萝岗绿地中央广场提报
黄埔区萝岗经济发展规划最新
黄埔区萝岗经济发展规划最新
黄埔区萝岗经济发展规划是为了推动该区经济的可持续发展而制定的蓝图。
近年来，黄埔区萝岗经济发展规划取得了显著的进展，为区域经济的繁荣做出了重要贡献。
黄埔区萝岗经济发展规划注重了产业结构的优化升级。
规划提出，将加大对高科技产业和现代服务业的扶持力度，加快培育新兴产业和战略性新兴产业。
通过引进和孵化高新技术企业，培育新兴产业集群，提高区域经济的竞争力和创新力。
规划强调了基础设施建设的重要性。
黄埔区萝岗将加大对交通、水利、能源等基础设施建设的投入，提高区域的综合交通运输能力和供水供电能力。
同时，规划还将推动数字化建设，提升信息化水平，为企业和居民提供更好的服务和便利。
规划强调了生态环境保护的重要性。
黄埔区萝岗将加大对生态环境保护的力度，加强环境监测和治理，推动可持续发展。
通过推广绿色产业和节能减排措施，保护区域的生态环境，改善人居环境质量。
规划还注重了人才引进和培养。
黄埔区萝岗将加大对人才的引进力度，通过各种政策和措施，吸引优秀的人才来到该区发展。
同时，规划还将加强人才培养和教育体系建设，提高劳动者的技能水平和素质。
黄埔区萝岗经济发展规划的最新动向体现了该区对经济发展的重视和努力，通过优化产业结构、加强基础设施建设、保护生态环境和引进人才，黄埔区萝岗将进一步提升经济发展水平，为区域经济的
繁荣做出更大贡献。
南昌市发展和改革委员会关于《绿地·中央广场》项目A区初步设计审
南昌市发展和改革委员会关于《绿地·中央广场》项目A区初步设计审查的批复【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】洪发改设字[2010]70号【发布部门】南昌市发展和改革委员会【发布日期】2010.07.05【实施日期】2010.07.05【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件南昌市发展和改革委员会关于《绿地·中央广场》项目A区初步设计审查的批复（洪发改设字〔2010〕70号）上海绿地集团江西申江置业有限公司：报来要求对红谷滩《中央广场A区》工程初步设计审查的报告收悉。
经我委组织有关部门和专家共同审查，原则同意由华东建筑设计研究院有限公司编制的初步设计文件，现就有关事项批复如下：一、总图和规模1、同意该工程在红谷滩新区红谷大道以西，丰和大道以东，会展路以南，世贸路以北，中央广场的中部地块内兴建，总用地面积24233平方米。
2、本次审查的工程为59层双塔一类高层办公楼建筑，二栋四层附楼及三层地下室，总建筑面积为290944.85平方米，其中地下层建筑面积65412.8平方米。
3、容积率：9.554、建筑密度：23.69%5、绿地率：10.36%6、汽车泊位：770个，其中地下750个、地面20个。
7、按《南昌市城市规划管理技术规定》要求计算非机动车泊位数，并合理设置地下、地面泊位。
8、主楼与附楼距离应满足防火间距的要求；其地下室与红线的退距应符合（全国民用建筑工程设计技术措施第2.2.4条）要求。
二、单体建筑1、建筑设计1.1该办公楼功能分区明确、平面布置紧凑、交通组织合理，原则同意所报的单体建筑设计。
1.2建筑区域功能1）本工程地下共设三层。
其中地下一层为商业、设备用房、车库及夹层非机动车库，地下二层为设备用房及车库，地下三层为设备用房、车库。
2）两塔楼首层为入口大堂，二、三层为设备用房，物业、商务中心及夹层贮藏室，四层设酒廊、会议室，五层至五十九层设四个办公区域，六十层为屋顶及部分设备用房，六十一层、六十二层为设备层，六十三层为电梯机房，其中十六层、三十层及四十五层为办公区域的避难层；A塔楼在五十八层为办公观光层及五十九层为俱乐部会所。
广州萝岗万达广场的竞争力分析报告完整版【甄选文档】
广州萝岗万达广场的竞争力分析报告完整版广州萝岗万达广场——的竞争力分析报告目录前言 (1)1萝岗万达广场的核心竞争力 (1)2优势分析 (1)2.1体验业态优势 (1)2.2潜在客源优势 (1)2.3管理优势 (1)2.4地理优势 (2)2.5物业优势 (2)3 总结 (3)前言万达集团在广州的布局上又浓墨重彩的添了一笔巨作，它就是广州萝岗万达广场。
