融资租赁项目 风险点控制 风控体系分析要点
融资租赁的常见运营风险及管理要点
融资租赁的常见运营风险及管理融资租赁业务虽看似简单, 但由于其包含了买卖合同和租赁合同两宗交易, 且买卖合同和租赁合同互相兼容渗透互为表里,因此,在实务操作中,其复杂程度往往较单纯的买卖合同或租赁合同更甚。
本文试图从融资租赁实务操作中经常出现的违约风险, 分析融资租赁运营中的风险应对。
融资租赁中租赁公司(出租人的主要风险融资租赁业务的主要风险包含如下:1、承租人在缔约阶段随意终止缔约;2、融资租赁合同无效的风险;3、承租人以租赁物延迟交付为由请求解除合同并拒付租金;4、承租人以租赁物质量不符合约定或质量瑕疵为由拒付租金;5、承租人以租赁物运行中的维修保养事由拒付部分租金;6、承租人不能继续支付租金;7、承租人擅自转让租赁物或在租赁物上擅自设定抵押等权利负担;8、承租人以格式条款为由拒付租金或拒绝承担违约责任;9、租赁物非因不可抗力意外毁损、灭失;10、租赁物因不可抗力意外毁损灭失等。
租赁公司(出租人的风险管理措施针对上述风险情形, 本文试图从法律及商业融合的角度,为租赁公司设计如下风险管理措施:1、针对缔约阶段的跳单、跑单等随意终止缔约风险建议租赁公司在承租人有租赁意向时,与承租人签署框架性合作协议, 约定排他性合作条款、保密条款等,并收取一定数额的前期费用,用于租赁公司对承租人的尽职调查等实际合理支出费用。
2、针对融资租赁合同无效的风险建议:①尽量以现有物(而非未来物作为租赁标的物;②尽量实现租赁物的现实交付转移并留存书面记录。
以上两点是为了防止融资租赁合同因缺乏现实租赁物而被认定为借贷关系,存在被法院认定无效的风险。
③无论合同是否会被认定为无效,一定要对租赁物归属作出清晰约定。
或约定无效情形时归属于出租人; 或约定无效情形时归属于承租人, 且由承租人向出租人支付租赁物购买价款的合理补偿价款。
这种约定并不因合同无效而当然失效,最高法院关于融资租赁的司法解释对此已有明确规定,值得借鉴参考。
3、针对延迟交货所致的解除合同、拒付租金的风险由于融资租赁合同兼容了买卖合同和租赁合同,涉及三方当事人, 本来交货义务应是租赁公司应向承租人而为的义务,但由于租赁物及其出卖人皆由承租人选定,且验收亦只能由承租人实际负责,因此,实际业务操作中常常由出卖人直接向承租人交货。
融资租赁合同的要点与风险控制
融资租赁合同的要点与风险控制融资租赁合同是一种特殊的合同，它是指承租人通过租赁公司或银行等金融机构获得资金，以购买设备或其他资产的方式。
这种合同在商业领域中非常常见，因为它可以帮助企业实现资金的灵活运用和风险的分散。
然而，融资租赁合同也存在一些要点和风险需要注意和控制。
首先，融资租赁合同的要点之一是确定租赁期限和租金支付方式。
在签订合同前，双方需要明确约定租赁期限，即租赁设备或资产的使用时间。
同时，租金支付方式也需要明确规定，包括支付周期、金额和方式等。
这些要点的明确可以帮助双方在合同履行过程中避免纠纷和误解。
其次，融资租赁合同还需要明确设备或资产的所有权归属。
在合同中，承租人通常只获得设备或资产的使用权，而所有权仍然属于租赁公司或金融机构。
这一要点的明确可以帮助双方在合同履行过程中保护各自的权益，避免出现所有权纠纷和争议。
此外，融资租赁合同还需要规定设备或资产的维护和保险责任。
承租人在使用设备或资产的过程中，需要承担相应的维护和保养责任，以确保设备或资产的正常运转和价值保持。
同时，租赁公司或金融机构也需要购买相应的保险来保障设备或资产的安全。
这些要点的明确可以帮助双方在合同履行过程中避免因设备损坏或丢失而导致的纠纷和损失。
然而，融资租赁合同也存在一些风险需要注意和控制。
首先，承租人在合同期限内可能面临设备或资产的过时和陈旧问题。
