红谷滩万达广场、恒茂梦时代广场市调报告
关于高铁霸座事件大众认知调查及容忍度影响因素分析
关于高铁霸座事件大众认知调查及容忍度影响因素分析黄龙俊江1 肖 慧2(1.广东海洋大学 管理学院，广东 湛江 524000；2.江西农业大学 经济管理学院，江西 南昌 330045)摘 要：本文基于南昌市居民的683份样本的调查问卷，分析社会大众对于高铁霸座事件的了解程度以及对高铁霸座行为容忍度的影响因素。
运用二元Logistics回归模型对高铁霸座行为容忍度影响因素进行分析。
通过分析得出结论：个人容忍度与年龄、月收入、高铁出行频率、事件了解程度和网络曝光及情景代入程度有显著相关；即年龄越大，收入越高、出行频率越高、事件了解程度越高、网络曝光支持率越低、情景代入越低，那么其可能表现出更高的对事件的容忍度。
根据结论提出以下意见：个人应加强道德素质培育，树立规则意识。
人们应当意识到个人在行使各项权利的同时也应履行相应的义务。
社会应发挥媒体舆论，用舆论矫正不文明行为。
同时，媒体舆论也应当公平公正将事件完整复原，不可断章取义，恶意引导观众。
铁路部门应加快制度建设，出台可行有效处理流程。
关键词：高铁霸座；容忍度；影响因素分析；二元Logistics模型基金项目：2020 年广东省科技创新战略专项资金（“攀登计划”专项资金）项目（pdjh2020b0283）；江西农业大学经济管理学院研究生创新专项资助项目（JG2019002）中图分类号：C913.8 文献标识码：A文章编号：1674-537X（2021）03.0099-07一、引言高铁耗时少、安全性高、正点率高和舒适方便等特点使其越来越成为居民在日常工作生活中长途出行的首选。
然而在近两年，网络媒体中频繁曝出不文明高铁出行的事件：事件一：2018年8月21日，在从济南站开往北京南站的列车上一名男乘客霸占别人靠窗的座位。
该名男子没有坐在自己的5车05A的座位上，反而强行霸占前面靠窗女乘客座位，视频中该男子说自己不能站立，需要轮椅才能移动，并且拒绝与乘务人员沟通。
南昌红谷滩金融街建设历程
XX红谷滩金融街发展历程XX金融产业发展（）论坛召开32007-06-083入驻红谷滩24小时金融大街将享九大优惠42007-06-264红谷滩中央商务区金融大街项目正式签约42007-08-094以诚待商以情留商以商招商52008-03-025省建行四年内提供300亿信贷助XX发展62008-12-106XX银行金融服务中心奠基72009-12-267XX将重点实施一批投资10亿以上大项目72010-01-207XX将重点建设东湖、红谷滩两大金融区92011-03-039红谷滩中央商务区金融大街项目正式签约92007-08-0910王文涛深入红谷滩新区调研102012-03-2311打造立足XX服务全省面向全国的金融产业集聚区12 2012-05-2312全省金融商务区新项目明日集中签约入驻142012-06-0514红谷滩新区构筑XXCBD “二次开发”热潮掀序幕16 2012-06-0716中国人民银行XX支行有意入驻金融商务区182012-05-2319红谷滩金融商务区新项目6月6日集中签约入驻20 2012-05-2220红谷滩新区全力打造全省金融商务区入驻即奖21 2012-07-1621红谷滩规划建全省金融商务区232012-07-272315家金融机构和企业已入驻红谷滩金融商务区24 2012-08-0624XX将加快推进红谷滩金融商务区建设252012-11-1925明年XX计划引进40家金融企业262012-12-2626红谷滩今年将引进52家金融机构入驻282013-01-1228红谷滩金融商务区二期建设拟选址九龙湖新城30 2013-03-1230“聚焦”金融商务区XX交出“满意答卷”312013-05-1231构建现代化大都市凸显增长极效应332013-05-1733小微企业园将成XX发展新引擎352013-05-2335XX金融产业发展（）论坛召开2007-06-086月6日上午，中部金融业崛起暨XXXX金融产业发展（）论坛在金融街丽思卡尔顿大酒店召开。
江西 南昌 红谷滩区 购物中心数据,包含开业状态,开业时间,位置坐标
