下沙物美商圈
下沙物美商圈
下沙物美超市商圈分析报告小组成员：X05560101 方莹滢X05560108 王珏X05560109 吴敏丽X05560201 陈大燕X05560226 缪国威目录1．第一部分----------------- 立地商圈2. 第二部分----------------- 商圈交通、环境及特性分析3. 第三部分----------------- 商圈竞争分析4. 第四部分----------------- 市场预估5. 第五部分----------------- 综合分析6. 附录1 ---------------- 下沙物美地图7. 附录2 ----------------- 问卷调查下沙物美超市商圈分析报告物美超市店店址选择于四号大街五号路交叉路口。
我们通过实地调查、查询资料和调查问卷等方式，获取了有关物美周边市场的大量信息，根据去粗取精，去伪存真的原则，对信息进行了归纳和分析，分析结果报告如：一、立地商圈分析表一：商圈别街道总户数总人数第一商圈学林街学源街文津路文溯路文泽路文渊路文汇路文海路一号大街二号大街三号大街四号大街五号大街六号大街七号大街八号大街九号大街十号大街等等6.8万30万第二商圈文谰路文淙路十号大街六号大街二号大街景园小区智格村等等5万20万第三商圈幸福桥月雅桥杨公村松合村三花控股省六临乔司村新元村等等3.3万10万合计15.1万60万注：1 、户均3人;2 、企业机关单位职工35万余人。
二、立地商圈交通、环境及特性分析（3公里内）1 、本物业位于四号大街五号路交叉路口，人口约30万均在3公里的商圈范围内。
特别值得指出的是：将于2010通车的地铁，也为本超市提供了有利条件。
2 、商圈内的机关单位有8个、企事业单位有45个，其中学校、医院、公园、体育场（馆）等城市设施共有30个。
3 、超市在四号大街五号路交叉路口，交通便利。
周围有公交站牌，小面的，的士，免费购物班车，方便顾客的购买。
杭州市下沙区空气污染调查
下沙空气污染调查答复其实很早就想提提杭州下沙的污染问题，实在是被荼毒已久，憋屈已久。
这次杭州市委办公厅向杭州网约舆情稿，主题是关于治理下沙空气污染，希望市政府能够真正下决心花大力解决下沙的污染问题，还下沙居民一个良好的居住环境，还莘莘学子们一个良好的学习生活环境。
其实关于下沙污染问题由来已久，说实话如果不是因为在下沙高教园区工作我是绝对绝对不会在这住的。
你有听说高教园区，大型居住区像汉堡一样夹在工业区中间吗？下沙就是这样，真是让人无语-_-!先来看看下沙2010年的规划地图，也是下沙目前最权威的地图，地图上的大部分建筑、企业、学校、商住区已经基本成型，目前建设应该是完全按照该规划进行的，因此我们以这张图作为分析原本。
红色线框为工业区，绿色线框为高教园区，蓝色线框为商住区。
另我对大学城北居住区以北海宁地界的企业不熟悉，因此不将其列入考察行列；江东工业区在下沙东南部钱塘江对岸，因此仅仅示意其位置。
红点为从名字上就能判断出属于国家环保局列出的重度污染行业企业位置，如XX纺织、XX药业、XX橡胶等等。
还有一些据称也可能存在一定程度污染的食品行业企业如某方便面制造企业在本图中没有列出。
我认为下沙的空气污染主要来自两个源头，一个是下沙区内南部的工业污染，一个是钱塘江对岸萧山江东工业区的工业污染，其中前者的污染占主要地位。
在下沙，工业园区大致可分为两大块，一块在德胜路北的北工业区，也就是下沙的北面，这块工业区从目前来看以机械制造、服饰加工等轻污染企业为主，所以对环境影响较小；另一块是在下沙二号大街以南的南工业区，这一块工业区既分布有属于国家环保部规定的重污染行业企业如制药（爱生药业、康莱特药业等）、纺织（杭鼎锦纶，中纺锦纶等）、化工（如朝阳橡胶、中策橡胶等）大大小小不下二十家（见地图）各类重度污染型企业，而且工业区和大型居住区之间没有任何隔离防护措施，以下沙中部的物美商圈大型居住区为例，工业区和居住区仅六号路一路之隔。
下沙物美超市忠诚方案
