营销提报
云创空间写字楼营销提报互联网
资源价值：项目周边为包河工业区企业、茶博城专业市场，茶主题 公园等，未来企业资源丰富，兼具居住资源
区域价值
区域价值
未来利好的发展空间
区域发展：省府中轴线，与主城区相连，未来升值空间 巨大。 交通：交通通达性好，到达城市各区有快速高架；高速口，
地铁等。
配套：周边配套相对缺乏，生活不便，但自身配套及未 来配套将会逐步完善。 资源：工业园区及专业市场的建设为商务氛围提供可能， 生活资源逐步提升。
通过对区域价值解析，我们可将此区域定义为
“合肥骆岗板块商务核心区”
项目参数
项目总规：集公寓、办公、商业、酒店于一体
项目为工业用地升级为 商业用地，规划有酒店、 公寓、写字楼及街区商 业为一体的综合性楼盘。 整体氛围利于集中打造。
写字楼市场
市场供求比在加大，过剩问题严重
市场月度供求分析： 供给：2015年1-5月合肥办公（含公寓)供给8658套 成交： 2015年1-5月合肥办公（含公寓)成交3833套，月均成交767套 供求比：供求比2.26:1，市场供给过剩
写字楼市场
小面积，低总价产品畅销
2014年全年销售前10名中8个项目面积段集中在40-100㎡之间，价格5000-9000元/㎡；万达 文旅城为写字楼三冠王，平均月销6895万元。
Change,we need.
Why?
市场
写字楼市场
整体供应量大，市场需求平稳，价格稳中有升
合肥市办公市场整体呈现供大于求的局面，14年成交69.3万方，同比萎缩19.7%；成交 均价逐年走高，14年达到9524元/m2。
写字楼市场
武汉中央文化区整体营销策略提报
无论漫步于汉街，在民国风情与欧陆、现代风情的建筑中购物娱乐，还 是舟行于楚河，看两岸瑰丽的城市建筑，都能满足人们极大的身心享受
本项目集中体现了中国人最高的创造智慧、中国
人最领先的生活享受，它不仅代言了武汉，更是代言了
中国精神。
整盘精神定位：
世界为汉风而来
世界：世界一流的业态，世界的潮流时尚，世界级的生活方式 汉：武汉的骄傲，中华民族的代言 汉风：中国精神
汉之九道
汉之鸣： 鸣将惊人
【创新精神】取古之精魄，树现代之形，大剧院、新汉街， 标新立异，尽显中西融合之美
汉之九道
汉之文： 文以载道
【文化元素】夫文者，气之所形也，楚河汉街、文化大戏 台，益其古韵者，载誉楚汉新文明
汉之九道
汉之中： 九五之尊
【中心地位】古之称帝王位，谓九五之尊 奢装豪宅，以第四镇中心之势，傲视群雄
历史意义
世界一流的城镇，再 一次超越武汉三镇的 地位，将武汉形象提 升至世界一流水平
从现代城市的角度看：中国武汉第四镇代表了武汉的生活新高度
“三镇三城”：武昌、汉口、汉阳，每 个镇都形成相对完整的‘城市’，各 自有明确的中心。 【汉口】商业中心 【武昌】科技文教中心 【汉阳】工业中心
三核聚变第四镇
区域价值：
发展中部城市的政策导向，武汉作为中部中心城市的历史机遇，为项目 带来的大宏观层面上的区域价值。
规划价值：
340万方超大型城市综合体，集旅游、商务、商业、休闲、居住为一体， 拥有多项中国第一、世界一流的配置，让世人无不惊叹。
产业价值：
建成后，项目将优化改区域的产业结构，以高端服务业、旅游业为主的第 三产业以及众多大型企业聚集将带来相当可观的GDP增长和税收增长。
某项目营销策划提报
某项目营销策划提报尊敬的XXX领导：您好！感谢您抽出宝贵时间阅读本次项目营销策划提报。
本次提报旨在针对某项目，设计一套全面有效的营销策略，以实现公司的目标并取得更好的业绩。
一、项目背景某项目是我们公司新开发的产品，是一款针对年轻人群体的创新产品。
该产品具有先进的技术和独特的设计，能够满足用户对便捷、高效、时尚的需求。
二、目标设定1. 建立品牌认知：通过有效的品牌宣传和推广活动，提高用户对该产品品牌的认知度，并塑造积极的品牌形象。
2. 拓展市场份额：通过推出创新营销活动，增加产品的销售量，提升市场份额。
3. 提高用户忠诚度：通过优质服务和个性化的营销活动，提升用户对产品的满意度和忠诚度。
三、目标群体分析针对该项目，主要的目标群体是年轻人群体，他们对科技和时尚有较高的敏感性，注重个性化和便捷性。