9
5
已开业 已开业
未开业
已开业
未开业
已开业 已开业 已开业 已开业 已开业 已开业
未开业
商业楼层 GCJ02- GCJ02-
lat
lng
-1至5 -1至3 -1至3 -2至4
28.70093 115.8647
3
61
28.68615 115.8507
9
54
28.65375 115.8457
1
95
28.57978 115.7902
1
98
28.62934 115.7883
7
61
-1至10 -2至4
28.69290 115.8489
9
91
28.68618 115.8562
2
01
-3至4
28.68354 115.8518
6
6
-1至6
115.8671 28.6929 95
-1至4
28.71476 115.8858
4
34
-1至4 1至2 -1至3 -1至5 1至2 -2至3
10
南昌欧罗 巴广场 江西 11 南昌华盛 奥特莱斯 江西 12 南昌和昌 熙梦里 江西 13 南昌铜锣 湾T16 江西 14 南昌杉杉 奥特莱斯 江西 15 南昌印象 城INCITY 江西 16
南昌华皓 中心 江西
南昌 南昌 南昌 南昌 南昌
南昌 南昌
南昌
南昌
南昌
南昌 南昌 南昌 南昌 南昌 南昌
南昌
庐山南大 红谷滩区 道525号 2021-12 6
金融大街 红谷滩区 777号 2021-10 3.3
国展路东 红谷滩区 50米 2022-09 14
广场调研分析报告
广场调研分析报告广场调研分析报告一、调研目的和背景近年来，人们对广场的需求越来越高。
广场作为城市的核心区域，不仅是人们休闲娱乐的场所，也是展示城市文化和形象的窗口。
因此，本次调研旨在了解广场的使用情况、人口流动情况以及人们对广场的需求和意见，从而为广场的规划和管理提供参考。
二、调研方法和过程本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
首先，我们设计了一份简洁明了的问卷，涵盖了广场的功能、设施、管理等方面的内容，并通过随机抽样的方式发放给行人。
同时，我们还派出调研团队进行实地观察，记录广场的人流量、活动情况以及设施的状况。
三、调研结果分析根据调研数据和实地观察结果，我们得出以下几个结论：1.广场的主要功能：根据问卷调查结果，有80%的受访者认为广场的主要功能是提供休闲娱乐场所，其次为举办文化活动和展览。
实地观察发现，广场上常常有人们打球、唱歌、跳舞等各种娱乐活动。
2.广场的人流量：调研数据显示，广场的人流量主要集中在晚上和周末。
尤其是在夏季，因为气温较高，大家更愿意在晚上出来活动。
然而在白天，由于大部分人都在工作，广场的人流量相对较少。
3.广场设施的状况：通过实地观察，我们发现广场的设施不够完善，尤其是公共厕所的数量过少。
调研数据显示，有70%的受访者认为广场的公共设施亟待改善。
4.广场管理意见：调研数据显示，大部分受访者对广场的管理比较满意，认为广场的安全性和环境卫生状况良好。
然而，也有一部分人认为广场的安保措施不够严格，存在一些安全隐患。
四、建议与展望根据以上调研结果，我们提出以下几点建议：1.增加广场的公共设施，尤其是公共厕所的数量。
这样可以满足人们在广场活动的需求，提升广场的舒适度。
2.加强广场的环境卫生管理。
定期清扫垃圾、修剪花草，并安排人员进行卫生检查，确保广场的整洁和卫生。
3.增加广场的照明设施，提高夜间广场的亮度，增加人们在晚上的活动选择。
4.加强广场的安保措施，安排安保人员巡逻，提高广场的安全性。
万达市场调研报告
万达市场调研报告
《万达市场调研报告》
一、市场调研背景
万达市场作为一家知名的综合性商业企业，一直致力于打造优质的购物、娱乐、餐饮和服务体验。
为了更好地了解市场需求，提升服务水平，我们进行了一次市场调研，希望通过这次调研更好地满足客户的需求，提高市场竞争力。
二、调研内容
1. 消费者购物偏好
通过问卷调查和实地观察，我们了解到消费者更倾向于选择具有品牌效应的商家和产品，对品质和服务要求较高。
他们更加注重消费体验，希望在购物过程中能够得到更多的优惠、礼品和个性化定制的服务。
2. 消费者需求与趋势
