主体工程实体质量情况评价表
主体结构中间验收监理质量评估报告(范本)
余政储出【2016】39号地块1#-13#商住楼及集中地下室工程主体结构（一次验收后余部）质量评估报告一、工程概况本工程位于杭州市余杭区乔司镇德胜东路与东湖南路交叉口西北角，场地地貌为钱塘江冲海积平原，西侧为地铁1号线，南侧为东湖高架，东侧为在建民丰路。
总建筑面积为134505.25m²。
建筑物主要为1幢16F、2幢15F、9幢7-11F建筑物及1F配套用房，整体地下一层。
最大开挖深度为4.95米。
采用框架结构，静压预应力管桩基础。
本工程桩基设计等级为甲级，地基基础设计等级为甲级。
本次中间结构验收部位为第一次验收后的剩余结构楼层，具体为：2#楼四层以上、3#、4#楼五层以上、6#-9#楼、12#、13#楼六层以上、10#、11#楼十层以上及5#楼主体结构。
2016年12月12日开始试桩，2017年03月1日开始正式打桩。
桩基施工到2017年06月8日全部完成，土建工程从2017年6月10日开工、基础土方从2017年7月15日开始挖土，到2018年1月30日基础及地下室结构全部完成，目前主体结构除了小部分填充墙、构造柱、过梁、圈梁以外基本完成。
本工程设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，桩基设计等级为甲级，抗震设防分类为标准设防类（丙类），抗震设防类别按7度设防，框架梁柱抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。
建筑防火分类，地上、地下部分均为一类，建筑高层住宅耐火等级为一级，多层住宅为二级，高层屋面防水等级为I级，多层屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级（地下室种植顶板防水等级为一级）。
工程实施单位：建设单位：杭州隽烜房地产开发有限公司设计单位：中国联合工程公司地质勘察单位：浙江大学建筑设计院有限公司监理单位：耀华建设管理有限公司土建总承包单位：上海金鹿建设（集团）有限公司二、监理措施与方法、手段耀华建设管理有限公司承接了本工程的监理业务后，针对本工程的特点，编制了详细可行的《监理规划》和《监理实施细则》，作为开展监理工作的纲领性文件和指导性文件。
主体验收表格【范本模板】
邀请函致：六安市建设工程质量监督站由我单位承建的明都·丽水康城一期9＃、10＃、12＃楼,现已完成了主体结构分部工程，主体结构轴线、尺寸、标高、结构外观等经我单位自检,符合设计及规范要求,资料基本齐全，并经监理、建设单位检查结果为符合要求.现我单位拟定于年月日午点对主体结构分部进行验收。
请贵单位领导亲临现场监督、指导！上海昆鼎建筑工程有限公司年月日参加验收人员名单：建设单位:王建涛、陈永洪监理单位:沈承东、姚平设计单位：赵向阳、戴玉兵施工单位：许天明、王建荣、赵铁峰、马奕4＃楼主体结构验收报审目录1、单位工程主体验收条件报审表2、主体结构分部初验意见3、工程实体质量自检评定表4、主体结构分部初验记录5、钢筋原材料进场统计6、砖原材料进场统计7、水泥原材料进场统计8、混凝土标养试块报告统计、评定9、钢筋焊接报告统计10、主体结构检测方案及检测报告11、主体结构分部自评报告12、主体结构分部评估报告单位工程主体验收条件报审表建设各方应依据以上文件的要求，将所要求的资料在竣工预验收前报质监站核查审批人: 报审日期：说明:该表为责任监督员根据检查情况如实填写，审批人对责任监督员审查合格后的资料进行抽查。
主体结构初验意见工程名称：明都·丽水康城一期4＃楼工程实体质量自检评定表主体结构分部初验记录单位：㎜附表二:钢筋混凝土保护层厚度实测表监理单位见证人：施工单位检测人：附表三：现浇板厚度检查表注：找平层与现浇板一次浇筑，需提供设计文件或施工方案等资料。
监理单位见证人：施工单位检测人:附表五: 砼同条件养护试块强度汇总表监理单位见证人：施工单位填表人：附表六:砂浆试块抗压强度汇总表监理单位见证人: 施工单位填表人：4＃楼钢筋原材进场统计4＃楼电渣压力焊试件统计附表一：回弹法检测混凝土强度记录附表四：室内空间尺寸检查表监理单位见证人：施工单位检测人：。
建筑工程质量评价表
√
32
监理见证施工单位随层自测情况
√
33
监理发现是否对发现的隐患问题下发整改通知单并督促销案
√
（六）钢筋工程
34
钢筋原材料：使用游标卡尺现场抽测钢筋直径
√
