不动产登记申请书异议登记
不动产更正 、异议登记、换证、补证申请书
不动产更正登记、异议登记、换证、补证申请书
询问笔录
询问人：
1.申请登记事项是否为申请人真实意思表示？
回答：（请填写是或否）
2.申请登记的不动产是共有，还是单独所有？
回答：（请填写共有或单独所有）
3.申请登记的不动产是按份共有，还是共同共有？
回答：（共有情况下，请填写是按份共有或共同共有）
4.申请登记的不动产共有份额情况？
回答：（按份共有情况下，请填写具体份额。
共同共有人不填写本栏）
5.申请异议登记时，权利人是否不同意办理更正登记？
回答：（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）
6.申请异议登记时，是否已知悉异议不当应承担的责任？
回答：（申请异议登记时填写，申请其他登记不填写本栏）
7.其他需要询问的有关事项：
经被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误。
被询问人签名（签章）：
询问日期：。
不动产登记申请书厦门
不动产登记申请书国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权海域使用权无居民海岛使用权土地承包经营权国有农用地使用权非承包集体林地使用权土地所有权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权其他首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记其他填写说明【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称）】根据申请登记的权利及登记的类型，填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称，根据规定可单方申请的，只填写登记申请人一方的相关内容。
例如：申请办理转移登记的，买方为权利人，卖方为义务人；申请办理变更登记的，只填写权利人内容。
【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【共有情况】填写共有份额。
单独所有的，填写100%；按份共有的，填写共有份额；共同共有的，填写共同共有。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
【证号】填写不动产权属证书或者登记证明的编号。
【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因，如**年新建，**年继承等。
【备注】填写登记申请人认为需要说明的其他有关事项。
1、办理变更登记的，应写明变更事项及内容。
2、权证未缴回的，应如实写明。
3、涉及房地产项目登记的，应注明项目登记，并写明“本次申请含建筑物区内全体业主共有房屋，详见《建筑物区内全体业主共有房屋清单》”。
不动产登记申请书异议登记
不动产登记申请书异议登记不动产登记申请书异议登记是指当不动产登记机构在受理和审核不动产登记申请时，对该申请存在疑义、不符合法定要求或他人对该申请存在异议时，可以提出异议登记。
异议登记是为了保护不动产权利人、提高不动产登记的准确性和可靠性而设立的一种制度。
异议登记的主要目的是解决不动产登记中可能存在的争议和疑问。
当不动产登记机构接到异议登记申请后，会对申请人的异议进行审核和核实。
如果申请人的异议成立，不动产登记机构将会对不动产登记申请作出变更或调整。
在提交不动产登记申请书异议登记时，申请人需要在异议登记申请书中提供以下信息：1. 不动产的基本信息，包括房屋地址、不动产权利人的姓名、身份证件号码等。
2. 异议的具体内容，包括异议的原因、不符合的法定要求等。
3. 提供证明材料，如相关合同、协议、法律文书等，以支持自己的异议观点。
4. 联系方式，包括申请人的电话号码、地址等，以便不动产登记机构与申请人联系。
申请人在提交异议登记申请后，不动产登记机构将会按照法定程序进行审核和处理。
首先，不动产登记机构会调查核实申请人提供的异议事实和证据，并与不动产权利人进行沟通，以了解他们的观点和意见。
其次，不动产登记机构还可能会对相关合同、协议进行解释和解读，以判断该不动产登记申请是否合法有效。
最后，如果申请人提供的异议事实和证据确凿无误，不动产登记机构将会对不动产登记申请进行变更或调整。
在实际操作中，不动产登记申请书异议登记需要注意以下几点：1. 异议登记申请书应当详细、准确地列出异议的事实和证据，并注明具体的要求和变更内容。
2. 异议登记申请书需要申请人本人签字，并提供身份证明等相关材料。
3. 如果异议涉及多个权利人或多个不动产，申请人需要分别提出异议登记申请。
4. 异议登记申请书应当按照规定的格式和要求进行书写，字迹清晰，格式规范。
总之，不动产登记申请书异议登记是在不动产登记过程中解决争议和疑问的一种方式。
申请人需要详细列出异议的事实和证据，并按照规定的程序和要求提交异议登记申请。
异议登记及相关法律规定
异议登记及相关法律规定异议登记及相关法律规定《物权法》第⼗九条【不动产更正登记和异议登记】权利⼈、利害关系⼈认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利⼈书⾯同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利⼈不同意更正的，利害关系⼈可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记的，申请⼈在异议登记之⽇起⼗五⽇内不起诉，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利⼈损害的，权利⼈可以向申请⼈请求损害赔偿。
