监理工作重点与难点分析及对策教程文件
工程监理重难点分析及措施
工程监理重难点分析及措施一、工程监理重难点分析1、本工程施工任务重、施工周期长，是本工程的特点，同时也是控制的难点之一。
2施工单位项目部主要管理人员严格按招标文件要求到位，是本工程能否在合同规定期限内完工的关键因素。
4、天气因素（下雨、洪水、台汛期）对进度又一定影响，是进度控制难点之一。
5、施工单位混凝土质量缺陷往往擅自处理，达不到处理效果。
混凝土质量缺陷处理既是质量控制重点也是质量控制难点。
6、由于本工程土方开挖工程量较大，因此如何做好土方开挖计量是资金控制重点也是资金控制难点。
7、如何理解合同文件，哪些是合理变更、哪些变更不合理、新增单价的审核等说明变更处理既是资金控制重点也是资金控制难点。
8、近几年物价波动较大，如何处理因物价波动而给工程建设带来的影响已经成为工程建设较大的棘手问题之一。
9、施工期间车辆较多，穿插频繁，会发生车辆碰撞、人员伤亡事故；车辆卸块石等物料时，无专人指挥车辆，易发生车辆滑坡、块石滚落伤人事件。
车辆运输及装卸是安全控制重点之一。
10、施工中存在混凝土等建筑物垃圾不清运、满地乱丢的问题。
是环保控制重点之一。
11、施工中存在生活污水任意排放的问题。
是环保控制难点之一。
二、工程监理重难点解决措施1、监理机构科学管理，重点抓好关键路线上各项施工进度，做好进度控制工作。
2、施工单位加强管理水平，保证足够的人力、物力，有必要的赶工措施。
3、参建单位齐心协力、加强沟通，遇事不推委、不扯皮，确保施工总进度得到实现。
4、严格施工单位项目部主要管理人员必须严格按招标文件要求到位，只有具有责任心强、施工经验丰富等条件管理人员到位，才是实施本工程的根本保证。
监理单位应安排专人对施工项目部主要管理人员进行考勤，严格执行请假制度，保证施工项目部主要管理人员到位时间满足工程需要。
5、认真审查施工单位总进度计划，根据合同结合经验，指出总进度计划不足之处，从而制定出合理的可行的总进度计划。
6、专业监理工程师负责本专业施工进度的跟踪检查与分析，如当月实际进度符合进度计划时，要求承包人编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师书面通知承包人采取措施并监督实施。
监理工作重点、难点分析及解决方案
监理工作重点、难点分析及解决方案目录1. 监理工作概述 (3)1.1 监理工作职责 (4)1.1.1 质量监督 (5)1.1.2 进度控制 (7)1.1.3 成本管理 (8)1.2 项目关键利益方 (10)2. 重点工作分析 (11)2.1 质量控制重点 (12)2.1.1 基础施工阶段 (13)2.1.2 结构施工阶段 (15)2.2 进度控制难点 (16)2.2.1 外部因素影响 (18)2.2.2 多专业协调问题 (19)2.3 成本管理策略 (20)2.3.1 材料成本控制 (21)2.3.2 不可预见费用管理 (22)3. 难点分析 (23)3.1 施工规范与标准 (24)3.1.1 地域性规范的适应性 (26)3.1.2 新技术、新材料的应用 (27)3.2 合同管理 (28)3.2.1 合同条款的解释与执行 (30)3.2.2 索赔与争议解决 (31)4. 解决方案 (32)4.1 质量控制问题的解决策略 (33)4.1.1 定期质量检查与抽查 (34)4.1.2 关键工序监控制度 (35)4.2 进度控制难点的应对措施 (36)4.2.1 优化施工计划与调度 (38)4.2.2 强化沟通协调机制 (39)4.3 成本管理方案的实施 (40)4.3.1 材料采购与供应链管理 (41)4.3.2 采用价值工程方法 (43)5. 管理工具实施与评估 (45)5.1 项目管理信息系统(PMS)的应用 (46)5.1.1 信息收集与处理 (48)5.1.2 进度跟踪与调整 (49)5.2 绩效评估与反馈机制 (50)5.2.1 定期评估与报告制度 (52)5.2.2 问题反馈与改进流程 (53)1. 监理工作概述工程质量监理：监理人员需要对施工过程中的各个环节进行严格把关，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
