土地政策与土地法学第一次作业
20年6月西南大学土地制度与政策【0788】大作业(参考答案)
5、联系实际请说出土地政策与土地法律的区别。
（3）土地政策执行的动态性； 土地政策执行不可能再短时间完成，而是一个思想，行为和利益需要不断变化、不断调整的过程。这是因为，一方土地政策方案无论设计得多么科学合理，都不可能同复杂纷繁的客观现实情况完全一致，另一方面，随着时间推移，执行活动的进展和环境条件的变化，土地政策执行必然会遇到一些新情况和新问题。因此，土地政策执行主体必须因地制宜，适应各种客观条件的变化，灵活地执行土地政策。
2、请说出土地金融制度建设的原则。
3、土地政策评估有哪些作用？
答：（1）土地政策评估是决定土地政策前途的依据；一项土地政策是否继续或调整、终止或废除，不能凭空而定，必须经过对政策的实施过程、政策的效率和后果的评估来决定。因此，土地政策评估是决定土地政策前途的依据
（2）土地政策评估是合理配置土地政策资源的基础；在实际工作中,不论土地政策的制定,还是土地政策的执行,都会消耗各种资源。在这些资源中,有货币性的,也有非货币性的,诸如金钱、人力、物力、财力、时间、名誉、权力、地位等,只要具备一定的条件,它们都可能成为土地政策资源。但任何资源都是有限的,土地政策资源也不例外。这就迫使政策决策者和执行者必须考虑土地政策资源的投入与产出问题。根据投入产出的基本要求,政策决策者和执行者要想以有限的政策资源获取最大的政策效益,就必然要去合理地配置土地政策资源,确定投入不同政策的资源比率与不同资源的政策比率。如何才能做到这一点呢?那就要靠土地政策效果评价来完成。只有通过土地政策的效果评价,才能确认每项土地政策的具体价值,并由此决定投入各项土地政策资源的优先顺序和各项实际比例,以寻求最佳的政策效果。
第一期国土资源法律法规试题
范县国土资源法律法规知识竞赛一、判断题1、国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
（）2、国家实行土地用途管制制度。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向原土地登记机关提出土地变更登记申请，并进行变更登记。
（）3、省、自治区、直辖市人民政府应当采取措施确保本区域内耕地不减少；耕地总量减少的，经省、自治区、直辖市人民政府之间协商后，即可进行易地开垦。
（）4、征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。
（）5、土地变更调查要坚持实事求是的原则，如实变更，做到数据、图件和实地一致。
（）6、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格必须高于公布的该工业用地出让最低价标准。
（）7、征收农民的土地，对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。
（）8、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，由有批准权的人民政府批准。
（）9、基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用年度计划确定的不得占用的耕地。
（）10、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满2年未动工开发的，应当无偿收回土地使用权。
（）11、省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的百分之八十五以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。
（）12、基本农田保护区以乡（镇）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
（）13、地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理。
土地整理新增耕地面积的百分之六十可以用作折抵建设占用耕的补偿指标。
（）14、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。
对其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后1年内申请补办建设用地审批手续。
18春西南大学0703《土地法学》作业答案
1、“收回土地使用权”是我国法律规定的对（）年内不使用土地的单位或个人的一种行政制裁方式。
1. 42. 33. 24. 12、某县城关镇居民赵某与本县内省属某国有企业因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议1.县人民政府2.省人民政府3.直接向法院起诉4.当地土地管理机关3、集体土地使用权抵押仅限于抵押人依法承包经营并经发包方同意的（）的土地使用权。
1.荒山、荒沟、自留山、自留地2.荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地3.耕地、宅基地、自留山、自留地4.单独抵押的乡(镇)村企业土地4、对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除( )以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
1. 1年2. 2年3. 3年4. 5年5、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地国有后迄今仍继续使用的，可1.土地所有权2.国有土地使用权3.集体土地使用权4.他项权利6、企业通过划拨方式取得的国有土地使用权，企业破产时，其土地使用权( )。
1.由县级以上人民政府收回2.由县级以上土地管理部门收回3.由企业上级主管部门收回4.给新的受让人7、国家土地所有权的客体具有( )。
1.惟一性2.统一性3.广泛性4.一致性8、土地利用总体规划由( )依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及1.国务院2.各级人民政府3.各级人民政府的土地管理部门4. B和C9、我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。