消费者对于生活品质的追求越来越高，他们更加注重品质生活、健康饮食、多元文化和个性化体验。
在购物和娱乐方面，消费者更喜欢一站式购物、餐饮和娱乐体验，希望可以就近满足多种需求。
3. 市场竞争分析
在市场竞争方面，我们发现竞争对手对于促销活动和营销策略更加重视，互联网购物也对传统商业模式产生了一定影响。
需求多样化、竞争激烈化是市场竞争的主要趋势。
三、调研成果与建议
根据市场调研结果，我们制定了以下建议：
1. 加强品牌营销和宣传，提升品牌知名度和影响力。
2. 优化商业服务和体验，提供更多优惠和个性化服务，提升用户忠诚度。
3. 加强与互联网平台的合作，拓展线上渠道，满足消费者多元化的购物需求。
通过本次市场调研，我们更加深入地了解了消费者需求和市场趋势，为企业未来的发展指明了方向，也为提升服务水平、扩大市场份额提供了有力的参考依据。
我们将认真分析调研成果，不断优化商业模式，提供更优质的服务，满足消费者多元化的需求。
万达广场市场调研报告
万达广场市场调研报告
《万达广场市场调研报告》
市场调研报告
一、背景介绍
万达广场是一家知名的购物中心，位于城市中心区域，拥有便利的交通和众多吸引人的商家。
为了更好地了解消费者和市场需求，我们对万达广场进行了市场调研。
二、调研方法
我们采用了问卷调查和实地观察相结合的方法。
问卷调查对象为万达广场顾客，内容包括他们的消费习惯、购物偏好、对商家和服务的评价等方面。
同时，我们也对广场内的各个商家进行了实地观察，了解他们的经营情况和受欢迎程度。
三、调研结果
1. 消费者喜爱的商家类型
调研结果显示，消费者对于餐饮、时尚服装和娱乐设施的需求最为旺盛，这些类型的商家在万达广场内受欢迎程度较高。
2. 服务质量和消费体验
大部分受访顾客对于广场内商家的服务质量和消费体验比较满意，但也有一部分受访者对于部分商家的服务水平提出了意见和建议。
3. 潜在改进空间
调研结果显示，广场内部分商家的宣传和推广力度不足，影响了他们的知名度和客流量。
同时，一些商家的产品和服务定位存在问题，需要进一步优化和改进。
四、建议
基于以上调研结果，我们提出以下几点建议：
1. 加大对广场内商家的宣传力度，提高他们的知名度和客流量。
2. 鼓励商家提升服务质量，提高消费者的满意度。
3. 结合市场需求，引进更多受欢迎的商家类型，丰富广场的商业形态。
五、总结
通过对万达广场的市场调研，我们深入了解了消费者的需求和对广场内商家的评价，为广场的进一步发展提供了有益的数据支持。
同时，市场调研也为我们提供了一些有针对性的改进建议，希望能够有助于广场的提升和发展。
商业广场调研报告(共3篇)
商业广场调研报告〔共3篇〕第1篇：商业广场调研报告商业环境调研报告----服装店设计调研时间：2023年9月19日调研地点：万达广场本次调查报告以调查合肥商业环境为主，在听取指导教师首次要求后，定出了调查对象，主要有万达购物广场、百大CBD、步行街专卖店、百盛、沃尔玛等。
调查内容分别从商场的几个方面进展理解，通过我们自身的观察为主，并且通过网络查找到那些大型商场的成长历史和营业形式理解到这些商场给消费者形象。
通过一周的调查拍摄，获得不少的资料。
同时，我们通过此次调查，理解到合肥市大商场的经营特色，从而我们也可以看到大商场的开展趋势，让我们清楚地看到中国的零售业要走向世界，就要有创新，有改变，不断探究新思路，才可以在竞争中获得优势。
万达购物广场：合肥包河万达广场位于合肥市芜湖路与马鞍山路，总建筑面积约70.4万平方米，其中自持商业中心面积约17.7万平方米，五星级酒店面积约4.8万平方米，目前合肥万达广场进驻的主力店有万千百货、五星级威斯汀酒店、万达影城、国美电器和合肥大歌星餐饮等。
合肥万千百货作为万达广场内经营规模最大的百货主力店，约有3.5万平米的经营面积。
商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场五星级酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配套。
