总体规划各个要素
金华市城市规划总体规划的内容
金华市城市规划总体规划的内容一、引言金华市城市规划总体规划是指对金华市城市发展的长远规划，旨在提供指导和支持，以实现城市的可持续发展和改善居民生活质量。
本文将详细介绍金华市城市规划总体规划的内容，包括城市发展目标、规划范围、规划原则、空间布局、交通规划、环境保护等方面。
二、城市发展目标金华市城市规划总体规划的主要目标是实现城市的经济繁荣、社会和谐、生态环境优美的可持续发展。
具体目标包括：1. 经济发展：促进金华市经济的快速发展，提高产业结构的优化和升级，推动创新驱动发展，提高经济竞争力。
2. 居民生活质量：改善居民的居住条件，提供更好的教育、医疗、文化等公共服务设施，提高居民的生活品质。
3. 生态环境保护：保护和修复自然生态系统，提高城市的生态环境质量，实现人与自然的和谐共生。
三、规划范围金华市城市规划总体规划的范围包括金华市行政区域内的城市和乡村地区。
规划范围涵盖市区的城市建设、交通网络、公共设施、绿地和水域等方面，以及郊区和乡村地区的农业发展、生态保护等方面。
四、规划原则金华市城市规划总体规划的制定遵循以下原则：1. 综合性原则：综合考虑经济、社会、生态等多个因素，实现城市发展的协调和平衡。
2. 可持续性原则：以可持续发展为导向，注重资源的合理利用和环境的保护。
3. 公众参与原则：广泛征求公众的意见和建议，充分考虑居民的需求和利益。
4. 灵活性原则：规划要具备一定的灵活性，能够适应未来的变化和发展需求。
5. 创新性原则：鼓励创新思维和方式，推动城市发展的创新和改革。
五、空间布局金华市城市规划总体规划的空间布局包括城市的功能分区、用地规划和建筑形态等方面。
1. 功能分区：根据城市发展的需求，将城市划分为不同的功能区，如商业区、居住区、工业区、文化教育区等，以实现不同功能的协调发展。
2. 用地规划：合理规划土地的利用，包括城市建设用地、农业用地、生态保护用地等，以满足城市发展的需求。
3. 建筑形态：规划建筑的布局和形态，包括建筑高度、密度、风格等，以保持城市的整体形象和风貌。
土地利用总体规划图
土地利用总体规划图土地利用总体规划图是指对某一地区的土地进行合理利用和规划的图表，旨在实现土地资源的最大化利用和生态环境的保护。
一、总体规划图构成及要素总体规划图主要由以下几个要素构成：1. 土地利用方式：包括建设用地、农用地、生态保护用地、交通用地等。
2. 功能区划：根据土地属性和规划目标，将土地进一步划分为不同的功能区，如居住区、商业区、工业区、农业区等，以实现不同功能区的合理布局。
3. 绿地系统：通过合理设置绿地、公园、森林等绿色空间，营造良好的生活环境和生态系统。
4. 自然生态保护区：划定自然保护区、湿地保护区等区域，保护自然生态环境。
5. 基础设施：包括交通、水利、供电、通信、排水等基础设施的规划，确保城市基础设施的正常运转。
二、总体规划图的编制原则1. 循序渐进原则：总体规划图的编制应从整体到局部、从宏观到微观，确保各个要素之间的协调配合。
2. 充分合理利用土地资源：在合理利用基础上，根据实际情况，优化土地利用，提高土地利用效率。
3. 环境保护原则：保护生态环境，合理划定自然保护区、绿地系统等区域，提高城市的生态功能。
4. 结构合理原则：合理划分功能区，实现不同功能区的有机结合，满足城市发展的需要。
5. 经济可行性原则：总体规划图的编制应充分考虑经济可行性，确保规划的实施可行。
三、总体规划图的意义1. 指导城市发展：总体规划图是城市发展的蓝图，对城市的规模、结构、功能布局等方面起到指导作用。
2. 优化土地利用：通过合理划分功能区、绿地系统等，实现土地资源的最大化利用，提高土地利用效率。
3. 保护生态环境：合理划定自然保护区、绿地系统等，保护生态环境，提高城市的生态功能。
4. 规划基础设施：通过总体规划图，合理规划和布局基础设施，提高城市基础设施的效能和服务水平。
5. 促进经济发展：总体规划图的制定可以为城市的经济发展提供依据和保障，促进城市的可持续发展。
