土地信息系统(5)--2015《土地信息系统》A答案
《土地信息系统》第8章 土地定级、基准地价和宗地地价评估系统
8.4 宗地地价评估
8.4.1 宗地估价系统特点和功能
宗地估价系统需要满足各级地价评估事务所的需求，包括日常 数据的维护和管理，以及宗地估价业务办理的需要和估价成果 的输出。宗地估价系统最终开发目标是成为一个功能齐备的、 可以完成各级地价评估事务所宗地估价任务的信息系统。
系统最终需要解决如下问题： （1）解决数据存储、维护和管理问题。 （2）方便基准地价更新。 （3）科学准确地估算宗地价格。 （4）高效的结果输出和信息查询。
1.动态数据服务 2.数据的实时传输 3.交互的、动态的三维场景 4.多媒体技术的使用 5.GIS实体的模糊查询技术
本章小结
本章主要内容是土地定级系统、基准地价测算和自动更 新系统以及宗地评估信息系统，并介绍了这些系统之间的关 联和综合运用。
关键词
土地定级 基准地价测算和自动更新系统 宗地评估信息系统
第8章
土地定级、基准地价和宗地 地价评估系统
8.1 土地市场的主要业务
土地市场管理包括：
➢ 土地交易行为管理（eg.土地出让、转让、抵押和租赁） ➢ 土地价格管理（eg.基准地价、标定地价和交易地价） ➢ 市场中介服务机构管理 ➢ 土地收益管理
……
在土地市场业务中，目前基准地价评估和宗地地价评 估已经实行信息化管理。
城镇土地定级与基 准地价评估流程图
城镇土地定级
城镇基准地价评估
多
土地极差收益测算
因 素
评估区域总分值计算
分
值 加
均质地域划分
和
法
均质地域总分值计算
交易样点地价计算 基
准
地 产 交 易
宗 地 地 价
地 价 调 整
土地定级总分等值线图 均质地域基准地价确定
土地信息系统(9.2.3)--《土地信息系统》课程期末考试答案题解
《土地信息系统》课程期末考试答案题解一、简答（40）1、简述土地数据的主要来源及土地数据获取途径。
土地数据的主要来源：1）土地专用图；2）地面测量成果；3）航空像片与星载、车载CCD图像；4）GPS技术、数字地图；5）调查统计数据。
土地数据获取途径：1）野外实地测量；2）摄影测量与遥感；3）现场专题考察与调查4）社会调查与统计；5）利用已有资料2、简述空间数据管理的几种模式及实现方法。
1）对不同的应用模型开发独立的空间数据和属性数据管理服务，这是一种基于文件管理的处理方法。
（独立系统）2）在传统的商用DBMS的基础上开发附加系统。
开发一个附加的软件用于存储和管理空间数据和空间分析，使用DBMS管理数据性数据。
（附加系统）3）使用现有的DBMS，通常是以现有的DBMS为核心，对系统的功能进行必要的扩充，空间和属性数据在同一个DBMS管理之下。
需要增加足够的软件和功能来提供空间功能和图形显示功能。
（扩展系统）4）重新设计一个具有空间数据和属性数据管理和分析能力的数据库管理系统。
（完整系统）3、简述土地信息系统工程建设步骤。
（一）可行性研究 ：（1）确定项目规模和目标；（2）数据资源调查分析；（3）资金财力及技术力量分析；（4）系统运行效益分析（二）需求分析：（1）熟悉用户业务的运作过程，定义用户需求功能；（2）数据流程图分析；（3）数据字典设计；（4）用户需求分析报告（三）系统总体设计：（1）确定子系统的划分；（2）子系统间接口的设计；（3）系统的软硬件配置及网络设计（四）系统详细设计：（1）数据库设计；（2）数字化方案设计；（3）系统详细功能的设计；（4）菜单、界面、图形显示设计；（5）系统安全性设计；（6）输入输出设计（五） 系统的实现：（1）程序的编制与调试 ；（2）数据准备与数据库的建立；（3）子系统联网，测试运行效益；（4）用户手册，操作手册，测试报告的编写；（5）人员培训（六） 运行与维护：（1）数据更新；（2）系统的拓展与完善；（3）硬件设备的维护。
