建设工程报建须知
建设工程报建流程及所需资料
建设工程报建流程及所需资料一、建设工程报建流程1.立项阶段：确定项目需求、编制项目建议书，并进行相关的技术、经济、法律等方面的论证，获得批准立项。
2.设计阶段：编制项目可行性研究报告，确定项目方案，进行初步设计，包括建筑设计、结构设计、供排水设计、电气设计等。
设计文件需要进行审查，获得相关部门的审批。
3.资金筹措阶段：根据项目的规模和投资额度，编制项目投资估算，并进行融资计划的编制，包括申请贷款、引入股东、政府补贴等。
4.环境评估阶段：进行环境影响评价，评估项目对周边环境的影响，并提出相应的环境保护措施。
5.土地使用登记阶段：申请项目用地，进行土地使用审批及登记手续，确保项目用地的合法使用。
6.审批阶段：将项目的相关设计文件、招投标文件、环境评估报告等提交给相关审批部门进行审批，包括规划部门、建设主管部门、环保部门等。
7.招投标阶段：按照相关法规和项目需求，进行招标文件的编制，发布招标公告，并进行供应商的资格审查、投标评标，最终确定中标单位。
8.合同签订阶段：与中标单位签订施工合同，明确工程的施工期限、质量、款项支付等相关事项。
9.施工阶段：按照合同的要求，进行建设工程的施工，包括基础设施建设、主体结构建设、装修等工程环节。
10.完竣交付阶段：在工程竣工后，经过竣工验收合格后，完成相关交付手续，包括交付验收报告、工程竣工验收备案等。
11.报验阶段：根据相关规定，将竣工验收合格的建设工程进行报验，并进行相关备案手续。
二、建设工程报建所需资料1.建设工程项目可行性研究报告：对项目的技术、经济、法律等方面进行论证，包括项目的投资估算、技术可行性、市场需求、社会效益等。
2.建筑设计文件：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、供排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.环境影响评估报告：对项目的环境影响进行评估和预测，包括项目工程对水质、大气、噪音等的影响，以及相应的环境保护措施。
4.土地使用证明：项目用地的合法使用证明文件，包括土地使用权证、土地批准文件等。
房屋建设工程报建指南
房屋建设工程报建指南《房屋建设工程报建指南》一、基本注意事项朋友们，如果你要进行房屋建设工程报建啊，首先你得知道自己要干什么，就好比你去旅行，你得知道自己去哪儿吧。
那这里呢，你要确定你的建设项目的一些基本情况，像建设地点、规模、用途这一类的。
你要准备好各种资料，最基本的就是土地使用证明。
我当时啊，就差点因为这个土地使用证明找不齐东西耽误时间。
这个就像你去办理身份证一样，是最基础的东西，可不能少。
另外呢，还有建设单位的营业执照、法定代表人身份证明这些。
记住了，这点很关键，资料一个都不能少，不然你报建就像走路缺条腿一样，根本走不动。
二、实用建议然后呢，在报建前最好先去相关部门的网站看看，了解一下报建的流程和需要的表格。
我一开始也是这样想的，先在网上把资料都摸透。
就好比你做菜之前先看看菜谱一样，心里有个底。
按照网站上的要求，一项一项准备好资料，不要模糊不清的就过去了。
还有啊，在报建的时候你可能会和很多部门打交道，他们工作人员给你解释的东西你要听仔细了。
可以准备个小本子记录下来，像是规划部门说哪些地方需要特别注意啦，建设部门提出的特殊要求啦。
这一招可实用了，就像你上课认真做笔记一样，保准有用。
三、容易忽视的点咦，我想到容易忽视的一点了。
在报建过程中呢，涉及到一些费用的缴纳，可别忘记了。
比如说各种手续费、规费之类的。
我当时就差点把这个抛之脑后了，要不是人家提醒，可能就耽误大事了。
这就像你在超市买东西，结算的时候不能只拿东西不付钱吧。
还有就是项目涉及的环保要求。
现在环保很重要，很多建筑工程都得符合环保标准。
你得提前弄清楚你建设工程中的那些可能影响环境的因素，然后看看要准备什么样的环保措施方案之类的。
四、特殊情况这里还有特殊情况得说说。
如果你的房屋建设工程是在一些特殊区域呢，比如靠近历史文化古迹或者是保护区。
那报建的要求就更高更严格了。
我有个朋友在靠近古迹的地方建房子，那审查的程序简直是层层把关。
不仅要满足普通的建筑规范，还得符合对古迹保护的要求，要确保不会对古迹有任何影响，什么排水系统的走向啊，建筑高度的限制啊都得严格按照规定来。
直接发包建设工程项目报建备案须知