由于技术的快速发展和市场的变化，租赁的设备或资产可能在合同期限结束时已经过时，导致其价值大幅下降。
为了避免这种风险，承租人需要在合同中明确规定设备或资产的更新和升级责任，以确保其使用的设备或资产始终具有市场竞争力。
其次，融资租赁合同还存在支付风险。
承租人在合同期限内需要按时支付租金，但在某些情况下，承租人可能因经营困难或其他原因无法按时支付租金。
为了控制支付风险，租赁公司或金融机构可以要求承租人提供担保或提前支付一部分租金作为保证。
同时，租赁公司或金融机构也需要进行风险评估和授信审查，以确保承租人具备履行合同的能力。
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨融资租赁是一种通过租赁方式为企业提供资金的方式，具有许多优势，如方便快捷、资金利用率高等。
融资租赁项目也存在一定的风险，需要进行风险分析和防控。
本文将探讨融资租赁项目的风险分析和防控模式。
融资租赁项目的主要风险之一是资金追踪风险。
这是因为融资租赁项目通常涉及大额资金，如果资金的流动和使用不可控，则可能导致项目失败。
为了降低资金追踪风险，可以建立专门的资金监控机制，定期对项目进行审计和跟踪，确保资金的使用符合规定并能够及时追踪到使用情况。
融资租赁项目的风险还包括市场风险和信用风险。
市场风险是指由于市场变化等原因导致项目价值下降或无法租赁出去的风险。
为了降低市场风险，可以进行市场调研和预测，选择稳定的市场和行业，以及谨慎评估项目的市场需求和前景。
信用风险是指租赁方无法按时支付租金或违约的风险。
为了降低信用风险，可以进行严格的信用评估，选择信用良好的租赁方，并设立适当的处罚和补偿机制，以促使租赁方履行合约。
融资租赁项目还存在法律风险和操作风险。
法律风险是指因为法律法规的变化或纠纷而导致项目受到损害的风险。
为了降低法律风险，可以建立法律团队进行风险评估和合规性审查，在项目实施过程中及时调整和解决法律问题。
操作风险是指因为人为错误、技术故障等原因导致项目无法正常运行的风险。
为了降低操作风险，可以建立完善的操作流程和监控机制，培训员工，确保项目的正常运行。
融资租赁项目的风险分析和防控需要考虑资金追踪风险、市场风险、信用风险、法律风险和操作风险等多个方面。
通过建立相应的监控机制和防控措施，可以降低项目的风险，提高项目的成功率。
融资租赁公司财务风险分析与控制方法研究
融资租赁公司财务风险分析与控制方法研究融资租赁公司是一种以租赁业务为主要经营形态的金融机构，在其运营过程中会面临各种财务风险。
本文旨在对融资租赁公司的财务风险进行分析，并提出相应的控制方法。
一、财务风险分析1.1 信用风险信用风险是融资租赁公司最主要的财务风险之一。
由于融资租赁公司的主要收入来源是租金支付，而租赁期一般较长，租户在使用期间可能会出现各种信用违约问题，从而导致融资租赁公司无法按时收取租金。
租户的信用状况也会直接影响融资租赁公司的信用评级和融资成本。
1.2 市场风险市场风险是指由于市场价格波动引起的风险，包括利率风险、汇率风险和商品价格波动风险等。
融资租赁公司通常会通过长期融资手段获取资金，而利率的上升会导致公司融资成本增加，从而影响公司盈利能力。
融资租赁公司还可能因为租金支付与租金收取之间的时间差导致的资金流动性风险，以及租赁物的市场价格波动风险而面临损失。
1.3 运营风险融资租赁公司的运营风险主要体现在租赁资产管理和租赁合同管理上。
如果融资租赁公司未能有效管理租赁资产，导致资产收益率下降，将给公司带来重大损失。
融资租赁公司还要面对租赁合同的履行风险，如租户无法按时支付租金、提前解除合同等情况，都可能影响公司的收入和盈利。
二、财务风险控制方法2.1 加强风险评估融资租赁公司应加强对租户的信用评级，选择信用状况较好的租户进行业务合作。
