休闲街区打造的三个角度及四个着力点-绿维创景

合集下载

商业休闲步行街区功能打造

商业休闲步行街区开发北京绿维创景规划设计院林峰杨光本文将分析城市商业房地产开发与旅游休闲的结合，把商业地产的开发手段，最好地用于旅游休闲产业发展，形成借力房地产开发城市旅游功能的杠杆。

商业休闲步行街区，是城市休闲中最普遍的集约化形式，也是旅游与房地产结合中最具备操作性的项目。

一、城市休憩模式的发展趋势城市居民休闲生活的机理，就是城市休憩模式。

城市休憩模式的快速发展，已经成为城市经济发展的动力机制，带动了城市文化、城市环境、城市风貌、城市产业的方方面面。

成都就是这样一座城市，成为具有浓郁地方文化色彩的“休闲之都”，其市民生活方式的演绎，成为中国新市井文化的经典代表。

由休憩模式创新，借助房地产开发力量，带动休闲经济，形成休闲文化，推动成都城市建设与“三产”的全面发展。

1、休闲集约化模式休闲和商业一样，经历了“小型一中型一大型一超大型一街区集聚型”的发展过程，并出现了多种形态的多样化发展。

但是，集约化的发展趋势(大型+扎堆儿的发展)成为最主要的趋势。

乌鲁木齐的大巴扎、北京的王府井、上海南京路、成都春熙路等步行商业街区是最典型的集约化商业休闲区；北京什刹海、三里屯，上海新天地，成都锦里等是纯休闲街区；北京金源Mall、广州华南Mall是休闲商业超级商业场所；这些大型、超大型休闲主题街区的开发，使休闲集约化达到了相当的程度，使区域土地开发和大型商业房地产开发，可以有效地实施。

2、商业与休闲的整合模式休闲场所是完成休闲功能的经营场所，商业是完成购物交易的经营场所。

这两者，本来有不同的经营模式和功能目标。

随着小康社会的到来，购物和逛街成为人们最大的休闲生活，商业场所休闲化成为一种趋势，成为商业交易功能成功完成的最必需的补充，甚至成为商业交易的前提。

以购买实体货物为目的的商业经营场所，逐步发展成为以购买实体货物与购买多样性服务相结合的混合经营场所，产生了以休闲性购买为特色的场所、以旅游纪念品购买为特色的场所、以休闲餐饮、休闲娱乐、休闲康体等为主题的大型商业化街区。

国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景

国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景近年来，休闲旅游已成为人们日常生活中不可或缺的一部分。

为了满足人们对于休闲旅游的需求，国内外涌现了许多独具特色的休闲旅游小镇项目。

本文将以国内外绿维创景小镇为案例，分析其成功之处。

绿维创景小镇位于中国云南省丽江市宁蒗彝族自治县境内，项目占地面积约4000亩，是云南省重点休闲旅游开发项目之一、绿维创景小镇以生态环保为核心理念，注重自然资源的保护和利用。