B1：家居床用、厨房用品、烟酒保健、美容SPA 1F：国际服装、钟表、化装品、总效劳台 2F：时尚、珠宝、饰品、VIP室 3F：女装、饰品、女鞋、改衣处 4F：时尚女装、饰品、女内衣、女包5F：男装、男内衣、男鞋、男包、团购客户室 6F：运动、童装、户外、母婴室总体感觉：1、商品比拟全面，合适各个层次的顾客前去购物。
2、各个层次商品的布置比拟合理。
3、人流动线曲折，使得顾客一眼望去可以看到几个店面。
4、室内步行街设计合理，顾客身在步行街犹如在卖场里面的感觉。
商户活动调研报告模板(3篇)
第1篇一、封面标题：[商户名称]活动调研报告副标题：[调研时间]、[调研地点]编制单位：[调研机构名称]编制日期：[报告编制日期]二、目录1. 调研背景2. 调研目的与意义3. 调研方法与对象4. 调研内容与结果4.1 活动基本情况4.2 活动参与情况4.3 活动满意度调查4.4 活动效果评估5. 结论与建议6. 参考文献三、调研背景简要介绍本次商户活动的背景信息，包括活动发起的原因、市场环境、行业动态等。
四、调研目的与意义明确阐述本次调研的目的，例如：- 了解商户活动的社会影响力- 分析活动对商户品牌形象的提升效果- 探索活动与消费者互动的有效模式- 为未来类似活动的策划提供参考五、调研方法与对象1. 调研方法：- 问卷调查- 访谈- 观察法- 数据分析2. 调研对象：- 参与活动的商户- 活动参与者- 周边消费者六、调研内容与结果6.1 活动基本情况- 活动主题- 活动时间- 活动地点- 活动形式- 活动组织者6.2 活动参与情况- 参与商户数量- 参与活动消费者数量- 参与活动频率6.3 活动满意度调查- 消费者满意度调查结果- 商户满意度调查结果- 活动效果满意度6.4 活动效果评估- 活动对商户销售额的影响- 活动对品牌知名度的影响- 活动对消费者忠诚度的影响七、结论与建议7.1 结论- 总结本次调研的主要发现，包括活动效果、参与情况、满意度等。
7.2 建议- 针对活动效果，提出改进措施。
- 针对活动参与情况，提出扩大影响力的策略。
- 针对满意度调查，提出提升消费者体验的建议。
八、参考文献列出本次调研报告中引用的文献资料。
九、附录如有必要，可附上调研问卷、访谈记录、数据图表等附录材料。
---注意：以上模板仅供参考，具体内容需根据实际调研情况进行调整和补充。
调研报告的撰写应遵循客观、真实、准确的原则，确保报告内容具有实用性和参考价值。
第2篇一、封面报告名称：XXXX商户活动调研报告报告单位：[调研单位名称]报告日期：[报告撰写日期]二、目录1. 引言2. 调研目的与意义3. 调研方法与过程4. 商户活动现状分析4.1 商户类型及分布4.2 活动形式与频率4.3 活动效果评估5. 问题与挑战6. 改进建议与策略7. 结论8. 参考文献三、引言[简要介绍商户活动的背景、重要性以及本次调研的目的和意义。
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目 录 CONTENTS
一、红谷滩万达广场 二、恒茂梦时代广场
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项目概况
红谷滩万达广场，位于南昌市红谷滩CBD核心中央商务区，凤凰中大道与会展路交汇处，项目占地约 200亩，总建筑面积约55万平方米，是万达斥资60亿元打造的大型城市综合体
解决的关键问题及创新点
1、指出项目的成功之处与后期隐患
人员配置 姓名 刘彬 员工 ID 号 TJ14020024 公司 天津中原 咨询师体系职级 高级投资分析师（主要负责招商代理） 积分分配（%） 100
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小成果提交表
提交日期： 成果名称 所属分类 成果类型 红谷滩万达广场、恒茂梦时代广场市调报告 □住宅地产 √商业地产 □办公地产 □产业地产 □养老地产 □旅游地产 □工具包□专题研究√经典案例 □其他 一、红谷滩万达广场 1、项目概况 研究内容 2、 产品分析 3、 营销活动 研究方案 4、小结 4、小结 二、恒茂梦时代广场 1、项目概况 2、产品分析 3、营销活动 □城市运营□交通地产 □企业咨询□其他
