扬州商业网点规划
扬州市人民政府办公室关于印发《扬州市扬州古城保护行动计划(2011－2014)》的通知
扬州市人民政府办公室关于印发《扬州市扬州古城保护行动计划(2011－2014)》的通知文章属性•【制定机关】扬州市人民政府•【公布日期】2011.10.31•【字号】扬府办发[2011]233号•【施行日期】2011.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文扬州市人民政府办公室关于印发《扬州市扬州古城保护行动计划（2011－2014）》的通知（扬府办发〔2011〕233号）广陵区人民政府，市各有关部门（单位）：现将《扬州市扬州古城保护行动计划（2011-2014）》印发给你们，请认真组织实施，确保按时完成各项任务。
二O一一年十月三十一日扬州市扬州古城保护行动计划（2011-2014）为进一步推动扬州古城的保护与利用，传承城市文明，弘扬城市精神，提升城市品质和核心竞争力，促进古城保护与社会经济文化协调发展，以更加文明、优雅、精致的城市形象迎接建城2500年，特制定本行动计划。
一、指导思想以科学发展观为指导，用“创新扬州、精致扬州、幸福扬州”建设总揽古城保护工作的全局，坚持以保护为前提、民生为根本、发展为支撑、创新为动力，正确处理古城保护与城市发展、历史文脉传承与公众需求之间的关系，更加注重城市品质的提升、古城文化特色的重塑和民生的改善，加快古城保护与利用、改造与复兴的步伐，推进古城功能完善和转换，进一步优化古城居住环境，努力把扬州建设成为古代文化与现代文明交相辉映的名城。
二、基本原则遵循“统一规划、严格保护、全面改善、合理利用、加强管理”的古城保护方针，工作中坚持以下基本原则：一是坚持古城保护、整治更新的规范化、科学化，加强古城保护规划体系建设，不断提升古城建设与发展的品位。
二是坚持把文化遗产的保护与利用放在首位，优化文化资源配置，着力破解保护与发展之间的突出矛盾和问题，提升古城的人文品质，促进古城文化能量的全面释放。
三是坚持以人为本，改善基础设施、公共服务设施和居住环境，提升古城承载能力，提高市民的生活质量和水平。
2024年多种经营点位规划及定价方案范本(三篇)
2024年多种经营点位规划及定价方案范本____年多种经营点位规划及定价方案范本第一部分：规划多种经营点位随着时代的变迁和经济的不断发展，____年的市场环境将会发生巨大的变化。
为了适应这样的变化并实现经营的成功，我们需要规划多种经营点位。
下面是我们对于____年多种经营点位的规划。
一、线上商店随着互联网的普及，线上商店将成为未来的主流经营点位。
通过网站和手机应用，消费者可以随时随地购物。
为了吸引更多的消费者，我们将提供优质产品、具有竞争力的价格和便捷的购物体验。
同时，我们还将注重线上营销和广告宣传，提高品牌知名度。
二、实体店面虽然线上商店的发展迅猛，但实体店面仍然有其独特的优势。
实体店面可以提供实物展示、实时试穿和体验式购物等服务，吸引那些喜欢亲自购物的消费者。
我们计划在繁华商业区开设实体店面，并提供舒适的购物环境和个性化的服务，以吸引更多的顾客。
三、移动商店移动商店是一种创新的商业模式，通过移动车辆将商品直接送到消费者所在地。
移动商店不受地理位置的限制，可以在不同的区域和时间提供商品和服务。
我们计划购买移动商店车辆，并根据消费者的需求调整运营区域，以满足消费者的购物需求。
四、海外市场随着全球化的进程加快，海外市场对于企业的发展至关重要。
我们计划扩大海外市场的开拓，寻找新的销售渠道和合作伙伴。
通过进入海外市场，我们可以获得更多的机会和利润，提升公司的国际竞争力。
第二部分：定价方案范本为了提高销售额和利润率，定价是一个非常重要的因素。
下面是____年多种经营点位的定价方案范本。
一、线上商店线上商店的定价需要考虑到成本、竞争对手和市场需求等因素。
我们将根据产品的成本和竞争情况进行定价，同时也会根据消费者的需求和购买力来制定折扣和促销活动。
二、实体店面实体店面的定价需要考虑到租金、人工成本和库存管理等因素。
我们将根据产品的成本和竞争情况进行定价，并结合线下购物的体验价值来提高产品的附加值。
三、移动商店移动商店的定价需要考虑到运营成本、交通费用和市场需求等因素。
【法规标准】城市商业网点布局规划编制技术规范
【法规标准】城市商业网点布局规划编制技术规范中研智业集团公司东西部经济研究院前言2004年，国家商务部出台关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知（商建发[2004]180号）文件，提出要加强对城市商业网点规划制订工作的指导，使商业网点规划的编制工作逐步规范化和标准化。
