上海市闵行区绿城玫瑰园项目的外立面
中国十大豪宅
中国十大豪宅：1.广州大一山庄大一山庄位于白云区白云大道北（新广从路），距离市中心区较近，占地面积约为15.2万平方米，容积率仅为1。
项目由70多幢别墅组成，为两层或者三层别墅，是纯别墅小区。
该楼盘目前仍未开售，预计今年5-7月推出，户型为900平方米以上的两层或三层别墅，预计售价为6万元/平方米。
种鸡场地块位于白云区白云大道北（新广从路），地块在2005年6月21日成功拍卖，以5亿元的高价成交。
地块占地面积约15.2万平方米，容积率仅为1。
该地块楼面地价达3300元/平方米，只比当时广州的最高住宅楼面地价低48元/平方米，属于“天价地块”。
毗邻白云景区。
迄今仍未有正式的销售情况消息。
2.汤臣一品：上海浦东超豪华公寓项目3.星海湾一号：星海湾壹号项目占地12万平方米，总建筑面积24万平方米，总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目，项目预计将于2010年全面落成，将成为大连市的一个标志性建筑群。
华润君悦酒店建筑高度200米，总建筑面积近9万平方米，将是大连最大、东北区域最好的地标性超五星级酒店。
星海湾壹号住宅定位为东北乃至全国范围内首屈一指的高档物业。
根据开发计划，2008年9月首期推向市场的将是配备私家电梯的无敌海景别墅及平层官邸，也必将成为大连星海湾区域内的高档住宅典范。
项目总投资超过40亿港币，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综合体项目，是大连市目前地理位置最好、景观资源最佳的重点建设项目，它将成为大连市的一个标志性建筑群。
华润君悦酒店，总建筑面积近10万平方米，将是大连最大、东北区域最好的地标性超五星级酒店。
华润星海湾壹号住宅定位为东北乃至全国范围内首屈一指的高档物业。
华润置地为华润集团旗下香港上市公司，中国蓝筹地产领袖，最具实力的综合性地产商，业务遍及香港、泰国及内地20个城市。
上海市闵行区某地产玫瑰园项目的外立面(NXPowerLite)
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.12.1708:17:1708:17Dec-2017-Dec-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。08:17:1708:17:1708:17Thursday, December 17, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.12.1720.12.1708:17:1708:17:17December 17, 2020
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每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.12.1720.12.1708:1708:17:1708:17:17Dec-20
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务实，奋斗，成就，成功。2020年12月17日 星期四8时17分 17秒T hursday, December 17, 2020
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抓住每一次机会不能轻易流失，这样 我们才 能真正 强大。20.12.172020年 12月17日星期 四8时17分17秒20.12.17
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 上午8时 17分20.12.1708:17December 17, 2020
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重规矩，严要求，少危险。2020年12月17日 星期四8时17分 17秒08:17:1717 December 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午8时17分17秒 上午8时17分08:17:1720.12.17
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上海市建设工程安全质量监督总站关于2014年5月上海市建筑施工安全