目前为止这已经是广州的第四座由万达集团投资建设的城市综合体。
万达集团就这一项目在萝岗投资了42万平方米之多的建筑面积，萝岗万达广场的组成十分的广泛和细密，其中包含了大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、精品SOHO公寓等这也使得万达广场即将成为一个多功能、多角度的大型城市综合体，它势必会囊括购物、休闲、餐饮、娱乐、文化等多种生活元素，所以萝岗万达即将成为一个经济繁华的城市中心。
1萝岗万达广场的核心竞争力通过多方调研和走访调查可以看到广州萝岗万达的核心竞争力主要在体验业态优势、地理优势、管理优势和物业优势上表现出来。
一个通达便利的地理位置是商城人流量充沛的关键因素，万达广场在业务组成上选择目前社会的潮流行业——体验业态，这一消费方式吸引了更多的年轻人走出家门，来到万达。
而万达成熟的管理技能则在广场运作上起着决定性的作用，最重要的是万达特有的“轻投资”理论，使得投资者甚广，并且吸引更多的潮流品牌入驻，相对而言，万达的物业管理在市场竞争上也起到了举足轻重的优势。
2优势分析2.1体验业态优势通过广州统计局发布的权威数据我们不难看出，从2015年1至8月，社会消费品的零售总额有11.4%的同比增速，与去年同期数据12.7%相比增幅近似持平1.2个百分点。
萝岗万达广场不仅有自身的标志性产业，如：万达百货商场、万达影视城、家庭娱乐中心、华润万家、华人港等，还吸引了一批尖端品牌和大众餐饮品牌，通过名牌效应吸取众多客流，有新鲜的数据显示，开业仅仅两天时间，客流就累计达到52万人之多，营业额累计超过3000万元，这个喜人的消息可谓是开门大吉。
武汉绿地：“中国第一高楼”停工风波
武汉绿地：“中国第一高楼”停工风波近日，武汉市一直处于社会关注的焦点，而武汉绿地中心更是引起了轩然大波。
武汉绿地中心，是武汉市地标性建筑，也是城市中心的一颗明珠。
近日，由于一系列停工传言的流出，武汉绿地中心的建设进展成为社会热议话题。
究竟发生了什么事情，让这座风头正劲的高楼项目陷入停工风波？接下来，我们将从多个角度来解读这一事件。
停工风波是怎么开始的？根据消息来源，武汉绿地中心的停工传言最早是由武汉市本地的一些小道消息渐渐扩散开来的。
一些工地内部人员传出的消息称，由于资金短缺，项目方已经决定暂停武汉绿地中心的建设。
而随着这一消息的传播，武汉绿地中心的名声一下子就在市场上遭到了质疑。
甚至还有人开始传出这座高楼可能会成为一座“空中楼阁”的传言，对此有关方面迅速作出了澄清。
我们来看看武汉绿地中心究竟停工了没有。
据了解，武汉绿地中心的项目方以及武汉市政府相关部门都针对此事作出了澄清。
武汉绿地中心项目方表示，目前项目的建设进度是正常的，不存在停工的情况。
而武汉市政府相关部门也表示，武汉绿地中心项目所涉及的资金问题已经得到了妥善解决，项目的建设会按照原定计划进行下去。
从这两方面的表态来看，武汉绿地中心并没有出现停工的情况。
所以，关于“武汉绿地中心停工”的传言是否属实，还需要继续观察。
接着，我们来谈谈武汉绿地中心的建设进程。
武汉绿地中心是由国内知名的绿地集团开发，该项目位于武汉市中心的江岸区。
武汉绿地中心占地面积广阔，规划总建筑面积达到230万平方米，是一座综合性超高层建筑。
项目中心的“中国第一高楼”--绿地中心大厦，将成为武汉市的地标性建筑。
而且，武汉绿地中心还被规划为一个多功能综合体，包括商务办公、酒店、购物中心等多种用途。
武汉绿地中心的建设进程对武汉市的城市形象和城市发展至关重要。
武汉绿地中心的建设是否可能受到一些外部因素的影响？在这一事件中，也有人对此提出了猜测。
由于武汉绿地中心的建设规模庞大，牵扯到的资金和人力资源问题也是非常复杂的。
广州萝岗绿地中央广场0516-final
标准办公 24%
持有商业 12% 酒店式公寓 7% 标准办公 24% LOFT办公 12%
酒店式公寓 LOFT公寓 7% 11% 销售商业 12% 持有商业 12%