四、策略规划1. 品牌宣传：通过多种形式的广告宣传，如电视、网络、杂志等，加大对产品品牌形象的宣传力度，吸引目标用户的关注和兴趣。
2. 社交媒体推广：利用各大社交媒体平台，如微博、微信等，开展有趣互动的营销活动，提升品牌在年轻人中的影响力和知名度。
3. 创新活动：推出具有创新性和互动性的活动，如线上抽奖、线下体验等，吸引用户参与，加深用户对产品的认知和体验。
4. 用户关怀：建立完善的售后服务体系，提供贴心的用户服务，增加用户满意度，并通过会员制度、积分兑换等激励措施，提高用户参与度和忠诚度。
五、预期效果1. 提升品牌知名度：通过多渠道的品牌宣传，使品牌在目标用户中得到广泛传播，提高品牌知名度。
2. 销售增长：通过创新营销活动和活动优惠，提升产品销售量，实现市场份额的增长。
3. 用户满意度提升：通过贴心的售后服务和个性化的关怀活动，提高用户满意度和忠诚度，增加用户粘性。
六、预算评估对于本次项目的营销策划，预计所需的预算为XXXXXXX元，具体的费用将会根据策划方案的实施情况进行适当调整。
以上是本次项目营销策划提报的主要内容，我们相信通过本次策划的实施，将能够达到项目的目标，并取得更好的业绩。
某商业街项目商业定位营销策划提报
产品亮点挖掘
01
02
03
独特的商品
挖掘商业街项目中独特的 商品或服务，以吸引消费 者的注意。
历史文化元素
将商业街项目所在地的历 史文化元素融入产品中， 增加产品的文化价值。
体验式消费
提供消费者独特的购物体 验，如试吃、试穿等体验 活动。
价格策略制定
1 2
成本加成
根据产品的成本和预期利润，制定合理的销售价 格。
目的
营造浓厚的节日氛围，增加消费 者粘性，促进销售业绩
04
会员活动策划
主题
尊享会员权益，尽在我们的商业街
时间
针对会员群体不定期举办活动
内容
会员专享优惠、积分兑换、会员日活动、会 员专属礼品等
目的
提升会员满意度，增强品牌忠诚度，促进消 费频次
其他商业推广活动策划
主题
多样活动，惊喜不断
时间
除上述活动外的其他时间
竞争风险及应对措施
总结词
竞争风险是商业项目面临的另一个重要风险，包括竞争对手的出现、产品和服 务同质化等。
详细描述
竞争风险会削弱项目的市场份额和盈利能力，为了应对竞争风险，需要深入了 解竞争对手的产品和服务特点，制定差异化的产品和服务策略，并加强营销推 广和品牌建设。
管理风险及应对措施
总结词
管理风险是商业项目中较为常见的风险 之一，包括团队管理能力不足、决策失 误等。
项目规模：总建筑面积约10万平方米
项目地点：某市核心商圈 项目类型：商业街区
项目位置及周边环境
项目位于某市核心商圈，交通便利，周边有多个大型商业中心和住宅区
周边环境优美，有公园、广场等公共设施，吸引大量人流和消费群体
项目开发商及投资背景
异地营销方案提报
异地营销方案提报一、市场调研与分析1.了解目标市场的基本情况，包括消费水平、消费习惯、竞争态势等。
这就像侦探一样，深入挖掘市场的每一个角落，找出潜在的机会和风险。
2.竞品分析，了解竞争对手的产品特点、价格策略、营销手段等，找出差距，制定针对性的营销策略。
3.目标客户分析，确定目标客户群体，了解他们的需求和痛点，为他们量身定制解决方案。
二、产品定位与策略1.根据市场调研结果，对产品进行精准定位，突出产品的优势和特点。
2.制定差异化策略，与竞争对手形成明显区别，让消费者一眼就能认出我们的产品。
3.创新产品，满足消费者不断变化的需求，让产品始终保持竞争力。
三、营销渠道拓展1.线上渠道：利用电商平台、社交媒体、官方网站等，进行产品推广和销售。
2.线下渠道：建立实体店、加盟店、经销商网络，扩大产品覆盖范围。
3.跨界合作：与其他行业的企业合作，实现资源共享，拓展营销渠道。
四、营销活动策划1.主题促销：结合节日、庆典等时间节点，举办主题促销活动，提高产品知名度和销量。
2.线上线下联动：利用线上线下的优势，举办线上线下联动的活动，吸引消费者参与。
3.互动营销：通过举办互动活动，让消费者参与产品研发、设计等环节，提高品牌忠诚度。
五、品牌建设与推广1.品牌形象塑造：打造独特的企业形象，树立品牌口碑。