1. E. 国家2. F. 全民3.集体4.全民和农村集体经济组织多项选择题10、下列哪些情况可引起土地使用权出让合同变更与解除？( )1.社会公共利益的需要2.双方协商并经有关部门批准3.一方违约，致使出让合同无必要履行4.土地灭失11、下列属于破坏耕地行为的有（）1.占用耕地建窑、建坟2.未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，使土地种植条件遭到破坏3.因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的4.未经批准，擅自占用耕地的行为12、对于土地监察的说法正确的是（）。
土地政策与土地法学_在线作业_A
土地政策与土地法学-在线作业_A用户名：最终成绩：100.0一单项选择题1. 在市场经济条件下，土地产权改革的趋势是（）淡化所有权，强化占有权和使用权对土地产权实行分离强化土地所有权为核心加速土地集中，实现规模经营本题分值： 5.0用户得分： 5.0用户解答：淡化所有权，强化占有权和使用权知识点：2. 自2004年9月1日起，营利性国有土地使用权出让方式不可以是()协议出让挂牌出让招标出让拍卖出让本题分值： 5.0用户得分： 5.0用户解答：协议出让知识点：3. 受让方应当在签订合同后()日内，支付土地使用权出让金和其他有关费用，之后，按照规定到地政部门办理登记手续，领取《国有土地使用证》。
7天60月15天30月本题分值： 5.0用户得分： 5.0用户解答：60月知识点：4. 土地用益物权不是()。
他物权所有权独立物权定限物权本题分值： 5.0用户得分： 5.0用户解答：所有权知识点：5. 中国政府对征用土地补偿是（）由土地补偿费和安置补助费构成，最高标准相当于被征用土地前3年平均年产值的30倍土地被征用前5年平均年产值的6~10倍土地的价格土地被征用前3年平均年产值的20倍本题分值： 5.0用户得分： 5.0用户解答：由土地补偿费和安置补助费构成，最高标准相当于被征用土地前3年平均年产值的30倍知识点：6. 土地金融是指（）以土地作为抵押物的资金融通小额信贷土地银行开发房地产贷款本题分值： 5.0用户得分： 5.0用户解答：以土地作为抵押物的资金融通知识点：7. 土地使用权的转让（）是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为是指土地使用权的出让仅指土地使用权单独转让不包括交换和赠与本题分值： 5.0用户得分： 5.0用户解答：是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为知识点：8. 根据《农村土地承包法》规定，草地的承包期限为()30-50年30-70年30年30年以上本题分值： 5.0用户得分： 5.0用户解答：30-50年知识点：9. 土地政策制定首先是（）提出土地政策问题认清土地政策环境制定土地政策目标科学化、民主化和法制化本题分值： 5.0用户得分： 5.0用户解答：认清土地政策环境知识点：10. 经转让取得的土地使用权是()。
土地政策与土地法学复习思考题
基地使用权，是以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。
集体土地所有权
指农村劳动群众集体经济组织在法律规定的范围内占有、使用、收益、处分自己所有的土地的权力。
家庭承包经营政策
家庭承包经营政策是我国农业土地使用的最基本政策。（1）集体内部成员承包政策规定。农民集体所有的土地可以由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
土地增值税
又称土地增价税，是按土地价格的增加数额征税。土地增值税按计征办法又分三种：一是土地所有权为转移条件下，按一定时期内土地价格增加部分征税；二是在土地所有权转移时，按土地所有者出卖土地的价格高于其购入价格部分增税；三是在设定典权时征收。土地增值税是国家为了适应土地增值而设立的税种，其目的是把因社会发展所增加的土地价格还诸于社会共享，并以此遏制居奇标价和土地投机的发生。
土地生态最大阈限规律
在一定限度内，土地生态系统可以忍受一定的外界压力，并通过自我调节机制使其保持或恢复稳态，超出了这个限度，土地生态系统的自我调节机制就降低或消失，土地生态系统的稳态就要遭到破坏，甚至导致整个土地生态系统的崩溃。这个限度，就是生态阈限。
土地使用权
土地使用权是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利。土地使用权可以有土地所有人自己行使，在法律规定的范围内以自己的意志使用土地并取得收益；也可以依据法律规定从土地所有权中分离出来成为一项相对独立的权能，有非土地所有人行使。这时土地所有权人可以依法享有对土地的占有权、使用权、部分的收益权和不完全处分权，但这些权利的行使必须符合法律规定和所有者的意愿，受法律和土地所有权的制约。
土地法学课堂练习作业
土地法学课堂作业（1）夫妻一方婚前按揭（抵押）购房，婚后共同还贷，离婚时房屋所有权属于谁？答：夫妻一方婚前按揭（抵押）购房，虽然通过按揭贷款的方式所取得的房屋所有权在还贷期间的行使受到限制，但其仍通过合法登记等程序取得了房屋所有权，婚前就已属于个人财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第19条规定，夫妻一方婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
综上所述，夫妻一方婚前按揭（抵押）购房，婚后共同还贷，离婚时房屋所有权属于按揭购房的一方。
（2）婚姻关系存续期间共同购房，离婚时房屋由一方享有所有权，房贷尚未还清，与银行之间的借款合同应当如何处理？答：根据我国《婚姻法》规定，婚姻关系存续期间共同贷款购房，夫妻双方共同对贷款合同负有相应责任，其房贷属于夫妻共同债务。
婚姻关系存续期间共同购房，离婚时房屋由一方享有所有权，房贷尚未还清，由于其房贷属于夫妻共同债务，并不影响夫妻双方与银行的借贷关系。
双方可对还贷事宜在离婚协议中进行约定，约定由一方承担还贷责任。
如果需要变更还贷主体，必须事先得到银行的同意，再与银行协商变更贷款合同。
（3）甲乙夫妻共有一套住房，妻乙私下打算将该住房卖给丙，并向丙出示了结婚证、房屋产权证（房屋产权证上仅写有甲一人的姓名）。
乙丙达成一致，丙向乙支付5000元的定金。