上海市建设工程安全质量监督总站关于2014年5月上海市建筑施工安全生产标准化竣工工地信息的通告【法规类别】建筑安装施工【发布部门】上海市建设工程安全质量监督总站【发布日期】2014.06.16【实施日期】2014.06.16【时效性】现行有效【效力级别】XP10上海市建设工程安全质量监督总站关于2014年5月上海市建筑施工安全生产标准化竣工工地信息的通告各有关单位：现将2014年5月本市建筑施工安全生产标准化考核竣工等级确认为合格及不合格的工地予以公布。
根据《关于印发＜上海市建筑施工安全质量标准化工作的实施办法＞2009版的通知》（沪建建管（2009）第64号）文件规定，本市行政区域内从事各类建设工程施工活动的建筑施工企业（包括专业承包及劳务分包），所属施工现场的“合格”率应达到100%，施工现场的“优良”率：特级、一级企业应达到90%；二级企业应达到80%；三级及其他各类施工企业应达到70%。
建筑施工安全生产标准化年度考核优良率达不到要求的将给予如下处理：1、实施安全生产许可证动态考核记分；2、实施媒体公布；3、企业及所属工地列为重点监管对象；4、与资质资格及招投标管理实施联动；5、进行安全生产条件复查。
请各施工企业进一步加强对所属施工现场的日常安全管理。
附件：2014年5月份安全生产标准化竣工工地汇总表上海市建设工程安全质量监督总站二〇一四年六月十六日附件：2014年5月份安全生产标准化竣工工地汇总表工地名称总包单位考核等级分包单位考核等级监督机构11202ZB0055G001ZB 上海彭浦农工商实业总公司396街坊15/1丘公共租赁住房项目工地百世建设（集团）有限公司合格上海市闸北区建设工程安全质量监督站214AJJA0065G001JA 上海鸿森因私出入境服务有限公司办公室装修城视建筑（上海）有限公司合格上海市静安区建设工程质量监督站313AJPT0035G001PT 三井塑料办公室内装修工地国誉装饰技术（上海）有限公司合格上海市普陀区建设工程安全质量监督站41001BS0078G001BS 保利长江西路388号地块工地湖北保利建筑工程有限公司合格上海市宝山区建设工程质量监督站511Y1JD0016G002JD 嘉定新城C08-1，C08-2，C11-1地块项上海安宁消防工程有限合格上海市嘉定区建设工程目工地2公司安全质量监督站611Y1JD0016G002JD 嘉定新城C08-1，C08-2，C11-1地块项目工地2上海互凯建筑工程有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站711Y1JD0016G002JD 嘉定新城C08-1，C08-2，C11-1地块项目工地2盐城市嘉成机械设备安装有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站811Y1JD0016G002JD 嘉定新城C08-1，C08-2，C11-1地块项目工地2上海嘉定汽车运输有限责任公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站911Y1JD0016G002JD 嘉定新城C08-1，C08-2，C11-1地块项目工地2河南安信达防水保温有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站1011Y1JD0016G002JD 嘉定新城C08-1，C08-2，C11-1地块项目工地2上海奉贤建工（集团）有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站111302XH0162G001XH办公用房装修项目华鼎建筑装饰工程有限公司合格上海市徐汇区建设工程质量监督站120601MH0054G006MH绿城玫瑰园二期工地上海莱利幕墙工程有限公司合格上海市闵行区建设工程质量监督站130601MH0054G006MH绿城玫瑰园二期工地广州珠江装修工程有限公司合格上海市闵行区建设工程质量监督站140601MH0054G006MH绿城玫瑰园二期工地上海誉童建筑工程有限公司合格上海市闵行区建设工程质量监督站150601MH0054G006MH绿城玫瑰园二期工地上海申元岩土工程有限公司合格上海市闵行区建设工程质量监督站161202SJ0031G001SJ 上海简捷展览展示服务有限公司建造生产江苏龙海建工集团合格上海市松江区建设工程及辅助用房工地有限公司质量监督站171202SJ0031G001SJ 上海简捷展览展示服务有限公司建造生产及辅助用房工地上海珍友机械设备安装有限公司合格上海市松江区建设工程质量监督站181202SJ0031G001SJ 上海简捷展览展示服务有限公司建造生产及辅助用房工地上海同智建筑安装工程有限公司合格上海市松江区建设工程质量监督站190901JD0010G003JD 