2.品牌传播：利用各种媒体渠道，进行品牌宣传和推广。
3.公关活动：积极参与社会公益活动，提升企业社会责任感，树立品牌形象。
六、营销团队建设与培训1.组建专业的营销团队，确保营销活动的顺利实施。
2.定期举办培训，提升团队的专业能力和执行力。
3.建立激励机制，激发团队积极性，提高工作效率。
七、营销效果评估与优化1.制定营销效果评估指标，如销售额、市场份额、品牌知名度等。
2.定期对营销效果进行评估，找出存在的问题和不足。
3.根据评估结果，对营销策略进行调整和优化，确保营销目标的实现。
注意事项：1.调研真实性：市场调研必须真实可靠，数据来源要准确，不能凭主观臆断影响决策。
艺泰安邦营销提报
项目可辐射区域
临港新城
项目可辐射区域
目前成交的南汇当地居民以宣桥镇和惠南镇为主 作为南汇镇中心的惠南对临港新城的倒入客群号召力不强 作为惠南镇的辐射范围的我们项目对人口的倒入号召力还要 减弱 新场镇上有南汇第一大盘东方冠郡，对本项目的人口倒入也 存在一定的影响
总规扫描
项目区域位置
班车动线
龙阳路座小区班车 线路1： 从815路(外高桥保税区站)上车 至(易初莲花站)下车 转989路(易初莲花站)上车 至(龙阳路地铁站)下车 线路2： 从泰高线(海关站)上车 至(源深体育中心站)下车 转975路(浦东体育公园站)上车 至(龙阳路地铁站)下车 线路3： 从968路(新海关站)上车 至(源深路站)下车 转975路(浦东体育公园站)上车 至(龙阳路地铁站)下车
城市功能布局
临港新城
城市阅读：南汇功能布局
一核——临港新城 六区——惠南功能区域
地 工业发展、居住生活的功能区
成为“两港一城”建设的后方服务基
周康功能区域
祝桥功能区域 航新功能区域
充分发挥产业能级高地的功能
充分发挥临空服务基地的功能 发展具有特色的古镇旅游
六灶功能区域
大团功能区域
利用旅游资源，发挥旅游休闲功能
区域市场：别墅市场价格
15000 12500 10000 7500 5000 2500 0 均价(元/平方米) 2005年上 2005年下 2006年上 2006年下 2007年上 11183 12490 11473 12600 11970
公交动线
到张江地铁座张南线，到南六公路艺泰安邦站下车。 线路1： 从968路(新海关站)上车 至(峨山路站)下车 转东川线(峨山路站)上车 至(张江地铁站)下车 线路2： 从815路(外高桥保税区站)上车 至(易初莲花站)下车 转塘川线(易初莲花站)上车 至(张江地铁站)下车 线路3： 从泰高线(海关站)上车 至(东方路站)下车 转地铁二号线(世纪大道站)上车 至(张江高科站)下车
营销提报制度模板
一、总则第一条本制度旨在规范营销提报工作，确保提报内容真实、准确、完整，提高营销工作效率，促进公司业务发展。
第二条营销提报适用于公司所有营销活动和项目，包括新品发布、促销活动、广告宣传、市场调研等。
第三条营销提报工作应遵循客观、公正、透明、及时的原则。
第四条营销提报由市场营销部门负责组织、协调和监督，确保提报工作按照规定流程和时间节点完成。
二、营销提报内容第五条营销提报应包括以下内容：1. 项目背景：介绍项目启动的背景、目标市场、目标客户等。
2. 市场分析：分析目标市场的现状、竞争对手、市场趋势等。
3. 营销目标：明确项目的销售目标、品牌推广目标等。
4. 营销策略：包括产品策略、价格策略、渠道策略、推广策略等。
5. 营销预算：详细列出项目营销活动的预算，包括广告费、促销费、市场调研费等。
6. 营销效果评估：设定项目营销活动的效果评估指标，如销售额、市场份额、品牌知名度等。
7. 风险评估：分析项目营销活动可能面临的风险，并提出应对措施。
第六条营销提报材料应包括：1. 文字材料：项目背景、市场分析、营销目标、营销策略、营销预算、营销效果评估、风险评估等。
2. 数据材料：市场数据、销售数据、客户调研数据等。
3. 辅助材料：产品样品、宣传资料、广告素材等。
第七条营销提报流程分为以下几个阶段：1. 项目立项：市场营销部门根据公司发展战略和市场需求，提出项目立项申请。
2. 前期调研：市场营销部门组织进行市场调研，收集相关数据和信息。
