物业管理服务标准
物业服务标准及内容
物业服务标准及内容一、服务标准1. 安全保障- 确保小区内公共设施的安全运行，及时发现并处理安全隐患- 建立健全的安全管理制度，加强对小区出入口的监控，对安全隐患、事故进行预防与处理2. 环境卫生- 对小区内的公共区域、绿化带、道路等进行日常清洁和维护- 定期对垃圾桶、下水道、排水管道等设施进行清理和消毒，确保小区内的环境卫生3. 设施维护- 对小区内的电梯、电力设施、自来水、燃气管道等进行定期检查和维护，确保正常运行- 对小区内的公共设施、停车场、游乐设施等进行定期检查和维护，保证使用安全4. 公共秩序- 加强对小区内的巡逻和监督，及时制止不文明行为、违法行为和破坏公共秩序的行为- 组织居民参与社区管理，促进小区内的和谐发展和共同建设5. 服务态度- 对居民提出的建议、意见和投诉进行认真处理和及时回复- 维护良好的服务态度，为居民提供优质、高效的服务6. 社区活动- 组织各类文化、体育、教育等活动，丰富居民的文化生活，促进居民之间的交流和互动- 定期开展社区义务劳动，提升居民的社区归属感和参与感二、服务内容1. 安全保障- 安保巡逻，确保小区内的安全秩序；及时处理突发安全事件- 对小区内的消防设施进行定期检查和维护，保证正常使用和预防火灾2. 环境卫生- 定期清理小区公共区域、绿化带、道路等，保持整洁- 对小区内的垃圾桶、下水道、排水管道等设施进行清理和消毒，保证环境卫生3. 设施维护- 对小区内的电梯、电力设施、自来水、燃气管道等进行定期检查和维护，保证正常使用- 对小区内的公共设施、停车场、游乐设施等进行定期检查和维护，确保居民安全使用4. 公共秩序- 对小区内的违法行为、不文明行为进行制止和管理，保障公共秩序- 组织居民参与社区管理和建设，促进小区的和谐发展和共同建设5. 服务态度- 对居民提出的建议、意见和投诉进行认真处理和及时回复- 维护良好的服务态度，为居民提供优质、高效的服务，解决居民的实际问题6. 社区活动- 组织各类文化、体育、教育等活动，丰富居民的文化生活，促进居民之间的交流和互动- 定期开展社区义务劳动，提升居民的社区归属感和参与感以上为物业服务标准及内容，要求物业服务公司严格按照此标准，进行小区服务管理工作，确保小区居民的生活安全、环境卫生和良好的生活氛围。
物业管理服务标准
物业管理服务标准
物业管理服务的标准可以包括以下方面：
1. 日常维护：定期检查公共设施、楼道、电器等是否正常运转，及时修复故障，保持公共区域的整洁和安全。
2. 垃圾处理：负责定期收集和清理垃圾，确保垃圾桶的清洁和及时更换。
3. 保安服务：提供24小时的保安巡逻，确保小区的安全和秩序，及时处理突发事件。
4. 清洁服务：定期对公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、大厅等，保持环境整洁卫生。
5. 花园绿化：负责小区内景观花园的养护管理，包括修剪植物、修整草坪等。
6. 报修服务：接受业主投诉和报修请求，及时响应并解决问题。
7. 技术支持：提供小区内设备的维修和维护，例如电梯、门禁系统等。
8. 游泳池管理：管理和维护小区内的游泳池，确保水质的清洁和安全。
9. 社区活动：组织社区活动，增强业主之间的互动和归属感。
10. 物业费用管理：负责物业费用的收取和管理，确保公平合理，并及时提供费用清单和账目报告。
以上是一些常见的物业管理服务标准，不同小区和物业公司可能会根据实际情况进行调整和补充。
物业管理服务标准
物业管理服务标准一、综合服务1、建立健全的的业户求助、建议、问询和维修等报事报修响应及反馈制度，设置24小时服务电话，接到报事报修信息后，4小时内响应并反馈;急修应在30分钟内到达现场。
接业户投诉1小时内到达现场，4小时内向业户反馈处理情况。
2、建立健全的档案管理制度及业户信息保密制度，专人负责管理业户信息档案，业户信息和资料发生变更时，及时更新相应资料。
3、开设监督电话，保证各项承诺兑现及严格执行 ;业主投诉接待热情有礼、绝不推诿;一般投诉处理8小时内解决;严重投诉处理5个工作日解决。
4、通过公众号定期向业户公布物业服务情况，定期开展社区文化活动，每半年开展一次物业服务满意度征询意见5、特需(约)服务(现仅有偿维修)、收费标准向业户进行公示。
6、建立应急管理制度，至少包含安全生产责任制度、应急预案及事故处理、安全生产事故报告的制度、安全生产教育培训制度。
7、通过微信一对一/公众号向业户及时传递信息、通知、活动等内容，也可对业户的诉求进行收集、处理、反馈。
8、物业服务费用实行明码标价，代收代缴费用按照行政主管部门所定价格进行收取。
9、每季度公布物业服务收支情况、开设共有资金专户、定期公布共有资金情况。
二、共用设施设备管理服务1、建立健全的公用部位和共用设施设备服务管理制度小区公共设施全部正常运作，二次供水、排水（污）、供配电、照明、消防、电梯、弱电、避雷等共用设施设备可正常运作;2、二次供水每年安排两次清洗水池，并索取相应的检测报告，3、排水（污）每月排查一次进口无堵塞，井盖贴合严密，管道标识清洗、无滴漏、无松脱，每年一次化粪池清掏。
4、消防供水 100%正常运作;小区路面保证99%正常照明;电梯、供电、供水系统一般故障在30分钟内处理，需采购更换配件延后维修须告知业主。
5、公共区域照明一般故障8小时内修复，复杂故障48小时内修复。
