住宅小区消防管理措施(十)
物业住宅小区消防管理规程
消防控制室日常管理制度 (1)消防控制室值班制度 (2)消防控制室交接班制度 (3)消防控制室人员培训教育制度 (5)消防控制室设施管理制度 (5)消防控制室内应保存下列纸质和电子档案资料 (6)火灾报警控制器每日维护操作步骤 (7)消防控制室应急处置程序 (8)火灾自动报警控制器故障及异常处理 (9)1、故障与异常处理 (9)2、启动/停动 (10)3、键盘解锁 (11)4、保护备电 (11)消防安全巡查、检查 (11)1、一般要求 (11)2、建筑消防设施巡查要求 (12)自动消防设施定期检测步骤 (12)消防控制室灭火和应急疏散预案 (13)建筑自动消防设施设备维护保养协议 (15)一、消防控制室交接班记录填表说明 (21)二、建筑消防设施故障处理记录填写说明 (21)三、建筑消防设施联动检查记录填写说明 (22)四、建筑消防设施单项检查记录填写说明 (22)五、建筑消防设施巡查记录填写说明 (22)六、消防控制室值班记录填写说明 (23)消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；三、消防控制室值班人员实行岗位资格制度，未经专业培训并取得岗位资格的人员不得上岗；四、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；五、消防控制室工作人员应提前10分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班；七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材；九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的杂物；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。
住宅物业消防年工作计划
一、前言为确保住宅小区消防安全，预防和减少火灾事故的发生，保障业主生命财产安全，根据国家有关消防法律法规及公司规章制度，结合我小区实际情况，特制定本年度消防工作计划。
二、工作目标1. 提高小区消防安全管理水平，确保小区消防安全形势稳定。
2. 加强消防宣传教育，提高业主消防安全意识和自防自救能力。
3. 完善消防设施设备，确保消防设施设备完好有效。
4. 做好火灾隐患排查整治工作，确保小区内无火灾隐患。
三、工作措施1. 组织消防教育培训（1）定期组织消防知识培训，提高物业员工消防安全意识和应急处置能力。
（2）邀请消防部门专家进行专题讲座，普及消防法律法规和消防安全知识。
（3）开展消防应急演练，提高业主和物业员工应对火灾事故的能力。
2. 加强消防设施设备管理（1）定期检查消防设施设备，确保其完好有效。
（2）对损坏、失效的消防设施设备进行维修、更换，确保消防设施设备正常运行。
（3）加强消防水源管理，确保消防水源充足、畅通。
3. 开展火灾隐患排查整治（1）定期开展火灾隐患排查，对发现的问题及时整改。
（2）加强小区内用火、用电、用气等安全管理，严禁违规操作。
（3）加强易燃易爆物品管理，确保存放安全。
4. 加强消防宣传教育（1）利用小区公告栏、宣传栏等载体，广泛宣传消防法律法规和消防安全知识。
（2）开展消防安全知识竞赛、消防文艺演出等活动，提高业主消防安全意识。
（3）加强与社区、消防部门的沟通协作，共同开展消防宣传教育活动。
5. 建立健全消防安全管理制度（1）制定消防安全管理制度，明确各级消防安全责任。
（2）落实消防安全责任制，确保消防工作落到实处。
（3）建立健全消防档案，做好消防工作记录。
四、工作要求1. 各部门要高度重视消防工作，认真落实本计划，确保各项工作措施落到实处。
2. 物业员工要严格遵守消防安全操作规程，提高自身消防安全素质。
3. 业主要积极配合消防工作，自觉遵守消防安全规定，共同维护小区消防安全。
高层住宅消防安全管理制度
一、总则为加强高层住宅消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、组织机构及职责1. 消防安全委员会：负责小区消防安全工作的总体协调和决策，成员由物业管理人员、业主代表、消防部门代表等组成。
2. 消防安全办公室：负责日常消防安全管理工作，组织实施消防安全检查、宣传教育、应急演练等。
3. 物业服务企业：负责小区消防设施设备的日常维护、保养，确保消防设施设备完好有效。
