金融街巽寮湾项目介绍
碧桂园营销解读-四位一体方程式解
✓ 活动费用：46万元整；线上、线下回馈媒体资 源合计约152万元，回馈资源比1:3.31
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第四章 复合型案例分析
• 十里银滩案例
章节
Section
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1、截止5月31日销售6.1 亿，与全年目标相差遥远？
3、目标市场客户经过前 两年的“洗客”，貌似需 求殆尽？
市场空白点，力主项目主打低总价洋房和别墅，最终规划别墅以98-240为主（其中联排别墅98-144平米，双拼别墅
171-240 ），洋房以55-115为主；
竞争对 手楼盘
华银天 鹅湖
一渡新 新小镇
一渡龙 湾
项目效果图
主力产品及购买人群数据
主力产品：60-160平洋房，160-450平别墅 n成交客户主要来源地：北京西部城区，以海淀及丰台为主，朝阳区为辅 n成交客户看中：天鹅湖环境、山体坡地，产品总价 n成交客户以企业职工、大学教师、高级白领及私营业主；
有开创性的形象。《纽约时报》评论说："马 斯洛心理学是人类了解自己过程中的 一块里程碑"。还有人这样评价他："正是由于马斯洛
的存在，做人才被看成是一件有希望的好事情。在这个纷 乱动荡的世界里，他看到了光明与前途，他把这一切与我 们一起分享。"的确，弗洛伊德为我们提供了心理学病态的 一半，而马斯洛则将健康的那一半补充完整。
主要竞品未能享受该学区配套。
l 现场签约，六安市长等政府领导亲临见证。 l 近二十家主流媒体出席，密集炒作，制作市场话题；
英伦
区位 商业街
潜力
精装 洋房
城北
淠河 小学
品质
星会所级
5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文_导游词
5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文巽寮湾(xùn liáo wān)位于惠东县城平山镇南部，地处北回归线以南，南海大亚湾的东部，依山傍海，山海相嵌，海天交融;属南亚热带温湿型海洋气候，年平均气温21.7℃，总面积105平方公里。
区内拥有得天独厚的滨海旅游资源，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，以石奇美、水奇清、沙奇白著称，被誉为“绿色翡翠”和“天赐白金堤”。
巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，海面隐隐约约分布着大大小小数十个洲。
巽寮湾后三角岛是由三座相连的小山组成小岛，岛上泉水清澈，沙质柔软，峰奇石怪。
下面是橙子收集整理的5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文，欢迎借鉴参考。
5篇介绍广东巽寮湾的导游词范文(一)各位游客朋友们，今天我们要去的景点是巽寮湾。
巽寮湾位于惠东县城平山镇南部，地处北回归线以南，南海大亚湾的东部，依山傍海，山海相嵌，海天交融。
巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，总长20多公里的海岸线内，有八个海湾，海面隐隐约约分布着大大小小数十个洲。
巽寮湾后三角岛是由三座相连的小山组成小岛，岛上泉水清澈，沙质柔软，峰奇石怪。
巽寮湾是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。
除了一类的海水及沙滩沙质外，海滩上软细洁白的海沙含硅量高达99%。
有“天赐白沙堤”美誉。
1 / 25踏足沙滩，你可以在沙滩上脱下鞋子尽情地嬉戏，感受脚板与细沙的摩擦依然是个舒适休闲的海滨度假地。
踏足沙滩，享受一流的阳光和空气，领略蓝天、白云、沙滩、海浪的养生诗情画意，尽情欣赏琳琅满目的海底世界，度过难忘的蓝色之旅。
