2017中国股权投资年度峰会
中指院--房地产开发融资方式改革,房地产基金或将迎来新的发展机遇 -房地产-2024
房地产开发融资方式改革，房地产基金或将迎来新的发展机遇房地产基金监管政策：不动产私募基金投资范围放宽至存量商品住宅2016年-2022年，私募基金投向房地产领域受到严格限制。
2017年，为加强房地产市场调控，防范过热风险，中基协发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》，限制16个热点城市普通住宅地产项目的债权投资，限制所有地产项目的债权融资用于缴纳土地款、补充流动资金或者支付首付贷。
自2018年资管新规发布以来，私募资管业务持续规范化整改，通道业务快速缩减。
2023年，不动产私募资金开始试点。
2022年11月，证监会支持房企股权融资的“第三支箭”，提出积极发挥私募股权投资基金作用，随后，证监会在2023年2月启动了不动产私募投资基金试点工作，中基协配套发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》，私募投资基金通往房地产行业的道路被打通，且首次被正名。
此次政策目的为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，以促进房地产回归稳定发展。
同期，部分私募股权投资机构取得不动产私募投资基金管理人的试点资格，包括鼎晖投资、深创投不动产基金、高和资本、中联前源不动产基金、鼎信长城投资集团、建信(北京)投资基金管理有限责任公司。
总体来看，监管部门鼓励私募基金大力发展股权投资，对债权和收益权投资监管依据房地产市场环境略有收放，在一定程度上肯定了债权和收益权的积极作用，私募基金可以做着两类投资，但必须要有度，而且不能偏离私募基金本质。
表：房地产基金重要监管政策摘要发挥私募股权投资基金作用2023年2月证监会启动了不动产私募投资基金试点工作证监会在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策2023年2月《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》中基协明确不动产投资范围、管理人试点要求、向适格投资者募集、适度放宽股债比及扩募限制、加强事中事后监测等数据来源：中指研究院整理2023年不动产私募投资基金的差异化监管主要体现在以下几点：（1）大幅提升准入门槛。
2017融资中国资本年会
2017融资中国资本年会【暖风】2016年或许将成为股权投资行业发展的一道分水岭，去年以来，来自政策与监管层面的频频利好，政策暖风频吹。
2016年，一个重要的标志就是创投国家队全面进入创投领域。
除保险资金、证券公司、信托公司外，商业银行也有望开展直接投资业务。
政策也支持国有企业设立或参股创投企业和母基金。
各路资金大踏步迈入股权投资领域，时代的风口已然敞开。
【沃土】2016上半年国内GDP增速同比6.7%，宏观经济走势呈现“L”型，“资产荒”蔓延，实体经济需求下降，投资回报率下行。
在此背景下，股权投资依然是最赚钱的商业模式之一，以“股权”为杠杆、撬动整个经济运转的“股权投资”正在成为资本市场主角。
伴随资本市场的政策利好厚积薄发，势必掀起2017年投资市场的火热。
【田野】各路资金集结，有利于市场资金面的改善，逐渐扭转当下的资本寒冬。
市场整体回暖将促进项目估值回升，实现创业者与投资者的双赢。
经过2016年一年的投资寒冬的蛰伏，股权投资行业迎来了真正意义上的春意。
相信，股权投资的春天即将到来——股权投资业务将会回归，在此基础上将向产业纵深发展，将向资本领域的纵深发展。
2017年1月12日，“融资中国2017股权投资年会暨股权投资颁奖盛典”将在北京四季大酒店隆重举行。
本届年会将邀请著名投资机构、产业明星企业、创业精英、经济领域专家学者、政府相关部门共商中国股权投资行业面临的新机会和新机遇。
年会概述投资机构：天使、VC、PE、LP金融机构：银行、信托、保险、券商投融资中介：律所、会计、审计、咨询公司企业：国有控股、综合控股、上市公司、创新企业个人：高净值人员、个人投资者会议信息主办：融资中国协办：融中集团时间：2017年1月12日地点：北京四季酒店信息来源：。
2017年中国股权投资行业十大事件