融资租赁公司还可以通过收集租户的财务信息、申请信用报告等方式对租户的信用状况进行评估，从而减少信用风险。
2.2 建立风险管理制度融资租赁公司应建立健全的风险管理制度，包括风险识别、风险评估和风险控制等方面。
公司应对市场风险进行及时监测，采取合适的对冲措施，比如利率互换、远期合约等，以减少市场风险的影响。
公司还应加强对租赁合同的管理，确保租户能够按时支付租金，减少运营风险。
2.3 做好资金管理融资租赁公司应根据自身的资金情况和风险承受能力，合理安排资金运作。
融资租赁企业财务风险及防范要点分析
2024（3）总第1496期融资租赁企业财务风险及防范要点分析陈晓芳物产中大元通汽车有限公司摘要：融资租赁作为一种新兴的融资方式，为企业提供了灵活的融资解决方案。
然而，随着融资租赁行业的快速发展，企业面临诸多财务风险，如市场风险、信用风险和资金管理等风险。
这些风险不仅影响企业的稳健运营，还对企业可持续发展构成潜在威胁。
鉴于此，本文就融资租赁企业财务风险及防范要点展开了分析，以某融资租赁企业为例，总结了该企业融资租赁工作中的不足，提出了防范财务风险的对策建议，以供参考。
关键词：融资租赁；财务风险；防范要点财政金融近年来，融资租赁行业得到了快速发展，已成为企业重要的融资方式之一。
然而，随着市场竞争的加剧和宏观经济环境的变化，融资租赁企业面临着越来越多的财务风险。
这些财务风险不仅会影响企业的稳健运营，还可能引发严重的财务危机，对企业可持续发展构成威胁。
因此，融资企业为了获得更好的发展，提升综合竞争力，则需要加强对有关风险因素影响的了解，做好风险预警机制、给出科学的管理措施，最终促使企业获得健康持续的发展。
一、融资租赁理论概述融资租赁是一种创新的金融工具，它结合了融资和租赁的特性，为企业提供了灵活新颖的融资方式。
它是指出租人根据承租人的需求，购买并出租指定的设备或资产给承租人。
融资租赁的特点主要表现为：第一，灵活性。
承租人可以根据自身需求选择所需的租赁物品，而不必受到传统银行贷款或股权融资的限制。
这使得承租人能够更加灵活地满足其特定的业务需求。
第二，降低成本。
融资租赁通常比传统银行贷款或股权融资的成本更低，因为租赁物品的所有权和使用权分离，降低了承租人的风险和成本。
第三，改善财务状况。
通过融资租赁，承租人可以获得所需的设备或资产，而不必一次性支付大量的资金。
这有助于改善承租人的财务状况，并提高其资金使用效率。
第四，设备更新与技术升级。
融资租赁允许承租人以较快的速度更新设备和技术，以满足不断变化的市场需求和技术发展趋势。
（完整版）融资租赁项目风险点控制风控体系分析要点
（完整版）融资租赁项⽬风险点控制风控体系分析要点模糊综合评价：确定各评判因素的权重，给每个因素采⽤层次分析法评分，加权平均就是评分值。
根据层次分析法和利⽤MATLAB软件eig函数计算矩阵的设计（原⽂见融资租赁项⽬风险评价模型的构建与应⽤_胡远龙）,构建融资租赁项⽬风险评价模型指标体系见下图:（因为盈利能⼒与成长能⼒下都只有⼀个指标,因此权重为1。
对于营运能⼒下的“存货周转率、应收账款周转率”两个指标,这两个指标从不同的⾓度反映了企业的营运能⼒,通过逻辑推理确定其权重分配为0.5: 0.5。
）计算公式：项⽬评分=((资产负债率得分*16+流动⽐得分*30+速动⽐得分*54) /100*42/100+销售利润率得分*29/100+(存货周转率得分*50+应收账款周转率得分*50)/100*18/100+主营业务收⼊增长率得分*11/100)*62/100+…从笔者在融资租赁公司实习的经历来看,融资租赁项⽬⼀般针对中⼩企业较多,项⽬的复杂性相对于银⾏贷款较为简单,这也就要求对于具体指标的判断不能像银⾏对企业信⽤评级那么细致,较为简洁的标准更为实⽤。
