房地产项目度假别墅案例借鉴(186页,图文并茂)
房地产投资的十个成功案例分析
房地产投资的十个成功案例分析近年来，房地产投资成为了许多人关注的焦点。
在这个行业中，成功案例具有很高的参考价值，可以为其他投资者提供经验和启示。
本文将分析十个房地产投资的成功案例，探讨它们的成功之处，以期为读者提供有益的指导。
案例一：《中央公园项目》中央公园项目位于城市核心区域，周边交通便利，配套设施完善。
投资者通过准确的市场调研和分析，预测到该地区的房价将持续上涨，因而在开发商推出前就抢购了大量的房产。
随着城市的发展，该项目的价值大幅提升，投资者成功实现了资产增值。
案例二：《商业综合体投资》投资者发现某城市商业综合体的场地位置优越，人流量庞大，且周边商业环境繁荣。
基于对市场需求的深入研究，投资者选择在该区域开设了一家大型购物中心，吸引了众多商家入驻。
这个投资案例成功的关键在于准确的市场定位和对潜在客户需求的准确预测。
案例三：《城市改善项目》某废弃工业区的土地被投资者购买，后来经过投资者的精心规划和开发，成功将该区域改造成了一个现代化的商业区。
投资者在前期的市场调研中发现，该城市发展迅速、人口流动性强，并且对于现代化购物场所的需求较大。
因此，投资者决定将这片废弃区域打造成一个多功能的城市综合开发项目，引入大型商场、餐厅、影院等设施，成功地吸引了大量顾客和商家。
案例四：《旅游地产项目》投资者发现某个风景优美的旅游城市有较高的旅游流量，且游客对于高端的住宿设施有较大的需求。
投资者购买了一块靠近旅游景点的土地，并在其上建设了豪华度假酒店。
由于位置优越和高品质的服务，该酒店迅速成为游客的首选，投资者实现了可观的投资回报。
案例五：《住宅项目投资》投资者在一个城市新开发区购买了一片土地，计划建设住宅小区。
在购买前，投资者详细研究了该区域的人口密度、就业机会、配套设施等因素，并预测到该地区将成为人们迁居的热门区域。
在项目开发过程中，投资者注重品质和舒适度，并通过创新的销售策略吸引了购房者。
由于良好的市场预测和高品质的开发，该项目成功获得了投资回报。
温泉度假别墅建筑设计图纸（共10张）
各地别墅案名
宝华栋庭森林溪谷明泉璞院银都名墅凯迪・澳澜湾圣地维拉海上湾涵璧湾绿地诺丁山英郡雷丁余山3号二期英郡别院贝尚湾山语原墅城市经典三期夏宫绿地香颂枫丹白露别墅三期莱茵美墅尼德兰北申上海三湘海尚印象春城港城滴水湖馨苑中大九里德风荷丽景尚城融科•托斯卡纳庄园达安御廷览海国际高尔夫社区景源名墅路劲逸隽园御景龙庭赞成红树林枫丹别院万顺水原墅合生城邦保利御樽苑天和湖滨中邦MOHO毕加索小镇美林别墅城市经典五期梵高圣安德鲁斯庄园湖庭观庭（四荷艺墅）合生御廷香水湾帕缓欧香二期中凯曼荼园达安圣巴巴花园红墅1858河谷3号印象欧洲明园森林都市湖畔佳苑大豪山林别墅景港名人苑莫奈的花园沁风雅泾轩西郊丽源西晶明园夏阳金城阳光水云居颖奕博园兰郡名苑金沙御墅云顶别墅上海公馆（御泓苑）田园风光宝莲府邸别墅人华水斥蓝桥锦秋加州花园东方马德里海湾艺墅聚贤煌都圣地雅歌•海墅绿色家园・汇墅和风GOLF 