[标准合同]青岛购房合同(2)
2023年标准版青岛购房合同范本
2023年标准版青岛购房合同范本青岛市高薪区房屋买卖合同编号：。
出卖人（甲方）：身份证号码：联系地址：购买人（乙方）：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经乙方确认、甲方依法拥有的不动产权属，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，现达成如下条款：一、标的物信息1. 标的物：位于青岛市高薪区的房屋，详细地址为：2. 户型：平方米，建筑面积为平方米。
3. 用途：住宅。
4. 不动产权属证书号码：。
5. 房屋现状：乙方根据自己的实地考察和甲方提供的资料，确认自愿以现状购买房屋，对实际情况已经了解清楚，乙方所展示的信息真实可靠，如因乙方未尽审查义务而导致的后果，乙方承担一切责任。
6. 价格：房屋的总价为人民币（大写）。
二、付款及交割1. 合同的签订后，乙方应在三个工作日内支付定金人民币（大写）作为购房定金。
2. 全款支付乙方应在签订合同之日起，按以下方式支付购房款项：（1）在确认合同生效后的三十天内，乙方支付人民币（大写）作为首付款。
（2）在首付款支付完成后的十五天内，乙方应支付剩余购房款项人民币（大写）。
3. 交割（1）甲方应在收到乙方支付的购房全款后的一个工作日内，办理过户手续，并提供房屋权属证明材料给乙方。
（2）乙方应在收到房屋权属证明材料后的一个工作日内，与甲方在合同约定的交割地点签订交割协议，并确认收到房屋权属证明。
（3）交割完毕后，甲方应将房屋的所有权及使用权交付给乙方，并办理变更手续。
4. 若乙方未能按照合同约定支付购房款项或提供购房资料，则视为违约，甲方有权解除合同，不退还定金。
三、权益与责任1. 房屋权利瑕疵甲方保证房屋权属清晰，不存在任何瑕疵问题，若由于甲方的原因导致乙方购房权益受损的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。
2. 甲方责任甲方承诺所售房屋符合国家、地方法律、法规和规定，不存在影响房屋正常使用的限制性条件；并准确、真实地提供房屋的信息，如有虚假隐瞒行为，甲方应承担乙方因此所受的损失。
2024年青岛标准版购房合同范文(二篇)
2024年青岛标准版购房合同范文甲方(卖方)：_____ 身份证号码：_____乙方(买方)：_____ 身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：第一条甲方自愿将坐落在_____(建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
第二条双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币_____小写。
第三条乙方在签订本合同时，支付定金，即_____小写。
第四条乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
第五条甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
第六条办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
第七条乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
第八条甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
第九条本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
第十条交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机_____台，空调_____台，热水器_____，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
第十一条本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
2023年青岛标准版购房合同范本
2023年青岛标准版购房合同范本青岛标准版购房合同本购房合同（下称“本合同”）由以下双方在阅读并充分理解以下各项内容的基础上，自愿签订。
甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1. 甲方是根据国家有关法律、法规的规定，具备房屋买卖合同签署能力，拥有合法的房屋所有权或房屋合法使用权，愿意将房屋出售给乙方；2. 乙方具备在房屋买卖合同中所规定的购房资格，愿意购买甲方的房屋；3. 双方在平等、公平、自愿、公开的原则下达成一致，为了明确双方权利义务和保障双方合法权益，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：1.2 房号：1.3 房屋现状：1.4 使用面积：1.5 建筑面积：1.6 房屋实际现状与甲方书面承诺相符。
第二条交易价格及支付方式2.1 本次房屋交易总价为人民币（大写）：2.2 乙方应在签订本合同后3个工作日内，向甲方支付购房合同总价的30%作为定金。
2.3 乙方应在本合同签订后10个工作日内，向甲方支付购房合同总价的70%作为首付款。
2.4 乙方应在具备房屋所有权或合法使用权的前提下，向甲方支付购房合同总价的剩余款项。
第三条房屋权属及交付3.1 甲方保证所售房屋的权属清晰完整，并愿意提供相关证明材料。
3.2 房屋交付日期定为本合同签订之日起60个工作日内，具体交付方式双方协商确定。
第四条房屋状况保证4.1 房屋在交付时，应符合下列条件：（1）结构稳固，没有影响使用的缺陷；（2）符合建筑设计、规划和技术标准的要求；4.2 如发现上述状况不符合，乙方有权拒绝接受该房屋，并要求甲方进行修复，修复后重新交付。
第五条违约责任5.1 乙方如未按时支付定金，视为违约，甲方有权解除本合同，赔偿甲方的实际损失。
5.2 乙方如未按时支付首付款或剩余款项，则按照每日千分之五的标准向甲方支付违约金。
5.3 甲方如不按期交付房屋，视为违约，应向乙方支付相应违约金。
青岛购房合同范本(3篇)
青岛购房合同范本卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条甲方自愿将合法取得的位于_____建房一套出售给乙方。
房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积____平方米。
并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为（人民币）____元整，大写（人民币）____万元整。
双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币____万元整，余款____万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。
同时，甲方还可领取____年____月____日的还建房过渡费，从____年____月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。
第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。
第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。
如甲方无法在____年____月____日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。
甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。
第五条费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。
青岛购房合同范本3篇
