lifestyle shopping center 生活广场
购物中心专用词词典
1、Acres of Land Center Occupies ：中心占有土地的英亩数 中心占有土地的英亩数 由中心主要场所加全部关联设施组成
2、Community Center ：社区中心 、 比邻里中心有更广泛便捷的销售软线（服饰）和硬线（五金器皿、器 具等）商品范围。它有一个小型主体百货店、杂货店、或折扣百货店作 为主要的承租商，另有一个超市。虽然它可能有一个较强的专业商店， 但它没有全线百货店。从理论上讲，社区中心典型的大小是15万平方英 尺。实际上可能的范围从10万到30万平方英尺。社区中心是中型购物中 心的一种中间类型，评估其大小和吸引力是最困难的。NRB将10万到 29.999万平方英尺（GLA）的购物中心均列入这一类型。 3、 Convenience Center ：便利中心 、 一个小的带状中心，供应方便货物（食品、药品等）和/或服务（洗衣、 干洗、复印），为忙碌的一步购物者提供一站式的服务。
19、Service-Oriented ：定向服务中心 、 中心主要由一些以提供有影响力的定向服务为主的零售商组成。如眼 科、齿科、修理、健康服务、法律服务等。 20、Shopping Center ：购物中心 、 一组在建筑上统一的其位置建筑在一处的商业设施.包括场地大小,商 店的型类到其服务单元的交易区域都作为一个营运单位来策划、开发、 使有和管理。单元附近提供同商店种类和大小相符合的仃车泊位。如果 有3个和3个以上商店，NRB均作为购物中心收集在它的数据库中 21、Strip Center ：带状中心 、 通常天蓬盖在人行道上一起出租的线状排列的商店群。一个露天开放 的购物中心其大小可能变化很大。
14、Off Price ：低特价中心 、 中心由一群建立在传统专卖基础上的能提供可在传统专门店中找到的 品牌商品的零售商店和百货店组成。价格低于工厂建议价的20%到70%。 在低特价商店里的商品一般比那些折扣店有较高的品质。低特价中心首 先吸引中档和中高档消费群。 15、Owner ：业主 、 持有物业所有权利的个人、机构或法人实体。一个中心可能是多业主 的。如果如此，NRB试图确定每一有关当事人所有权的百分比。
北京蓝色港湾solana_beijing案例
建筑与环境
ห้องสมุดไป่ตู้字动线
更让人津津乐道的是，SOLANA蓝色港湾独有一条巧妙的8字型的动线，消费 者沿着这条动线行走，将不会错过SOLANA蓝色港湾的绝大多数店铺，据说 如果能找到这条动线，那就代表着你确实很有逛街的天赋。
钟楼广场
钟楼广场位于SOLANA蓝色港湾东南部，面对朝阳公园北湖，高大的钟楼耸 立在经典的欧式建筑之中，仿佛一位绅士眺望着开阔的朝阳公园，显得挺拔 而美丽。 巨大的钟声将在各个不同的场合响起，或许是回荡于在此举行婚礼的新人耳 畔，或许是在新年来临时的疯狂倒计时，SOLANA蓝色港湾的钟声将成为一 种传统被长久保留。
和传统的购物中心相比，在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板，自然清 风代替了空调管道新风，原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道，再没有人潮 拥挤的逼迫感，为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环 境，让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。
SOLANA蓝色港湾一流的消费环境得益于其商业规划和设计顾问，那就是曾设 计出拉斯维加斯天幕的洛杉矶的JERDE国际建筑事物所。JERDE充分的发挥 了SOLANA蓝色港湾优越的综合条件，将其打造成全球购物中心商业规划的典 范。
项目案例分析
建筑规划指标
占地面积： 建筑面积：
容积率： 绿化率： 物业类型： 交通组织：
后勤通道： 垃圾处理中心： 车 位：
电梯数量：
13万平方米 地上两层，6万平方米(部分挑高9米) 地下两层，9万平方米
0.63 30.72℅ 综合性商业 人车分流 客货分流 设备先进完善，各商家店铺卸货走地下，有电梯直达店面 安装空调排风系统，实行干湿垃圾区分 地上1300 地下800 客梯8部，客货梯7部，观光梯1部，扶梯34部
商务写字楼新概念 5O,5A,lsc等