别墅湖山在塑花园维纳阳光御涛园浦江颐城圣特丽别墅古北臻园清风别墅二期万安金邸园与墅合生东郊华品园长城中坏墅占北香堤岭东丰林居棕楠泉花园三期花源湾东源丽晶别墅生茂养园九间堂景尚缓香爱法奥朗新庄园绿宝园中海御景熙斥汇贤阁金港湾域玖号上泰绅苑三湘七星府邸紫都上海晶园朗庭上郡苑余山银湖米兰诺贵都西郊明苑别墅泰宝华庭东郊一号艺泰安邦海上普罗旺斯广州碧桂园豪园碧桂园荔园碧桂园假口半岛颐和盛世恒人山水城海伦春天保利壹号公馆万科兰桥圣菲桃花源芙蓉半岛合景天湖峰境雅图奥园芙蓉绿茵豪苑元邦山清水秀龙光香悦山天妣海琴湾中信山语湖十里方圆御湖天下东湖映月中海金沙熙斥金湖翡舉谷兴业海逸半岛花园方圆明月山溪富力泉天下居礼润园珠光流溪御景东方夏湾拿南沙奥园南沙境界深圳中海人山地深业紫麟山花园公园大地十二橡树庄园龙园意境天赋御峰园万科清林径人东城观澜湖圣堤湾桂景园水榭山观湖园曦城中粮澜山格林庄园仙湖山庄二期凤凰谷东部华侨城天範天琴湾皇庭玺园爱琴湾山庄京基天涛梅沙湾天津翠金湖美墅岛三溪堂FH纳溪湖招商钻石山西康路36号远洋新干线心境中天首府万科朗润园首创・溪堤郡社会山弘泽制造清谷龙顺御墅团泊湖庭院午后英格兰天籁湾团泊湖光耀城金地紫乐府禾墅红働领世郡原筑泰富橄榄城博轩园天一绿海盘龙谷文化城龙胤溪园一期卓达三溪镇新湖香格里拉矽谷港湾普吉岛华韵欧风博文苑檀府奥维拉美墅芦花庄园二期泰达岭上林里夏阳溪韵风景湾华韵欧风博雅苑江胜天鹅湖玛歌庄园1848湾流墅泰晤士蓝湾成都中信云栖谷城南逸家东山传世家宝花样年君山三利宅院府邸麓山国际社区独立别墅长岛中铁瑞城西郡英华礼里国际别墅社区芙蓉古城中粮•御嶺湾大溪谷龙湖・长桥郡蓝光观岭悦水蓝山富豪新岸成都合院芙蓉锦绣置信牧山丽景置信芙蓉青城置信逸都丹郡御府成都雅居乐花园香草山蓝光•紫檀山美泉纪都江之春西贵堂上善栖都江森林泓坊河畔今口田园泰基花溪谷清溪玫瑰园蔚蓝卡地亚倾城莲花兰花村萨尔茨堡国色天香别墅成都后花园半山卫城•朴墅国一澳乡双城・维拉小镇蜀山栖镇别墅加州山庄幸福公社新丽江高尔夫启源•兴业青城・天籁谷天域青城圣芭芭拉小镇高山流水2期青城别院花语墅青城美庐彩叠园王山别墅凌江峰阁青城味江河谷洛森堡宗申塞纳维五里青城水沐环岛青城山房润扬双河鹭岛别墅南郡7英里瑞云壹号村庄青城碧水连天水流云在舜元桃源铭月映长滩蛾眉半山七里坪名企公馆青城云雾山庄银诚归墅华侨城纯水岸208区先生/女士：逸岭锦江堰上芙蓉印彖假口青城365宅院梵谷源虹都水岸蓝山国际三期迪布嶺墅泰坪翠谷重庆中海北滨1号金科太阳海片！万科渝园协信彩云湖1号协信阿卡迪亚中安长岛庆隆南山高尔夫山外山晋愉碧怡林畔常青藤缓香小镇融城华府鲁商云山原筑隆鑫花漾的山谷美利山东原香山重庆国际家纺城绣墅融科橡树澜湾南山1号依云美镇坡岭顿小镇汇景湾欧鹏兰亭别院保利小泉别墅小泉森林海佰富高尔夫别墅伽蓝艺墅五星国色天香苏州平门府81栋山合院悦絕庄招商・小石城华丽家族太上湖澄湖水斥太湖纯水岸天邻湖景别墅银河湾花园中宝•格林威治南阳壹号公馆向东岛江南岸人众・湖滨雅园琉园水晶湖畔太阳湖人花园维纳恩湖别墅云水谣南京白马山庄高尔夫别墅百美山庄湖语山绿野仙踪美加东部假口人山地人吉山水田园伴山香槟园阳明山庄卧龙湖国际社区加州城颐和南园雷丁TOWN世纪天城招商依云溪谷钟山美庐栖园国信自然天城奥斯博恩庄园中国边城玛斯兰德绿城玫瑰园复地朗香别墅山河水杭州万科•公望同人山庄绿城•桃花源恒和依山郡华盛达・格兰维亚万马・万锦山庄秀水山居坤和和家园大华・西墅风韵西溪风情绿野御墅绿城西子・青山湖玫瑰园金基•青云山居润和西溪郡岛上恒励龙王溪谷山水・水印林语同方・春江燕语中都•青山湖畔郡原列扁花园西溪玫瑰上林湖大山第湖光山社锦绣钱塘西溪名园宋城•地中海别墅天乐云都通和・南岸花城鸿茂・八墅OCTVILLAS 