International FinancingJanuary 2018 国际融资Top 10 major events in China’s equity investment industry in 20172017年中国股权投资行业十大事件● 北京股权投资基金协会盘点2017年中国股权投资实战2017年12月初，由中国股权投资基金协会、北京股权投资基金协会、财新传媒联合主办的“星云之夜——2017中国PE/VC行业评选颁奖典礼”在北京香格里拉饭店盛大举行。
由该协会推荐的行业十大事件也在颁奖典礼当天发布，以下是十大事件盘点《关于创业投资企业和天使投资个人有关税收试点政策的通知》发布，明确税收优惠试点政策和实施过程2017年4月28日，财政部和国家税务总局颁布了财税【2017】38号文《财政部国家税务总局关于创业投资企业和天使投资个人有关税收试点政策的通知》，38号文对公司制创业投资企业、有限合伙制创业投资企业的法人及个人合伙人、天使投资个人的投资额如何从应纳税所得额抵扣进行了规定。
38号文首次将投资抵扣政策扩大到个人投资者，并且将创业投资企业、天使投资人的投资对象从“中小高新技术企业”降低到“中国境内（不含港澳台地区）注册成立的种子期、初创期科技型企业”。
随后，2017年5月下旬，国税总局下发《国家税务总局关于创业投资企业和天使投资个人税收试点政策有关问题的公告》（国税总局公告2017年第20号）；2017年7月，证监会进一步明确享受38号文政策的创业投资基金应符合的条件和操作流程。
税收优惠政策的实施对促进创业投资行业健康发展起到积极引导作用。
《私募投资基金管理暂行条例》（征求意见稿）发布，指引行业规范发展2017年8月30日，国务院法制办公室在其官网发布关于《私募投资基金管理暂行条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知，公开向社会公众征求意见。
《征求意见稿》的发布，解决私募基金监管领域“上位法缺失”的问题。
【年度重磅】“清科2016年中国股权投资年度排名”强势发布
【年度重磅】投资人必看！价值十万亿的“清科-2016年中国股权投资年度排名”强势发布2016年12月6日—8日，由清科集团、投资界主办，联想创投联合主办的“2016投资界年会暨第十六届中国股权投资年度论坛”在京举办，清科-2016年度中国股权投资年度排名榜单在会上揭晓。
排名榜单发布，中国股权投资的变与不变“清科-2016年度中国股权投资年度排名榜单”在年度论坛的最后一日压轴发布，优秀老牌投资机构悉数位列榜单，依然占据中国股权投资行业的重要席位，也有一些新锐投资机构凭借着出色的投资业绩迅速崛起，成为中国股权投资市场的新生力量。
清科研究中心历时数月，通过机构调研、数据汇总核实等方式，基于本年度投资机构管理资本量、募资、投资、退出回报等数据，并综合提名结果，评选出2016年度中国TOP30早期投资机构及TOP100创业投资/私募股权投资机构，以及最具代表性的创业投资/私募股权投资家、机构、中介服务商等奖项。
此次清科“中国股权投资年度排名”总榜单共分为八部分，包括天使投资人、早期投资机构、VC投资机构、PE投资机构、案例篇、综合篇（产业&新锐投资机构）、私募股权投资机构LP及中介机构。
2016年中国天使投资人10强榜单于本届论坛首次发布，蔡文胜、龚虹嘉、何伯权、雷军、王刚、吴彬、吴宵光、薛蛮子、杨向阳、曾李青等10位著名天使投资人均榜上有名。
其中，滴滴创始投资人王刚荣获“2016年中国年度天使投资人”。
在2016年中国早期投资机构30强榜单中，真格基金荣膺桂冠，同时获得2016年最佳早期投资机构，这也是真格基金第三次获得该项殊荣。
在创业投资机构排行方面，通过对活跃在中国大陆创业投资市场数千家VC机构的调研和数据核实，清科研究中心最终评选出“2016年中国创业投资机构100强”，其中IDG资本、红杉资本中国基金、深圳创新投获得该榜单前三甲。
在私募股权投资机构排名榜单方面，新老PE机构、银行系、保险系、券商系等各类私募股权投资机构均踊跃参评，最终鼎晖投资、平安资本、九鼎投资凭借着不俗的投资和出色的退出业绩获得“2016年中国私募股权投资机构100强”前三名。
“明股实债”禁令后,股权投资何去何从？
“明股实债”禁令后，股权投资何去何从？——以PPP项目为例本文大纲：一、明股实债遇监管围追堵截二、何为明股实债三、业绩对赌：明股实债被禁后股权投资的保全之策四、当前合规“业绩对赌”条款设计要点明股实债（或称“名股实债”）并非法律概念，而是投融资实践中发展出来的一种创新投资方式。