非中心商务花园：顶级写字楼从5A到5O的演变写字楼和住宅的存在和发展，都为人类解决了两个同样的问题：办公/居住的“空间”和办公/居住的“方式”。
不同的是，写字楼相比住宅更侧重于办公的效率性，而住宅更侧重于居住的舒适性。
目前顶级写字楼市场表现出一种由侧重于效率（5A）到兼顾效率和舒适性（5O）的演变。
5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。
所谓5A智能化，一般是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
具备5A智能化的顶级写字楼一般都具有一定的地段优势、规模优势和软硬件优势，引导了一种更加智能、便捷、高效的办公模式。
CBD区域、亚奥商圈的高层写字楼都是5A智能化写字楼的代表。
浓厚的商业氛围、丰富的业态和服务、核心地段的优势，为企业发展增加了机会、降低了成本，提高了企业形象，成为国内外大中型企业办公的首选。
5A智能化办公也成为写字楼市场的一个评定标准。
但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。
“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。
过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。
在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的5O写字楼应运而生。
所谓5O写字楼，是指oxygen（氧气）、office park （花园办公）、open（开放而自由）、own（独立私家电梯/空调）、opportunity(发展前景)。
一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。
非中心中弘国际商务花园就是5O写字楼的典型代表。
非中心项目是北京60项重点工程之一，总占地约39公顷，总建筑规模近45万平方米，容积率低至0.9，是集商务办公、商业、酒店、展览、休闲娱乐于一体的低层、低容积率、花园式、生态化商务办公园区，包括30万平米商务办公、10万平方米商业会展中心、26500平米超级商务会所，业态功能齐备，互动互荣。
福州综合体定位语
福州综合体定位语1、福州仓山万达广场，面积：126287平方米，地址：仓山区，浦上大道北侧、金洲路东侧、金榕南路西侧，定位语：集商务、文化、娱乐、购物、餐饮等多种业态于一体的“一站式”都会中心。
2、红星国际广场，面积：700000平方米，地址：仓山区金山闽江大道和浦上大道的交汇处西南角。
定位语：创享高尚城市生活。
3、海西佰悦城。
面积：550000平方米，地址：福州市仓山区三环路与福峡路交汇处，定位语：地铁1号线·55万㎡五星级都市综合体。
4、鸿博梅岭观海，面积：100000平方米，地址：南江滨大道、解放大桥东侧5、海峡国际商贸城，面积：2500000平方米，地址：福州仓山区义序新城中心，定位语：千亿级产业集群。
6、金融街万达广场，面积：391450平方米，地址：台江区江滨大道北侧，定位语：福州市硬件条件最好的购物中心。
7、万科广场，面积：170000平方米，地址：福州白马路东与交通路交叉处（原上海新村），定位语：城市之心精粹生活体。
8、中央第五街，面积：86707平方米，地址：福州工业路万宝商圈核心，定位语：中央商业别墅国际街区。
9、福州苏宁广场，面积：469000平方米，地址：台江宝龙广场附近，工业路与二环路交叉口西南，定位语：福州CBD最大商业综合体。
10、IFC福州国际金融中心，面积：158000平方米，地址：江滨大道北侧,闽江北岸中央商务区内，定位语：海西首个“总部经济”集群地。
11、世茂天城，面积：500000平方米，地址：台江区广达路原茶亭公园和儿童公园所在地，定位语：世茂星天地潮玩新领地。
12、五四北泰禾广场，面积：30万平方米，地址：福州晋安区五四北秀峰路与坂中路交汇处，定位语：大牌云集领袖福州商业。
13、东二环泰禾广场，面积：700000平方米，地址：连江路与塔头路的交汇处，定位语：150万㎡世界级商业航母。
14、世欧王庄，面积：254352平方米，地址：王庄新村地处福州城区东部，晋安区长乐中路两侧，定位语：162万㎡应有尽有的城，30万㎡复合型商业街区。
对城市商业建筑设计理念论文
对城市商业建筑设计理念的分析【摘要】城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物。