随后，国内一批城市纷纷编制各自的城市商业网点发展规划，通过规划完善商业指标，优化商业布局，推进商业发展，对城市商业发展起到重要的指导性作用。
2013年10月商务部出台《关于进一步加强内贸规划工作的实施意见》，明确提出了全国各市区县编制商业网点布局规划和内贸规划的目标要求，通过建立健全内贸规划体系，加强内贸规划贯彻实施，推动形成统一开放、竞争有序的全国统一大市场，充分发挥国内贸易在国民经济中的基础性、先导性作用。
近年来，我集团研究院致力于服务各地经济发展，已为我国部分地区编制了一批商业网点规划，积累了部分实战经验。
为进一步总结、巩固和提升我院商业网点规划编制能力和水平，根据国家商业网点布局规划要求，细化落实特制定以下技术规范。
一、目的与意义（一）有利于繁荣市场、扩大消费，提高服务业规模，优化经济结构，促进制造强国向服务强国转型。
（二）有利于完善城市功能，改善城市形象、提高城市品味，提升城市竞争力。
（三）有利于促进城镇化有序发展，促进城市与商业良性互动，吸纳就业人口，实现城市可持续发展。
（四）有利于完善公共配套及民生服务，更好满足居民生产生活需求，提高居民幸福指数。
二、问题与不足（一）认识性不清：把此规划当做宏观理论规划对待；（二）重视性不够：把此规划当做可有可无规划对待；（三）系统性不强：与其他经济社会系统割裂看待；（四）衔接性不够：与其他规划客观、人为分开；（五）操作性不强：规划基本为宏观报告，无法落地；（六）约束性不够：规划缺乏刚性、约束性的控制指标。
三、特征与内涵城市商业网点规划是指根据城市总体规划和商业发展的内在要求，在充分反映城市商业发展规律的基础上，对城市未来商业网点的商业功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。
扬州大东门规划方案
扬州大东门规划方案第1篇扬州大东门规划方案一、项目背景扬州大东门地区位于扬州市主城区东部，拥有悠久的历史文化和优越的地理位置。
随着城市化进程的加快，该区域面临基础设施老化、空间布局不合理等问题，亟待进行更新改造，以提升城市品质和居民生活水平。
二、规划目标1. 优化空间布局，提高土地利用效率。
2. 改善基础设施，保障居民生活需求。
3. 传承历史文化，彰显地域特色。
4. 促进产业发展，增强区域活力。
三、规划原则1. 合法合规：确保规划方案符合国家及地方相关法律法规。
2. 人本导向：关注居民需求，提高居民生活质量。
3. 可持续发展：坚持生态优先，实现经济、社会、环境协调发展。
4. 历史文化保护：尊重历史文脉，保护文化遗产。
四、规划内容1. 土地利用规划- 优化用地布局，合理划分居住、商业、文化、教育、绿地等功能区。
- 提高土地利用率，确保各类用地符合国家及地方标准。
2. 道路交通规划- 完善道路网络，提高区域内外交通便捷性。
- 增设公共交通设施，鼓励绿色出行。
- 规划停车设施，缓解停车难问题。
3. 公共设施规划- 配套教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，满足居民生活需求。
- 建设生态公园、绿地，提高居民生活品质。
4. 城市设计- 强调建筑风貌与周边环境相协调，体现扬州地域特色。
- 保护和利用历史文化资源，打造特色文化街区。
5. 产业发展规划- 鼓励发展现代服务业、文化产业等，提升区域经济活力。
- 加强产业引导，促进产业结构优化升级。
6. 生态环境保护- 保护水系、绿地等生态资源，提高生态效益。
- 推广绿色建筑，降低能源消耗。
五、实施保障1. 政策支持：积极争取国家及地方政策支持，确保项目合法合规实施。
2. 资金筹措：多渠道筹集资金，确保项目资金需求得到满足。
3. 社会参与：鼓励社会各界参与项目建设和运营，提高项目成功率。
4. 监督管理：建立健全项目监督管理机制，确保项目顺利推进。
六、总结本规划方案旨在通过优化空间布局、改善基础设施、传承历史文化、促进产业发展等措施，全面提升扬州大东门地区的城市品质和居民生活水平。
城市商业网点规划
城市商业网点规划1、城市商业网点规划的定义：是指根据城市总体规划和商业发展的内在要求，在充分反映城市商业发展规律的基础上，对城市未来商业网点的商业功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。