“⾼”对应的分值为80⾄100; “中”对应的分值为60⾄80; “低”对应的分值为20⾄60。
融资租赁项⽬风险评价模型的最终评价分值是各指标得分乘以各⾃指标的权重的加和。
模型对该项⽬的评价结果为总得分74.11分（所以，更重要的是相对⼤⼩⽽得出的得分！！）。
按照指标评价标准,80分以上项⽬为最优项⽬,该评价结果表明项⽬有⼀定的风险,风险较⼩,拉低项⽬评分最为主要的原因是租赁项⽬特性得分较少,归根结底是因为没有担保公司或第三⽅担保。
任⼀项⽬必然是风险与收益并⾏,这⼀评价结果客观表明项⽬风险可控,风险相对较⼩。
实际上该项⽬为2010年5⽉份的项⽬并在6⽉份通过项⽬评审,⽬前,A企业按期还租,⽆逾期还租的记录,并且企业运⾏状况良好。
这也从另⼀⽅⾯验证了模型对项⽬评价的科学性与实⽤性。
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨
融资租赁是一种利用租赁融资的方式，通过租赁资产来获取资金，满足企业的发展和投资需求。
融资租赁项目也存在一定的风险，需要进行风险分析并制定相应的防控模式。
融资租赁项目的风险分析主要包括市场风险、信用风险和操作风险。
市场风险是指租赁物市场价格的不确定性，包括供需关系、行业发展、政策变动等因素。
信用风险是指承租人不能按时履约的风险，也包括承租人的信用状况、还款能力等因素。
操作风险是指租赁项目运作过程中可能出现的管理和操作失误、技术故障等风险。
针对这些风险，可以通过以下措施进行防控：
1. 市场风险的防控可以采取多元化投资策略，选择多个潜在租赁物市场，分散投资风险。
要对市场进行充分的调研和分析，了解市场趋势和动向，做好市场预测，及时调整投资策略。
2. 信用风险的防控可以通过严格的承租人评估和风险控制措施，如审核承租人的信用记录、财务状况、还款能力等，确保选择具备良好信用的承租人。
可以要求承租人提供担保或提前支付一定的租金作为风险保障。
3. 操作风险的防控可以通过完善的管理制度和规范化的操作流程，确保项目的运作顺利进行。
要加强对人员的培训和监督，提高员工的技术水平和风险意识。
除了以上的风险防控模式，还可以采取其他措施来进一步减少融资租赁项目的风险。
可以购买适当的保险来转移部分风险，对租赁物进行定期维护和检测，提高设备的使用寿命和稳定性，增加项目的收益和安全性。
融资租赁项目存在一定的风险，但通过风险分析和防控模式的探讨，可以有效地降低风险发生的可能性，并保障项目的稳定运行和投资者的利益。
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨
融资租赁项目风险分析及防控模式探讨融资租赁项目虽然能够为企业提供方便的融资渠道，但是其风险也不容忽视。
本文将就融资租赁项目的风险分析及防控模式进行探讨。
一、融资租赁项目的风险1.市场风险：租赁企业的项目所处的市场表现不佳，如市场需求下滑、产能过剩、价格波动、竞争加剧等，将会给融资租赁企业带来流动性不足、租金回收压力加大的风险。
2.信用风险：租赁企业的客户信用状况恶化或者违约，将会对租赁企业的租赁业务带来直接的损失。
3.物价风险：融资租赁项目涉及到的物品如设备、房产等等，因为市场行情波动而导致投资风险。
4.政治风险：融资租赁项目中涉及的投资国或地区的政治风险的变化，如国内外政策变化、政治动荡、不稳定状态的出现等都会构成财务风险。
5.管理风险：融资租赁企业的管理水平不足或者管理盲区等不良管理情况对融资租赁企业带来固定资产买卖存在风险。
1.建立完备的风险管理体系。
企业在制定融资租赁项目时，应该在不良开展项目前，建立完备的风险管理体系，包括项目评估、合同风险预警等。
2.制定合理的尽职调查制度。
在融资租赁项目中，尽职调查对于防控风险至关重要，制定合理的尽职调查制度并认真执行是避免风险的有效方法。