土地信息系统
土地信息系统简介土地信息系统（Land Information System，LIS）是一种用于管理、分析和展示土地相关数据的信息系统。
它整合了土地资源、土地利用和土地管理等方面的数据，为土地规划、土地管理和决策提供支持。
本文将介绍土地信息系统的定义、功能、应用领域以及挑战和发展趋势。
定义土地信息系统是一种集成土地相关数据的计算机系统，用于获取、存储、处理和展示土地资源的相关信息。
它包括土地地理信息系统（Land Geographic Information System，LGIS）、土地管理信息系统（Land Management Information System，LMIS）和土地规划信息系统（Land Planning Information System，LPIS）等子系统。
功能土地信息系统具有以下功能：1. 数据采集与存储：通过采集各种来源的土地数据，包括土地界线、土地类型、土地权属等信息，并将其存储在数据库中。
2. 数据管理与整合：对采集到的土地数据进行管理和整合，确保数据的完整性和一致性，为后续的分析和决策提供可靠的基础。
3. 空间分析与模拟：通过空间分析技术，对土地数据进行分析、建模和模拟，以获得土地利用、土地规划等方面的信息和结果。
4. 决策支持与评估：基于土地数据和分析结果，提供决策支持和评估功能，帮助决策者优化土地利用、土地规划等决策过程。
应用领域土地信息系统在以下领域有广泛的应用：1. 土地规划与管理：帮助城市规划部门和土地管理机构进行土地规划和管理，包括土地用途划定、土地用途变更等方面的工作。
2. 土地资源调查与评价：支持土地资源调查和评价工作，为农林牧渔业、旅游业等提供土地资源利用的依据。
3. 土地权属管理与交易：用于土地权属登记、土地交易管理等方面的工作，确保土地权益的合法性和可追溯性。
4. 环境监测与评估：应用土地信息系统进行环境监测和评估，包括土地污染、土地退化等方面的工作。
土地信息系统练习题
土地信息系统练习题一、单项选择题（共10题，每题1.5分，共15分）2．网络格式 DEM 模型数据有以下特点，但不包括（ A ）（A）每一个网格都有一个高程数据；（B）每一个网格实地面积相等；（C）数据精度比一般网格格式数据精度高；（D）能够与其他网格格式数据叠加分析。
3．地理信息系统与土地信息系统有以下不同点，但不包括前者（ C ）（A）是软件平台，而后者是应用系统；（B）常用来研究，而后者用来专项业务管理；（C）前者复杂，而后者简单；（D）作为后者的开发基础。
4．在地理 / 土地管理信息系统中将弧段作为一个独立的单位、用弧段组织图斑的有以下重要意义，但不包括（）（A）减少表达图斑的数据量；（B）改变弧段坐标数据可以同时改变相关图斑的空间属性，保证数据一致性；（C）便于图斑数据检索；（D）增加空间数据精度。
5．一维游程码压缩网格数字图件需要表达的信息数据有每个游程（）（A）位置与长度；（B）所在的行与列编号以及长度；（C）所在的行或列编号以及相应的属性代码；（D）所在的行与列编号、起始或终止的列或行编号以及相应的属性代码7．在实施图形剪裁功能中，系统需要计算相关坐标链与剪裁窗口的交点，其目的是为了（）（A）确保窗口内侧边沿线条的整齐；（B）线状地物与面状地物在窗内的完整；（C）线状地物与面状地物的完整；（D）选项A与选项B；（E）选项A与选项C。
8．已知某图斑 A 各个顶点的坐标值，又已知任意一点 P (x ，y) 的坐标值，用穿刺法判断出点 P 与图斑 A 边界有偶数个交点，则（）（A）可以断定点 P 在图斑 A 以外；（B）可以断定点 P 在图斑 A 以内；（C）当点 P 不在图斑 A 边界情况下可以断定点 P 在图斑 A 以外；（D）当点 P 不在图斑 A 边界情况下可以断定点 P 在图斑 A 以内。