6、消防设备每月巡查步少于1次，签订消防维保合同，对消防设施每年至少一次全面检测。
物业行业管理服务标准
物业行业管理服务标准一、引言物业行业作为服务性行业，其主要目标是为居民提供舒适、安全和便利的居住环境。
为实现这一目标，物业行业需要遵循一定的管理服务标准。
本文将介绍物业行业管理服务的标准和要求，以确保物业行业的发展和提升服务质量。
二、服务质量标准1. 安全管理物业服务提供商应制定并执行相应的安全管理制度，确保小区的安全。
包括但不限于：- 提供安全巡逻和监控设施；- 组织火灾演练，确保疏散通道畅通；- 定期检查电梯、消防设施等设备的安全性；- 确保停车场和公共区域的安全。
2. 环境卫生管理物业服务提供商应确保小区的环境整洁、卫生，提供舒适的居住环境。
包括但不限于：- 定期进行垃圾清运，保持小区卫生；- 清理公共区域的落叶和杂物；- 维护绿化带和花草植被；- 定期清洗公共走廊和门窗。
3. 设备维护管理物业服务提供商应定期检查和维护小区内的设备，确保设备正常运行。
包括但不限于：- 检查供水和供电设备；- 维护电梯、门禁和监控设备；- 定期检修空调和暖气设备。
4. 工单处理物业服务提供商应建立工单处理系统，及时处理居民的报修和投诉。
包括但不限于：- 接受报修和投诉，并做出及时回应；- 安排专业人员及时解决问题；- 定期与居民交流，了解他们的需求和意见。
5. 社区管理物业服务提供商应积极参与社区管理，提供相关服务。
包括但不限于：- 组织社区活动，增进居民的交流和融合；- 维护小区内公共设施的整洁和良好状态；- 指导并管理小区内的车辆和人员流动。
三、服务绩效考核为确保物业行业管理服务的落实和质量提升，应进行绩效考核。
以下是一些可能的考核指标：1. 居民满意度调查：通过问卷调查等方式，了解居民对物业服务的满意度。
2. 故障处理和维修时效：统计工单处理的时效和故障维修的响应时间。
3. 安全事故发生率：统计小区内安全事故的发生率，包括火灾、电梯故障等。
4. 环境卫生评估：定期评估小区环境卫生的整洁程度。
5. 社区活动参与度：统计居民参与小区组织的活动的人数和频率。
物业的服务标准与要求
物业的服务标准与要求一、引言物业服务在现代社会起到了至关重要的作用。
好的物业服务可以提高居民的居住体验，促进社区的和谐发展。
因此，制定合理的服务标准与要求对于提高物业服务的质量至关重要。
本文将探讨物业的服务标准与要求，并提供相关建议。
二、服务标准1. 设施维护物业管理公司应确保社区内的设施设备处于良好的工作状态。
包括但不限于电梯、门禁系统、照明设备、供水设备等。
维护的标准应包括定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运转。
2. 绿化环境物业管理公司应确保社区内的绿化环境良好。
包括但不限于花坛、草地、景观树等。
绿化环境的维护应包括定期修剪、浇水、施肥和除草等工作，确保社区的景观美观。
3. 清洁卫生物业管理公司应确保社区的公共区域干净整洁。
包括但不限于走廊、楼梯、电梯、停车场等。
清洁卫生的标准应包括定期清扫、垃圾清理、消毒等工作，确保社区的卫生环境。
4. 安全管理物业管理公司应确保社区的安全。
包括但不限于安全巡逻、门禁系统的运行、监控设备的维护等。
安全管理的标准应包括定期检查、维修设备、及时处理安全事件等，确保社区的安全稳定。
三、服务要求1. 及时响应物业管理公司应及时响应居民的需求和投诉。
当居民提出问题时，物业管理公司应立即行动，并尽快解决问题。
及时响应居民的需求可以提高居民的满意度，促进社区的融洽发展。
2. 服务态度物业员工应友好和专业。
他们应主动与居民沟通，并提供帮助和解答问题。
良好的服务态度可以增强居民对物业管理公司的信任感，建立良好的居民关系。
3. 信息公开物业管理公司应及时向居民提供重要的信息和公告。
包括但不限于小区的活动、维修计划、安全事项等。
信息公开可以增加居民对社区事务的了解，并提高居民的参与度。
4. 物业费用管理物业管理公司应公平、透明地管理物业费用。
在收取物业费用时，应事先告知居民相关的费用项目和标准，并严格按照规定的程序进行收费。
对于费用的增加或调整，应及时向居民解释原因，并接受居民的监督。
物业管理中的物业服务标准
物业管理中的物业服务标准随着社会的发展和人们生活质量的不断提高，物业管理作为城市日常管理的重要环节，在满足居民基本需求的同时，也受到了越来越多的关注。
物业服务标准作为物业管理中的重要组成部分，对于提供良好的居住环境和提升居民满意度起着至关重要的作用。
本文将探讨物业管理中的物业服务标准。
一、服务态度在物业管理中，良好的服务态度是保证物业服务标准的重要方面。
物业服务人员应以礼貌、耐心的态度与居民沟通交流，及时回应居民的需求和投诉，建立良好的服务信任关系。
物业服务人员要具备服务意识，主动关心居民生活，做到真心为居民着想，积极解决问题。
二、公共设施维护物业管理的关键任务之一是对公共设施进行维护管理，确保公共设施的正常运行。
物业服务标准中应包括对公共设施每天、每周、每月的巡检维护频率，确保设施的安全可用。
同时，物业服务人员还应做好设施的保洁工作，保持公共区域的整洁、干净。
三、小区安全管理物业服务标准中必须包括小区的安全管理。
物业服务人员应做好小区的安全巡查工作，及时发现和解决安全隐患。
组织消防演练，提高居民火灾防范意识，确保小区消防安全。
