房地产项目验收内容
房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准(模板)
房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）房地产公司样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）一、前言在房地产公司的开发过程中，样板房和售楼部是展示产品和吸引购房者的重要地方。
因此，在样板房和售楼部建设中，质量安全是至关重要的。
在验收过程中，对瑕疵及时提出，对工程质量加以核查，并对规范要求作出明确界定，能够有效保证房地产公司的产品质量。
二、样板房验收项目1、门、窗：验收门窗是否牢固、门窗玻璃是否准确、密封效果是否好、门窗间是否有间隙及严重翘曲、开启是否自如。
2、墙面：验收墙面平整度标准，墙面垂直度和横平面偏差是否符合规定，表面电线和管道等的隐藏是否牢靠。
3、地面：验收地面是否平整、缝隙是否均匀、是否有独立断面、地面是否有裂痕、掉渣、空鼓、滞留水等现象。
4、卫生间：验收卫生间是否安装符合标准，防水性能是否安全、卫生间门是否紧闭、吊顶是否平整，地漏是否畅通，水嘴是否牢固等。
5、厨房：验收厨房整体结构是否牢固、水嘴是否牢固、灶具是否牢固、空气流通是否顺畅，电器及煤气管道等是否安全。
三、售楼部验收项目1、质量标准：验收售楼部装修材料是否安全，是否符合规定，色彩是否和谐搭配。
2、电气工程：验收电气工程是否符合国家标准及规划标准，是否引入了合格的资质单位，电线、插座等安装位置是否合理、电路连通是否稳定。
3、通风工程：所有房间是否通风良好，窗户、门是否正常滑动开关，通风口是否够用，甲醛含量是否达标，是否对换气系统进行定期维护。
4、消防安全工程：验收售楼部消防设备是否正常，疏散通道是否畅通，安全出口是否符合规范，盥洗室里消火栓，灭火器放置位置是否正确，是否符合防火，防盗安全标准。
5、声音和照明系统：验收售楼部照明和音响系统是否够高效和合适，照明设备是否符合国家标准照度、光谱标准以及灯具位置的安全性是否恰当。
四、检查流程1、质量检查员收到验收任务后，在规定时间内完成样本房和售楼部的账户，清晰标注发现的问题。
房地产项目交付验收标准
房地产项目交付验收标准随着城市化进程的不断加速，房地产项目的交付验收标准逐渐成为了市场与购房者关注的焦点。
本文旨在探讨房地产项目交付验收的标准，并对各个方面进行详细的分析。
一、外观与结构验收标准1.1 外观验收标准外观验收标准是指房地产项目外部建筑物的造型、色彩、立面处理等方面。
验收过程中需要对立面装饰、外部材料质量、建筑构造、保温隔热、防水处理等进行检查，确保外观符合设计要求，无明显质量问题。
1.2 结构验收标准结构验收标准是对房地产项目的基础设施、建筑框架、承重墙体、部分装饰线条等进行检查，确保结构牢固、稳定，并且满足相关建筑法律法规的规定。
验收过程中需关注是否出现开裂、渗水、变形等问题。
二、户型及室内验收标准2.1 户型验收标准户型验收标准主要涉及室内平面布局、使用功能、采光通风等方面。
验收过程中需对各个房间的大小是否符合合同约定、布局是否合理、阳台面积是否达标等进行检查，确保户型满足购房者的需求。
2.2 室内验收标准室内验收标准主要检查室内装修装饰的质量、材料的使用、工艺是否合格等方面。
验收过程中需关注墙面、地面、顶面的平整度、缝隙处理、门窗的安装质量、水电设施的可用性等，确保室内工程质量能达到预期标准。
三、设备安装验收标准3.1 水电安装验收标准水电安装验收标准主要检查水管、电线、开关插座等设备的安装质量与使用安全性。
验收过程中需关注管道是否有渗漏、空气开关是否正常、插座是否固定可靠，确保水电设备符合安全性要求。
3.2 暖通设备安装验收标准暖通设备安装验收标准需检查暖气、通风、空调等设备的安装质量与使用效果。