LOFT办公 12%
超甲办公 20% 销售商业 12%
萝岗绿地中央广场 LUOGANG GREENLAND CENTRAL PLAZA
广州，中国 GUANGZHOU,CHINA
萝岗绿地中央广场 LUOGANG GREENLAND CENTRAL PLAZA
广州，中国 GUANGZHOU,CHINA
视野分析 VIEW ANALYSIS
面积配比表
形态 持有商业 销售型商业 文化中心 超甲办公 标准办公 LOFT办公 LOFT公寓 酒店式公寓 合计 规模 50752 50000 6000 80000 97000 48000 46000 27000 404752 占比 12% 12% 1% 20% 24% 12% 11% 7% 100% 73000 404752 18% 100% LOFT公寓 11% 225000 56% 106752 25% 分项总计 分项配比 超甲办公 20%
面积分布 AREA DISTRIBUTION
2: VISION
项目愿景
项目愿景
我们的灵感源自萝岗本身的生态环境和区域定位。萝岗当地的景观资源优越，森林公园、生态公园密布。同 时项目基地是萝岗科学城板块的门户，科学文化之城的定位对项目愿景的设立也有深远影响。因此我们将利 用自然和文化两个概念来创建一个新的区域城市中心，提供一个平衡的现代生活方式机会。
广州萝岗绿地中央广场
LUOGANG GREENLAND CENTRAL PLAZA
2013年5月16日
武汉绿地：“中国第一高楼”停工风波
武汉绿地：“中国第一高楼”停工风波近日，武汉绿地中心的建设工地上突然出现了停工的消息，这一风波引起了社会各界的广泛关注。
武汉绿地中心作为武汉市的标志性建筑，被誉为“中国第一高楼”，因其雄伟的规划与壮观的外观而备受瞩目。
而停工风波的出现，让人们对这一项目的进展产生了极大的疑虑和担忧。
武汉绿地中心是由绿地集团投资兴建的一座综合性大楼，总建筑面积达到了378000平方米，总高度预计达到636米，成为中国第一高楼。
该项目一开始就备受瞩目，因为它的建成将成为武汉市的标志性建筑，并且对于武汉的城市形象和经济发展都具有重要意义。
自从2017年开始动工以来，工程进展一直不容乐观，一系列问题的出现导致了工程的停滞，而最终的停工风波更是让人们对这座高楼的前景产生了严重的担忧。
停工风波的原因一直是人们关注的焦点。
据了解，停工的原因主要有两个方面。
首先是因为项目所在地的土地纠纷。
在项目启动之初，便因为土地所有权问题而引发纠纷，导致项目进展受到了影响。
其次是由于资金问题。
大规模的建筑工程需要巨额的资金投入，然而该项目的资金链一直不够稳定。
虽然绿地集团一直在积极寻求解决方案，但资金问题依然是制约项目进展的一大瓶颈。
这两个问题的存在导致了项目的经营和管理出现了一系列问题，最终导致了项目的停工。
对于武汉绿地中心的停工，社会各界的反响也是非常大的。
一方面，许多业内专家纷纷表示，武汉绿地中心的停工将对武汉市的城市形象和经济发展带来不小的影响。
如今，武汉已经成为了中国的中心城市之一，而武汉绿地中心的建成将进一步提升武汉的城市形象，同时也能吸引更多的投资和人才前来。
一旦这座标志性建筑的建设陷入停滞，将会给武汉的形象和经济带来严重影响。
许多市民也表达了对项目停工的担忧。
他们认为这样的停工将会导致回报较为缓慢，进一步延长了工期，同时也会对周边环境和交通造成不小的影响。
针对武汉绿地中心停工风波，绿地集团也表示了他们的态度。
据悉，绿地集团一直在努力寻求解决方案，以期尽快解决项目的停工问题。
无锡太湖大道绿地中央广场项目规划方案
2.商业功能部分调整
2011.08.10 总图部分
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
方案一总平面图
总平面图 2011.08.10 总图部分
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计
Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