轨道交通11号线城北路站C地块一至五期建设项目工地福建凤凰山装饰工程有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站200901JD0010G003JD 轨道交通11号线城北路站C地块一至五期建设项目工地上海宏源达防水工程有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站210901JD0010G003JD 轨道交通11号线城北路站C地块一至五期建设项目工地上海弘韬建设发展有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站220901JD0010G003JD 轨道交通11号线城北路站C地块一至五期建设项目工地上海凯胜建筑加固工程有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站230901JD0010G003JD 轨道交通11号线城北路站C地块一至五期建设项目工地上海惠丰建筑安装有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站240901JD0010G003JD 轨道交通11号线城北路站C地块一至五期建设项目工地上海荣洲消防安保工程有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站250901JD0010G003JD 轨道交通11号线城北路站C地块一至五期建设项目工地上海晨起机械设备有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站260901JD0010G003JD 轨道交通11号线城北路站C地块一至五期建设项目工地上海住总脚手架工程有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站270901JD0010G003JD 轨道交通11号线城北路站C地块一至五期建设项目工地上海伍诚建设工程有限公司合格上海市嘉定区建设工程安全质量监督站2810LGFX0009G002FX 临港奉贤园区三期市政道路及配套工程-4标工地江苏省交通工程集团有限公司合格上海市奉贤区建设工程质量监督站291302HK0060G001HK 国泰基金嘉昱大厦办公用房装修工程工地江苏天腾建设集团有限公司合格上海市虹口区建筑业管理署301102JS0133G001JS 上海市金山区教师进修学院迁建项目工地上海远塔建筑安装有限公司合格上海市金山区建筑业管理署3113ZJPD0056G001PD 巴德医疗科技（上海）有限公司办公室内装饰工地穆氏建筑设计（上海）有限公司合格上海市浦东新区建设工程安全质量监督署320301YP9014G006YP 杨浦区30、33街坊（东块）商品住宅工地南通华新建工集团有限公司合格上海市杨浦区建设工程安全质量监督站3313GQPD0027G001WG 瑞穗实业银行（中国）有限公司上海自贸试验区支行办公室内装修工程工地清水建设（中国）有限公司合格上海综合保税区建设工程安全质量监督站3413GQPD0027G001WG 瑞穗实业银行（中国）有限公司上海自贸试验区支行办公室内装修工程工地上海隆都建筑劳务有限公司合格上海综合保税区建设工程安全质量监督站3508ZJPD0021G001PD 日月光集团总部研发及培训中心工地江西省鄱阳县伟波劳务服务有限公司合格上海市浦东新区建设工程安全质量监督署3608ZJPD0021G001PD 日月光集团总部研发及培训中心工地上海民安建设发展有限公司合格上海市浦东新区建设工程安全质量监督署3708ZJPD0021G001PD 日月光集团总部研发及培训中心工地陕西省建筑基础工程公合格上海市浦东新区建设工司程安全质量监督署381001BS0038G001BS 永乐路438号地块商品住宅项目工地上海科胜幕墙有限公司合格上海市宝山区建设工程质量监督站391001BS0038G001BS 永乐路438号地块商品住宅项目工地上海安圣塑钢有限公司合格。
完整版绿城多层立面汇总
a01——北京御园（住宅部分）
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a01——北京御园（住宅部分）
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a01——北京御园（会所部分）
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a02——杭州留庄
项目概况：
位于杭州西溪湿地公园正南。 占地76亩，建筑面积约7万平 米，容积率1.17。