这包括对施工材料、施工方法、施工工艺等方面的监督，以及对施工现场的质量检查和验收。
对本工程重点难点分析及所采取的监理工作方法与措施
对本工程重点难点分析及所采取的监理工作方法与措施本工程的重点在于XXX，难点主要集中在XXX。
为了确保工程的顺利进行，我们采取了以下监理工作方法与措施。
首先，针对工程的重点所在，我们制定了详细的工作计划，并将其与施工方进行充分沟通和讨论。
我们要求施工方在工程实施前提供详细的施工方案，并对其进行严格审查和评估。
同时，我们将成立专门的工作小组，负责跟踪工程的重点部分，确保施工进度和质量的控制。
其次，针对工程的难点，我们组织了专业技术人员进行前期调研和技术研讨，确定解决方案和应对策略。
我们与专业院校和研究机构合作，组织技术交流会和座谈会，邀请专家对工程难点进行指导和论证。
我们还与供应商建立了紧密的合作关系，确保所使用的材料和设备符合要求，能够应对工程难点。
此外，我们还加强了对施工现场的监督和检查。
我们派驻了专门的监理人员驻扎在工地上，全面监督施工的过程和质量。
我们要求施工方每日上报施工进度和质量情况，并进行记录和分析。
我们还进行临时性和定期性的检查，以确保施工方按照合同要求进行施工，并对施工过程中发现的问题及时提出整改意见。
在工程的重要节点和关键部位，我们加强了监测和测试工作。
我们要求施工方配备专业的测试设备，并定期进行现场测试和检测。
我们还对测试结果进行评估和分析，确保施工的质量和安全。
另外，我们还注重与业主和设计单位的沟通和协调。
我们定期召开会议，与业主和设计单位就工程进展、技术问题等进行沟通和协商。
我们将业主和设计单位的要求和意见及时传达给施工方，并协助解决工程中出现的问题。
最后，我们在工程完工前进行了全面的验收和评估工作。
我们组织了专家对工程进行验收，对工程的质量、功能和安全进行综合评估。
我们还与业主签订了质量保证协议，确保工程质量符合合同和相关标准。
综上所述，为了应对本工程的重点和难点，我们采取了全面的监理工作方法和措施。
通过充分沟通、技术研讨、监督检查、测试评估等手段，确保工程的顺利进行，保证工程质量和安全性。
工程监理重点和难点分析及对策
工程监理重点和难点分析及对策工程监理是确保工程施工过程符合相关法规标准、质量可控、进度可控、成本可控的重要工作环节。
在工程监理中，存在着一些重点和难点问题需要特别注意并采取有效对策。
一、重点问题分析1. 施工质量控制工程监理的首要任务是保证施工质量，包括土建结构、建筑装饰、设备安装等各个环节的质量控制。
对于工程质量的重点监督在于各项工程质量检测过程的规范化、标准化以及检测数据的真实有效性，确保施工过程中质量合格率达到标准要求。
2. 工程进度管理工程监理需要全程跟踪监督工程进度，确保按照施工进度计划顺利推进，及时发现工程进度滞后的问题并协调解决，避免对工程整体进度造成影响。
尤其是在项目整合施工中更要做好进度管理工作，确保各个分包单位之间的协调配合。
3. 安全生产监督工程监理需要重点关注工程安全生产，严格按照相关法规标准进行安全检查、安全培训，确保施工现场各项安全措施到位，避免发生安全事故，确保施工过程中人员的生命财产安全。
二、难点问题分析1. 合同管理工程监理在合同管理方面存在着很多难点问题，包括合同条款繁多复杂、合同履行过程中的纠纷处理等。
尤其是在工程变更、索赔等问题的处理过程中，需要综合考虑各方利益，平衡各方关系，确保合同顺利履行。
2. 环境保护监督随着人们环境保护意识的提高，工程监理需要更加重视环境保护监督工作。
在施工过程中要求符合环保要求，确保不对周围环境造成污染，同时加强对环保设施的监督，减少环境污染问题的发生。
3. 资金使用监督工程监理需要监督工程项目的资金使用情况，确保各项费用的使用合规、透明，避免资金挪用、浪费等问题的发生。
在工程建设过程中要加强对工程进度与资金的关联性分析，并对施工单位资金使用情况进行定期审计，确保项目资金使用合理有效。
三、对策建议1. 加强监督力度在工程监理工作中要加强对工程质量、进度、安全、合同、环保等方面的监督力度，确保各项工作落实到位，达到预期监理效果。