综上所述，总体规划图是城市发展的重要工具，它不仅能够指导城市的发展方向和布局，还能够实现土地资源的最合理利用和生态环境的保护。
《城市总体规划》主要专项规划内容及深度要求
《城市总体规划》主要专项规划内容及深度要求目录《城市给水工程专项规划》 (3)《城市排水工程专项规划》 (5)《城市电力工程专项规划》 (7)《城市电信工程专项规划》 (9)《城市燃气专项规划》 (11)《城市消防专项规划》 (13)《城市应急避难场所专项规划》 (16)《城市给水工程专项规划》内容及要求《城市给水工程专项规划》成果包括规划文本、图纸和附件（说明书、基础资料汇编等）。
一、规划文本(一) 总则内容包括编制规划的目的、规划依据、规划指导思想与原则、规划期限与规划范围等。
(二) 规划目标与规划建设标准。
内容包括规划供水规模、人均用水量标准、消防水量标准、用水最大时管网水压标准和进行消防校核时水压标准，水质执行标准等。
(三) 水源规划。
简述水源供需平衡方案及各水源地建设规模，水源供水保证率等，根据水量平衡方案和各类水源类型提出水源配置原则，提出水源地保护范围及重点保护措施。
(四) 给水工程规划。
包括供水工程总体方案、厂站的选址位置、占地面积、供水规模，建设标准和内容、自动化、信息化管理目标，输配水管道的敷设原则、在城市道路上的布置原则等。
(五) 节水规划。
制定规划节水目标，提出节水措施。
(六) 分期建设规划。
明确分期建设目标，重点阐述近期建设项目、投资估算。
规划实施措施。
从法规保障、行政管理、技术指导、资金筹措、事故应急反应等各方面提出具体措施。
(七) 附则提出本规划的适用范围，解释权限；要求本规划与城市总体规划和其他相关专项规划相协调。
二、规划图纸(一) 供水现状图(二) 水源规划图(三) 给水工程总体规划图(四) 输水管线工程规划图(五) 配水管网工程规划图(六) 配水管网最大时平差图(七) 配水管网最大时加消防时平差图(八) 分期建设规划图三、附件(一) 说明书是编制规划文本的技术支撑，规划说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等。
(二) 基础资料汇编《城市排水工程专项规划》内容及要求《城市排水专项规划》规划成果包括：规划文本、图纸、附件（说明书、基础资料汇编等）。
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容一、城市总体规划主要专项规划内容城市总体规划是指对城市发展进行全面、系统的规划，旨在实现城市可持续发展和提高城市居民的生活质量。
城市总体规划主要包括以下几个专项规划内容：1. 土地利用规划：土地利用规划是城市总体规划的基础，确定城市各类用地的分布和布局，包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。
土地利用规划要考虑城市的发展需求、环境保护要求和社会经济发展目标，合理利用土地资源，提高土地利用效率。
2. 交通规划：交通规划是城市总体规划中非常重要的一个专项规划内容。
它包括道路交通规划、公共交通规划、交通网络规划等。
交通规划要考虑城市的交通需求、交通状况和交通运输方式的合理选择，提高交通系统的效率和便利性，减少交通拥堵和环境污染。
3. 环境保护规划：环境保护规划是城市总体规划中的重要内容，旨在保护和改善城市的生态环境。
环境保护规划包括空气质量保护、水资源保护、噪音控制、固体废物管理等方面。
环境保护规划要考虑城市的环境质量、环境容量和环境承载能力，制定相应的环境保护措施和管理策略。
4. 城市景观规划：城市景观规划是城市总体规划中的重要内容，旨在打造城市的美丽环境和宜居空间。
城市景观规划包括公园绿地规划、景观道路规划、城市广场规划等。
城市景观规划要考虑城市的文化特色、历史遗产和自然环境，注重景观设计和绿化建设，提升城市的形象和品质。
5. 经济发展规划：经济发展规划是城市总体规划中的重要内容，旨在促进城市的经济增长和产业升级。
经济发展规划包括产业布局规划、经济园区规划、创新创业规划等。