最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国物权法》若⼲问题的解释(⼀)第三条异议登记因物权法第⼗九条第⼆款规定的事由失效后，当事⼈提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。
异议登记失效不影响⼈民法院对案件的实体审理。
《房屋登记办法》第⼆⼗三条 ⾃受理登记申请之⽇起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （⼀）国有⼟地范围内房屋所有权登记，30个⼯作⽇，集体⼟地范围内房屋所有权登记，60个⼯作⽇；（⼆）抵押权、地役权登记，10个⼯作⽇；（三）预告登记、更正登记，10个⼯作⽇；（四）异议登记，1个⼯作⽇。
公告时间不计⼊前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责⼈批准可以延长，但最长不得超过原时限的⼀倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
第七⼗六条利害关系⼈认为房屋登记簿记载的事项错误，⽽权利⼈不同意更正的，利害关系⼈可以持登记申请书、申请⼈的⾝份证明、房屋登记簿记载错误的证明⽂件等材料申请异议登记。
第七⼗七条 房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。
第七⼗⼋条 异议登记期间，房屋登记簿记载的权利⼈处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
权利⼈处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三⼈申请异议登记的，房屋登记机构应当中⽌办理原登记申请，并书⾯通知申请⼈。
重庆市不动产登记申请书(2021试行版)
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）： 申请人（签章）：
代理人（签要声明的有关事项：
注：以上声明系申请人真实意思表达，如因隐瞒、提供虚假证明等造成错误登记或给他人造成损害的，申请人自愿承担相应的法律责任。确认无误后请于下方申请人处签名。
备注
申请人领取本次登记结果（不动产登记证书或证明）后请认真核对记载的内容，若对本次登记行为有异议的请及时向我中心提出，也可自领取登记结果后六十日内申请行政复议或六个月内提起行政诉讼。
重庆市不动产登记申请书（2021试行版）
单位：□平方米□公顷（□亩）、万元
申请
登记
事由
土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权
土地承包经营权林地使用权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权
森林、林木使用权抵押权地役权其他
异议登记申请书(房屋)9篇
异议登记申请书（房屋）9篇第1篇示例：尊敬的房屋管理部门：我是位于xxxx小区x栋x单元x号的业主，我在此向您提出一份关于房屋异议的登记申请书。
我是此次房屋异议的权利人，我对本房屋的产权状况有异议，具体原因是xxxx。
在此，我希望管理部门能够认真审查我的异议，调查核实相关情况，给予我一个公正的答复。
在购买这套房屋时，我已经向开发商支付了全部的购房款项，并且是依法进行房屋的所有权转移登记手续的。
在近期我发现有关本房屋产权的信息出现了不一致，我对此深感疑惑和担忧。
我相信这不仅仅是一次简单的登记错误，可能存在某种不法的行为涉及其中。
鉴于此，我特向管理部门提出以上异议登记申请书，并请求尽快进行核查处理。
希望能够尽快得到您的答复，还我一个公正的结论。
我对此事耿耿于怀，也希望房屋管理部门尽快解决此事，还我一个清白。
我对房产产权的合法权益高度重视，也希望借此次的登记申请书向您表达我对产权的高度认知和保护。
我深知产权是我作为业主的重要财产，也是我家庭安和之根本。
为了维护我和家人的利益，我必须要及时向管理部门申诉我的异议。
再次提交我的异议登记申请书，请管理部门尽快核实处理，还我一个清白。
我对结果拭目以待，也希望您能够对此事予以重视。
此致敬礼!【你的姓名】第2篇示例：关于【异议登记申请书（房屋）】尊敬的xx市房产管理局：我是xx市xx区xx镇的一名市民，现就我家庭在xx小区xx号楼xx单元xx号房产证权属问题提出异议，特向贵局提交《异议登记申请书》一份：一、背景介绍我于x年购买了位于xx小区xx号楼xx单元xx号的房产并领取了房产证，该房产证上注明权属人为xx。
最近发现该房产证上的权属人信息有误，确切的权属人应为我本人。
二、异议理由1、购房款项支付情况：我购买该房屋时完全支付了全部购房款项，购房款项来源清晰合法，符合相关规定。
我应是该房屋的合法所有人。
2、居住情况：我及家人自购房后一直居住在该房产内，并按时履行了相关税费的交纳义务，证明了我们的合法持有房产的事实。
天津市不动产登记申请书及填写说明【范本模板】
天津市不动产登记申请书单位：□平方米□公顷（□亩）、万元天津市国土资源和房屋管理局监制天津市不动产登记申请书填写说明1。
【申请登记事由】用勾选的方式,选择申请登记的权利或事项及登记的类型。
2.【姓名(名称）】填写申请人身份证件上的姓名或名称。
单方申请登记的，只填写第一栏；双方申请转移登记的，受让方填写在先,转让方填写在后;双方申请变更登记的，变更后的权利人填写在先，变更前的权利人填写在后；双方申请抵押权（地役权）首次或注销登记的，抵押权（地役权）人填写在先，另一方填写在后；双方申请注销登记的，权利人填写在先，另一方填写在后。
3。
【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号.境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》;法人或其他组织为《营业执照》或《组织机构代码证》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》，在台湾地区居住的有效身份证件。
