土地一级开发前期阶段合作协议
土地一级开发协议书(合同)
土地一级开发协议书甲方：乙方：甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。
甲方委托乙方对进行土地一级开发，控制范围和位置以批准的该项目控制性详细规划范围为准。
整体规划，先拆后拍，分步实施，具体内容为该项目范围内的土地一级开发：土地征收（用）、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围土地一级开发范围为：土地面积约亩（具体范围、数据以地块核定图为准）。
二、土地一级开发内容乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发事项：1、在甲方配合下完成地面附着物的清理工作；2、完成房屋及地面构筑物等拆迁工作；3、完成双方约定的其他工作事项。
三、土地一级开发进度根据项目的控制性详细规划设计，按照功能分区、分块完工、收储上市的原则。
本次土地一级开发整理分期完成。
四、甲方的权利和义务1、审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划，并按本合同约定形式偿付乙方开发成本和管理费作为乙方最低限度的固定回报。
2、有权要求乙方提供与土地一级开发工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3、负责规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得，并将上述用地明确为政府储备用地。
4、负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
5、负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位，办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。
6、在乙方提出一级开发工作验收申请后日内，负责组织土地一级开发验收工作，并在日内完成验收。
7、负责做好群众思想工作及其它相关协调工作，确保社会稳定和工程顺利实施。
五、乙方的权利和义务：1、根据甲方审批的土地一级开发计划和资金使用计划，按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。
2、按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容，对各项工作的质量、进度负责。
土地一级开发前期阶段合作协议
XXXX 土地一级开辟前期阶段合作协议合同双方甲方 XX 市土地储备中心法定代表人 XXX 职务主任法定地址通信地址邮政编码乙方法定代表人职务法定地址通信地址邮政编码鉴于1、甲方作为经 XX 市人民政府授权的“XXXX”项目业主代表政府全权负责土地一级开辟各项具体工作2、甲方作为“XXXX”项目业主负责组织“XXXX”项目土地一级开辟权公开招标活动选定一家有资质有实力的土地一级开辟企业负责“XXXX”项目的土地一级开辟3、乙方故意参预甲方组织的“XXXX”项目土地一级开辟权公开招标活动并由乙方的控股股东与甲方签订了《XXXX 土地一级开辟项目合作框架意向书》详见附件一 4、甲方依据 XX 市政府的会议记要附件相关文件和本协议约定委托乙方进行“XXXX 土地一级开辟前期阶段”开辟工作(以下简称本项目)。
为了加快推进“XXXX”项目土地一级开辟工作加强政府对土地市场的宏观调控有序实施城市规划深化土地使用制度改革确保土地一级开辟质量有效控制土地一级开辟成本依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家及地方有关法律、法规。
甲乙双方本着自愿、互利的原则就合作开展“XXXX”项目土地一级开发前期阶段工作及有关事宜商议一致订立本协议。
一、合作项目基本情况一项目名称 XXXX二项目地点 XX 市金井镇三项目规模项目用地范围约 6200 亩详见附件二东至西至南至北至最终以政府的批准文件为准。
二、合作方式甲方作为“XXXX”项目的业主单位负责组织实施本项目的具体工作并负责组织公开招标活动确定土地一级开辟企业。