明股实债在名义上是股权投资，但实质上确实是债权投资——投资人出于自身风险偏好，为避免投资风险，不追求权益性高收益，仅要求具有债权投资的固定回报。
该模式在资管业务、私募基金、PPP项目等投融资领域被大量运用，风靡一时。
2017年11月，国务院金融稳定发展委员会正式成立。
以2017年11月17日一行三会一局联合发布的《中国人民银行、银监会、证监会、保监会、外汇局关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》（以下简称资管新政）为标志，监管部门陆续出台了一系列“去通道、降杠杆、消非标、破刚兑”的监管政策，对明股实债模式的渐渐形成合围之势：2017年11月17日，资管新政拟叫停分级资产管理产品直接或者间接对优先级份额认购者提供保本保收益的明股实债模式。
2017年11月10日，财办金〔2017〕92号文《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台项目库管理的通知》等系列文件禁止政府为社会资本方提供保底。
2017年11月17日，国资发财管〔2017〕192号文《关于加强中央企业PPP业务风险管控的通知》明确央企参与PPP项目不得引入明股实债类股权资金。
2017年12月2日，在第四届中国私募投资基金峰会上，中基协会长洪磊在主题演讲中指出“基金与信贷是两类不同性质的金融服务活动。
从基金的本质出发，任何基金产品都不能对投资者保底保收益，不能搞明股实债或明基实贷。
”2018年1月5日，保监资金〔2017〕282号文《关于保险资金设立股权投资计划有关事项的通知》叫停明股实债型保险股权计划。
2018年1月17日，保监发〔2018〕9号文《打赢保险业防范化解重大风险攻坚战的总体方案》将明股实债列入坚决打击的违法违规保险经营活动之列。
2017年长期股权投资(看完懂很多)
一）长期股权投资的会计处理
1.长期股权投资初始计量和后续计量方法
（1）投资企业与其联营企业及合营企业之间的未实现内部交易损益抵销与投资企业与子公司之间的未实现内部交易损益抵销有所不同，母子公司之间的未实现内部交易损益在合并财务报表中是全额抵销的，而投资企业与其联营企业及合营企业之间的未实现内部交易损益抵销仅仅是投资企业或是纳入投资企业合并财务报表范围的子公司享有联营企业或（2）投资方与联营、合营企业之间发生投出或出售资产的交易，该资产构成业务的，有关会计处理如①联营、合营企业向投资方出售业务的，投资方应全额确认与交易相关的利得或损失。
②投资方向联营、合营企业投出业务，并能对联营、合营企业实施重大影响或共同控制的，应以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之间的差额，全额计入当期损益。
投资方向联营、合营企业出售业务，取得的对价与业务的账面价值之间的（3）投资企业与其联营企业及合营企业之间发生的无论是顺流交易还是逆流交易产生的未实现内部交易损失，属于所转让资产发生减值损失的，有关的未实现内部交易损失不应予以抵销。
国家发展改革委举办第五届中国创业投资行业峰会
国家发展改革委举办第五届中国创业投资行业峰会
佚名
【期刊名称】《中国招标》
【年(卷),期】2017(000)040
【摘要】2017年9月21日，第五届中国创业投资行业峰会在京召开，来自科技部、工信部、农业部、商务部、税务总局、工商总局、银监会、证监会、外汇局等部委，省、市级创业投资备案管理部门，创业投资机构、协会及财经媒体代表等600余人出席了会议。
【总页数】1页(P46-46)
【正文语种】中文
【中图分类】F832.48
【相关文献】
1.飞马连营·凤岐山东——山东省创新创业峰会暨全球创业周中国站(济南)创业峰会成功举办 [J], 朱梦培
2.旗帜首届中国创业投资行业峰会暨评优表彰颁奖盛典 [J], 刘泓毅;杜萌;左勤程;严彦;高诗朦;马宁;陈翩翩
3.为中国创业投资行业导航——解读《中国创业投资行业发展报告》白皮书 [J], 冯中圣
4.为中国创业投资行业导航——解读《中国创业投资行业发展报告》白皮书 [J], 冯中圣
5.第二届中国创业投资行业峰会召开 [J],
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国有企业(投资类)股权投资及管理暂行规定
国有企业（投资类）股权投资及管理暂行规定为加强国有企业股权投资管理，规范国有企业从事股权投资的行为，2017年12月国务院发布了《国有企业（投资类）股权投资及管理暂行规定》。
