苏州工业园区中新科技城项目
苏州科技城控制性详细规划动态更新公示
《苏州科技城控制性详细规划动态更新》公示为推动苏州高新区转型发展，实现“真山真水新天堂”的发展目标，践行科技城“科字当头、生态优先、民生为本”的建设理念，特开展《苏州科技城控制性详细规划动态更新》的编制。
规划在法定要求基础上，提出产业提质增效、自主创新发展、民生设施优化、支撑系统完善、城市设计提升以及智慧生态建设等重要事项，全面引导新形势背景下苏州科技城规划建设。
本次规划于2016年4月份启动，现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2016年9月21日——10月20日。
如有疑问，请联系我们，E-mail：***************.cn一、规划范围北至金墅港、东至绕城高速公路、西至230省道、南至高新区行政边界。
总规划用地面积26.96平方公里。
二、功能定位苏南国家自主创新示范区的核心区，高新区生态、科技、创新发展战略示范区，坚持“科技、山水、人文和创新”特色，建设成为集科技创新、现代服务、生态居住等功能于一体的绿色智慧城区。
三、建设规模规划范围内居住人口容量约12万人。
规划建设用地2221.33公顷，规划城市建设用地2198.59公顷；非建设用地面积为474.52公顷。
四、规划结构规划形成“一心一带、三核两轴、四区多片”的空间结构。
“一心”：即科技城中心，以太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域为主体，包括行政、商业、商务等功能，是科技城现代服务业发展的主要载体，也是科技城最为重要的形象展示窗口。
“一带”：即浒光运河风光带，是科技城内部纵向重要的绿色滨水游憩景观带，通过沿运河不同主题、不同形式的滨水景观的建设，将科技城由南至北的各个功能组团有机衔接，融合两岸片区，塑造“一河两岸”的优美景观。
“三核”：以诺贝尔湖为中心的水核与以五龙山为中心的绿核，是苏州高新区“真山、真水”城市特质的具体表现，是科技城重要的生态公园。
围绕诺贝尔湖和五龙山设置文化商业和休闲游憩等功能，打造城市公共活动中心，为科技创新和人才集聚创造优质空间环境。
苏州中新生态科技城生态规划报告 第四章 能源规划
第三章空间环境建设3.1城市设计3.l.1生态科技城城市设计总体形象再现苏州水网密布连通勾连的江南水乡风貌，保护并提升生态科技城的自然环境质量，确保场地自然-人工符合生态系统的稳定性，营造生态结构安全、景观优美、自净能力良好的水环境，提高生物多样化，结合公交导向发展，集约使用土地建设功能混合、从早到晚生机勃勃的生态科技新城。
3.1.2 生态科技城城市设计原则生态优先、绿色交通、功能混合、尺度宜人、情趣盎然的不夜科技城。
3.1.3 居住空间意向在北部居住与研发区设置场地水系与周边阳澄湖、青剑湖等水系相通，场地水系集合景观、生态、雨水收集、排涝、行洪等功能，既方便场地排水（防水灾），又可结合景观做微地形，或做成人工湿地，净化场地排水，增加生物多样性，挖出的土方可就地平衡，堆成优美的绿化屏障，遮蔽北边高速铁路的噪声。
1）通过场地水系将各地块划分为大小适宜，具有江南水乡特色的组团，围绕水系设置公共绿地公园。
2）场地水系：场地水系总宽度包含两侧绿化以及步行道共9m。
分图图册已按中轴线定位水系在场地的出入口位置，水系在场地中的流向与形态应结合建筑组团灵活布置。
3）场地水系应采用T形断面，综合考虑平时游览及暴雨行洪的需要。
如图3-1多样化的水系驳岸设置，可供适宜人们步行、骑车游览，水系两侧可结合住区公共绿地设置小型广场、锻炼场地、观演等设施。
图3-2水系剖面可见两层亲水界面，第一层围紧水面得步道，第二层为绿化两侧的步行和骑车路。
图3-3和图3-4可见水系两侧也可结合会所等住区服务设施，提供优雅，静谧的高档住区环境，适用于A1—01、Al—02、A1一05、A2—0l、A3一l1等低密度高档住区。
4)地块A1-02、A1—03、BI一02、B4—01、B6．01、B6—02应利用水系及建筑挖方在沿高铁一侧设置人工高起地形，密植乔术，形成有效的声屏障。