与景观开放共融的购物体验
大主题 2011.08.10 概念设计
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计 Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design
某中央广场写字楼项目推广营销策划方案
现场围挡：
精品课件
活动图片：
入驻的名企介绍：
绿地的又一巅峰 巨著开工：
精品课件
现场物料：
向来宾介绍活动流程、活动说明以及震旦 集团、国家级美术大师蔡超的简介。
精品课件
活动现场：
精品课件
挂福： 突出现场的喜庆气氛，同时用六个为什么简单明了的说明
绿地元创国际的六大核心价值。
精品课件
国家级美术大师蔡超书画展：
精品课件
八一广场户外：
阶段形象表现
精品课件
八一桥户外：
精品课件
机场高炮：
精品课件
阶段形象设计：
精品课件
精品课件
集中宣传期 第一阶段： 形象塑造期：2010年10月份
背景：通过之前的蓄势期，市场已经奠定一定的热度，随着 元创国际工期的逐渐完成，集中宣传的时机已到。首先面临 的问题便是绿地中央广场元创国际将以什么样的形象出现在 南昌、出现在在写字楼林立的红谷滩，因此，塑造怎样的形 象便是这个时期我们重点考虑的问题。
精品课件
《江西楼市》封面：
精品课件
户外广告投放：
此阶段的户外投放处有：南昌大桥、丰和立交、机场高速、广场户外、现 场户外、海关户外 。
精品课件
地下车库广告牌：
在地下车库放置广 告牌，传达绿地中 央广场元创国际样 板房开放的信息， 拦截人流。
现场宣传准备： 写字楼样板层即将开放鉴赏，为了向来现场的客户更好的介
均价(元/㎡)
15410 9901 14481 9498 8132
/ / 13524.5 6538 / /
一、项目形象建立
精品课件
1）在售卖产品实际物理高度不占优势的情况下，坚持诉求 “289米双塔地标商务群力作”、“地标商务群，顶配作品”， 虽然会引起客户歧义，但是，只有客户兴趣被激发，才有可能 来电询问，并到现场来看楼；
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综合体——市场的呼声
6月28日，科学大道以南、神州路以西的KXC-B-1地块由广州 杰瑞置业有限公司拿下，将做综合体开发之用。
而就在杰瑞置业拿下地块的同时，市场就已经对其身份做了破解： 该地块在挂牌文件中就要求竞买人为2012年世界500强企业， 国内以房地产为主业的世界500强仅为绿地一家。对此，消息灵 通的投资者甚至已经得知，杰瑞置业注册者是绿地集团广东事业 部的朱总。 足可见市场对萝岗商业项目的期待程度。
陆上交通：15分钟到达主城区 地下交通：21号线指日可待
紧贴科学城脉搏的它，应该是
整盘定位
国际前沿商业综合体
是天河东的职能，是科学城的使命，是产业结构的真实表 述，更是绿地中央广场产品系的成功延续
项目物理属性
整盘主张
站在世界第一排
1、站在科学城的平台上 2、站在绿地世界巨人的肩膀上 3、站在与世界500强企业的同一舞台上
综合体， 广州副中心的重要组成部分 目前市场极度欠缺的商业模块
（稀缺、急迫）
绿地中央广场入主，占位市场！
绿地中央广场 在萝岗黄金时期 在广州东最被看好的科学城 做被市场需要的价值热地
此外 ？
不能忘记一个基本认知
绿地中央广场
成熟综合体产品系列
这决定了我们整体定调以及整盘定位
广州绿地中央广场，是（ ？）综合体
需要将它放到绿地中央广场的维度里去考量
我们将初始认知深化
从此前的3个关键词开始。
萝岗/科学城/综合体
1、广州国际化进程中重要一环
萝岗
《广州城市总体规划纲要（2010-2020）》，萝岗是广州东部的行政和公共服务中 心，区域新兴产业承载地；珠江三角洲现代物流中心，先进制造业基地、高新技术产 业基地、现代服务业基地和技术创新中心，宜居宜业的综合新城区。
活动亮点：
利用小蛮腰投影，将“广州绿地中央广场”投射在塔身， 引发全城关注。同时，绿地中心同步亮灯，为新闻增加 报道价值。