乙写给丙一承诺书：保证按照协商的价格和时间把住房过户给丙，否则将双倍的定金返还给丙。
甲得知此事后不同意。
本案该如何处理，请说明具体法律依据？答：根据我国《房屋管理条例》规定，房屋所有权的归属以产权登记为准。
本案例中，房屋产权证中仅写有甲一人的姓名，则甲是该房屋的唯一合法所有人，享有对该房屋的处分权。
由于甲不同意妻乙私下卖房给丙，所以乙无法帮助丙办理房屋过户手续，乙丙的房屋交易不成功，即乙无法达成对丙的协议承诺。
丙在完全不知情的情况下向乙支付了5000元定金，丙应得到补偿。
地质大学秋《土地法学》在线作业一
地质大学16秋《土地法学》在线作业一————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。
）V 1. 每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容. 被征用前3年平均年产值的15倍. 被征用前3年最高年产值的15倍. 被征用前3年总产值的15倍. 被征用前3年总产值的5倍标准答案：2. 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。
. 国家. 全民. 集体. 全民和农村集体经济组织标准答案：3. 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案. 农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续. 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准标准答案：4. 湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理（）。
. 三元县土地管理机关处理. 三元县人民政府处理. 湖南省土地管理机关处理. 直接向人民法院起诉标准答案：5. 国家土地所有权的客体具有（）。
. 唯一性. 统一性. 广泛性. 专一性标准答案：二、多选题（共 20 道试题，共 80 分。
）V 1. 甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。
下列有关土地使用权转移的方式中，（）是不合法律规定的. 当事人之间直接进行土地使用证交付. 当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证. 到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载. 到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证标准答案：2. 下列处理集体土地的行为中，需要经过人民政府审批的是. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人. 国家建设征用农村集体经济组织的土地. 农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡镇企业标准答案：3. 土地监督检查的常用的方法是. 实地调查. 调阅审查. 勘验. 书面审查标准答案：4. 下列哪些情形可认为是闲置土地. 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的. 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满两年未动工开发建设的. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/2或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的标准答案：5. 以下属于国有土地范围的是. 拨给农村集体和其他非国有单位使用的国有土地. 国家依照法律没收、征收、征用、收购的农村、城市郊区的土地. 未经开垦利用的荒山、荒地、沙漠、戈壁等. 分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的土地标准答案：6. 下列选项中哪些不属于国有土地. 城市市区土地. 农村宅基地. 城市郊区土地. 自留地和自留山标准答案：7. 城镇国有土地使用权的出让方式有. 协议. 招标. 挂牌. 拍卖标准答案：8. 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。
西南大学20年6月[0788]土地制度与政策机考大作业参考答案
![西南大学20年6月[0788]土地制度与政策机考大作业参考答案](https://img.taocdn.com/s3/m/861978f048d7c1c709a14511.png)
西南大学网络与继续教育学院课程考试试题卷
类别：网教专业：土地资源管理
课程名称【编号】：土地制度与政策【0788】
A卷大作业满分：100分
要答案：wangjiaofudao
大作业要求：（学生从以下题目中选择2道题目作答,根据题目要求必须联系实际或者举例进行分析，且分析要有一定的深度。
每题50分）
1、土地政策执行有什么特点？
2、请说出土地金融制度建设的原则。
3、土地政策评估有哪些作用？
4、土地政策修定的原则，也就是修定土地政策所依据的准则及必须具备的条件和所采用的策略。
一般应遵循哪些原则？
5、联系实际请说出土地政策与土地法律的区别。
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土地政策与土地法学第一次作业
1、英美法系和大陆法系的分野在哪儿？
2、中华人民共和国与中华民国的法统的主要不同点是什么？
中华人民共和国的法统是土地公有的法统，排除个人对土地占有的垄断和个人对土地利益的独享。
3、大陆法的公法和私法划分的意义是什么？
（1）便于法律的适用：易于确定法律关系的性质，应适用何种法律规定，应采用何种救济方法或制裁手段，以及案件应由何种性质的法院或审判庭受理，应适用何种诉讼程序；（2）区分公法关系和私法关系，保护不同主体的利益；
（3）对公权力的警惕和制约，减少公法私法化和私法公法化导致的一些问题；
（4）确定国家干预的限度，保障民事活动中的主体自由。
在建立我国社会主义市场经济体制的过程中，承认主体自由和确定国家干预的合理限度，是十分必要的。