图3-1水系剖面（多样化的水系与驳岸设置）图3-3水系剖面3(可结合会所等住区服务设施) 图3-4水系小透视图3.1.4研发区空间意向研发区结合中央绿色生态轴两侧设置商业、文化娱乐、研发、居住混合区，设置影院、酒吧、商业街等服务设施，积聚人气，变目城为不夜城，提供高质量、经济的公共服务和设施以及从早至晚丰富的生活体验，吸引高素质创造型人才在此工作和居住。
苏州工业园区中新科技城经三路桥施工方案
苏州工业园区中新科技城经三路桥施工方案1. 介绍苏州工业园区中新科技城经三路桥是苏州市规划建设的一座主要交通桥梁工程。
该工程位于苏州工业园区中新科技城核心区域，连接经三路的东西两侧，设计目的是缓解该地区交通压力，提升交通效率，促进科技城的发展。
本文将详细介绍苏州工业园区中新科技城经三路桥施工方案，包括施工设计、施工工序以及工程进度计划等内容。
2. 施工设计2.1 结构设计经三路桥采用了预应力混凝土箱梁结构，桥梁总长200米，宽度为16米。
主梁采用了12个预应力混凝土箱梁，相邻箱梁通过预应力钢束连接，在桥面上设置了隔音防护层。
2.2 施工方案为了确保施工质量和进度，经三路桥的施工将分为以下几个主要步骤：1.地基处理：对桥梁上下草坪进行拆除和清理，然后进行地基排土和压实处理。
2.桥墩施工：根据桥梁设计要求，先进行桥墩基础的浇筑，然后再进行桥墩本体的施工。
3.主梁安装：预制好的箱梁通过特种运输车辆运输至施工现场，然后利用吊车进行架设。
4.桥面铺装：在主梁安装完成后，进行桥面铺装工作，包括防护层的施工等。
5.管线布设：按照设计要求，进行桥下管线的布设工作，包括排水管线、电缆等。
6.道路修复：桥梁施工完毕后，对施工区域的道路进行修复，确保交通能够正常通行。
3. 施工工序经三路桥的施工将按照以下工序进行：3.1 地基处理工序1.清理施工区域，移除桥梁上下的草坪。
2.进行地基的排土和压实处理，确保地基稳定。
3.2 桥墩施工工序1.浇筑桥墩基础。
根据设计要求，进行桥墩基础的浇筑工作。
2.桥墩本体施工。
在桥墩基础完全固结后，进行桥墩本体的施工。
3.3 主梁安装工序1.运输预制箱梁。
通过特种运输车辆将预制好的箱梁运输至施工现场。
2.架设主梁。
利用吊车将箱梁按照设计要求进行架设。
3.4 桥面铺装工序1.进行桥面铺装。
根据设计要求，进行桥面铺装工作。
2.进行隔音防护层施工。
在桥面铺装完成后，进行隔音防护层的施工。
3.5 管线布设工序1.布设排水管线。
苏州2.5产业园简介
苏州2.5产业园简介苏州2.5产业园，是在苏州市关于加快“三区三城”建设，大力推进现代服务业跨越式发展以及《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕7号）等一系列促进服务业的政策指引下；同时在苏州工业园区工委、管委会“全面加快转型升级、全力推进二次创业”和“积极培育新兴产业增长点”的总体要求下进行立项和开发建设的，是新建元控股集团旗下企业建屋发展集团主动转型、主动作为的创新实践。
苏州2.5产业园位于凤里街西、中新大道南，总占地面积28.34万平米，规划建筑面积60万平方米，分三期开发建设。
一期占地面积：63,975㎡，建筑面积：110,181 ㎡，已于2011年10月交付使用；二期占地面积：51,425 ㎡，建筑面积116,832㎡，已于2013年8月竣工。
三期占地面积：16.8万平方米，目前正处于三期的开发与建设工作。
产业园在规划上注重办公人群和行业的特征，以英伦古典学院派风格为主基调，从建筑风格、配套设施、人文环境等方面为入驻企业营造了良好的氛围；在建设上突出低碳理念，广泛运用循环收集、屋顶绿化、保温隔热、太阳能集热水系统等，构建人与环境和谐共赢，落实了国家所倡导的节能、环保、低碳等开发理念。
目前建成的办公楼宇均已取得绿色建筑二星标准，局部获得三星认证。
苏州2.5产业园坚持以发展与制造业相配套的KPO（知识服务流程外包产业）为发展方向，明确了企业管理咨询、财务数据处理、技术研发服务、金融后台支持这四大产业定位。
在项目引进上，坚持联动招商，走高端化、专业化路线，致力于打造高端生产性服务外包产业链。
目前已相继签约落户IBM、TE、Baxter、泛博等多家世界500强企业。
产业方向涵盖IT、电子器件、医疗器械等为园区制造业服务的主导产业。
作为全球服务外包企业合作伙伴，2.5 产业园按照“运营专业化、效益最优化、客户满意最大化”服务原则，为入驻客户搭建了完善的公共服务体系。