37
钢筋位置、数量、保护层厚度：使用钢筋扫描仪现场抽测
√
（七）砌体工程
38
砌筑砂浆强度和试块留置：检查现场砂浆配合比实际应用情况，检查计量器具设置应用，砂浆试块留置数量、养护环境、标识等
/
（七）砌体工程
39
小砌块质量：承重墙体使用的小砌块应完整、无破损、无裂缝，小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上
/
40
墙体转角处、交接处及临时间断处砌筑方式：墙体转角处和纵墙交接处应同时砌筑，临时间断处应砌成斜槎，抗震设防地区设置拉结筋情况
/
41
灰缝厚度及砂浆饱满度：用尺量检查10皮砖灰缝厚度，用百格网检查作业面的砂浆饱满度
12
是否及时、有效处理质量问题和质量事故
√
13
项目经理签署项目负责人授权书和承诺书情况
√
监理单位
14
总监理工程师资格及履责情况
√
15
项目监理部人员配备及到位情况
√
16
监理规划、监理实施细则是否按要求进行编制、审批
√
17
对施工组织设计、专项施工方案是否按规定进行审查
√
18
对材料、构配件、设备投入使用或安装是否按规定进行审查
√
19
对施工单位人员到岗情况的监管情况
√
20
是否按规定实施见证取样
√
监理单位
21
是否按规定组织和审查工程变更情况
项目工程实体质量(建筑结构)考评表
混凝土施工疑缝的留置与处理符合规范要求；
混凝土强度等级超过2个强度等级以上的交界
部位应有分界浇筑措施；
混凝土现浇构件养护符合规范要求；
现场标养室的管理应符合规范要求。
5
二次结构
砌筑砂浆满足规范要求；
砌块含水率符合规范要求；
砌体尺寸、位置的允许偏差符合规范要求；
砂浆饱满度、灰缝宽度是否符合规范要求；
留槎、拉结筋设置符合规范要求；
墙体顶部与梁板间节点处理符合规范要求；
构造柱、圈梁、板带设置符合规范要求；
预制构件施工及安装符合规范要求。
6
防水工程
防水卷材的铺贴、防水涂料的施工符合规范要求；
细部节点处防水构造符合规范要求；
地下室、屋面没有渗水、漏水现象。
小计
分项考评结果：合格率：
考评人：时间：
现场模板按方案支设，不与外架连接，立杆下有
垫木，立杆自由端长度没超长，有扫地杆，模内清理干净，模板截面尺寸、接缝及模板起拱符合要求；
后浇带模板支设方法符合规范要求；
模板拆除的时间、顺序符合相关要求；
模板拆除后及时运走，及时清理。
4
混凝土工程
混凝土构件不存在露筋、孔洞、夹渣、蜂窝等质量缺陷；
混凝土构件不存在影响结构性能或使用功能的裂缝；
项目工程实体质量（建筑结构）考评表
序号
考核内容
考评标准
合格
基本合格
不合格
１
原材料、构配件、设备质
量
原材料进场分类堆放，堆பைடு நூலகம்场地及方式符合相关要求；
现场设置产品标识，标明其规格、型号、产地、数量、进场时间及检验状态。
2
房屋建筑工程实体质量检查表
72
花饰表面应洁净，接缝应严密吻合；不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
6.屋面工程（70分）
6.1基层与保护
73
找平层应按设计要求设置分隔缝；找平层应抹平、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，应做成圆弧形。不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
18
砼楼梯踏步每跑尺寸误差超过规范要求（+8mm，-5mm）的，楼梯相邻踏步高差偏差超过6mm的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
19
主体结构外立面整体垂直度超过规范要求的，门窗口、装饰柱、阳台边线等整体不垂直的，每发现一处扣3分，发现2处（含）以上的扣5分。
5
20
标养室或标养箱温湿度控制不规范的扣2分，在现场养护的标养试块不按要求设置标养室或标养箱的扣5分。
5
40
砌筑墙体横向开凿沟槽超过500mm的，每发现一处扣2分。
5
5.装饰装修工程（160分）
5.1建筑地面
41
地面平整度及有排水要求的地面坡度、坡向不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
42
地面分隔缝、图案、裂缝、起砂、色差等不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
