房地产抵押按揭合同新整理版
房地产抵押按揭合同新整理版6篇
房地产抵押按揭合同新整理版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产抵押按揭合同新整理版第一章总则第一条为了规范房地产抵押按揭合同的签订和履行，保护各方合法权益，促进房地产市场的稳定和健康发展，根据《合同法》、《担保法》等有关法律法规，制定本合同。
第二条房地产抵押按揭合同是指房地产所有权人以其所拥有的房地产作为担保物，与借款人签订的，以该房地产的出租、出售收益为还款来源，从而借款人被债务人以该不动产抵押的形式取得的贷款。
第三条房地产抵押按揭合同应当依法签订，并经有关权利部门登记。
未经登记的房地产抵押按揭合同未能对抵押权、租赁、担保、抵当、所有权等产生法律效力。
第四条取得房地产抵押按揭合同的工程，应向贷款银行提供不动产权属证明、抵押登记证明等材料。
第五条债务人违反房地产抵押按揭合同约定的还款条款，贷款银行可要求房地产抵押按揭，拍卖抵押房地产实现债权。
第二章房地产抵押按揭合同的签订第六条房地产抵押按揭合同应当由债权人和债务人签订。
第七条在签订房地产抵押按揭合同之初，债权人应当向债务人详细介绍房地产抵押按揭合同的相关条款和约定。
第八条债务人应当如实向债权人提供其拥有的房地产的权属证明、抵押登记证明等相关材料。
第九条债务人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，及时履行还款义务。
第十条债权人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，提供贷款服务。
第三章房地产抵押按揭合同的履行第十一条房地产抵押按揭合同的还款方式包括等额本息、等额本金、灵活还款等方式。
第十二条债务人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，按时偿还债务。
第十三条债权人应当按照房地产抵押按揭合同的约定，提供必要的还款提示和服务。
第十四条未经债权人同意，债务人不得提前还款。
第四章房地产抵押按揭合同的变更和解除第十五条债权人和债务人协商一致，可以变更房地产抵押按揭合同的内容。
第十六条房地产抵押按揭合同变更的内容，应当经有关权利部门登记。
第十七条债权人和债务人协商一致，可以解除房地产抵押按揭合同。
房地产抵押(按揭)贷款合同5篇
房地产抵押(按揭)贷款合同5篇篇1甲方（抵押人）：________________身份证号码：________________乙方（贷款人）：________________银行根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押（按揭）贷款事宜达成如下协议：一、贷款内容1. 贷款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 贷款期限：自本协议签订之日起计算，共______年。
3. 贷款利率：年利率为______%，在贷款期限内利率不变。
4. 还款方式：等额本息还款法，每月还款______元。
二、抵押物1. 抵押物：位于_____________________的房地产。
2. 抵押物评估价值：人民币________元。
3. 抵押期限：自本协议生效之日起至贷款本息及其他费用清偿完毕止。
三、贷款发放与偿还1. 甲方授权乙方将贷款资金一次性划入甲方指定账户。
2. 甲方应按期足额偿还贷款本息，如未按时偿还，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。
四、抵押物保险1. 甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。
2. 保险费用由甲方承担。
3. 抵押物如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取一切措施防止损失扩大。
五、抵押物保管与使用1. 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。
2. 甲方应保证抵押物的正常使用，如因使用不当造成损坏，应承担修复费用。
3. 乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。
六、违约责任1. 甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权依法处置抵押物。
2. 甲方违反本协议约定，擅自处置抵押物或损害抵押物的价值，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。
3. 乙方如未按约定发放贷款，应承担违约责任。
七、协议解除与终止1. 本协议在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使本协议目的无法实现；（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议。
房地产抵押按揭合同新整理版5篇
房地产抵押按揭合同新整理版5篇篇1房地产抵押按揭合同新整理版第一条定义1. 抵押物：指出借人为提供抵押担保而设定的不动产或动产。
2. 抵押债权：指债务人未按照约定的还款义务，债权人依法规定有权请求债务人履行还款义务的债权。
3. 本合同：指出借人与借款人、担保人之间签订的本合同。
4. 借款人：指借款人与出借人、担保人之间签订的借款合同。
5. 出借人：指本合同下承担出借资金义务的法人或其他组织或个人。
6. 担保人：指出借人为担保借款人履行其还款义务而提供担保的法人或其他组织或个人。
第二条抵押物权利的设立和转让1. 抵押权的设立：借款人应主动将抵押物交予出借人保管，并按照约定向土地管理部门登记抵押。
2. 抵押物权利的转让：出借人在向第三人转让抵押物权利时，应向借款人和担保人发出通知，并征得其同意。
第三条抵押物的价值评估1. 出借人有权要求对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。
2. 若抵押物价值低于借款金额，借款人应提供其他担保。
第四条借款用途的监督1. 出借人有权要求借款人提供借款用途证明，借款人应如实提供。
2. 若出借人发现借款用途存在违规情况，有权要求借款人立即归还借款。
第五条违约责任1. 如果借款人未按照约定的还款期限还款，出借人有权要求借款人支付罚息。
2. 借款人逾期超过90天，出借人有权向法院申请强制执行。
3. 担保人在借款人逾期时未按照约定承担还款义务，出借人有权向担保人追偿。
第六条合同争议的解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，应提交仲裁委员会仲裁。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本合同自双方盖章生效，具有法律效力。
3. 本合同一式两份，双方各持一份。
以上为对房地产抵押按揭合同新整理版的主要内容进行了规范，希望双方在签订合同时能够遵守合同规定，保证合同的有效执行。
篇2房地产抵押按揭合同新整理版第一章总则第一条为规范房地产抵押按揭业务，保护当事各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》以及省、市、自治区有关规定，制定本合同。
房地产抵押(按揭)贷款合同7篇
房地产抵押(按揭)贷款合同7篇篇1甲方（抵押人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（贷款人）：银行地址：银行营业所在地负责人或授权代表：________________联系方式：________________鉴于甲方因购房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房地产作为抵押物，为保证双方权益，明确各方责任，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为_____年，自本合同签订之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率为_____%。