乙方作为参预“XXXX”项目土地一级开辟的意向方在“XXXX”项目土地一级开辟权公开招标活动启动之前负责办理甲方委托的“XXXX”项目土地一级开辟前期阶段工作并先行垫付有关资金包括但不限于项目概念规划和控制详细规划费用等并保证参预“XXXX”项目土地一级开辟权的投标。
三、合作事项一甲方委托乙方办理本项目以下前期工作1、“XXXX”项目范围内用地现状调查土地属性、建构筑物、市政工程2、“XXXX”项目总计划、可行性研究、环境评估与立项审批等3、“XXXX”项目范围各类土地征收、动迁补偿方案及执行计划、成本预算4、“XXXX”项目范围内的城建定位策划与概念性规划、控制性详细规划5、“XXXX”项目范围内的市政基础设施建设方案及初步设计、投资概预算、执行计划6、“XXXX”项目的总成本概算及单位成本概算7、“XXXX”项目范围内的各类建设土地出让基价评估8、“XXXX”项目范围内的可经营性土地招、拍、挂出让及其它土地移交计划9、以本合同为原则结合上述前期工作进度实施各类合同要求的方案、计划10、甲方指定的其他与“XXX X”项目土地一级开辟有关的前期工作具体详见附件二。
2024年土地一级开发整理协议(二篇)
2024年土地一级开发整理协议法定代表人：职务：联系人：联系电话：办公地址：邮政编码：乙方：法定代表人：职务：办公地址：邮政编码：为保证土地一级开发整理质量和进度，确保“”项目顺利启动建设。
根据相关法律规定，确定乙方为土地一级开发整理项目单位，负责完成一级土地开发整理工作。
甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围：土地一级开发整理范围为：土地整理面积约平米（具体范围、数据以地块核定图为准）。
二、土地一级开发内容：乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发整理事项：1.完成市政基础设施配套的建设工作；2.使土地具备招拍挂上市条件（包括征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等）；3.做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求：____年____月____日前完成土地开发整理工作，使开发地块具备招拍挂上市条件。
四、甲方的权利和义务： 1.审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划。
2.有权要求乙方提供与土地一级开发整理工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3.负责土地修编、规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得。
4.负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
5.在乙方提出一级开发工作验收申请后日内，负责组织土地一级开发验收工作，并在日内完成验收。
6.做好群众思想工作及其它相关协调工作，保证工程顺利实施。
五、乙方的权利和义务： 1.按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。
2.按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容，对各项工作的质量、进度负责。
3.在乙方实施一级开发整理过程中，不得就项目设置典当、抵押、租赁、转让等影响土地使用权益的相关活动；4.负责项目安全实施，防范安全事故发生。
土地一级开发协议书
土地一级开发协议书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____鉴于甲方拥有一块待开发的土地，为了实现土地的合理规划、有效利用和增值，甲方委托乙方进行土地一级开发工作。
双方经友好协商，根据国家有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：一、土地基本情况1、土地位置：该土地位于_____（具体位置）。
