物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程范例(2023最新版)
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司的组织结构和经营活动，根据相关法律法规制定本章程。
第二条物业管理有限公司是依法在国家工商行政管理局登记注册的法人企业，本章程作为公司的基本管理制度。
第三条公司的名称为物业管理有限公司，简称为“公司”。
第四条公司的注册资本为人民币万元整。
第五条公司的经营范围包括但不限于：⒈物业管理服务。
⒉物业装修和维修。
⒊社区设施的管理和维护。
⒋定期巡逻和安全检查。
⒌居民投诉处理。
⒍其他与物业管理相关的业务。
第六条公司的法定代表人为，职务为董事长。
第七条公司的经营地点为市区街号。
第二章组织架构第八条公司设立以下机构：⒈董事会：负责决策公司重大事项。
⒉技术部：负责技术研究和设备维护。
⒊运营部：负责物业管理和日常运营。
⒋客服部：负责居民服务和投诉处理。
⒌财务部：负责财务管理和资金统筹。
⒍人力资源部：负责员工招聘和管理。
第九条公司设有董事长、总经理、副总经理等职务，具体职责由董事会决定。
第三章公司权责第十条公司的权责主要包括：⒈履行与业主签订的物业管理合同。
⒉管理和维护社区设施。
⒊定期巡逻和安全检查。
⒋准确记录居民投诉，并及时解决。
⒌负责员工的培训和管理。
⒍缴纳相关税费并履行其他法定义务。
第十一条公司对于任何损害居民权益的情况，应及时采取措施予以处理，并承担相应的责任。
第十二条公司应保护业主的合法权益，采取措施确保小区的安全、卫生、环境等方面的质量。
第四章公司财务第十三条公司的财务由财务部门负责，负责编制财务报表、财务分析和预算等。
第十四条公司应按照国家相关法律法规和会计准则进行财务核算，并及时完成相关报表的报送工作。
第十五条公司的资金应得到妥善控制和管理，确保资金的安全和合理使用。
第五章附件本文档涉及的附件包括：⒈公司章程注册备案表。
⒉公司人员组织架构图。
⒊公司财务报表样本。
⒋合同范本。
⒌公司章程修订记录表。
附件一：公司章程注册备案表附件二：公司人员组织架构图附件三：公司财务报表样本附件四：合同范本附件五：公司章程修订记录表附录法律名词及注释⒈公司法：指中华人民共和国公司法。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的经营行为，保护股东权益，提升服务质量，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规的规定，制定本章程。
第二条公司的名称为XXXX物业管理有限公司，注册地址为XXXXX。
第三条公司的经营范围包括物业管理服务、设备维护和修理、房地产中介服务等。
第四条公司的目标是成为一家领先的物业管理服务提供商，为客户提供高质量、高效率的物业管理服务，为股东创造稳定和可持续的收益。
第二章公司股东第五条公司股权分为普通股和优先股两类，其中普通股分为A类股和B类股。
第六条公司的初始股东包括但不限于自然人、法人和其他组织，股东享有根据其持股比例享有公司利润分配、决策权和监督权等权益。
第七条公司股东会议是最高权力机构，决策事项包括但不限于选举董事会成员、审议公司章程的修订、决定公司经营方针和策略等。
第八条公司股东会议由董事会召集，每年至少召开一次，董事会亦可根据需要召开临时股东会议。
第九条公司的年度股东大会应在每年的3月31日前召开，董事会有义务将会议通知送达至每一位股东。
第十条公司的股东在股东大会上享有表决权，每股普通股均有一票，每股优先股均有两票。
决议的通过需要获得过半数股东的同意。
第三章公司治理第十一条公司设立董事会，董事会是公司的决策机构，由不少于三人组成。
第十二条董事会成员由股东会选举产生，任期为三年，任期届满后可连任。
第十三条董事会由一名董事长和若干名董事组成，其中董事长由股东会选举产生。
第十四条董事会负责制定公司的经营方针和策略，监督公司的经营活动，并对公司执行董事会决策的情况进行监督。
第十五条董事会会议由董事长召集，每季度至少召开一次，董事会亦可根据需要召开临时会议。
第四章公司财务第十六条公司财务管理应符合相关法律法规的要求，确保财务报表真实、准确、完整。
第十七条公司应按照税务、会计的规定及时申报纳税，并按照公司章程的规定进行利润分配。
物业管理公司章程模板
第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织和行为，维护公司、股东、业主的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律法规，特制定本章程。
第二条公司名称：物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第三条公司住所：[详细地址]。
