西咸新区XXFX-ZX04管理单元控制性详细规划
西咸新区最新规划方案
西咸新区最新规划方案近年来，国家对于西咸新区的发展给予了高度重视，并制定了一系列的规划方案，以推动该区域经济的快速发展和改善居民的生活质量。
在西咸新区最新的规划方案中，包括了以下几个方面的内容。
1. 区域发展定位根据最新规划方案，西咸新区的发展定位为国家级开放新区，旨在打造中国西部地区的重要门户和枢纽区域，成为连接中亚、俄罗斯、中东地区与我国西部地区的重要经济走廊。
通过优化城市布局、加强基础设施建设和推动产业升级，西咸新区将促进区域的经济繁荣和人民生活水平的提升。
2. 基础设施建设为了支撑西咸新区的发展，最新规划方案明确了加强基础设施建设的重要性。
其中，交通基础设施是发展的关键。
计划建设高速铁路、地铁、快速公路等现代化交通网络，加强与周边城市的联系。
此外，还将提升水、电、气等公用设施的供应能力，确保居民的生活需求得到满足。
3. 城市规划和建设针对城市规划和建设，最新规划方案提出了一系列目标和措施。
首先，在城市布局方面，要推动城市功能和产业结构的优化，打造多中心城市格局，提升城市空间效率。
其次，在住房建设方面，将加大对经济适用房和公共租赁住房的供应力度，保障居民的居住权益。
此外，还规划建设大型商业综合体、文化活动中心等公共服务设施，提升居民的生活品质。
4. 产业发展规划方案明确了西咸新区的产业发展重点。
依托区位优势和丰富的资源，新区将重点发展现代服务业、高新技术产业和现代农业。
通过引入和培育一批重点企业和科研机构，加大对科技创新和人才培养的支持力度，推动产业转型升级和经济的可持续发展。
5. 生态环境保护在最新规划方案中，生态环境保护也是一个重要的内容。
新区将加强绿化和园林建设，保护好生态环境，力争打造宜居的生态城区。
同时，加大对污染治理和环境监测工作的投入，确保居民健康与环境质量的协调发展。
综上所述，西咸新区最新规划方案围绕区域发展定位、基础设施建设、城市规划和建设、产业发展以及生态环境保护等方面提出了明确的目标和措施。
详细规划修改主要内容
西咸新区ＸＸＦＸ－ＣＸＧ０２管理单元控制性 详细规划修改主要内容 本次单元修改是基于“新目标、新理念、新认识”而提出的，根据板块发展9大核心理念：“整体规划下的单元开发、产业引领的创新单元、小镇形态的特色风貌、小街区密路网密街道、多模式的围合式建筑、明沟排水的海绵系统、林田沟草的绿色网络、公交导向的交通系统、开发导向的智慧市政”，对原单元控制性详细规划进行了优化微调。
调整后管理单元的主导属性和空间结构未发生变化，调整未涉及单元内已纳入红线控制的交通线网，调整对公共服务设施的容量和规模进行了适当提升，结合开发单元“规划+设计+建设+运营+管理”五统一的全周期管控模式以及片区城市设计的空间引导，进一步均衡地块开发强度，优化生产空间构成，提升三产规模，微调单元开发容量。
管理单元的调整内容和调整程序符合相关规定的控制要求，基于创新发展，调整后公共服务设施、交通基础设施和市政公用设施能够支撑单元的开发建设需求。
西咸新区XXFX-CXG02管理单元控制性详细规划修改主要内容如下：一、交通线网、节点及转角优化1.在不改变单元内已纳入红线控制道路的前提下，优化内部交通线网,涉及单元内部的2条城市次干路和6条支路。
基于工程建设需要，通过技术性修正，优化局部道路线型；2.基于“小街区密路网密街道”的开发理念，根据交叉口设计创新和交通管制方式，优化部分道路切角；3.调整后城市道路用地面积由129.25公顷减少至127.55公顷，减少了1.70公顷，集约高效利用土地。
二、用地布局及开发量优化微调1.控制居住用地规模，提升公共服务设施水平，优化中小学及医院布局，公共服务设施增加了1.41公顷，建设量增加了1.77万平方米；2.基于产业提升，优化产业构成，商务用地增加，工业用地减少；3.基于城市设计引导及公共服务设施调整，微调地块开发容量。
中投顾问：西咸新区产业规划解读
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单击此处编辑母版标题样式 1.3 第四局
电网并网 热情不高
五大新城“组团”出现不仅 将西安咸阳等地的特色优势 充分发挥，还将不同的产业 园区依托资源禀赋进行有效 布局，体现了“因地制宜、 以人为本”的基本思想。
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2.6