9．在手扶数字化仪图件输入模块中，容差设置过大，则（）（A）两条坐标链之间的弥合不起作用；（B）两条坐标链之间不应该弥合的发生弥合；（C）降低了坐标采点输入精度；（D）增加了输入困难。
土地信息系统课程习题库和参考答案
第七章 土地信息的表示与可视化
1.土地信息的表示方法有哪些？ 2.地图与土地信息系统有何联系与区别？ 3.地图符号的涵义、作用、构成。 4.实现自动注记放置的系统应具备的功能。 5.面状专题内容的表示方法。 6.专题地图设计的内容。 7.如何进行土地信息的可视化？ 8.空间可视化的类型。 9.何为虚拟地理环境，有何特点？
2、 简述土地信息系统的组成、基本功能。
土 地 信 息 系 统 的 组 成 ： 一般由硬件、软件、数据库和人组成。硬件的配置主要包括输入设 备(如数字化仪、扫描仪、键盘等)，输出设备(如绘图仪、打印机、显视器等)，计算机系统，数 据存贮设备(如磁盘和光盘驱动器、磁带机等)；信息系统的软件由管理软件和功能软件组成； 土地信息系统的核心是数据库(Data Base)，用于存贮各种空间位置、拓扑关系和非空间数据。 其基本功能：1、数据采集、检验与编辑； 2、数据格式化、转换、概化；3.数据的存储与组织 4.查询、统计、计算 5、空间分析 6、显示
10 设计题：随着土地管理工作的深入，地籍、地类历史数据的查询与检索越来越频繁，土
地管理工作者对于土地信息系统时空数据管理功能的要求也越来越高。目前，即使一座中等 规模的城市，每天土地使用权交易量平均都可达十宗以上。存储并使用这些与日俱增的大量 数据对土地信息系统的时空数据管理功能是一个巨大的挑战。为满足实际工作对时空数据的 管理功能要求，提出你的设计方案。
西南大学《土地信息系统》网上作业及参考答案
1：[论述题]信息和数据间有何关系？参考答案：答案要点：（1）信息和数据是两个相互联系、相互依存但又相互区别的概念。
（2）数据是客观对象的表示和信息的载体，而信息则是数据内涵，是数据的内容和解释。
（3）信息以数据的某种形式来表现，而数据则是表示信息的某种手段。
只有理解了数据的含义，对数据作解释才能得到数据中所包含的信息。
一定形式的数据可表示某一确定的信息。
信息具有某种稳定性的特征，它是更直接反映客观现实的概念。
2：[论述题]简要回答土地信息系统未来发展趋势？参考答案：答案要点：（1）遥感技术、全球定位技术与土地信息系统技术更加融合以遥感为主要数据源，以全球定位系统给遥感数据做精确定位与几何校正，结合土地信息系统空间分析的强大功能，整合成为一个土地利用监测分析信息系统势在必行。
（2）时空LIS土地信息除具有空间特性外，还具有明显的时序特征。
近几年提出的空间一时态数据模型也仅能处理空间二维和时间一维，不能完全表示和分析不断变化的三维世界，因而需要开发时空LIS。
实现时空复合操作，将空间分析问题进一步拓展为时空分析范畴，已成为新一代LIS的重要研究课题。
时空LIS主要研究时空模型以及时空数据的表示、存储、操作、查询和时空分析。
（3）LIS应用模型根据某种应用目标或任务要求，建立LIS应用模型，是LIS解决实际问题的能力、效率及产生社会经济效益的关键所在，因此日益受到重视。
（4）Internet与LIS的结合Internet与LIS的结合即Internet LIS。
利用Internet在web上发布空间数据，为用户提供空间数据浏览、查询、制作专题图和分析的功能，已经成为LIS发展的必然趋势。
Internet LIS又有下列两个研究热点：①组件式LIS，即将已有的巨型LIS分解为若干可相互操作的自我管理、相互独立的组件，包括数据管理组件、空间查询组件、数据获取组件、专题制图组件和显示组件等。
