项目投融资基础知识
投资融资基础知识以及常见投融资模式介绍DOC
金融术语第一期—投融资的知识简介〔一〕企业融资方式按大类来分，企业的融资方式有两类，债权融资和股权融资。
所谓股权融资是指企业的股东愿意让出局部企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式；债权融资是指企业通过借钱的方式进展融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承当资金的利息，另外在借款到期后要向债权人归还资金的本金。
〔二〕股权融资股权融资是指企业的股东愿意让出局部企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。
股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。
资金用途广泛，既可以充实企业的营运资金，也可以用于企业的投资活动；主要融资特点1.长期性：股权融资筹措的资金具有永久性，无到期日，不需归还。
2.不可逆性：企业采用股权融资勿须还本，投资人欲收回本金，需借助于流通市场。
3.无负担性：股权融资没有固定的股利负担，股利的支付与否和支付多少视公司的经营需要而定。
股权融资按融资的渠道有两大类，公开市场募集和私下募集。
〔三〕债券融资企业通过借钱的方式进展融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承当资金的利息，另外在借款到期后要向债权人归还资金的本金。
债权融资的特点决定了其用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。
银行贷款是企业债务融资常见的一种方式。
〔四〕私募股权融资：私募股权融资〔Private Equity，以下简称PE〕是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进展的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。
股权融资主要优势：1.稳定资金来源中小企业较难获得银行贷款，而且银行贷款要求抵押担保，收取利息，附加限制性契约条款，并可能在企业短期还款困难时取消贷款，给贷款企业造成财务危机。
和贷款不同，私募股权融资增加所有者权益，而不是增加债务，因此私募股权融资会加强企业的资产负债表，提高企业的抗风险能力。
融资融券业务基础知识
保证金比例
保证金比例是指投资者融资买入或融券卖出交付的 保证金不融资交易金额或融券交易金额的比例。
证券A融资买入保证金比例=1-证券A折算率+60% 证券B融券卖出保证金比例=1-证券B折算率+60% 60%为公司要求的基准保证金比例，交易所规定的基准
保证金比例为50%
保证金比例越高，投资者融资融券规模越小，财务杠杆 效应越低
运算 符 + + + + -
数值 100 50万×70% (10-8)元 ×10万股 ×70% 0 8元×10万股×（10.7+0.6） 0 0
结果 100 35 14 0 72 0 0
利息及费用
保证金可用余额
-
0
0
77万
担保物
担保物是指客户向公司提供的融资融券债权的担保物，包括 客户提交的保证金、融资买入的全部证券和融券卖出所得的 全部资金及上述资金、证券所产生的孳息、权益等。
运算 符 + + + + -
数值 100 50万×70% 0 0 8元×10万股× （1-0.7+0.6） 0 0
结果 100 35 0 0 72 0 0
利息及费用
保证金可用余额
-
0
0
63万
接上例，若此时证券A的价格上涨至10元/股， 此时该账户的保证金可用余额是多少？
项目 现金 ∑（充抵保证金的证券市值×折算率） ∑[（融资买入证券市值—融资买入金额）×折 算率] ∑[（融券卖出金额—融券卖出证券市值）×折 算率] ∑融资买入证券金额×融资保证金比例 ∑融券卖出金额 ∑融券卖出证券市值×融券保证金比例
担保物