2、土地面积：总占地面积约为_____平方米。
3、土地现状：目前该土地的现状为_____（描述土地的现状，如荒地、农田等）。
二、开发目标和要求1、开发目标：通过土地一级开发，使该土地达到_____（具体的开发目标，如具备出让条件、基础设施完善等）。
2、开发要求：（1）按照国家和地方有关土地开发的法律法规、政策和规划要求进行开发。
（2）确保开发过程中的环境保护和生态平衡，符合可持续发展的原则。
（3）按照甲方的要求和相关标准，完成土地平整、道路建设、给排水、供电、通讯等基础设施建设。
三、开发内容和工作范围1、土地征收和拆迁安置（1）负责办理土地征收的相关手续，包括但不限于征地报批、补偿安置等工作。
（2）实施拆迁安置工作，妥善安置被拆迁户，确保拆迁过程的合法、公正和稳定。
2、基础设施建设（1）进行土地平整，达到规定的平整度和标高要求。
（2）修建道路，包括主干道、次干道和支路，确保交通畅通。
（3）建设给排水系统，包括供水管道和排水管道的铺设，以及污水处理设施的建设。
（4）建设供电设施，确保电力供应满足开发后的需求。
（5）建设通讯设施，包括电话、网络等线路的铺设。
3、公共服务设施建设（1）根据规划要求，建设学校、医院、公园等公共服务设施。
（2）配套建设商业、文化、体育等设施，提高土地的综合服务功能。
4、土地出让前期准备（1）完成土地测绘、地籍调查等工作，绘制准确的土地地籍图。
（2）编制土地出让文件，包括出让方案、出让公告等。
一级土地开发合作协议范本
一级土地开发合作协议范本甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确双方责任、权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权进行一级土地开发合作，特订立本协议，共同遵守。
一、合作土地基本情况1.1 土地位于____________（详细地址），土地使用权证号：____________，土地面积为____________平方米。
1.2 土地用途：根据____________规划，该土地规划用途为____________。
二、合作内容2.1 甲方同意将上述土地使用权提供给乙方进行一级土地开发，乙方负责投资建设基础设施，包括道路、供水、供电、排水、通信等。
2.2 乙方根据甲方提供的土地使用权，按照规划要求进行一级土地开发，并将开发后的土地交付给甲方。
三、合作方式3.1 甲方负责办理土地使用权转让、规划审批等相关手续，并承担相关费用。
3.2 乙方负责投资建设基础设施，并根据甲方要求进行土地开发，确保开发后的土地符合规划要求。
3.3 合作项目完成后，甲方按照本协议约定取得开发后的土地使用权。
四、投资及收益分配4.1 乙方向甲方承诺，一级土地开发的投资总额为人民币____________元整（大写：____________元整）。
4.2 投资资金筹措：乙方自筹资金，分阶段出资，每阶段出资人民币____________元整（大写：____________元整），并在出资到位后按照本协议约定进行土地开发。
4.3 合作项目完成后，甲方按照本协议约定取得开发后的土地使用权，乙方享有合作项目的投资收益。
具体收益分配方式如下：（1）合作项目总投资的____________%归乙方所有；（2）合作项目总投资的____________%归甲方所有；（3）合作项目总投资的____________%用于支付合作项目相关的税费、贷款等。
土地一级开发整理协议8篇
土地一级开发整理协议8篇第1篇示例：土地一级开发整理是国家在深化改革开放、促进经济发展的过程中，为了合理利用土地资源、优化城市空间布局，推动城市可持续发展而进行的一项重要工作。
土地一级开发整理协议作为土地整理工作的重要组成部分，在土地资源管理中发挥着至关重要的作用。
一、协议的目的土地一级开发整理协议的目的在于规范土地整理工作的程序，明确双方的权利与义务，促进土地资源的合理开发利用，推动城市建设的有序发展。
协议的签订将为土地整理工作提供法律保障，确保土地资源的有效利用，维护土地资源的持续稳定发展。
二、协议的内容1. 协议的签订方：协议的签订方一般包括地方政府及土地开发商等相关单位，双方应当根据实际情况确定签订协议的具体内容及范围。