产品概况：
屋面坡度1：2.3。 屋顶高3.2M左右。 层数：平层官邸3-4层。 套型面积：平层官邸280-450M2、
产品概况：
法式多层。 层数：4-5层。 屋顶坡度1：1.5 。 屋顶高3.3M左右。
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a08——新疆百合公寓
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a08——新疆百合公寓
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B 地中海风格（西班牙式）
——形制相对自由灵活，空间感受亲切、 和谐、丰富。
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b01——桐庐桂花园
项目概况：
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a05——青岛理想之城（平层官邸）
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a06——翡翠城荷苑（平层官邸）
项目概况：
位于杭州市西湖区西溪湿地 附近。占地1400亩，总建筑 面积210万，8000多户。
产品概况：
二期荷院为法式多层区块。 层数：4-5层。 屋顶坡度1：1.5 。 屋顶高3.9M左右。
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a02——杭州留庄
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a02——杭州留庄
某地产上海闵行马桥旗忠别墅项目定位研究33X年
800万总价案例2：龙湖滟澜山双拼别墅
260余种鲜花、标志性的银杏大道、随处可见的浪漫小景……漫步中，人与景，已渐渐相 融。
2021/7/18
800万总价案例2：龙湖滟澜山双拼别墅
浪 漫
2021/7/18
800万总价案例2：龙湖滟澜山双拼别墅
地下室
一楼
二楼
夹层
三楼
滟影系列双拼别墅只有3层销售面积，却能得到最多6层变幻空间，290 ㎡的销售户型，得到近500㎡的室内空间体验；
• 由于这类客户周边生活配套要 求较高，这时要设置能够体现 城市感的的配套设施和公共空 间，如广场、开放式商业街区 等。
• 随着类别墅、公寓客户首次入 住，此时要设置能够聚集人气 的商业设施，如大卖场等大型、 集中式商业。
配套设置与推盘顺序相结合，将配套运营纳入核心营销战略中
2021/7/18
旗忠项目运营模式—产品设置
2021/7/18
高尔夫球场
马桥旗忠森林体育 城
国际网球中心
土地属性分析
距离本案5公里
旗忠国际体育城内有： 世界知名的国际网球
中心 高尔夫球场 高档森林别墅区
2021/7/18
距离本案2.5公 里
旷野体育公园 （高尔夫）
100公顷
银春路站 (预设站点)
地铁一号线延伸
土地属性上，万科旗忠项目具有优越的生态资源
松江等地缘区域的外企和国内 代居，至少一个子女 与众不同的别墅产品作 格、产品品质和子
大型企业高管及私营业主
为身份标签
女教育
闵行经济技术开发区和紫竹科
类别墅
学园区外企中高级管理者和私
旗忠国际体育城、
30-45岁，以两口和三 改善生活品质，以二次
会所专题研究(4) 上海绿城玫瑰园 2013年
绿城玫瑰园——2012年2月新聚仁地产研究院周边市场考察⏹本案位于上海外环以外的闵行马桥商圈，周边生活配套齐全。
⏹拥有高端的体育场所的配套设施，已建成的有：上海市旗忠网球中心、上海市旗忠高尔夫俱乐部。
⏹规划中：新高尔夫球场、马术中心、游艇俱乐部及水上公园。
基于周边市场大环境完全可以满足别墅居住所需，且含有大型的娱乐环境。
所以绿城玫瑰园的会所功能更偏向于运动、养生、社交等私人化的生活娱乐;项目定位集运动、养生、社交为一体的顶级豪华会所客源定位：休闲度假、享受生活的高端人群⏹占地面积：30000平方米⏹建筑面积：17000平方米⏹开放人群：服务于业主，也对外开放规划布局四面环水一面迎宾于两河交汇之所，45亩岛屿之上，以一条千米林荫大道联系外界，呈现出“四面环水、一面迎宾”的岛屿规制，从而营造出奢华优雅、低调私密的社交环境。
入口景观法式园林尊贵的对称排布，具有很强的仪式感，凸显奢华度与尊贵感建筑立面上海绿城玫瑰园会所，以PALM BEACH（棕榈滩）豪宅区的普林斯顿皇家度假酒店为榜样，承袭法国卢浮宫的工字型宫廷建筑意象，绿城玫瑰园——印象卢浮建筑卢浮宫形如一个巨大的马掌，它是欧洲最长的建筑，其长度比三个平放的对接起来的埃菲尔铁塔都要长。