成绩《客户开发与管理》期末项目考核——为下沙物美超市设计忠诚方案第 1 组班级企管10（3)姓名钱丽兰学号510130338目录一、下沙物美超市现状（环境分析）区位分析 (3)消费者分析 (3)竞争者分析 (4)SWOT分析 (5)二、提高顾客满意度 (6)三、提高顾客忠诚度方案价格策略 (9)产品策略 (9)广告策略 (10)渠道策略 (10)一、下沙物美超市现状下沙物美的环境分析物美下沙店位于杭州市下沙经济技术开发区4号大街5号路口交叉处的邻里中心，地理位置优越，是杭州进入下沙经济开发区的必经之处。
对面是小区居民楼，加上下沙的几十所高校，这给物美带来较好的经济效益，该店经营面积2万平方米，公分三层，一层为餐饮及知名品牌商业街，商铺经营范围涵盖服装、皮具、黄金珠宝、休闲食品、等。
二层为家用品小电器等生活所需品。
三层为食品类。
主要以生鲜、杂货、百货为主，经营商品约3万多种。
卖场购物环境优雅，各区商品摆放有序，购物流线合理。
同时超市拥有500个停车位，方便消费者购物驾车方便。
物美超市在下沙区还提供了免费班车，增进了消费者购买，方便了消费者。
物美超市满足了周围居民、高教园的大学生、工业区的外来工作人员、和一些过往消费者的日常购物需求。
给大家带来的物质需求上的方便。
区位分析1、物美超市位于下沙中心地带，紧邻商贸城，星尚城，新美等购物商场。
加上旁边是居民楼，手机卖场、KTV、影院等一些娱乐场所。
2、对面就是小区居民楼，加上旁边是高沙社区等。
3、是杭州到下沙降经济开发区的必经之路。
所以大大增加了客流量。
提增加了销售。
消费者分析1、下沙的消费者可以方便买到自己所需要的物品，节省一些精力和时间以及交通费用。
2、物美超市在下沙消费者中有良好的声誉。
3、因为物美旁边有很多购物商场，所以消费者会选择在逛完商场顺便去超市购买一些商品。
而不是选择去另外的商场再去购买，这样既浪费了时间，浪费了交通费用。
所以对于下沙的消费者来说物美超市是他们比较好的购物选择。
下沙大学生购物狂杭州血拼之经验
“蓝”洋洋购物去——沈佳林、佘婕频下沙购物，首选是物美，在下沙高教东区站有物美的免费班车可以乘坐。
物美分三层，一层为餐饮和知名品牌店，海王星辰药房和几个饰品店。
二三层为生鲜、杂货、百货。
营业时间为08:00—22:00。
第一次去可以去办张会员卡（记得带上身份证噢），有很多的优惠是会员独享的。
一层还有KFC和九百碗，可以饱饱口福。
另外一个购物好去处就是——福雷德广场，一个集会展、餐饮、娱乐、休闲为一体的现代化的生活中心。
地下一层有溜冰场，第一层有屈臣氏、NIKE、ADIDAS 等知名品牌，还有KFC、知味观等美食可供享用，旁边还有可莎蜜儿，咬不得生煎。
可从下沙高教东区坐370或B1到福雷德广场。
服饰：NO.1 传媒商业街位于杭电生活区后门，传媒大门对面，主要为各大专卖店聚集处，包括NIKE、ADIDAS、JASONWOOD、LI-NING、CONVERSE、浪漫一生，木果果木彩球坊，娇兰佳人等，有时会有较大的打折活动。
坐370或B1都可以到达。
NO.2 下沙商贸城，类似于龙翔，是平价衣服的集散地，有质量好的东东，但是需要具备非凡的砍价能力，小心被宰，最好几个同学同行，保管好自己的包包。
NO.3 高沙商业街的店铺比较分散，集中的多为像贝斯唯奇、魔鬼鱼等小品牌店，有兴趣的童鞋也可以去看看哦。
PS:有些学校附近也有个性小店，搭配些饰品，包包，鞋子卖。
多是学生自己开的，物美价廉。
数码产品：下沙比较有名的就是金沙数码港，它位于杭电生活区东门，共两层。
一楼为数码家电、品牌电脑、通讯产品区，二楼为电脑配件、电脑耗材、办公设备、软件图书区和DIY大卖场数码港维修和售后服务比较方便，是相关专业学生较为合适的实习场所。
书籍：下沙最大的书城就是博库书城，位于浙江理工大学正大门对面。
可坐B1线、B 支4/B支4区间、525线至二号大街三号路口，再往前走100米左右可到达。
博库书城的环境气氛都是极佳的，是阅读书籍和复习的好去处。
杭州下沙区域商业地产的发展前景
杭州下沙区域商业地产的发展前景杭州下沙区域商业地产的发展前景摘要:随着我国城市化的不断推进,城市的建设不断扩展,建设缓解大城市压力的副城成为一种趋势。
与此同时,房地产作为城市化进程中的重要角色得到了利好的发展空间。