第四条公司性质：有限责任公司。
第五条公司经营范围：物业管理、房屋租赁、房地产经纪、社区服务、绿化养护、设施设备维修等。
第六条公司宗旨：以诚信为本，以服务为魂，为业主提供高品质的物业管理服务。
第二章股东及股权第七条公司注册资本：人民币[万元]。
第八条股东出资方式：货币出资。
第九条股东出资比例：[股东姓名或名称]出资[万元]，占公司注册资本的[百分比]%。
第十条股东享有以下权利：（一）按出资比例享有公司利润分配权；（二）参与公司重大决策权；（三）转让或质押股权的权利；（四）查阅公司章程和财务会计报告的权利；（五）法律、法规规定的其他权利。
第十一条股东承担以下义务：（一）按照出资比例缴纳出资；（二）遵守公司章程；（三）依法履行股东义务；（四）不得损害公司、其他股东和债权人的合法权益；（五）法律、法规规定的其他义务。
第三章组织机构第十二条公司设立股东会、董事会、监事会。
第十三条股东会为公司最高权力机构，负责决定公司重大事项。
第十四条董事会负责公司日常经营管理，对股东会负责。
第十五条监事会负责对公司财务和董事、高级管理人员履行职责情况进行监督。
第四章董事会、监事会第十六条董事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。
第十七条董事会设董事长一名，副董事长[人]，由董事会选举产生。
第十八条监事会成员人数为[人]，由股东会选举产生。
第十九条监事会设监事长一名，由监事会选举产生。
第五章财务会计制度第二十条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务会计制度。
第二十一条公司应当设置会计账簿，依法进行会计核算。
第二十二条公司应当依法编制财务会计报告，并向股东会报告。
第六章附则第二十三条本章程经公司创立大会通过后生效。
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的运营和管理，提高公司的经营效率和服务质量，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，制定本章程。
第二条公司的名称为“物业管理有限公司”，注册地在中国。
第三条公司的经营范围包括物业管理、维修养护、保洁服务、安全防范、绿化景观、设施设备维护等相关业务。
第四条公司的宗旨是为业主提供优质、高效、规范的物业管理服务，促进业主的满意度和社区的和谐发展。
第五条公司的注册资本为人民币XXX万元，由股东按照约定的比例认缴和实缴。
第二章股东第六条公司的股东是指购买公司股权的自然人、法人或其他组织。
第七条公司的股东应当遵守公司章程和国家相关法律法规，共同维护公司的利益和声誉。
第八条公司的股权可以自由买卖，但应当符合国家相关法律法规的规定。
第九条公司的股东会议为最高决策机构，股东会议由所有股东共同组成，按照股权比例行使表决权。
第十条股东会议每年至少召开一次，由董事长或法定代表人或者受权代表召集，召开时需提前15天通知所有股东，并提供会议议程和相关材料。
第三章董事会第十一条公司设立董事会，负责公司的日常经营管理和决策事项。
第十二条董事会由董事组成，董事由股东会选举产生。
董事的任期为XXX年，可连选连任。
第十三条董事会设立董事长，由股东会选举产生。
董事长是公司最高决策机构的主要负责人，具体职责和权限由公司章程和法律法规规定。
第十四条董事会会议由董事长召集，董事长无法履职时，由副董事长或者其他董事依次代理。
第十五条董事会会议应当有合法召开、合法决议的法定人数和表决结果，涉及公司重大事项的决议应当经股东会通过。
第四章法定代表人第十六条公司设立法定代表人，由董事会选举产生。
第十七条公司的法定代表人具有合法代表公司进行对外签约、行政审批、诉讼仲裁等事务的权力和义务。
第十八条公司的法定代表人应当履行相关法律法规对法定代表人的要求，不得违反有关法律法规和公司章程。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条公司名称：物业管理有限公司第二条公司性质：本公司为一家依法设立的有限责任公司。
第三条公司注册资金：注册资金为人民币万元整。
第四条公司注册地质：省市区街号。
第二章公司目标与经营范围第五条公司目标：本公司的目标是通过专业化、规范化和高效的物业管理服务，为客户提供优质的公共区域维护、设施设备管理以及相关咨询服务。
第六条经营范围：本公司的经营范围包括但不限于：⒈出租、销售、购买、置换、代理物业管理相关的房产。
⒉提供物业管理综合服务，包括项目招投标、合同管理、财务管理、安全管理、环境卫生管理等。
⒊进行房地产开发、建设、设计、咨询和评估等相关业务。
⒋代理业主委托办理相关手续。