55
窗台、空调板、雨棚、飘窗板上表面坡度不符合要求的，空调板、雨棚、飘窗板根部抹灰未设倒角的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
5
56
清水墙勾缝应无漏勾、横平竖直、交接平顺、宽度均匀，不符合要求的，每发现一处扣1分，发现3处（含）以上的扣5分。
工程施工质量评定表
工程施工质量评定表工程名称：XX项目项目地址：XXXX施工单位：XXXX有限公司评定时间：XXXX年XX月XX日一、实地施工质量检查1. 施工现场整体环境评定标准：施工现场是否存在垃圾杂物堆放、卫生状况是否良好。
评定结果：（填写结果）2. 基础施工质量评定标准：基础平整度、混凝土浇筑是否符合规范要求。
评定结果：（填写结果）3. 主体结构施工质量评定标准：钢筋连接是否牢固、墙体是否垂直、楼板是否水平。
评定结果：（填写结果）4. 防水施工质量评定标准：防水材料是否饱满、无渗水现象。
评定结果：（填写结果）5. 门窗施工质量评定标准：门窗安装是否牢固、密封性能是否良好。
评定结果：（填写结果）6. 装饰装修施工质量评定标准：装修材料是否达到标准要求、施工工艺是否合理。
评定结果：（填写结果）7. 设备安装施工质量评定标准：设备安装是否稳固、使用是否方便。
评定结果：（填写结果）二、施工过程质量控制1. 施工图纸是否准确无误。
评定结果：（填写结果）2. 施工过程中是否存在质量事故。
评定结果：（填写结果）3. 施工进度是否符合计划。
评定结果：（填写结果）4. 施工队伍的素质及技术水平。
评定结果：（填写结果）5. 施工现场管理及文明施工情况。
评定结果：（填写结果）6. 施工方案及施工方式是否合理。
评定结果：（填写结果）三、工程竣工质量评定1. 工程竣工验收合格率。
评定结果：（填写结果）2. 竣工验收报告是否完备。
评定结果：（填写结果）3. 工程质量保修期内是否出现问题。
评定结果：（填写结果）四、施工质量综合评定1. 工程施工质量总体评定。
评定结果：（填写结果）2. 建议改进及优点总结。
建议改进：（填写建议）优点总结：（填写优点）评定人（盖章签字）：日期：XXXX年XX月XX日以上工程施工质量评定表仅供参考，具体评定标准可根据实际情况进行调整和补充。
希望施工单位能够严格按照标准要求进行施工，确保工程质量，提升企业声誉，保障工程安全。
主体工程实体质量情况评价表
防水工程
涂料防水，穿楼层管道、风道根部，防水涂抹均，无透底、 漏涂现象。（5分）
涂膜防水上翻高度符合规范要求，收口处整齐一致、涂膜厚
度不小于设计厚度的95%。（5分）
钢结构
各种焊缝美观、无缺陷。（5分）
防腐及防火涂层厚度符合要求、光洁无流坠。（5分）
压型钢板、钢平台、钢梯、钢栏杆等各种构件安装质量符合 设计及规范的要求。（5分）
无严重结构外观质量缺陷（按GB50204-2015规范P33-34
页），一般缺陷每层数量少于5处、且及时修补规范美观。
（5分）
无大面积（100cm2）剔凿现象、无漏筋现象、小面积剔凿美 观。（5分）
楼层及模板接茬平整、无明显漏浆，打磨痕迹少。（5分）
无不均匀沉降或不合理变形引起的结构裂缝或倾斜、无渗漏
材质、间距、锚固、接头位置、加密区、保护层厚度等无违 反设计及规范要求的现象。（5分）
挂牌施工交底清晰。（5分）
超过45天的预留钢筋涂刷水泥浆等保护措施。（5分）
直螺纹套丝数、扭紧力矩符合JGJ-107-2010规范要求。
（5分）
直螺纹丝头成品保护到位80%丝头无马蹄形丝头、咬丝及钢
筋伤肋现象。（5分）
其他构造措施符合规范要求成型整齐无缺陷?实测实量项目上墙且合格率达到90二次结构二次结构混凝土强度符合设计及规范要求
主体工程实体质量情况评价表
项目名称：
评价项目
评价标准
评 分
符
合
要
求
存 在 问 题
不 符 合
项
没 有 发 生
混凝 土结 构
钢筋
钢筋加工现场半成品存放整齐、标识清晰。（5分）
钢筋绑扎成型规矩，顺直、整齐美观。（5分）
建筑工程施工质量评价标准评分表基础主体
1.地基与基础工程质量评价
(续表523)
4
主体工程质量评价2. 施工现场质量保证条件评分表表 4.2.3
结构工程性能检测评分表表 6.1.3
8
结构工程质量记录评分表表623
续表623 （结构工程质量记录评分表）
续表623 （结构工程质量记录评分表）
13
续表6.4.3
屋面工程质量评价3.
19
装饰装修工程质量评价4.
