承租人优先购买权通知函
优先购买权通知函
优先购买权通知函第一篇：优先购买权通知函优先购买权通知函本人/公司（身份证/营业执照号码：）为深圳市物业（以下简称“该物业”）之业主，与阁下/贵司签署了关于阁下/贵司承租该物业之《》。
现本人/公司需将该物业出售，成交价为人民币元整（小写：￥）（不包括税费、给经纪方的佣金等费用）。
根据法律规定，阁下/贵司在同等条件下有优先购买权。
如阁下/贵司有意购买该物业，请阁下/贵司于收到此函15日内，与本人/本公司或本人/本公司之委托人联系。
联系人：；联系电话：。
如阁下/贵司在上述期限内未能作出是否购买之意思表示的，则视为阁下/贵司放弃优先购买权。
多谢合作。
特此函告。
业主：日期：年月日第二篇：优先购买权同等条件所谓房屋承租人的优先购买权是指作为承租人的公民、法人在房屋租赁合同有效期内，在出租人转让出租房时，依照法律的规定享有同等条件下优先于其他购买人购买出租房的权利。
承租人的优先购买的构成要件有：（1）承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁合同；（2）承租人只能在同等条件下行使优先购买权；（3）承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。
其中第二项构成要件即同等条件的认定最为关键，也最难以认定。
何为同等条件，我国审判实践中有两种不同观点：一是绝对同等说，认为承租人购买租赁物的条件应与第三人购买租赁物的条件完全一致。
二是相对同等说，认为承租人购买租赁物的条件与第三人购买租赁物的条件大致相等，即为同等条件。
笔者对此有自己的一些看法。
1．同等条件中的条件应当只限于价格条件。
出租人出卖房屋主要考虑房屋的售价，因而将同等条件限定于价格方面是合理的。
租人出卖房屋就是为了获得相应的金钱利益，是其首先和主要考虑的因素。
价格是一个最具操作性的衡量标准，可以使其标准客观化，能避免众人因为理解不一而导致的混乱局面。
而在付款期限和付款方式方面，出租人则可以采取“双标”措施。
这是因为每个人的信用和支付能力不同，即使出租人信任第三人的支付能力，承租人却未必能获得同等的信赖。
行使优先购买权告知函
行使优先购买权告知函
拍卖行：
你行接受本组委托，拍卖位于地点的房产（写明规格、数量），经破产清算组清算查明，该房产原承租人（写明单位或个人）依法享有优先购买的权利，清算组已请示人民法院批准同意，并通知原承租人（写明享有优先购买权的单位或个人）届时参加拍卖会，要求其按拍卖规则及要求行使优先购买权。
你行在拍卖前将享有优先购买权人的竞投牌号及行使优先购买权的规则应当在拍卖前如实向所有参加竞买的人予以说明。
特此函告
（清算组印）
组长：
年月日
编辑人员：点小团。
股本优先购买权转让征询函
股本优先购买权转让征询函
亲爱的先生/女士，
我们很高兴与贵公司建立业务关系，并感谢贵公司对我们的关注。
根据最近的市场情况和我们的业务计划，我们正在考虑将我们持有的某些股本优先购买权进行转让。
在此，我们诚邀贵公司就该转让进行征询，并希望能就以下事项进行进一步探讨：
1. 转让对象：请明确贵公司是否有兴趣购买我们的股本优先购买权。
如果是，请说明具体数量和转让价格的范围。
2. 转让条款：是否有特定的转让条件和期限，例如是否存在优先购买权的限制，是否需要经过贵公司内部程序的批准等。
3. 交易结构：我们希望了解贵公司对转让交易的偏好和要求，包括交易结构、支付方式和时间等方面。
4. 保密性：转让过程中的交易信息必须严格保密，我们期望贵公司能够与我们一同确保信息安全和保密性。
如果贵公司有兴趣讨论该转让事项，我们非常愿意安排会面或电话交流，以进一步详细讨论相关细节。
请提供一个合适的时间，以便我们能够安排一个方便的会议。
感谢贵公司对本次征询的关注，期待收到贵公司对该转让事项的回复。
祝好，
[你的名字]
[你的职位头衔]
[你的联系方式]。
房屋购买优先权申请书
尊敬的[出租人姓名/公司名称]：我是[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]，目前承租贵公司位于[具体地址]的房屋，租赁合同编号为[租赁合同编号]。
根据我国《合同法》及《城市私有房屋管理条例》的相关规定，我作为房屋承租人，依法享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。