经济发展规划要考虑城市的产业结构、经济竞争力和创新能力，制定相应的经济政策和发展战略。
二、城市总体规划深度要求内容城市总体规划的深度要求是指规划编制过程中需要考虑的一些重要问题和要求，以确保规划的科学性和可行性。
城市总体规划的深度要求包括以下几个方面：1. 数据分析和调研：城市总体规划要求进行充分的数据分析和调研工作，包括城市基础设施现状、人口分布、经济发展情况、环境质量等方面的数据收集和分析。
城市总体规划的主要内容
城市总体规划的主要内容（1）设市城市应当编制市域城镇体系规划，县（自治县、旗）人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划。
市域和县域城镇体系规划的内容包括：分析区域发展条件和制约因素，提出区域城镇发展战略，确定资源开发、产业配置和保护生态环境和历史文化遗产的综合目标；预测区域城镇化水平，调整现有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局，确定重点发展的城镇；原则确定区域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪等设施布局；提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议。
（2）确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围。
（3）提出规划期内城市人口及用地发展规模，确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区，以及市中心、区中心位置。
（4）确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规模、位置，确定城市主、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要广场、停车场的位置、容量。
（5）综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环卫等设施的发展目标和总体布局。
（6）确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线。
（7）确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局。
（8）确定城市环境保护目标，提出防止污染措施。
（9）根据城市防灾要求，提出人防建设、抗震防灾规划目标及总体布局。
（10）确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，划定保护和控制范围、提出保护措施，历史文化名城要编制专门的保护规划。
（11）确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施。
（12）综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设，统筹安排近郊区村庄、集镇的居住用地、公共服务设施、乡镇企业、基础设施和菜地、园地、牧草地、副食品基地，划定需要保护和控制的绿色空间。
（13）进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议。
（14）编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和实施部署。
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求
内容
城市总体规划是指对城市发展的长远目标、空间布局、功能定位、环境保护、基础设施建设等方面进行系统规划和设计的文件。
主要专项规划是城市总体规划中的具体规划项目，包括以下内容：
1. 土地利用规划：确定城市用地的分区、功能定位和规模，包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。
