违反物业管理起诉状
物业管理履行纠纷起诉状范本及常见争议点解析
物业管理履行纠纷起诉状范本及常见争议点解析一、起诉状范本原告（姓名）：被告（姓名）：法院：***案由：物业管理履行纠纷原告与被告：（简要描述双方的关系以及有关物业管理履行的事实情况）事实与理由：1. 原告为**小区的业主，被告为**物业公司，依据**合同，被告具有物业管理服务的义务。
2. 被告未按约定履行物业管理责任，造成原告的利益受损。
具体表现为：（1）未及时清扫垃圾导致环境污染，造成居民生活质量低下；（2）未对公共区域进行维护和修缮，导致公共设施损坏无人修复；（3）未及时处理小区内的安全隐患，导致居民的人身安全受到威胁；（4）擅自收取高额的物业管理费用，侵害了原告的财产权益。
证据：1. 明确约定的物业管理合同；2. 邻居的证言、拍摄的照片和视频；3. 物业管理费用收据；4. 相关的时序图、维修报告等。
诉讼请求：1. 要求被告立即停止对小区物业管理上的不当行为；2. 要求被告履行合同中约定的物业管理责任；3. 要求被告赔偿原告因被告不当行为造成的损失；4. 其他请求。
案件分析：物业管理履行纠纷涉及到业主的合法权益和物业公司的管理责任问题。
在许多小区中，存在着业主对物业管理过程中的不满意，例如服务质量下降、费用不合理等问题。
常见争议点：1. 物业服务是否符合合同约定：物业公司是否按照合同约定提供相应的服务，包括环境卫生、公共设施维修等方面。
2. 物业费用收取是否合理：物业公司是否擅自提高物业费用，或者收取了未在合同中约定的费用。
3. 报修维修问题：物业公司对于业主报修的问题是否及时处理，并进行合理的维修。
4. 违约责任承担：针对物业公司未履行合同约定职责的情况，业主可以要求物业公司承担违约责任，包括赔偿损失等。
总结：物业管理履行纠纷是一个常见的问题，对于业主来说，维护自己的权益至关重要。
当出现纠纷时，可以通过法律途径解决。
根据不同的情况，可以根据上述起诉状范本进行相应的填写，明确自己的诉求并提供相关证据，以便维护自己的合法权益。
关于物业管理纠纷的起诉状范本
关于物业管理纠纷的起诉状范本XXXX市XXXX法院起诉状原告：姓名：XXX性别：XXX身份证号码：XXX住址：XXX被告：姓名：XXX身份证号码：XXX住址：XXX案由：物业管理纠纷事实和理由：自XXX年起，原告就居住在位于XXXX市XXXX区XXXX小区的房产中，该小区物业由被告负责管理。
然而，自房产购买以来，原告面临着一系列与物业管理相关的问题和困扰，具体如下：1. 收费问题被告未经原告同意，擅自提高小区物业管理费用，且未提供明细账单。
原告要求被告提供详尽的费用收支明细，但被告至今未予以回应。
原告认为被告违反了相关法律法规，给原告造成了经济损失。
2. 维修问题小区内的公共设施包括电梯、水电设备等出现故障时，原告及其他小区居民多次反应给被告，但被告未能及时进行维修，导致居住环境恶化。
被告的无视行为，使得原告难以正常使用小区内的公共设施，并给原告带来了不必要的困扰和损失。
3. 环境卫生问题小区内的环境卫生得不到有效管理和维护，存在卫生死角和脏乱现象。
原告多次向被告提出维护环境卫生的诉求，但被告置若罔闻，未采取任何措施改善。
被告的无视行为，严重影响了原告的居住环境和生活质量。
综上所述，被告的行为严重违反了物业管理条例和相关法律法规，给原告造成了经济和精神上的损失。
为了维护自身权益，原告不得不向法院提起诉讼，要求法院做出以下判决：请求判决：1. 要求被告提供详细的小区物业管理费用收支明细账单，并按照合理的费用标准进行收费，以确保原告的权益。
2. 要求被告立即对小区内的公共设施进行维修，保证设施的正常运行。
3. 要求被告加强小区环境卫生管理，及时清理卫生死角，保持小区的整洁有序。
证据：1. 收费问题的证据：- 原告的支付记录- 原告向被告提出要求详细账单的沟通记录2. 维修问题的证据：- 原告的故障报告记录- 原告及其他小区居民的维修申请记录3. 环境卫生问题的证据：- 原告向被告提出改善环境卫生的沟通记录- 小区内环境卫生的照片或视频证据诉讼请求：1. 要求法院判决被告立即停止擅自提高物业管理费用行为，并提供详细账单。
业主起诉物业公司起诉状范文