利率调整按照中国人民银行的规定执行。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
如遇特殊情况需调整还款计划，应提前与乙方协商。
二、抵押条款1. 抵押物：甲方将其合法拥有的位于__________的房地产作为本贷款的抵押物。
2. 抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。
3. 抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限。
保险费用由甲方承担。
乙方为保险第一受益人。
4. 抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。
如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应恢复其价值或提前偿还贷款。
1. 甲方保证提供的所有资料真实、完整、有效。
2. 甲方保证在贷款期限内不擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。
3. 甲方保证按时足额偿还贷款本息，如逾期未还，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权处置抵押物。
4. 如因甲方原因导致乙方无法行使抵押权或债权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
四、违约与救济1. 甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权提前收回全部贷款本息。
有关房地产抵押(按揭)合同5篇
有关房地产抵押（按揭）合同5篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________乙方（抵押权人）：____________________ 银行联系方式：__________________________鉴于甲方拥有一处房地产，并有意将其抵押给乙方以获取贷款，乙方同意接受该抵押物并据此向甲方提供贷款。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押物描述甲方抵押给乙方的房地产位于____________，权证编号为____________，建筑面积为______，土地性质为______，用途为______，产权年限为______年。
甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。
二、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供贷款人民币______元整（大写：______元整）。
贷款用途为______。
甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
三、贷款期限贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
贷款利息按照乙方规定的利率计算。
四、抵押物评估及价值确定甲乙双方共同委托评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币______元整。
甲乙双方一致认可评估价值作为本合同的抵押物价值。
若抵押物价值发生变动，双方应重新评估并调整本合同内容。
五、还款方式及违约责任甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元整（大写：______元整）。
如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。
违约责任包括但不限于罚息、滞纳金等。
如甲方逾期还款超过三个月，乙方有权处置抵押物以实现其债权。
六、抵押物保险及保管甲方应对抵押物购买财产保险，保险期限不低于贷款期限。
有关房地产抵押(按揭)合同8篇
有关房地产抵押（按揭）合同8篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号码：________________________乙方（抵押权人/贷款人）：____________统一社会信用代码：____________________鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，为保障乙方的合法权益，甲方自愿将其合法拥有的房地产作为贷款抵押物，经双方协商一致，订立本合同。
第一条抵押物描述1. 抵押物位于：____________________（详细地址）。
2. 房地产权证号：____________________。
3. 抵押物面积：____________________平方米。
4. 抵押物价值：经双方认定，抵押物价值为人民币______万元。
第二条借款金额及用途1. 借款金额：乙方向甲方提供借款人民币______万元。
2. 借款用途：用于购买抵押物所在的房产。
第三条借款期限1. 借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 甲方应在借款期限内按时偿还借款本金及利息。
第四条利率及还款方式1. 利率：年利率为______%，在借款期限内保持不变。
2. 还款方式：甲方应按月偿还利息，到期一次性偿还本金。
第五条抵押物保险1. 甲方应对抵押物投保，并将乙方列为保险第一受益人。
2. 投保金额不得少于抵押物的价值。
3. 如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。
第六条甲方的义务1. 甲方应按时支付借款利息及本金。
2. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、赠与或以其他方式处置抵押物。
3. 甲方应配合乙方进行必要的检查、评估、保险等工作。
4. 如发生影响乙方权益的事件，甲方应及时通知乙方。
第七条乙方的权利与义务1. 乙方有权要求甲方按时支付利息及本金。
2. 乙方有权在甲方未能按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。
按揭房抵押合同5篇
按揭房抵押合同5篇篇1抵押人（甲方）：[甲方姓名]抵押权人（乙方）：[乙方姓名]鉴于甲方拥有一套位于[房产地址]的房产，并愿意将该房产抵押给乙方，以获取一定的贷款额度。
乙方同意接受该房产抵押，并向甲方提供贷款。
为了明确双方的权利和义务，特制定以下按揭房抵押合同：一、抵押物基本情况抵押物位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。
甲方已向乙方提交了抵押物的相关证明材料，包括房产证、土地使用证等。
乙方已对抵押物进行了实地调查和评估，并确定了贷款额度。
二、贷款额度及用途乙方同意向甲方提供贷款额度为[贷款额度]元的贷款，用于支付购房款。
甲方应确保贷款用于指定用途，不得擅自挪用。
三、贷款期限贷款期限为[贷款年限]年，自贷款发放之日起计算。
甲方应按时向乙方偿还贷款本息。
四、利率及还款方式贷款利率为[贷款利率]%，甲方应按照等额本息还款法进行还款，每月偿还贷款本息[还款金额]元。
甲方应确保每月按时还款，不得逾期。
五、抵押物保险甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款额度，保险期限应覆盖贷款期限。
保险费用由甲方承担。
乙方有权要求甲方提供保险单等相关证明材料。
六、抵押物保管和维护抵押物由甲方保管和维护，甲方应确保抵押物的安全、完好，不得擅自处置抵押物。
乙方有权对抵押物进行定期检查和维护，甲方应积极配合。
七、违约责任1. 甲方如未按时向乙方偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。
2. 甲方如擅自挪用贷款资金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前收回贷款。