沣东组团：位于渭河以南、沣河 以东地带，紧邻西安高新技术产 业开发区，重点发展科技研发、 高新技术、会展等产业，建设科 技创新中心和国际会展中心。
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单击此处编辑母版标题样式 2.7 第四局
秦汉组团：位于咸阳市主城 区以北，拥有丰富的秦汉历 史文化遗存，重点发展历史 文化旅游、生态休闲、创意 文化等产业，建设成为具有 世界影响力的秦汉历史文化 聚集展示区。
电子电力、物流交 通、文化旅游、机 械制造等诸多产业 规划大力实施，产 业园将成为经济发 展的引擎。
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1.2
新区沿承西安国际化大都市的空 间结构，在新区形成“一河两带 四轴五组团”的空间结构。
区位优势明显、经济基础良好、 教育科技人才汇集、历史文化底 蕴深厚、自然生态环境较好，具 备加快发展地条件和实力。
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3.5
恒速风机 总投资约100亿元，整个项目将围 绕测绘地理信息产业链条和社会 应用，融合地理信息采集、处理、 加工、应用等技术，建设集设备 研发、仪器制造、软件开发、系 统集成、数据分发、咨询服务等 为一体的综合性产业群，成为引 领低碳现代化工业园区的新标准。 项目建成后，预计入园企业将达 到100家，年产值约100亿元。
控制性详细规划公示
控制性详细规划公示控制性详细规划公示根据《城市规划法》等相关法律法规的规定，经市政府批准，我区拟对某地区进行控制性详细规划，现将规划方案公示如下：一、规划区域该规划区域位于我区某乡，总面积为XXX平方公里，详见附件1。
二、规划目标本规划旨在优化该地区土地利用结构，提高土地利用效率，保护环境生态，创造良好的居住和工作条件。
三、规划内容1.主要功能区划分：根据该地区实际情况，规划分为居住区、工业区、商业区、交通运输区、公共服务设施区等五个主要功能区。
2.土地利用布局：居住区：以住宅为主，规划合理的居住密度，建设配套完善的公共服务设施。
工业区：规划适应该地区产业发展的工业用地，合理确定产业布局，划定产业边界，并要求严格控制污染排放。
商业区：规划商业用地，建设商业中心、市场等商业设施，提升商业服务水平。
交通运输区：规划交通基础设施，包括道路交通和公共交通设施，提高交通运输效率。
公共服务设施区：规划教育、医疗、文体、社区等公共服务设施用地，满足居民的基本生活需求。
3.环境保护：本规划将加强环境保护工作，对于环境敏感区域，要设置相应的保护措施，减少污染物排放，保护水源地，增加绿地覆盖率。
4.绿化景观：规划区域内要加强绿化建设，增加绿地面积，建设公园、花坛等景观，提高居民居住环境品质。
四、规划实施1.组织实施：相关部门要按照规划要求，制定具体的实施方案，确保规划的顺利实施。
2.监督管理：相关部门要加强对规划实施过程的监督，发现问题及时处理，并定期组织检查评估，对规划实施效果进行评估。
五、公示时间和方式公示时间自本公示发布之日起为期30天，公示期间，任何单位和个人可以对该规划方案提出意见和建议。
公示内容将在政府网站、乡政府公告栏等公示栏目进行公示，同时还会发放相关的公示材料。
六、联系方式如果对本规划方案有任何疑问或者建议，可以通过以下联系方式进行咨询：联系人：XXX联系电话：XXX特此公示。
日期：XXXX年XX月XX日地点：XXX。
陕西省人民政府关于《西咸新区总体规划》的批复
陕西省人民政府关于《西咸新区总体规划》的批复文章属性•【制定机关】陕西省人民政府•【公布日期】2011.06.10•【字号】陕政函[2011]110号•【施行日期】2011.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文陕西省人民政府关于《西咸新区总体规划》的批复（陕政函〔2011〕110号）省住房和城乡建设厅、省西咸新区开发建设管理委员会：《西咸新区总体规划（2010年-2020年）》已经2011年省城乡规划委员会第1次会议审议，现就有关问题批复如下：一、原则同意《西咸新区总体规划（2010年-2020年）》（以下简称《总体规划》），规划控制范围882平方公里。