2. 协议的期限：协议的期限一般包括整理开发的时间节点、工作进度及验收标准等内容，双方应当在协议中明确具体的时间要求，确保整理开发工作按时按质完成。
3. 协议的权利义务：协议将明确双方在整理开发过程中的权利与义务，包括土地开发商的开发责任、政府的监督责任及相关法律责任等事项，确保土地整理工作的顺利进行。
4. 协议的风险防范：协议将规定整理开发过程中可能出现的风险及应对措施，双方应当共同协商制定风险防范措施，确保整理开发工作的安全可靠。
5. 协议的变更与解除：协议将规定双方在整理开发过程中可能出现的变更与解除情形，双方应当在协议中明确变更与解除的程序及条件，确保协议的顺利执行。
三、协议的执行1. 协议的执行主体：协议的执行主体应当包括地方政府、土地开发商、相关监管部门等单位，双方应当按照协议规定的程序与要求执行协议。
2. 协议的执行程序：协议的执行程序一般包括协议的签订、履行、监督等环节，双方应当按照约定的程序及要求履行各自的义务，确保协议的顺利执行。
3. 协议的监督评估：协议的执行过程中应当对整理开发工作进行监督评估，发现问题及时解决，确保整理开发工作的质量与效果。
四、协议的效果土地一级开发整理协议的制定与执行对于推动城市可持续发展具有重要意义，双方应当共同努力，加强合作，确保协议的有效执行，为土地资源的合理利用和城市建设的有序发展作出积极贡献。
土地一级开发前期阶段合作协议
XXXX土地一级开发前期阶段合作协议合同双方甲方XX市土地储备中心法定代表人XXX 职务主任法定地址通信地址邮政编码乙方法定代表人职务法定地址通信地址邮政编码鉴于1、甲方作为经XX市人民政府授权的“XXXX”项目业主代表政府全权负责土地一级开发各项具体工作2、甲方作为“XXXX”项目业主负责组织“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动选定一家有资质有实力的土地一级开发企业负责“XXXX”项目的土地一级开发3、乙方有意参与甲方组织的“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动并由乙方的控股股东与甲方签订了《XXXX土地一级开发项目合作框架意向书》详见附件一 4、甲方依据 XX市政府的会议纪要附件相关文件和本协议约定委托乙方进行“XXXX 土地一级开发前期阶段”开发工作(以下简称本项目)。
为了加快推进“XXXX”项目土地一级开发工作加强政府对土地市场的宏观调控有序实施城市规划深化土地使用制度改革确保土地一级开发质量有效控制土地一级开发成本依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家及地方有关法律、法规。
甲乙双方本着自愿、互利的原则就合作开展“XXXX”项目土地一级开发前期阶段工作及有关事宜协商一致订立本协议。
一、合作项目基本情况一项目名称XXXX二项目地点XX市金井镇三项目规模项目用地范围约6200亩详见附件二东至西至南至北至最终以政府的批准文件为准。
二、合作方式甲方作为“XXXX”项目的业主单位负责组织实施本项目的具体工作并负责组织公开招标活动确定土地一级开发企业。
乙方作为参与“XXXX”项目土地一级开发的意向方在“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动启动之前负责办理甲方委托的“XXXX”项目土地一级开发前期阶段工作并先行垫付有关资金包括但不限于项目概念规划和控制详细规划费用等并保证参与“XXXX”项目土地一级开发权的投标。
三、合作事项一甲方委托乙方办理本项目以下前期工作1、“XXXX”项目范围内用地现状调查土地属性、建构筑物、市政工程2、“XXXX”项目总计划、可行性研究、环境评估与立项审批等3、“XXXX”项目范围各类土地征收、动迁补偿方案及执行计划、成本预算4、“XXXX”项目范围内的城建定位策划与概念性规划、控制性详细规划5、“XXXX”项目范围内的市政基础设施建设方案及初步设计、投资概预算、执行计划6、“XXXX”项目的总成本概算及单位成本概算7、“XXXX”项目范围内的各类建设土地出让基价评估8、“XXXX”项目范围内的可经营性土地招、拍、挂出让及其它土地移交计划9、以本合同为原则结合上述前期工作进度实施各类合同要求的方案、计划10、甲方指定的其他与“XXXX”项目土地一级开发有关的前期工作具体详见附件二。