3.合理配置资金。
租赁企业建立风险资本池，并根据实际情况合理配置资金，做到资金流动性充足，从而减少企业在面临融资租赁项目风险时的损失。
4.建立合理的资产评估体系。
融资租赁企业需要在项目尚未开展之前，对各类被融资资产价格进行评估，并制定合理的保值增值计划，从而减少因市场价格波动对于融资租赁企业的打击。
5.提高领导层意识。
领导层在在融资租赁项目中应该要有明确风险管理责任和意识，强化风险管理意识，为企业的后续发展奠定基础。
总体而言，在融资租赁项目中，企业要做到科学的风险评估、完善的风险管理和严格的风险控制，从而保障企业的业务稳定性和可持续性。
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模糊综合评价：确定各评判因素的权重，给每个因素采用层次分析法评分，加权平均就是评分值。
根据层次分析法和利用MATLAB软件eig函数计算矩阵的设计（原文见融资租赁项目风险评价模型的构建与应用_胡远龙）,构建融资租赁项目风险评价模型指标体系见下图:（因为盈利能力与成长能力下都只有一个指标,因此权重为1。
对于营运能力下的“存货周转率、应收账款周转率”两个指标,这两个指标从不同的角度反映了企业的营运能力,通过逻辑推理确定其权重分配为0.5: 0.5。
）计算公式：项目评分=((资产负债率得分*16+流动比得分*30+速动比得分*54) /100*42/100+销售利润率得分*29/100+(存货周转率得分*50+应收账款周转率得分*50)/100*18/100+主营业务收入增长率得分*11/100)*62/100+…从笔者在融资租赁公司实习的经历来看,融资租赁项目一般针对中小企业较多,项目的复杂性相对于银行贷款较为简单,这也就要求对于具体指标的判断不能像银行对企业信用评级那么细致,较为简洁的标准更为实用。
“高”对应的分值为80至100; “中”对应的分值为60至80; “低”对应的分值为20至60。
融资租赁项目风险评价模型的最终评价分值是各指标得分乘以各自指标的权重的加和。
模型对该项目的评价结果为总得分74.11分（所以，更重要的是相对大小而得出的得分！！）。
按照指标评价标准,80分以上项目为最优项目,该评价结果表明项目有一定的风险,风险较小,拉低项目评分最为主要的原因是租赁项目特性得分较少,归根结底是因为没有担保公司或第三方担保。
任一项目必然是风险与收益并行,这一评价结果客观表明项目风险可控,风险相对较小。
实际上该项目为2010年5月份的项目并在6月份通过项目评审,目前,A企业按期还租,无逾期还租的记录,并且企业运行状况良好。
这也从另一方面验证了模型对项目评价的科学性与实用性。
《航运企业船舶租赁融资优化决策及风险控制研究》租赁本息=建造价格/ (P/A,5%,20),租赁利息=上期租赁本金余额X5%,租赁本金摊销=租赁本息-租赁利息,租赁本金余额=上期租赁本金余额-租赁本金摊销,租金支付费=建造价格* l%/20,合计=租赁本息+租金支付费,省税金额=合计X25%,税后融资成本=合计-省税金额,现值=税后融资成本/ (1+利率)n,n为时期数。
【风控】融资租赁风控体系分析(2013-04-17 12:07:52)科学规范的融资租赁风险控制体系作为融资租赁的核心，具有多方面的要求。
第一、融资租赁的风险控制必须建立在产业链的基础上。
融资租赁是边缘化产业，涉及经济管理、政府管理、金融、贸易、保险、担保、公证、物流、法律、物资回收等多个领域，关系到融资租赁的出资人、出租人、承租人、设备供应厂商等多方利益。
只有充分利用相关政府部门管理职能，有效整合融资租赁公司、设备供应厂商、出资方和担保、保险等融资租赁中介等租赁产业链的各方优势，资源互补。