2、城市商业网点规划的原则：（a）以人为本，远近结合，协调发展的原则；（b）结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则；（c）大型商业设施建设与中小商店生存发展相结合的原则；（d）坚持可持续发展的原则；（e）规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则；（f）技术进步的原则。
3、城市商业网点规划的主要内容:3.1城市商业中心的规划布局（a）名称、区位；（b）在城市商业中的地位和功能；（c）消费服务定位、主力业态与特色要求；（d）总规模和大型零售网点的数量；（e）业态结构调整的重点。
3.2 区域商业中心的规划布局。
3.3社区商业的规划布局（a）优先发展的零售与服务网点的业态、类型、组织形式、千人拥有的零售与生活服务网点面积；（b）主要零售与生活服务业网点的商圈半径。
3.4 商业街的规划布局（a）名称、区位（含长度）；（b）商业历史与人文环境特征；（c）消费服务定位的特点；（d）主力业态与配套的商业设施；（e）打造特色商业街品牌的重点。
3.5 农产品批发市场的规划布局（a）相对均衡的布局要求；（b）主要农产品批发市场名称、区位、规模与辐射半径；（c）主要农产品批发市场改造的重点；（d）主要农产品批发市场与城郊农产品流通体系的关联。
3.6 生产资料批发市场的规划布局（a）主要生产资料批发市场对城市优势产业或支柱产业的服务功能；（b）主要生产资料批发市场相对集中的布局要求和优先发展的地域；（c）主要生产资料批发市场的经营特色、规模与辐射地区；（d）主要生产资料批发市场改造的重点。
3.7 其他商品交易市场的规划布局（a）商品交易市场在城市商品流通中的地位与作用；（b）主要商品交易市场名称、区位、规模与经营特色；（c）主要商品交易市场改造的重点。
商业网点规划
第一章总则第01条为了建立与淮安市经济发展相适应的现代商业网络体系，以科学的发展观引导和规范淮安市市区商业网点建设，形成统一、开放、竞争、有序的市场环境，服务于淮安市社会、经济、城市建设的发展要求，发挥商业对淮安市社会经济发展的巨大推动作用，特制定本规划。
第02条规划依据1．《淮安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》2．《淮安城市总体规划（2001——2020）》3．原国家经济贸易委员会《关于城市商业网点规划工作的指导意见》（国经贸贸易[2001]789号）4．国家商务部《城市商业网点规划编制规范》（商建发[2004]180号）5．国家商务部、建设部《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》（商建发[2004]8号）第03条规划的对象、范围本规划所指的淮安市市区商业网点主要包括市级、区域商业中心，社区、城郊商业服务设施，商业街，商业零售网点、商品交易市场和餐饮业、物流业等。
规划区域包括淮安市市区的行政范围，面积3137平方公里，包括清河区、清浦区、淮阴区、楚州区四区（含经济开发区）。
其中，重点规划建设用地114平方公里。
2010年服务的市区城市人口规模为100万人，2020年服务的市区城市人口规模为120万人。
第04条规划期限近期到2010年，远期到2020年。
第二章指导思想第05条坚持市场取向与适当发挥政府调控作用相结合，以建立统一、开放、竞争、有序的商品市场体系为方针，以完善和优化城市商业网络，增强商贸流通设施的服务和辐射功能，促进市场繁荣，扩大就业为目的，以发展网络型、连锁型商业，优化市场布局，调整市场结构，发展现代流通方式，提高资源配置效率，创新消费服务方式，改善产业服务功能为手段，来满足市场需求和提高人民生活水平，积极推进科学化管理、连锁化经营、国际化流通、全方位服务，构筑重点突出、规模适度，与城市经济发展和对外开放水平相适应的布局合理、结构优化、功能先进、业态丰富的多层次商业服务网络，创建有淮安特色的现代商业。
扬州市写字楼市场分析报告
扬州市写字楼市场分析报告1.引言1.1 概述概述：扬州市作为江苏省乃至全国的重要城市之一，其写字楼市场一直备受关注。
作为一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，扬州市的写字楼市场也呈现出独特的特点和潜力。