2. 交通规划：确定城市交通网络布局，包括道路、铁路、轨道交通、公共交通等，以提高交通效率和便利性。
3. 环境保护规划：确定城市环境保护的目标和措施，包括水资源保护、空气质量改善、垃圾处理等。
4. 基础设施规划：确定城市的基础设施建设和改造方案，包括供水、供电、供气、通信、给排水等。
5. 经济发展规划：确定城市经济发展的方向和重点，包括产业布局、产业结构调整、招商引资等。
6. 城市景观规划：确定城市的景观设计和保护方案，包括公园、绿地、街道、广场等。
7. 社会公共服务规划：确定城市的教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的布局和建设。
深度要求内容包括：
1. 长远性：规划应具有长远性，能够适应未来数十年的城市发展需要。
2. 综合性：规划应综合考虑城市的各个方面，包括经济、社会、环境等因素。
3. 可行性：规划应具有可行性，能够在实际操作中得到落实。
4. 可持续性：规划应考虑城市发展的可持续性，包括经济、环境和社会的可持续发展。
5. 参预性：规划应充分考虑市民的需求和意见，鼓励公众参预规划过程。
6. 创新性：规划应具有创新性，能够引领城市发展的新方向和新模式。
7. 可操作性：规划应具有可操作性，能够指导具体的城市建设和管理工作。
总体规划内容
总体规划内容总体规划是对某一特定区域的发展进行系统性的规划和安排，是一种长期的规划模式。
总体规划通常包括城市总体规划、区域总体规划、产业总体规划等，不同类型的总体规划在内容和范围上有所不同。
城市总体规划是对一个城市的发展进行全面规划和设计，包括城市的空间布局、土地利用、基础设施建设、环境保护等方面。
一般包括城市概貌、人口规模和分布、土地利用规划、交通网络规划、经济发展规划、环境保护规划等内容。
区域总体规划是对一个特定区域的发展进行规划和组织，通常包含区域经济发展规划、区域土地利用规划、区域交通规划、区域环境规划等内容。
区域总体规划注重区域内各项资源的配置和开发，通过合理规划和组织，推动区域的协同发展。
产业总体规划是对一个特定产业的发展进行规划和布局，包括产业发展目标、产业结构调整、产业布局、产业政策等内容。
产业总体规划通常通过综合分析产业现状、市场需求、技术发展等因素，确定产业发展的方向和重点，为产业发展提供指导。
总体规划的内容一般包括定位分析、目标设定、发展战略、政策措施等。
定位分析是对所规划区域的优势和特点进行评估和分析，得出其在整体发展中的定位。
目标设定是根据规划的目标和定位，确定未来一定时期内的发展目标。
发展战略是为实现目标，制定相应的发展战略和路径。
政策措施是为了促进规划的实施，提出相应的政策和措施。
总体规划的编制过程一般包括分析阶段、策划阶段、方案设计阶段、审批阶段和实施阶段。
分析阶段是对所规划区域的基础数据进行收集和分析，了解区域的现状和发展潜力。
策划阶段是制定规划的目标和战略。
方案设计阶段是具体制定总体规划的布局和措施。
审批阶段是对规划方案进行评审和批准。
实施阶段是规划措施的实施和监督。
总体规划的编制需要广泛的参与和协调，涉及多个部门和利益相关方的意见和利益平衡。
规划编制应充分考虑社会、经济、环境等因素的综合效益，确保规划的科学性和可行性。
同时，也需要适应未来的发展需求和变化，具有一定的灵活性和可持续性。
总体规划与发展战略制度
总体规划与发展战略制度第一章总则第一条目的和依据依据公司的战略目标和发展需要，订立本规章制度，以确保公司的总体规划和发展战略的顺利实施。
本制度依据公司章程、相关法律法规以及公司内部管理制度进行订立。
第二条适用范围本规章制度适用于公司内部全部部门、岗位和员工，并具有普遍适用性和强制性。
第三条定义1.总体规划：指公司将来肯定时期内的发展方向、目标、任务和策略布置。
2.发展战略：指公司依据总体规划订立的用以实现发展目标的长期计划和行动方案。
第二章总体规划第四条总体规划的订立1.公司每五年订立一次总体规划，由高级管理人员会议讨论通过，并报董事会审议批准。