但是受宏观调控的影响,房地产市场的投资热点将由住宅市场转向商业地产市场,商业地产将成为今后市场发展的焦点。
因此,本文主要对杭州下沙区域商业地产市场的现状进行分析,探究其发展趋势,找出其中存在的问题和制约因素,并且对存在的问题进行分析,最后提出解决问题的对策和有益的建议,期望商业地产能够有健康有序的发展前景,为整个房地产市场稳定和健康发展发挥独特而重要的作用。
关键词:商业地产;城市综合体;问题分析;建议The Development Prospect of Hangzhou XiaSha Regional Commercial Real EstateAbstract: Along with our country city by the continuous advance,the continuous expansion of city construction,construction ofrelieving the pressure of big city vice city become a trend.In the meantime,real estate as a city of an important role in the process of the development of positive.But by the macroeconomic regulation and control,investment real estate market from the housing market to the commercial real estate market,commercial real estate will become the focus of the market development in the future.Therefore,this paper mainly the present situation of Hangzhou XiaSha regional commercial real estate market analysis,to explore the development tendency,to find out the problems and restricting factors which exist,and analysis of the existing problems,finally put forward the measures and beneficial suggestions to solve the problem,expect to have the healthy development of commercial real estate prospects and orderly,play a unique and important role for the entire real estate market stability and healthy development.Key words: commercial real estate; urban complex; problem analysis; suggests目录1 引言 12 综述 12.1 国内研究 12.2 国外研究 22.3 综合评价 33 商业地产的基本概述 33.1 商业地产的概念及分类 33.1.1 商业地产的概念 33.1.2 商业地产的分类 33.2 商业地产的特点 44 杭州下沙区域商业地产的现状 44.1 目前下沙的商圈发展 44.2 杭州下沙区域商业地块供给分布 54.3下沙重点商业地产项目 94.3.1 下沙整体区块的商业发展趋势94.3.2 下沙重点商业地产项目 94.4 下沙商业地产的开发运营模式105 杭州下沙商业地产存在的问题与制约因素11 5.1 案例分析??下沙宝龙地产 115.2 制约下沙商业地产发展的因素125.3 国内外先进的经验对下沙的启示136 杭州下沙商业地产市场发展的建议146.1 政府的角度146.2 开发商的角度156.3 下沙商业地产的展望167 结束语16参考文献17致谢181 引言在中国经济高速发展的今天,统筹城乡发展,协调区域间的经济发展显得尤为重要。