恒远锦绣兰庭九龙一号巴比松美泉别墅巴比松小镇别墅绿城・桐庐玫瑰园天屿•「岛湖山顶度假别墅「岛湖滨江度假酒店别墅星星港湾十二岛杭州阳明谷富春红郡桃源小洲西安御锦城・萨拉曼卡西安院子曲江公馆鸿基・紫韵振业・泊墅国岭人华・曲江公园世家楼观占镇提香溪谷绿地诺丁山济南火炬东第•东山院蓝石・大溪地鲁能领秀城•漫山香墅外海・蝶泉山庄原山九号瑞境・皇冠水岸建帮・原香溪谷名门世家天马相城中建瀛园齐鲁•涧桥维拉的院子中海奥龙观邸中齐•他山峰景上院鲁商御龙湾天山水尚卓达香水海二期苏格兰城两岸•金岭天屹・碧海庄园金石湾天龙公馆海南凤風水城南斥半山半岛财富海湾公馆珠江南田57亚龙湾西山渡钳爵公馆山水国际亚龙湾会公主郡申亚翦翠谷金中海蓝钻五指山水・临溪Aloha清水湾翠屏・阅唐香水君澜石梅山庄东和福湾香水湾1号绿中海翠屏・西海岸一号郡原•博鳌长滩雨林沈阳金地长青湾丹陛绿洲悠山美地首创琥珀湾龙湖i艳澜山富力仙湖国际赛戈维拉大连合生江山帝王景中拥蓝天下红星海世界观中海英伦观邸远洋自然大连天地万科溪之谷卢卡艺墅金石天地阳光地中海万隆托斯卡纳南山1910蓝湾正中金滩小平岛卡纳意乡明秀山庄长沙保利闾峰云墅盈峰翠邸金科东方人院沙河堤亚纳湾湘江壹号汀香十里山水英伦庄园绿城青竹园好望谷每周故事格兰小镇美村燕园昆仑和府中铁置业水映加州橘郡麓山恋迪亚溪谷岳麓山公馆武汉木兰水天岭尚山河心斋桥F•天下人信千年美丽金地格林春斥一一濯榭美加橘郡阳光100大湖第光谷坐标城一一九台湖墅观止巢NEST轩盛湾郡泰合・四T•院青岛天泰圣罗尼克芭东小镇泰晤士河一山一墅青建橄榄树山水太和月光南宁枫林蓝卅八桂绿城桂林・水印长廊南昌万科青山湖御湖半山翡翠真独栋白金瀚水景花园清豪西雍半岛福州融侨旗山融信人卫城三木水#君山建发领域唐乾明月大儒世家归壹墅泉州千亿山庄凯来香墅宁波雅戈尔御玺园开元九龙湖畔阳光威尼斯百隆诺丁山郡锦诚名仕舟山东方蜜月城堡普陀国际游艇会・蓝堡星海绿苑东海岸1号湖州太湖兰庭太湖山水人家半岛邻邸中奥美泉宫嘉业•太湖阳光假口西西那堤竹境茶语画溪庄园佳境名城云海山庄金象和庄口月城3期・中央世家巴黎春天渡山威林 西挪de莫干山・华盛达山圧 莫干山・梦溪湖山庄 格兰维亚 茗仕雅墅 郑州甲六院清华忆江南呆岭山水三期岛屿生活 八十院龙泊圣地合肥万振・紫蓬湾东方夏威夷北京院子艾力枫社第一城府•苑•邸阅湖泊景湾天鹅湖东莞万科・籬湖别墅卓越・蔚蓝城邦世纪城国际公馆香榭里 万科棠極中惠香樟绿洲中惠环庭花样年•君山花园惠州光縫城先生的湖天然居一号城市山麓2期悠兰山昆山淀山湖绅园致源晴碧园东城世家老街新天地英郡榭乡名邸荷塘月色品院凌湖随园丰泽园兰亭园汉堂福运马洛卡卿峰丽景双洋湖水秀庭清水依瓦诺小镇上郡泰州江南一品无锡檀溪湾银川苏杭名苑。
旅游地产成功案例
旅游地产成功案例一、导言旅游业是具有巨大潜力的行业，在过去几十年里蓬勃发展。
随着人们对休闲度假需求的增长，旅游地产成为了一个备受关注的领域。
本文将介绍几个旅游地产成功案例，包括项目的规划和执行，以及最终的成功因素。
二、典型案例1：迪士尼乐园迪士尼乐园是全球最知名的旅游地产之一。
它以其独特的主题、精心设计的景点和高质量的服务而闻名。
迪士尼乐园的成功得益于其对细节的关注和对独特体验的追求。
首先，迪士尼乐园注重每个细节，从大型设施到小型装饰，都精心打磨，以创造一个完美的环境。