土地一级开发项目投资建设协议书范本
土地一级开发项目投资建设协议书范本协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________鉴于甲方与乙方就土地一级开发项目的投资与建设达成共识，现根据相关法律规定和双方协商结果，签订本协议，明确双方权利与义务。
第一条项目背景及合作范围a. 项目背景① 甲方为土地所有者，乙方为具备土地开发资质的开发公司，双方基于长期合作和共同发展的目标，决定就指定区域进行土地一级开发。
② 土地一级开发项目的主要内容包括但不限于土地平整、基础设施建设、土地使用权的转让等。
③ 本项目将为该区域未来的城市建设提供基础支持，包括商业、住宅及公共设施等。
④ 乙方将按照甲方要求和规定的开发标准进行项目实施，并承担项目的主要建设任务。
b. 合作范围① 双方确认，本协议的合作范围包括项目投资、建设、开发及相关土地使用权转让等具体事务。
② 乙方负责项目的前期规划、建设及后期验收，甲方提供必要的土地资源和相关政策支持。
③ 本项目的建设及开发计划将严格按照国家和地方的法律、法规进行，确保项目符合环境保护和规划要求。
④ 合作期内，甲方与乙方将定期召开协调会议，确保项目的顺利推进。
c. 项目地点及开发内容① 土地开发项目的实施地点为_______________________。
② 乙方将在该地点进行土地平整、道路建设、供水供电设施建设等基础设施建设工作。
③ 项目开发内容包括土地开发前期的测绘、规划审批、建设方案的设计与施工等。
④ 所有开发建设需遵循甲方提出的质量标准与安全要求，确保开发区域符合相关的使用功能。
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XXXX土地一级开发前期阶段合作协议合同双方甲方XX市土地储备中心法定代表人XXX 职务主任法定地址通信地址邮政编码乙方法定代表人职务法定地址通信地址邮政编码鉴于1、甲方作为经XX市人民政府授权的“XXXX”项目业主代表政府全权负责土地一级开发各项具体工作2、甲方作为“XXXX”项目业主负责组织“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动选定一家有资质有实力的土地一级开发企业负责“XXXX”项目的土地一级开发3、乙方有意参与甲方组织的“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动并由乙方的控股股东与甲方签订了《XXXX土地一级开发项目合作框架意向书》详见附件一 4、甲方依据 XX市政府的会议纪要附件相关文件和本协议约定委托乙方进行“XXXX 土地一级开发前期阶段”开发工作(以下简称本项目)。
为了加快推进“XXXX”项目土地一级开发工作加强政府对土地市场的宏观调控有序实施城市规划深化土地使用制度改革确保土地一级开发质量有效控制土地一级开发成本依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家及地方有关法律、法规。
甲乙双方本着自愿、互利的原则就合作开展“XXXX”项目土地一级开发前期阶段工作及有关事宜协商一致订立本协议。
一、合作项目基本情况一项目名称XXXX二项目地点XX市金井镇三项目规模项目用地范围约6200亩详见附件二东至西至南至北至最终以政府的批准文件为准。
二、合作方式甲方作为“XXXX”项目的业主单位负责组织实施本项目的具体工作并负责组织公开招标活动确定土地一级开发企业。
乙方作为参与“XXXX”项目土地一级开发的意向方在“XXXX”项目土地一级开发权公开招标活动启动之前负责办理甲方委托的“XXXX”项目土地一级开发前期阶段工作并先行垫付有关资金包括但不限于项目概念规划和控制详细规划费用等并保证参与“XXXX”项目土地一级开发权的投标。