综合商业体作为传统的商业功能已经伴随着社会经济、城市建设的发展经历了若干的过程和阶段。
上海大宁中心广场的地理位置优越，也将成为区域内标识性建筑。
【关键词】商业建筑；建筑设计理念；要素引言随着人们生活水平的不断提高，生活方式的多元化。
纯粹的购物已不能满足人们的生活消费需求,生活方式中心应时而生，充分满足人们体验性购物的需要。
在业态规划上，餐饮、休闲、娱乐、体验等参与性、体验性消费的内容也占30%以上的高比例。
同时在购物环境、建筑设计、景观规划等方面科学规划，合理布局，真正实现让购物真正成为一种休闲生活方式。
1 商业建筑特点1.1 广告化在这方面，建筑能以巨大的形象发挥独特的效果。
作为一件商品，它要以新颖的形象向社会推销建筑师的创作，商业建筑广告化的深层动机就是为被上层阶级主导和被大众口味引导的市场经济服务。
因此广告性是现代商业建筑的外观设计的一个重要元素。
1.2 商业化包装商品质量达到一定程度，包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。
包装能刺激观看者的视觉，引起顾客的注意，唤起消费欲望，还可使单纯的技术产品附带上文化的属性，并携带着设计者个人艺术倾向，充满人情味，满足人们对艺术的潜在追求。
1.3 大众化大众成为了消费主体，大众化使得商业建筑外观设计发生了巨大的变化，展现出一些新的特点和趋向。
为建筑设计开辟了新领域，促进现代商业建筑向更广范围、更深层次发展。
1.4 商业建筑的主要模式综合商业体作为传统的商业功能已经伴随着社会经济、城市建设的发展经历了若干的过程和阶段。
目前大型综合商业建筑的主要形式为shopping mall和lifestyle center模式。
shopping mall——大型零售业为主体，众多专业店为主要业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。
其显著特征是：规模大，由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体，面积通常在十万平方米以上。
招商定位—四川成都东湖项目市场调研与定位报告-177P
成都市概览
釒亍中国内陆地匙在外向型经济斱面癿劣势，成都在中西部城市中表现出相对突出癿外向型经济特征
成都近十年实际利用外资状况及变化趋势
70
120% • 成都近十年来癿实际利用外资量无论在觃模上还
60
100%
是增速上均保持快速提高癿趋势。
50
80%
40
60% • 戔至2012年4月，入驻成都癿丐界500强企业达
锦江区概览
绕城环路与地铁线路
锦江匙
以闻名千古癿濯锦乊江冠名癿锦江匙，是成都市癿中心城匙； 自古以来，锦江匙就是成都商贸繁盙乊地，匙内癿昡熙路、盐市口商圈是成都市癿商贸中 心。锦江匙作为国务院确定癿“商业繁茂匙”，汇聚了全市一半以上癿丐界500强企业。
地理位置
面积 亰口状况 匙域极成 建设目标
锦江匙位二成都市东卓部。西北不青羊匙相连,西部位临锦江、店河不武侯 匙相服,东不成华匙毗邻,东卓不龙泉驿匙接壤,卓不双流县相依；
30
40%
到212家，稳居中国西部外资引迚癿头名。
20%
20
0%
10
-20%
0
-40%
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
实际利用外资（亱美元）
成都增速
外资引进水平癿提高和世界500强企业癿蜂拥而至为成都经济癿収展带来强劲癿活力，也有利亍成都商业市场 癿繁荣和消费水平癿提高，增加了对更高档次和更新理念癿商业物业癿需求。
47 伊藤洋华埻（建设路庖）
14 百扬大厦（进东百货） 31 北京华联
48 来福士
15 群光广场
32 财富中心
49 九斱贩物中心
16 富力天汇中心
北京SOLANA蓝色港湾国际商区
酒吧\特色餐饮
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（6/10）
一层平面图
餐饮 西主力店
新生代 主力店 美容休闲
名店街 酒店
时尚MALL
酒吧\特色餐饮
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（7/10）
二层平面图
餐饮 西主力店 新生代 主力店 美容休闲 名店街 酒店 时尚MALL 酒吧\特色餐饮
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（8/10）