巽寮位于惠东县的大亚湾畔，依山傍海，环境幽雅。
海滨 10 多里的半月形海滩，沙细洁白。
1米多深的平坦浅水达200多米之宽，是良好的天然海水浴场。
海上的大小洲屿如同仙山琼阁。
巽寮各处的奇周到怪石，富有海角天涯的景色。
特别是磨子石，是天作地造一座大型的石磨，两块重达百吨的巨石相叠而成，旁边有各种各样形态奇特的石群，象满地米、石一样，有鬼斧神工之妙，是巽寮石景观的典型代表。
巽寮湾导游词
巽寮湾导游词（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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北京西单老佛爷百货赏析
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2.2 产品线分析
项目背景资料
经营方简介
经营方式： 法国老佛爷(Galeries Lafayette)百货公司与香港I.T集团各持股50%合资成立“老佛爷百货
（中国）有限公司”，以“欧洲品牌影响＋亚洲市场经验”的模式，发挥其各自优势，共 同开拓中国的高端百货市场。日常经营方面全部由老佛爷方面负责，流行时尚方面参考I.T 集团的经验。日常运营由合资团队独立运作，双方每三个月开一次董事会探讨公司运营。 关于 Galeries Lafayette百货公司 拥有超过一个世纪的历史， Galeries Lafayette是法国领先的百 关于 香港I.T集团 香港I.T集团成立于1988年，I.T Limited于2005 年在香港上市，是带领大中华时装服饰零售业市场 的先驱。集团以不同的零售价格销售数百个国际品 牌、自创品牌以及特许品牌之服饰产品，吸引不同 的顾客群体。在中国内地、香港及台湾拥有超过350 家分店的领先时尚零售公司，近几年在国内发展势 头良好。已发展为香港规模最大的时装集团之一。 截至2010年止财政年度，I.T集团录得营业额2,996
货公司经营商。目前集团经营61家
百货公司，总经营面积500,000平方 米，聘用10,836名员工。2009年品 牌的零售销售额(含增值税)合计
2,554百万欧元，旗下百货公司平均
每日接待100万顾客。
百万港币。
第二部分 项目现状考察
1、项目区位分析
2、项目规划解析 3、业态配比研究 4、楼层布局及业态组合 5、品牌结构 6、购物中心细节展示
金融街巽寮湾家庭旅游文化节策划案
The xunliao bay parent-child theme cultural tourism festival
策 划 人 张俊杰
前言
在政府的正确领导下，自改革开放以来在社会各个领域都取得了长 足发展，尤其是在“十一五一”期间更是出现了日新月异的变化，政府 和人民群众都对巽寮湾金融街的未来提出了更高的预期，再加之全国各 地都在如火似荼的打造自己的旅游资源品牌，惠州旅游事业蓬勃发展， 成绩斐然。为了进一步展示金融街建设的辉煌成就，营造巽寮湾文化旅 游氛围，繁荣旅游市场，丰富人民群众文化生活，打造巽寮湾最新旅游 景点，让旅游成为人人都可享受的文化及精神追求，惠州区旅游局、区 文明办、区文产办、区文化局、惠州人民政府将给予大力的政策支持， 本着：“政府主导、企业经营、社会参与”的原则，共同举办首届金融 街巽寮湾家庭旅游文化艺术节旅游文化艺术节。
金融街·巽寮湾美景
11，以家庭旅游文化节为主题在海边假日体验，别墅 奢华享受。 2，私人KTV，SPA，泳池，美食，合家欢乐，纵情享受。 3，无敌海景环绕，细致沙滩美景，游艇随时出行，拥 抱大海怀抱，体验浪漫假期。
公交地铁楼宇平台简介
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让人流连忘返的惠州景点与美食
让人流连忘返的惠州景点与美食惠州的自然资源非常丰富并具有资源多样性的特点，集山、江、湖、海、泉、瀑、林、涧、岛为一体，融自然景观与人文景观于一身。
以下是小编为大家准备的攻略，欢迎大家前来参阅。