在环境配套上，产业园根据区位条件及3万人就业人口规模，整体规划了占总建筑体量20%的常春藤商业街，提供包括银行、邮政、中西餐厅、精品书屋、商业零售、运动休闲等生活配套载体；在客户服务上，产业园建立“大客户经理制+一站式服务”机制，为入驻项目提供一对一的管家式服务，以及入驻装修、投诉建议、报修服务、招商咨询、财务结算等业务的一站式便捷化服务；在企业发展上，产业园坚持“产业+商务”定位，打造集人力资源服务平台、企业发展服务平台和配套服务支持平台为一体的“三大平台”，为企业客户发展创造一流的商务环境。
中电电气南京太阳能研究院技术介绍
中电电气（南京）太阳能研究院技术实力简介中电电气（南京）太阳能研究院是中电电气集团为推动中国太阳能及其他新能源的广泛应用，促进我国能源革命而在内蒙古自然能源研究所、科技部发展中国家太阳电池与应用国际培训基地、江苏省光伏应用工程技术中心基础上组建起来的具有国际先进水平的新能源应用技术研发推广机构。
中电电气（南京）太阳能研究院现拥有太阳能应用技术、风能技术、系统集成三个重点实验室以及由光电转换效率世界纪录保持者赵建华博士、全球能源奖获得者——自然能源专家刘志璋教授领衔的一大批技术力量雄厚并富有实际工作经验的科研队伍。
研究院主要从事太阳能、风能等新能源应用技术的研究和推广工作。
一、主要技术专家介绍刘志璋：中电电气（南京）太阳能研究院新能源应用技术首席科学家，教授、博士生导师，享受国务院“政府特殊津贴”高级专家。
先后承担国家“八五”、“九五”、“十五”、“十一五”重点科技攻关项目6项，中美、中意大利、中西班牙、中日等国际合作项目5项，于2000年被欧盟“能源与环境委员会”授予“全球能源奖”（一等奖，可再生能源住宅系统）。
赵建华：中电电气（南京）太阳能研究院太阳电池转化技术首席科学家，国际光伏权威，澳大利亚新南威尔士大学光伏研究中心副主任，P型硅太阳电池光电转换效率的实验室世界纪录保持者。
朱英浩：中电电气（南京）太阳能研究院光伏并网发电技术首席顾问，中国工程院院士，变压器专家，湖南大学硕士生、博士生导师。
多次组织开发变压器、互感器、调压器、和电抗器等新产品，其中2250千伏试验变压器可用于户外，工作电压达到国际最高水平。
主持开发的500千伏360兆伏安三相变压器的运行，可靠性高于国外同类产品。
在提高产品质量上，解决局部放电量大的关键技术，使产品稳定一次合格，同时，又解决了“厂用电变压器承受不住突发短路时产生的机械强度”的难题。
组织设计、试验等人员，解决了500千伏电流互感器在制造上存在绝缘热不稳定问题，使其能在电力系统上安全运行。
苏州工业园区案例分析精选 ppt课件
苏州工业园区功能组成
1 分区商业中心
2 邻里中心
功能载体
产业：综合保税区、沙湖动漫城、
3 大学
服务外包产业园、创意产业园 创意泵站
4 职业学院
科技：国际科技园、中新生态科技城 生物纳米科技园
教育：独墅湖高教区 休闲：阳澄湖旅游度假区
公共服务机构
一站式行政服务中心、市政公用事业
2
34
2
3
9
1
7
52
项目定位
• 圆融时代广场是苏州目前在规模和业态上比较超前的复合性商业 地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等 元素为一体的综合性超大型消费区域。
• 项目定位为苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市标志性商 业项目，并打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。
开工及开业时间
园区开发历程：前期政府投入建设大量公建（金鸡湖大桥、湖滨绿地、博览 中心、文化艺术中心等），随着人口的增长，住宅、商业配套不断完善
园区开发中的运作模式
1、重点控制开发节点的前期 工作，通过标准、规范的制定 引导整个项目向既定目标发展；
2、先进的开发理念、知识统 筹项目实施工作。
开发时序和计划
1、控制性开发；
圆融时代广场》内部交通规划
横向交通：项目设置三个空中连廊、并沿河设置 三座景观桥，将天幕街、生活休闲区和久光百货 三个分区进行有效连接，同时利用连廊空间打造、 桥墩的打造，增加一定的休闲商业氛围； 竖向交通：每个单铺在内部均设置楼梯，同时在 天幕东街尽头主力店设有外部扶梯，增加便利性。 停车系统：每个区地下一层均设有停车场、出入 口，共有4000余个泊车位，满足了不同业态店 家对交通和商业展示等的要求。