直接发包建设工程项目报建备案须知一、受理部门州住房和城乡建设局招投标管理科二、办理程序领取《建设工程项目报建登记表》→收取所需资料并审查→资料存档。
三、申报材料《建设工程项目报建登记表》一式二份；以下附件一式二份（编页装订成册，前面附资料目录）：（一）建设单位资料：1.项目报建申请公函；2.公司资质证书、营业执照；3.计划或其他立项文件；4.土地手续（如《建设用地批准书》、《国有土地使用权证》）；5.规划手续（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》）；6.施工图审查合格证明；7.资金证明（不少于发包价的30%）；8.项目总平面布置图；9.工程预算。
（二）施工单位资料：1.企业资质、营业执照、安全生产许可证；2.项目经理证或建造师证及注册证；3.施工组织设计；4.施工合同。
若为外省企业需提供入黔备案手续。
（三）监理单位资料：1.企业资质、营业执照；2.总监理工程师注册证；3.监理合同。
若为外省企业需提供入黔备案手续；以上资料凡复印件提供原件审查并加盖单位公章。
四、备案条件1.已经按照国家规定办妥建设工程项目审批、核准或者备案手续；2.已经依法办妥环境保护、土地使用、地震安全性评价、地质灾害危险性评估、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续；3.已经向县级以上建设行政主管部门或者有关部门办妥工程项目登记手续；4.有满足项目相应发包阶段所需的技术文件；5.有项目资金证明、付款保函或者担保证明；6.法律、法规规定的其他条件。
五、备案依据《贵州省建筑市场管理条例》、住房和城乡建设部《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》建市（2011）86号六、办理时限：符合条件的两个工作日内办结。
办理科室电话：。
建筑报建须知
申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。
设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。
二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。
三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、《建设项目选址意见书》申请表1份。
2、土地权属证明文件：（1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。
3、扩建项目需提供产权证复印件1份。
4、联建项目需提交联建协议1份。
5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。
6、其它需要说明的图纸、文件等。
（二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份；2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。
（三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项：1、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。
2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。
3、凡已（在）建的建设项目需补办规划手续的，应先到成都市勘测院实测竣工图。
建设工程报建须知
建设工程报建须知1、建设工程项目试桩施工申请登记表(窗口领取)2、立项批文(审原留复)3、建设用地规划许可证(审原留复)4、国有土地使用证(审原留复)5、建设工程规划许可证(审原留复)6、建设单位资信证明(营业执照、机构代码证、资质等)(审原留复)7、银行资金证明(开户银行3个月内有效证明原件，跨年度工程达30%，一年内达50%)8、施工图设计文件审查合格书(原件)9、1∶500总体规划平面图(审原留复)10③开发单位需提交房地产开发资质证书。
11二、报建员校验《建设工程项目报建登记表》一式三份和必备资料后，在3个工作日内安排1、绿化承诺书(原件)2、1∶500绿化布置平面蓝图及蓝图复印件各一份(有条件可附绿化布置平面图电子文档一份)3、用地虚红线图(审原留复)武汉市东西湖区建设局。
[JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*2〗〖JZ〗〖HT4H[HT5SS](一)商品混凝土合同一式四份(印章齐全)12、审查搅拌站、生产企业是3(二)1(三)商品混凝土质量监督登记表一份(印章齐全)(四)1、依据鄂价房地产［1993］232商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价152、依据鄂价房地产［2000］49商品混凝土买方应缴纳商砼总造价09商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价093、依据物价房字［2002］136向商品混凝土生产企业收取合同履约服务费，按商砼合同价的12依据武政［1997］73号文件，按框架10元/m2、砖混5元/m2的标准收取，费用到帐后，缴款人持湖北省非税收入一般缴款书(即保证金缴款收据)和《武汉市生产、使用商品混凝土因特殊原因需减免商品混凝土保证金的建设工程，建设单位须持辖区建设局审批后的商品混(一)(二)(三)(四)(五)资料完整，返退保证金(含利息)四、执行时间：2006年1月1〖JY〗东西湖区建设局[JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*2〗〖JZ〗〖HT4H〗[CX2][JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*2〗〖JZ〗〖HT4H〗办理外地来施工(监理)〖JZ[HT5SS]12(原件及复印件)3(原件及复印件)45678联系电话：85780963地址：建设大道721〖JY〗武汉市东西湖区建设局〖HJ〗〖HT〗〖LM〗[CX2][JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ1〗〖JZ〗〖HT4H[HT5SS]1、施工企业营业执照(审原留复)2、网员证(审原留复)3、施工企业资质等级证书(审原留复)4、安全生产许可证(审原留复)备注：外地来汉企业需持有外地来汉登记备案手续(审原留复)JY〗武汉市东西湖区建设局〖HJ〗〖HT〗〖LM〗[CX2][JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*3〗〖JZ〗〖HT4H〗违法〖JZ[HT5SS]1(书)23(标准合同)456789101112(第一次)1314151617JY〗武汉市东西湖区建设局〖HJ〗〖HT〗〖LM〗[CX2][JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm HJ*7〗〖JZ〗〖HT4H〖JZ[HT5SS]一、凡在我市行政区域内进行的建设工程，包括新建、改建、扩建的建筑工程(含各类专项工程)和市政专用工程，有下列情况之一者，必须到市设计审查办进行设计文件技术评价，123(包括改变使用功能、更改建筑规模)而未45二、违法违规建设工程项目由建设单位持下列资料到市设计审查办(窗口)报审。
报规报建注意事项
报规报建注意事项嘿，小伙伴们！今天咱们来唠唠报规报建的注意事项呀。
这报规报建可真是个大事儿呢！一、资料准备方面哇哎呀呀，资料可是报规报建的基础呀！首先呢，项目的基本资料那是必不可少的呀。
像项目的立项批复文件呢，这就像项目的准生证一样哇，没有它可不行呢！然后呢，土地相关的文件，什么土地出让合同啦，土地证之类的，这都是证明土地合法使用的重要依据呀！还有规划设计方案呢，这个方案可得精心准备呀，包括总平面图、建筑单体的平立剖面图等等，每一个细节都得考虑到呢！如果少了哪一部分，很可能就会被打回来重新弄哦！这多耽误事儿呀！二、人员对接环节哇报规报建涉及到好多部门的人员对接呢！和规划部门的人打交道的时候呀，一定要态度好呢。
人家每天要处理好多项目的事情呢。
你得提前了解清楚对接的人员是谁，联系方式是什么呀？不然你有问题都不知道找谁去问呢！在和他们沟通的过程中，要准确表达自己项目的需求和情况哇。
可别含糊其辞的呀，不然人家怎么能明白你的意图呢？还有哇，和其他相关部门，像建设部门、消防部门等，也要保持良好的沟通呀。
这就像一个大的链条，每个环节都很重要呢！三、时间把控问题呀哇哦，时间在报规报建过程中超级关键呢！你得清楚每个环节的时间节点呀。
比如说，提交资料有个截止日期呢，错过了这个日期，可能就要等下一轮了呀！这一等不知道要等多久呢！而且不同的部门审核时间也不一样呢。