其次，迪士尼乐园创建了多个主题区域，每个主题区域都有自己的特色和吸引力。
例如，迪士尼乐园的“童话城堡”和“明日世界”等景点，带给游客们不同的体验。
最重要的是，迪士尼乐园提供了出色的服务，包括友好热情的员工、高质量的餐饮和住宿设施。
这种关注细节和客户体验的精神，使得迪士尼乐园成为世界上最有吸引力的旅游目的地之一。
三、典型案例2：海南亚龙湾海南亚龙湾是中国旅游地产领域的典范之一。
该项目位于海南岛，占地面积约为15平方公里，规划了多个高档度假酒店、高尔夫球场、商业区和综合体育设施。
海南亚龙湾成功的原因有以下几点。
首先，它位于优越的地理位置，拥有美丽的沙滩和温暖的气候。
这使得游客在这里可以享受阳光海滩度假，尤其受到国内外高端旅游者的欢迎。
其次，海南亚龙湾提供了世界一流的酒店和度假村设施。
这些设施配备了豪华客房、高品质餐饮和各种娱乐设施，确保每位游客都能得到满意的服务。
最后，海南亚龙湾注重可持续发展。
在项目规划和建设过程中，该项目一直将环境保护和生态平衡作为重要考虑因素。
它鼓励游客尊重自然，保护生态环境，从而实现经济发展与环境保护的双赢局面。
四、典型案例3：迈阿密南海滩迈阿密南海滩是美国最受欢迎的旅游目的地之一。
该项目以其美丽的沙滩、繁华的城市和多样化的文化而闻名。
迈阿密南海滩的成功有几个关键因素。
首先，它位于优越的地理位置，得天独厚的气候和迷人的风景使得游客流连忘返。
房地产项目别墅折页文案优秀案例借鉴
折页软文封面：维X纳·X园 LOGO城市中心欧洲别墅内页：（共4P）P1：城市中心，最后一隅贵族别墅领地。
我们毫不怀疑众生平等，但又确信地位终有高低，因此，有的风景并非人人都能看见，有的境界也不是人人都能达到，所以我们只做尊贵——维X纳2期，封疆臻品城市中心的炫世珍品，不仅贵在它的稀缺，更是贵在我们对品质的坚持，因为真正的旷世作品，是从艺术的指缝里漏过的金沙，是少数人独享的尊荣：在以毫厘划区域的新城市核心，独享以亩论疆域的奢华；在钢筋水泥喧嚣的都市，用纯粹欧洲原生态调和生活的芬芳；在名校积聚的书香之地，以维X纳优雅文化，让尊贵文脉源远流长……没有成熟的氛围，高尚不过是一种假想的从容。
塔尖阶层的专署领地。
专属感，在任何时候都体现着不凡的价值，一种殊荣，一种便利，一种不为所动的优雅……别墅领地，纯粹尊贵，不约而同的默契，不谋而合的高度，相同的财富阶层，站在时代的巅峰，占领属于自己的唯一阶层。
新城市中心，坐享城市建设精髓。
维X纳·X园占据新城市中心，XX大街、XX路，两大城市主干交会至尊宝地，城市设施完备，周边配套完善，购物、教育、医疗、娱乐一应俱全，且俱属高档名流之地，让您享受与生俱来的优越。
名校教育：紧邻XX一中、XX中学，XX小学、XX小学、XX小学，XX幼儿园、XX双语幼儿园，XX学院、XX医专、XX学院、XX学校……让孩子从小学到大学一路坦途；主线生活：XX大街、XX路，4条公交路线汇集，通达全城每个角落；高档餐饮：XX大酒店、XX大酒店、XX店、XX菜馆，尽享天下美食；购物休闲：XX超市、XX超市、XX超市、XX步行街，5分钟从容生活圈；医疗保健：XX市三院、XX医院，名院呵护，健康人生。
三大主题音乐园林，畅享欧洲。
欧洲风格的园林是典雅的、怀旧的、高贵的。
维X纳·X园三大欧式雕塑水景园林，荟萃欧陆精华，成就经典风华。