业主起诉物业公司起诉状原告：XXX业主，住址：[XXXXX]，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX被告：XXX物业管理有限公司，住址：[XXXXX]，法定代表人：XXXX，联系电话：XXXXXX案由：物业服务合同纠纷一、诉讼请求：1.判令被告按照《物业服务合同》约定，全面履行物业服务管理职责，保障小区公共设施设备正常运行、公共秩序良好；2.判令被告赔偿原告因物业服务不到位造成的财产损失XXX元；3.本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由：原告系XXXX小区业主，与被告签订了《物业服务合同》，约定由被告对小区进行物业管理服务。
然而，自被告接手小区物业管理以来，小区内公共设施设备故障频发，公共秩序混乱，尤其是近年来，小区内电梯故障、水管破裂等事件屡屡发生，给原告及小区其他业主的生活带来极大的不便。
被告的物业服务严重不到位，导致原告及小区其他业主的财产损失。
原告曾多次与被告沟通协商，要求被告履行合同义务，但被告一直未能采取有效措施改善物业服务质量。
因此，原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
三、证据材料：1.《物业服务合同》复印件；2.小区公共设施设备故障记录；3.电梯维修记录；4.水管维修记录；5.其他相关证据材料。
四、诉讼请求的理由：根据《中华人民共和国合同法》第XXX条第X款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”本案中，被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，给原告及小区其他业主造成财产损失，依法应当承担赔偿责任。
综上所述，原告认为被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，导致原告及小区其他业主的财产损失。
为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
物业民事起诉状
物业民事起诉状法院名称：XXX人民法院案号：XXX号原告：张某被告：某物业管理公司起诉状尊敬的法院：原告张某，身份证号码为XXX，现住址为XXX，特向贵院提起物业民事起诉，敬请法院依法审理并保护原告的合法权益。
一、案情概述原告是某小区的业主，被告是该小区的物业管理公司。
自原告购买该小区房产并入住以来，被告未履行其应尽的管理职责，给原告的正常居住生活带来了一系列的困扰和损失。
二、事实与理由1. 违反合同约定原告与被告签订了物业管理合同，约定了被告的管理职责和服务内容。
然而，被告未能按照合同约定提供相应的服务，如未及时维修小区公共设施、未按时清理垃圾等，严重违反了合同约定。
2. 未履行安全管理责任被告未能履行对小区的安全管理职责，导致小区内发生多起安全事故。
例如，未按照规定安装和维护小区的监控设备，导致小区内发生多起盗窃案件；未对小区内的电梯进行定期维护，导致多次电梯故障，给居民的生活带来了巨大的安全隐患。
3. 未按时缴纳公共费用根据小区规定，业主需按时缴纳物业费、水费、电费等公共费用。
然而，被告未能按时缴纳相关费用，导致小区公共设施维修、供水供电等服务无法正常运行，给原告的正常居住生活带来了严重影响。
4. 未履行维修义务被告未能及时维修小区内的公共设施，如楼道照明灯、电梯、门禁系统等。
这不仅给原告的生活带来了困扰，还给小区的整体环境和居住品质带来了严重影响。
5. 未提供及时有效的投诉解决机制原告多次向被告提出投诉，但被告未能及时回应，也未能解决原告的问题。
被告未能提供有效的投诉解决机制，导致原告的合法权益无法得到保障。
三、诉讼请求基于上述事实与理由，原告向贵院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定履行其管理职责和服务内容，确保小区的正常运行和居民的正常居住生活。
2. 判令被告对小区的安全管理进行整改，并采取有效措施确保小区的安全。
3. 判令被告按时缴纳小区的公共费用，确保小区公共设施的正常运行。
个人起诉物业公司起诉状
个人起诉物业公司起诉状当事人：原告：[你的姓名]被告：[物业公司名称]案由：原告特此向法庭提出起诉，诉请法庭依法审理，并请求判决被告承担相应的法律责任。
事实和理由：原告是该物业公司的业主，于[具体时间]购买并入住[住宅地址]号房屋。