经典案名推导提报
和达〃水岸嘉园
Waterfront Home
【水岸嘉园】从物流地块的地理现状看，水渠及绿地尚有一定传播价值，
在此基础上，因此，我们将其提炼放大，以“水岸上美好的家园”成为未
来项目的一个环境定位。
和达〃林荫道
Boulevard Apartments
【林荫道】指两边栽有高大茂密树木的通路。如前一案名立意相同。
代表户型——LOFT
特征：约45方，跃层，毛坯，最大限度可做到四房户型
鉴于该项目的项目地块及周边配套均不具备优质元素，且承
担着省物流交易中心的功能，那么它面向的市场必然不是大
众市场，而是具有非常明显的导向性，我们将物流项目定义 为“快速消化项目”，释放小众的居住需求，尽快回笼资金 是它最大的任务。 因此，放大产品利益点、和特定人群在特定渠道沟通，是这 个项目的传播前提。
官方名称
和达·杭州物流信息大厦
Information Building
【杭州物流信息大厦】物流信息中心是本项目诞生的官方原因，同时 也是规划之本，而将来此项目的销售也极有可能得益于此行业的集聚
效应，此官方案名的用意，即是直白地表明住宅依托物流中心的优势。
推广名称
本次物流项目案名提报，分别从以下三种角度出发，提 供主便于传播的品牌案名8例，并附思路阐述。
本次案名提案，分别从以下三种角度出发，提供主品牌
案名10例，并附思路阐述。
a. 下沙城市背景及项目特征 b. 酒店式公寓特征
c. 目标人群需求与信念
A、下沙城市背景及项目区域特征
本项目作为和达品牌酒店式服务公寓的开山之作，承载着下沙地标作 品的美好愿景，其意义更在于标志着一种新的酒店式服务公寓的生活 开场，预示一个时代即将赋予下沙的烙印。
北京物美大卖场及综合超市分布资料
北京市门头沟区新桥南大街18号 北京市西城区新风北街 北京市海淀区花园北路25号 永定门外宋庄路11号 北京市丰台区开阳路1号 北京市海淀区北洼路28号商住楼 北京市石景山区八角北里 朝阳区北苑路158号 北京市通州区新华大街256号 北京市通州区南大街商59号 北京市昌平区鼓楼西大街1号 北京市门头沟区门头沟路11号 北京市顺义区光明街路168号15栋（北京整形医院正对面） 北京市丰台区右安门外大街99号 东城区安定门内大街291号 东城区东四十条新中西里26号 石景山区玉泉路北一号 北京市朝阳区饮马井45号 石景山区五里坨2号 西城区新华通讯社院内 海淀区阜成路8号院内（航天桥东侧） 北京市顺义区站前北街13号
物美大卖场及综合超市明细 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 鼓楼 新华联家园店 玉蜓桥 新街口 万源 惠新 大兴 回龙观东 海淀店 华天 北苑 丰体时代 天通苑 志新 云岗 清河 北大地 旧宫店 回龙观 枣园 北兴路 梨园 古城店 门城店 密云果园 建兴店 金鼎店 朝内菜市场 燕郊 店名 密云县鼓楼南大街1号 北京市通州区通朝大街103号 丰台区蒲方路芳古园一区商住楼8号楼 北京市西城区新街口北大街1号地下一层 北京市丰台区东高地万源西里36栋一甲44栋 朝阳区惠新西街9号 大兴区黄村兴丰南大街东侧 北京市昌平区回龙观镇北店嘉园时代广场地下一层 海淀区中关村大街18号科贸电子城 海淀区北小马厂6号华天大厦 朝阳区秋实街路1号北苑家园易事达广场 北京市丰台区丰体南路3号 北京市昌平区天通苑东三区2号商业楼一层 海淀区志新路10号 丰台区云岗南区东里3号 海淀区清缘西里11号楼商业楼 北京市丰台区丰台路79号 北京市大兴区旧宫镇西路1号、3号 北京市昌平区回龙观镇公交总站东侧 北京市大兴区黄村镇兴华北路78号院46号楼地上1-2层 北京市大兴区西红门镇北兴路郁花东里北门对面1号厅 通州区云景东路1号 北京市石景山区古城大街39号 北京市门头沟区城子东街1号 密云县果园路1号 北京市大兴区林校北路5~8号 北京市通州区新华大街43号 北京市东城区东四北大街乙528号 三河市燕郊迎宾路西侧文化大厦地下一层 地址
某商业中心经典策划方案ppt课件
精品课件