②Open LIS，即开放式地理信息系统，是为了使不同的LIS软件之间具有良好的互操作性以及在异构数据库中实现信息共享的途径。
土地信息系统的名词解释
土地信息系统的名词解释土地信息系统（Land Information System，简称LIS）是一种用于收集、管理和分析土地相关数据的计算机系统。
它可以帮助政府、企业以及个人更好地了解土地资源状况、利用规划和决策，并提供有效的土地管理和监测手段。
本文将对土地信息系统的各个方面进行解释，包括定义、功能、应用和前景。
一、定义土地信息系统是一种基于地理信息系统（Geographic Information System，简称GIS）技术的专业应用系统，它通过收集、整理和管理土地相关数据，并利用空间分析和可视化手段展示这些数据，从而提供土地资源管理和决策支持。
它不仅包括土地的空间属性（如位置、边界、土地利用类型等），还包括土地的非空间属性（如土地权属、土地产权等）。
二、功能1. 数据管理：土地信息系统可以集成多种土地相关数据，包括土地利用类型、土地利用变化、土地所有权、土地价格等信息。
通过数据管理功能，用户可以方便地存储、查询、更新和分享土地数据。
2. 空间分析：土地信息系统通过空间分析功能，帮助用户理解土地资源的空间分布特征，探索不同空间区域的土地利用差异，以及评估土地利用的潜力和限制。
例如，可以进行土地利用状况评估、土地适宜性评价等分析。
3. 可视化展示：土地信息系统提供可视化展示功能，可以将土地数据以地图、图表、表格等方式呈现给用户。
通过可视化展示，用户可以直观地了解土地资源的分布、变化情况，从而更好地掌握土地资源信息。
4. 决策支持：土地信息系统通过数据分析和模型运算，为土地管理和决策提供支持。
它可以协助政府制定土地利用规划、提供土地开发评估和预测、支持土地资源管理和保护等决策。
三、应用土地信息系统在各个领域都得到了广泛应用。
以下是一些典型的应用场景：1. 土地管理：政府、土地管理部门可以利用土地信息系统对土地资源进行监测和管理。
它可以帮助划定土地界线、管理土地使用权、监测土地利用变化等。
2. 土地规划：城市规划师可以利用土地信息系统进行土地规划和设计。
土地信息系统
第一章土地信息系统概述1.土地信息系统：以土地空间数据库为基础，在计算机软硬件的支持下，对土地相关数据进行采集、管理、操作、分析、模拟和显示，并采用空间模型分析方法，适时提供多种空间和动态的土地信息，并应用土地信息为决策机构服务而建立起来的计算机技术系统。
2.数据标准化的几种方法3.数据模型，数据结构矢量型，栅格型，矢栅混合型（线目标数字化在栅格内获取样点）4.1962年，在加拿大政府土地资源调查机构中开始了地图数字化的试验，利用当时最先进的计算机设备和软件，开发出了世界上第一个有实用价值的地理信息系统——加拿大LIS。
5.分布式信息处理模式分布式处理是将不同地点的，或具有不同功能的，或拥有不同数据的多台计算机通过通信网络连接起来，在控制系统的统一管理控制下，协调地完成大规模信息处理任务的计算机系统。
6.土地信息系统的应用（选择题）地籍管理、土地定级估价、土地利用动态监测、耕地保护、土地利用规划、建设用地管理、土地监察、土地整理、土地电子政务等第一章土地信息数据输入输出1.土地数据的地理基础地理基础是土地数据表示格式与规范的组成部分，它主要包括：统一的地图投影系统统一的地理坐标系统统一的分类及编码系统各种来源的土地信息和数据在共同的地理基础上反映出它们的地理位置和地理关系特征。
2.地图空间数据的输入方法输入方法：数字化仪、扫描仪、摄影测量仪、全站仪、GPS接收机等。
3.数字化定标器的工作方式点式：按一下定标器的某个键，可将定标器在数字化板上标识的点位，以x, y坐标的形式送入微机。