然而，自[具体时间]起，原告发现物业公司在管理和维护住宅小区方面存在以下问题：1. 违反合同义务：根据物业管理协议，被告有责任提供合理的维护和安全措施，但被告未履行其管理义务，导致小区内的公共设施和设备日益损坏。
例如，停车场的照明设备无法正常工作，存在安全隐患。
此外，小区绿化带的植被长得过于杂乱放任，不仅影响了小区的整体环境，还可能给业主生活带来不便。
2. 未提供妥善的维修服务：原告曾多次向物业公司报告住宅内的维修问题，例如水管漏水、电路故障等。
然而，被告未能及时提供专业的维修服务，导致问题无法得到解决。
这不仅造成了原告的生活质量下降，还可能对住宅的基础设施产生更大的损害。
3. 不合理的管理费用：物业公司每年收取居民的管理费用，然而，被告未能对这些费用的使用进行透明的说明，也未能提供详细的费用清单。
此外，物业公司收取的管理费用相对较高，而提供的服务质量却远远不符合原告的期望值。
法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第二百三十一条和《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的相关规定，物业公司应当全面履行对住宅区的管理义务，确保小区环境的卫生、安全和基础设施的正常运行。
被告违反上述法律的规定，严重侵犯了原告的合法权益。
请求判决：基于上述事实和理由，原告要求法庭作出以下判决：1. 要求被告立即采取必要措施，修复小区内的照明设备，确保停车场的安全；2. 要求被告提供合理、高效的维修服务，及时解决住宅内的问题；3. 要求被告公开透明地提供管理费用的使用情况，并提供详细的费用清单；4. 要求被告赔偿原告因被告违反合同义务而造成的损失，包括但不限于住宅维修费用和精神损害赔偿；5. 要求被告承担本案的诉讼费用。
物业管理纠纷起诉状范本解决物业纠纷维护业主权益
物业管理纠纷起诉状范本解决物业纠纷维护业主权益书写格式如下：【起诉状】原告：被告：被诉事项：案由：请求事项：事实与理由：证据：审判员：法院：日期：【正文】尊敬的法院：原告【姓名】，现住【地址】，身份证号码【身份证号】，系本物业小区的业主。
被告物业公司【名称】，注册地为【地址】。
根据本小区的业主权益保护法和相关法律法规的规定，我作为小区的业主，对被告物业公司的管理不当行为提起诉讼，并请求法院依法处理。
一、事实与理由我作为小区业主多次向被告物业公司提出关于小区管理方面的问题反馈，但遭到被告的置之不理。
被告未履行其应尽的管理职责，导致小区物业管理出现了一系列问题。
1. 被告未按照合同约定进行小区公共设施的维护和修缮工作，导致公共设施（如电梯、水电等）常常发生故障，给业主生活带来很大的困扰。
2. 被告未能及时处理小区内的安全隐患，导致小区居民的人身安全受到了威胁。
3. 被告违反了小区的管理规定，对小区内部的环境和秩序进行了任意变动，给业主的生活环境带来了负面影响。
4. 被告未能提供准确、及时、透明的物业费用收支情况，经常发生费用不明、收费不合理等问题，损害了业主的权益。
综上所述，被告物业公司的不当行为，严重损害了我和其他小区业主的合法权益。
二、请求事项鉴于被告物业公司违反了《物业管理相关法律法规》以及与业主签订的合同约定，我作为原告请求法院做出以下判决：1. 要求被告物业公司立即停止任何进一步侵犯业主权益的行为，确保小区的正常运营和居民的正常生活。
2. 要求被告物业公司按照约定的职责和标准，对小区进行必要的设施维护和修缮工作，确保设施设备的正常运行。
3. 要求被告物业公司对小区的安全隐患进行全面排查和整改，确保居民的人身安全。
4. 要求被告物业公司恢复原样，保持小区内的环境和秩序，确保居民的生活品质。
5. 要求被告物业公司提供明细、透明的物业费用收支情况，确保物业费用的合理性和合法性。
三、证据1. 员工通讯记录：附录一份涉及我与被告物业公司交流的通讯记录，证明我多次向被告提出问题反馈。
个人起诉物业起诉状
个人起诉物业起诉状尊敬的法院：我是申请人[姓名]，按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特将我与被告[物业公司名称]之间的纠纷以起诉状的形式提请贵院审理，并就此提出以下事实和理由：一、基本事实申请人自住[住所地址]处的房产为[房号]，该房产受到被告管理的[小区名称]物业管理服务。
自[具体时间]起，被告开始违反合同规定，未能履行物业管理服务合同中约定的职责和义务。