苏州市人民政府印发关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见的通知
苏州市人民政府印发关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2009.04.29•【字号】苏府[2009]76号•【施行日期】2009.04.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科学技术综合规定正文苏州市人民政府印发关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见的通知（苏府〔2009〕76号）各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：经市政府同意，现将《关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见》印发给你们，请认真贯彻执行。
苏州市人民政府二○○九年四月二十九日关于促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的若干意见为深入贯彻党的十七大精神，全面落实科技部《创新型科技园区建设指南》和中共苏州市委、苏州市人民政府《关于增强自主创新能力建设创新型城市的决定》精神，充分发挥苏州工业园区的引领、示范和支撑作用，促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区，提出如下意见：一、充分认识促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区的极端重要性（一）促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区是苏州贯彻落实科学发展观、转变经济发展方式的客观要求。
当前苏州正处于重要的战略转型期。
面对国内外宏观环境的深刻变化，我市既面临着加快发展的良好机遇，又存在着资源约束加剧、环境负荷加重、人口压力加大等瓶颈制约。
促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区，其根本目的是要以苏州工业园区为引领，切实把增强自主创新能力作为调整优化产业结构、加快转变经济发展方式的中心环节，作为贯彻落实科学发展观的重大实践，努力将经济发展转移到依靠科技进步和提高劳动者素质的轨道上来，加快建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济社会与人口、资源、环境的协调发展。
（二）促进苏州工业园区建设国家创新型科技园区是苏州从整体上加快开发区转型升级、提升国际竞争力的必然选择。
园区案例—苏州工业园
2020/1/20
功能板块
3
园区在规划上形成了功能完善的分区，不同的功 能分区在园区的发展中承担不同的功能和作用， 为园区的快速发展奠定了基础
苏州工业园区初步形成 了国际科技园、中央商务 区、出口加工区、独墅湖 高教区、信心产业园、出 口加工区、现代物流园、 中心科技生态城、阳澄湖 休闲度假区等功能完善的 分区；
加速发展期 启动期
的商业配套，湖西区域发展迅速； 05年，随着湖西区域的发展完善，房地产市场沿金
老城中心 发展期
加速发展期
鸡湖发展；07年，开始向东部区域扩散发展；
加速发展期
园区房地产历经十年的发展，产品力水平越来越高，
加速发展期
产品多元化、复合化程度不断增加
2020/1/20
7
随着房地产市场的完善，园区形成四大房地产板块，
湖西CBD板块
关键词：湖景资源、CBD 配套、产品复合
板块特点：主要属于湖西的延 伸发展板块，拥有金鸡湖强势 资源和cbd的配套； 发展前景：发展前景看好，大 量开发商进驻，开发强度较高 产品特点：产品比较复合，产 品线丰富：从一居到别墅，板 块内均有供应 平台价格：1000元/平米
人口演变
苏州园区规划上形成的
功能完善的分区，不同的
功能分区在园区的发展中
国际科技 园区
承担不同的功能和作用，