青岛购房合同范本3篇篇1青岛购房合同范本购房合同甲方（买方）：_____________证件类型：_____________证件号码：_____________联系方式：_____________乙方（卖方）：_____________证件类型：_____________证件号码：_____________联系方式：_____________鉴于甲方欲购买乙方名下的位于青岛市__________小区（具体楼栋、门牌号）的房产，现经双方友好协商，达成以下合同：第一条房产信息1.1 乙方承诺其出售的房产为所有权清晰、无争议的合法房产，所有权证书号码为___________；房产用途为___________，建筑面积为___________平方米，实际居住面积为___________平方米，房屋登记坐落为___________。
1.2 房产产权人为_____________，未涉及任何形式的法律纠纷或公共事务。
第二条交易价格2.1 甲方同意以金额人民币___________元购买乙方名下的房产，支付方式如下：___________元首付款，剩余部分在___________个月内支付清楚。
2.2 交易价格不包括税费，房产过户及相关费用由双方共同承担。
第三条过户手续3.1 自双方签订本合同之日起，乙方应积极配合办理过户手续，甲方需及时提供过户所需的相关证件及资料。
3.2 过户手续完毕后，乙方应将房产的所有权证书、钥匙等交付给甲方，甲方可以在规定时间内验收房屋质量及设施。
第四条其他约定4.1 本合同所指的书面证明指的是包括技术文件、建设过程文件、资质、房源核查等文件。
4.2 本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等效力。
4.3 本合同自双方签字盖章确认之日起生效，至乙方将房产所有权证书、钥匙等交付给甲方后终止。
甲方（买方）：_____________ 乙方（卖方）：_____________签字：___________日期：___________ 签字：___________日期：___________本合同经贵公司法律顾问确认，具有法律效力。
青岛购房合同标准版
青岛购房合同标准版甲方：_____乙方：_____甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条房屋情况甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：1、座落于_____，建筑面积为____平方米（其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;2、出售房屋的所有权证证号为____________________________;3、房屋平面图及房产证见附件;4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
5、该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨）方式获得。
土地使用权证号为：_____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。
甲方负责办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
第二条甲方保证房屋权利的合法及完整性甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况（如土地状况等），保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索，否则引起的损失赔偿责任由甲方承担，并且甲方需向乙方支付房屋总价的30%的违约金。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币_____每平方米元，总金额为人民币____元整;房价款的支付方式为_____、支付时间为_____;乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币）：（大写）____元，（小写）____元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房款支付房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：_____，付人民币____万元;第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币____万元;第三期：乙方采用以下第_____种付款方式：1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款____万元。
青岛标准版购房合同
青岛标准版购房合同1500字购房合同甲方：购房人（姓名、身份证号码、联系电话）乙方：房地产开发商（企业名称、地址、法定代表人、联系电话）鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，就乙方所建楼盘（以下简称“本楼盘”）内的一套房屋，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋座落地点：（二）房屋编号：（三）建筑面积：xx平方米。
（四）房屋结构、户型：（五）交房日期：（六）价格：1、房屋总价为：xx元（大写：人民币xx万元整）。
2、房屋总价包括以下内容：（1）房屋款：xx元（大写：人民币xx万元整）。
（2）物业管理费：xx元。
（3）车位费用：xx元。
3、交房装修标准：（1）墙面：乳胶漆；（2）地面：地毯；（3）卫生间：铝合金门、洁具、地砖、防水处理；（4）厨房：铝合金门、洁具、瓷砖；（5）电器设施：空调、热水器、燃气灶、洗衣机、电视机、冰箱等；（6）其他：燃气管道、水管、电线管道、强电、弱电等。
二、房屋交付与验收1、房屋交付时间：买卖合同生效之日起 xx 天内。
2、房屋自交付日起三天内双方共同验收，未经甲乙双方确认，不得入住。
3、房屋交付时，甲方须将购房款全额支付给乙方。
三、权属保证乙方保证所售房屋为依法取得的房地产权利，不存在他人的占有、担保、抵押、查封等限制。
四、售后服务1、房屋交付后，乙方应提供免费的售后服务，为房屋产生的合理问题提供免费维修或更换。
2、房屋交付后，乙方提供保修期为三年，如果房屋出现质量问题，乙方应在保修期内免费维修或更换相关部件。
五、风险承担1、甲方购房后的风险，应由甲方承担。
2、如房屋因自然灾害或意外事故损坏或毁坏，应由甲方自行负责修建或重新购买。
六、违约责任1、甲方不支付购房款或支付不及时，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金的数额为因甲方违约而让乙方遭受损失的定金或实收房款的 0.1%，以高者为准。
2、甲方宣布放弃购买房屋时，须向乙方支付爽约金，爽约金的数额为让乙方遭受的损失的定金或实收房款的 10%，以高者为准。
青岛购房合同2024年版
青岛购房合同2024年版甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方就购买位于青岛市之房产达成如下协议，特订立本合同以兹信守。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其位于青岛市的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
该房产的具体地址、建筑面积、房屋结构等信息详见本合同附录。
2. 乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状无异议，并决定购买该房产。
第二条交易价格及支付方式1. 该房产的交易价格为人民币（大写）________圆整（￥________元）。
该价格为甲方净得价，相关税费由乙方承担。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）________圆整（￥______元）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币（大写）________圆整（￥______元）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方承诺，对该房产拥有完全的所有权，不存在共有、抵押、查封等限制产权转移的情况。