此外，物业服务人员还应指导和协助居民进行安全防范教育，提高小区的整体安全水平。
四、投诉举报处理在物业管理中，投诉举报的处理是至关重要的环节。
物业服务标准中应包括投诉受理流程，明确投诉渠道及受理时限。
物业服务人员应妥善处理各类投诉，及时回应居民的要求和诉求，并在问题解决后进行及时的跟进反馈，使居民感受到公正、公平、高效的服务。
五、绿化环境保护小区的绿化环境是居民居住体验的重要组成部分。
物业管理的物业服务标准中应包括对小区绿化环境的维护和保护要求。
物业服务人员应定期对花坛、草坪、树木等进行修剪、浇灌、病虫害防治等工作，确保小区环境的优美和整洁。
六、物业费用管理物业费用管理是保障物业管理正常运行的重要环节。
物业服务标准中应规定物业费用的收取标准、支付方式和时限等。
物业服务人员应及时向居民提供物业费用的收据，并建立完善的财务管理体系，确保资金的安全、透明和合理使用。
物业管理服务标准
物业管理服务标准一、引言物业管理服务是指为业主提供维护和管理房产及其周边设施的一系列服务，旨在提供安全、舒适和便利的居住环境。
本文将详细阐述物业管理服务的标准，包括物业管理的职责、服务内容、服务质量要求等。
二、物业管理的职责1. 维护和管理公共区域：包括大厦入口、走廊、电梯、楼道、停车场等公共区域的清洁、安全和维修工作。
2. 设施设备的维护和保养：定期检查和保养大厦内部设施设备，确保其正常运行和安全使用。
3. 安全管理：制定和执行安全管理制度，确保大厦的安全，包括消防设备的维护、安全演练等。
4. 环境卫生管理：负责公共区域的卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护等。
5. 业主关系管理：及时回应业主的投诉和建议，建立良好的业主关系，促进业主的满意度和参预度。
三、物业管理的服务内容1. 日常维修和保养：及时处理业主报修的问题，对公共设施设备进行定期维护和保养。
2. 安保服务：提供24小时安保巡逻，确保大厦的安全和秩序。
3. 环境卫生服务：定期清洁公共区域，包括走廊、楼道、电梯等。
4. 绿化养护服务：负责公共区域的绿化养护，保持良好的环境。
5. 垃圾清运服务：定期清理公共区域的垃圾，保持卫生。
6. 技术支持服务：提供相关技术支持，包括电梯维修、水电维修等。
7. 业主关系管理服务：及时回应业主的问题和建议，组织业主活动，增进业主之间的交流和合作。
四、物业管理的服务质量要求1. 及时响应：对于业主的报修和问题，物业管理应在24小时内做出响应，并及时解决。
2. 服务态度：物业管理人员应友善、热情地对待业主，提供周到的服务。
3. 服务质量：物业管理人员应具备专业知识和技能，确保提供高质量的服务。
4. 安全保障：物业管理应加强安全管理，保障业主的人身和财产安全。
5. 公共区域的清洁和维护：公共区域应保持整洁、干净，设施设备应保持正常运行。
6. 业主关系管理：物业管理应建立健全的业主关系管理制度，与业主保持良好的沟通和合作。
物业服务标准及管理制度
一、前言为了规范物业管理服务行为，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，依据《中华人民共和国物业管理法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本物业服务标准及管理制度。
二、物业服务标准1. 环境卫生标准- 每日进行公共区域卫生清洁，确保地面、墙面、电梯等部位干净整洁。
- 定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水，保持绿化植被的生机与美观。
- 及时清理垃圾，做到分类投放，确保垃圾处理设施清洁无异味。
- 定期对公共区域进行消毒，确保卫生安全。
2. 公共秩序维护标准- 24小时安保巡逻，确保小区安全。
- 严格执行门禁制度，外来人员需登记后方可进入。
- 定期开展消防安全检查，确保消防设施完好有效。
- 及时处理业主投诉，维护小区秩序。
3. 设施设备维护标准- 定期对电梯、水泵、空调等设施设备进行保养和维护，确保正常运行。
- 及时修复损坏的公共设施，确保业主正常使用。
- 定期检查公共区域照明设施，确保照明充足。
- 定期对消防设施进行检测，确保消防通道畅通。
4. 物业服务人员服务标准- 佩戴统一工作服，仪表整洁，态度和蔼。
- 主动服务，耐心解答业主疑问，及时处理业主诉求。
- 遵守职业道德，保守业主隐私。
- 定期接受专业培训，提高服务技能。
三、管理制度1. 业主大会及业主委员会制度- 定期召开业主大会，听取业主意见和建议。
- 业主委员会负责监督物业管理服务，维护业主合法权益。
2. 物业管理合同管理制度- 与业主签订物业服务合同，明确双方权利义务。
- 定期对物业管理合同进行审核，确保合同合法有效。
3. 财务管理制度- 建立健全财务管理制度，确保资金使用透明。
- 定期公开财务收支情况，接受业主监督。
4. 投诉处理制度- 设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。
- 对投诉处理情况进行跟踪，确保问题得到有效解决。
5. 安全管理制度- 制定安全管理制度，明确安全责任。
- 定期开展安全教育培训，提高员工安全意识。
- 定期进行安全隐患排查，确保小区安全。