“浪漫维X纳”拉着小提琴的施特劳斯塑像，在中心园林上演着惊世乐章，在社区背景音乐的烘托下，仿佛那悠扬的音符随着水波流淌到雕像前的“月池”中；中心园林中间是一个流水甬道，直达入口广场处的奥地利式雕塑喷泉；辅以花圃、树阵，中央景观完整和谐，犹如一篇华彩乐章。
顶级别墅风格案例.ppt
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西方古典－西班牙风格：热情、奔放
特征： 屋顶多为红瓷瓦铺设。 屋沿朝两侧外伸，户 内有庭院。 门廊和窗多显拱形。 代表楼盘： 万科城、橘郡、优山美 地
特征： 正立面一般设计成豪华的 与屋檐等高的门廊，对称 而平衡。 门廊的三角楣由厚实的古 典柱子支撑（柱头花角常 为科林斯或爱奥尼亚式）。 屋檐装饰很精细。 门廊与屋檐等高。 部分门牌号廊低于屋檐； 正山墙门廊。 一屋四坡顶。 代表楼盘： 香蜜湖1号、东方普罗旺斯
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特征：
➢有传统中式民居如白墙灰 瓦马头墙等的符号，但又 不失现代感。
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东方古典－中式风格：人性、私密
特征： 明确表达着邻里、街坊的 半私密空间。 主街宽，胡同窄，内庭院 又豁然开敞，空间序列处 在连续的变化之中，一层 层地变得更私密。 颇高的围墙完全将私家院 落领地与半私密空间、公 共空间剥离，使得私家院 落真正成为户外起居空间。 制式门楼、带有传统花窗 的围墙、传统民居屋顶、 略带弧度的屋脊、灰色为 主的墙面等传统住宅的经 典符号，明确体现着中式 宅院的风格。 代表楼盘： 江南古韵、观唐、清华坊
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西方古典－英国风格：比例和谐、典雅
特征： 正立面常有古典门廊； 廊檐下有长方形团排 列，屋檐上有齿饰； 窗户上下成对，分割 成许多小网格（9到12 个），通常窗户也是5 列，为中央对称； 大门常有长方形雕花 组成排列图案，门梁 上 有竖向排列的长方形花 纹。 代表楼盘： 松江新城、合生城邦
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西方古典－意大利风格：贵气、奢华
海南博鳌高端别墅项目营销案例分析解读
海南博鳌高端别墅项目营销案例分析解读1. 背景介绍海南博鳌高端别墅项目是位于海南省三亚市的一项高端房地产项目。
该项目地理位置优越，环境优美，是一处度假和投资理想的选择。
本文将对该项目的营销案例进行分析解读。
2. 营销目标博鳌高端别墅项目的营销目标是吸引富裕人群和投资者购买别墅，以满足其对奢华、舒适生活的需求。
项目方希望通过有效的营销手段，提高项目的知名度和销售额。
3. 目标受众分析3.1 富裕人群项目方将富裕人群作为主要目标受众，因为他们有足够的购买力和追求高品质生活的需求。
这一群体通常具有较高的社会地位和消费能力，能够购买高价值的房产并享受高端服务。
3.2 投资者别墅项目在投资方面具有优势，可以为投资者带来稳定的资产增值和长期租金收益。
投资者通常希望在房地产领域寻找回报率高、安全可靠的投资机会。