惠州好评风景景区1異寮湾巽(xùn四声)寮湾位于惠东县城平山镇南部。
巽寮湾是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。
在巽寮湾踏足沙滩，享受一流的阳光和空气，领略蓝天、白云、沙滩、海浪的诗情画意，尽情欣赏琳琅满目的海底世界，度过难忘的蓝色之旅。
精彩纷呈的海上运动足以令人目眩：香蕉船、独木舟、豪华游艇、快艇、摩托艇……巽寮湾有着国内珍贵的水下珊瑚资源，乘游艇到达珊瑚岛，穿好潜水装备，在教练的指导下，便可安全地进行潜水活动。
巽寮滨海旅游度假区滨海旅游资源得天独厚。
素以“石奇美、水奇清、沙奇白”而著称，被赐予“动物石景公园”、“绿色翡翠”、“天赐白金堤”、“东方夏威夷”等多种美誉。
度假区内的海水水质和大气质量均为国家一级(类)标准。
依山傍海分布着七山八湾十八景。
海岸线迂回曲折，海底平坦坚实，海沙洁白晶莹，海水清澈蔚蓝，海礁千姿百态，与岸上的山石奇景交相辉映，形成秀美宜人的亚热带海滨沙滩风光，令人叹为观止、流连忘返。
境内有国家级海龟自然保护区港口海龟湾，有地处沿海的巽寮碧甲海湾旅游区和南门海湾右边的是猴子湾，有被誉为“广东省历史文化名城”的平海古城和建于明清时期颇具特色的古镇村落，有远近闻名的九龙峰旅游区，有省级的古田自然保护区，有“东江红都”高潭老区等众多旅游景区景点。
巽寮湾的山、海滩、海岛巨石遍布，海湾一带有摩崖石刻30多处，早在咸丰二年就有大书法家写了“日暖风池”四个大字刻在凤池小岛悬崖上。
景点类型海边最佳季节四季皆宜。
惠州四季气候舒适，即使冬季巽寮湾的海水也不会很冷，适合游玩。
建议游玩 6-8小时门票三角洲岛：100.00元开放时间 08:00~18:00地址惠东县城平山镇南部2惠州西湖惠州西湖是位于广东省惠州市境内的一个城市浅水湖泊，是中国国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游景区。
广东巽寮湾导游词5篇
广东巽寮湾导游词5篇广东巽寮湾导游词5篇(一)各位团友，您们好!欢迎到有“中国的马尔代夫”之称的巽寮滨海旅游度假区。
我们的旅游巴士正在前往巽寮的路上，利用途中的一点时间，由我向各位简略介绍一下巽寮的基本情况。
巽寮滨海旅游度假区位于惠东县稔平半岛西南角，总面积105平方公里，下设4个行政村和35个村民小组，常住人口9072人，拥有27公里的海岸线，素有“绿色翡翠”和“东方夏威夷”之美誉，是中国最优美的海湾，一颗璀璨的滨海明珠。
巽寮四季如春，气候宜人，属亚热带温湿气候，年平均气温21.7℃，区内海水水质和大气质量均达国家一级(类)标准，是粤东数百公里海岸线中海水最洁净的海湾之一。
毗邻香港、深圳，陆路距离广汕公路(324国道)5公里，距离深汕高速公路稔山出入口21公里，海路距离香港43海里、深圳41海里、惠州澳头港12海里，与周边市县和珠江三角洲核心区域相距均在1-3小时车程，地理位置优越，交通十分便利。
1985年，国家著名书法家启功、北京电影学院美术系教授、著名书画家陈荣踞，北京电影制片厂创作室主任、诗人谢逢松，著名漫画家钟灵和书法家祖绍先等联袂来到巽寮，为巽寮风光所震憾，称赞此地“有灵气，有魁力，美不胜收”。
他们还用数字把巽寮景观归纳为:一堤二阁三奇四庙五宝六洞七山八湾九九洲。
一堤是指天赐白金堤，巽寮湾长达3000米的海滩亮如白金;二阁(角)是指云头角和曳螺角;三奇是指石美、水清、沙白;四庙是指阿妈庙(天后宫)、观音庙、玄帝宫、水仙爷庙;五宝是指花岗岩、石英砂、白藤、九里香、相思树(红豆);六洞是指红螺洞、观音洞、风洞、仙人洞、桃园洞、水帘洞;七山是指象山、狮山、金丝猫山、麒麟山、孔雀山、南蛇山、风凰嘴;八湾是指红石湾、苦坑湾、长沙湾、巽寮湾、新村湾、松园湾、富巢湾、小沙湾;九九洲是指海面上有三角洲、莲花洲等大大小小九十九个洲 (岛)。
相比珠三角以及世界其他城市被过度开发的海岸资源，巽寮更像一个养在深闺无人识的大家闺秀，默默的守护着大海和大自然的珍贵馈赠。
巽寮湾的“三高”游艇生活圈
生活圈巽寮湾的「三高」游艇■文 海洋与渔业 记者 李易珊》《｜年来，随着我国游艇行业的发展，资本争相进入市场。
