收取空置房物业费标准
我国对空置房收取物业费法律依据
一、我国对空置房收取物业费法律依据根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。
业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
二、空置房物业费收取标准根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。
所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。
1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。
物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
三、空置房是什么空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。
空置房交物业费的标准
空置房交物业费的标准
1. 固定费用：空置房物业费通常包括基本管理费用，如维护公共区域、保安费用、清洁费用等。
这些费用通常是按照固定金额计算，并根据物业的类型和规模来确定。
2. 按比例计算费用：有些地区可能会按照房屋面积或市场价值的一定比例来计算物业费。
具体比例可根据当地政策和市场行情而定。
这种方式旨在确保物业费与房屋的价值相对应。
3. 特殊费用：某些地区也可能要求空置房屋交纳额外的特殊费用，如未来维护费用、空置税等。
这些费用可能是根据地方政府政策来决定的，目的是鼓励屋主积极出租或出售空置房屋。
空置房物业费收取标准
空置房物业费收取标准空置房物业费是指在一定时间内未被居住或使用的房屋所需缴纳的费用，通常由物业管理公司或房屋所有者向业主收取。
空置房物业费的收取标准一直是社会关注的焦点之一，因为其涉及到房屋资源的合理利用和社区管理的公平性。
针对空置房物业费的收取标准，不同地区和不同物业管理公司可能存在着一定的差异，但总体来说，空置房物业费的收取标准应该是合理的、公平的、透明的，以确保社区资源的合理利用和社区管理的有序进行。
首先，空置房物业费的收取标准应该根据房屋的实际情况来确定。
一般来说，房屋的空置时间越长，物业费的收取标准就应该越高。
因为长时间的空置会导致房屋资源的浪费，增加了社区管理的成本，也可能给社区带来安全隐患。
因此，针对长时间空置的房屋，可以适当提高物业费的收取标准，以激励业主尽快将房屋投入使用或出租。
其次，空置房物业费的收取标准还应该考虑到房屋所在区域的市场情况。
不同地区的房屋市场情况存在着差异，一些地区可能存在着房屋供大于求的情况，而另一些地区可能存在着房屋供小于求的情况。
因此，在确定空置房物业费的收取标准时，应该充分考虑到当地的市场情况，避免因为收取过高的物业费而导致业主的负担过重，也避免因为收取过低的物业费而导致房屋资源的浪费。
另外，空置房物业费的收取标准也应该考虑到房屋的使用情况。
一些业主可能会将房屋作为度假居所或者是季节性的住所，这种情况下，房屋并非长期空置，因此不应该按照长期空置的标准来收取物业费。
在这种情况下，可以考虑对房屋的使用情况进行审核，对于确实是季节性或者是短期空置的房屋，可以适当减免或者是延迟收取物业费。
最后，空置房物业费的收取标准应该是透明公开的。
业主应该清楚地了解到空置房物业费的收取标准，并且有权利监督和申诉。
物业管理公司或者房屋所有者应该向业主提供清晰的收费标准，并且定期公布收费情况，接受业主的监督和检查。
这样可以确保空置房物业费的收取标准是公平合理的，避免因为信息不对称而导致的争议和纠纷。
2024年空置房物业费收费标准
2024年空置房物业费收费标准嘿，说起这 2024 年的空置房物业费收费标准啊，那可真是个让人头疼又不得不关注的事儿。
前阵子，我有个朋友小李就碰到了这方面的麻烦。
小李在一个新小区买了套房子，本来是打算装修好了就搬进去住，结果因为工作调动，这房子就一直空着。
有一天，他突然收到物业的缴费通知，那费用可不低，特别是对于他这套空置房来说，他就觉得不太合理。
咱先来说说这空置房物业费为啥要收。
您想啊，就算房子空着，小区的公共区域还是得有人维护吧？绿化得有人修剪，卫生得有人打扫，电梯、路灯啥的也得正常运行和维修。
这些都需要钱，所以物业费还是得收。
不过，这收费标准可不能一刀切。
有些地方规定，如果空置房超过半年或者一年，物业费可以适当打折。
比如说，正常收费是每平米 2块钱，打折后可能就变成每平米 1 块 5 了。
但也有些地方，不管空不空置，都得全额缴纳。
这就让很多业主心里犯嘀咕了。
像我朋友小李，他觉得自己房子都没住，没产生垃圾，也没享受啥物业服务，凭啥要交那么多钱？可物业也有话说呀，他们说就算房子没人住，维护小区的成本可没减少。
再来说说怎么认定这房子是空置房。
有的小区是通过水电表的读数来判断，如果连续几个月水电都没怎么用，那就可能被认定为空置房。
但这也不是绝对的，万一业主偶尔过来住几天呢？在 2024 年，不同的城市、不同的小区，对于空置房物业费的收费标准可能都不太一样。
有的可能是按照 70%收取，有的是 80%。
所以啊，业主们在买房之前，就得把这事儿打听清楚，别到时候吃了哑巴亏。
我还听说过一个事儿，有个业主为了证明自己的房子是空置房，专门拍了视频，从房间的各个角落到水电表的读数，整得可详细了。
可物业还是不认，最后闹得挺不愉快的。