构成保证金 的资产 借贷产生的 资产
工程项目投融资课件
投资决策分析
01
02
03
投资机会研究
对市场和行业进行深入分 析，寻找具有潜力的投资 机会。
项目可行性研究
评估项目的技术、经济、 环境等方面的可行性，为 决策提供依据。
风险评估与管理
识别和分析项目投资可能 面临的风险，制定相应的 风险应对策略。
投资估算与预算
投资估算
根据项目设计和计划，估 算项目总投资额和各阶段 的资金需求。
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03
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融资成本
包括贷款利息、债券利息、股 权融资的分红等。
利率风险
市场利率波动可能导致融资成 本上升。
信用风险
债务人违约可能导致无法按期 偿还债务。
流动性风险
资金流动性不足可能导致无法 及时偿还债务。
融资结构设计
债务比例
合理配置长期债务和短期债务 的比例。
股权比例
合理配置股权和债权的比例。
环境效益评估
分析项目对环境的影响，如节能减 排、资源利用等。
03 工程项目融资
融资方式与渠道
银行贷款
通过向商业银行或政策 性银行申请贷款来筹集
资金。
债券发行
通过发行企业债券或项 目债券来筹集资金。
股权融资
通过出让项目公司的股 权来筹集资金。
融资租赁
通过租赁方式获得工程 设备或设施的使用权。
融资成本与风险
风险反馈
根据风险监控结果，及时调整投融资 策略和风险管理措施，确保项目的顺 利进行。
05 工程项目投融资案例分析
案例一：某高速公路项目投融资分析
总结词
成功的公私合营模式
详细描述
该高速公路项目采用了公私合营模式，通过政府和私人投资者共同出资，实现了资金的有效利用。项目在建设过 程中，充分利用了私人资本的灵活性和效率，缩短了建设周期，降低了政府财政压力。同时，私人投资者也获得 了合理的投资回报，实现了双赢。
工程项目投融资教学大纲
工程项目投融资教学大纲工程项目投融资教学大纲一、引言工程项目投融资是指通过各种渠道获取资金来支持工程项目的建设和运营。
在当今社会中，工程项目投融资已经成为了经济发展的重要组成部分。
为了培养具备工程项目投融资能力的专业人才，本教学大纲旨在提供一套系统的教学内容和方法。
二、基础知识1. 项目投资概念与分类2. 投资决策方法与技巧3. 项目融资方式与工具4. 风险评估与管理三、项目策划与评估1. 项目可行性研究- 市场分析与需求预测- 技术可行性评估- 经济效益分析- 社会影响评估2. 项目定位与规划- 项目目标与战略选择- 项目环境与资源分析- 项目组织与管理3. 项目评估与决策- 投资回报率与风险评估 - 决策方法与工具- 投资组合优化四、融资渠道与方式1. 传统融资渠道- 商业银行贷款- 债券发行- 股权融资2. 创新融资方式- 众筹- 私募股权- 资产证券化3. 国际融资合作- 外商直接投资- 跨国贷款- 国际金融机构合作五、项目运营与管理1. 项目实施与监控- 项目组织与管理- 进度控制与风险管理 - 质量控制与成本管理2. 项目绩效评估与改进- 绩效指标与评估方法- 项目经验总结与知识管理 - 改进措施与持续优化六、案例分析与实践1. 工程项目投融资案例分析 - 不同行业的项目案例- 不同融资方式的案例2. 实践环节- 实地考察与调研- 模拟投融资决策- 团队项目实践七、教学方法1. 理论授课- 前沿知识介绍- 案例分析与讨论- 学生互动与提问2. 实践操作- 数据分析与决策模型构建 - 报告撰写与演讲- 团队合作与项目实践3. 课程评估- 期中考试与期末考试- 课堂作业与小组项目- 学生评价与教师反馈八、教材与参考书目1. 主教材：《工程项目投融资实务》2. 参考书目：- 《项目投资与融资》- 《项目评估与决策》- 《项目运营与管理》九、教学团队与资源1. 教师团队- 主讲教师：XX教授- 助教：XX博士生2. 教学资源- 计算机实验室- 实地考察资源- 专业数据库和软件十、结语工程项目投融资是一个复杂而又重要的领域，本教学大纲旨在为学生提供全面的知识和实践机会，培养他们成为具备工程项目投融资能力的专业人才。