验收过程中需关注暖通设备的供热、供冷、通风效果，确保设备运行正常、无噪音、无渗漏等问题。
四、配套设施验收标准4.1 小区环境验收标准小区环境验收标准主要检查小区绿化、道路、排水系统等配套设施的质量。
验收过程中需关注绿化植物的成活情况、道路平整度、排水设施的通畅性，确保小区环境整洁美观、配套设施完善。
房地产项目验收的流程
房地产项目验收的流程房地产项目验收流程一、准备工作1.确定验收时间、地点、验收方式和验收标准等内容，并向参与方发放通知函；2.组织验收小组，确定各项职责，包括验收规程制定、验收方案确定、验收现场组织等；3.验收前应对房屋进行清洁和整理，确保能够对项目进行全面检查；4.准备好验收工具，包括测量工具、试验设备等。
二、验收流程1.现场勘查：对房屋的建筑结构、建筑质量等进行勘查，并确认是否符合建筑设计方案要求；2.材料检查：对项目涉及到的各项材料进行品质、规格、数量和存放等情况检查，并对问题及时提出处理措施；3.装饰装修验收：对装修质量要求进行检查，包括地面、墙面、天花板、门窗、楼梯、厨卫等装饰装修项目；4.通风、电气检验：对通风设施和电气设备进行检验，确保设备无短路及漏电风险，通风设施是否畅通；5.水电气验收：对房屋的水道、电路及消防设备等进行检查，确认是否按照建筑设计方案施工及道路实际验收标准验收；6.外墙检查：对外墙的质量、颜色、造型等进行检查，确认是否符合建筑设计方案要求；7.绿化检查：对绿化及景观项目进行检查，确认是否具有美观、环保、实用、经济和可持续发展的特点；8.竣工验收：对整个项目进行综合验收，确认是否符合相关法规和标准，验收合格后领取竣工验收书。
三、验收结论1.满意验收：验收没有发现任何问题，项目符合验收标准和建设方案要求；2.有条件验收：在验收过程中有问题并做了记录，但问题可以在规定时间内得到解决，项目可以通过验收；3.不满意验收：验收时发现问题且问题无法在规定时间内得到有效解决，项目不符合验收标准和建设方案要求。
附件：1.通知函；2.建筑设计图；3.建筑验收标准。
法律名词及注释：1.建筑设计图：根据建设方案编制的建筑设计文本和图样；2.建筑验收标准：房屋竣工验收时遵循的验收标准和规定。
实际执行中可能遇到的困难及解决办法：1.验收方未清楚通知时间、地点等，需提前沟通解决；2.房屋质量问题较多，无法在规定时间内完成整改，需延期验收或终止项目；3.验收小组成员职责不清晰导致验收工作混乱，需重新明确职责和任务。
房地产项目竣工验收全过程
房地产项目竣工验收全过程房地产项目竣工验收是指在房地产项目的建设完工后，对该项目进行全面检查和评估，确认其是否符合建设规划、设计文件的要求，以及各项技术标准和安全规范的要求，以保证项目的质量和安全达到预期标准。
竣工验收是房地产项目交付使用的前提条件，对于保障房屋的使用安全和维护买方的权益具有重要意义。
下面将详细介绍房地产项目竣工验收的全过程。
一、竣工验收前的准备工作1.确定验收委员会：由房地产开发商、设计单位、建设单位、监理单位和相关专家组成。
2.制定竣工验收计划：确定验收日期、验收内容、验收标准和验收程序。
3.准备相关文件和资料：整理项目的施工记录、质量检测报告、各项证明文件和技术资料，以备验收委员会使用。
二、实地检查1.建筑结构验收：仔细检查主体结构的施工质量和安全性，包括地基工程、混凝土结构、钢结构等。
2.建筑装饰验收：对项目的内部装修进行检查，包括墙体、天花、地板、门窗、橱柜等装饰材料的质量和施工工艺。
3.机电设备验收：检查项目的供水、排水、电力、通风、空调等设备的安装和运行情况，确保其符合相关标准和要求。
4.安全设施验收：核查项目的消防设施、安全出口、应急设备等是否达到安全使用的标准。
5.环境卫生验收：对项目周边环境进行检查，确保周边环境无污染、危险、噪音等问题。