3. 提报准备：市场营销部门根据调研结果，撰写营销提报材料。
4. 提报审核：市场营销部门将提报材料提交给相关部门进行审核，确保提报内容符合公司政策和法律法规要求。
5. 提报审批：提报材料通过审核后，提交给公司领导进行审批。
6. 提报发布：审批通过后，市场营销部门发布营销提报，并组织实施。
四、营销提报时间节点第八条营销提报时间节点如下：1. 项目立项后，市场营销部门应在15个工作日内完成前期调研。
房地产住宅项目营销提报方案
房地产住宅项目营销提报方案Ⅰ. 概述随着人口的增长与城市的发展，房地产住宅项目的竞争日益激烈。
本文将提出一份全面且可行的房地产住宅项目营销提报方案，旨在为房地产开发商制定切实可行的市场推广策略，以提高项目的知名度和销售业绩。
Ⅱ. 市场调研在进行房地产住宅项目的市场推广前，我们首先需要进行一系列的市场调研活动，包括但不限于以下几个方面：1. 市场需求分析：通过搜集市场数据、调查问卷和专家访谈等方式，深入了解目标客户群体的需求，确定购房者的喜好和关注点。
2. 竞争对手分析：研究本地区的其他房地产住宅项目，分析其销售策略、定价模型以及市场占有率，为制定差异化的营销策略提供参考。
3. 地理环境评估：综合考虑区域的可达性、交通条件、生态环境等因素，评估目标项目的地理位置优势，从而凸显其独特性与吸引力。
Ⅲ. 品牌建设在市场调研的基础上，我们将着重进行品牌建设工作，以增强项目的知名度和美誉度：1. 品牌定位：根据调研结果，明确目标客户群体，并制定相应的品牌定位策略，以满足他们的购房需求和价值追求。
2. 品牌形象设计：创造独特且具有辨识度的品牌形象，包括但不限于公司标识、口号、宣传物料和网站设计等，以增强品牌的视觉冲击力。
3. 媒体宣传：通过多种传媒渠道，如报纸媒体、电视广告、户外广告等，展示项目的卖点和优势，提高项目的曝光度和品牌知名度。
Ⅳ. 销售策略为了提高项目的销售业绩，我们将制定以下销售策略：1. 价格策略：根据市场对房地产住宅的需求和购买能力，合理定价并提供相应的购房金融支持，以吸引潜在购房者。
2. 营销渠道：建立多元化的销售渠道，包括自有销售团队、经纪人合作和网络平台销售等，以扩大项目的销售范围。
3. 售后服务：提供优质的售后服务，建立客户关系管理系统，及时响应客户的需求和反馈，以增加客户的满意度和信任度。
Ⅴ. 营销活动为了进一步提高项目的知名度和销售业绩，我们将开展一系列有针对性的营销活动：1. 开放日活动：邀请潜在购房者免费参观项目，了解房屋样板间，聆听项目的亮点和特色，以及提供购房咨询和解答。
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10 区域板块竞争激烈
8月份别墅销售情况表
注：截止至9月4日
项目名称 锦绣蓝湾 檀香园 丰泽园 泰泓花园 天使湾 天伦随园 玉山胜境 鼎园美墅 品院 中大易墅 总计
8月份销售量 独栋 双拼 联排 1 1 1 1 -1
产品面积/销售套数 双拼200/1、联排168/1 独栋509/1 独栋230/1 独栋233/1 无成交 无成交 独栋468/1 双拼235/1 无成交 独栋221/1、252/1、238/2
1 锦绣蓝湾 占地13.8万,联体.双拼 2 龙城卡布琪诺 6.2万,纯叠加
区域竞争项目
菏塘月色
苏园
3 天伦随园 6万独栋 4 丰泽园 17万平米,独栋、双拼 5 天使湾 11万,独栋 6 檀香园 11万,独栋
金湖 银滩
7 克拉水城 5万, 独栋、联体
8 泰泓花园 30万, 双拼、联体、叠加 9 鼎园美墅 13万, 独栋 10 品院 8.6万，联排
阳澄湖度假型别墅区物业类型以独栋别墅为主， 及少量双拼和联排
部分项目指标： 中大易墅 天伦随园 玉山胜境 天使湾 丰泽园 品院 檀香园 清风华院 0.36 0.32 0.39 0.6 0.36 0.66 0.38 0.68 独栋、双拼 独栋 独栋 独栋 独栋、双拼 联排 独栋、双拼 联排、小高层
建筑风格
15080
