资产评估--机器设备说明()

*********有限公司

资产评估说明

***评字[2010]**号

北京***资产评估有限公司

二〇一〇年*月*日

.

目录

说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明 (1)

说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明 (2)

说明三评估对象与评估范围说明 (5)

一、评估对象与评估范围内容 (6)

二、实物资产的分布情况及特点 (6)

说明四资产核实情况总体技术说明 (7)

一、资产核实人员组织、实施时间和过程 (8)

二、影响资产核实的事项及处理方法 (8)

三、资产清查核实的方法 (8)

四、核实结论 (9)

说明五评估技术说明 (10)

评估技术说明 (12)

说明六评估结论及其分析 (23)

说明一关于《资产评估说明》使用范围的声明

本资产评估说明仅供*********有限公司出售两台10T油炉这一经济行为之需要使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

北京***资产评估有限公司

二〇一〇年九月十日

说明二企业关于进行资产评估有关事项的说明

《企业关于进行资产评估有关事项的说明》见附件。

说明三评估对象与评估范围说明

评估对象与评估范围说明

一、评估对象与评估范围内容

本次委托评估对象为截止评估基准日*********有限公司的两台10T油炉。评估范围为*********有限公司截止评估基准日的两台10T油炉。

评估前两台10T油炉的账面原值3,220,661.20元，账面净值2,296,331.67元。

二、实物资产的分布情况及特点

纳入本次评估范围的实物资产----两台10T油炉，

分布于公司住所所在地，于2008年报批停止使用。

说明四资产核实情况总体技术说明

资产核实情况总体说明

一、资产核实人员组织、实施时间和过程

根据国家关于资产评估的有关法规规定，于2010年8月2日至8月23日我们按如下程序对评估范围内的资产进行了清查核实：

1、评估人员指导企业进行资产清理自查和准备相关评估资料

1.1 首先由我公司评估人员辅导企业财务和资产管理人员如何填写资产评估申报明细表及准备资产评估资料；

1.2 然后由企业财务和资产管理人员对评估范围的资产按资产评估申报明细表的内容进行全面清查核实和准确填报，同时按评估资料清单要求准备相关的产权证明、历史成本支出明细、资产质量状况，其他财务和经济技术指标等相关评估资料。

2、评估人员现场清查核实资产与验证相关评估资料

2.1 听取企业相关人员介绍待评估资产的历史和现状；

2.2

按资产评估申报明细表对各项资产进行现场清查核实，并验证相关评估资料。

二、影响资产核实的事项及处理方法

无影响资产核实的事项。

三、资产清查核实的方法

核查设备发票、合同等权属证明文件；与企业有关人员座谈，了解固定资

产概况；对固定资产进行现场勘察；收集核实设备技术档案，入帐凭证以及权属证明，设备性能检验报告及检验证书，历次改良、修理记录。

四、核实结论

经过资产清查核实程序，评估人员认为，委估的资产权属清晰。清查核实过程中未受干扰，被评估单位申报的资料满足“账表相符、账实相符”的评估要求。

说明五评估技术说明

评估技术说明

一、评估范围

本次纳入评估范围的两台10T油炉，账面原值3,220,661.20元，账面净值2,296,331.67元。

二、设备概况

委估两台10T油炉分布于*********有限公司，

公司配有专门部门及人员负责设备的管理工作，设备的维护保养、修理制

度基本落实，设备维护情况一般，尚可满足日常生产和使用的需要，但设备存在长期停用的情况。

三、评估程序

本次设备资产评估程序如下：

(一)对委托方提供的设备评估申报明细表进行审阅、分析，并与财务账目核对，查阅设备的相关技术档案、采购合同等资料。

(二)听取设备管理、操作人员对设备管理使用、实际运行状况的介绍，在公司有关人士的协同下，对设备进行实地查看和逐一核对，进行必要的技术勘察，将发现的漏报、重报和错误进行纠正。

(三)对设备的运行环境、运行状况，设备的维护、保养情况进行现场调研，查看有关设备档案，并向设备管理人员、技术人员和检修人员了解机器设备的维护、技改、大修和使用情况。

(四)向设备生产厂家、销售单位询问设备现行市场价格信息，进行市场调研和收集现价资料，确定设备重置成本。

(五)根据设备经济使用年限及设备状况，确定设备成新率。

(六)进行专项调研，根据现场调研查询、阅读检修记录和设备档案，与有关人员对设备的技术等级、功能状况进行鉴定，并提出技术鉴定意见。

(七)计算设备评估值，撰写设备资产评估说明。

四、评估方法

采用重置成本法，确定机器设备的评估价值，计算公式为：

评估值 = 重置全价×成新率

A．重置全价的确定

重置全价计算公式：重置全价＝设备购置费

设备购置费由设备原价及设备安装运杂费组成。

①设备原价

对于设备原价，主要通过多种询价渠道获取价格信息，并结合查阅近期报价手册、资料，经过比照综合确定。

②设备安装运杂费

对于较小的设备不计算运杂费。在本市本地区购置的设备取设备购置成本1—3%的费率、外埠3—5%的费率或以实际发生费用计入重置价。