到2020年，城市人口控制在236万人以内，建设用地控制在272平方公里以内，强化集约和节约用地，合理控制城市规模，切实保护好耕地特别是基本农田。
二、西咸新区建设是省委、省政府贯彻落实《关中-天水经济区发展规划》、加快推进西咸一体化、建设西安国际化大都市的重大战略决策，也是国务院颁布的《全国主体功能区规划》中明确提出加快推进的区域之一。
西咸新区建设要以《总体规划》为指导，充分发挥新区历史文化、田园生态、资源要素和综合区位优势，将西咸新区逐步建设成为生态文明、环境友好、设施现代、社会和谐、彰显历史文化、产业有序集聚的西安国际化大都市主城功能新区和生态田园新城，使西咸新区成为中国未来城市建设的典范。
三、西咸新区管委会要在《总体规划》确定城乡规划区范围内，实行城乡统一规划管理，并按照城乡统筹发展的要求，以五个分区组团为核心，以永久性生态绿地和标准农田为绿色廊道，以优美小镇和新型农村社区为点缀，构建布局合理、生态环保、结构完善的城乡空间结构，打造现代田园城市，促进城乡统筹发展。
四、要加快交通基础设施建设，进一步完善西咸新区同西安、咸阳主城区的交通联系，建立各种交通方式相结合的多层次、多类型的城市综合交通系统；统筹规划和建设城市给水、排水和污水、生活垃圾处理等基础设施；高度重视城市防灾工作，加强重点防灾设施和灾害监测预警系统建设，建立健全包括消防、防洪、防震和人防在内的城市综合防灾体系。
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·
西咸国际文化教育园片区控制性详细规划·文本·
目录
第一章 总则 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................
城区规划管理单元控制一览表
2.11
2.11
>=1.0
——
——
——
——
——
——
0
0
JG-02
西界石佛山路、南界分流路、北界复兴中路、东界建平大道
工住混合
2.91
2.91
工业>=1.0，居住1.5-1.8
小学1处
小学1处
医院1处
加油站1处、变电站1处
加油站1处、变电站1处
停车场1处、消防站1处、公交车站1处
648
1886
JG-03
文化设施1处
给水设施1处
——
变电站1处、加油站1处
223
466
JG-05
西界石佛山路、南界四明大道、北界锦富路、东界建平大道
工住混合
2.36
2.36
工业>=1.0，居住1.5-1.8
——
——
小学
——
——
——
412
972
GX-01
西界建平大道、南界、北界分流路、东界大吴路
工业
1.72
2.16
>=1.0
——
——
小学1处
——
——
消防站1处、长途客运站1处、给水设施1处、停车场1处、公交设施1处
1483
3129
CD-05
西界香山路、北界郎川大道、东界经一路、南界伍员路
商住混合
0.81
0.81
1.6-2.2
——
——
市场1处、文化娱乐设施1处、体育设施1处
——
——
加油站1处
1189
963
JG-01
西界石佛山路、南界分流路、北界复兴中路、东界建平大道
西咸新区最新规划方案
西咸新区最新规划方案一、引言西咸新区是中国陕西省的一次重大开发项目，位于陕西省西安市和咸阳市之间。
作为陕西省新的中心区域，西咸新区的规划方案是一个重要的议题。
本文档将介绍西咸新区最新的规划方案以及其背后的目标和计划。
二、背景西咸新区是中国政府积极响应国家“西部大开发”战略的一项重大举措。
西咸新区的规划目标是打造一个具有现代化、生态化、国际化的新区，为陕西省的经济发展提供新的增长点。
在规划方案中，政府设定了一系列目标，包括提升城市的环境质量、推动新能源的开发利用、促进科技创新和产业升级等。
三、规划内容1. 基础设施建设西咸新区的规划方案将重点发展基础设施建设。
这包括修建高速公路、铁路、轨道交通等交通网络，以实现西咸新区与陕西省内外的快速互联互通；建设现代化的水、电、气、热、通信等公共设施，以确保新区的供水供电等基本需求。
2. 城市布局和土地利用西咸新区的城市布局将以生态与发展相结合为原则。
规划方案中提出了建设生态城区、产业园区和农业示范区等不同功能区域的设想。
生态城区将注重绿化和人文景观的建设，产业园区将着力发展先进制造业和现代服务业，农业示范区将推动农业现代化和农业科技创新。
3. 生态环境保护为了保护西咸新区的生态环境，规划方案中设定了一系列环境保护目标。
这包括提高空气质量、水质质量等环境指标，保护生态系统的多样性和稳定性，推动新能源的发展利用，促进循环经济的实施等。