本报告将对扬州市写字楼市场进行深入分析，探讨市场规模、趋势、竞争格局以及发展前景，旨在为相关行业及投资者提供全面的市场信息和发展趋势，以便更好地把握市场机遇，做出明智的决策。
1.2 文章结构文章结构包括引言、市场概况、需求分析、发展前景和结论五个部分。
在引言部分，我们先概述了整篇文章的内容，然后介绍了文章的结构和目的，最后对整篇报告进行了总结。
接下来的市场概况部分包括了市场规模、市场趋势和竞争格局的分析，以全面了解扬州市写字楼市场的情况。
在需求分析部分，我们将分别分析租赁需求、购买需求和价格趋势的情况，以揭示市场需求的特点和趋势。
在发展前景部分，我们将根据前面的分析，对市场进行预测，并分析政策对市场的影响以及市场的可持续发展情况。
最后,在结论部分，我们将总结主要发现，提出建议措施，并展望未来市场的发展趋势。
整个文章结构清晰, 各个部分之间紧密联系, 能够全面分析扬州市写字楼市场的情况。
1.3 目的文章的目的是通过对扬州市写字楼市场的分析，了解市场规模、趋势和竞争格局，深入探讨租赁和购买需求以及价格趋势，并对未来市场发展进行预测和政策影响分析，为相关企业和政府部门提供决策参考。
同时，通过对市场的研究，提出合理的建议措施，促进市场的可持续发展，为扬州市写字楼市场的健康发展提供支持。
1.4 总结总结部分主要总结了整篇文章的内容，包括市场概况、需求分析和发展前景等方面的重要发现。
同时，总结部分还会提出一些建议措施，并展望未来的发展趋势。
总结部分应该以简洁明了的语言呈现，让读者对整篇文章的主要内容有一个清晰的概念。
2.市场概况2.1 市场规模扬州市的写字楼市场规模一直呈现稳步增长的趋势。
随着城市经济的蓬勃发展，越来越多的企业选择扬州市作为他们的总部或分支机构的落脚地，这促使写字楼市场需求不断增加。
城市规划术语、名词解释
城市规划( Urban planning )指预测城市的发展并管理各项资源以适应其发展的具体方法或过程，以指导已建环境的设计与开发。
传统的城市规划多注意城市地区的实体特征。
现代城市规划则试图研究各种经济、社会和环境因素对土地使用模式的变化所产生的影响，并制订能反映这种连续相互作用的规划。
城市规划通常包括总体规划和详细规划两个阶段。
在一些大中城市，总体规划和详细规划之间增加城市分区规划。
总体规划( Comprehensive planning )指综合性的城市规划。
是确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。
总体规划还包括选定规划定额指标，制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。
详细规划( Detailed planning )在中国，按城市总体规划的要求，对城市局部地区近期需要建设的房屋建筑、市政工程、园林绿化等作出具体布置的规划，为建筑设计提供依据。
内容包括：选定技术经济指标，提出建筑空间处理要求，确定各项用地的控制性座标、建筑物位置与标高等。
城市分区规划( City district planning )在中国，指根据已编制的城市总体规划所做的市内各局部地区的规划。
各区按不同的功能和性质，有各自的规划。
功能规划( Functional planning )对某些领域[如运输、住房和水质]的需要或活动定出目标，政策和工作程序的规划，通常由政府制订。
住房建设规划( Housing program )指制订出若干年内分年度建造住房的规划，包括居住区和住房建造的数量以及居住水平等多项指标。
实体规划( Physical planning )为开发或改造一个地区而预先做出的设计，把现有一切自然和人为的物质条件纳入规划，加以全面考虑，包括基础设施、房屋建筑、最佳开发战略等。
城市性质( Designated function of a city )在中国城市的总体规划中，根据城市的形成与发展的主导因素确定它在国家和地区的政治、经济、文化中的地位和作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
我们将拥有这样的商业网
商业网点规划目标
本规划期限确定为：近期：2003－2010年；远期：2010—2020年。
空间范围主要是扬州市城市总体规划确定的主城区建设用地范围，面积为252平方公里。
次规划的商业范围是除城市金融服务业、餐饮服务业外的城市商业体系、商业街、农贸市场、专业市场、超市大型专业店五类。