蓝色港湾的经营业态主要为餐饮、零售/服务和艺术休闲娱乐等 开发商在整体项目业态上划分出30%餐饮、酒吧以及娱乐休闲和70%的零售，试图通过加重餐饮、酒吧等 业态的比例来吸引人们在此进行全天候的消费，来实现Lifestyle Shopping Center的定位
项目为开发商自身持有物业，全部物业只租不售
项目西北侧的好运街、星吧路酒吧街、女人街、燕莎友谊商城也为区域的消费环境奠定了很好的 基础，该区域已经形成浓厚的国际化消费氛围
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（10/10）
北京首席“Lifestyle Shopping Center”商业
北京蓝色港湾项目目标客户界定︰北京中高端收入的人群主力 消费人群是在半径5公里以内生活和工作 的高档消费人群，并且将25岁-49岁的人群作为项目的主要客群
先大后小：大型主力商家的招商成功是项目成功营销的前提 业态配比：
类别 数量 百分比 餐饮 31 22% 健康美容中心 12 9% 运动专卖 20 14% 儿童服饰 27 19% 居家用品 15 11% 珠宝 14 10% 鞋子 20 14% 合计 139
夹层平面图
餐饮 新生代 主力店 超市 时尚MALL 娱乐 酒店
北京SOLANA蓝色港湾国际商区（9/10）
lifestyleshoppingcenter(第四代购物中心)
lifestyleshoppingcenter（第四代购物中心）lifestyleshoppingcenter（第四代购物中心）提要：也就是mALL型购物中心进入大发展的时期。
然后，第四代购物中心lifestyleshoppingcenter——生活方式购物中心出现了lifestyleshoppingcenter（第四代购物中心）在国外，购物中心的发展可分为四个阶段。
首先出现得是第一代社区型购物中心cSc（communityshoppingcenter），接下来出现了更大规模得ScSc，即。
这些购物中心基本上采用市内封闭形式，以购物为主要目的。
当购物中心发展到第三代时，便又了更大规模的ScSc以及广域型购物中心RSc （regionalshoppingcenter），也就是mALL型购物中心进入大发展的时期。
然后，第四代购物中心lifestyleshoppingcenter——生活方式购物中心出现了。
从第三、第四代开始，购物中心得购物目的退居其次，而是强调休闲娱乐功能，给消费者创造一个新的生活空间。
第四代生活方式购物中心——lifestyleshoppingcenter之所以成为近几年来令人瞩目得一种新形态，原因在于其最有可能吸引“具有生活提案能力的商户”，并以此突出个性，缔造强势，这里是以往各种形态购物中心未能实现的。
Lifestyleshoppingcenter，在美国最早出现于1983年，在最初13年间，其发展缓慢，截止到1995年，只有39家商业项目陆续以这种形式出现，而从1996年至2004年，是lifestylecenter的发展阶段。
此期间，全球有90个lifestyleshoppingcenter陆续出现。
有关专家称，美国现有的lifestyleshoppingcenter保持年8%的增长率据估计，这种增长趋势可能会一直延续到2008年，此后四年lifestyleshoppingcenter的增长将达到20%。
10类购物中心前期定位要点及案例
一、城市购物中心/ City CenterCity Center位于市中心，通常是提供以购物为主的、含有休闲娱乐成份的一站式消费场所。
核心价值：目标消费者为大众消费群或某一细分市场；提供以购物为主的、含有餐饮/休闲娱乐成份的、一站式购足的消费中心；提供社交、家庭活动与其他附加价值；随机性消费模式。
选址：位于城市中心区域；城市中心主干道旁；6-20万平米；核心商圈3公里，次级商圈6公里；三级商圈40公里以上，覆盖三级商圈。
主力店：3-5个主力店；主力店通常为百货公司、主题餐饮区、电影院及其他主题室内娱乐；主力店占比40-60%。
功能组合：购物60-70%；餐饮15-25%；休闲娱乐10-15%；多与写字楼及酒店形成综合体。
购物与娱乐倾向：物为主，体现自我实现诉求，感性成份较大。
消费者沟通：以封闭型的独立建筑体为主(big-box)，有多个中庭；楼层3层以上，多以垂直性交通配合滚梯；主出入口外有多出入口；地下停车场，500个停车位以上。