三、合作事项一甲方委托乙方办理本项目以下前期工作1、“XXXX”项目范围内用地现状调查土地属性、建构筑物、市政工程2、“XXXX”项目总计划、可行性研究、环境评估与立项审批等3、“XXXX”项目范围各类土地征收、动迁补偿方案及执行计划、成本预算4、“XXXX”项目范围内的城建定位策划与概念性规划、控制性详细规划5、“XXXX”项目范围内的市政基础设施建设方案及初步设计、投资概预算、执行计划6、“XXXX”项目的总成本概算及单位成本概算7、“XXXX”项目范围内的各类建设土地出让基价评估8、“XXXX”项目范围内的可经营性土地招、拍、挂出让及其它土地移交计划9、以本合同为原则结合上述前期工作进度实施各类合同要求的方案、计划10、甲方指定的其他与“XXXX”项目土地一级开发有关的前期工作具体详见附件二。
11、为完成“XXXX”土地一级开发权公开招标活动而需由甲方委托乙方实施的其它事宜具体以甲方书面通知为准。
二甲方应在年月日以前公开发布“XXXX”项目土地一级开发权招标公告乙方应在甲方招标公告发布前日完成以上甲方委托办理的事项并报名参加“XXXX”项目土地一级开发权投标。
四、乙方完成甲方上述委托工作的时间和验收标准一乙方应在甲方指定的时间内按期完成甲方委托的工作具体时间列表详见附件三。
二乙方完成甲方委托工作需经有关主管部门审批的以主管部门审批通过为准其余工作应经甲方审批通过为准。
乙方提交的工作成果未经有关主管部门或者甲方审批通过的必须负责整改至审批通过为止。
三乙方未能按甲方的要求完成委托工作甲方有权根据乙方提交工作成果的质量支付相应对价。
五、资金安排一乙方为完成甲方上述委托事项需要支付的资金由乙方先行垫付。
乙方完成甲方上述委托事项的程序及所产生的费用必须符合XX市投资项目评审中心的评审标准。
若双方对乙方投入的资金结算存在争议双方同意以XX市投资项目评审中心的审定结论为准。
对于乙方垫付的款项超出XX 市投资项目评审中心的审定结论的部分若有乙方自行承担不再由甲方返还。
二已发生费用的处理1、若乙方参与甲方“XXXX”项目土地一级开发权招标活动并中标的上述费用直接计入土地一级开发成本该费用不计算利息2、若乙方未能中标的前期费用转为由甲方全部承担甲方全额退还乙方已支付的全部前期工作费用甲方应在上述费用经XX市投资项目评审中心审定后15个工作日内无息退还给乙方3、在本项目工作过程中如出现双方共同认可的项目经济、技术方面的不可行性双方一致同意本项目及合同终止的已产生的前期费用由甲、乙双方各承担百分之五十4、在本项目工作过程中如因乙方单方原因导致本合同终止的已产生的前期工作费用由乙方全部承担甲方不予以退还。
六、甲方的权利和义务一甲方负责报请政府有关部门组建项目指挥部专门处理“XXXX” 项目的各项工作。
二甲方负责办理“XXXX”项目报批的有关手续。
三甲方负责按国家有关法律法规规定将“XXXX”项目土地一级开发权面向市场公开进行招标并最终确定一家土地一级开发企业。
法之嫌七、乙方的权利和义务一在甲方通过公开招标确定土地一级开发企业前按照本协议的约定完成甲方委托的事项并垫付相关费用。
二乙方承诺:1、“XXXX”项目土地一级开发权公开招标的信息发布后乙方应按照公告要求立即报名参与投标并按照要求提交报名材料及时、足额地交纳投标保证金2、乙方保证不中途退出“XXXX”项目的投标3、如果经法定的公开招标程序因报名人数不足或者其他原因导致流标或者废标的乙方同意甲方重新组织招标或者变更公开交易程序并保证按甲方要求参与重新组织的招标活动或者变更后的公开交易程序且乙方关于“XXXX”项目土地一级开发成本的报价不得高于万元土地一级开发管理费不高于土地一级开发直接成本的 %如经过公开征集除乙方外尚有其他意向开发企业的乙方同意与其他意向开发企业进行公平竞争。
4、乙方保证按《招标投标法》及其他有关土地招投标的规定参与投标活动不得恶意提交无效的投标文件不得恶意促使整个招标活动无效5、若乙方中标的则必须先行垫付资金按招标方案的规定完成“XXXX” 项目的土地一级开发。
三为完成本协议委托事项乙方需自行向金融机构进行融资并承担由此引发的一切法律责任甲方在法律法规政策允许的范围内予以协助。
四乙方需依照本协议要求提交第八条约定的履约保证金。
五乙方在履行本协议的过程中不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。
乙方负有依法全面管理、合理开发、保护土地的义务。
六乙方应严格按照本协议约定的时限、XX市投资项目评审中心的审定的投资总额进行土地一级开发工作并按照甲方要求制作项目进度表向甲方书面汇报土地一级开发进度、投资等工作情况。
