不动产附买回条件契约
买卖合同动产附买回条件契约8篇
买卖合同动产附买回条件契约8篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号：______________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（卖方）：__________________身份证号：______________________地址：__________________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就动产买卖一事，经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条动产标的及买卖条件甲方同意购买乙方销售的以下动产：____________________（详细动产名称、型号、规格、数量等）。
双方明确动产的买卖条件，包括价格、付款方式、交付时间等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：_____________________________________。
2. 支付方式：甲方向乙方支付的方式为__________（现金、转账等），并明确支付期限。
第三条买回条件及期限1. 买回条件：双方约定，在特定条件下，甲方有权买回该动产。
买回的具体条件需明确列出。
2. 买回期限：自交易完成之日起计算，买回期限为______（具体时间）。
超过此期限，买回条款失效。
第四条动产交付与验收1. 交付时间：乙方应在合同签署后的______（具体时间）内将动产交付给甲方。
2. 交付方式：双方约定交付方式为______（具体方式如自行提取、快递等）。
3. 验收：甲方应在收到动产后______（具体时间）内进行验收，并书面确认验收结果。
第五条风险转移及所有权变动1. 风险转移：动产毁损、灭失的风险在交付前由乙方承担，交付后由甲方承担。
2. 所有权变动：动产交付并完成付款后，动产的所有权由乙方转移至甲方。
第六条违约责任及争议解决方式1. 违约责任：如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
2024年不动产附买回条件契约本
不动产附买回条件契约本一、契约订立【合同名称】不动产附买回条件契约本【合同双方】甲方：（出卖方名称）乙方：（购买方名称）【签订时间】（填写具体时间）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上协商一致，签订本契约。
二、交易方式（填写具体交易方式，如一次性付款或分期付款等）三、房产基本信息（填写房产基本信息，包括房产地址、面积、用途等）四、附买回条件1.若甲方在（填写时间范围）内愿意将房屋出售，乙方有权享有优先购买权。
2.若乙方不行使优先购买权，则甲方可自行出售，但应将房屋卖给同等条件下的第三方购买。
3.若甲方在（填写时间范围）内无意出售房屋，则乙方无优先购买权。
五、购房款支付及退还1.乙方以（填写具体购房款数额）元购买房屋。
2.甲方应在（填写具体时间）内向乙方交付房屋所有权证书、房屋契税发票、不动产权证书、不动产登记证明等相关资料。
3.若乙方未按时支付购房款，则甲方有权延迟交付房屋资料，同时要求乙方支付滞纳金。
4.若甲方未按时交付房屋资料，则乙方有权要求甲方赔偿损失。
5.若因甲方原因造成乙方无法拥有房屋所有权，则甲方应退还乙方已支付的全部购房款及相关费用。
6.若因乙方原因造成购房失败，则乙方已支付的购房款及相关费用不予退还。
六、其他条款（根据实际情况填写其他条款，如房屋维修、保养等）七、契约生效及争议解决1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同履行过程中如有未尽事宜，应经双方协商一致后签订补充协议。
3.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉解决。
八、合同解除1.任何一方当事人有下列情形之一的，另一方有权解除本契约：（1）违反本契约约定的义务，且经催告后在指定期限内未能改正的；（2）未能按时履行合同约定的义务，且过了合理的期限仍未履行的。
2.本契约自解除时起终止。
九、合同备案双方均应将本合同备案。
保留所有权买卖案例
保留所有权买卖案例保留所有权买卖案例我国《民法通则》第72条虽然在买卖合同所有权转移的法律规定中确定了所有权交付转移的例外。
但真正明确保留所有权制度的是我国合同法第134条，即:当事人可以在买卖合同中约定买手人未履行支付价款或者其他义务的标的物的所有权属于出卖人。
所有权是所有权人依法对其所有的物享有的占有、使用、支配和最终处分的排他性权利。
动产所有权的转移一般以交付为特征，所有权的依法转移，意味着权利主体的变更、风险的转嫁。