为园区的快速发展奠定了
基础。
中新生态 科技城
金鸡湖
独墅湖
阳澄湖休 闲度假区
阳澄湖
出口加 工区
中央 商务
区
独墅湖 高教区
信息产 业园
现代物流 园
出口加工 区
2020/1/20
产业发展
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顾问内容
顾问效果
运作阶段：顺义新城总体规划编制完毕
效果评价：项目顾问成果受到首规委领导高度评价，同时被纳入顺义新城总体规划当中。顺
义新城总体规划被建设部评为全国优秀城市规划设计二等奖，获得2005年北京市第十二届优秀 工程设计二等奖；世联成为首规委/顺义区政府长期顾问服务机构
经典案例：区域产业规划研究
公里
基本情况
项目资源：毗邻机场及会展中心，拥有大面积代
征绿地
5.3 7公 顷
机 场 北 线
13. 6公 顷
委托背景
委托客户：华夏东鸿文化发展有限公司
项目阶段：前期规划阶段，争取政府的认可
服务内容
客户问题
项目整体定位
顾问内容
北京及顺义文化艺术产业研究 国内外文化产业基地案例研究 项目整体定位
编制工业园区规划
客户问题
服务内容
项目整体发展战略是什么？ 启动资金有限，选择哪种开发模式能够盈利？ 区域的土地价值现状是什么样的？如何实现区域土地增值？我应该在哪些地区取地？ 启动区怎么做？营销战略与策略是什么
国内外土地价值增值模式研究 确定项目拿地策略 区域整体定位与发展策略以及区域开发模式 项目盈利模式和开发次序 区域营销策略
委托背景
项目阶段：项目主要目标为贯彻政府理念，并结合客户想法，推动项目实施，从而保障客户
土地一级开发顺利进行
客户问题
服务内容
项目如何做出有高度的整体定位？ 建筑产业中哪些行业适合进驻本项目发展？ 本项目应具备哪些功能？ 项目整体定位及形象定位 根据对建筑产业链的研究，选取适合进驻本项目发展的行业及部门 项目的功能定位和功能分区
顾问内容
运作阶段：说服政府、规划编制
顾问效果
效果评价：星河公司根据世联提出的整体定位向市政府申请工业区改造，得到了市政府的
认可与赞赏；基于世联提出的整体功能定位和规划指标建议，雅宝工业区完成总体规划；世 联与开发主体星河房产建立长期合作关系
经典案例：创意产业园区研究
广州TIT纺织服装创意园项目
项目位置：广州市海珠区 项目规模：占地面积9.3万平米 项目特点：老厂房升级改造 委托客户：深圳市德业基投资有限公司 项目阶段：前期拿地
基本情况
委托背景
服务内容
客户问题
如何打动政府获取土地进行开发。 如何突出纺织服装的主题，和将文化主题融入其中。
顾问内容
确定了既能带动纺织服装产业升级，又能带动城市功能完善和配合城市退二进三政策的 执行的“纺织服装创意园”的定位 为实现纺织服装创意园的成功开发和运作铺平道路提出了功能构成分析、空间布局分析 和发展策略分析 确定了支撑定位和功能实现的重点项目
顾问内容
顾问效果
效果评价：客户高度认可世联提出的项目发展定位
经典案例：企业基地研究
深圳星河雅宝工业区改造项目
项目位置：深圳龙华镇梅林关口东北侧 项目规模：占地61.4万平方米
基本情况
项目资源：工业和水库用地，地块内自然资源较好，对外交通便利
委托客户：深圳市星河房地产开发有限公司
顾问效果
效果评价：世联研究成果得到了开发商的高度认可，由于开发商自身资金原因 项目最终未能实施。
经典案例：区域产业规划研究
北京顺义新城总体规划与产业研究项目
基本情况
项目位置：北京顺义区
项目规模：占地108平方公里 项目资源：具备良好产业基础和发展机遇 委托客户：首都规划委员会/顺义规划局 项目阶段：2005年1月国务院正式批准的北京总体规划修编成果确定顺义为三座重点发展新
长沙23平方公里产业研究项目
项目位置：长沙市开福区，洪山管理局辖区 项目规模：21.5平方公里 项目特点：产业研究 委托客户：长沙市开福区洪山管理局 项目阶段：部分区域已经是建成区
基本情况
委托背景
服务内容
客户问题
在长沙市及开福区“十一五”规划指导下，明晰区域产业发展方向，优化区域产业结构， 提高区域价值与整体形象。 提出产业选择实施策略，指导未出让土地的招商活动以及影响在建项目的开发，使区域 内项目发展符合整体产业规划的方向。
基本情况
东门北路
委托背景 服务内容
委托客户：中国规划设计研究院深圳分院