其实吧，这空置房物业费的问题，关键还是在于业主和物业之间得好好沟通。
物业要把服务做到位，收费也得合理透明；业主呢，也得理解物业的工作，该交的钱咱也不含糊。
就像我朋友小李，后来他跟物业坐下来好好谈了谈，把自己的情况说明了，物业也适当给他减免了一些费用。
宁波市空置房物业费收取标准
宁波市空置房物业费收取标准
空置房就是指那些空置没有⼈居住的房屋。
对于这些空房⼦，不能说没有享受物业管理公司的服务就不缴纳物管费。
那么，宁波市空置房物业费收取标准是什么?下⾯，店铺⼩编据整理了与空置房物业费收取标准有关的内容，跟着⼩编⼀起来看看吧。
⼀、物业费收取标准
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实⾏政府指导价和市场调节价。
具体定价形式由省、⾃治区、直辖市⼈民政府价格主管部门会同房地产⾏政主管部门确定。
物业服务收费实⾏政府指导价的，有定价权限的⼈民政府价格主管部门应当会同房地产⾏政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
⼆、物业管理费什么时候开始交
在某⼩区，⼀位罗姓业主⾃拿到房⼦的钥匙，他就开始交纳物业管理费：“从拿钥匙到住进来，中间有⼀年多的时间，⼀直都在交纳物管费。
”罗先⽣表⽰，他也不清楚物管费的收取时间是否合理，⼩区内很多业主也有这个疑惑。
“我接到开发商电话通知收房的两个⽉后才拿到房屋钥匙，但物业管理公司要求我补交了这两个⽉的物管费。
”**世家的⼀位刘姓业主表⽰，在他们⼩区，只要开发商⽤书⾯通知或是电话通知业主收房了，业主就要在次⽉开始交纳物管费，即使业主尚未拿到房屋钥匙。
店铺提⽰：宁波市空置房物业费收取标准是什么?物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实⾏政府指导价和市场调节价。
具体定价形式由省、⾃治区、直辖市⼈民政府价格主管部门会同房地产⾏政主管部门确定。
空置房物业费可按70%交纳。
威海空置房物业费收取标准
威海空置房物业费收取标准威海市空置房物业费收取标准是指对于所有空置房屋进行收取物业费的相关规定。
威海作为一座经济发达的城市，积极推动房地产市场的发展，以吸引更多的人来投资和居住。
然而，由于一些原因，有部分房屋在一定的时间段内处于空置状态，这对于城市的稳定和居民的生活也会产生一些不利的影响。
因此，威海市出台了空置房物业费的收取标准，以促使空置房屋充分利用，并通过物业费的收取维持房屋的日常管理和维护。
威海市空置房物业费的收取标准主要考虑以下几个方面：1.空置时间段：空置房物业费的收取标准将考虑空置时间的长短。
一般来说，空置时间越长，物业费的收取标准越高。
这是因为长时间的空置会增加房屋的管理和维护成本，同时也会对城市的环境和居民的生活产生一定的影响。
2.房屋面积和类型：房屋的面积和类型也是物业费收取标准的考虑因素之一、通常情况下，面积较大的房屋的物业费收取标准会相对较高。
同时，不同类型的房屋也可能有不同的物业费收取标准，例如商业房屋和住宅房屋的物业费可能有相应的差别。
3.市场导向：物业费的收取标准还受到市场导向的影响。
当市场需求较为旺盛时，空置房物业费的收取标准可能较低，以鼓励更多的人来投资和使用房屋。
相反，当市场供应充足时，空置房物业费的收取标准可能较高，以减少房屋的空置时间，维持市场的平衡和稳定。
4.综合因素：除了上述几个方面，物业费收取标准还将考虑其他一些综合因素。
例如，房屋所在区域的地理位置、交通状况、配套设施等都可能对物业费收取标准产生影响。
此外，政府在制定物业费收取标准时还会充分考虑居民的承受能力和公平性原则，尽量做到合理公正。
郑州空置房物业费标准
郑州空置房物业费标准现在有钱⼈多了，为了让⾃⼰的资产得以保值，他们⼤多数都选择投资房地产来保障⾃⼰的资产情况，可是空房⼦也是需要缴纳物业费的，那么⼤家知道郑州空置房物业费标准吗？接下来，就请⼤家⼀起跟随店铺⼩编的步伐⼀起去看看郑州空置房物业费标准。
郑州空置房物业费标准⼀、空置房是什么空置房是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。
根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置⾯积种类进⾏明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进⾏划分。
空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。
也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个⼈⼿中的多套、长期⽆法变现的空置房产或“债权房”等，其中⼜以商品房的尾盘为主。
由于市场各⽅对于空置房的定义⼤不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官⽅定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。
⼆、郑州空置房物业费标准根据郑州市物价局郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》的通知：郑州市住宅⼩区物业服务收费政府指导价标准注：1、以上标准不含物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤。