三、验收评估1.根据实地检查的情况，对项目在结构、装修、设备等方面的质量进行评估，判断其是否符合设计图纸和施工规范的标准。
2.根据项目的使用性质和规模，综合评估项目的安全性能、使用功能和外观效果，判断其是否符合用户的需求和市场的需求。
3.根据竣工验收标准和相关法律法规的要求，对项目进行合法性和合规性的评估，确保项目符合相关法律法规的规定和要求。
四、验收记录和报告1.验收委员会根据实地检查和评估结果，制定竣工验收报告，详细记录项目的各项情况，包括项目的质量、安全、功能、外观、合法性等方面的评估结果。
2.验收委员会将竣工验收报告提交给房地产开发商，并向相关部门报备，作为项目交付使用的依据。
地产项目配套工程验收制度
地产项目配套工程验收制度为了规范地产项目配套工程的验收流程，确保项目的质量和安全，制定本验收制度。
该制度适用于所有的地产项目配套工程验收，在验收过程中，应严格按照本制度的规定进行操作。
一、验收范围1. 地产项目配套工程验收范围包括但不限于：配套设施、绿化工程、景观工程等；2. 验收标准参考国家相关规范和标准，充分考虑地区实际情况和项目特点。
二、验收流程1. 验收前准备（1）确定验收时间地点；（2）准备验收所需文档资料，包括验收报告、验收标准、验收记录表等；（3）组织验收人员，包括建设单位代表、施工单位代表、设计单位代表等；（4）安排验收设备，如测量仪器、检测设备等。
2. 验收程序（1）验收前检查：验收人员应先对工程进行全面检查，确保工程质量符合验收标准；（2）施工单位汇报：施工单位应向验收人员汇报工程的施工过程、施工技术等相关情况；（3）验收测试：验收人员可以对工程进行必要的测试，如强度测试、水质测试等；（4）验收记录：验收人员应认真记录验收过程中的情况，包括工程情况、测试结果等；（5）验收意见：验收人员应对工程提出验收意见，如存在质量问题，应及时提出整改要求；（6）验收结论：验收人员根据实际情况做出验收结论，如果合格，则签署验收报告。
3. 验收后工作（1）验收合格：若工程符合验收标准，验收人员应签署验收报告，并通知相关单位进行后续工作；（2）验收不合格：若工程不符合验收标准，验收人员应提出整改意见，要求施工单位及时整改，并重新进行验收。
三、验收责任1. 建设单位责任：建设单位应全面负责地产项目配套工程的验收工作，确保工程质量；2. 施工单位责任：施工单位应按照验收标准进行施工，并配合验收人员进行验收；3. 设计单位责任：设计单位应根据工程实际情况制定相应的验收标准，确保工程质量；4. 验收人员责任：验收人员应认真履行职责，按照实际情况进行验收，并做出客观公正的判断。
四、验收结果1. 验收合格：验收合格的工程，可以进行后续使用，并办理相关手续；2. 验收不合格：验收不合格的工程，需整改后重新进行验收，直至达到验收标准。
房地产项目内部验收方案
房地产项目内部验收方案1. 引言本文档旨在制定房地产项目内部验收方案，以确保项目按照规划要求和合同约定完成。
内部验收是项目开发的关键阶段，通过对已建设或改建的房地产项目进行检查和评估，以确定其是否符合预期目标和要求。
2. 验收流程房地产项目的内部验收流程分为以下几个步骤：2.1 准备阶段在内部验收之前，需要进行必要的准备工作，包括但不限于： - 确认项目规划和设计文件的完整性和准确性； - 收集建设过程中的相关文档和证明材料； - 确定验收人员和验收时间。
2.2 验收标准制定制定适用于该项目的验收标准，以确保各项工作符合要求。
验收标准通常包括但不限于： - 建筑物结构的稳定性和安全性； - 建筑物内部装修和设备的质量和功能性； - 环境保护和能耗等方面的合规性。
2.3 实地验收在验收时间内，验收人员应对房地产项目进行实地巡查和检查，以验证项目的完成情况。
实地验收的内容包括但不限于： - 检查建筑物的结构和外观，包括基础设施、外墙、屋顶等； - 检查室内空间的布局和装修，包括地板、墙壁、天花板等； - 检查室内设备的安装和运行情况，包括电气设备、管道等。