2008上半年，深圳市各区大部分 楼盘均就销售价格进行了调整,关外 宝安、龙岗两区的楼盘降价幅度较 大，区域内多数在售楼盘降价30%以 上，其中有的项目降价幅度高达40%。 关内的项目调整幅度较小，但南山、 盐田也有降价近30%的楼盘。
1月
2月
3月
4月
5月
6月
深圳市国土资源和房产管理局9日发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》 显示，深圳市6月份商品住宅销售均价为11159元／平方米，比去年全市房价最高点下降了36 ％。
0.36
52%
230套
独栋：9200-9500㎡
0.6
45%
天使湾
328套
联排：190-280 ㎡
0.66
40%
品院
106套
檀香园
地上层面积：283424 ㎡ 地下层面积：160238 ㎡
0.38
70%
竞争分析:
竞争矩阵
( 高 端
玉山胜境 天伦随园 15000以上
) ( )
荷塘月色
檀香园 天使湾 丰泽园 中大易墅 品院 7000~9000 9000~13000
。
与07年同期相比
与0 7 年同期相比 100 80 60 42 40 20 0 丰泽园 檀香园 天使湾 泰泓花园 克拉水城 锦绣蓝湾 天伦随园 0 17 12 15 3 18 6 3 2 5 2 34
86
阳澄湖07.08年持续在售的楼盘中，2008年上半年的成交量为98套，与去年同期 147套相比减少了49套，降幅为33.3%。由此可见昆山2008年的别墅市场受全国房 地产市场的影响非常明显。
260-269
270-279 280-289 310-319 390-399 总计
33
27 17 5 3 137
25
19 17 4 2 110
一、二期都在售。二期湖心岛于07年10月开盘，推出75套独栋。双拼别墅198 万起，独栋别墅255万起。
丰泽园二期户型配比
丰泽园二期独栋 面积范围 总套数 已售套数
风 格 ： 西班牙风格 容 积 率： 0.38 绿 化 率： 70% 推售时间： 07年12月 推售状态： 89套独栋别墅+17栋双拼别墅， 目前二期在售 物业管理费：2.50元/平方米· 月
开 发 商： 苏州长德置业公司
檀香园
优越位置，毗邻国宾馆
主要卖点
纯粹西班牙独墅、坡景 缺 点
现场展示系统薄弱
项目 本项目 总规划 建筑面积： 180000 ㎡ 建筑面积： 19446.6㎡ 建筑面积： 25073 ㎡ 套数 226套 74套 主力户型 双拼：198㎡ 独栋：230-330 ㎡ 独栋：250-280 ㎡ 价格（元/㎡） 8600-12000 独栋：1700018000 独栋：20000 容积率 0.36 0.32 绿化率 40.2% 65%
阳澄湖别墅未来供应量
未来供应量 1000 800 600 400 200 0 独栋 双拼 联排 叠加 386 74 156 838
未来区域市场以独栋、联排别墅为主竞争比较激烈。双拼、叠加别墅未来供应量 不多，竞争相对平缓。未来新盘澄湖水岸将有77户的独栋推出，故独栋别墅供应量 有所上升。
产品分析:
天使湾 天伦随园
玉山胜境 鼎园美墅 中大易墅 金湖银滩 河塘月色
84/39 40/22
43/14 51/1 107/50 / /
/ /
/ 22/0 42/8 / /
/ /
/ / / / /
/ /
/ / / / /
独栋20 独栋38
/ / 独栋77 双拼8/联排292/叠加156 独栋74
澄湖水岸
金乔项目 总计
动，与去年同期相比更是出现了20%左右的降幅，这与去年上半年的持续上升趋势形
成了明显反差。
昆山08年1月至6月别墅成交量
08年别墅成交量 200 150 100 50 0 阳澄湖板块 森林公园板块 南部乡镇 南部水乡 144 85 78 121
2008年昆山整个别墅市场共成交428套，阳澄湖板块和南部水乡作为昆山别 墅供应的两大区域，也是别墅成交的主力,分别占到总成交量的33.6%和28.3%
汇报内容
宏观\区域 市场分析
消费者分析
项目媒体建议
附加值建议
宏观市场分析-深圳:
6月房价狂降36% 深圳楼盘跌幅最高达40% 断供现0 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 16315 13618 11962 11014 11159