22
23
28
安装工程实际工作量分配表
单位工程质量综合评价
31
F:为权重值计算后的直接加分，加分只限一次
1•获得部、省级及其以上科技进步奖，以及使用节能、节地、环保等
先进技术获得部、省级奖的工程可加0.5〜3分；
2•获得部、省级科技示范工程或使用先进施工技术并通过验收的工程可加0.5〜1分
33
表10.3.1单位工程质量各项目评价得分汇总
单位工程评价得分及评价分析应符合下列规定：
各工程项目系统相同项目实际评价得分（即横向部分）相加，可根据得分情况评价分析项目的质量水平程度；
各项目实际评价得分（即竖向部分）相加，可根据得分情况评价分析工程部位、系统的质量水平程度
32。
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二次结构
二次结构混凝土强度符合设计及规范要求。（5分）
构造柱、过梁、水平系梁、圈梁等构造成型规矩阴阳角方正。 （5分）
80%的构造柱、过梁、水平系梁、圈梁等构造无蜂窝、麻面、 露筋、孔洞。（5分）
构造柱植筋到位、偏差不超过30mm每楼层不超过5处。
超过45天的预留钢筋涂刷水泥浆等保护措施。（5分）
直螺纹套丝数、扭紧力矩符合JGJ-107-2010规范要求。
（5分）
直螺纹丝头成品保护到位80%丝头无马蹄形丝头、咬丝及钢
筋伤肋现象。（5分）
实体钢筋保护层厚度一次检测合格率达90%及以上。（5分）
模
板
按专项方案加固牢固、平整。（5分）
梁边顺直，楼周边、楼梯间、电梯间等接茬处加固措施可靠， 梁柱墙等节点安装规矩、整齐；梁板起拱合理。（5分）
构造柱钢筋预留米用公司统一做法、位置准确、绑扎整齐规
范。（5分）
构造柱顶部浇筑采用公司统一做法、浇筑密实，无混凝土缺
陷。（5分）
95%勺水平、竖向及斜插砖灰缝均匀饱满、勾缝美观、墙面 无污染。（5分）
其他构造措施符合规范要求，成型整齐、无缺陷。（5分）
实测实量项目上墙，且合格率达到90鸠上。（5分）
涂膜防水上翻高度符合规范要求，收口处整齐一致、涂膜厚
度不小于设计厚度的95%。（5分）
钢结构
各种焊缝美观、无缺陷。（5分）
防腐及防火涂层厚度符合要求、光洁无流坠。（5分）
压型钢板、钢平台、钢梯、钢栏杆等各种构件安装质量符合 设计及规范的要求。（5分）
钢结构出现无严重腐蚀现象。（5分）
工程无存在影响结构安全和寿命的质量问题。（5分）
（5分）
构造柱、水平系梁、圈梁、门窗洞口过梁设置正确。（5分）
安装配合
预埋（留）线管、线盒（箱）、槽材质符合设计及规范要求。 （5分）
各种管、盒（箱）洞布设规范、整齐、牢固、成型规矩。 （5分）
墙面开槽规范封堵严密。（5分）
防水工程
涂料防水，穿楼层管道、风道根部，防水涂抹均，无透底、 漏涂现象。（5分）
土
结构内外应安全、可靠、内坚外美；90%的混凝土结构表面
线角顺直、节点成形规矩、表面洁净。（5分）
楼板面、楼梯踏步面平整、棱角方正。（5分）
无严重结构外观质量缺陷（按GB50204-2015规范P33-34
页），一般缺陷每层数量少于5处、且及时修补规范美观。
（5分）
无大面积（100cm2）剔凿现象、无漏筋现象、小面积剔凿美 观。（5分）
楼层及模板接茬平整、无明显漏浆，打磨痕迹少。（5分）
无不均匀沉降或不合理变形引起的结构裂缝或倾斜、无渗漏
水现象。（5分）
工程无存在影响结构安全和寿命的质量问题。（5分）
实测实量项目上墙清晰，且合格率达到90鳩上。（5分）
二次结构
墙面及斜插砖组砌合理、排砖图上墙。（5分）
无通缝现象、整砖无破损及裂缝现象。（5分）
主体工程实体质量情况评价表
项目名称：
评价项目
评价标准
评 分
符
合
要
求
存 在 问 题
不 符 合
项
没 有 发 生
混凝 土结 构
钢筋
钢筋加工现场半成品存放整齐、标识清晰。（5分）
钢筋绑扎成型规矩，顺直、整齐美观。（5分）
材质、间距、锚固、接头位置、加密区、保护层厚度等无违 反设计及规范要求的现象。（5分）
挂牌施工交底清晰。（5分）
浇筑混凝土前梁板墙内杂物全部清理干净，并进行湿润。
（5分）
模板拼缝严密、梁柱、梁板等节点处无拼缝错台、空隙大于
10mm现象。（5分）
顶板拼缝严密，90%以上模板拼接无翘边、板中下挠；顶板、 梁侧模，梁底、墙柱模板加固孔、预留管线孔封堵严密。
（5分）
悬挑板、楼板、梁底起拱咼度符合规范要求。（5分）
混
凝
钢结构内部质量一次检测返修率V2%（5分）
高强螺栓连接副紧固质量一次检测好的点达95鳩上。
（5分）
评分 情况 说明
总分