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4. 物业管理服务标准（B级）P38
为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(以下简称《标准》)，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准，作为物业服务企业与建设单位或业主大会签订物业服务合同，确定物业服务等级，约定物业服务项目、内容、标准以及测算物业服务价格的参考依据。
《标准》的具体规定如下：
注：括号中内容是三个等级中的一些差异，要特别引起注意。
一级服务标准：
(一)基本要求
(1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
(2)承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
(3)管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
(4)有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
(5)管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
（三级没有“管理服务人员统一着装”）
(6)设有服务接待中心，公示24小时服务电话。
急修半小时内，其他报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
（二级公示16小时服务电话，急修1小时内。
三级公示8小时服务电话）
(7)根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
（三级没有此条款）
(8)按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
．
(9)按合同约定规范使用住宅专项维修资金。
(10)每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80％以上。
（二级75%以上。
三级70% 以上）
(二)房屋管理
(1)对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
(2)根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
(3)每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
（二级每3日巡查1次。
三级每周巡查1次）
(4)按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(临时管理公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。
装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
每日巡查1次装修施工现场（二级每3日巡查1次。
三级至少巡查2次），发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线
等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
(5)对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
(6)小区主出人口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。
各组团、栋及单元(门)、户和公共配套设施、场地有明显标志。
(三)共用设施设备维修养护
(1)对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。
(2)建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
(3)设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
(4)对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
(5)载人电梯24小时正常运行。
（二级三级电梯早6时至晚12时正常运行）
(6)消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
(7)设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
（三级没有）
(8)小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
（三级没有）
(9)路灯、楼道灯完好率不低于95％。
（二级不低于90%。
三级不低于80% ）
(10)容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
(四)协助维护公共秩序
(1)小区主出人口24小时站岗值勤。