2.4 检查报告和评估根据实地验收的结果，编写内部验收报告并进行评估。
验收报告应包括以下内容： - 对于项目存在的问题或缺陷的详细描述； - 对于合格部分的确认和评价； - 对于存在问题的部分提出改进和修复建议。
3. 验收标准根据房地产项目的具体要求，制定适用的验收标准。
以下是一些常见的验收标准示例：3.1 建筑物结构稳定性•基础设施是否完整，土壤是否符合要求；•建筑物的外墙和结构是否牢固，能否承受规定范围内的风、雨、地震等自然灾害；•楼梯、走廊、天井等公共空间的安全性和通行便利性。
3.2 室内装修和设备质量•地板、墙壁、天花板的质量和装饰效果；•厨房、卫生间等室内设备的安装是否合理、牢固、方便使用；•水、电、暖气等设施的正常运行是否稳定。
3.3 环境保护和能耗•是否符合相关环保法规和要求；•建筑物的节能设计和设备是否有效；•废物处理和再利用措施的可行性和可行性。
重庆市房地产开发项目竣工验收内容及程序
重庆市房地产开发项⽬竣⼯验收内容及程序重庆市房地产开发项⽬竣⼯验收内容⼀、防雷检测:向当地防雷办申报防雷检测,获得防雷合格证。
⼆、建筑节能验收:建筑节能验收是重庆房地产项⽬竣⼯验收的第⼀步。
节能验收分为两步:1、建筑能效评测:建设单位将以下资料收集完善后交质量监督站。
A、重庆市建筑能效测评申请表(附件1)。
B、建筑竣⼯图或建筑施⼯图,应提供CAD电⼦⽂档。
C、⼯程中已使⽤的各种材料参数门窗、(窗框及玻璃的传热系数及遮阳系数)外墙及屋⾯保温材料等。
D、原设计节能计算模型及节能设计计算报告书。
E、⼯程中有关节能设计及施⼯中建筑的重⼤变更通知或说明,以及变更后的节能合格书专篇及相关的节能设计计算报告书,计算模型光盘等相关⽂件。
2、建筑节能验收:在获得质监站建筑节能评测意见之后,⽅可在质监站申报建筑节能验收。
建筑节能验收的资料⼤概有两个档案盒,由施⼯单位提供资料和报验。
三、规划竣⼯验收:1、竣⼯验收申请表及书⾯申请⼀份2、具有测绘资质单位编制的建筑⼯程竣⼯实测⾯积报告及实测图(原件1套及电⼦⽂档,实测图要求反应各层平⾯的功能及尺⼨、⾯积,⽐例尺为1:100—1:300);【重庆市勘测院提供原件】3、经重庆测绘产品质量监督站验收合格的建设⼯程(含管⽹)实测地形图及⽂本资料(原件1份及电⼦⽂档,⽐例尺为1:500)。
【重庆市勘测院提供原件】4、⼯程竣⼯验线回单:(签字)【重庆市勘测院提供原件】5、⼯程竣⼯图(建筑专业部分)【装订成档案】;6、房屋⾯积测量报告书;【重庆市房屋勘测院提供】;7、竣⼯实景照⽚;【冲洗成5⼨照⽚,贴于A4纸上,表明栋号及⽅向】8、《建设⼯程规划许可证》复印件到规划局领取竣⼯验收申请表,并了解相关流程。
规划验收分为三步⾛:第⼀步,到重庆市房屋勘测院申报⾯积实测,获得实测报告。
注意这⾥的⾯积实测报告即是房屋产权证上的⾯积;所需资料建筑竣⼯图等;⼤概需要10个⼯作⽇,可提前⾛这⼀步。
第⼆步,到重庆市勘测院申请建筑⼯程竣⼯实测、管⽹实测及验线。
房地产项目内部验收方案
房地产项目内部验收方案随着房地产项目规模和投资量的不断增加，房地产项目的内部验收也越来越重要。
内部验收是指在房地产项目完成前，对项目的各项工程、装修、环境等方面进行全面、细致的检查和测试，以确保项目的质量符合要求，能够满足业主和市场的需求。
因此，建立一套合理的房地产项目内部验收方案是非常必要的。
1. 内部验收的主要目的房地产项目内部验收的主要目的是确保项目的质量、功能和安全符合相关法律法规和业主要求。
通过内部验收可以及早发现和解决项目中存在的问题，减少安全隐患，提高项目的质量、效益和市场竞争力。
2. 内部验收的基本程序内部验收包括前期准备、现场检查、测量与测试、数据分析和总结报告等多个步骤：前期准备：根据工程合同条款的要求制定验收标准和验收规程，并与工程承包商或监理单位协商，确定验收时间和验收程序。