七乙方受甲方委托负责自行筹措本项目的开发资金按照甲方通知的时间向甲方指定账户转入相关手续规费若有、征地拆迁费用若有。
八、履约保证金一乙方为保证履行本协议约定的义务同意向甲方缴纳人民币万元履约保证金。
二乙方应在签订本协议书后的三日内将上述履约保证金一次性汇至甲方以下指定银行帐户开户行单位名称账号三甲方委托的中介机构发布“XXXX”项目土地一级开发权公开交易信息后如乙方依约报名参加投标并按要求提交符合规定的报名资料的则该履约保证金按照招标文件的规定直接转为投标保证金并由甲方负责直接将该履约保证金转入中介机构指定的保证金账户若该履约保证金不足以缴付投标保证金的乙方应当予以补足。
四若乙方未能依约报名参加“XXXX”项目土地一级开发权招标或没有按要求提交符合规定的报名资料参加的甲方有权没收乙方的履约保证金同时将乙方完成甲方委托土地一级开发前期工作所支付的费用经XX市投资项目评审中心审定后15个工作日内无息退还给乙方。
五如乙方最终未能竞得“XXXX”项目的则该保证金在招标程序完成后三日内无息退还乙方。
九、甲方对设定“XXXX”项目土地一级开发企业招标文件条款的承诺在符合招标投标活动合法合规的前提下甲方对设定“XXXX”项目土地一级开发企业招标文件条款承诺如下一土地一级开发企业负责按照招标文件的规定分期、分块完成直至“XXXX”项目地块完全具备土地出让条件的全部工作包括但不限于1、项目前期工作具体参照本合同第三条第一款的约定2、配合甲方实施征地批后实施工作负责支付征地费用3、配合甲方实施拆迁工作本项目的征地、拆迁、安臵工作由甲方负责并由金井镇及涉及的村集体协助完成负责支付拆迁补偿费用及承担拆迁安臵责任4、完成地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作5、组织市政基础设施的建设市政基础设施建设项目包括道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市政府下达的其他项目6、甲方认为的其它可由土地一级开发企业承担的一级开发工作。
二甲方负责取得需要有关主管部门或其他有权机关同意、允许或批准的相关文件或批复负责协调有权机关的规划报批、用地计划、征地指标、四土地一级开发成本:1土地一级开发的直接成本包括1一级开发工作的有关前期费用包括但不限于项目可研及实施方案的编制、勘查、测绘、钉桩、地上物评估、环评、交评等实际产生的费用2征地批后实施、拆迁补偿费3土地整理、交付过程中发生的有关补偿费用4市政基础设施建设有关费用主要包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用其中直接费用包括耗用的材料费用、人工费用、机械使用费及其他直接费用间接费用包括临时设施摊销费用以及为组织和管理施工生产活动所发生的相关费用5土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出6报批规费7其他双方认可的其他费用。
2、土地一级开发的间接成本包括1因项目融资产生的银行利息备注该利息只限向商业银行融资的利息不包括民间融资利息若土地一级开发企业采取信托融资需经甲方书面同意2管理费按直接费用的 %计算但不得超过元3相关税费。
“XXXX”项目土地一级开发全部成本包括征地拆迁安臵费用由土地一级开发企业承担土地一级开发成本的最终确认以XX市投资项目评审中心的审核为准。
五土地一级开发成本最高控制额度为万元。
六土地一级开发企业应当在年月日前完成全部的土地一级开发工作将具备土地出让条件即“七通一平”的“XXXX”项目用地交付给甲方验收。
七土地一级开发的验收1、验收内容土地一级开发验收由甲方组织分为土地整理验收和基础设施及市政管网建设验收两种情况1土地整理验收土地一级开发企业应按照甲方指定的土地开发投资计划分期实施分块整理。
场地方面要求宗地达到原自然状况或自然地坪标高在宗地四周设臵围墙围栏并使宗地达到“七通一平”即水通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通一平是指场地平整。
2基础设施及市政管网建设验收土地一级开发企业应按照甲方指定的基础设施及市政管网投资计划分期实施建设并达到竣工验收要求。