现就房屋购买优先权事宜，特向贵公司提出如下申请：一、申请理由1. 租赁合同关系：本人与贵公司于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》，合同期限自[开始日期]至[结束日期]。
在此期间，本人已按照合同约定支付了租金，履行了承租人的义务。
2. 优先购买权依据：根据《合同法》第二百四十六条规定：“租赁期限届满，租赁房屋的所有权转移，承租人在同等条件下享有优先购买权。
”以及《城市私有房屋管理条例》第十一条的规定：“房屋所有人出卖已出租的房屋，应当提前三十日通知承租人，并给予承租人优先购买权。
”3. 贵公司出卖房屋：本人了解到，贵公司计划出售上述租赁房屋，并已向本人发出了书面通知。
本人认为，在同等条件下，本人有权优先购买该房屋。
二、申请事项1. 请贵公司确认本人享有优先购买权，并同意本人以[购买价格]购买上述租赁房屋。
2. 请贵公司提供房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。
3. 请贵公司协助本人办理房屋过户手续，确保本人能够顺利取得房屋所有权。
三、申请期限本人自收到贵公司书面通知之日起十五日内，有权行使优先购买权。
如本人未在规定期限内行使优先购买权，视为放弃。
四、联系方式联系人：[您的姓名]联系电话：[您的联系电话]电子邮箱：[您的电子邮箱]敬请贵公司予以重视，并在收到本申请书后尽快予以回复。
如需进一步沟通，本人将随时保持联系。
特此申请！申请人：[您的姓名]申请日期：[申请日期]。
拍卖优先购买权申请书范本
拍卖优先购买权申请书范本尊敬的法院：我，XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX，系XXXXXXXXXXXXXXX的承租人，现就关于法院拍卖XXXXXXXXXXXXXXXX一事，向贵院提出优先购买权申请。
一、拍卖背景及优先购买权依据根据我国《合同法》第二百四十四条、《物权法》第一百零一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条等法律法规的规定，承租人在租赁期间，享有优先购买租赁物的权利。
二、拍卖通知及优先购买权行使在本次拍卖前，我并未收到法院关于拍卖的通知。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十三条的规定，法院在拍卖被执行人的财产时，应当通知优先购买权人。
然而，在本案中，法院未依法履行通知义务，导致我未能在拍卖过程中行使优先购买权。
三、拍卖优先购买权申请基于以上事实，我特向贵院提出优先购买权申请，请求贵院在拍卖过程中保障我的优先购买权。
具体请求如下：1. 贵院应当依法通知我参加拍卖，并给予我优先购买的机会。
2. 在拍卖过程中，贵院应当确保我能够行使优先购买权，包括但不限于查阅拍卖文件、提出竞买报价等。
3. 如果拍卖成交，贵院应当确保我将获得相当于其他竞买人报价的购买机会，并按照同等条件优先成交。
4. 如果拍卖未能成交，贵院应当重新组织拍卖，并保障我享有优先购买权。
四、事实与理由1. 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十三条的规定，法院在拍卖被执行人的财产时，应当通知优先购买权人。
在本案中，法院未依法履行通知义务，导致我未能在拍卖过程中行使优先购买权。
2. 根据《合同法》第二百四十四条、《物权法》第一百零一条等法律法规的规定，承租人在租赁期间享有优先购买租赁物的权利。
我作为承租人，在租赁期间享有优先购买被执行财产的权利。
主张优先购买权通知
主张优先购买权通知尊敬的客户，根据您的要求，我将为您提供一份关于"主张优先购买权通知"的文章。
请注意，为了保持文章的整洁美观，我将在每个小节之后注明该小节的标题。
主张优先购买权通知尊敬的客户，首先，谨代表我司向贵公司通知，根据我公司与贵公司之间的合作协议，我司具备主张优先购买权的权利。
根据此权利，我司有权以与其他买家相同的价格和条件优先购买贵公司拟出售的任何资产或股权。
本通知旨在明确我司的权益，并提醒贵公司在做出售决定时，优先考虑与我司达成协议。
以下将进一步阐述优先购买权的内容和适用范围。
一、主张优先购买权的定义与适用范围主张优先购买权是指在特定条件下，具备特定身份的一方享有在同等条件下优先购买他人所出售资产或股权的权利。
我公司与贵公司就此约定的适用范围详见我公司与贵公司的合作协议，具体条款如下：1. 在贵公司拟出售资产或股权时，应事先通知我司，并提供相关交易细节，包括但不限于价格、条件和时间限制。