项目建设过程中，充分利用当地的地理环境和文化传统，打造出别样的旅游景点，并结合当地的农业资源开展了休闲农业旅游，成功吸引了大批游客前来观光和度假。

首先，绿维创景小镇在规划设计上注重与自然环境的融合。

项目充分利用了当地的山水资源，打造出了一片人与自然和谐共生的景区。

通过修建步道、观景平台等设施，游客可以近距离欣赏到迷人的山水风光。

此外，绿维创景小镇还注重植被的保护和恢复，通过种植各种具有云南特色的植物，丰富了景区的生态和景观，给游客留下深刻的印象。

其次，绿维创景小镇注重文化传承和与当地民俗的结合。

云南是一个拥有丰富多元民族文化的地区，而绿维创景小镇正是通过展示当地彝族的传统文化和民俗，吸引了大批游客前来体验。

在小镇内，游客可以欣赏到彝族的传统歌舞表演、手工艺品制作等文化活动，并有机会在当地民宿体验彝族的传统生活方式，深入了解当地民俗文化。

另外，绿维创景小镇积极开发休闲农业旅游项目，将旅游与农业结合起来，为游客提供了一种全新的休闲方式。

小镇内建设了农业观光园区，游客可以亲自参与农耕活动，体验农民的生活和劳动，感受农田的自然之美。

同时，小镇还开办多样性农业训练班和体验课程，教授游客农业知识，并倡导有机农业的理念。

通过这种方式，绿维创景小镇成功吸引了许多都市人前来度假，放松身心。

总的来说，绿维创景小镇通过注重自然环境的保护、文化传承和农业旅游的开发，打造了一个独特的休闲旅游小镇。

其成功之处在于充分利用当地的自然和文化资源，为游客提供了丰富多样的旅游体验。

绿维创意建筑与景观设计之路

绿维创意建筑与景观设计之路标签：景观建筑创意旅游休闲分类：旅游景观设计2010-11-01 08:40绿维创意建筑与景观设计之路创意建筑与创意景观设计的三要素旅游建筑与景观设计，不仅要满足建筑的功能要求，还要达到以打造旅游吸引力为需求的独特艺术效果，其与一般建筑与景观设计的区别，一是服务功能的独特要求，二是吸引力建筑与景观创造。

绿维创景做旅游产品设计，力求将创意策划最终落地到建筑与景观设计上，在这一领域，我们找到了更广泛的艺术化设计的规律和创意发挥的脉络，并将它们运用于休闲商业建筑、标志性建筑、工业遗址、创意文化产业、大型公共建筑等的设计中。

我们发觉，创新是设计价值提升的第一原则，这不仅适用于旅游开发，同样适用于其他领域。

经过几年来的探索，我将创意建筑与景观的设计总结为三要素、四特点、五领域。

创意建筑与景观设计，需要突破一般设计限制，从空间、材质和文化符号三方面充分开发休闲性、本地化、民俗文化的价值。

1、空间设计的创新空间设计的功能性。

无论是游客中心、集散中心、度假酒店、观景亭台楼阁还是餐饮建筑，都涉及到空间结构上如何满足建筑功能并符合旅游特点的问题。

由于游客流量大，且集中在高峰时间，这就形成了对旅游建筑空间的特殊要求：层高高、空间大、人群容易集中和疏散。

空间设计的休闲性。

旅游具有休闲性，因此，与此相关的建筑也要凸显这一特性：空间更通透、更通风、光照更充足、和自然更融洽，能充分互动且实现最大包容。

在这种环境下，休憩座椅、摇摇椅、石桌石凳、遮阳伞，及一些遮阴树木的设置条件会更充分，从而，与建筑之间形成互溶互动的关系，实现建筑休闲性的提升。

空间设计的多样化。

餐饮、购物街区、购物柜台、土特产品销售点等休闲空间，特别是厕所、洗手间等服务性建筑与环境的融合，对景区建设是特别重要的。

它涉及到容量大、需求量大、相对集中、环卫清洁等条件的提升，从而形成功能建筑上更符合景区和旅游要求的空间特点及功能布局。

2、材质利用材质利用本土化。

【城市规划】对城市休闲空间规划的初步探讨-绿维创景

对城市休闲空间规划的初步探讨北京绿维创景规划设计院中国的城市休闲空间规划水平还处于起步阶段，表现为休闲空间数量少、休闲空间的可达性较低、对休闲空间认识不足和轻视休闲空间规划。

绿维创景结合发达国家休闲空间规划的经验，对城市休闲空间规划进行初步探讨，以期为中国城市规划提出一些借鉴性的建议。

一、借鉴：发达国家休闲空间规划的经验在发达国家的休闲空间规划中，区域规划理念、城市复兴理念、绿网理念、TOD 模式理念起到了至关重要的作用，在这些理念的引导下，发达国家的休闲空间规划形成了一些有借鉴意义的经验。

（一）休闲空间位置的选择西方大都市在选择城市休闲空间位置的时候一般基于休闲空间的可达性和与其他城市空间相关性的原则。

（二）休闲活动场地的配置休闲活动场地的配置已逐渐从过去那种大面积绿地和广场的做法转向充分考虑人们的使用特点和习惯，发展以日常休闲为主的中小型城市公共空间体系，保障了使用者良好的可达性，增强了休闲设施和场地的使用效率。

（三）休闲空间的有机结合西方国家着重从整个区域整体布局出发，主张把休闲空间联系起来有机嵌入城市格局之中，形成城市休闲空间体系，目的是在城市中形成大规模的优美的可供人们休闲的空间，并改善城市环境。

波士顿“翡翠项链”公园就是将块状公园、街头绿地通过“项链”式的公园道以及流经城市的河道有机联系成一个整体，并嵌入城市之中。

（四）休闲空间的规划注重城市历史和地方特色的保护开发国外尤其是欧洲在许多古城的开发建设上，除了注重对旧建筑单体的保护以外，也进行整体历史环境的保护。

从建筑设计角度看休闲商业建筑策划-绿维创景

旅游运营网从建筑设计角度看休闲商业建筑策划北京绿维创景规划设计院摘要：随着知识经济时代的到来和社会人群消费能力的增长，休闲已成为一种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求。