4. 业主：遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全，发现火灾隐患及时报告。
三、消防安全管理措施1. 消防设施设备管理（1）消防设施设备应定期进行检测、维修、保养，确保其完好有效。
（2）消防设施设备的使用、维护保养记录应完整、准确。
（3）消防通道、安全出口应保持畅通，禁止占用、堵塞。
2. 消防安全宣传教育（1）定期开展消防安全知识宣传，提高业主消防安全意识。
（2）组织业主参加消防安全培训，学习消防器材使用、火灾逃生等技能。
（3）利用小区公告栏、宣传栏等平台，发布消防安全知识。
3. 消防安全巡查（1）物业服务企业应每日对小区进行消防安全巡查，发现火灾隐患及时整改。
（2）消防安全巡查记录应完整、准确。
4. 应急处置（1）制定火灾应急预案，明确火灾发生时的报警、疏散、救援等流程。
（2）定期组织消防演练，提高业主应对火灾的能力。
（3）火灾发生时，迅速启动应急预案，确保人员安全疏散。
四、责任追究1. 物业服务企业未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。
2. 业主违反消防安全管理规定，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。
3. 消防安全委员会、消防安全办公室等机构未履行职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任。
五、附则本制度自发布之日起施行，由消防安全委员会负责解释。
通过以上制度的实施，确保高层住宅消防安全管理工作得到有效落实，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。
住宅物业消防安全管理办法
1.物业管理企业应制定详细的火灾事故应急处理预案，包括报警、疏散、扑救、医疗救护、通讯联络等环节。
2.物业管理企业应定期组织火灾应急疏散演练，确保业主和员工熟悉疏散路线和应急处理程序。
3.火灾发生时，物业管理企业应立即启动应急预案，迅速组织人员疏散，同时报警并开展初期火灾扑救。
八、消防安全检查与评估
2.物业管理企业应根据总结结果，调整消防安全管理策略，优化资源配置。
3.物业管理企业应持续关注消防安全工作效果，不断提升消防安全管理水平，确保住宅小区的消防安全。
二十一、消防安全绩效考核
1.物业管理企业应建立消防安全绩效考核制度，定期对消防安全管理工作进行评估。
2.考核内容应包括消防安全责任制落实、消防设施设备完好率、员工培训效果、火灾隐患整改情况等。
3.物业管理企业应建立健全消防档案，记录消防安全管理情况和消防设施、器材的检查、维修、保养等情况。
4.物业管理企业应制定火灾应急预案，组织定期演练，提高应急处置能力。
5.物业管理企业应在住宅小区内设置固定的消防宣传栏，普及消防安全知识。
四、火灾事故处理
1.发生火灾时，物业管理企业应立即启动火灾应急预案，组织人员疏散，扑救初起火灾。
1.物业管理企业应定期开展消防安全检查，对发现的隐患及时整改。
2.物业管理企业应至少每年组织一次消防安全评估，评估结果应向业主公示，并报消防部门备案。
3.消防安全评估应包括消防安全管理、消防设施设备、疏散通道、安全出口、消防宣传教育等内容。
九、消防安全投入与保障
1.物业管理企业应确保消防安全投入的充足，用于购置、维护消防设施设备，以及开展消防安全管理、宣传教育和应急演练等活动。
2.物业管理企业应设立巡查记录，详细记录巡查时间、巡查人员、巡查发现问题及整改措施等。
小区物业消防安全管理规定范本
小区物业消防安全管理规定范本一、总则为了加强小区物业消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据国家有关法律法规和相关政策，结合本小区实际情况，制定本小区物业消防安全管理规定。
二、小区消防组织与管理1.设立消防组织小区应设立消防组织，组织人员由小区业主自愿担任，包括消防组长、副组长和消防志愿者等职务。
消防组织应定期开展消防安全培训，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。
2.消防设施管理小区应建立消防设施管理制度，明确责任人。
每年进行消防设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行，并及时修复故障。
3.小区灭火器配置和管理小区应配备足够数量的灭火器，并根据小区火灾危险等级和面积确定灭火器的布置位置。