对最先发售的公寓产品， 我们希望给到更细致的考量。
1、市场预判 2、传播建议
1、市场预判
广州公寓市场（大区域）/同区域公寓产品
1、政府千亿配套 / 2、前沿产业
更合理规划、更大力支持的国际区
如果说西关代表广州过去，珠江新城代 表现在，科学城则代表了广州的未来。
From/汪洋
112家世界500强企业集聚 它代表广州的前沿，不为过
科学城， 名副其实的高新产业区 广州与世界沟通的重要窗口
（一流的、国际的）
绿地中央广场的植根土壤，很肥沃！
2、更现代化的城市功能规划
广州需要的国际新区
为形成新的城市发展格局，萝岗区将以科学产业为核心，发展相关生产与服务产业， 打造科学产业集聚区，承担广州高端职能，瞄准国际水准，力争发展成为国际科学创
新重要发源地。
3、更多高端产业集聚区
萝岗将依托现有优势条件，促进产业转型升级，发展研发、总部、金融等生产性服务 业，先进制造等基础性产业，形成比较完整的高端产业体系，努力占据国际产业链的 高端环节，打造广州东部高端产业集聚区。
广州绿地中央广场推广策略
金燕-达观 2013-08-11
绿地 又见面了
你的成绩 即便是老朋友 仍会感叹
我们参与了绿地广州首战——绿地·滨江汇， 见证了白云绿地中心、禅城绿地中心的崛起。 而就在今年，集团的全球排名跃升到359位！
这一次，又是怎样的惊喜？
初识广州绿地中央广场
一个合适的时间 一个正确的位置 一个重要的角色
Important role
重要的角色
天河东最缺——大型高端商业
未来 根据《广州市萝岗区商业网点规划(2007-2020)》对萝岗商业的定位，将 通过打造一流的购物、休闲、娱乐中心和现代化部的商业中心和物流中心
此刻 萝岗的商业现在可以说是一片空白，只有一些临街的商铺，基本没有大 型的商业项目。————广东省流通业商会执行会长黄文杰
科学城
风华正茂的现代新区
1、高科技企业集聚区
·聚集300多家国家和省市级研发机构 ·汇聚1000多家高科技企业 ·华南地区创新资源最密集地区之一
2、现代一流企业聚集区
·112家500强企业 ·中外企业290家
3、高素质人才集聚区
·3000多名海归在此创新创业 ·高级研发人才扎堆
1、500强企业实力打造
综合体 广州绿地中央广场 稀缺地标级商务
绿地跃升至全球359排名，就是绿地中央广场最好的实力保障
2、国际化主流业态产品
·超甲级写字楼·高端写字楼·LOFT/酒店公寓 ·客户定制级服务·国际物管团队·……
外围的硬件条件， 也是广州绿地中央广场不容忽视的重要利好
广州绿地中央广场位居科学城核心位置 享受千亿配套利好
萝岗
科学城
综合体
The right time
合适的时间
依托国家的“十二五”计划，萝岗的黄金时代正式开始
城市继续东进，萝岗成为东部副中心；空间结构优化、交通网络完善。
1、更高的功能定位 / 2、更多的政策支持
萝岗的发展提速，房产市场更为敏感
以目前的房价来看，算得上高性价比的市区 板块有：华南板块、金沙洲板块、萝岗区。 如果从居住舒适度来看，华南板块楼宇过于 密集，金沙洲版块交通太堵；论未来升值潜 力，萝岗则更为有潜力。
主形象建议（户外模拟）
推广工具建议（软文）
品牌/整盘形象为诉求导向。
起势活动建议
用大事件绑定品牌、客户、关注等元素。
绿地巡礼——
广州绿地中央广场亮相暨地标亮灯仪式
活动内容： 利用品牌实力，联合白云绿地中心、禅城绿地中心，为绿地中 央广场入市做准备。
活动目的： 1、为项目造势。 2、邀请老客户参观小蛮腰亮灯仪式，为后期蓄客做准备。 3、再次提升绿地在广州知名度
From/合富辉煌首席市场分析师黎生
越来越多置业者关注萝岗 它正迎来自己的黄金时代
萝岗，是 市场习惯称为天河东的广州城区 市场关注度越来越多的价值热地
（成功预热，正在升温）
绿地中央广场的进入，正当时！
the right place
正确的位置
科学城，一个代表更高占位的板块
广州国际体育演艺中心、国际网球中心、国际购物广场、三甲医 院、国际学校……；8个国家级产业基地、285家科研机构、7家 国际研发机构、3个国家级重点实验室应运而生，2.3万IT精英、 科技专才汇聚于此。