3. 甲方如未为抵押物购买保险或保险金额不足，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前收回贷款。
4. 甲方如未按时向乙方提交相关证明材料或未积极配合乙方进行抵押物的检查和维护，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前收回贷款。
八、其他约定事项1. 乙方有权将债权转让给第三方，甲方对此表示同意。
房地产抵押按揭合同7篇
房地产抵押按揭合同7篇篇1甲方（抵押权人）：___________乙方（抵押人）：___________鉴于甲乙双方同意就乙方所拥有之房地产设立抵押权，并经由甲方提供按揭贷款，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、定义与解释1. 房地产：指房屋及其所占用的土地，包括其所有权和使用权。
2. 抵押权：甲方对乙方提供的房地产享有的抵押权。
3. 按揭贷款：甲方提供给乙方的贷款，用于购买或改善房地产。
二、抵押物描述乙方将其所拥有的位于____________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。
抵押物的详细情况如下：1. 地址：____________2. 面积：____________3. 产权证明文件编号：____________4. 其他相关描述：____________三、贷款条款1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供______人民币的按揭贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年。
3. 利率：贷款利率为______%。
利率调整方式按照甲方规定执行。
4. 还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划按期偿还贷款。
四、抵押权条款1. 乙方将抵押物的所有权和使用权抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。
2. 在贷款未全部偿还前，甲方对抵押物享有优先受偿权。
3. 乙方在抵押期间不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。
4. 乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。
如因乙方的过失导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复其价值或提供其他担保。
五、违约与救济1. 若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并对抵押物行使优先受偿权。
2. 若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方承担违约责任，支付违约金。
3. 若因乙方的违约行为导致甲方采取法律手段追索债权，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
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房地产抵押按揭合同新整理版
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房地产抵押按揭合同新整理版
使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。
且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
抵押人（甲方）：_________
抵押权人（乙方）：_________
为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。
甲方保证提供的资料真实合法有效。
为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积
_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。
第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________万元。
抵押贷款额为人民币（大写）_________万元。
第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。
因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签
订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。
甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。
第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。
合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。
抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。
合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。
第十三条违约责任：_________
第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。
在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：
（一）支付处分抵押物的费用；
（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；
（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；
（四）剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商
解决。
协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。
第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。
第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。
第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份。
本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条双方约定的其它事项：_________
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ 法定代表人（签章）：_________法定代表人（签章）：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日签约地点：_________签约地点：_________
附件
一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。
二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。
三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。
四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。
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可在本位置填写公司名或地址
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