该规定共分为十九条，下面是对其中主要内容进行的解析：第一条规定了适用范围和目的。
该规定适用于国有控股企业从事股权投资的行为。
该规定的目的是为了加强国有企业股权投资管理，保护国有资产和社会公共利益，促进国有企业健康发展。
第二条规定了国有企业从事股权投资应当遵循的原则包括：遵循市场化原则、以产业链延伸和优化为导向、遵循风险可控原则、遵循合法合规原则、遵循国家政策导向原则。
第三条规定了国有企业从事股权投资应当进行专业化管理，建立健全投资决策机制、投后管理机制、退出机制等。
第四条规定了国有企业从事股权投资应当注重项目选择。
国有企业应当选择符合国家产业政策和企业发展战略、风险可控、投资回报合理的项目。
第五条规定了国有企业从事股权投资应当注重实物性投资。
国有企业应当优先选择实物性业务，避免过度追求金融投资收益。
第六条规定了国有企业从事股权投资应当注重风险管理，包括风险筛查、风险控制、风险警示等措施。
第七条规定了国有企业从事股权投资应当注重价值管理。
价值管理包括投资前的价值判断、投资后的价值培育、价值增值等方面。
第八条规定了国有企业从事股权投资应当注重退出机制。
在投资决策时应当考虑退出机制，包括初次公开发行、债务重组、股份转让、上市等方式。
第九条规定了国有企业从事股权投资应当合规经营。
国有企业应当合法纳税、规范用地行为、有效避免贪污腐败等行为。
第十条规定了国有企业从事股权投资应当注重社会责任。
实行社会责任管理，承担社会责任，保护公共利益。
第十一条至第十三条规定了国有企业从事股权投资应当注重经营者对候选公司的尽职调查、风险评估以及报告制度等。
第十四条至第十九条规定了国有企业从事股权投资应当注重股权管理、资本运作、投后管理、决策流程管理、内部监督和法律合规等方面的管理。
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2017中国股权投资年度峰会
会议通知
Meeting notice
2016年，国际市场风云变幻、重大变数惊闻不断，全球经济走向迷雾重重；而中国经济也面临着前所未有的大变局。
2016是十二五规划的收官之年，也是十三五规划的发布之年，在这个关键的时点下，中国经济迎来新常态，产业结构转型加速运行，供给侧改革大力推进，经济动能处于新旧交替的变革时刻。
而2016年对创投行业来说，也是挑战重重的一年。
从2015年下半年开始，一场迅速蔓延和尚在持续的“资本寒冬”向人展示了金融周期的力量。
投资基金整体沉寂、“黑天鹅”事件频繁闪现，创业者获客难度和成本之高前所未有。
然而行业剧变中也孕育着前所未有的机遇。
无论从中央还是地方，纷纷加大了对双创的扶持力度。
政府引导基金如雨后春笋，遍及各个领域；金融与产业政策的改革为资本市场带来了巨大的制度红利。
每一次经济大变局，都是一轮财富大洗牌。
在本次的资本变革中，谁才能把握市场机遇、成为最后的赢家？投资家网作为专注于中国股权投资的领先专业服务平台，聚集数十万资深PE/VC、投资银行家、上市公司及实业高管、行业分析师及专家学者等，致力于为投资机构、投资银行与企业等客户提供专业信息与咨询服务。
在这样的背景下，2017年1月5日，由投资家网、科技部、中国科技金融促进会风险投资专业委员会联合主办，对外经贸大学作为学术支持的“2016投资家网年会”在北京北辰五洲皇冠国际酒店举办。
议题设置：解码资本逻辑、探讨未来机遇
本次年会以“变革中的资本机会”为主题，深度剖析中国经济变革中的资本机会，广邀国内外行业资深人士共同探讨产融结合的关键要素、新时代投资格局、各行业增长趋势等热点话题。
互联网金融、海外投资并购、智能制造、母基金、互联网、医疗健康.......这些已站在风口的重点行业，现在发展情况如何？投资机遇如何把握？本次年会将关注这些最切合经济脉络的时代热点、探讨最具变革意义的资本动向。
年会由【顶级分享】和【圆桌对话】环节组成，邀请业内顶尖人物洞察精选经济热点，细析当代资本变局、解密年度投资机遇；并有行业资深人士现场碰撞资本智慧，交流时下投资干货、探讨未来发展趋势。
年度榜单：打造行业标杆、树立权威榜样
投资家网将联合科技部中国科技金融促进会风险投资专业委员会同期发布“2016年度中国最佳产业投资机构”系列榜单，分析2016年度中国产业投资市场格局、展现新一年资本机会。
会议日程
Meeting schedule
会议嘉宾
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