所谓休闲，广义上讲包括用来满足消费者精神层面需求的餐饮、娱乐、购物等服务功能，是休闲商业的核心所在。

而休闲商业这种全新的商业地产模式，创新之处就在于将传统消费模式向休闲生活方式引导和侧重。

一、休闲商业及休闲商业建筑策划概述现在越来越多的人将购物和逛街作为休闲，商业场所休闲化成为一种趋势，成为商业交易功能成功完成的最必需的补充，甚至成为商业交易的前提。

与传统商业相比，休闲商业具有很明显的特征与优势，如高端与个性、生态与娱乐、集聚与共生、低成本高利润等。

休闲商业建筑是休闲商业的载体，是休闲商业场所的硬件组成部分。

而商业建筑的策划是一项系统性工作，是多学科、多知识领域相互结合的产物，也是商业地产价值增加的重要途径。

因此休闲商业建筑策划成为整个休闲商业运营成功与否的决定性环节。

商业建筑策划的前提是要进行消费心理分析，与传统商业模式相比，休闲商业更关注消费者精神层面的体验，消费者在购物时能同时进行欣赏、评价、游乐、购物等多元化的行为活动，实现自我意识，满足实用和心理的双重需求。

这一消费心理活动使购物变成了一种更为多元、复杂的休闲活动，从而促进了商业空间和类型多样化的不断发展。

二、休闲商业建筑设计与策划的关系在休闲商业建筑创作的过程中，建筑设计是不可或缺的，但从策划的角度看，建筑设计又是微不足道的，由此可见在休闲商业建筑方案这个智慧产品的生产过程中，策划师和设计师的关系是很复杂、微妙的。

绿维创景：突围休闲地产核心困局聚焦五大开发关键

突围休闲地产核心困局聚焦五大开发关键北京绿维创景规划设计院政策的影响使诸多开发商钟情于休闲地产领域，然而，由于缺乏具有指导意义的研究成果，许多开发商还未弄懂休闲地产的开发关键，不清楚有哪些经典模式值得借鉴。

为此，绿维创景对休闲地产的核心困局、开发关键与经典模式进行了初步研究，以供开发商参考。

一、休闲地产项目分类休闲地产项目的规模一般为数百亩到数千亩不等，从地块分布上来看，主要包括以下三大类：1、在大景区外围的休闲地产项目此类项目一般距离城市较远(如海南国际旅游岛、黄山等名山大川)，其开发机会主要在于依托著名景区的稀缺价值与其已有的庞大市场基础，借助交通的改善、旅游业态从单一观光向综合休闲升级的大势，通过发展互补于核心景区观光功能的休闲业态，来带动第二居所型房地产(投资置业、度假置业为主)的开发。

2、在大城市周边的休闲地产项目此类项目一般位于城郊，距离中心城区在2个小时以内的环城游憩带中(如北京、上海、成都的郊区)，规模大都较大，其开发机会，主要是依托良好的交通与城市人群的巨大休闲与居住市场，来带动第一居所与第二居所相结合(投资与自住型置业并存)的休闲地产开发。

3、在城中新地块的休闲地产项目此类项目一般位于中心城区或者位于中心城拓展区，常常拥有某些独特的人文资源或者是城中村大型改造地块，如曲江新区，其机会主要是依托中心城区强大的休闲消费与地产消费需求，利用城市的产业升级与空间拓展大势，通过特色文化休闲体验产品(商业地产)的打造，来带动第一居所型房地产(自住型为主)开发。

休闲街区打造的三个角度及四个着力点

休闲街区打造的三个角度及四个着力点北京绿维创景规划设计院商业是我国刺激内需消费的重要着力点，街区是商业的重要载体，是居住和商业的最佳结合点。

在激烈的市场背景下，以文化化、景区化、休闲化手法打造商业街区，是构建街区特色的有效途径，是提升街区品质的重要手段。

一、休闲街区打造的三个角度第一，文化化——休闲街区打造的着力点以旅游为附着点，充分挖掘历史文化，对街区进行品质提升，有利于改善街区的服务质量、提高街区的环境品味、提升街区的整体档次，最终实现街区的可持续发展。