4. 经济发展经济发展是西咸新区规划方案的核心内容之一。
规划方案中提出了一系列措施，以促进产业升级和经济发展。
这包括吸引优质企业和高端人才的引进、培育新兴产业和支持创新创业等。
5. 社会服务规划方案中还着重关注社会服务的提升。
这包括建设教育、医疗、文化等公共服务设施，提高教育和医疗资源的供给能力，改善居民生活质量。
四、计划实施为了确保西咸新区规划方案的顺利实施，政府将采取一系列措施。
首先，将建立配套的规划管理机构，负责规划的实施和监督。
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西咸新区XXFX-ZX04管理单元控制性详细规划
（文本、管理单元）
西咸新区规划建设局
2018年3月21日
文本
第一条根据西咸新区沣西新城规划用地收储与《西咸新区垃圾固废
设施专项规划》用地布局要求，对沣西新城XXFX-ZX04单元控制性详
细规划进行单元局部修改。
第二条规划适用范围：本规划适用于沣西新城核心区二期XXFX-ZX04
单元内各地块用地建设的规划管理工作及建设审批。
沣西新城XXFX-ZX04管理单元位于统一路以南、沣景路以北、同
文路以西、秦皇大道以东区域，总用地面积139.17公顷。
第三条管理单元图则与文本内容共同构成管理单元的法定文件。
其
中文本的“下划线”部分为强制性内容。
第四条本规划涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均依据《陕西省西咸新区城乡规划管理技术规定（修订）》（以下简称《西咸标准》）确定。
第五条规划布局：XXFX-ZX04管理单元主体功能为教育、商务。
康定路以北为教育片区，主要分布有高等院校用地（A31）、中小学用地（A33）、二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1）、商务设施用地（B2）及
公园绿地（G1）。
康定路以南为商务片区，主要分布有商务设施用地（B2）、文化设施用地（A2）、公园绿地（G1）、广场用地（G3）及
供燃气用地（U13）。
第六条居住用地：XXFX-ZX04管理单元规划总人口为1万人，居住用地
2
全部为二类居住用地（R2），总面积13.26公顷，占城市建设用地面积的9.53%。
主要分布于康定路以北。
第七条公共管理与公共服务设施用地：XXFX-ZX04管理单元内的公共管理与公共服务设施用地为文化设施用地、高等院校用地、中小学用地，主要分布在单元北部。
总面积27.66公顷，占城市建设用地面积的19.87%。
其中文化设施用地面积约3.30公顷，占城市建设用地面积的2.37%，高等院校用地面积约23.13公顷，占城市建设用地面积的16.62%，中小学用地面积约1.23公顷，占城市建设用地面积的0.88%. 第八条商业服务业设施用地：XXFX-ZX04管理单元规划商业服务业设施用地总面积41.25公顷，占城市建设用地的29.64%。
其中商业设施用地（B1）面积0.66公顷，占城市建设用地的0.47%；商务设施用地（B2）面积40.59公顷，占城市建设用地面积的29.17%。
第九条交通设施用地：XXFX-ZX04管理单元规划交通设施用地全部为城市道路用地（S1），总面积29.75公顷，占城市建设用地的21.38%。
规划单元内的城市道路包括秦皇大道、统一路、沣景路、康定路、同文路、同德路及尚业路。
第十条绿地与广场用地：XXFX-ZX04管理单元规划绿地与广场用地面积26.42公顷，占城市建设用地的18.98%。
其中公园绿地（G1）面积26.19公顷，占城市建设用地的18.82%；广场用地（G3）面积0.23公顷，占城市建设用地面积的0.17%。
公园绿地位于道路两侧及尚业路以南地区，广
3
场用地位于康定路与同德路交叉口。
第十一条公用设施用地：XXFX-ZX04管理单元规划公用设施用地总面积0.83公顷，占城市建设用地的0.60%。
全部为供燃气用地（U13）。
第十二条公共服务设施、道路系统与交通设施、市政公用设施的等级、位置、规模及规划控制要求，“五线”划定及控制要求详见管理单元图则。
第十三条.本规划由西咸新区规划建设局负责解释；若需修改，必须符合相关法律法规及规范标准。
第十四条. 本规划自西咸新区开发建设管理委员会批准之日起施行。
即日起，该管理单元原有控规自行废止。
4
附则