灭火器应定期检查维护，确保可靠可用。
4.火灾报警系统管理小区应建立火灾报警系统管理制度，确保报警系统的正常运行。
消防组织应定期对火灾报警系统进行测试，检验其可靠性。
三、小区消防安全隐患排查和整改1.消防安全隐患排查小区应定期组织对消防安全隐患进行排查，包括消防通道是否畅通、消防设施是否完好、电线电路是否有安全隐患等。
排查结果应进行记录和通报。
2.消防安全隐患整改对于排查出的消防安全隐患，小区应制定整改方案并责成相关责任人进行整改。
整改方案应明确整改时限和责任人，整改完成后需进行验收。
四、小区居民消防安全教育1.消防安全宣传教育小区应定期组织消防安全宣传教育活动，通过悬挂标语、张贴宣传品、发放宣传册等形式，宣传火灾防控知识和应急逃生方法。
2.居民消防演练小区应定期组织消防演练活动，包括逃生演练和灭火演练。
演练过程中应注意教育居民正确使用灭火器和应急疏散的方法，提高应对火灾的能力。
五、重大活动和事故应急预案1.重大活动应急预案对于小区内举办的重大活动，小区应制定相应的消防安全应急预案，并提前与相关部门进行沟通和协调。
预案中应包括应急疏散路线、重点区域的灭火器配置等内容。
2.事故应急预案小区应制定事故应急预案，针对火灾、燃气泄漏、电气故障等事故情况，明确各部门和责任人的应急职责和行动方案。
小区消防安全管理规章制度
小区消防安全管理规章制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障居民生命和财产安全，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区内的所有建筑物、设施及居民，包括住宅、商铺、停车场等。
第三条小区消防安全工作必须遵循预防为主、综合治理、应急救援原则，全面加强小区火灾防范工作。
第二章管理机构第四条小区消防安全管理工作由物业管理公司负责具体执行，设立消防安全管理部门，专门负责消防安全工作的组织、协调和督导。
第五条小区消防安全管理部门由专职人员组成，定期进行消防安全培训，提高员工消防安全意识和技能。
第六条小区物业管理公司要建立健全小区消防安全管理工作制度，确保消防安全工作的顺利开展。
第七条小区设立消防安全委员会，由小区业主代表组成，定期开会研究制定有关消防安全工作的政策和措施。
第三章安全设施第八条小区内应设置必要的消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道等，确保居民在火灾发生时及时有效地进行避险和灭火。
第九条小区消防设施应定期进行检查维护，确保其完好有效。
第十条小区应定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能力和逃生技能。
第四章防范措施第十一条小区内禁止私拉乱接电线、私设电缆等电气设施，防止电气设备引发火灾。
第十二条小区内禁止擅自搭建、改建、拆除建筑物，防止建筑物结构不稳导致火灾。
第十三条小区内禁止在楼道、楼梯间等公共场所乱堆物品，保持疏散通道畅通，确保火灾时居民及时疏散。
第五章应急处置第十四条小区消防安全管理部门应建立健全火灾报警处置机制，确保火灾发生时及时报警并采取有效措施。
第十五条小区应建立火灾事故应急预案，明确各类人员的应急职责和措施。
第十六条小区应定期开展消防安全检查和应急演练，做好应急预案的调整和完善。
第六章监督检查第十七条小区消防安全委员会定期进行消防安全检查，对存在的问题及时提出整改要求。
第十八条小区消防安全管理部门对小区消防安全工作进行定期检查，对发现的问题及时汇报并要求整改。
小区消防安全规章制度
小区消防安全规章制度为了避免发生火灾事故，保障小区居民的生命财产安全，制定并执行本规章制度。
第一条：消防安全责任制度1. 小区物业公司为消防安全的责任主体，必须严格履行消防安全管理职责，保障小区居民的生命财产安全。
2. 小区居民也是消防安全的责任主体，应积极配合物业公司，落实消防安全管理措施，确保小区消防安全。
第二条：消防设施管理1. 小区应设置消防设施，包括灭火器、消防栓等，确保设施齐全完好，经常检查维护，保障消防设施的正常使用。
2. 每个楼层应设置灭火器，确保居民在火灾发生时能够及时使用。
第三条：火灾隐患排查1. 小区物业公司应定期组织对小区火灾隐患进行排查，发现问题及时整改，消除隐患。
2. 小区居民应注意日常用火用电的安全，禁止私拉乱接电线、使用过期家电等危险行为。
第四条：火灾逃生演练1. 小区物业公司应定期组织火灾逃生演练，让居民掌握正确的逃生技能，提高应对火灾的能力。