其风险控制必须边缘化，风险控制必须建立在产业链的基础上。
融资租赁物件在承租人当地工商行政管理部门的承租企业档案下的产权备案和进口免税融资租赁物件的海关监管，从源头上保证了融资租赁物件物权的独立性和安全性；同设备供货厂商的协议保证了对承租企业技术监管的有效性；将融资租赁物件的进口和运输交由专业的外贸公司和物流企业承担，有利于提高运作效率，降低成本，更可以有效规避其中的贸易风险；通过合同和租赁物强制执行公证、财产保险、租金债务担保，将法律风险、租赁物财产风险、租金回收风险转嫁出去；同设备供货厂商的租赁物件回购、翻新协议和旧货经营者的租赁物件回收协议实现融资租赁物件的变现和融资租赁资金的退出；通过应收租金保理和租赁物权抵押，给最终出资人资金安全保障，保证了融资租赁资金来源的顺畅。
通过以上的业务整合，实现融资租赁业务利益共享、风险共担，把难以办到的事交给其他专业伙伴完成、把难以控制的风险交给有能力的伙伴控制，才可能有效化解、转移、锁定风险，并通过叠加控制效应，降低项目整体风险。
也只有这样的融资租赁结构，才可能得到出资人的认可和支持。
第二、风险控制和企业管理是一对孪生兄弟，融资租赁的风险控制必须依托于科学规范的企业内部管理机制。
融资租赁业务过程复杂，在内涉及业务洽谈、项目评审、项目决策、业务运作、项目管理等多个环节，加强融资租赁程序风险控制，能有效避免风险“瓶颈”问题，降低风险度。
融资租赁组织机构适应融资租赁业务抗风险、高效率的营运要求，在岗位配置、功能组合与人才配备上，进行严谨有序，系统协调，优化组合和灵活反应的机构设计。
明确各个部门乃至各个岗位的责、权、利，建立各部门和不同管理层次之间权责明确，工作衔接，防止出现互相推诿、互相扯皮的现象。
尤其对保证融资租赁项目安全起关键作用的项目评审部门，要作为要害部门在权责和地位上给予特别关注；决策委员会要直接对董事会负责，保证其工作相对于经营管理层的独立性、公正性、客观性；对于公司经营运筹处于核心地位的财务部门，也要突出其应有的中心地位。
融资租赁公司要健全、规范业务建制。
各项经营活动的业务流程与过程控制，相关部门间的协调配合与审核制约等有科学的设计与安排，使许多业务和项目经营置于必要的监督、指导、制约与责任联带关系，具体而言就是项目评审、项目审批、业务操作相分离，资金的筹措、决策、使用、监督相分离。
领导决策层对重大问题的决策，有科学决策和民主决策程序，并利用风险决策机制来对付融资租赁的多风险特性。
第三、科学的融资租赁项目结构和规范的操作流程是融资租赁控制风险之本。
科学的融资租赁项目结构是通过融资租赁项目推荐、项目沟通、项目评估和审核、项目融资、项目运作、项目运行中的风险监控、项目的退出的各个过程，明确融资租赁业务相关各方的责任、权利、利益，形成风险共担、利益共沾、相互制约、共同发展为结构框架。
而规范的融资租赁操作流程包括：相互沟通、项目前期策划、项目实务操作和项目后续管理。
在操作流程中，明确谁来做，怎么做，操作的进度、质量、步骤要求和注意事项，尽可能的具体化、可操作化，每项任务都分解到个人，彼此权责明确，工作衔接，有效防止互相推诿、扯皮，堵塞可能的融资租赁操作性过程风险。
融资租赁的风险控制结构分为风险的种类、风险控制手段，贯穿于融资租赁业务操作流程全过程，同科学的融资租赁项目结构之间存在紧密连接，即互相补充，又互相联系，有效地预防、规避、减低融资租赁的风险。
在融资租赁业务过程中，应对租赁风险进行预测和评估，为是否进行融资租赁及租赁保证金额度的确定提供一个佐证或参考值，以便进行融资租赁决策，降低租赁资金风险。
（一）融资租赁项目风险管理的流程：从时间顺序或过程顺序来研究，我们可以把项目风险的管理划分为：风险的识别、风险的预测、风险的评估、风险的防范、风险的控制手段。