4. 营销策略4.1 品牌塑造通过高端豪华的项目定位和宣传，打造博鳌高端别墅项目的独特品牌形象。
这可以通过宣传别墅的奢华设施、周边环境和各种服务来实现。
4.2 线上宣传利用互联网平台，如官方网站、社交媒体和在线房产平台，进行线上宣传活动。
通过精心设计的页面、高质量的图片和吸引人的文字描述，吸引潜在购房者对项目产生兴趣。
4.3 优惠政策推出合适的优惠政策，吸引目标受众。
这可以包括折扣、分期付款、购房补贴等形式的优惠，以降低购房成本并增加购买的吸引力。
4.4 专业销售团队建立一个专业的销售团队，提供有针对性的咨询和推荐服务。
销售团队应该具备丰富的行业知识和销售经验，能够准确把握顾客需求并提供有效的解决方案。
4.5 举办活动定期举办别墅项目相关的线下活动，如发布会、观摩团、游学活动等，以增加项目的曝光度并加强与目标受众的互动。
这些活动可以提供更直接的信息交流平台，提高购买意愿。
5. 营销效果评估为了评估营销策略的有效性，海南博鳌高端别墅项目可以采取以下指标进行评估：•销售额增长情况：计算项目销售额的增长情况，以了解营销活动对销售业绩的影响。
加歇别墅案例分析ppt
加歇别墅案例分析ppt今天分享一套加拿大加歇别墅的设计案例。
项目概况：我们以加歇为例，展示一下整个别墅的结构设计。
别墅建筑面积:880㎡，为三层独栋别墅，占地面积为880㎡。
本项目主要使用四种建筑材料，即木材、石灰石、水泥和混凝土，其中以木材和石灰石最为常见。
室内结构：别墅将所有房间都布置在了一层，并将其中两个卧室与三层的一个阳台相连，作为两户室内的书房。
同时还在二层设置了公共空间以及三层家庭空间：一个私人休闲区，两个会客区域，三个卧室和一个卫浴空间。
室内设计部分：从别墅花园开始，我们考虑到花园和厨房所带来的视线问题。
因此整体庭院的设计是通过一个小花园来实现的。
一、设计概念设计师通过对住宅空间的重新思考，为业主提供一个全新的居住体验。
对于居住品质以及住宅功能的提升意义重大。
本项目中，大部分时间都是通过一个花园获得，以保证私密性和舒适性。
同时在花园之外我们还设计了一个庭院和厨房空间，为不同年龄段、不同文化层次的人群提供了多项生活方式的选择。
设计理念：别墅从一开始就具有不同于普通住宅的体验特征，因此设计师主要对别墅空间进行了重新分析以达到个性化和功能化兼顾的设计方案。
在传统的别墅设计中，每个房间都被划分为若干个独立房间的区域。
每个房间都是独立的居住区域以及空间之间关系的总和。
这样在空间布置时所需要具备的功能性都需要被考虑在内。
这样可以使得人们有一个较高的生活质量和舒适空间享受生活带来的乐趣。
二、建筑材料在设计阶段，我们将木材、石灰石和水泥混合，以减少建筑的碳氢化合物，并最大限度地减少空气中的二氧化碳浓度。
根据气候条件及实际的使用需求，木材可以满足我们对生活品质的要求；石灰石和水泥是目前建筑中使用最广泛的建材；木材具有优异的性能（可耐受1000℃高温):木材在干燥过程中具有最稳定的性能（不会因为温度或湿度变化而破裂);在低湿度环境中也具有最佳性能（如干燥速度）和良好的抗腐蚀能力——木材几乎不含任何挥发性物质；木材还具有良好的隔音效果、防潮和防虫；与建筑物同寿命、防渗漏；是一种可再生、可重复利用的建筑材料；而且木材还可以被制成非常多类型的产品！在建筑材料种类上木材可以满足日常生活需求：在木材上可以节省很多木材，并且木材能够以极低的价格出售；并且木材还具有很强的抗腐蚀性；与建筑物同寿命、防渗漏和防紫外线；因此木材是最适合建筑物使用的建筑材料之一！对于室内设计来说森林在室内设计中起到重要的作用。