8
项目定位分析
历史证明任何一次改革 和发展都会带来巨大的 发展空间和机会，但巨 变带来发展空间同时竞 争和风险也是同时存在 的。综观下沙，随着下 沙新城的建设，大量的 房产公司汇集下沙，形 成了一股强大的房产建 设人潮，而目前在建以 及将建的项目和楼盘几 乎都能涉足商业领域。 下沙在建及规划商业项 目如图:
精品课件
1
项目概括
杭州金沙湖岸风情商业街地处杭州 下沙经济开发区生态旅游湖“金沙湖” 东面，南临四号大街、北临九沙大道 （地铁一号线下沙中心站与下沙东站 之间）东临新业北路，项目周遍交通 十分便利。是杭州市“一主三副”中 下沙新城未来的行政、商贸、文化、 旅游与居住中心。
商业街由临四号大街、新业北路与 上沙北路部分底商门面与多层商业裙 房组成，商业街使用面积近15000平方 米。开发区政府、金沙湖、地铁中心 站、四号大街商业
精品课件
7
发展展望
下沙商业的发展展望：
下沙商业的“一主四副”为下沙商业带来巨大的需求和无限潜力。 一主：“下沙新城”大刀阔斧的建设，地铁将下沙与市区的无缝对接及一 体化，大量高档住宅小区的兴建，相应的交通、居住、商业环境的优化， 将为下沙带来众多的到质量的消费群体。 四副：以高教、移动通信、医疗、饮料的四大经济支柱为下沙的商业不断 的输送新的血液和可持续动力。
项目定位
A、四号大街段： 四号大街段主要商业状况，（对面是商场、东面是中沙新区商业城等商业项目， 结合四号街作为金沙湖岸商业街的主力形象街区）及自身物业结构（该面物业 主要面积较大、楼层较高） 计划四号大街段主要定位为美食、休闲娱乐街。 主要引进以连锁餐饮、酒店品牌如MOT168、上岛咖啡、外婆家、屈臣氏、麦 当劳等以突出形象和满足物业的使用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
下沙物美超市商圈分析报告小组成员：X05560101 方莹滢X05560108 王珏X05560109 吴敏丽X05560201 陈大燕X05560226 缪国威目录1．第一部分----------------- 立地商圈2. 第二部分----------------- 商圈交通、环境及特性分析3. 第三部分----------------- 商圈竞争分析4. 第四部分----------------- 市场预估5. 第五部分----------------- 综合分析6. 附录1 ---------------- 下沙物美地图7. 附录2 ----------------- 问卷调查下沙物美超市商圈分析报告物美超市店店址选择于四号大街五号路交叉路口。
我们通过实地调查、查询资料和调查问卷等方式，获取了有关物美周边市场的大量信息，根据去粗取精，去伪存真的原则，对信息进行了归纳和分析，分析结果报告如：一、立地商圈注：1 、户均3人;2 、企业机关单位职工35万余人。
二、立地商圈交通、环境及特性分析（3公里内）1 、本物业位于四号大街五号路交叉路口，人口约30万均在3公里的商圈范围内。
特别值得指出的是：将于2010通车的地铁，也为本超市提供了有利条件。
2 、商圈内的机关单位有8个、企事业单位有45个，其中学校、医院、公园、体育场（馆）等城市设施共有30个。
3 、超市在四号大街五号路交叉路口，交通便利。
周围有公交站牌，小面的，的士，免费购物班车，方便顾客的购买。
4 、物美附近有近500个车位的停车场，可停放自行车1000辆。
5 、半径3 公里的商圈内有5个超市。
6、物美的免费公交路线如下：①高校线1：物美——浙江理工大学——中国计量——杭师（14班）高校线2：杭电——传媒（4班）②企业：物美——娃哈哈厂门口——康师傅之家——富士康浅塘科技工业园门口——东尚公寓——东芝公寓——三花控股——泰尔茂（共3班）③其他：幸福桥——月雅苑——下沙大酒店——杨公村（共4班）景园小区——下沙大酒店——智格村下沙小区——下沙医院——新元村（12班）分析表二：周围环境分析三、商圈竞争分析①上海华联超市位于下沙镇高沙南区，占地3000平方米。
该商场主要有两个区块构成，一楼是电子产品区，主要有手机、MP3等一些电子产品，二楼是食品类、日常家用品、玩具类、学习用品、体育用品类、护服品类等一系列商品。