绿维创景认为，以文化为媒打造文化休闲名街，必须是实实在在的文化，是能落地运营的文化，并且能渗透到街区的机理中，有效激活街区活力。

主要类型包括历史遗迹、名人文化、历史传说、民俗文化、文学作品等，其打造类型呈现多样化，如历史遗迹展示、传说演艺、情境雕塑、情趣小品、文学作品长廊等等。

第二，景区化——休闲街区打造的新手段环境、设施、吸引力等是街区发展的必备利器，而对这些利器进行景区化提升，将成为休闲街区打造的新手段。

其主要目的不是为了发展旅游，而是通过提升街区的整体品质、服务质量及娱乐休闲水平，为消费者提供最好的体验。

用景区化打造休闲文化名街，是用A级标准完善街区基础服务设施、用旅游六要素的概念提升街区的服务档次、用景区的管理手法提高街区的管理水平。

但绝不能局限于旅游要素配置、旅游规划通则要求和A级景区标准中，而应该跳出来，站在更高层面进行打造。

第三，休闲化——休闲街区活力激发的催化剂各种泛化休闲化娱乐项目的设置，将有效激发街区活力，使街区内容更加丰富多彩，更具吸引力。

如何打造一个舒适的休闲区空间

如何打造一个舒适的休闲区空间休闲区是现代人们疲惫工作后放松心情的理想场所，一个好的休闲区空间可以帮助人们摆脱工作上的压力，使身心得到放松。

那么，如何打造一个舒适的休闲区空间呢？本文将从布置、家具、照明和氛围四个方面为大家介绍如何打造一个理想的休闲区。

一、布置休闲区的布置应该注重空间的利用和布局的合理性。

首先，要确定休闲区的位置，尽量选取离噪音较远、通风良好的地方，避免干扰。

其次，考虑休闲区的面积，面积过小容易让人感到局促压抑，面积过大会使人感到冷漠和分散注意力。

最后，要考虑休闲区与整个房间的融合，保持整体风格的一致性。

二、家具选择合适的家具是打造舒适休闲区的关键。

首先，要选择一个舒适的休闲椅或者沙发，宽大的座椅和柔软的靠背可以提供最好的休息体验。

此外，配上一个柔软的脚凳或者脚垫，还可以增加舒适度。

另外，还可以在休闲区放置一个小茶几，方便放置杯子和阅读杂志等物品。

三、照明照明是营造休闲空间氛围的重要一环。

灯光应该柔和而不刺眼，可以使用床头灯、小型台灯或者壁灯等照明工具。

此外，还可以使用一些柔和的彩灯或者装饰灯带来一种温馨而浪漫的氛围。

通过合理的照明布置，可以增添休闲区的舒适感和温馨感。

四、氛围创造一个适合休闲和放松的氛围是非常重要的。

首先，可以选择一些柔和的、舒缓的音乐作为背景音乐。

音乐可以帮助人们放松身心，创造安静宜人的环境。

同时，在休闲区放置一些绿植或者花卉也可以增加空气湿度和净化空气的效果，让人感到自然和舒适。

总结起来，打造一个舒适的休闲区空间需要考虑布置、家具、照明和氛围四个方面。

合理利用空间，选择舒适的家具，柔和的照明和舒适的氛围可以帮助人们摆脱工作压力，放松身心。

希望以上建议能够对大家打造一个舒适的休闲区空间有所帮助。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

休闲街区打造的三个角度及四个着力点旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商
北京绿维创景规划设计院
New Dimension Planning & Design Institute Ltd.
官方网站：旅游运营网版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。

休闲街区打造的三个角度及四个着力点
北京绿维创景规划设计院
商业是我国刺激内需消费的重要着力点，街区是商业的重要载体，是居住和商业的最佳结合点。

在激烈的市场背景下，以文化化、景区化、休闲化手法打造商业街区，是构建街区特色的有效途径，是提升街区品质的重要手段。

一、休闲街区打造的三个角度
第一，文化化——休闲街区打造的着力点
以旅游为附着点，充分挖掘历史文化，对街区进行品质提升，有利于改善街区的服务质量、提高街区的环境品味、提升街区的整体档次，最终实现街区的可持续发展。