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总占地 面积
总建筑 面积
容积率 建筑形态
总户数
开发商
经济指标 10005000平方米
10000000平方米 0.40
——景观小品——
独特景观小品设置，为项目增添神秘感
景观小品： • 项目运了各式各样风格各异的东亚景观小品为其项目 景观做其点缀 • 配合其大片的热带植物，搭配合理，突出风格明显；为 其项目增添独特的神秘感，营造卖点。
——建筑风格、细节运用—— 东亚风格特色建筑
➢建筑造型采用东南亚风情海景别墅手法 ➢立面设计以泰式为主，结合当地石材墙身以及朴素 的大挑檐坡屋顶， ➢极力营造富有神秘感，简约的别墅形态。
浴
室
浴
浴
室
室
• 价值点一：超大客厅、餐厅设计，提升项目整体档次 • 价值点二：环绕式水景花园设计，能保证整体景观尽收眼底 • 价值点三：卧室三浴室设计简单大气
一室一卫 情侣别墅 71平米
浴 室
泳 池
半
露
卧
天
室
浴
室
入 户 门
•户型分为2块 一卧室、一浴室设计，极具情调 •卧室超大落地窗，极大保证了整个户型的采光通透性 •露天浴室设计，保证浴室的采光通透 受到年轻度假群体的青睐，全年入住率搞到90%以上，价格高于其他大户型别墅； 小户型别墅在海南市场逐渐成为主流
组团 国王别墅 行政别墅 四居别墅 三居别墅 情侣别墅
栋数 2 20 49 18 7
情侣别墅
门市价 24800 2880 6080 5280 3580
三居 别墅
——景观—— 浓厚东亚风格景观特色，营造出优雅、神秘的视觉感官
•项目景观主要由项目中央超大人工景观湖所组成，大面积人工湖泊构筑别墅区安静优雅的恬静生活。 •项目景观多以石板小道配上茂密的热带植物相辉映，营造出典型的东南亚风格特色景观资源。 •景观小品上项目运用了较多东亚元素的景观小品，为项目增添了一层神秘的薄纱。
一室一卫 情侣别墅 71平米相片展示
情侣浴缸
卫生间
户外游泳池、凉亭
卧室
卧室
卧室
户型小，但居住氛围佳
此户型是海南较新兴的小户型度假别墅；一室一卫的大开间设计，大大满足了个人度假的居住需要， 且2面通透采光，全明落地门窗不仅增大了空气流通，和极大保证了户型的采光功能。
雅居乐海南清水湾
项目概况
项目介绍：雅居乐清水湾项目位于陵水县清水湾区，是大型湾区开发项目。目前在开发的A区已推出4个组团，项目 共规划6家超五星级酒店、2个18洞高尔夫球场、2家贵族游艇码头、国际品牌城、中心会所、海洋体验展览馆、国 际医疗机构、教育机构、温泉疗养等，2009年3月28日开盘 。
——整体规划——
总面积：44222平方米 别墅：36000㎡ 会所面积：8000㎡ 绿地面积：95000㎡ 人工湖泊：14000㎡
分为5种别墅形态：
国王别墅：732.-836平米共2层；六室三厅 五卫 行政别墅：653平米.共2层，五室四厅五卫 四居别墅：323平米； 三居别墅：五室两厅四卫，共2层，320平 米 情侣别墅：71平米共一层，一室一卫设计
1楼
凉 亭
2楼
餐 厅