2. 提高监理水平工程监理人员需要不断提高专业技能水平，熟悉相关法规标准，掌握监理工作流程，及时更新监理知识，提高监理服务水平，提高监理质量。
监理工作的重点难点分析及控制重点
流程
接受委托、编制监理规划、配备监理 人员和设备、实施监理工作、验收工 程等。
内容
对施工单位的施工组织设计、施工方 案等进行审查；监督施工质量和安全 ；协调处理工程中的问题；验收隐蔽 工程和分部分项工程；编写监理报告 等。
02
监理工作的重点分析
质量控制
总结词
质量是工程项目的核心，监理工作需要严格把控质量标准，确保工程符合设计 要求和安全规范。
职责
监理单位代表业主进行项目管理 ，负责协调各方关系，监督施工 单位的施工质量和安全，确保工 程按期完工，控制工程成本等。
监理工作的目标与原则
目标
确保工程质量和安全，控制工程进度 和成本，维护业主利益。
原则
坚持公正、独立、诚信的原则，维护 业主和施工单位的合法权益，确保工 程顺利进行。
监理工作的流程与内容
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05
案例分析与实践经验 分享
案例一：某工程的质量控制实践
总结词
严格把控、细致入微
详细描述
在某工程的质量控制实践中，监理团队采取了严格的质 量控制措施，从材料进场到施工过程，再到工程验收， 每个环节都进行了细致入微的检查和监督，确保工程质 量达到预期标准。
案例二：某工程的进度控制实践
总结词
科学规划、动态调整
进度控制难点
工期规划不准确
施工进度计划可能受到多种因素的影响，如天气、人员、设备等 ，导致实际进度与计划进度存在偏差。
进度调整灵活性差
在施工过程中，由于各种不确定性因素，监理单位需要及时调整进 度计划，但实际操作中可能存在困难。
进度控制手段有限
监理单位在进度控制方面可用的手段和资源有限，难以全面有效地 监控和管理施工进度。
监理工作的重点、难点分析及控制措施
监理工作技术难点、重点控制及预防措施一、基坑工程的技术重点和监理对策本工程地下室是本工程的重点和难点。
现场监理机构应督促施工单位编制基坑专项施工方案，内容应包括支护及止水、土方开挖、降排水、水平支撑及换撑、监测、结构等方面的安全和技术措施，方案需经专家论证通过后方可批准。
现场监理机构应严格监督施工单位按批准的方案实施。
基槽开挖必须分层分段，不得一次开挖到底，挖土时应注意挖掘机械不能钩住或牵拉桩，以免引起桩位移及损伤，为确保基坑的安全和地下室施工顺利进行，必要时采取基坑边坡加固及抗内排水措施。
基坑开挖至设计标高后，先将坑底素土夯实，再铺筑一层100厚素混凝土垫层，作为地下室底板，基础梁的找平层，要求在基坑开挖后，应及时进行铺筑，基坑不得长期暴露。
（一）、支护结构事前质量控制要点1、本工程支护结构尚未设计。
故按支护结构常规内容考虑，包括：1）排桩；2）地下连续墙；3）水泥土墙；4）高压喷射（基坑土体加固）；5）土钉墙；6）锚杆；7）支撑系统。
2、审查施工单位资质，人员资格（项目管理人员的资格专业工种上岗证等）及分包单位资质及总包对分包单位的质量管理制度是否符合有关规定（含降水单位）3、根据基坑开挖深度，地质条件、施工方法、地下水性质、周围环境，相邻建筑，环境保护地下管线和地面荷载等资料。
审查施工组织设计，特别是专家论证（含土方开挖专项方案方案。
审查检测、监测方案、排水降水方案、支护与支撑方案、预案。
重点审查防渗结构施工质量的保证措施。
经监理工程师审批后，方可进行施工。
4、由施工单位校核的红线桩，及建筑物的平面及高程控制网及其到测桩，检查其保护措施，施工单位应将测量成果向监理部报送“测量放线报验单”（附测量放线记录及附图），经项目监理部测量监理工程师复测审核合格。
5、了解掌握施工单位及分包单位人员素质、数量、管理制度、能否满足施工需要，设备、仪器仪表是否具有合格证，校核证明。
6、对进场使用的材料，构配件，设备和预拌砼的合格证现场坍落度，见证取样复试报告。
监理工作重点难点分析
监理工作重点难点分析监理工作是工程建设项目管理中的重要环节，其主要职责是对施工过程进行监督和质量控制，确保工程质量和安全达到标准要求。