二、违约事实及证据1.被告未按照物业服务合同约定，定期和有效地对小区进行保洁和垃圾清理工作。
申请人提供了多份照片和见证人证词作为证据，证明物业保洁状况严重不达标。
2.被告未及时维修共用设施设备。
多次申请修理的灭火器和小区大门自动门系统至今未得到维修。
3.被告未按照法律规定及合同约定，公示物业费用使用情况或不规范地使用物业费用。
4.被告未如实向申请人提供税前税后物业账单，且拒绝提供详细的物业费用收支明细。
三、请求与理由根据《中华人民共和国物权法》第八十一条、第八十二条，本案中被告违反了物业服务合同的约定，且未能够提供符合合同约定的服务，侵害了申请人的合法权益。
因此，申请人要求法院依法裁决如下：1.判决被告为申请人提供合规的物业管理服务，包括但不限于保洁、垃圾清理、设施设备维修等；2.责令被告公示物业费用使用情况，提供申请人所支付物业费用的详细收支明细；3.判决被告承担因未提供合规服务给申请人造成的经济损失，并支付适当的赔偿；4.判决被告承担本案的诉讼费用。
陈述人：[姓名]住所：[住所地址]联系电话：[联系电话]日期：[日期]以上是本人真实陈述之准确意思表示。
----------------------------------------------------------------------------------------注：此起诉状仅为示例，具体情况需要根据具体事实和法律规定进行修改。
请寻求法律专业人士的帮助，确保起诉状的准确性和完整性。
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违反物业管理起诉状
原告：(你的姓名)
被告：物业管理公司
起诉状
一、案情描述
本案涉及被告物业管理公司违反物业管理规定的行为，造成本人的
合法权益受损。
具体案情如下：
1. 起诉背景
本人于xxxx年购买位于xxxx小区的楼房，并与被告签订了物业管
理协议。
根据协议，被告有责任维护小区环境、设施设备，保障居民
的生活品质。
然而，自从xxxx年起，被告开始忽视维护小区的职责，
导致小区的环境日渐恶化。
2. 违反的具体行为
被告在物业管理方面存在以下违规行为：
2.1 忽视日常维修
小区内的公共设施如停车场照明灯、电梯、门禁系统等经常出现故障，但被告无视这些问题，拖延维修时间严重影响了居民的正常生活。
2.2 维护不及时
小区内草坪、花坛、公共地面环境长期未进行修整和清洁，雨季过后，小区出现了虫害滋生和污水积蓄等问题，严重影响了居民的生活环境。
2.3 收费不合理
被告在物业费用方面存在不合理收费的行为，收费标准不明确，居民无法了解自己应该支付多少费用，给日常生活带来极大的不便。
二、法律依据
我作为业主享有合法权益，被告作为物业管理公司有责任维护小区的公共设施、环境等。
但被告违反了相关法规，侵害了我的权益，故我提起此诉。
依据《物权法》第二百二十条：“物业管理公司对开发、销售的物业实施的质量保修期为二年”。
依据《合同法》第十一条：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则”。
依据《物业管理条例》第十九条：“物业管理企业、物业服务企业应当保持设施设备、绿化照明等设施的正常运行，保持楼道走廊、广场堂屋等公共场所的清洁卫生”。
三、诉讼请求及理由
鉴于上述事实和法律依据，我提出以下请求：
1. 要求被告立即维修小区内所有设施设备，并确保良好运行，以保障居民正常的生活秩序和权益。
2. 要求被告立即清理和修复小区内的环境问题，包括花坛、草坪等，并加强维护管理工作，保障居民的生活品质。
3. 要求被告合理规范物业费用的收费标准，确保费用的公正透明，
居民有权了解每项费用的具体内容并合理支付。
四、举证材料及证据
作为原告，我将提供以下证据证明上述违反物业管理的事实：
1. 小区内的设施设备故障记录及维修报告；
2. 小区环境长期未维护的照片及相关居民投诉记录；
3. 物业费用收费标准不合理的相关文件和居民对此的证言。
五、其他事项
1. 本人将支付适当的诉讼费用，请求法院受理此案件。
2. 本人将秉持诚实信用的原则，遵守法律程序，积极配合法院的调
查和审理工作。
以上为起诉状内容，希望法院依法受理此案，并依法保护我作为业
主的合法权益，还小区一个良好的生活环境。
原告：(你的姓名)
日期：xxxx年xx月xx日。