开关流式：按住定标器的一个键并移动定标器，可将定标器在数字化板上标定的位置，以x, y坐标串的形式连续送入微机。
放松按键，鼠标器便停止工作。
连续流式：送入一条连续流式指令，只要定标器接触数字化板，便可将定标器在数字化板上标识的位置，以x, y坐标串的形式连续送入主机。
只有当定标器离开数字化板时，它才停止工作。
步进式：送入一条步进式指令，按住定标器的一个键并移动定标器，数字化仪便按一定的距离间隔向微机送入x,y 坐标串。
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武汉大学资源与环境科学学院2014-2015学年度第二学期期末考试《土地信息系统》课程考试试题 A标准答案一、简述我国土地数据的空间参考系。
（10）1、1954年北京坐标系2、1980西安坐标系3、2000国家大地坐标系二、如何评价土地数据的质量？简述土地数据质量控制方法。
（10）空间数据质量考察指标：1）准确性,2）精度,3）不确定性,4）相容性,5）一致性,6）完整性,7）可得性,8）现势性。
或空间数据质量考察指标：1）数据情况说明 2）位置精度 3）属性精度 4）时间精度 5）逻辑一致性 6）数据完整性8）表达形式的合理性。
数据质量控制的方法：1、传统的手工方法: 质量控制的人工方法主要是将数字化数据与数据源进行比较，图形部分的检查包括目视方法、绘制到透明图上与原图叠加比较，属性部分的检查采用与原属性逐个对比或其他比较方法。
2、元数据方法: 数据集的元数据中包含了大量的有关数据质量的信息，通过它可以检查数据质量，同时元数据也记录了数据处理过程中质量的变化，通过跟踪元数据可以了解数据质量的状况和变化。
3、地理相关法: 用空间数据的地理特征要素自身的相关性来分析数据的质量。
三、简述土地空间数据管理的几种模式及实现方法。
（10）1）对不同的应用模型开发独立的空间数据和属性数据管理服务，这是一种基于文件管理的处理方法。
（独立系统）2）在传统的商用DBMS的基础上开发附加系统。
开发一个附加的软件用于存储和管理空间数据和空间分析，使用DBMS管理数据性数据。
（附加系统）3）使用现有的DBMS，通常是以现有的DBMS为核心，对系统的功能进行必要的扩充，空间和属性数据在同一个DBMS管理之下。
需要增加足够的软件和功能来提供空间功能和图形显示功能。
（扩展系统）4）重新设计一个具有空间数据和属性数据管理和分析能力的数据库管理系统。
（完整系统）四、简述土地信息系统工程建设步骤。
(10)（一）可行性研究 ：（1）确定项目规模和目标；（2）数据资源调查分析；（3）资金财力及技术力量分析；（4）系统运行效益分析（二）需求分析：（1）熟悉用户业务的运作过程，定义用户需求功能；（2）数据流程图分析；（3）数据字典设计；（4）用户需求分析报告（三）系统总体设计：（1）确定子系统的划分；（2）子系统间接口的设计；（3）系统的软硬件配置及网络设计（四）系统详细设计：（1）数据库设计；（2）数字化方案设计；（3）系统详细功能的设计；（4）菜单、界面、图形显示设计；（5）系统安全性设计；（6）输入输出设计（五） 系统的实现：（1）程序的编制与调试 ；（2）数据准备与数据库的建立；（3）子系统联网，测试运行效益；（4）用户手册，操作手册，测试报告的编写；（5）人员培训（六） 运行与维护：（1）数据更新；（2）系统的拓展与完善；（3）硬件设备的维护。
五、结合土地业务和新技术谈谈土地数据的主要来源及土地数据获取方法。
（15）土地数据的主要来源：1）土地专用图；2）地面测量成果；3）航空像片与星载、车载CCD图像；4）GPS技术、数字地图；5）调查统计数据。