/
/ 667/355
/
/ 192/91
/
/ 195/106
/
/ /
联排77
独栋78 联排838/双拼74/独栋 386/叠加156
7、8月别墅成交对比图
7、8月成交对比图 14 12 10 8 6 4 2 0 13 10 7 2 独栋 7月 8月 1 1 联排 0 0
双拼
叠加
7、8月份成交对比可以看出独栋联排成交下降是8月别墅成交量下降的主要 原因，小面积经济型的别墅产品受波及相对较小。
230
240-249 260-269 270-279
14
12 16 13
11
8 13 7
280-289
310-319 390-399 总计
14
4 2 75
14
3 1 57
在售二期湖心岛，推出75套独栋，送车库。07年10月开盘，目前价格在 11000元/平米。8月份二期成交了1套230平米独栋别墅。销售率达到76%。
北京房地产市场上半年销售低迷、销售价格涨幅降至2005年以来的最低水平， 受奥运会的影响，北京楼市成交低迷的状况仍会继续。
宏观市场分析-上海
典型个案：中远两湾城 位置：轨道交通3号线中谭路站 预计销售价格：21000元/平米 实际销售价格：16000元/平米 销售成果：该批房源全部售罄 启示：上海房地产市场07年上涨 过快，存在泡沫成分，08年价格开 始向价值理性回归。 从6月中旬开始，一向坚挺的上海房价也开始出现松动，连续五周均呈现出明显下滑 的迹象。
苏园
项目地址 巴城镇湖滨北路 开发商 代理商 昆山通岛置业有 限公司 上海九阳 绿化率 物业类型 报 价 36% 联排、双拼、 小高层
预计6000-6500 元/平米
252-313平米
总建规模 110000平方米 占地面积 100000平方米 容积率 1.1
面积范围 开盘时间 户 数
预计9、10月份 开盘
天伦随园
43套
独栋：300-500 ㎡
0.39
63.6%
玉山胜境
丰泽园
建筑面积： 60000多㎡
建筑面积： 60014㎡ 建筑面积： 300000 ㎡ 建筑面积： 50000 ㎡
247套
独栋：230-330㎡
双拼：75008000 独栋：11000
独栋：92009500 联排：68008000 双拼：9000 独栋：12000 地下室：4000
宏观市场分析-北京
房地产市场需求情况： 房地产市场观望情绪依然较浓，销售持续低迷。上半年，北京市商品房销售面积为 457.1万平方米，比上年同期下降47.1%，降幅比一季度扩大1.1个百分点。其中，期房销售 面积为313.7万平方米，现房销售143.4万平方米，分别下降52%和31.9%。 房屋销售价格情况： 房屋销售价格涨幅呈回落趋势，环比涨幅为2005年以来最低。6月份，北京市房屋销售价 格同比上涨11.2%，涨幅比上月回落1.2个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百 分点，为2005年以来的最低涨幅。
低 端
清风华院
慢销
快销
玉山胜境
地 址 ： 巴城镇临湖路88号 价 格 ： 独栋20000元/ ㎡左右
主力面积： 300-500㎡
主力总价 ： 600-1000万 风 格 ： 新苏式 容 积 率： 0.39
绿 化 率： 63.6%
推售时间： 07年12月 推售状况： 仅43套独栋别墅，售出10多套 物业管理费：4元/平方米· 月 开 发 商：天元置业
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阳澄湖板块内8月销售情况，成交9套，7月成交25套。成交量下降16套。
别墅去化表：
项目名称 锦绣蓝湾 苏园 品院 檀香园 丰泽园 泰泓花园 独栋(总/售) / / / 93/59 137/110 112/60 双拼(总/售) 80/57 / / 20/1 28/25 / 联排(总/售) 108/86 / 87/20 / / / 叠加(总/售) / / / / / / 未来供应(户) / 联排249（一期47） 联排220少量双拼 / 双拼66 独栋99