在实际工作中，监理工作涉及到多个方面，其中有一些重点和难点需要特别关注。
一、重点分析1.施工合同和设计文件的审查：监理工作的第一步是对工程施工合同和设计文件进行审查，确保其合法性和完整性。
这其中包括对施工图纸、技术规范、施工方案等的审查，以及对合同条款的解读和确认。
只有在明确了合同和设计要求后，监理工作才能顺利进行。
2.现场监督和检查：现场监理是监理工作的核心内容，主要包括对施工进度、施工质量、安全生产等方面的监督和检查。
这需要监理工程师具备较高的专业技术和经验，能够及时发现施工过程中的问题，并提出相应的整改措施。
而且，由于监理工作通常需要与施工方进行协调与沟通，监理工程师还需要具备一定的管理能力和良好的沟通技巧。
3.质量评估和验收：监理工作的一个重点是对施工质量进行评估和验收。
监理工程师会根据设计要求和相关标准，对施工过程中的关键工序和重要部位进行检查，评估质量合格性，并对验收检测机构的检测结果进行审查和评估。
监理工程师应当熟悉相关法律规定和标准规范，确保质量评估和验收工作的科学性和公正性。
4.变更管理和索赔处理：在工程施工过程中，往往会遇到设计变更和施工索赔的情况。
监理工程师需要及时审查和评估变更和索赔的合理性，并与业主、施工方进行沟通和协商，以保障项目的顺利进行。
变更管理和索赔处理的核心是公正、公平和合理，需要监理工程师具备公正的判断和协商能力。
二、难点分析1.干预权力的使用：监理工程师作为独立的第三方，其干预权力是受到一定限制的。
在实际工作中，监理工程师往往需要在监督和检查的过程中与施工方进行协商和沟通，如果遇到施工方不配合或拒绝改正的情况，监理工程师可能无法直接解决问题。
在这种情况下，监理工程师需要具备信任和沟通的能力，与业主、监理机构等相关方一同协商解决。
工程监理重点和难点分析及对策
工程监理重点、难点分析及对策根据工程所在区域地理位置、地形地质条件和环境特性，分析认为本工程施工监理有下述主要重点、难点：监理工作的重点重点一、预应力管桩施工（一）重点理由:预应力管桩长细比是比较大的构件，在沉桩过程中，桩受到高于设计承载力数据的压力，如果制作质量不符合要求、吊桩时桩身受到损伤、混凝土强度不符合要求或养护不到位、尤其是在复杂的工程地质条件下以及遇到地下障碍物如大块石头、遇软土层或土洞就会产生断桩、桩身破碎、沉桩达不到设计要求、桩身突然下沉、桩身倾斜、接桩处松脱开裂等质量问题。
（二）监理控制措施：因此，监理工程师应针对其进行原因分析采取预防措施：1、断桩1.1原因分析：桩制作过程中纵向弯曲超过标准较大，由侧模不直和底模沉陷引起。
混凝土搅拌不均匀，局部漏振；部分混凝土配合比差错；吊桩时，桩身受到损伤，使桩身产生局部薄弱环节。
桩头接触古土壤，在压入过程中逐渐弯曲，变形积累到一定限值后，混凝土发生脆性断裂。
1.2、预防措施：加强原材料进场检验控制，无出厂合格证或外观检查不通过一概退货要求施工方技术人员，质保人员，机上操作人员，经常观察压力变化情况，检查桩身垂直度2、桩身破碎2.1原因分析：混凝土强度不符合要求或养护不到位。
混凝土不密实。
桩头到达古土壤后，未及时降压，导致桩身夹碎。
2.2预防措施：加强构件检验控制，发生类似问题，对管桩生产厂家进行制作质量检查。
桩头接近持力层或岩面时增加压力观察频率。
3、沉桩达不到设计要求3.1原因分析：勘探点不够和粗略，对工程地质情况不明，尤其是持力层标高起伏，致使设计考虑持力层或选择桩标高有误，有时因设计要求过严，超过了施工机械能力或桩身混凝土的强度。
勘探工作以点代面，对局部硬夹层不可能全部了解，尤其是在复杂的工程地质条件下，以及遇到地下障碍物如大块石头、混凝土大块等，沉桩就会达不到设计要求。
群桩效应问题，砂为持力层时，桩数越多，会越挤越密实，最后就会出现下沉不多或不下沉的现象。