企业投融资基础知识
企业投融资基础知识1. 引言企业投融资是指企业通过各种渠道筹集资金，以支持企业运营、扩大规模、进行投资和获得回报的一系列活动。
对于企业来说，投融资是实现企业发展的关键步骤之一。
本文将介绍企业投融资的基础知识，包括投融资的定义、目的、种类、过程等内容。
2. 投融资的定义与目的投融资是指企业通过向投资者筹集资金，以进行各种经营活动的过程。
投融资的目的主要是为了获得资金支持，以实现企业的战略目标和利润最大化。
投融资可以分为内部融资和外部融资两种形式。
•内部融资：企业通过自身的利润、留存收益等方式筹集资金，如内部融资、股东借款等。
•外部融资：企业通过向外部投资者、金融机构等筹集资金，如债券发行、股权融资等。
3. 投融资的种类根据企业的发展阶段和目的，投融资可以分为以下几种形式：3.1 股权融资股权融资是指企业通过发行股票，向投资者筹集资金的一种方式。
投资者购买企业发行的股票，成为企业的股东，分享企业的收益和发展。
股权融资通常用于企业扩大规模、投资项目等需要大量资金的场景。
3.2 债权融资债权融资是指企业通过发行债券等形式，从投资者处借入资金，并按照一定的利率和期限偿还本息的一种融资方式。
债权融资通常用于企业短期资金周转、重大项目等需要稳定来源资金的场景。
3.3 内部融资内部融资是指企业通过自身的利润、留存收益等方式筹集资金的一种形式。
内部融资通常包括盈利留存、资本公积金等，企业可以通过这种方式增加自身的投资能力和实力。
3.4 外部融资外部融资是指企业通过向外部投资者、金融机构等筹集资金的一种方式。
外部融资通常包括银行贷款、风险投资、私募股权等，企业可以通过这种方式获取大量资金支持，加速发展。
4. 投融资的过程投融资的过程通常包括以下几个阶段：4.1 策划阶段策划阶段是指企业确定投融资方案和目标的阶段。
在这个阶段，企业需要明确自身的资金需求、融资方式、融资目的等，并进行详细的规划和准备。
4.2 筹备阶段筹备阶段是指企业准备投融资的相关文件和材料，包括招股说明书、债券募集说明书等。
投融资重要基础知识点
投融资重要基础知识点投融资是商业领域中非常关键的活动，它涉及到企业或个人获取资金来进行业务发展或投资项目。
了解投融资的重要基础知识点对于投资者、创业者和企业决策者来说至关重要。
下面是几个重要的基础知识点：1. 融资方式：融资可以通过多种方式实现。
常见的融资方式包括银行贷款、债券发行、股权融资、风险投资和企业投资等。
了解每种融资方式的特点、优势和限制将有助于在适当的时机做出明智的决策。
2. 投资回报率：投资回报率是指投资所获得的收益与投资额之间的比例。
了解如何计算投资回报率以及如何评估投资项目的回报率是投资决策的关键。
通过比较不同投资项目的回报率，可以帮助投资者选择最具潜力和可行性的项目。
3. 估值方法：估值是确定一个企业或项目的价值。
对于投融资决策来说，了解不同的估值方法是非常重要的。
常用的估值方法包括市盈率法、现金流折现法和资产法等。
每种方法都有不同的适用场景，了解其原理和应用将有助于投资者做出准确的估值和投资决策。
4. 风险管理：投融资涉及到一定程度的风险。
了解投资风险以及如何管理和控制风险对于投资者和企业来说至关重要。
常见的风险管理方法包括多元化投资、定期评估和监测投资组合、以及采取适当的风险对冲措施等。
5. 法律法规：投融资活动需要遵守国家和地区的法律法规。
了解相关的法律法规对于保护投资者权益、确保合规操作和防范法律风险是非常重要的。
投资者和企业决策者应了解相关的证券法、公司法和税法等法律法规，以确保投融资活动的合法性和合规性。
这些是投融资重要的基础知识点，掌握它们将有助于投资者和企业决策者做出明智的决策，并取得成功的投融资结果。
2021年一级造价工程师《建设工程造价管理》第5章 工程项目投融资讲义 完整版共38页
考情分析本章属于次重点章节。
