术和经济角度全面进行分析与论证，做出 最佳实施方案。
一、决策立项阶段文件
（一）项目建议书
湘质监统编-A3工程准备阶段文件
建设工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息登记表工程名称：.信息登记日期：年月日信息登记单位工程地址工程面积结构类型层数工程造价开工日期年月日竣工日期年月日建设单位单位名称项目负责人姓名身份证号执业资格证书号联系电话勘察单位单位名称项目负责人姓名身份证号执业资格证书号注册专业执业印章号联系电话设计单位单位名称项目负责人姓名身份证号执业资格证书号注册专业及等级执业印章号联系电话施工单位单位名称项目负责人姓名身份证号执业资格证书号联系电话监理单位单位名称总监理工程师姓名身份证号执业资格证书号联系电话备注信息记录人：法定代表人授权书兹授权我单位（姓名）担任.工程项目的(建设、勘察、设计、施工、监理)项目负责人，对该工程项目的(建设、勘察、设计、施工、监理)工作实施组织管理，依据国家有关法律法规及标准规范履行职责，并依法对设计使用年限内的工程质量承担相应终身责任。
本授权书自授权之日起生效。
被授权人基本情况姓名身份证号注册执业资格注册执业证号被授权人签字：授权单位（盖章）：法定代表人（签字）：授 权 日 期：年月日建设工程五方责任主体项目负责人工程质量终身责任信息变更表工程名称：.申请变更单位工程地址工程（建筑）面积结构类型层数工程造价开工日期年月日新任项目负责人到位日期年月日变 更 前变 更 后项目负责人姓名项目负责人姓名注册专业注册专业执业资格证书号执业资格证书号执业印章号执业印章号身份证号身份证号联系电话联系电话变更申请变更理由及变更意见：单位（公章）单位法人代表：年月日主管部门主管部门意见：部门（公章）负责人：年月日工程名称.法人代表姓名身份证号码建设单位授权书编号被授权人姓名身份证号码职称/职务本人承诺在工程建设过程中一定认真履行下列职责，并承担相应终身质量责任：1．对工程质量承担全面责任。
2．坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
向勘察、设计、施工、监理、检测和施工图审查等单位提供真实、准确、齐全的建设项目相关的原始材料。
工程准备阶段文件
工程准备阶段文件1、征地文件（1）土地转让合同等文件（2）土地证（3）征地成果书（4）用地规划许可证（5）用地定点图2、立项文件（1）立项计划书（2）规划许可证（复印件）（3）定验线单（原件）（4）实测成果书（原件）（5）高程引测成果书（原件）（6）道路竖向设计（原件）（7）控制性详细规划（原件）（8）建审图（原件）（9）土地许可证（原件）（10）设计抗震审查文件（11）消防、设施检验报告（12）勘查、设计、监理、施工合同（前三原件、后者复印件）（13）招投标文件（14）室外总平面图（管网）（1：500）一、岩土工程勘查报告（原件）二、人工地基检测报告（原件）三、沉降观测成果书（原件）四、电梯工程施工文件（原件）五、消防工程施工文件（原件）六、智能化工程施工文件（原件）七、桩基工程施工文件（原件）八、配合单位施工文件（原件）（门窗、幕墙、石材、地幅采暖、防火门等）九、监理文件（监理公司提供）1、监理公司资质（复印件）2、监理规划3、监理实施细则4、月报、会议纪要中有关质量文件5、质量评估报告土建施工文件（一）施工技术准备文件1、开工报告（审批表）2、竣工报告3、交工验收证明书4、施工企业资质5、中标通知书6、质量监督申报书7、施工组织设计（专项方案附后）8、施工技术交底记录9、工程项目施工管理人员名单10、见证取样送检见证人授权书11、试验单位资质等级计量认证保审表12、工程预检、竣工预验收报验单13、单位（子单位）工程质量验收记录14、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（一、二）15、单位（子单位）工程安全和功能检验或抽查记录表16、单位（子单位）工程观感质量验收记录17、技工上岗证登记表18、施工日志（重点工程）19、施工质量管理检查记录20、中间交接检记录（二）现场准备文件1、控制网设置资料2、工程定位记录、测量定位放线成果报告3、冬雨季施工措施（三）地基处理记录1、普探平面图2、地基验槽记录3、地基处理记录（四）工程图纸变更记录1、施工图纸会审记录2、设计技术交底3、设计变更记录4、工作联系单5、洽商记录（五）、原材料质量证明文件及复试（检）验报告1.钢材出厂合格证、进场抽样复试报告及汇总2.钢材焊接试验报告（附焊条、焊剂、焊工1证）3.直螺纹连接试验报告（附套筒合格证、上岗证）4.水泥、外加剂、掺合料出厂合格证、进场抽样复试报告及汇总5.烧结砖、多孔砖、砌块出厂合格证、进场抽样复试报告及汇总6.砂子复试报告及汇总7.石子复试报告及汇总8.防水材料合格证、进场抽样复试报告及汇总9.其他材料（装饰、保温等材料）（六）、施工试验记录1、素土、灰土击实试验报告2、土及灰土地基（垫层）回填现场试验记录3、分层回填现场抽样试验点位示意图4、混凝土坍落度施工记录5、砂浆配合比试验报告6、砂浆抗压强度检验报告及汇总评定表7、预拌砼、现场拌制砼配合比报告8、混凝土统计分析评定汇总记录9、现场施工混凝土试件强度统计分析评定表10、砼抗压强度试验报告（标养）11、砼抗压强度试验报告（同养）12、防水砼试验报告13、屋面淋水蓄水试验记录14、卫生间、厨房阳台及其它有防水要求的地面泼水、蓄水试验记录（七）隐蔽工程检查记录1、钢筋2、其它（八）、施工记录1、规划部门的定位坐标、高程控制摘录2、施工放线控制网记录3、施工放线验收记录4、高层多层各层放线测量记录5、混凝土配合比用水量调整及开盘鉴定记录6、混凝土配合比及浇筑施工记录7、现浇混凝土全过程施工记录8、现浇混凝土模板安装、拆除施工记录9、现浇混凝土结构外观质量缺陷处理施工记录10、冬季混凝土搅拌及浇灌测温记录11、混凝土坍落度检查记录12、混凝土试件同条件养护施