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小结
成功
因素
万达品牌影响力，主攻商业地产，全国商业地产成功运营者
万达在南昌取得成功，万达追随者较多，相信跟着万达能致富 大量自持集中销售带动商业销售的模式，使得消费者认为运营有保障，前景可期 地处红谷滩区、红湾公路的开通、综合体的定位、地铁口的位置使得项目辐射客户面扩大
无论是商场开业，还是写字楼销售，项目都极具人气，并且造成较大影响力，其活动造势与品牌影 响力都为项目形象和价值的提升奠定基础
1、红谷滩万达广场从开盘的推出即售罄到满场开业，无一不证明万达品牌在南昌的影响力之大 2、据新闻报道，万达广场开业前三天来访70万人次，这一数据创下南昌历年所有商业开业来访量新记录
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2012-9月16日
2012-10月 2012-11月 2012-11月17日 2012-12月9日 2013年1月 2013-4月3日2013-4月14日 2013-10月26日
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营销活动
项目概况
项目名称
区位 开发商 建筑形态 占地
红谷滩万达广场
红谷滩凤凰中大道与会展路交汇处 南昌红谷滩万达广场投资有限公司 商业、写字楼、公寓、酒店 10.9万㎡
总建面
其中商业 车位数 物管费 装修状况 集中商业 开业时间 整体竣工时间 地块成交时间 成交总价 每亩地价 成交楼板价
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商业产品分析
A区万达广场分布图：以购物商场、写字楼、商业街组成围合式布局，产品现已全部售罄，并且部分营 业
A区排布以购物商场、公寓、
商业金街
写字楼、商业金街、酒店组成； 商场为自持商业，多采用在 南昌首屈的产品规划，满足客
餐饮占比 —— —— 3% 3%
停车场 占比
100% 35% —— ——
3F
4F 5F
18%
40% 40%
40%
—— 20%
42%
60% 40%
——
—— ——
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商业产品分析
商场从场内布局、现场装修，电梯数量，层高高度均以达到大型购物中心的需求，并且在南昌具有一 定标杆性及影响力
1、商场内、外均设有表演区，开业前一周都有非主流的明星表演 2、现场装修、布置较南昌其他商业优势明显，品质感较好
3、现场较具人性化，从电梯数量、洗手间数量来体现
4、商场内互动性较强，业态分布有序 5、地下停车场智能化，红外线感应可通过电子屏幕告知各区停车位数量和具体情况。
标准铺首层层高 标准楼层 1F 2F 卫生间数量 4 6 标准铺标准层高 标准铺面宽 标准铺进深 建筑层数范围 4 3.8 5 6.5 2-5层 自动扶梯数量 直达客梯数量 观光电梯数量 货梯数量 电梯品牌 38 12 2 2 均为奥迪斯
项目区位分析
项目地处红谷滩核心商圈，辐射全市，同时兼顾西面通过红湾公路导入大批新建县和湾里客户，向东、 南面吸引区域客户
红谷滩商圈
万达购物广场 红谷凯旋汇 第一街区商业 绿地中央广场
凤凰假日广场 光辉家具
铜锣湾广场
世茂百货 联发广场
红谷天虹百货
八一广场 商圈
项目交通 轨道交通：地铁1号线； 区域配套 区域规划为CBD，商办项目较多，商业体量较大，且前景较为广阔。但区域内商业发展起步较晚，目前发展相对市区滞后，主要以片区内消费为主。但随着商 公交线路：306、512、228、229、204、209、227、221、504路
第二批写字楼(售罄） 第三批写字楼（售罄）
与裙楼商业组成围合式布局； 写字楼商务配套极具丰富， 满足写字楼客户休息娱乐需求； 除万达广场已开业的大体量 商业，同时B区万达中心也拥 有近万平米商业； 写字楼会议厅等功能，自身
自营五星级酒店
酒店会务可以很好的满足；
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55万㎡