现场检查：对工程项目的各个阶段进行全面检查，包括土地选址、配套设施、设备安装、建筑结构、装修工程、环境卫生等方面。
检查过程应采用先进的设备和技术手段，以保证检查数据的准确性和科学性。
测量与测试：按照建设工程的安全、质量、进度、投资等要求进行各项测试和测量工作，如土质试验、混凝土强度测试、电气测试、建筑外观质量测定、水电管道走向和高度检测等。
同时还需对竣工验收标准进行检测。
数据分析：对验收数据进行整合、统计和分析，查出项目的问题和不足之处，找到解决的办法。
同时根据不同的数据指标划分不同的合格标准和验收标准，制定相应的措施和改进计划。
总结报告：根据验收结果撰写总结报告，将分析和总结的数据及推进改进计划纳入报告当中。
向监督部门及业主递交评估报告和建议，以期提高项目质量和市场竞争力。
3. 内部验收的重点内容房地产项目内部验收的重点内容包括以下方面：（1）工程质量：监测工程经济数据、工程实施情况，检查工程质量，并对工程材料进行测试。
（2）环境质量：检查环境状态（如空气质量、噪音、辐射等）是否合规，以及设施、装修的环境卫生质量等是否达到要求。
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房地产项目验收内容
多数项目临近交付时，都非常紧张，等着它的有一大串验收，你知道一个项目最终交付使用需要经过多少验收吗？本文根据个人日常在看项目计划时的经验，来梳理一下普通住宅类项目的验收。
一、桩基阶段：桩基施工完毕后，需要请桩基检测单位进行桩基检测验收，只有检测合格后，才能进入下一步。
二、主体工程阶段：中间结构验收。
在主体结构施工完成后，需要进行【中间结构验收】，只有中间结构验收通过后，方能进入下一阶段装饰工程施工。
一般主体工程验收由五方责任主体参加，工程所在地质量监督站对程序进行监督，实体要看、砼要有无破损检测（如回弹、钻心取样）、钢筋保护层探测等，内业资料要有材料出厂合格证、见证取样记录、复试报告、砼、砂浆强度评定、焊接试验报告、各分项检验批验收表等，取得中间结构验收报告（四方盖章）。
只有当主体验收合格后，方能进行装饰阶段施工。
三、竣工交付前的各类检测和验收
1、白蚁验收：由白蚁防治中心进行验收，现场的回填土完成之后防治药水打完，并缴纳相应费用，可获得【白蚁防治合格证】。
2、地名验收：验收单位地名办。
说到地名验收，看似简单，还是容易出现错误。
以前我们有一个项目，施工编号和销售编号不一致，后面交付时房屋上的楼号用的是施工单号，却一直没人发现，临到快要交付时才发现错误，结果近千户的房号要进行整改替换，工程量之大，且增加成本。
我们还有一个项目，施工编号和
销售编号不一样，计划编制时用的是施工编号，录入erp系统的基础面积数据楼号是销售编号，计划节点采用的施工编号，erp系统中的销售模块也是销售编号，最后数据统计出错，有个楼号拿了预售证，计划节点维护是工程编号5#楼，销售系统录入房号的是6#楼，当时销售非常好，实际是已经基本去化，可集团拉出数据确看到5#楼已拿证还没开始卖，成为库存。
所以，楼号一定要项目早期就应关注，统一各业务条线编号，统一用公安编号，以免出现不必要的麻烦，增加工作量和成本。
3、电力验收：供电局验收，验收合格后才能正式通电。
4、正式通水：自来水公司验收通过后才能正式通水。
5、门窗相关检测：门窗三性试验、节能测试；门窗淋水试验，看是否有渗漏。
6、分户验收：由质监站进行验收，随机抽查几户进行验收，包括墙地面平整度、
垂直度、阴阳角方正，套内尺寸，栏杆、护栏、玻璃，抹灰质量、门窗，阳台、露台、厨房、厕所、窗台等渗漏情况，给排水，开关、插座、灯具等。
提前要正式通电、通水。
7、交警（交通）验收：由交警大队进行验收，须完成地下室工程车位划线、市