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监理工作重点与难点分析及对策监理工作重点与难点分析及对策1、测量工程1．1施工前的准备1．1．1认真熟悉规划设计图纸，明确由规划院（测绘院）以图上控制点放样到实地的各控制点位置、方位作为建筑工程的首级控制；1．1．2对施工单位的经纬仪、水准仪等作认真检查，同时对施工单位的测量人员上岗证等进行检核；1．1．3配备工程测量监理所必须的图表及对工程测量中的实际情况提出监理的具体意见；1．2轴线控制测量1．2．1施工单位依据已知控制点进行轴线放样的控制测量，监理必须全方位、全过程进行监测，发现问题及时检测、复测或令其整改；1．2．2施工单位必须因地宜做好首级控制点的埋设及保护工作，监理必须按工程测量规范进行指导；1．2．3轴线控制测量完毕后，监理必须对控制网、轴线起始点的测量定位及各轴线的间距作认真检测，严格按工程测量规范进行验收，同时测得纵横轴线几何图形对角线数据值进行方正度的校核；1．2．4施工单位必须绘制轴线控制测量成果图，图中必须注明：工程名称、地点、时间、层次、施测方法及所使用何种仪器、测绘者、自检偏差数据等项，后向监理方报验。
经监理方检测合格，由测量监理工程师签字认可。
资料存档，数据上墙实行规范化管理；1．2．5土方及桩基工程完工后，应根据现有资料，施工方需绘制竣工图，后经原设计及土建施工单位技术人员、监理工程师的审核、会签，存档。
以便与土建施工单位顺利交接。
1．3高程控制测量1．3．1根据规划院提供的水准点或导线点的位置及高程作为原始点（离工程施工现场不宜太远）来控制其标高；1．3．2对土方工程开挖的标高控制，监理工程师必须对开挖深度、长宽度检测验收，合格后签字认可，资料存档；1．3．3对工程+0点的设置，施工单位应将其高程引测至稳固建筑物或构筑物上，其精度不应低于原水准点的等级要求，监理必须检核；1．3．4对各层次标高的控制测量，应按工程设计要求从+0点用钢尺垂直向上引测丈量至设计标高+50∽100cm处作标志，以些标志用水准仪作全面抄平。
施工人员经自检合格后将资料向监理报验。
经监理工程师验收合格后签字认可，资料存档，数据上墙实行规范管理。
1．4沉降观测1．4．1首先对观测点应按设计要求或按工程测量规范进行布置，其首要条件是标志稳固、明显、结构合理且不影响建筑美观与使用，并便于观测及长期保存。
监理工程师对施工单位设置观测点的实施进行检验及指导；1．4．2观测的方法及精度要求，按工程需要采用相应等级规定，观测次数一般非高层建筑不应少于5次，建筑物第一层完工后必须测得初次沉降观测数据，以后每建一层测一次。
其方法可采用符合或闭合路线水准测量方法，水准仪可用DS，尺子一般不用塔尺，可自制刻度至1mm，长度约2mm的沉降观测用尺，每次观测应由同一人观测，专人立尺，采用同一路线同一方法，以便提高其观测精度；1．4．3观测记录用表应符合水准测量记录手簿格式要求。
闭合差应达到其相应等级精度规范要求，通过平差算出各观测点的绝对高程，然后在沉降观测成果表上填写每次每点的绝对高程，算出其沉降量累计量，最后资料一并报验。
测理监理工程应对其资料进行核算无误后签字认可。
同时每次沉降量把各观测点展开绘制曲线图，上墙公布，资料存档；1．4．4工程竣工时，对建筑物作一次垂直度检测，其偏差应符合规范要求，数据应列入存档资料。
2、模板工程2．1检查构件模板的几何尺寸，确保构件符合设计要求，安装偏差在规范允许范围内；2．2检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰；2．3检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳定性；2．4检查模板接缝，确保接缝不漏浆；2．5检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度≥4m 时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000∽3/1000），标高、轴线的安装允许偏差应符合规范要求；2．6检查安装在模板内的预埋件和预留孔位置是否准确，安装是否牢固；2．7检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。
当施工荷载对拆模后的构件不利时，应加支撑加固；2．8检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类影响结构或妨碍装饰工程施工的脱模剂不宜采用。