项目阶段：项目规划编制阶段 客户问题
区域地位 政府作为
区域整体功能定位
区域功能比例分配 区域容积率建议
经济测算
顾问内容
产业链、背景和产业聚集研究 产业园区研究 产业基地功能研究（功能互动、分区以及布局） 各地块指标建议
项目位置：深圳市南山区荔枝公园 项目规模：900亩 项目特点：南山区区政府背后，紧邻深圳大学和深圳科技园
基本情况
委托背景
委托客户：深圳市德业基投资有限公司
项目阶段：德业基已经和政府就项目事项谈妥，但需要第三方提供可行性研究 客户问题
帮助德业基说服政府
给出可行理由
服务内容
顾问内容
体系，对规划进行了适当调整
顾问效果
经典案例：大规模工业园区研究
河北廊坊固安工业园项目本情况
项目资源：无特殊自然资源，对外交通条件较好
委托客户：廊坊市开发区三浦威特园区建设发展有限公司
委托背景
项目阶段：园区产业研究初步完成，但是园区取地规模、功能产业定位等问题未解决，无法
专门的会议听取汇报并酝酿出台相关政策积极支持项目区域按照产业规划来发展。
经典案例：区域产业规划研究
罗湖水贝珠宝产业聚集基地定位研究
泥岗东路、布心路
翠竹路
太宁路（田贝四路）
项目位置：罗湖区水贝
项目规模：0.56平方公里 项目特点：特殊产业研究，深圳市老工业区，
物业复杂，产业分散
笋岗东路 文锦北路
爱国路
项目规模：占地约150亩
项目界定：城市副中心核心区、优质景观资源文化产
业项目
基本情况
委托背景
委托客户：深圳市德业基投资控股有限公司
项目阶段：项目前期策划阶段、说服政府取得项目开发
权
客户问题
服务内容
找到顺应城市产业发展趋势并符合地块特质的既具有前瞻性又具有针对性的产业定 位。 项目发展战略、核心功能是什么
经典案例：大规模工业园区研究
苏州工业园区中新科技城项目
阳 澄 湖
阳 澄 湖
阳 澄 湖
项目位置：苏州工业园区中新科技城
项目规模：3.99平方公里
基本情况
清 剑 湖
公路 高速 路 沪宁 高速铁 宁 沪
项目特点：园区边缘地带，与城市被沪宁高速和规划中的沪宁高铁阻隔，紧邻阳澄湖 委托客户：中新苏州工业园区开发有限公司
顾问内容
从外资、民间资本、长三角区域经济 发展特点和国内外类似园区成功和失败 实证案例研究适合中新科技城目标产业 适合中新科技城的产业筛选及研究 项目整体定位 土地增值体系及启动策略
运作阶段：目前中新科技城已经启动剪彩，厂房及行政办公楼开始建设 效果评价：中新苏州工业园开发公司采纳了部分出产业建议和开发建议，增加了土地增值
深圳文化创意产业研究 荔枝公园打造文化创意公园的意义 北京琉璃厂文化产业园以及北京、上海和厦门画家村实证案例研究 利税和文化影响分析
运作阶段：由于不可控原因，目前该项目仍处于前期阶段 效果评价：世联团队向南山区政府进行了汇报，得到了政府认可
顾问效果
经典案例：创意产业园区研究
广州白云新城书画产业中心项目
顾问内容
明晰区域在城市中的功能定位 研究国内外城市化滞后区发展驱动模式和产业发展规律。 制定洪山管理局辖区各主导产业发展战略。 区域土地本体价值分析。 区域内各地块产业优化发展规划。
顾问效果
运作阶段：按照产业规划进行招商引资。 效果评价：产业规划引起了上级领导的认可和对项目区域发展的重视，开福区政府召开了
顾问效果
效果评价：取得后沙峪政府信任
经典案例：创意产业园区研究
北京世纪国际艺术城项目
基本情况
委托背景
项目阶段：前期策划定位阶段
客户问题
服务内容
如何利用现有资源建成东莞首家、首席汽车市场； 如何平衡投入、收益、经营期之间的关系； 顾问内容
中国及东莞汽车行业现状和发展阶段 国外、中国及东莞汽车交易市场的发展特征 结合市场的项目解析、消费者调查 案例解析、结合项目提取可借鉴要素 形象定位与核心驱动力 物业形态及经营模式 核心功能/辅助功能 分期建设步骤 功能分区 服务与配套建议 营销战略计划 投资回收计划测算和风险评判
委托背景
项目阶段：已拿地
客户问题
服务内容
项目的产业定位？ 项目的整体定位是什么？ 根据实际情况确定最佳经济指标 从深圳城市发展、产业布局、产业规划、产业发展、珠三角区域经济发展特点 和国内外类似园区成功和失败实证案例研究适合雅宝工业区的产业定位 典型案例分析 项目整体定位 项目整体功能分区及经济指标确定
城之一，世联参与首都规划委员会的顺义新城总体规划编制工作
委托背景