20万㎡ 地下1250个，免费停放 商铺物业费6元/㎡/月，精装SOHO物业费预计3 元/㎡/月，LOFT物业费2.8元/㎡/月 精装公寓（1000元/平米的标准） 2012-8-24 2013-10-1 2010年9月 4.19亿 256万/亩 936.58元/㎡
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自持商业户众多休息娱乐需求，建立商务酒店写字楼
南昌标杆商业； 除商场外，A区也拥有6万平
米可售商业金街，最大化商业
价值；
写字楼 公寓
LOFT公寓，满足居住、投资 客户需求，丰富物业形态
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高度 楼层面积 销售状态 开盘时间 套间装修情况 智能化 地体速度 卫生间
78m 1800㎡ 蓄客阶段 预计10月下旬 毛坯
入户大堂 电梯数量 外立面 其他
5A智能化管理 3.5m/s 公共卫生间，无独立卫 生间
光纤入户，品牌中央空调和信封系统
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项目为购物中心，业态丰富，引进多家首次进入南昌的品牌，无论从外立面还是内部格局装饰、
商户来看都远超南昌其他商场，在本地绝无仅有，产品稀缺性为其赢得客户 项目前期营销和广告宣传到位，受众面广，知名度较大 地下免费停车（两小时），解决消费者在市区购物停车难的困扰，为客户来访消费解决后顾之忧。
商场独特性、唯一性
2 3 4 5
1
2
4
5
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写字楼产品分析
B区万达中心写字楼分布图：B区以3栋写字楼、自营酒店与裙楼商业组成围合式布局，产品现已全部 售罄，外立面基本完工
B区以3栋写字楼、自营酒店
商业产品分析
商场内业态呈多元化，主要以零售为主，所占比例较大，其次为休闲娱乐，所构建业态组成大型购物 中心，在南昌具有稀缺性
1、红谷滩万达广场业态主要分为零售、餐饮、休闲娱乐等。其中地下两层以停车场和超市为主，1F-2F以零售为主，餐饮和休闲娱乐 为辅。3F以万达影院和餐饮为主，4F及以上休闲娱乐占据绝对比例。 2、从商场对外营业部分来看（不包含停车场），整个万达广场的业态占比为零售61%，餐饮12%，休闲娱乐27%。
务中心的日渐成熟，商业运营将得到保障。
本项目处于红谷滩新区核心地段，向北二十分钟抵达昌北国际机场，向东十分钟抵达老城区，向南十分钟抵达西铁路客运站，向西十分钟上高速，并与红湾公 路相邻，交通便捷，是南昌首个大规模的购物中心，业态丰富，品牌较全，吸引了众多顾客。开业前三天据统计，来访70万人次，创造了记录。
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营销活动
B区万达中心写字楼按阶段性铺排营销活动，在定期内举行重要热点活动，引起客户关注度，并用小 活动保持关注度的持续性，为全面清盘做良好铺垫
时间
2012-9月初 2012-9月9日
营销活动
写字楼开始蓄客，意向登记中； 万达中心甲级写字楼群新闻发布会暨新品启动仪式，邀约红谷滩新区相关部门领导、南昌市各大 主流媒体，项目正式公开面世； 由万达中心主办的江西金融商务区发展高峰论坛，以邀约意向客户参加，炒作红谷滩区域价值以 及万达中心价值； 万达中心世界风情之旅暖场活动举行，灯谜晚会、法国浪漫风情秀、巴西桑巴狂欢节、美国拉斯 维加斯之旅，并有2000余份缤纷好礼，为项目蓄积客户； 当前项目仍处于登记中，大客户洽谈较多，散户将会集中在月底正式开盘； 加推B2写字楼，开盘即售罄，均价约10000元/平米 万达中心样板大堂开放，万达中心100-1900㎡B3栋收官楼王开盘 60万㎡红谷滩万达广场、20万㎡万达中心全面清盘 首届民俗文化节将拉开精彩的帷幕，本次民俗文化节活动是由南昌红谷滩万达广场和江西省民间 艺术家协会、南昌市民俗博物馆等清理打造，为项目添加热度 拉斯维加斯狂欢节开幕式