2. 甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，与乙方共同办理房屋过户手续。
第四条房屋交付1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后______日内，将该房产交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备正常运行，并与房屋一并移交。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。
第六条不可抗力1. 因不可抗力导致本合同约定无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。
2. 本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府政策变化等因素。
第七条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
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青岛购房合同一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《青岛市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书”规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。
8、房地产买卖后的土地使用权（1）居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。
其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第（一）项如实填写。
未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第（二）项。
⑵非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。
当事人应选择合同第三条第（一）项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。
按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第（二）项。
除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第（三）项内约定。
9、集体所有土地上房屋的买卖对象。
集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。
10、住房户口迁移。
已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。
当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
11、维修基金交割。
根据《青岛市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。
五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。
房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第—项处理：（一）本合同生效后—日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。
（二）在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。
户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。
如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。
因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。
八、本合同示范文本可向房地产交易中心购取。
青岛市房地产买卖合同（合同编号：）立房地产买卖合同人出卖人（甲方）:买受人（乙方）:根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：_）］，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为： ________ ;（二）房地产座落在青岛市 _________ 【区】【县】—【路】 _____________ 【弄】【新村】 _【支弄】 _____________ 号室。
（部位：_______ ）房屋类型：_____ ;结构：__________ ;（三）房屋建筑面积 ______ 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】—平方米。
（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）;（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 ________ 】方式获得；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（_币）计 _____ 元。
（大写）:_仟佰拾一万__ 千 ___ 百 ___拾____ 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。
乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第一款办理。
（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 ________ 年一月日起至_____ 年—月—日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。
（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于一年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【丿为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值_倍】【价值__________________________________ 元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的 _日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托___________________________________ 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以__________________ 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第—款内容处理%的违约金，合同继续履行。
、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。
甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起 _日内向甲方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第—款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款 %的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的—日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的—日内甲方未提出异议，合同即行解除。
甲方除应在收到书面通知之日起—日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的—％向乙方支付违约金。