2. 我司有权在收到通知的五个工作日内，回复贵公司是否行使优先购买权。
若我司决定行使优先购买权，我司愿意按照贵公司提供的价格和条件购买相关资产或股权。
3. 若我司不行使优先购买权，或在规定时间内未回复通知，则贵公司可以与其他买家自由进行交易。
二、优先购买权的行使程序为了确保顺利行使优先购买权，以下是我司建议的行使程序：1. 接收通知：贵公司在决定出售资产或股权前，应将相关通知以书面形式发送至我司指定的联系人或我司所提供的指定邮箱。
通知应包含出售的具体资产或股权、价格和条件。
2. 回复通知：作为回应，我司将在五个工作日内确认行使或放弃优先购买权。
在此期间，我司将评估与贵公司的合作、商业利益等因素，并决定是否行使优先购买权。
3. 协商交易：若我司决定行使优先购买权，我司愿意按照贵公司提供的价格和条件进行交易。
双方可进一步洽谈并签署相应的购买协议，以确保交易的顺利进行。
三、优先购买权的法律效力与纠纷解决本通知所述的优先购买权是我公司与贵公司合作协议的重要组成部分，具备法律效力。
房地产经纪公司承租人放弃优先购买权切结书
房地产经纪公司承租人放弃优先购买权切结书尊敬的xxxx：本函在确认您决定放弃您所持有的房地产物业（以下简称“物业”）中承租人的优先购买权的同时，向您提供一份切结书，以表明您对此项决定的认可和确认，并且承诺在未来不会在此事上再有疑虑或争议。
我公司是您所持有物业的经纪公司，我们收到了承租人xxxx的优先购买通知。
根据合同，在确定物业的市场价值后，您作为物业的所有人有权利选择是否出售物业或将其给予承租人作出优先购买。
根据我们的了解，您决定不行使您的优先购买权并让承租人购买该物业，因此我们要求您在此宣誓您的决定，并签署此份切结书。
1. 放弃优先购买权您明确表示决定放弃在物业销售过程中优先购买权的行使权，并且在此明确承诺，您不会因此项决定在未来产生任何的争议或疑虑。
2. 承认承租人的权利您确认在此获知承租人在物业销售过程中享有优先购买权，并且承认该权利是根据您和承租人间的合同而产生的。
3. 支持承租人的购买您在此表示您全力支持承租人的购买，并承诺会在该事务中积极配合并提供所需的任何资料。
4. 免责声明您在此声明，在此项决定下，您与承租人没有产生任何的争议或纠纷。
在任何情况下，您均不会追究承租人在销售过程中的任何责任，也不会对销售过程中所引发发生的任何事情负责。
请您在确认以上声明无误后，在下面签字并回传此封信。
如果您有任何疑虑，欢迎随时联系我们进行讨论。
此致，敬礼【切结书】尊敬的xxxx ：本人声明，本人确认在物业销售过程中，本人将不会行使优先购买权。
本人承认承租人享有此项权利，本人全力支持承租人在销售过程中的购买，并在事务中提供所需的一切。
本人承诺未来不会因此项决定而产生任何纠纷或争议，也不会追究承租人在销售过程中的任何责任。
本人签字确认并宣誓在此项事务中提供准确、完整的信息。
同时，本人确认已经仔细理解上述内容，且签字意味着本人同意并接受该切结书的条件。
签字：日期：。
向业主主张优先购买权通知函(实用范本)
主张优先购买权通知函
致业主（出租人）：先生/女士
贵我双方签订了租赁合同（租赁房产地址：，下称该房产），我方按约定履行了租赁合同。
根据法律的相关规定：出租人出卖出租房屋，应提前通知承租人。
承租人在同等条件下，享有优先购买权。
据悉：贵方已将（或拟将）该房产出售给他人，但因贵方未依法定在合理期限前通知我方，侵犯我方对租赁房产的优先购买权。
为此，特告知我方要求对租赁房产主张优先购买权。
我方指定联系方式：
收件人：
联系电话：
收件地址：
特此函告。
承租人：
年月日。
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正文：
_______破产清算组关于________行使优先购买权的函
_________拍卖行：
你行接受本组委托，拍卖位于_____地点的房产(写明规格、数量)，经破产清算组清算查明，该房产原承租人___________(写明单位或个人)依法享有优先购买的权利，清算组已请示__________人民法院批准同意，并通知原承租人____________(写明享有优先购买权的单位或个人)届时参加拍卖会，要求其按拍卖规则及要求行使优先购买权。
你行在拍卖前将享有优先购买权人的竞投牌号及行使优先购买权的规则应当在拍卖前如实向所有参加竞买的人予以说明。
特此函告
(清算组印)
组长：____________
____年____月____日。