规划的规模范围按下列五项商业业态规模进行：超市，建筑面积在2000平方米以上；大型购物中心，建筑面积在5000平方米以上；大型专业店，建筑面积在2000平方米以上；专业市场，建筑面积在5000平方米以上；农贸市场，主城区范围内所有农贸市场。
商业体系布局规划
市级商业中心：位于老城区文昌阁周边地区，以现有大中型商场为基础，加快文昌广场二期工程建设，打造成由若干特色商业街区为支撑，服务于旅游休闲、购物的传统特色购物商业圈。
重点建设、培育6个特色街区：以万家福、金鹰、时代广场等大型商场为支撑的汶河路中心商业区；以品牌专卖店为支撑的文昌中路服装精品店一条街；汇集维扬美食以及全国各地风味的四望亭——淮海路旅游餐饮街
区等。
市级商业副中心：分别设置在西部分区、河东分区和瓜洲分区。
以京华城国际型全生活广场为核心的西部分区——京华城中央商业副中心，将打造成集高尚中央休闲区、商务区（ＣＢＤ）和现代商务购物旅游区为一体的长三角地区有较大影响的中央商旅休闲商圈；依托城东密集的商品交易市场群带，以广陵区新行政中心、宝林商贸城等为主体，打造河东分区——新广陵商业副中心；充分利用瓜洲镇区的基础条件和便利的交通条件，打造富有滨江特色的瓜洲分区——瓜洲商业副中心。
区级商业中心：区级商业中心是城市中一个区域内的商业中心，其主要功能是就近为区域内居民提供商业服务，分流市级商业中心的部分职能，缓解老城区交通环境压力，推动商业自身的发展。
规划共布置6个区级商业中心，为维扬区级商业中心、邗城区级商业中心、蒋王区级商业中心等。
居住区级商业中心：主要服务对象是居住区的常住人口，服务人员3－5万人，以经营中低档的日常消费品为主。
商业业态以小型超市、便利店、农贸市场、餐饮店为主体，同时配有一定规模的服务网点。
规划共设居住区级商业中心16处，有江阳居住区级商业中心、西湖居住区级商业中心、念四居住区级商业中心等。
超市、大型专业店布点规划
超市、大型专业店规划主要依据商业体系规划布局进行。
大型超
市和百货店的服务半径一般按1.5－2公里进行控制；大型专业店因其经营种类、专业、市场消费定向性强，其设置标准比照同类大型超市设置指标放大一倍，即服务半径不低于3－4公里。
农贸市场布点规划
市区现有农贸市场５６家，到２０２０年规划期末，主城区规划用地范围内，预计新增农贸市场４０家。
新增农贸市场定点主要位于城市今后发展的规划用地范围内，由于其用地的不确定性，现主要依据总体规划中所确定的居住用地范围，在总图中意向性布点，待正式实施时再作具体规划。
专业市场布点规划
专业市场重点在老城区外围、城市新区、城市周边布点，结合现有专业市场布置情况，规划拟在主城区形成10个特色专业市场带。
（１）沿盐阜路，依托现有的漆器厂、玉器厂、推出以漆器、玉器、工艺美术为主的专业市场带；（２）沿大学路依托扬州大学本部、扬州大学农学院、扬州大学师范学院等形成高科技及电子产品专业为市场带；（３）沿江阳中路，依托扬州商城、金太阳陶瓷城、扬州新大都装饰城等形成装饰装潢用品专业市场带；（４）沿扬子江南路依托亚星客车股份有限公司、海南马自达、菲亚特、风神蓝鸟等形成汽车４Ｓ分店专业市场带；（５）沿运河西路依据现有曲江商品城，副
食品城、阳光城，宝林家具港，形成以家具、副食品为主的专业市场带；（６）沿扬菱路，依据现有的兴森木器市场，形成以木器、木材及木材加工为主的专业市场带；（７）沿扬子江北路依托江阳商贸城、五亭龙国际玩具城，形成以玩具、玩具辅料长毛绒专业市场带；（８）沿江阳西路规划成以金银珠宝、玉石及加工辅料为主的国际珠宝城；（９）沿十字街依托现有堡城村的花木传统优势，形成以花卉、盆景为主的专业市场带；（１０）沿运河南路以水产品批发市场为主体，形成海产品、水产品专业市场带。
商业街布局规划
根据现状条件及规划发展趋势，重点加强６个商业街的建设：以漆器、玉器、旅游纪念品、特色工艺品为主的盐阜路北侧沿河文化长廊一条街；以集中展示扬州民俗文化，传统市井文化为核心的教场——毓贤街特色古民居商贸民俗文化街区；四望亭、淮海路汇集维扬美食及全国各地风味小吃的美食一条街；京华城中城商业步行街；新广陵商业步行广场；瘦西湖旅游商品一条街。
调整结构三步走
2004年，完成城市商业网点专项规划的编制、评审、报批工作，制定城市商业网点规划管理办法和城市商业网点规划实施意见，着手制定区级商业中心地区的详细规划；2005年至2010年，对市级商业
中心进行整合、改造和提升，初步建立“一核多中心”的城市商业布局结构，部分农贸市场可建成生鲜超市，逐步完善居住区的商业配套建设；2010年以后，进一步完善城市三级商业网点体系、专业市场、物流园区建设工作。