土地数据获取途径：1）野外实地测量；2）摄影测量与遥感；3）现场专题考察与调查4）社会调查与统计；5）利用已有资料如结合城市土地定级工作，数据涉及定级因子数据、工作底图数据、交易样点数据、企业效益数据、社会经济数据等。
定级因子数据来源于各部门如教育局、供电局、工商管理局、市政部门、交通局、公安局等，可以采取部门资料调查的方法获取，或通过网络地图获取补充；企业效益数据可通过工商管理部门获取或实地走访调查；交易样点数据通过房产国土部门获取、实地调查或房地产网站获取等。
六、简述表示项目进度的常用方法，并以某项目为例选用一种方法表示该项目的进度安排。
（15）表示项目进度的常用方法有里程碑表示法，甘特图法和工程网络图等。
（1）里程碑表示法：里程碑表示法适用于较小规模的项目，可用于起草项目计划书，该方法将主要任务作为一个阶段来处理，清晰并且容易使用。
缺点是不能表达出各项任务之间的关系，对项目进程的控制能力差。
（2）甘特图法：甘特图法是先把任务分解成子任务，然后用水平线段来描述各个任务及子任务的进度安排。
该图表示方法简单易懂，一目了然，动态反映软件开发进度情况，它是进度计划和进度管理的有力工具，在子任务之间依赖关系不复杂的情况下常使用此种方法。
Gannt图只能表示任务之间的并行与串行的关系，难以反映多个任务之间存在的复杂关系，不能直观表示任务之间相互依赖制约关系，以及哪些任务是关键子任务等信息，难以进行复杂项目的控制。
（3）工程网络图：工程网络图是一种有向图，图中用圆表示事件(事件表示一项子任务的开始与结束)，有向弧或箭头表示子任务的进行，箭头上的数字称为权，该权表示此子任务的持续时间，箭头下面括号中的数字表示该任务的机动时间，图中的圆表示与某个子任务开始或结束事件的时间点。
圆的左边部分中数字表示事件号，右上部分中的数字表示前一子任务结束或后一个子任务开始的最早时刻，石下部分中的数字则表示前一子任务结束或后一子任务开始的最迟时刻。
对工程网络图只有一个开始点和一个终止点，开始点没有流入箭头，称为入度为零。
终止点没有流出箭头，称为出度为零。
中间的事件圆表示在它之前的子任务已经完成，在它之后的子任务可以开始。
如某地城市地价动态监测系统进度安排七、以某种土地信息分析模型举例，简述土地信息建模过程。
（15）一般的建模过程大致如下：1、模型准备：了解问题的实际背景，明确其实际意义，掌握对象的各种信息。
以数学思想来包容问题的精髓，数学思路贯穿问题的全过程，进而用数学语言来描述问题。
要求符合数学理论，符合数学习惯，清晰准确。
2、模型假设：根据实际对象的特征和建模的目的，对问题进行必要的简化，并用精确的语言提出一些恰当的假设。
3、模型建立：在假设的基础上，利用适当的数学工具来刻划各变量常量之间的数学关系，建立相应的数学结构。
4、模型求解：利用获取的数据资料，对模型的所有参数做出计算。
5、模型分析：对所要建立模型的思路进行阐述，对所得的结果进行数学上的分析。
6\模型检验：将模型分析结果与实际情形进行比较，以此来验证模型的准确性、合理性和适用性。
如果模型与实际较吻合，则要对计算结果给出其实际含义，并进行解释。
如果模型与实际吻合较差，则应该修改假设，再次重复建模过程。
可以以城市土地定级与基准地价评估中样点地价与样点分值建模求取基准地价评估模型为例说明。
八、以某具体土地管理业务为例，简述建立土地信息系统的技术方案设计要点。
（15）以城镇土地定级估价信息系统为例一、系统总体设计1．系统模块总体设计系统采用软件工程开发中自顶向下、逐步求精的结构化设计原则，利用结构化和原型化相结合的方法，自顶而下对系统进行功能分解与模块划分设计。
整个系统将由工程管理模块、系统工具模块、土地定级模块、基准地价评估模块、基准地价更新模块和宗地地价评估模块六个模块组成。