主要介绍了工程项目的资金来源，资金成本，融资方式以及工程中常见的税种和险种等内容；资金成本偏重计算，其他内容多为记忆。
根据历年考试的分值分布，预计2021年的分值为15分左右。
【知识框架】第一节工程项目资金来源【知识点一】项目资本金制度公益性投资项目不实行资本金制度。
一、项目资本金来源项目资本金可以用货币出资；也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
【2018考题·多选题】根据固定资产投资项目资本金制度相关规定，除用货币出资外，投资者还可以用（）作价出资。
A.实物B.工业产权C.专利技术D.非专利技术E.无形资产『正确答案』ABD『答案解析』本题考查的是项目资本金制度。
项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
投资者以货币方式认缴的资本金，其资金来源有：1.各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府按国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金；2.国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场上筹措的资金；3.社会个人合法所有的资金；4.其他。
【例题·单选题】固定资产投资项目实行资本金制度，以工业产权，非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。
A.20%B.25%C.30%D.35%『正确答案』A『答案解析』本题考查的是项目资本金制度。
以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
二、项目资本金的比例项目资本金的具体比例在审批可行性研究报告时核定。
经国务院批准，个别特殊的国家重点建设项目，可适当降低资本金比例。
项目融资相关知识..
投融资知识相关名词解释一、买方信贷与卖方信贷的区别？1.借款人不同卖方信贷的借款人是承包商（卖方）；买方信贷的借款人是业主（买方）委托的银行（借款银行）。
2.担保情况不同卖方信贷是业主委托银行依据工程总承包合同直接给承包商开出还款保函或信用证；买方信贷是借款银行与中国进出口银行签订借款协议，然后由第三家金融机构（银行、保险公司或所在国家财政部）再进行担保。
3.付款方式不同卖方信贷相当于工程总承包合同项下的分期付款。
建设期工程承包企业从中国进出口银行贷款是人民币，业主的还款是外汇；买方信贷对承包商来讲就是现汇项目。
4.融资风险管理情况不同卖方信贷存在利率风险（中国进出口银行的人民币贷款利率每年按中国人民银行公布利率情况调整）、汇率风险（人民币有升值的可能性，如果发生，企业难以承受）、收汇风险（对于非承包商责任业主和担保银行到期不还款，中国出口信贷保险公司赔付率为90%，剩余10%要由承包商承担）；买方信贷对承包商来讲不存在上述风险，或上述风险发生对企业影响不大（出现不还款情况，承包商要协助银行和保险公司追讨）。
5.对企业财务状况影响程度不同卖方信贷是承包企业的长期负债，且需要找信誉好有实力的单位为贷款担保，所以对企业压力很大；买方信贷不存在上述问题。
6.前期开拓工作量不同卖方信贷的融资条件是由承包商直接与业主谈判，所有融资条款都在工程总承包合同中明确，如：贷款条件、保函格式、信用证格式等；买方信贷是由承包商协调和安排业主指定的借款银行与中国进出口银行谈判贷款合同；安排业主指定的担保金融机构与中国进出口银行和中国出口信用保险公司谈判担保条件（保函格式）。
7.前期工作周期和投入不同卖方信贷项目融资条件的谈判，收汇保险和信誉担保单位的落实，都由承包商自己完成，所以一般情况下工作周期较短，前期费用投入较少；买方信贷的融资、担保、保险条件由中国进出口银行和中国出口信用保险公司与各方商定，承包商要从中斡旋，并承担相应公关协调费用。
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项目投融资基础知识