政道路，交通设施工程，交通指示标志，车位数量核对等工作，验收通过后取得验收合格证明。
8、面积实测：由房产测绘单位进行面积实测，现场条件单体施工完成，车位划线完成，规划与房产报告须相互核对，出具【面积测绘报告】。
9、规划测绘：由规划测绘单位进行测绘，包括面积、综合管线、绿化，出具【面积指标测量报告】、【管线竣工测量报告】、【绿化竣工测量报告】。
10、土地测绘：由土地测绘单位进行测绘，进行宗地测绘、土地红线复核，地下车位测绘，出具测绘成果。
11、电梯验收：需要正式通电，在电梯安装调试完成后，由特检院进行验收，取得【电梯合格证】。
12、防雷验收（气象验收）：气象局验收，防雷检测完成，出具检测报告。
13、绿化验收：现场施工完成，绿化测绘完成，住建局进行验收。
14、规划验收：取得规划核实书。
15、室内空气检测：出具空气检测合格报告。
16、环保验收：环保局验收，出具检测报告。
17、水保验收：水利局验收，现场应完成绿化、铺装、场地清洁。
18、城管验收：城管局环卫处对项目的市政、绿化、灯光、公厕、垃圾房、化粪池等进行验收。
19、人防验收：人防办验收，人防工程施工完成，人防测绘完成取得人防竣工实测报告，人防工程平战转换资金缴纳完成，人防办做好备案，并出具合格意见。
20、消防验收：前置条件为正式通水、通电，消防设施安装完成，消防试水检测完成，市政景观、登高面及消防通道设置完成。
取得消防合格证书。
21、智能化验收：
22、燃气验收：燃气公司，具备通气条件。
23、通邮：邮电局，邮报箱安装完成。
24、供暖、有线电视、电话、宽带
25、物业验收：物业移交具结单。
26、土地验收：国土局验收。
27、四方验收（质监验收）:项目整体完工后，由质监站到场进行监督四方验收，最终评判建筑工程质量是否合格，验收通过后才能进行竣工备案。
28、档案验收：档案验收:由档案馆验收，一般可以提前先初验，让档案馆工作
人员给资料查缺补漏，然后最终验收，这样可以避免赶在竣工备案前，资料验收出现问题来不及补资料。
档案资料的收集与整理贵在长期档案管理的重视和规范，应该竣工备案前半年就开始有计划的收集和销项。
有过痛的教训，我们有一个项目因为在开发建设过程中没有对档案资料高度重视，很多重要原件丢失，后面竣工验收时找不到原件，补办困难重重（人员更替，连补签字的人都找不到了），花了大量精力补办资料，非常惊险，），差点因资料问题导致竣工备案不能按计划完成。
29、竣工备案：住建局，取得竣工备案，可以交房的法律文件。
竣工备案前须
完成的重要验收有：规划验收、绿化验收、通水、电力验收、人防验收、消防验收、质安监验收（竣工验收）、档案验收等。
竣工备案是交房的提前，只有取得了它，才是法律意义的符合交付条件，即使可能现场有些工作还未能达到客户的满意度，所以这个节点尤为重要。
有些项目为了抢竣工备案，不得不将一些分项验收进行甩项，这是不得以的办法，延期交房需要赔偿，但不得不说这样做的风险非常大。
比如某项目的游泳池消防验收在项目消防验收时甩项了，面积实测和土地实测某些工作甩项，竣工备案是抢出来了，但这些就像一颗隐形炸弹一样，到处是坑随时会踩雷，最终在交付后办产证时就都冒出来了，产权证难以办出。
四、交付后
产权证办理:一般销售合同约定是交付90天内办理，有的销售合同可能会约定半
年，具体要看当时和客户签订的合同。
产权证办理的提前就是所有的分项验收和测绘都完成。
只有开发商的大产权证办理好了，小业主才能办理不动产权证，这样业主的房子才算有产权了。
对于开发商来说，这个节点也非常重要，如果延期按销售约定需要赔偿，因为影响业主的不动产证办理，进而影响业主利益，比如学区房的业主子女上学问题，落户问题等等。
五、总体来说，项目建设开发过程中要尽量减少方案变更，可以避免后期验收大量坑。
如果不得以要设计变更，也需要及时做好相关资料的备案和替换，确保政府审批流程闭环，到了竣工验收再来补救，就已经十分困难。