2．系统界面总体设计城镇土地定级估价信息系统系统工具模块土地定级模块基准地价评估模块宗地地价评估模块工程管理模块基准地价更新模块其中：1——菜单工作区，包括主要功能下拉菜单和常用工具条；2——图形显示区，可对各种底图、专业图进行显示编辑；3——工程管理视图区，提供用户对评估工程的操作；4——图形导航区；5——属性操作区，提供对图层属性的显示、编辑等。
3．系统软硬件配置（1）硬件配置计算机：Core i5 2.8G CPU (或更高配置)、 4G内存、500G 硬盘。
外设：喷墨绘图仪、激光打印机。
（2）软件配置(1) Microsoft Windows7；(2) ORACLE 7.0；(3) Arcgis10.0；(4) Microsoft visual C++ 6.0。
二、数据库设计1．数据组成系统数据来源包含从各种图形和相关属性数据中提取的专业评价数据以及系统土地评价计算产生的各种相关成果数据。
主要包含下列数据内容：（1）各种基础地理信息 包括河流水系、山体、公园、广场等。
（2）城市规划信息 包括道路规划、用地规划、基础设施规划等。
（3）道路及管线信息 包括道路网络、道路中心线、供水、供电及管线设施信息。
（4）房地产市场交易信息 有关土地（按商业用地、工业用地、住宅用地分类）使用权出让、转让等市场交易资料；有关土地附着物（房屋）的市场交易信息。
（5）网格点分值、地价信息（含历史数据）指土地定级和基准地价评估的基础评价单元信息。
（6）宗地分值、地价信息（含历史数据） 指土地定级和基准地价评估的应用评价单元信息。
（7）模型、规则信息（含历史数据）指在土地定级和基准地价评估过程中，系统提取的综合规则和宗地地价修正体系规则以及基准地价更新的模型等。
（8）各种编码、图幅关系及分区信息（9）其他信息 如系统符号库等。
2．图形数据的组织图形数据的组织是按“图幅——层——目标”来进行的，根据土地定级、基准地价和宗地地价评估以及地价更新的需要，设计了相应的图层。
系统属性数据库设计遵循关系数据库设计的基本原则和关系数据库设计的最高范式要求。
属性数据库设计主要根据土地定级、基准地价和宗地地价评估以及地价更新的要求，设计了各种表格，并规定了各数据项（字段）的类型、长度等。
部分属性数据表见表1至表5。
（1）定级因素权重表表1定（2）因将外业调查得到的定级因素资料数据进行处理后，需要保存各因子实体的作用半径、规模指数、因子级别数据，便于下一步评价单元作用分的计算。
表2中的属性表结构定义为所有因子的共有部分，其他字段定义与各因素外业调查时获取的数据项有关。
表2因（3）评价单元属性表评价单元属性表中需保存各类定级因子对某评价单元的作用分值、某用地类型所有因子的总分值以及评价单元的地价、级别。
表3评价（4将外业调查得到的地价样点资料数据进行处理后，需要保存各地价样点的地价、修整地价、地价样点所在级别、样点作用分、剔除标志、评估期日等。
表4中的属性表结构定义为所有类型地价样点的共有部分，其他字段定义与各类型地价样点外业调查时获取的数据项有关。
表4 样点（5）估在地价评估过程中，需要利用房屋重置价、残值率、耐用年限、土地还原利率、房屋还原利率等估价参数，其数据表结构设计见表5。
表5估三、系统功能模块设计1．工程管理模块（1）工程组织结构在系统中，将整个定级估价工作过程作为一个评价工程处理，工程下面分为定级和估价的分类用地类型。
每一用地类型包括土地定级、基准地价评估和宗地评估工程树图。
（2）功能模块设计城镇土地定级估价信息系统的工程管理模块的主要功能为：有关土地定级、基准地价评估、基准地价更新和宗地地价评估过程中的各种实体数据组织，如定级因素图层、估价样点图层以及各阶段成果信息；保存土地定级估价过程中工程的各种实体关联信息，以完成对应目标的相关操作；保存工程的对应模板和参数信息等。