绿维创景认为，以文化为媒打造文化休闲名街，必须是实实在在的文化，是能落地运营的文化，并且能渗透到街区的机理中，有效激活街区活力。

第二，景区化——休闲街区打造的新手段
环境、设施、吸引力等是街区发展的必备利器，而对这些利器进行景区化提升，将成为休闲街区打造的新手段。

其主要目的不是为了发展旅游，而是通过提升街区的整体品质、服务质量及娱乐休闲水平，为消费者提供最好的体验。

用景区化打造休闲文化名街，是用A级标准完善街区基础服务设施、用旅游六要素的概念提升街区的服务档次、用景区的管理手法提高街区的管理水平。

但绝不能局限于旅游要素配置、旅游规划通则要求和A级景区标准中，而应该跳出来，站在更高层面进行打造。

第三，休闲化——休闲街区活力激发的催化剂
各种泛化休闲化娱乐项目的设置，将有效激发街区活力，使街区内容更加丰富多彩，更具吸引力。

对商业街进行休闲化打造，主要指休闲业态的调整，包括：1.依据街区档次、主题定位、服务对象需求特征等调整产业结构;2.打破业态固有的表现模式，进行业态休闲化提升;3.根据每个街区的特征，引入演艺、儿童乐园等休闲项目。

二、休闲街区打造的四个方面
第一，创A级景区
将商业街打造成A级景区的过程中，应在A级景区标准的基础上，融入更多全新的旅游、休闲、娱乐元素，结合比较成熟的商业元素，高标准、严要求，从更高的高度来认识和把握，依据A级标准进行自我检测，逐一找出差距，按照标准要求和差距进行完善。

第二，景区化规划设计
规划方面：应服从城市功能分区、延续历史文脉，在有关城市规划及各部门相关规划指导下进行，体现出地方文化特色。

旅游吸引物及游憩方式设计：游憩方式的设计主要体现在：商业形态的趣味化、主题化、体验性与参与性设计，商业配置的全程游憩化设计，以及商业行为的游乐化设计等方面。

景观设计和公共空间设计：城市步行街的景观首先是商业型景观，其打造可运用情趣化、情景化等商业景观、消费型景观以及公共空间的设计理念，可因地制宜进行打造。

功能分区和游线设计：功能分区设计要与商业业态布局结合，旅游游线的设计要与商业人流的流动线结合，同时满足商业和旅游的双重要求等。

第三，城市文化名片打造
城市文化是城市间进行区别的最重要因素，也是不同商业街进行特色化发展的重要破点，在商业街打造过程中引入地方特色文化，主要包括情境化、游乐化、活动化等打造手法。

情境化：城市文化展示的最好舞台，也是最能潜移默化传承城市文化的有效手段，主要打造手法有情趣雕塑、建筑风貌、壁画小镇、动感艺术、立体花坛、立体街画、故事连环画等。

游乐化：采用游乐化方式来展示文化，应体现艺术性。

可依托于当地文化，引入演艺;可举办各种参与性项目，展示当地特色文化等;各类娱乐项目的设置也可融入文化元素。

活动化：主要指举办各种论坛、节庆活动，进行文化营销。

第四，业态休闲化提升
业态休闲化是文化休闲名街休闲化的重要内容，依据商业街类型，可采用不同的项目设置手法。

长街型项目设计：以文化为魂，设计各类项目，小型广场、各种小商店、情景雕塑、服务设施等。

需要完善的项目主要是游客服务中心和生态停车场，一般的游客服务中心和停车场均放在商业街的入口处，与广场共同组成游客集散地，其外部景观应与商业街氛围融合。

此外，商业街内还应注重休闲座椅等的设置，休闲座椅可与雕塑结合，增加休闲趣味性。

商场型项目设计：休闲化氛围提升，如楼层间空旷区域适当的放些装饰画、假山树、情景雕塑等。

业态休闲化提升主要包括两个方面：一是引入休闲业态，如餐饮店、酒吧街、KTV、电影院等;二是对原有商业业态进行休闲化调整，丰富购物内涵，引入各类娱乐活动。

商业MALL项目设计：商业MALL是一种聚集似的都市休闲聚落结构，其规模、档次、吸引力等较商场型商业街大，每层都可设一个主题，项目设置应更丰富，
内部项目设置在与商场型商业街相同外，可在外部设置更多的项目，如喷泉广场、攀岩广场、儿童乐园、高级会所等。

(以上内容知识产权属于北京绿维创景规划设计院，其他平台发布请注明来源“绿维创景”，侵权必究!)
（有关休闲街区打造，休闲街区开发，休闲街区策划，休闲街区规划的更多研究，详见）或拨400-068-8099咨询热线在线进行咨询。