从上午8点到晚上22点，14个小时的超长营业时间充分满足了顾客不同时段的购物需求，该卖场提供的东西品种多，种类齐全。
高端产品消费的比列要远远大于地端产品的消费。
再次，该超市的商品物价偏高。
再加上商品的品种少，价格高、顾客流动性少是该超市业绩平平的主要原因。
②都尚购物中心是继物美超市之后第二家大型购物场所进驻下沙，也表明开发区的商贸服务设施更趋完善。
“住在下沙”，正越来越贴近新城居民的生活。
都尚是由香港云景国际有限公司投资管理的。
公司负责人表示，这是他们在内地的首个大型项目。
杭州都尚购物中心营业面积约15000平方米，地处杭州经济技术开发区高沙商业街文渊大厦。
本中心经营范围为珠宝首饰、手机数码、生鲜蔬果、熟食面点、洗涤用品、家用电器、图书音像、服装鞋帽等上万种商品。
本购物中心由零售百货业资深人士管理，将个性化、人性化的服务精神，始终贯穿于专业管理的每一个细节，努力为顾客营造一个温馨、舒适、时尚、实惠的购物氛围。
都尚的特色都尚的免费会员卡—免费办理的会员卡是进入都尚购物、享受优惠会员价的凭证。
都尚的免费购物班车—准时、准点，为周边方圆十公里内的广大师生、居民等提供免费、便捷的交通工具。
都尚的位置—东临下沙大学城，西接杭州东部十万人大型居住区，南依闻名遐尔的钱塘江畔，北靠德胜快速路及杭州绕城公路，对于外地顾客来讲交通极其便利。
都尚商品品质—长期稳定、可靠的商品品质是都尚经营之本，无论是生鲜蔬果，还是日用百货、食品酒水等，都为我们的顾客提供可以信赖的优良品质。
我们永远以最低价格为顾客提供质量最优的商品——这是我们对顾客的承诺。
１、就目前所掌握的情况看，在3 公里商圈内没有其它公司开大卖场的计划。
２、统计数据：3公里商圈内的居民有30万人，剔除与其它大超市交叉重迭的商圈部分按万人算，本案商圈内有15万多人，国内外经营超市的实践证明，用60万的常住人口去支持一个20000平米的超市是不成问题的。
表三：周边商业一览表（3 .5公里商圈内）序号超市名称面积所处地段1 上海华联3000多平方米下沙镇高沙南区2 世纪联华3000多平方米杭钢农场果园西侧3 都尚约15000平方米地处杭州经济技术开发区高沙商业街文渊大厦表四：竞争对手情况汇总四、市场预估方法一：下沙外来人口较多，交通相对便利，人流大是本地居民外来务工人员。
表五：人流、车流统计表及营业额预估注：每小时平均1683.35（人）表六：人员测定及营业额预估注：1 、入店率是第一商圈最高，第二商圈次之，第三商圈最低。
2 、客单价预估则与入店率成反比，距离近，常上门的顾客，其购买单价通常不会太高，而距离远，上门的次数少的顾客其购物的单价通常较高。
我们预估的平均客单价为26.786 （元/ 人/ 月）。
3 、营业额预估值= 人数* 入店率* 客单价。
五、综合分析物美购物中心位于下沙四号大街五号路口的交叉地段，该商场主要内部结构有三个楼和一个地下仓库组成，卖场位于一楼，二楼是商务通信城、专营手机、床上产品、卫生纸、化妆品、日用护服品、洗发沐浴品等。
三楼是食品类。
从上午8点到晚上22点，14个小时的超长营业时间充分满足了顾客不同时段的购物需求，购物中心以“物美价廉好去处”为服务宗旨，并开设众多便民措施，诸如：公用电话、自动取款机、免费停车、售后服务等，周围有杭州电子科技大学、浙江理工大学、中国计量学院及以香谢里、高沙、下沙、工业区的民工等居民为主的稳定消费群。
商品管理科学，促销手段多样化，使整个商场呈现出独特的购物氛围，但是由于其位于四平路赤峰路交界处，对驱车族造成了停车不便，其次其商品定位存在较大问题，主流商品品牌层次较低，缺乏吸引顾客最基本的时尚性。
不仅如此，价格偏高，使得很多顾客只能望而却步。
再次，其主要客流均来自周边住宅区，因此顾客流动性差是商场业绩平淡的较根本的原因。
主要客流均来自周边住宅区，因此顾客流动性差是商场业绩平淡的较根本的原因。
物美下沙店经营面积2万平方米，共分三层，从休闲食品到服饰皮具，从各类生鲜到琳琅百货，3万余种经营品项摆放错落有致。
大卖场拥有可容纳500个车位的大型免费停车场，并提供免费手机充电、免费购物班车等多项人性化服务。
