合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权评估报告

合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权评估报告广西金土矿权评字…2014‟第1213号广西金土矿业评估咨询有限公司二〇一四年十二月二十五日通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码530022 电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权评估报告（摘要）广西金土矿权评字[2014]第1213号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。

评估委托人：合浦县国土资源局。

评估对象：合浦县常乐镇花岭砂石场。

评估目的：合浦县国土资源局拟出让合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权（该矿申请办理采矿权延续变更），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。

本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权价款参考意见。

评估基准日：2014年11月30日。

评估方法：收入权益法。

评估主要参数：截至储量核实基准日2011年2月，合浦县常乐镇花岭砂石场矿区保有控制的经济基础储量(122b)矿石量310.60万吨。

储量核实日至原采矿许可证有效期末时点动用资源储量44.12万吨,原采矿许可证有效期末时点保有控制的经济基础储量(122b)矿石量266.48万吨。

设计损失量为19.50万吨，采矿回采率为85%，矿石贫化率为0%。

可采储量209.93万吨，生产能力15.60万吨/年,矿山服务年限13.46年,评估计算年限为3.00年，产品方案：主产品石英砂，副产品陶瓷土。

矿产品销售价格（坑口价，不含税）：主产品石英砂售价为14.53元/吨、副产品为陶瓷土售价为85.47元/吨。

折现率8%。

石英砂原矿采矿权权益系数4.50％，陶瓷土原矿采矿权权益系数5.00％。

评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权（评估计算年限为3.00年、拟动用可采储量46.80万吨）在评估基准日的价值为人民币42.60万元，大写人民币肆拾贰万陆仟元整。

提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。

评估有关事项声明：根据矿业权管理有关规定，评估报告需报送备案后使用。

评估结论使用有效期自评估基准日起一年，即从评估基准日之日起一年内有效。

如超过有效期，需重新进行评估。

本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

重要提示：以上内容摘自合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。

（本页无正文）法定代表人（签字）：注册矿业权评估师（签字）：注册矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二О一四年十二月二十五日目录第一部分：报告正文1．评估机构 (3)2．评估委托人 (3)3．矿业权申请人 (3)4．评估目的 (3)5．评估对象和范围 (4)6．评估基准日 (5)7．评估依据 (5)8．矿产资源勘查和开发概况 (7)9．评估实施过程 (18)10．评估方法 (19)11．评估参数的确定 (20)12．评估假设 (26)13．评估结论 (26)14．特别事项说明 (27)15．评估报告使用限制 (27)16．评估报告日 (28)第二部分：报告附表附表一合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权评估价值估算表；附表二合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权评估资源储量估算表；附表三合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一附件使用范围的声明；附件二评估委托书；附件三《关于<合浦县常乐镇花岭砂石场矿产资源开发利用方案>评审备案证明》（北国土采备[2011] 5号，2011年3月29日）；附件四《<合浦县常乐镇花岭砂石场矿产资源开发利用方案>评审意见书》（北矿协采评【2011】5号，2011年3月28日）；附件五《合浦县常乐镇花岭砂石场矿产资源开发利用方案》（广西北海地质工程勘察院，2011年2月）；附件六广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件七广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件八中国矿业权评估师注册执业证书；附件九评估人员自述资料。

合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权评估报告广西金土矿权评字[2014]第1213号广西金土矿业评估咨询有限公司受合浦县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权”进行了实地调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2014年11月30日的市场价值作出了反映。

现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63金源CBD现代城B 座24层；法定代表人：钟世民；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]033号；企业法人营业执照号码：450113200000308。

2．评估委托人单位名称：合浦县国土资源局3．矿业权申请人矿业权申请人为北海市佳联矿业有限公司。

4．评估目的合浦县国土资源局拟出让合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权（该矿申请办理采矿权延续变更），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。

本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权价款参考意见。

5．评估对象和范围5.1评估对象本次评估的对象：合浦县常乐镇花岭砂石场采矿权。

合浦县常乐镇花岭砂石场于2011年11月1日取得合浦县国土资源局颁发的采矿许可证，采矿权人:北海市佳联矿业有限公司，证号：C4505212009067130023091，有效期至2014年11月1日。

截至评估基准日，该矿采矿许可证有效期已届满，委托人同意其按规定办理采矿权延续。

5.2评估范围评估范围为合浦县国土资源局委托评估的范围。

出让采矿权地理位臵为合浦县常乐镇，开采矿种为建筑用砂、钛铁矿，开采方式为露天开采，生产规模为15.60万吨/年，矿区面积为0.1768km2，开采深度自+55.1ｍ至+30.00ｍ标高，矿区共由8个拐点圈定。

矿区范围拐点坐标见下表：合浦县常乐镇花岭砂石场矿区范围拐点坐标表5.3矿业权历史沿革合浦县常乐镇花岭砂石场于2009年首次获得采矿许可证，采矿证证号：C4505212009067130023091，开采矿种：建筑用砂，开采方式：露天开采，生产规模：10万吨/年，矿区面积：0.1766km2，开采深度：由54~25m，有效期：叁年，自2009年6月16日至2012年6月16日止。

2011年，因矿山部分土地已开采完毕，部分未开采土地作为砂场开采用地不理想，变更矿区范围。

变更后开采许可证号为C4505212009067130023091，开采矿种：建筑用砂、钛铁矿，开采方式：露天开采，生产规模：7.80万立方米/年，矿区面积：0.1766km2，开采深度：由55.1~30m，有效期：叁年，自2011年11月1日至2014年11月1日止。

5.4矿业权有偿处臵情况据了解，该矿现办理采矿权延续，原采矿权出让期限至2014年11月1日，已有偿处臵。

5.5矿业权评估史据了解，该矿未进行过矿业权评估，委托方也未能提供相关矿业权评估史材料。

6．评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为2014年11月30日。

本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

7．评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改颁布）；（2）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）；（3）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；（4）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；（5）《固体矿产资源/储量分类》（GB／T17766－1999）；（6）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB／T13908－2002）；（7）《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》（国土资发[2003]136号）；（8）国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》；（9）《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》；（10）《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》；（11）《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》；（12）《收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)》；（13）《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》；（14）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)》；（15）《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)》；（16）《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》；（17）《矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）》（18）国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；（19）《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》(2006修订)。

7.2 行为、权属和取价依据（1）评估委托书；（2）《关于<合浦县常乐镇花岭砂石场矿产资源开发利用方案>评审备案证明》（北国土采备[2011] 5号，2011年3月29日）；（3）《<合浦县常乐镇花岭砂石场矿产资源开发利用方案>评审意见书》（北矿协采评【2011】5号，2011年3月28日）；（4）《合浦县常乐镇花岭砂石场矿产资源开发利用方案》（广西北海地质工程勘察院，2011年2月）；（5）评估人员收集的其他资料。

8．矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位臵和交通合浦县常乐镇花岭砂石场位于该县常乐镇东南约5km处，有简易公路可达，209国道在常乐镇通过，经209国道北上达浦北、灵山等县，南下距北海市70km，交通较为方便。

砂场交通位臵见矿区交通位臵图。

砂场中心位臵为坐标：E109°26′10.0″，N21°48′34.2″。

合浦县常乐镇花岭砂石场矿区交通位臵图8.2自然地理与经济砂场所处的地貌为剥蚀残坡地貌，地形波状起伏，坡度10～30°，北东部残丘最大标高（1985国家高程基准）是62.7m，西部坡脚最小标高约为30.5m，一般相对高差约为9～32m。