2. 居民应参与火灾逃生演练，熟悉逃生路线及逃生设施的使用方法，提高火灾时的应急反应能力。
第五条：火灾应急预案1. 小区物业公司应制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处理流程，及时组织疏散和灭火工作，避免事态蔓延。
2. 居民应熟悉小区火灾应急预案，做好自我保护和互助合作，确保在火灾发生时能够及时有序撤离。
第六条：奖惩制度1. 对于认真执行消防安全规定，积极配合消防工作的居民和物业公司，给予奖励，鼓励大家共同维护小区消防安全。
2. 对于违反消防安全规定的居民和物业公司，应当依法给予处罚，确保大家遵守规章制度，提高消防安全的意识和能力。
第七条：其他规定1. 本规章制度需公布在小区内显著位置，并定期组织消防安全知识培训。
2. 居民应当自觉遵守消防安全规定，如有发现消防隐患，应及时向物业公司报告。
3. 物业公司应建立定期检查机制，发现消防问题及时处理，确保小区消防安全。
以上为小区消防安全规章制度，希望居民和物业公司共同遵守，共同维护小区消防安全，确保大家生活和谐安全。
高层居民住宅小区消防安全管理
高层居民住宅小区消防安全管理随着城市化进程的不断加快，高层居民住宅小区如雨后春笋般涌现。
这些高楼大厦为人们提供了舒适的居住环境，但同时也带来了一系列消防安全问题。
高层居民住宅小区人员密集、结构复杂，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，加强高层居民住宅小区的消防安全管理至关重要。
一、高层居民住宅小区消防安全管理的重要性高层居民住宅小区的消防安全直接关系到居民的生命财产安全。
火灾无情，一旦发生，火势蔓延迅速，疏散难度大，容易造成重大伤亡和财产损失。
而且，火灾还可能引发社会恐慌，影响社会稳定。
良好的消防安全管理能够有效地预防火灾的发生。
通过加强日常的巡查、维护和管理，可以及时发现并消除火灾隐患，将火灾风险降到最低。
同时，在火灾发生时，有效的消防安全管理能够保障疏散通道的畅通，确保消防设施的正常运行，为居民的逃生和救援工作提供有力的支持。
二、高层居民住宅小区消防安全管理存在的问题（一）消防设施维护不到位部分高层居民住宅小区的消防设施存在老化、损坏等问题，如消防栓无水、灭火器过期、疏散指示标志不亮等。
一些小区的物业管理单位对消防设施的维护重视不够，缺乏定期的检查和维护，导致消防设施在关键时刻无法发挥作用。
（二）疏散通道被占用在一些高层居民住宅小区，疏散通道被杂物、车辆等占用的情况屡见不鲜。
这不仅影响了居民的疏散速度，还可能导致火灾蔓延时无法及时逃生。
（三）居民消防安全意识淡薄很多居民缺乏基本的消防安全知识，如不了解火灾的危险性、不会正确使用消防器材、在楼道内违规充电等。
一些居民甚至存在乱扔烟蒂、违规用火等行为，增加了火灾发生的风险。
（四）物业管理单位职责不明确部分物业管理单位对消防安全管理的职责不清晰，工作落实不到位。
在与消防部门的协作配合上也存在不足，导致消防安全工作出现漏洞。
三、加强高层居民住宅小区消防安全管理的措施（一）完善消防设施设备高层居民住宅小区应配备齐全的消防设施设备，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓、灭火器等。
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住宅小区消防管理措施（十）
住宅小区消防管理措施（十）提要：二级检查由保安主管组织实施，每周组织领班对小区范围内的设备物资进行一次检查，消除火灾隐患及落实整改，每周向管理处汇报一次消防安全情况
住宅小区消防管理措施（十）
具体做法是：
1、以预防为主，防消结合，做好消防知识普及宣传工作。
2、组建义务消防队，建立消防应急预案，定期组织消防知识培训。
3、每日应检查消防设施设备完好状况。
4、经常宣传贯彻以预防为主，防消结合的方针，加强住户防火意识。
5、严禁乱拉乱接临时用电线路。
6、严禁在小区内烧废物或乱丢烟头、点蜡烛等。
7、落实三级防火安全”三级”检查制度
■一级检查由班组组织实施，每天对小区进行一次火情安全的检查，发现问题及时处理，及时报告。
■二级检查由保安主管组织实施，每周组织领班对小区范围内的设备物资进行一次检查，消除火灾隐患及落实整改，每周向管理处汇报一次消防安全情况。
■三级检查由管理处主任实施，每月组织相关人员到小区进行重点检查或抽查，每季不少于一次检查。
■四级检查由公司总经理组织实施，每季度组织相关人员到各小区进行重点检查或抽查。