保留所有权制度则作为所有权交付转移的例外，赋予了出卖人将标的物作为债的担保，暂时阻却所有权移转的权利。
根据此规定，当买受人按照合同约定支付全部价金后，标的物所有权移转至买受人,当买受人未按合同约定支付价金的，标的物的所有权不发生转移，仍归出卖人所有，进而出卖人可以依照双方约定或者法律规定取回标的物或者解除合同。
可见行使合同解除权或标的物取回权，显然是法律赋予所有权人的民事救济权利。
关于取回权的本质，学理上曾经有“解除权效力说”，但是上述学说存在的问题是，将标的物的取回权与合同解除权混为一体，认为取回标的物时合同即解除、合同解除权即标的物取回权。
这是值得商榷的。
首先，标的物的取回权与合同解除制度，作为不同的法律制度有其各自的独立性，二者的依据不同。
对于取回权制度我国现行法律并无明文规定，出卖人行使标的物取回权，其法律依据是双方签订的生效合同，其理论依据是民事行为意识自治原则，体现的是所有权至高无上。
合同解除权是我国既有的一项法律制度，学理上有“协商解除”、“约定解除”和“法定解除”之分。
我国合同法第93条规定，当事人协商一致可以解除合同、当事人约定的解除合同的条件成就时，也可以解除合同。
合同法第94条规定了当事人有权解除合同的要件:1因不可抗力致使不能实现合同目的,2|，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,3当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行,4当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,5法律规定的其他情形。
2019法硕联考考试分析九一
■不动产买卖契约【分析】宋朝法律对于买卖契约，尤其是不动产买卖契约有详细规定。
由于典当盛行，法律往往对典当与买卖连同作出规定,合称“典卖”，民间也因此往往将两者混用，为将典当与买卖区别开来，一般称典当为“活卖”，称买卖为“绝卖”“永卖”“断卖”等。
不动产买卖契约的成立要件有如下几项：首先,“先问亲邻”，即业主欲出卖不动产时，须先询问房亲和邻人有无购买意愿。
换言之，房亲和邻人对不动产有优先购买权。
法律还规定了亲邻的顺序：“凡典卖物业，先问房亲;不买，次问四邻。
其邻以东南为上，西北次之，上邻不买，递问次邻。
四邻俱不买，乃外召钱主。
”其次，“输钱印契”，即不动产买卖必须缴纳契税（输钱），并由官府在契约上加盖官印（印契）。
加盖了官印的契约称“赤契”“红契”，具有一定的公证意义;未缴纳契税、加盖官印的契约称“白契”。
再次，“过割赋税”，即在买卖田宅的同时,必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。
最后，“原主离业”，即转移标的实际占有，卖方须脱离产业，不动产买卖契约才最终成立。
以上四个要件成为后世不动产买卖契约的基本内容。
■典卖契约【分析】典卖契约是一种附有回赎条件的特殊类型的买卖契约，称为“质卷”“解贴”。
典卖行为须采用加画骑缝记号的复本书面契约形式，其成立要件与买卖契约一样，即“先问亲邻” “输钱印契” “过割赋税”“原主离业”。
除了上述要件中所包含的权利外，业主的权利还有:得到钱主给付的典价;在约定的回赎期限内，或没有约定回赎期限及约定不清的，在30年内可以原价赎回标的物。
钱主的权利则包括：契约期限内标的物的使用收益权;对于标的物的优先购买权;待赎期中的转典权;待赎期中业主不行使回赎权时，取得标的物的所有权。
钱主以上权利统称“典权”。
《宋刑统•户婚律》规定：“经三十年后，不在论理收赎之限。
”为了保护典权人的权利，严禁“一物两典”，如有重复典卖者，业主、中人、邻人并契上署名人，“各计所欺人已钱数准盗论”，并须将钱退还典主。
有关供销合同范文集锦六篇
有关供销合同范文集锦六篇供销合同篇1供货方：（以下简称甲方）购买方：甲方与乙方进行货品交易的任何相关程序，为达到双方平等，互利、合法、公平的交易原则，经双方友好协商，签署如下协议。
一、合作关系甲乙双方自协议签订之日起形成供需合作伙伴关系：1、甲方所供产品，必须符合产品质量标准，如出现质量问题甲方无条件退货或换货。
2、甲方按乙方所需产品规格，数量及时送达乙方，响应时间不超12小时；3、乙方在协议期内不得使用其他供应商供应的货品。
4、乙方在协议有效期间，无故终止于甲方的合作关系，乙方应当赔偿甲方违约金元。
二、供货品种及价格1、甲方所供应的蔬菜、猪肉、三鸟类价格均以双方签订的报价表为标准。
2、在本合作协议有效期内，甲方供应的产品价格为每月双方根据市场调查只同协议进行一次调整。
甲乙双方应更新修订报价表，价格调整后按调整日起的新价格执行。
三、交货地点和交货时间1、交货地点：2准时交货，对乙方指定时间的货品，乙方保证按时送到。
3、乙方根据合同书规定的质量标准进行实物验收，验收合格后开具验收单。
四、货款结算方式1、现款现货结算（□是，□不是）；2、月结（□是，□不是）；甲乙双方按天味一货款结算期，乙方应予当月的最后一天无条件支付甲方当月所供产品全部价款。