(2)对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。
（二级每2小时至少巡查1次。
三级每3小时至少巡查1次）
(3)对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。
(4)对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。
（三级没有）
(5)对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
(五)保洁服务
(1)高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。
(2)合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次。
（二级三级每日清运1次）
(3)小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。
及时清除道路积水、积雪。
（二级三级有些差异，不用记太细）
(4)共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，
每半年清掏1次，发现异常及时清掏。
（二级三级有些差异，不用记太细）
(5)二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。
(6)根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
（三级没有）
(六)绿化养护管理
(1)有专业人员实施绿化养护管理。
（三级没有）
(2)草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。
（二三级没有补栽补种）
(3)花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。
(4)定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
（三级没有）
(5)定期喷洒药物，预防病虫害。
二级三级服务标准参见教材
真题：《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的二级标准规定，业主对物业服务的满意率应当达到( )
以上。
（2010一10）
A．75％
B．80％
C．85％
D．90％
答案：A
真题．根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定。
一级服务标准要求物业服务企业应对重点区域和重点部位每( )小时至少巡查1次。
（2011，13）
A．1
B．2
C．3
D．4
答案：A
真题：根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于( )。
（2011，14）
A．80％
B．85％
C．90％
D．95％
答案：D
真题：根据普通住宅小区物业管理服务等级标准，所有服务等级都必须做到( )。
（2011，66）
A．载人电梯24h正常运行
B．每年至少1次征询业主的意见，满意率80％以上
C．消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通
D．容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施
E．对可能发生的各种突发设备故障有应急方案
答案：CDE
例题：下列选项中不属于《普通住宅小区物业管理服务等级标准》绿化管理三级标准要求的指标是（）
A 有专业人员实施绿化养护管理。
B 对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护
C 草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物
D 定期清除绿地杂草、杂物
E 预防花草、树木病虫害
答：AC
物业服务企业和业主在使用以上标准时，应当注意以下问题：(P45)
(1)《标准》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准。
物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务不适用本标准。
(2)《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越高。
(3)《标准》各等级服务分别由基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。
《标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定。
(4)选用《标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级。
例题：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》适用于（）。
、
A．普通商品住房
B．经济适用住房
C．廉租住房
D．高档商品住宅
E．集资建房
答：ABCE。