二、超级地区购物中心/ Super Regional Center通常位于郊区或新区，具有较大的体量，向消费者提供以购物为主的、含有休闲娱乐成份的一站式消费中心。
核心价值：目标消费者通常为大众消费群；提供以购物为主的、含有餐饮娱乐成份的一站式购足的消费中心；提供社交、家庭活动与其他附加价值；随机性消费模式+目的性消费模式；选址：位于郊区、城乡接合部或新区；城市主干道或高速公路出口处；超过8万平米；核心商圈3公里，次级商圈6公里，三级商圈30公里或以上，覆盖三级商圈。
主力店：3-5个主力店；折扣型主力店为主，通常为百货、GMS、大卖场、品类专营店、电影院以及其他室内娱乐；主力店占比40-60%。
功能组合：购物60-70%；餐饮10-20%；休闲娱乐15-20%；多与写字楼及酒店形成综合体。
购物与娱乐倾向：购物为主，体现自我实现诉求，感性与理性购物较平衡。
消费者沟通：以封闭型的独立建筑体为主，有多个中庭；楼层以三层以下为主，主要为二层；多采用滚梯交通；多主出入口；停车场巨大，1000个停车位以上。
北京SOLANA蓝色港湾
SOLANA包含购物休闲文化娱乐等多种业态，商品极大丰富，涵盖了中心主力店、娱乐主力 店、旗舰名店街、特色精品广场、中西传统及特色餐饮街、水岸风格吧街、主题餐吧、咖 啡厅、DISCO、时尚影城、KTV娱乐中心、SPA健身中心、精品迷你酒店等。其“打造中国首 家Lifestyle Shopping Center”的商业理念，必将成为北京乃至中国商业崭新的亮点。
业态
休闲广 场 悦椿酒 整个建筑由19栋地中海风格 店
儿童游乐场、极限运动区
亮马食街 时尚Mall 新 生 代 核心娱乐区 主 题 店 湖畔吧街
酒 店
的楼宇环型组成，拥有众多的 国际品牌名店； 沿着千米湖岸布满各种主题酒 吧、特色餐饮店以及多庭影院、 娱乐健身中心和精致的咖啡座、 甜品屋。
西主 力店
SOLANA一词源自西班牙皇室贵族的姓氏，含义高贵气派，端庄典雅；英语“Solar”意为
“太阳的，阳光的”
一个充满了灿烂阳光、幽静湖水、优雅建筑、浪漫小径的购物公园，一个位于亚洲最大的
城市公园——朝阳公园西北湖岸的欧式商业小镇
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
本报告是严格保密的。
建筑规划指标
占地面积：13万平方米
建筑面积：地上两层，6万平方米(部分挑高9米) 地下两层，9万平方米 容积 率： 0.63 绿 化 率：30.72℅ 物业类型：综合性商业 开业时间：2008年春季 交通组织：人车分流 客货分流 后勤通道：设备先进完善，各商家店铺卸货走地下，有电梯直达店面 垃圾处理中心：安装空调排风系统，实行干湿垃圾区分 车 位：地上1300 地下800
SOLANA : 国际标准的生活体验式购物中心
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在国外，购物中心的发展可分为四个阶段。
首先出现得是第一代社区型购物中心CSC （community shopping center），接下来出现了更大规模得SCSC，即(super community shopping center)。
这些购物中心基本上采用市内封闭形式，以购物为主要目的。
当购物中心发展到第三代时，便又了更大规模的SCSC以及广域型购物中心RSC（regional shopping center），也就是MALL型购物中心进入大发展的时期。
然后，第四代购物中心lifestyle shopping center ——生活方式购物中心出现了。
从第三、第四代开始，购物中心得购物目的退居其次，而是强调休闲娱乐功能，给消费者创造一个新的生活空间。
第四代生活方式购物中心——lifestyle shopping center之所以成为近几年来令人瞩目得一种新形态，原因在于其最有可能吸引“具有生活提案能力的商户”，并以此突出个性，缔造强势，这里是以往各种形态购物中心未能实现的。
Lifestyle shopping center，在美国最早出现于1983年，在最初13年间，其发展缓慢，截止到1995年，只有39家商业项目陆续以这种形式出现，而从1996年至2004年，是lifestyle center的发展阶段。
此期间，全球有90个lifestyle shopping center陆续出现。
有关专家称，美国现有的lifestyle shopping center保持年8%的增长率据估计，这种增长趋势可能会一直延续到2008年，此后四年lifestyle shopping center的增长将达到20%。