据介绍，物美控股集团有限公司是国内最早以连锁方式经营超市的专业集团公司之一。
自1994年创业以来，已经发展成为四大业态齐全，店铺600多家，员工近2万人的大型企业。
杭州是物美华东布局的重点城市。
2003年，物美将杭州下沙作为新的市场亮点。
当时，西子阳光星城的建筑格局恰好能够满足其大体量的空间需求，加上临近高教园区以及香榭里、未名苑、北银公寓、裕苑、月雅苑等小区的优越位置，双方很快达成合作意向。
随着经济社会的快速发展、下沙高教园区的不断完善以及城市化的快速推进，杭州经济技术开发区的人口也加速集聚，目前总人口已近60万人，形成了本地居民、高校师生、外来务工人员、企业高管和外商等组成的多层次、综合性消费群体，有着强大的消费需求。
据介绍，开发区管委会在下沙新城的规划中，对商业网点的布局进行合理规划，形成功能相互配套的四大商贸集聚区。
物美下沙店所在的阳光星城是四号大街商业街的重要构成部分。
物美大卖场填补了下沙大型超市的空白，与先期开业的下沙商贸城形成经营业态上的互补，共同提升了这一地带的商业气息。
与此同时，拥有15所高校的大学城及其周边社区给物美超市带来了更大的商机。
下沙新城良好的创业环境、生态型的居住环境近60万人的消费群体，将有力推动其现代商贸服务业的健康发展。
这一趋势正在显现。
根据我们的问卷调查统计结果可分析的到，虽然在物美的周边有很多超市相继成立，但是物美现在每天的营业额还是可以达到40多万。
而且，在物美的周围也开设了很多的餐营店、服装店，可以吸引大量的顾客。
随着下沙经济开发区的不断完善，越来越多的商人、企事业单位会入住下沙，这样也给物美带来了一大批的消费人群。
从我们的调查中可以发现，到物美购买东西的大多数是高校的学生以及在高沙居住的流动人群，还有一些是在周边的长住居民。
36%的人会选择走路的方式去物美，说明去物美购买的人当中，第一商圈是主要的消费人群。
在以后的生产经营中要抓住第一商圈的常客，为他们提供有品质的服务。
到物美购买商品的有很大一部分是一些企事业单位的职工，他们作为一个主要的消费群体，大大的带动了物美的经济的发展。
物美采用的营销策略是一个月就进行一次商品的换动，而且也换悼了原来商品的摆放方式，这样给人一种全新的感觉，吸引了顾客的眼球。
总体上物美超市商品的定价不高，而且不断的推出新的产品，相信在未来，还会有很大的发展空间。
下沙物美超市的地理方位您好!我是浙江理工大学的学生，现在正在做一份关于超市商圈的调查，希望您能从百忙之中抽出一点时间完成以下这份问卷。
（以下括号中的数字为选择相应选项的人数）1、您的性别：男（11）女（18）2、年龄：A、15-25岁（23） B、26-35岁（3） C、36-45岁（2） D、 46-55岁 E、 56岁以上（1）3、学历：A、初中（2）B、高中（5）C、大学或以上（21）4、您从事的行业？A、政府机关（1）B、教育部门C、私营企业（6）D、个体户E、学生（17）F、其他（4）5、您的月收入？A、700元或以下（8）B、700—1200元（5）C、1200—2000元（5）D、2000－3000元E、3000元或以上（3）F、无（7）6、您的月消费？A、300-500元（5）B、500-600元（7）C、600-800（7）D、800-1000（6）E、1000以上（3）7、您每星期光顾超市平均次数是?A、1-3次（17）B、4-6次（4）C、更多（3）D、两星期一次（5）8、您会选择怎样的方式去物美？A、走路（11）B、骑自行车（5）C、自己开车D、打面的（8）E、坐免费班车（8）9、您除了去物美，你还会去哪个超市？A、上海华联（9）B、世纪联华（9）C、都尚（7）D、其它（6）10、您一次会在超市消费多少?A、10元以下B、10-20元（2）C、20-30元（4）D、30-40元（7）E、40-50元（12）11、您到超市主要购买哪一类产品?A、生活用品（21）B、食品（20）C、服装类（2）D、电器（2）E、其它（2）12、您基本上选择哪个时间段去超市？A、早上（2）B、下午（17）C、晚上（8）非常感谢您的合作！祝您生活愉快。