2.总体规划的订立依据市场需求、公司资源、竞争态势等因素进行全面分析和评估，确保其科学性和可行性。
第五条总体规划的要素总体规划应当包含以下要素： 1. 公司发展的宏观目标和规模要求。
2. 重要业务方向和重点发展领域。
3. 公司核心竞争力的形成和提升。
4. 公司运营管理的相关策略和措施。
5. 人力资源规划和组织结构的调整方向。
6. 资金需求和融资渠道的规划。
第六条总体规划的执行1.公司各级部门和岗位应当依据总体规划的要求，订立相应的落地计划，并明确责任人和时间节点。
2.部门经理应当依照公司总体规划的要求，订立本部门的具体工作计划，并定期汇报执行情况。
3.公司将对总体规划的执行情况进行定期评估和监督，及时发现问题并采取相应的措施加以解决。
4.公司高级管理层对总体规划的执行负有最终责任，应当乐观推动和督促各部门和员工的执行工作。
第三章发展战略第七条发展战略的订立1.公司依据总体规划的要求，订立相应的发展战略，确保实现整体发展目标。
2.发展战略的订立应当充分考虑市场情况、竞争态势、公司资源和本领等因素，具有前瞻性和可操作性。
第八条发展战略的要素发展战略应当包含以下要素： 1. 公司核心竞争力的形成和提升方案。
2. 重要业务领域的拓展和优化。
3. 关键市场的开拓和维护策略。
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一．现状分析：
区位概况（生态与环境）：延寿村坐落在南岳半山腰，散居于华严湖到涧垅，中山沟至墨镜台、南台寺一带。
人口与社会:全村共有160多户，640多人。
按村庄常住人口进行计算，村庄属于基层村。
由于延寿村的村名都是散居，因此选择了聚居人口最多，最具代表性处于景区线路延寿亭附近的位置。
历史与文化：寿文化养生文化
产业与产业结构：旅游产业
二．上级规划：
二、总体规划结构
本案总体布局体现“一心两轴一环、五片区”的设计构思。
一心指利用中央水系，在地块中心形成的整个小区公共绿化景观中心。
“两轴”即以纵向水系景观带为主要绿轴，次入口相对的横向景观带为次要绿轴。
“一环”指小区以一条简洁的环绕区块的环道统领交通系统组织空间。
“五区片”则为利用水系景观带和组团绿化带而分隔形成的五个组团。
南北向水系景观绿轴，在住宅间穿插，丰富各组团景观空间，将水意贯穿小区的始终。
东西向的景观绿轴，打造次入口景观形象，同时与各个组团景观相呼应，形成横向的变化丰富的小区景观体系。
本方案总体布局体现“三轴三心三片区”的设计构思。
其中“三片区”是指的居住区，公共服务区，农田园艺区。
“三轴”是指联系全区的主轴，以及两条次轴。
“三心”指一个中心节点和两个次要节点。
三、道路交通结构
1.人车混行的车行系统
结合地块的自然地形在原有的道路上进行适当的修建，使之成为能够满足部分当地村民和部分旅游车辆以及消防车辆进入的4m单行车道。
本区有一条主要干道和两条2m次要干道，主要干道采用的是人车混行的体系，次要干道为步行
道，联系各个区域，绿化体系统及公建设施布局相互渗透和有机结合。
在规划区的入口处设置一个40（会不会大）个停车位的停车场，停车场主要满足来此地及周边旅游人的停车要求，车辆进入该区直接在外围尽量解决停车问题。
在规划区的中心区设置了一个较小的停车场，满足中心区的停车要求。
结合地块自然地形，打造高档住宅小区，采用完全的人车分流体系，车辆由各个主干道边的地下车库入口直接进入地下车库，形成独立的车型系统。
在各宅间通过完全独立的步行系统，串联各个住宅组团。
1. 等级分明,便捷通畅的车行系统
本小区车行系统由一条环道和一个地停车系统组成，小区道路宽6m，沿环道分设各组团的地下车库出入库，车辆进入小区直接在外围解决停车问题，进入各组团地下车库，对小区内部环境基本不产生影响。
2. 步行系统：
规划重视步行空间与步行活动的组织，强调居住外部环境与步行系统，绿化体系统及公建设施布局相互渗透和有机结合。
人流通过各组团住宅之间的步行道进入住宅，兼顾便捷的同时，让步行与景观融洽结合，步移景异。