2、多层带电梯物业费按同级别⾼层标准收取。
3、多层、⾼层住宅以基准价为基础，向上浮动幅度不超过10%，下浮不限。
另外，郑州市住宅⼩区停车服务费标准：1、地⾯规划共⽤车位每车每⽉40元;已出售和定向出租的车位每车每⽉30元。
2、地下规划共⽤车位每车每⽉160元;已出售和定向出租的车位每车每⽉40元。
三、相关知识空置率与空屋率有专家表⽰：“⼈们常说的空置率实际上是两个概念的混淆。
⼤家常说的已售但没有⼈住也没有出租的叫做‘空屋率’，这与国外的空置率的概念⼀样，既包括新建未出售住宅，也包括既售但⽆⼈居住的住宅。
长沙空置房物业费收取标准
长沙空置房物业费收取标准
如果我们买了房⼦，但是不在这个房⼦⾥⾯居住的话，⼀般也是需要交纳物管费的，物管费的交纳是按照房⼦的⾯积来进⾏计算的，空置房是否需要交纳物管费？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、长沙空置房物业费收取标准
纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤或物业服务资⾦由建设单位全额交纳。
经业主验收，因未装修不具备⼊住条件的空置房或⼊住后(含房屋装修)因故长期不使⽤的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即⽇起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
⼆、空置房
是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。
以上的内容就是相关的回答，如果是空置房的话，也需要交纳⼀定的物管费，但是这个时候可以打折，如果能够证明我们我们并没有在此居住的话就可以申请减免物业费的收取。
如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
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收取空置房物业费标准
收取空置房物业费标准：经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
1、根据物业规定，对于那些已经办好手续的房子，物业费是必须要交的，因为房子已经过户到你的名下，而物业管理不是专门针对于某一家住户的服务，而是整个小区的服务，而对于你已经购买并办完手续的情况下，不管你是否搬进去住，它都会产生一个物业管理的费用，如果业主不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，物业公司有权要求业主补交，并从逾期之日起每天按应交额的千分之三向物业公司支付滞纳金，长期不交纳物业管理费的业主，物业公司有权按有关规定向业主追究法律责任。
2、但是，在这样的情况下是可以不缴纳全额物业费的。
如果你购买的房子还没有装修，在闲置着，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费，大概可以减免到70%到90%之间的费用，具体是减免费用最后还是根据实际情况来定。
但是有的会在你装修期间加上各种水电费，这个也是必交的，如果拒交就会被强制性停水停电。
那么房屋空置物业费的减免标准又有哪些呢？根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年，包含365天以上可享有减免物业服务费的权利，房屋空置为连续满一年,含一年；甲方不予以减免物业服务费，空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均为使用作为衡量标准，如有使用，视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。
物业费收取标准
关于物业的收费标准是按级别划分的，总共有四个个级别，
第一级别：1.00元/月.平方米包含税费
第二级别：0.75元/月.平方米包含税费
第三级别：0.50元/月.平方米包含税费
第四级别：0.35元/月.平方米包含税费。
首先，先说一些关于物业费的囊括内容都有哪些，物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。
其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套供给费用。
和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。
其次，业主就应该了解物业方面收取费用的同时应该履行的责任有什么，第一，小区的安全问题，物业应该保障小区内的安全环境，不许陌生人进入小区、并且应该有夜间巡视、和保障正常公共设施的完善以及安全的责任。
对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
并且不仅关乎小区内人员的安全问题，业主也应该享有关于业主自身财产方面的安全保障，比如业主的车辆在小区内的安全问题，业主在小区内丢失一些财物等问题，甚至包括业主所属的一切东西，宠物也不例外。
以上就是收取空置房物业费标准，物业知识介绍，物业费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
所以大家应当积极缴纳物业费，共创美好家园！。