项目管理培训各个阶段存在着逻辑关系：只有在对风险的类型及产生的原因有了正确的认识的基础上，才能对风险的程度作出较为正确的预测，同样，只有对风险有了正确的识别和预测，才能评估是否可以承担风险，才能针对性地提出预防和控制风险的具体措施。
（二）融资租赁项目风险的种类融资租赁项目风险主要是指被评审企业自身信用（经营、管理、财务等）风险及企业环境（政策变化、金融市场波动、市场、贸易环节、技术变更、不可抗力等）的风险，具体包括：1、承租企业信用风险：具体包括企业历史沿革中所形成的承租企业法人治理结构以及与此紧密相关的关联风险；管理风险；财务风险；营销策略、营销渠道风险。
承租企业信用风险分析的关键是要准确把握承租人盈利能力和现金流分析，毕竟盈利是偿还租金的主要来源，而现金流是偿还租金的现实来源。
2、政策变化风险：主要包括国家宏观经济变化风险、国家法律法规变化风险、国家政策对租赁物件所属行业的态度风险、企业改制对租赁的影响风险、对租赁准入制度和行业监管的改革风险、有关租赁税务制度的改革风险、有关租赁会计处理的改革风险。
3、金融波动风险：融资租赁涉及到资金流，因此不可避免地同金融波动风险存在一定的相关性。
金融波动直接影响着市场利率，进而对融资租赁资金成本和盈利水平产生影响。
融资租赁资金是外币的，还存在汇率风险。
4、市场风险：主要包括承租企业产品市场需求风险；其产品的市场竞争能力风险；产品更新替代风险；原材料供应风险等。
5、贸易风险：主要包括供货方信用风险；合同欺诈风险；合同订立纰漏风险；货款支付风险；货物质量风险；货物技术风险；货物运输受损风险等。
6、技术变更风险：主要包括技术成熟度风险；技术寿命风险；技术管理风险等。
7、不可抗力风险：主要包括政治动荡、军事动乱造成社会经济混乱，租金不能及时偿还的风险；自然灾害造成的风险等。
一般而言，各种风险对融资租赁项目成功的影响程度是不一致的，可分成两个层次，其中承租企业信用风险、技术风险和市场风险三种是否定性指标，即只要风险出现到不能接受的程度，则不能进行融资租赁，也没有必要进行具体的风险度的测算。
其他风险是一般性指标，可以通过程序风险控制等措施予以预防或降低其风险度。
第四、融资租赁的风险控制呈动态运行状态。
风险预警机制从动态上实现对融资租赁风险的控制。
其运行主要是通过设定风险预警指标和预警点。
风险预警指标分为财务预警定量指标，一般是按承租企业财务报表上报周期定期监测；非财务指标是指管理人员预警、租赁公司与企业关系预警、承租企业生产经营预警、体制变更预警等定性指标，一般是即时监测、随时更新。
融资租赁企业的风险监控机制是指严格风险控制执行；每期租赁租金都要严格按照合同保证回收进度；随时监控承租人的经营行为，防患于未然；一旦承租人出现违约行为立即停止租赁合同并申请租赁物件诉讼保全和强制执行。
通过以上环环相扣的措施保证租金的尽可能的回收和融资租赁物件的回收。
第五、融资租赁风险控制是一个闭合的运行结构。
融资租赁风险控制采用闭环管理技术，通过对风险预警定性和定量指标的定期或随时监控，将有关融资租赁风险评定的融资租赁企业外部的重要信息和融资租赁企业内部业务运作的纰漏和不足及时反馈给专门的风险控制部门，错误操作及时纠正，使融资租赁企业在风险动态控制中始终保持健康状态运营。
同时符合以上要求的融资租赁风险控制体系才是科学规范的融资租赁风险控制体系，才能将风险控制体系设计思想是“一切从出资人的利益出发，保证融资租赁资金的安全性、流动性、盈利性”落到实处，才能使融资租赁的风险预测、预防、监控、锁定、化解、转移更为有效，才有助于完善和深化融资租赁风险控制手段，使融资租赁业在正常的轨道上发展。
注：未经本人允许，请勿恶意复制、转摘。
若本文中有不切、不妥、乃至错误之处，望读者不吝赐教。
毛利是“净利”的对称，又称“商品进销差价”，是商品销售收入减去商品进价后的余额。