严禁脱模剂沾染钢筋与混凝土接槎处。
3、钢筋工程3．1检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷挤压接头质量，抽检要求和试件数量应符合规范规定；3．2检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加官密区长度、钢箍弯钩的角度和绑扎位置。
当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定；3．3检查构件内钢筋焊接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋混凝土设计构造要求。
因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内；3．4当钢筋接头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应符合规范规定；3．5检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置是否符合设计要求；3．6检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求；3．7检查钢筋保护层厚度，是否符合设计和施工规范要求；3．8由专业监理工程师完成对钢筋工程的隐蔽验收，并办理签证手续。
4、混凝土工程4．1水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性，并对其品种、强度等级、包装、出厂日期等检查验收；4．2抽检砂、石级配和含泥量；4．3检查外加剂的品种、质保书，及其在混凝土中的掺量；4．4检查混凝土的配合比，各种原材料的称量、坍落度，并严格按设计和规范要求，定组制作混凝土试块并及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗强度；4．5对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）混凝土浇注时，应专门制订施工方案，以确保工程质量；4．6对混凝土冬季施工，应专门制订冬季施工方案，采取各种有效措施，以确保工程进度的工程质量；4．7对承台、地下室底板等大体积混凝土浇注时，应设置测温孔，及时测定混凝土底部、中部、表面的温度，将混凝土内部和表面温差控制在规范规定的不超过25℃范围内，否则混凝土表面要进行覆盖；4．8混凝土浇注前，应由总监理工程师签发混凝土浇灌申请报告后，方能开盘浇注混凝土；4．9总监理工程师签发混凝土浇灌申请报告的依据：4．9．1由专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单（含土建、水、电、空调）；4．9．2由施工单位报送的混凝土浇灌申请报告；4．9．3由施工单位（或商品混凝土供应商）报送的混凝土配合比通知单和水泥、外加剂、砂、石等原材料的质保书及材料检验报告；4．9．4施工现场准备工作情况；4．10混凝土浇筑过程中，检查混凝土浇筑的间歇时间，间歇过长会使混凝土出现“泠缝”，影响混凝土构件质量。
若因施工需要，必须按施工规范规定设置施工缝；4．11在浇注与柱墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇注完毕后停歇1∽1.5h,再继续浇注；4．12对已浇灌完毕的混凝土,应按规定的时间加以覆盖和浇水；4．13在已浇灌的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。