近年，lifestyle shopping center也被逐步引入国内。
比如北京的大钟寺国际广场、U-TOWN 优唐以及SOLANA蓝色港湾等项目都是以lifestyle shopping center这种全新的商业模式为理念打造。
与此同时，在上海、广州等地也相继出现了类似的商业项目。
“lifestyle shopping center”概念成为继“shopping mall”之后，又一个搅热市场的商业模式。
何谓lifestyle shopping center国际购物中心协会对lifestyle shopping center有着严格的定义：“位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。
主要有高端得全国性连锁专卖店，或以时装为主得百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。
”典型得lifestyle shopping center通常有一条步行休闲购物街、若干条副街及休闲广场组合而成。
而国际购物中心委员会定义中所指的开放空间，并不是室内大型开放空间或者中庭，而是室外的自然空间。
尽管通过一流的商业建筑设计，shopping mall可以营造出舒适的购物环境，但是室内和室外的不同感觉却不是可以设计出来的。
直观上看，lifestyle shopping center于shopping mall最根本的区别是建筑形态的不同，lifestyle shopping center的建筑形态是开放的商业街区，而shopping mall则是在一个巨无霸的盒子里。
而不同建筑形态的背后是商业理念的不同，业态组合的不同，消费体验的不同。
简单地说，没有开放的空间，就不能称其为lifestyle shopping center，而只是披着lifestyle外衣的shopping mall。
Lifestyle mall相对于传统商业，所有的lifestyle mall都是开放式的，建筑形态人性化；lifestyle mall的面积相对来说不大，商户是由比较高档的专卖店、餐饮和娱乐等多种元素构成，其中购物功能与传统购物中心相比，被明显弱化，它具有以下特点：第一，休闲第一。
所谓休闲，广义包括餐饮、娱乐等服务功能。
该服务功能是用来满足消费者在精神层面所追求的各种“生活方式”得，也是lifestyle购物中心的灵魂所在。
如果说lifestyle购物中心是一种全新的商业地产模式，那其最创新的地方就在于将传统的消费模式向休闲的“生活方式”的倾斜和功能侧重。
第二，环境第一。
与shopping mall和传统的商业步行街相比，lifestyle shopping center更加注重环境和建筑设计，突出合理的布局，特色的风格和舒适、优雅的环境，追求与消费者阶层生活品味、消费习惯相匹配。
据统计，美国129家lifestyle购物中心的开发成本中，用于环境、景观设计及施工方面的成本占到5~10%左右，甚至更高。
第三，规模适中。
美国得lifestyle shopping center规模平均在5万~6万平方米左右。
如今国内的shopping mall从规模上一般在美国lifestyle购物中心体量的两倍左右。
比较而言，lifestyle购物中心从建筑形式和规模上更贴近于传统的商业步行街。
第四，业态专精。
于shopping mall和商业步行街相比，lifestyle shopping center从业态上更接近于集百货店、（大型）超市、专业店、专卖店等有店铺零售业态与休闲、餐饮、娱乐服务等为一体的集合体。
但从业态、业种的比例分配上，一些明显的差异形成了lifestyle shopping center于shopping mall之间的本质区别，lifestyle shopping center 将更注重消费者对“生活方式”的精神享受和追求，而shopping mall则更注重于消费者基本的实际性购物需求，两者附加值的差异也造成了消费阶层的显著区分。
世界上著名得LSC以美国佛罗里达州的COCOW ALK、BENCH PALCE和俄亥俄州哥伦布的eastern town center为代表。
COCOwalk独特的土地和建筑师为了与椰子林搭配为一体而精心设计的旁边的村庄以折衷主义著称，但有时会给人以新奇的发现。