乙方必须按时结算货款，不得延迟。
本协议结束之日，乙方应结清所欠甲方所有货款。
五、违约责任甲方违反以上协议，应向乙方支付违约金元；乙方违反以元。
六、协议期限本合作期限自年月日至年月日止有效，有效期届满，双方本着真诚合作的态度及供需的`平衡的情况，在本协议结束前，再行签订新协议书。
七、其它本协议一式两份，甲乙双方各执一份备查，如有未尽事宜，协商解决。
甲方：乙方：授权代表签章：法人签章：年月日日供销合同篇2甲方：乙方：根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》以及有关法律、法规，并结合本工程实际情况,双方经过充分协商，订立本协议，以兹共同遵守：一、工程概况：1、工程名称：芙蓉别院2、工程建设地点：仁里镇灵山街二、产品供应：1、具体以甲方通知乙方的实际需要数量为准。
典权的性质与相关法律关系的探讨(二)
典权的性质与相关法律关系的探讨(二)一、典权与邻近法律关系的区别1典权具有悠久的历史，而且是由民间习惯逐渐演变而来，而我国旧时法律思想又较为薄弱，因此使得典权与其它法律关系界线不明确，甚至发生混淆、误用，因此有就典权与相邻近的法律关系，加以区别的必要。
（一）不动产抵押权2抵押权是指债权人对债务人或第三人提供的不移转占有而作为履行债务担保的财产，于债务人到期不履行债务时得就其价值（折价或变卖的价款）优先受偿的权利。
我国民法通则第八十九条第二项规定：「债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。
债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
」而这一规定显然未区分抵押权与质权。
但是根据一九九五年颁布的「中华人民共和国担保法」第三十三条则就「抵押」定义为：「本法所称抵押，是指将债务人或者第三人「不移转」对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿」。
至此，才结束了抵押权与质权不分的历史3.王利明教授主编的物权法草案建议稿第三百八十四条则规定：「抵押是指债务人或者第三人不移转对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。
」；「抵押权是指债权人对债务人或者第三人不移转占有而供作债权担保的特定财产，于债务人不履行债务时，得就该财产的变价优先受偿的权利」4.因此「不动产抵押权」简单地说就是以不动产作为担保的标的；亦即为：对于债务人或第三人不移转占有而供担保之「不动产」，得就其卖得价金受清偿之权5.虽然不动产抵押权与典权同样是以不动产作为标的的物权，但典权跟不动产抵押权仍有一些根本性的不同，其主要有以下几点：1.典权为「独立的物权」，可以单独让与或设定抵押，亦为「用益物权」，而可以占有并使用收益；抵押权则为从属于债权的「从物权」，不能与债权分离而单独让与，为「担保物权」，并不占有抵押物，只可以就其卖得价金优先受偿。
房屋赠与的合同书11篇
房屋赠与的合同书11篇房屋赠与的合同书1甲方：乙方：甲乙双方经协商一致，现就撤销赠与一事达成协议如下：甲方于20__年10月25日以乙方某某名义购买了大连圣岛房地产开发*限公司开发的位于大连市某某区某某街道某某小区4号楼1-6-2号154.03平方米住宅，首付款315840元，向银行办理按揭贷款元，已经向银行偿还两期贷款元，均系甲方支出。
甲方在办理购房手续之后，以乙方在甲方开办的某某公司任职尽责为条件将该房产赠与给乙方，并以未完全尽职为条件作为撤销赠与的附条件。
双方虽然未签订赠与协议、也未办理赠与公证，但双方对甲方以附条件可以撤销赠与的约定予以确认。
因甲方承诺的附条件赠与协议在履行协议过程中，可以撤销赠与的附条件已经成就，经双方协议，决定由甲方撤销对乙方上述房产的赠与，本撤销协议自双方签字时生效，上述房产产权权利属于甲方，其房产所有权权属有效期限自购买时起有效。
因乙方未在该房产中有任何投资，甲方收回产权，乙方无条件同意。
因全部购房手续和相关文件自购房日起均由甲方保管，甲方有权以乙方名义继续偿还银行贷款，在贷款清偿完毕后以乙方名义办理产权登记，并有权以乙方名义出售房产。
乙方须无条件地提供身份证件配合甲方从事上述产权处置行为。
乙方应向甲方出具授权委托书，授权甲方偿还银行贷款、办理产权登记和出售房产。
同时甲方应向乙方提供身份证原件，在产权登记和产权出售结束后，甲方将乙方身份证返还。
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份。
甲方：乙方：年月日房屋赠与的合同书2甲方（赠与人）：住所：有效证件号码：乙方（受赠人）：住所：有效证件号码：甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。