面对机遇，在惠州市巽寮湾，房地产与游艇跨界合作，擦出了“高质量”的火花。
2005年，金融街控股股份有限公司进军巽寮湾，注册成立了金融街惠州置业有限公司，投资200亿，开始滨海旅游地产开发和区域旅游产业的运营。
2011年，巽寮湾国际游艇会（以下简称“游艇会”）开工建设，并于2014年开港试业。
国内首创水陆一体的游艇保税仓、试点备案制游艇码头俱乐部、满足100吨/85尺游艇起吊的维修力量、直升机停机坪……游艇会高端而悉心的配套设施让人赞叹。
未来，利用游艇保税仓的优势，游艇会拟打造沿岸保税购物商业街，最终形成以游艇为主题的集居住、海上娱乐、购物、保税物流于一体的特色游艇小镇。
│高配置│打造国际级标准游艇码头作为游艇个体集聚的“大家庭”，游艇码头具有独特的身份识别功能。
金融街惠州公司特意聘请了英国Camper&Nicholsons进行规划设计，按照国际级标准打造游艇码头。
“游艇会占地25万平米，规划建设共581个泊位，一期已完成235个泊位并投入使用。
”游艇会总经理晏先耀介绍，581个泊位都有70年产权属性，定位为广东地区规模最大、最专业的集游艇生活度假、游艇专业服务、游艇保税物流于一体的综合游艇社区。
码头水深4.5m至6.8m，可停泊大型龙骨帆船，最大泊位可停靠200尺（约60米）超级游艇。
游艇码头泊位“高内存”的设计方向正是为了迎合庞大的市场需求。
晏先耀透露，“开业以来港池泊位停泊率逐年上升，目前码头停泊率为61%，台风季节，大湾区的游艇移泊码头避台可达到100%停泊率。
”近码头实景短短几年，是什么让码头迅速“火”起来？在晏先耀的带领下，记者竟走进了一片天然沙滩。
“一方面码头拥有一公里天然沙滩，依山傍水、景色优美宜人；另一方面码头三面环山，面海侧筑有重型防波堤，能有效抵御风浪，营造了优质避风条件，港池内的水面平静如湖面。
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总占地面积2900万平米 总建面积300万平米 涵盖酒店公寓，高端别墅，商铺，酒 店等多种物业类型，打造成集居住,旅游,度假,休闲功能为一体的滨海综合服务度假区
三
区位交通
项目距广州市160公里，距深圳仅120公里，距香港140公里，距惠州 机场40公里，距夏深高铁惠东站30分钟，距汕头240公里。在珠三角 形成1.5小时生活圈。范和港大桥开通后，从深圳到项目仅需一个小时
“海南亚龙湾的沙、山、石远远不及巽寮。南中国还没有பைடு நூலகம்现有一个像巽寮这么优美的海湾”
——广东省旅游局调研结果
6
六
迈向全国
4月17日，金融街·巽寮湾蓝色价值纲领发布吸 引了国家前商贸部副部长龙永图，凤凰卫视主 持人曾子墨，惠州市市委领导，金融街集团领 导莅临现场，龙永图发出“宜居宜游来惠州，
顺风顺水来巽寮”的由衷赞美。
金融街巽寮湾项目介绍
（企业版）
一
公司简介
金融街控股股份有限公司 •房地产上市公司十强 •拥有14家子公司 主营商业地产 •国有资本控股的大型企业集团 •2000年在深交所上市 •股票代码：000402 •旗下著名项目：
北京金融街 德胜科技园 天津金融中心
江北嘴金融区
2
二
项目概况
2005年，金融街与巽寮湾结缘，首次涉足旅游地产。2012年，8年耕耘
7
企业团购特惠：
5套以上优惠1%
10套以上优惠2%
30套以上优惠3%……
免费看楼巴士接送
星级酒店会议室场地免费提供
更多优惠现场详谈
谢谢！
8
4
四
产品资源
29万平 方公里
16公里
原生海岸 线
11公里 白色沙滩
60亩红
树林生态 区
南区：世外桃源 高端休闲度假区
中区：深蓝小镇 整体开发，业态丰富
生态休闲区，保护性开发
北区：绿之海洋
五
价值禀赋
价值一：巽寮湾稀缺的海景禀赋 价值二：巽寮湾优越的交通禀赋 价值三：湾区旅游度假产品全面升级 价值四：旅游功能配套体系日益完善 价值五：城市管理服务水平全面提升 价值六：政府主导企业运营发展模式 金融街·巽寮湾 纯海 景 益 大配 套 高收