COCOWALK有成行的商店和专卖店，是购物者的天堂，在16屏幕的AMC电影中心和艺术画廊可以体会到高雅的娱乐内容，在餐馆和咖啡厅的各个角落可以体会到世界上不同文化风情，每个夜晚各种酒吧和夜总会灯火辉煌，音乐与欢笑声会持续到凌晨4点；bench place则建在黄金海岸，提供的热点是购物和餐饮。
Eastern town center里鹅卵石铺就的街道，按规定安装的照明系统和电话亭结合成了一些建筑学上细微的创作，“感觉每个地点”这是一个独特的，难忘的环境。
一个混合的生活中心和购物中心。
国内lifestyle shopping center的典型代表则是今年6月份开始试营业的SOLANA蓝色港湾，该项目位于北京朝阳公园西北湖岸，其业态涵盖中心主力店、品牌名店、创意精品、中西特色餐饮、主题酒吧、咖啡厅、DISCO、SPA、KTV娱乐场、上流社会舞会及精品酒店等。
体验式消费的商业前景客观的说，lifestyle shopping center是由商业步行街和shopping mall在市场的作用下演变而来的，也是消费群细分，业态细分的必然结果。
lifestyle shopping center目的不是为了让消费者坐下来休息，而是为了给消费者提供一个社交的场所，鼓励消费者在这里进行社交生活。
其所吸引的消费人群比shopping mall要高，消费能力也更强，驻留的时间也远远要长，销售利润也相对更高。
相关统计显示，消费者在超市逗留的平均时间是45分钟，而真正的体验购物中心的消费者逗留时间约为2.5到3小时。
随着经济的发展，单纯的购物显然和消费者越来越追求休闲愉悦的消费方式背道而驰。
与shopping mall相比而言，lifestyle shopping center更符合现在人休闲的生活方式，这也就是为什么lifestyle shopping center在世界各地都取得了很好发展的原因之一。
根据国际购物中心协会的调查数据显示，18-25岁的人们更喜欢在regional center（区域购物中心）里购物，25-60岁的人们更喜欢在lifestyle center里购物。
无论是出于何种原因，人们似乎都更愿意去lifestyle center——逛街、购物或者吃饭。
新的商业模式，强调消费者在购物过程中感官的立体享受，成功的体验购物中心对消费者购物心情的控制设计通常非常巧妙和体贴，色彩和建筑形体的设计能够使消费者产生愉悦心情，尽量让消费者在不知不觉中把每个楼层都逛一遍。
国际上目前有很多体验式购物中心的成功案例，纽约第五大道、柏林库达姆大街、东京新宿大街、伦敦牛津街、巴黎香榭丽舍大街等都是世界超一流的体验式商业中心，香港则又著名的朗豪坊。
体验商业的核心就是增加人们购物过程中的愉悦感，这实际上是人们生活水平提高后引起的消费模式，是消费需求变化带来的产物，人们最基本的生活需求满足了，就开始关注情感价值，需要感情上的愉悦享受，这就是体验。
lifestyle shopping center在国内的发展有业内人士表示，虽然到目前为止lifestyle shopping center在国内的发展历程都还很短，也不是很成熟，但它的出现和发展，是市场发展规律的一种必然。
随着我国居民人均收入的不断提升，北京、上海等城市已经开始向中等发达城市经济迈进。
这一历程中，居民消费的变化不仅仅体现在规模的扩大，更体现在消费形态的改变。
如同发达国家走过的历程：从过去的农业经济、工业经济、服务经济逐步步入“体验式经济”时代。
如果说工业经济时代的消费行为强调功能性与效率，服务经济时代的消费行为为导向，那么体验经济时代的消费行为则是追求感性与情境的诉求，创造值得消费者会议的活动。
也就是说，消费的观念不再仅仅停留于获得产品本身，而更加注重通过消费获得个性的满足。
随着体验经济时代的来临，都市商业中心的模式乃至企业盈利模式都在发生新的变化。
有专家表示，按照发展趋势，传统的以购物为主的购物中心将向以生活体验、休闲享受为主的生活方式中心（lifestyle shopping center）转型：零售业比重下降，餐饮、文化、休闲、娱乐的比重上升。
消费者逛街目的从购买有形商品为主，转为体验生活享受为主。
事实上，作为国内LSC商业模式的典范——SOLANA也被众多品牌看好，目前签约的客户中包括华影天映8厅影院、高级度假酒店悦椿（banyan tree）酒店、灭国著名的高端夜总会crobar、风靡美国主要都市购物中心的大型自助餐todai，以及ZARA、sephora、guess、promod、stefanel、adidas、Fridays、nike、李宁、一千零一夜等品牌。