工记录13、砌体质量施工记录14、构造柱配筋砌体配筋、拉结筋施工记录15、地下室防水效果检查记录16、屋面防水工程质量检查施工记录17、建筑物垂直度、标高、全高测量记录18、外墙饰面砖拉拔试验记录19、植筋、预埋件拉拔试验20、钢筋扫描、结构实体砼强度回弹报告21、抽气道检查记录22、室内环境监测报告23、沉降观测记录24、四新应用报审表25、四新施工记录（九）、工程质量事故处理记录（十）、工程质量检查记录1、基础工程验收记录2、地下室工程验收记录3、主体工程验收记录4、分部工程验收记录5、分部工程验收各方会签表6、验收会议记录7、强制性条文检查记录汇总表8、强制性条文检查记录表9、分项工程验收记录10、检验批验收记录（按顺序排列）十二、电气、给排水、通风、空调施工文件十三、室外工程施工文件十四、竣工图1、建筑竣工图2、结构竣工图3、装修（装饰）工程竣工图4、电气工程（智能化工程）竣工图5、给排水工程（消防工程）竣工图6、采暖通风空调工程竣工图十五、竣工验收文件1、单位（子单位）工程概况表2、工程概况表（专业工程）3、单位（子单位）工程竣工验收参加各方对工2程质量的评价书4、单位（子单位）工程质量竣工验收记录5、竣工验收会议纪要6、竣工验收报告7、竣工验收备案表8、工程质量保修书3。
建筑工程准备阶段资料管理
实而发生的一切矛盾、纠纷,均由建设单位负责.随同建设项目选址意 见书申请表应附送的图纸、文件应满足下列要求: • (１)批准的建设项目建议书或其他有关计划文件. • (２)原址或有建设项目选址意见的,附１/５００或１/１０００地形图 ３份(应标明原址用地界限或选址意向用地位置);尚未有选址意向的, 待明确选址后补送地形图.
工程建设造价情况.
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第二节 工程准备阶段文件的种类
• 一、决策立项文件 • 决策立项文件属于A１类,主要包括７项内容,其工程资料名称、来源
及保存见表７-１. • (一)项目建议书 • 项目建议书又称立项申请,是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民
经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内 外市场、所在地的内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对 拟建项目提出的框架性的总体设想.项目建议书是由建设单位自行编 制或委托其他有相应资质的咨询或设计单位编制.
部门(一般是发展和改革部门)对该项目建议书的批复文件.项目建议书 的批复文件内容主要包括以下几个方面: • (１)建设项目名称. • (２)建设规模及主要建设内容. • (３)总投资及资金来源. • (４)建设年限. • (５)批复意见说明、批复单位及时间
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第二节 工程准备阶段文件的种类
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第二节 工程准备阶段文件的种类
• ２)市计划主管部门对项目建议书的批复文件原件１份. • ３)建设单位新征(占)用地申请文件、选址要求及拟建项目情况说明各
１份. • ４)拟建项目设计方案图样(含主要经济技术指标)１份. • ５)在基本比例尺图样上,用铅笔画出新征(占)用地范围或位置的地形
项目各阶段工作及文件要求
项目各阶段工作及文件的要求一、项目各阶段工作文件管理流程工程共分三个大阶段，即工程准备阶段、工程实施阶段及工程竣工阶段。
工程文件包括基建文件、监理文件、施工文件、竣工图等。
工程文件形成整体流程如下所示：(1）工程准备阶段文件(2）工程实施阶段资料(3）工程实施阶段资料二、项目各阶段文件管理的要求(1）基建文件形成流程(2）基建文件要求1）立项决策文件应包括：项目建议书（代可行性研究报告）及其批复、有关立项的会议纪要及相关批示、项目评估研究资料及专家建议等。
由贵阳市相关政府管理部门审批。
2）建设用地文件包括：征占用地的批准文件、国有土地使用证、国有土地使用权出让交易文件、规划意见书、建设用地规划许可证等。
建设用地文件分别由国有土地管理部门和规划部门审批形成。
3）勘查设计文件包括：工程地质勘察报告、土壤氡浓度检测报告、建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、设计审查意见、设计图纸及设计计算书、施工图设计文件审查通知书等。
建筑用地钉桩通知单、验线合格文件、审定设计方案通知书由规划部门审批形成。
4）招投标及合同文件包括：工程建设招标文件、投标文件、中标通知书及相关合同文件。
5）开工文件包括：建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
工程开工文件分别由规划部门和建设行政管理部门审批形成。
6）商务文件包括：工程投资估算、工程设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算等。
7）其他文件包括：工程未开工前的原貌及竣工新貌照片、工程开工、施工、竣工的音像资料、工程竣工测量资料和建设工程概况表等。
三、监理工作及文件形成流程及要求(1）监理文件形成流程(2）监理文件要求1）监理（建设）单位应在工程开工前按相关规定确定本工程的见证人员。
见证人应履行见证职责，填写见证记录。
2）监理规划应由总监理工程师审核签字，并经监理单位技术负责人批准。
3）监理实施细则应由监理工程师根据专业工程特点编制，经总监理工程师审核批准。
4）监理单位在编制监理规划时，应针对工程的重要部位及重要施工工序制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。