5、砌砖工程5．1检查填充墙砖的质量及砌筑砂浆的质量；5．2对外墙砌筑要求:灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合要求，沿混凝土墙柱高每500mm设2直径6拉结筋伸入墙内，并符合设计与施工规范要求；5．3对内隔墙要求：平整度、垂直度符合规范要求；当内墙用轻质砖筑，且层高较高时，需在墙上设置圈梁；砌筑高度按设计和消防要求，必须砌至楼板（或大梁）底部；5．4按设计要求砖墙内每内隔4m设一构造柱，构造柱钢筋上、下端与主体固定（与预埋筋焊接），沿柱高度500mm设2直径6拉结筋伸入墙内1000mm；5．5对水、电在墙体内上开槽（埋管线用的），必须用圆锯切割，严禁打凿；严禁在墙体上切割水平槽，并尽可能避免大外墙上开槽。
6、粉刷工程6．1粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求；6．2底层粉刷时应对基层作好表面处理，使其粘结牢固；6．3两种不同基层材料的接合处，应加一层钢丝网后再行粉刷，以防开裂；6。
4每层粉刷后，应严格检查有否空鼓，并按规范要求进行处理；6．5粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴、阳角方正程度和空鼓状况等，并做好检查验收纪录，以便存档。
7、门窗工程7．1制作7．1．1制作前对原材料的质保书，结构胶、密封胶的质保书进行检查，并抽检材料的规格、型号是否符合设计和规范要求，型材的表面处理、厚度是否到规定要求。
结构胶的相容性试验、密封胶的气密性和水密性试验；7．1．2制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求，拼接用的角铝大小，是否满足螺钉距要求，螺钉是否采用不锈钢；7．1．3制成后，检查成品的几何尺寸、方正度、相邻两个杆件的平整度和缝隙是否符合规范要求；7．1．4打胶时，应保证设计要求的宽度和厚度，打胶后要有一定的保养期，打胶应在净化的环境中进行；7．1．5对所用玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用；同时检查玻璃表面平整度是否符合要求，边缘是否已经磨边、倒棱、倒角处理；7．1．6对所选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐蚀处理。
7．2安装7．2．1门、窗框安装时应检查其垂直度和水平度；7．2．2门、窗框的固定应规范要求设置锚固件（采用焊接、膨胀螺栓、或射钉，但砖墙上严禁用射钉固定）；7．2．3门、窗框安装后框与窗洞之间的缝隙（1.5∽2cm）可采用PU发泡剂或软质填塞物(矿棉条或玻璃棉毡条)分层填塞,填塞时要求内外饱满；门、窗框外侧缝隙外表留5∽8mm深的槽口，后填嵌密封胶，门、窗框内侧用水泥砂将粉封；7．2．4对安装后的门、窗，应进行清洁处理，并采取保护措施；7．2．5安装后窗扇应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。
五金配件应齐全，位置正确。
关闭后密封条应处于压缩状态；7．2．6检查防雷系统是否符合规范要求，敷设后，应进行测试，其电阻值不应大于4Ω；7．2．7检查防火系统是否符合规范要求，防火板是否锚固，防火材料是否敷设密实，缝隙是否用防火密封胶封闭；7．2．8检查隔热保温材料安装是否符合规范要求；7．2．9安装后工程质量的允许偏差应符合规范规定。
8、地面与楼面工程8．1地面基层8．1．1基土质量控制：淤泥、腐植土、耕植土、膨胀土和有机质含量大于8%的土不得用作地面下填土，填土可采作人工或机械方法分层压实，用人工夯实时，每层虚铺厚度不应大于200mm，用机械夯实时一般不应大于300mm，每层压实后的干土质量密度必须符合设计要求；压实的基土表面应平整，用2m直尺和楔形塞尺检查时偏差控制在15mm以内，基土表面标高偏差应控制在+0∽-50mm；8．1．2垫层质量控制混凝土垫层：用不低于C10的混凝土铺设而成，厚度不应小于60mm。
混凝土应拌合均匀，配合比应经试验确定（采用质量比）；浇筑混凝土垫层前当清除基土淤泥与杂质，如基土为干燥的非粘性土，应用水湿润；混凝土振捣宜采用平板振动器；大面积垫层施工应采用区段进行浇筑完毕后应及时加以覆盖和浇水，浇水养护7d，待强度达到1.2N/mm2后才能做面层；8．1．3找平层、结合层质量控制：找平层可采用水泥砂浆、混凝土、沥青砂浆和沥青混凝土铺设面成。