在当今的商业环境中，项目投融资一直是企业发展的重要方面。
无论是创业初期的初创公司，还是成熟企业寻求扩大规模或实施新
项目，都需要进行投融资活动。
本文将介绍一些项目投融资的基础
知识，帮助读者更好地理解和应用这一重要领域。
一、投融资的概念
投融资是指企业通过向外部投资者募集资金，用于实施或扩大
某个项目的过程。
投融资的目的是为了获得资金支持和资源，以推
动企业的发展。
投资者可以是金融机构、个人投资者、风险投资基
金或其他企业。
二、投融资的类型
1.股权投资：股权投资是指企业向投资者出售部分股权，以换
取资金。
投资者成为企业的股东之一，分享未来的利润和增值。
这
种形式的投融资通常适用于初创公司，因为它为企业提供了快速获
得资金和资源的途径。
2.债务融资：债务融资是指企业通过发行债券或从金融机构贷
款来获得资金。
与股权投资不同，债务融资不会出让企业的股权，
而是承诺按时还款并支付利息。
这种融资方式在中小型企业或需要
大量资金的项目中较为常见。
3.风险投资：风险投资是指投资者向高风险高回报的项目提供
资金支持。
投资者在项目成功时享有高额回报的机会，但也面临投
资失败的风险。
风险投资一般适用于技术创新、高成长潜力的企业
或项目。
4.并购与收购：并购与收购是指企业通过购买其他公司或资产
来扩大规模或实施新项目。
这种方式可以为企业快速获取市场份额、技术或人才，并提高竞争力。
并购与收购需要考虑交易价格、法律
合规性和后续整合等因素。
三、投融资的步骤
1.项目筛选：确定项目的商业模式和可行性，评估项目的投资
价值和风险。
这一步骤需要进行市场调研、预测市场需求以及评估
竞争环境。
2.尽职调查：对投资项目进行全面的尽职调查，包括财务状况、市场潜力、团队背景等方面。
这有助于评估项目的价值和风险，并
为后续谈判和协商提供依据。
3.谈判和协商：双方进行讨价还价和条件协商，确定投资金额、股权比例、回报预期等。
谈判和协商阶段需要注意双方的利益平衡，明确双方的权益和责任。
4.合同签订：投资者和企业签订正式的投资协议或合同，明确
双方的权益和义务，并约定投资的具体方式和时间表。
5.后续管理：项目投融资完成后，需要进行后续管理和监督。
企业需按照合同和协议履行义务，及时向投资者提供财务报告和经
营情况，并与投资者保持良好的沟通和合作关系。
四、投融资的关键因素
1.项目的市场潜力：投资者会对项目的市场潜力进行评估，包
括市场需求、竞争环境、产品差异化等因素。
一个有潜力的市场可
以吸引更多的投资者参与。
2.管理团队的素质：投资者通常会关注企业的管理团队，评估他们的经验、能力和团队配合能力。
一个有能力的管理团队可以提供稳定的领导和有效的运营管理。
3.资金用途的明确性：投资者希望知道投资的资金将用于何种用途，在哪个方面能够带来回报。
项目方需能够清晰地解释资金的用途，并提供相应的财务数据和预测。
4.风险和回报的平衡：投资者在决定投资与否时会评估项目的风险和预期回报。
投资项目越高风险，预期回报也相应要更高。
五、投融资的挑战
1.市场不确定性：市场环境的变化和不确定性可能会对项目的投资价值和回报产生负面影响。
投资者需要充分了解市场状况，预测市场趋势，并对风险进行评估。
2.法律和合规性风险：投资者需了解项目所在地的法律法规，并确保投资行为合乎法律规定。
同时，企业也需要确保自身的合规性，避免潜在的法律风险。
3.信息不对称：信息不对称可能导致投资者无法全面了解项目
的真实情况。
企业需提供准确、详尽的信息，确保投资者能够做出
明智的决策。
总结：
项目投融资是企业发展的重要环节，不仅可以为企业获得资金
支持，还可以提供资源和机会。
投融资的过程包括项目筛选、尽职
调查、谈判和合同签订等步骤，需要注意市场潜力、管理团队、资
金用途、风险回报等关键因素。
然而，投融资也面临市场不确定性、法律合规性和信息不对称等挑战。
因此，企业和投资者应该在理解
基础知识的基础上，谨慎选择投融资项目，以实现双方的共同利益
和长期发展。