而上海绿城玫瑰园度假酒店俯瞰则是一个“王”字，虽没有卢浮宫如此的长度，酒店却处处精致、完美。
绿城玫瑰园卢浮宫建筑立面⏹建筑布局突出轴线的对称、展现其恢弘的气势，享受豪华舒适的居住空间；⏹建筑点缀于自然之中，崇尚冲突之美，呈现出浪漫典雅的建筑风格；⏹外墙石材贴面，建筑散发出优雅、高贵、浪漫的人文气息；建筑立面正面侧面建筑立面细节全石材打造浪漫法式的尊贵品质法式连廊精致的法式雕花细节浪漫的罗马石柱大堂形象◆卢浮宫的大厅富丽堂皇、大厅的四壁及顶部都有精美的壁画及精细的浮雕，处处都是呕心沥血的艺术结晶。
在几百年的历史发展过程中才形成像今天这样的一个整体。
上海绿城玫瑰园度假酒店作为一座印象卢浮建筑，通过人文环境传递酒店本身带来的壮丽雄伟！绿城玫瑰园卢浮宫◆世界排名第一的室内设计公司Wilson 首席设计师Jwssica Dahnert 女士担纲设计大堂内部细节形象大堂大堂长廊大堂休息区内部功能服务三大特色类别功能建筑面积运动康体健身健身房、斯诺克房、乒乓球室、壁球室、瑜伽室24小时恒温室内宫廷泳池、娱乐项目配套KT、贵族阅览室、宠物寄养室、电影放映厅、室外儿童戏水池、儿童活动中心、棋牌室、养生特色水疗桑拿房1200平米社交商务会议多功能厅、会议厅宴会厅（400平米）容纳10-100人不等的三大会议室餐饮中餐厅、咖啡厅、红酒吧、雪茄吧中餐厅：9间40-250平米包间豪华五星级度假套房豪华套房19间54 -220平方米开业时间：2012年6月最低消费：4999元/桌+15%服务费（暂时以婚宴、会议为主）消费方式：4999元/桌、6999元/桌、8999元/桌，十桌以上免场地费，最大承接20桌。
绿城房产历年外墙石材整理
新疆玫瑰园 长沙青竹园 桃花源南区 桃花源东区 北京御园 杭州留庄 新昌玫瑰园 杭州桂花城
平层官 邸
多层
舟山桂花城(春晓苑)
舟山桂花城(闻莺苑) 德清桂花城 多层 上虞桂花园 长沙桂花城 合肥桂花园 郑州百合公寓
北京百合公寓
杭州紫桂花园 海宁百合新城 杭州绿园 杭州春江花月 余杭风华苑 宁波绿园
上海绿城
3400元/立方 3400元/立方 4000元/立方 9800元/立方 11000元/立方 11000元/立方 7500元/立方 9000元/立方 3900元/立方
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高层
丽江公寓 合肥百合公寓 郑州百合公寓 西子郁金香岸 杭州范家项目 杭州新绿园 上海董家渡项目 合肥新绿园
其他
千岛湖度假公寓 杭州深蓝广场 上虞桂花园 杭州蔚蓝公寓 金桂大厦 丁香公寓 舟山酒店 清波商厦 杭州玫瑰园酒店 德清西子百合 翡翠城 杭州蓝庭 济南全运村 青岛理想之城 桐庐桂园 绿城医院
项目 九溪玫瑰园 桐庐玫瑰园 南京玫瑰园使用石材来自石材使用 部位产地
供应商
价格
样本照片
上海玫瑰园 别墅
灰绿砂岩 黄砂岩 灰砂岩 木化石 石灰岩 （分刊利 石灰岩 （贝基) 砂岩（罗 萨黄） 贝砂金 粉砂岩
山西 四川 葡萄牙 窗套、柱 和局部外 墙面 法国 葡萄牙 西班牙 中东 湖南 上海华垒石材有限公司 上海南盛石业有限公司
上海市闵行区某地产玫瑰园项目的外立面NXPowerLite
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上海市闵行区绿城玫瑰园项目的 外立面
关键词：豪宅、别墅、独栋、低密度、海派
2012-11
偉 業 顧 問 © 2012 B.A.Consulting.
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上海市闵行区绿城玫瑰园项目的外立 面
上海市闵行区绿城玫瑰园项目的外立 面
上海市闵行区绿城玫瑰园项目的外立 面
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上海市闵ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ区绿城玫瑰园项目的外立 面
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上海市闵行区绿城玫瑰园项目的外立 面
上海市闵行区绿城玫瑰 园项目的外立面
2020/10/31
上海市闵行区绿城玫瑰园项目的外立 面
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演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/10/31
上海市闵行区绿城玫瑰园项目的外立 面