3. 停车：
全区停车场库配置按照小康型住宅的配置标准，小区内机动车停车按照平均每户1辆考虑，停车方式全部采用地下，车辆进入小区直接开入地下车库。
4. 出入口：
根据小区自身的交通体系和周边城市道路的关系，沿经圩二路中部设置主出入口，沿司徒路设置次入口，在地块内为各组团设置10个地下车库出入口。
5. 消防、紧急、救援系统
紧急情况下，小区各入口均可通过消防救护车辆。
消防、救护道路系统以机动车环线为骨架，可穿越广场、绿地、形成可达到各楼的应急扑救态势。
四、绿化景观体系规划
1)结合地形，创建五个节点、两条景观轴线、一条坡地水系，五个院落
组团的景观结构。
2)整个住区绿化分四个层次：住区中心绿化、组团绿化、宅间绿化和私
家花园，即从公共、半公共空间向半私密、私密空间过度。
3)沿水系周边，将空间与环境整体设计，景观序列丰富生动，充满“步
移景异”、“豁然开朗”等戏剧性场景。
4)创造一个富有个性的入口空间，吸引人群进入。
五、社区公建设施规划
1,
（1）公共服务设施
规划为求使住区的生活功能，服务功能既密切联系，又互不干扰，住区结合主入口景观在入口右侧布置了与小区配套的会所。
（2）小区物业管理
在小区内设管理站，在小区的主要出入口设门卫，以解决小区内的安全、垃圾收集、分发信报等。
（3）环卫设施
垃圾收集与处理：每个区块按服务半径沿车道设置垃圾收集点，作成小
品式构筑物以美化环境。
公厕结合入口会所设置。
六、规划布局
(一)规划构思
本次规划构思的出发点立足于沿路带状用地的现状进行规划，建设一个即满足灾民生活要求又能与周边环境相协调的安置小区。
1、规划设计完善的交通系统，使灾民能有顺畅的交通可达性。
2、结合地形，合理布置住宅与公共设施。
3、充分利用竖向工程建设，进行立体的空间绿化。
(二)规划结构
本次规划小区总用地约为1.31公顷（19.61亩左右）。
现状地形标高从602.5米至610.2米，规划基本形成东西向的道路网系统，安置小区内的住宅设计成2户为一栋，共有36户。
(三)交通规划
1、对外交通
该规划点南往集镇方向，北往长排老村方向的6米宽左右的水泥路作为安置小区的对外交通道路。
2、安置小区内交通
小区内道路均为新规划的道路，由路面宽4米水泥路贯穿东西。
(四)住宅布置
长排村灾后重建集中安置点可安置36户。
住宅基本上是沿道路呈带状布置。
规划住宅前后建筑间的日照间距按1:1控制，住宅建筑间距大于10米。
朝向均为坐北朝南，山墙间距为6.5米。
在此处集中安排了22户，住宅是沿道路呈带状分布。
(六)公建布置
1、根据公共设施服务半径的要求，结合场地实际，在小区内布置了1处垃圾收集点，垃圾收集点占地约10平方米。
其他公共设施可依托现有村庄设施资源共享。
(七)绿地规划
绿地为环境的主要构成要素，规划主要加强了绿化与小区功能及其它要素的有机结合，小区环境的自然与协调。
规划绿地系统由公共绿地、宅前绿地和道路绿化等组成。
1、公共绿地
在小区布置了一个小型广场，面积约为550㎡，并配置多种植物，形成该小区的主要景观节点。
此广场可供居民游憩休闲，提供公共活动的场所，同时也起到了缓和道路交角的作用。
2、宅前绿地
规划利用建筑宅前、宅后进行绿化，使住宅建筑掩映在草木鲜花之中，创造舒适安宁的居住环境。
3、道路绿地
规划在安置小区主要道路两侧进行绿化及主干道与次干道交叉口处的绿化，不仅美化安置小区环境，也可降低噪声污染。
综上所述，长排村灾后重建集中安置点绿地系统布局紧密结合安置小区内及周边自然环境的特征，通过公共绿地、宅前绿地相互呼应与结合，与安置小区自然环境相融合，更加突显山地建筑环境特色的风貌。
(八)景观规划
长排村灾后重建集中安置点，景观由线型台地住宅景观、自由活泼的公共活动中心景观和山体绿化景观组成。
规划中统一住宅建筑材质与色彩，形成造型相似、风格相近的住宅空间，增强住宅组团的识别性。
安置小区东靠山，具有得天独厚的自然环境，青山绿树是安置小区景观的天然背景，优美的建筑轮廓线在青山绿树掩衬中淡化，给人以回归自然的感受。