外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
4。
【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。
5.【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的,填写负责人姓名。
6。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
7。
【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
8.【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
9。
【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。
涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
10.【不动产单元号】填写不动产单元的编号。
11.【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋等建筑物或者森林、林木等。
12.【土地状况】:【面积】填写宗地面积.【用途】按照《土地利用现状分类》（GB/T21010—2007)的二级类填写土地的用途。
异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误
异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料，向房屋登记机构提出异议，经审查通过后，登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。
异议登记旨在对登记错误状态下的真正权利人或者利害关系人提供救济的手段，通过在登记簿上记载房屋登记异议，排除登记的公信力，排斥第三人的信赖，从而达到维护和救济自身权利的目的。
异议登记并不是一种终局的对错误登记的救济，但它可以及时或临时性的提供一种保护，并与更正登记结合形成了保护真正权利人或者利害关系人的制度体系。
关于不动产登记的法律效力：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
【本条解读】不动产物权登记的法律效力，世界各国民法有以下几种不同的立法例：一是登记对抗主义。
认为不动产物登记并非不动产物权变动的必须程序。
不动产物权的变动依当事人的意思表示而发生法律效力，但非登记不能对抗第三人。
日本国采此立法例。
二是登记要件主义。
认为登记是不动产物权变动的要件，不动产物权变动除了当事人之间的合意外，还要进行登记，非经登记不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不发生法律效力。
德国、瑞士采此立法例。
三是地券交付主义。
又称托伦斯登记制，该制度采任意登记制，不强制一切土地都必须申请所有权他项权利登记。
但如申请不动产物权登记，则登记是不动产物权变动的生效要件。
澳大利亚采取此种做法。
四是登记公示主义。
即以登记作为公示不动产物权状态的方法，不动产物权的变动以当事人合意而发生效力。
也就是说买卖合同有效成立，标的物所有权即行转移，无需登记和交付。
如法国的立法模式，这种立法模式不承认物权行为。
明显本条取向第二种模式，仍然偏重于国家干预管理的色彩。
个人倾向对抗要件主义。
关于不动产登记的统一性规定第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
债务履行期限
（债权确定期间）
在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登记原因及证明
登记原因
异议登记
登记原因
证明文件
1、异议人身份证明材料（授权委托书、代理人身份证明）
2、不动产权属核查证明
3、证实不动产登记簿记载事项错误的材料
4、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料
通讯地址
邮编
法定代表人或负责人
联系电话
代理人姓名
联系电话
代理机构名称
不
动
产
情
况
坐落
X区X路X号X小区X幢X层X号(按权籍坐落填写)
不动产单元号
XXXXXX(按权籍填写)
不动产类型
土地、房屋
面积
XX平方米、XX平方米
用途
住宅(商铺\非住宅)
原不动产权属证书号
用海类型
构筑物类型
林种
抵押
情况
被担保债权数额
5、其他必要材料
6、
7、
8、
9、
10、
申请证书版式
□单一版□集成版
申请分别持证
□是□否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）：XXX（加按手印）申ห้องสมุดไป่ตู้人（签章）：
代理人（签章）：代理人（签章）：
X年X月X日年月日
不动产登记申请书(异议登记)
收件
编号
收件人
单位：平方米□公顷（□亩）、万元
日期
申请
登记
事由
土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权房屋所有权构筑物所有权
森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他
首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记
查封登记其他
申请人情况
登记申请人
权利人姓名（名称）
异议人
证件种类
身份证\营业执照
证件号
XXXXXXXX
通讯地址
XXXXXXXX
邮编
XXX
法定代表人或负责人
XXX(个人不用填)
联系电话
XXXX
代理人姓名
XXX(个人不用填)
联系电话
XXX(个人不用填)
代理机构名称
登记申请人
义务人姓名（名称）
证件种类
证件号