1.土地利用一般规定
（1）本规划所确定的地块用地性质为该地块的主导用地性质，依《西咸标准》相关规定，地块可适度兼容部分指定的其它用地性质。
（2）本规划所确定的单元功能为该单元主导功能，下层次规
划应符合本图则确定的规划控制单元主导功能，并可依据《西咸标准》及其它相关规定进行细化。
（3）本规划所确定的地块用地性质及单元主导功能，是对未来土地利用的控制与引导，现状已建的合法建筑与本图则规定不符的，可继续保持其原有的使用功能；如需改造或重建，须执行本规划的规定。
（4）本规划中用地的混合使用应依据《西咸标准》相关规定。
（5）本规划所确定的配套设施，若安排在土地利用权已出让的地块内，相关管理部门可根据有关法规的规定，在有需要的时候依法收回土地利用权。
（6）本规划按照规划编制时所使用的地形图及地籍权属、并参照现场情况划分地块并测算地块面积。
（7）本规划所确定的地块界线，并不一定代表确实的用地红线，在下层次规划设计和开发建设中，在不损害相关利益人权益的前提下，可根据实际情况将地块进行合并或细分。
（8）地块边界合并或细分后，原规划确定的用地性质、配套设施
5
和适建建筑可重新布局，但各类用地性质的建筑总量、占比和建筑界面控制等应与原规划保持一致。
（9）本规划所划定的单元边界，是确定单元内各项规划指标及管理要求的基础条件，原则上不能调整；若在实施时确需调整，应对单元及相关周边地块的各项规划指标、管理要求一并调整，并按相关程序报批。
2．开发强度一般规定
（1）本规划中确定的地块用地面积，因地块合并、细分或调整发生变化时，应保持地块总建筑面积及配套设施规模不变，并对地块容积率作相应调整。
（2）本规划中对规划确定的配套设施的容积率不予规定，其开发强度按照国家、省、市相关规定和技术规范确定。
（3）本规划中单元确定的建筑规模须严格遵守。
如确需调整，应充分论证调整的必要性及可行性，并履行相关修订、审批程序。
3.公共设施一般规定
（1）本规划中公共设施数量、规模不得减少或取消。
如因专项规划、工程设计和实施建设需要有所调整，应按相关程序进行。
（2）本规划确定的公共设施，在满足相关规范前提下，可适当增加建设规模以扩大容量；在有利于公共设施近期实施等条件下，可对其具体用地范围及布局进行合理的微调。
6
（3）本规划中公共设施的建设须同时满足相关法规和规划规
定的卫生与安全防护要求。
（4）单元内社区级公共设施，应在下层级规划编制中，按照
《西咸标准》及其它相关规范标准配置。
4.综合交通一般规定
（1）本规划中交通设施，其数量、规模不得减少或取消。
如因专项规划、工程设计和实施建设有所调整，应按相关程序进行。
（2）本规划确定的交通设施，在满足相关规范前提下，可适当增加建设规模以扩大容量；在有利于设施近期实施等条件下，可对其具体用地范围及布局进行合理的微调。
（3）本规划中交通设施的建设须同时满足相关法规和规划规定的卫生与安全防护要求。
（4）下层次规划应按照《西咸标准》及其它相关规范要求细化完善单元内支路网设计。
（5）本规划应根据片区功能定位及布局要求，构筑适宜的慢行系统；此外，有条件的道路应设置独立的自行车道，同时鼓励在大型公园、河道两侧、公共绿地以及环境优美地区设置独立的自行车休闲道。
所有慢行系统应按相关规定进行无障碍设计。
（6）本规划内建议性道路的位置以虚线表示，在规划实施过程中，其线位可根据实际需要，在满足相关规范要求，并保证所在区域各地
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块间交通能有效衔接的前提下做适当调整。
5.市政工程一般规定
（1）本规划确定的的市政设施、规模不得减少或取消。
如因专项规划、工程设计和实施建设需要进行调整时，应按相关程序进行。
（2）本规划确定的市政设施，在满足相关规范前提下，可适当增加建设规模以扩大容量；在有利于公共设施近期实施等条件下，可对其具体用地范围及布局进行合理的微调。
（3）本规划则中市政设施的建设须同时满足相关法规和规划
规定的卫生与安全防护要求。
（4）下层次规划应按照《西咸标准》及其它相关规范要求细化完善单元内市政支管系统设计。
6.“五线”控制一般规定
（1）本规划确定的“五线”不得减少或取消。
如确需调整，应充分论证调整的必要性及可行性，并履行相关修订、审批程序。
（2）本单元内的开发建设活动必须严格依据“五线”的相关规定执行。
8
西咸新区沣西新城XXFX-ZX04管理单元控规局部调整
9。