有些可能比较快，几天就好了，有些可能要好几周甚至好几个月呢。
所以要提前规划好时间，合理安排每个环节的进度呢！可不能慢悠悠的呀，不然项目就会被拖延呢！四、规范标准的遵守哇报规报建必须得遵守各种规范标准呢！建筑规范、规划规范等等一大堆呢。
像建筑的间距啦，日照要求啦，这些都是有明确规定的呢！要是不遵守，那可就是违规建设啦，到时候被处罚可就惨了呢！所以在设计和申报的过程中，要反复核对这些规范标准呀。
不能心存侥幸呢！五、跟进与反馈呢报完规报完建可不能就不管了呀。
要及时跟进审核的进度呢。
01工程报建须知
地下结构为一整体，不可自行分割给多家施工单位。
如一个规证中单体分阶段办理开工手续，需写申请，说明原因，所分单体工程款不可低于200万。
时限
即时办理
受理
承办部门：建设发展局
办公地点：博大大厦一层二号服务大厅
收件时间：周一至周五9:00—11:30；14:00—17:00
建设发展局
事项名称
建设工程报建（房屋建筑工程、市政基础设施工程、装饰装修工程）
依据
法规
《建设部关于印发〈工程建设项目报建管理办法〉的通知》建建字[1994]482号
提
交
材
料
及
要
求
1、建设工程规划许可证（正本、附件）的原件及复印件。
2、建设用地规划许可证（正本、附件）的原件及复印件
3、国有土地使用证的原件及复印件。
4、立项批复（原件及复印件）。
5、法人委托书原件、受托人身份证复印件。（市建委下载格式）
6、填写《工程建设项目报建表》（一式三份），报建单位、工程名称、工程地点与建设工程规划许可证内容一致。
7、企业营业执照（复印件）；
8、组织机构代码证书（复印件）9、公司章 Nhomakorabea（复印件）；
注：以上复印件均须盖单位公章。
承办人：李杨
联系电话：6788.9322
备注
《工程建设项目报建表》的取得：进入新浪邮箱bdagchb@密码：123456
说明
以上承诺的办理时限为一般时限，有特殊情况经管委会主任或副主任批准可以延长，最长不超过法定时限，并将延长原因告知申请人。
建设工程报建须知
建设工程报建须知一、领取填报《武汉市建设工程报建表》需要提供以下资料：1、建设工程项目试桩施工申请登记表(窗口领取)2、立项批文(审原留复)3、建设用地规划许可证(审原留复)4、国有土地使用证(审原留复)5、建设工程规划许可证(审原留复)6、建设单位资信证明(营业执照、机构代码证、资质等)(审原留复)7、银行资金证明(开户银行3个月内有效证明原件，跨年度工程达30%，一年内达50%)8、施工图设计文件审查合格书(原件)9、1∶500总体规划平面图(审原留复)10、非国有资金投资项目需提供资料：①企业验资报告；②外商投资企业需提交外商投资企业批准证书；③开发单位需提交房地产开发资质证书。
11、法律、行政法规规定的其他条件二、报建员校验《建设工程项目报建登记表》一式三份和必备资料后，在3个工作日内安排施工现场勘察。
现场勘查情况与报建资料相符合，当日内完成报建登记。
三、请建设方报建时，应提供绿化资料如下：1、绿化承诺书(原件)2、1∶500绿化布置平面蓝图及蓝图复印件各一份(有条件可附绿化布置平面图电子文档一份)3、用地虚红线图(审原留复)武汉市东西湖区建设局。
[JZ]〖HT2H〗告〓知〓单〖HT〗〖JZ〗〖HT4SS〗东西湖区政务服务中心〖HT〗[HJ0][JZ]咨询电话：83081012〓投诉电话：83214212〖JZ〗〖CDF72mm〗 〖HJ*2〗〖JZ〗〖HT4H〗商品混凝土缴费须知 [HT5SS]一、办理商品混凝土质量监督登记手续时，提交以下资料：(一)商品混凝土合同一式四份(印章齐全)1、审查合同双方是否盖公章；2、审查搅拌站、生产企业是否盖试验室技术资格证书章；3、合同内容填写清晰、全面。
(二)由招投标监管部门颁发的《招投标情况书面报告》1、审查商品混凝土的使用方量。
(三)商品混凝土质量监督登记表一份(印章齐全)(四)缴纳的费用：1、依据鄂价房地产［1993］232号缴纳商品混凝土质量监督费商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价1 5‰商品混凝土质量监督费2、依据鄂价房地产［2000］49号收取商品混凝土交易服务费商品混凝土买方应缴纳商砼总造价0 9‰的商品混凝土交易服务费商品混凝土卖方应缴纳商砼总造价0 9‰的商品混凝土交易服务费3、依据物价房字［2002］136号文缴纳履约合同服务费向商品混凝土生产企业收取合同履约服务费，按商砼合同价的1 2‰标准执行。