按照_____等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）座落于_____，建筑面积_____平方米；（二）赠与房屋的所有权证证号为_____；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一（四）土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
不动产赠与协议书范本(六篇)
不动产赠与协议书范本赠与人（父）_____简称甲方，受赠人（三女）_____简称乙方，兹因甲方产育有四女，长女_____已成人于妇，次女_____幼亡，三女_____长成待婚，四女_____尚幼以外，并无产生男儿，故曾收养_____为养子，但不守家教放浪无度自早脱离家庭而不知去向已不能为靠，考虑老后待养将乙方招夫配婿而依靠其抚养起见，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下：第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。
第二条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有（特有财产）而掌管使用收益是实。
第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。
第四条自本件赠与成立日起，乙方应负抚养其祖母及父母等义务，关于妹妹的出嫁费用，乙方亦应尽量赠助。
第五条乙方受赠后，如有违背前条的定抚养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。
第六条乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。
第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。
第八条甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。
第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。
第十条甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。
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不动产附买回条件契约 Revised by Petrel at 2021
不动产附买回条件契约
出卖人（即原买受人）_________（以下简称甲方）买受人（即原出卖人）
_________（以下简称乙方）兹为不动产买回经双方同意订立买回契约条件如下：
第一条乙方前于____________年
______月______日，将后列不动产附保留买回权的约条件以人民币____________元整的价金，出卖与甲方，并订立不动产买卖契约私证书及将买卖标的物占交移转完成买卖在案。
今因乙方依上列买卖契约第___条的规定，为行使买回权，而甲方亦愿依本契约同意由乙方买回。
第二条乙方为行使买回权，即将其前向甲方所受领的卖出价金人民币
_________元整返还甲方，而甲方即日经向乙方悉数全收。
第三条甲乙双方间，前次买卖所由甲方已开支_________费用计人民币
_________元整，依约应由乙方偿还与甲
方，于乙方承认上列金额无讹即于本契约在成立同时，由乙方如数支付甲方收讫。
第四条本件买回标的物的
____________部分，经甲方改良_________（如有益费、存费。
）共计支出人民币
___________元整，乙方亦承认无讹并愿将该款项照数偿还乙方，而甲方亦亲向乙方收讫。
第五条甲方于本买回契约成立同时，应将再买卖标的物连同其所改良的物全部交付乙方管业。
第六条甲方应于____________年
______月______日以前，备妥登记有关文件交与乙向所辖管理机关申请为买回的所有权移转登记手续。
第七条甲方保证在承买期间中确无与他人订立过买卖契约及为抵押权、典等他项权利的设定，或供为任何债权的担保。
如日后发现有此等瑕疵时，甲方应负
责理清，倘因而致有损害时仍应负其赔偿
责任。
第八条本件买回标的应付征税，如
有积欠的甲方应即缴清，不得有连累乙，
其因此致乙方受有损害时，乙方得向甲方
请求赔偿。
第九条本买回契约费用及登记费用
或增值税，均由乙方负担。
本契约一式两份，甲、乙双方各执一
份为凭。
卖方（甲方）：______________
身份证号：__________________
地址：______________________
买方（乙方）：______________
身份证号：__________________
地址：______________________
_________年_______月______日。