厨
房
浴
保
客
室
龄
厅
球
房
卫 生 间
3楼
浴
浴
室
室
• 价值点一：东亚风情，特色凉亭巧妙镶嵌花园中。
浴 室
• 价值点二：三卧室三浴室设计简单大气
客
厅 •价值点三：别墅水景资源良好，配有凉亭，小桥提升整体
档次
——户型分析—— 五室两厅两卫
1楼
2楼
323.00平方米
餐
客
厅
厅
浴
卫
室
生
间
保
姆 房
总占地 面积
总建筑 面积
容积率 建筑形态 总户数 开发商
配套设施
酒店主题
经济指标
13Байду номын сангаас918.07平方米
44222平方米 别墅：36000㎡ 会所面积：8000㎡ 绿地面积：95000㎡ 人工湖泊：14000㎡
0.298 别墅,酒店式公寓,产权式酒店
108栋别墅；406间客房
三亚志明置业有限公司 中餐厅、西餐厅、烧烤、咖啡厅、酒吧、 限时送餐服务；健身室、沙滩排球、室
个案 目 录
1. 亚 龙 湾 5 号 2. 雅居乐清水湾 3. 绿城清水湾 4. 香水湾1号 5. 香水君澜 6. 万科森林公园 7. 半山半岛 8. 鲁能三亚湾 9. 公主郡 10.亚龙湾·西山渡 11.亚龙湾·石溪墅
亚龙湾 5号
项目概况
项目介绍：三亚亚龙湾五号度假别墅酒店位于亚龙湾国家4A级旅游度假区内，它是由三亚志明置 业有限公司投资的一家五星级度假别墅酒店，由108栋独具热带浓郁巴厘岛风情的园林别墅（和1 栋会所）组成。
酒店主体会所
会所房间明细：双床房间
建筑面积 户型结构（双床） 公共游泳池面积 公共游泳池水深
客卧大床规格 客卧双标规格 含花园总占地面积
40平方米 1房1卫 400平方米 1.3米——1.65米 1.9米*1.2米
无 1房1卫
项目会所内主要功能以客房为主，附带餐饮 娱乐，功能较为齐全
——D户型——
1楼
浴 室
五室两厅四卫 436.00平方米
2楼
泳
池
客 厅
卫 生 间
浴 室
莲 花
池
厨 房
浴
室
餐
浴
厅
室
• 价值点一：良好的景观节点，客厅能够覆盖到整个花园景观 • 价值点二：水系景观较多，搭配良好。 • 价值点三：大餐厅设计，提升项目档次 • 价值点四：二层三浴室设计，做到了一室一浴室，居住环境好
——户型分析—— 五室三厅五卫， 366.00平方米
茅草亭顶
当地石材
涂料立面
石板屋顶
泰式风格
——配套——
•商场 •会所 •沙滩服务站 •峇诺东南亚餐厅 •乐客可大堂吧 •蕾秀岛水上餐厅 •兰庭轩中餐厅 •SPA
项目以酒店自居，生活娱乐配套齐全
酒店会所
酒游店泳池
——配套—— 餐厅
峇诺东南亚餐厅 •东南亚餐厅可容纳40个左右的人同餐。 •可提供客房点餐服务。 •东南亚魅力风情，领略西式魅力美食， 来自印尼、马来西亚、泰国、新加坡等 地的各式沙嗲、各款沙律美食。 蕾秀岛水上餐厅 •面积150平方米，可容纳50人同时进 餐。 •身处造型新颖独特、舒适通透的开放 式水上主题餐厅。 •主要以港式菜肴为主
外游泳池、SPA
三亚亚龙湾五号别墅酒店是中国第一家 以巴厘岛文化为主题的五星级度假酒店。
——客群分析——
客户分布较广，但均为高端客户
核心客群：外地高端客户
客户来自各行各业如IT、服装、外贸、电子等；来自沿海各地，江浙、上海、 东北地区的居多，一般多以企业董事长、总经理级别的金字塔顶端客户群，这 与项目在海南的高端定位推广分不开的。