第三章公司组织架构第七条公司组织形式：本公司设有董事会、总经理办公室和各部门。
第八条董事会：由董事长、董事和监事组成，负责制定公司发展战略、决策重大事项以及监督公司经营活动。
第九条总经理办公室：由总经理和各职能部门经理组成，负责具体的管理工作和日常运营。
第十条各部门：包括但不限于财务部、市场部、技术部、客户服务部等，各部门负责公司内部的具体工作职能。
第四章公司权利和义务第十一条公司权利：⒈公司享有依法经营、合法经营的权利。
⒉公司享有依法选聘、解聘员工的权利。
⒊公司享有对外签订合同、与其他单位、个人进行业务合作的权利。
第十二条公司义务：⒈公司应遵守国家法律法规，依法纳税。
⒉公司应通过科学的管理方式提高服务质量，维护客户利益。
⒊公司应建立健全的内部管理制度，确保公司运营的透明、规范。
第五章财务管理第十三条资金管理：公司应设立独立的资金账户，并按照相关要求对资金进行管理，确保资金的安全和合规运作。
第十四条财务报告：公司应按照国家规定和会计准则编制财务报告，对外部门和股东进行定期财务披露。
第六章违约与纠纷解决第十五条违约责任：公司与相关合作单位如发生违约行为，应依法承担违约责任，并承担相应的经济损失。
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条：本章程依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。
第二条：本公司名称为物业管理有限公司，以下简称本公司。
第三条：本公司的经营范围为物业管理服务。
第四条：本公司的注册资本为人民币万元。
第五条：本公司的法定代表人为。
第二章公司组织形式第六条：本公司为有限责任公司，股东人数不超过。
第七条：本公司设立董事会，由股东大会选举产生。
第八条：本公司设立监事会，由股东大会选举产生。
第九条：本公司设立总经理，由董事会任命。
第三章股东大会第十条：股东大会是本公司的最高决策机构。
第十一条：股东有权出席股东大会，并享有表决权。
第十二条：股东大会由董事会召开，每年至少召开一次。
第十三条：股东大会决议的通过，须由出席会议的股东所持表决权合计超过三分之二。
第四章董事会第十四条：董事会是本公司的执行机构。
第十五条：董事会由股东大会选举产生，任期X年。
第十六条：董事会由董事长带领，董事长由董事会选举产生。
第十七条：董事会会议由董事长召集，每月至少召开一次。
第十八条：董事会决议的通过，须由董事会成员中的过半数支持。
第五章监事会第十九条：监事会是本公司的监督机构。
第二十条：监事会由股东大会选举产生，任期X年。
第二十一条：监事会由监事会主席带领，监事会主席由监事会选举产生。
第二十二条：监事会会议由监事会主席召集，每季度至少召开一次。
第二十三条：监事会决议的通过，须由监事会成员中的过半数支持。
第六章总经理第二十四条：总经理是本公司的执行负责人。
第二十五条：总经理由董事会任命，任期X年。
第二十六条：总经理负责本公司的日常经营管理工作。
第七章附则第二十七条：本章程的修改、解释及裁决权归股东大会。
第二十八条：本公司解散，由股东大会作出决议。
第二十九条：本章程经股东大会通过后生效。
附件：1.公司注册资本证明文件2.股东会议记录3.董事会会议记录4.监事会会议记录法律名词及注释：1.公司法：指《中华人民共和国公司法》。
物业管理有限公司章程精简版
物业管理章程物业管理章程第一章总则第一条公司名称本公司名称为物业管理。
第二条业务范围本公司主要从事物业管理服务，包括但不限于小区物业管理、商业物业管理、工业物业管理等。
第三条公司注册资本本公司注册资本为人民币100万元。
第二章公司组织形式和管理结构第四条公司组织形式本公司为有限责任公司，依法独立承担民事责任。
第五条公司股东本公司的股东由公司出资人组成，其出资比例决定股权比例。
股东享有相应的权益和义务。
第六条公司董事会公司设立董事会，由股东组成，董事会成员由股东会选举产生。
董事会是公司的决策机构。
第七条公司总经理公司设立总经理职位，总经理由董事会选聘产生，负责公司日常运营管理和业务决策。
第八条公司监事会公司设立监事会，由监事组成，监事会成员由股东会选举产生。
监事会对公司的经营活动进行监督。
第三章公司经营管理原则第九条诚信经营本公司秉承诚信原则，遵守法律法规，诚实守信，保护客户利益。
第十条公平公正本公司在业务执行过程中，保持公平公正，公正待遇每一位客户。
第十一条保障服务质量本公司致力于提供高质量的物业管理服务，不断提升服务水平和客户满意度。
第十二条安全环保本公司重视安全和环保，遵守相关法律法规，积极采取措施保障业务所涉及的安全和环境问题。
第四章公司的运营规范第十三条公司财务管理本公司建立健全的财务管理制度，遵守会计准则和税法规定，进行科学合理的财务管理。
第十四条公司合同管理本公司建立合同管理制度，严格履行合同约定，保护客户权益。
第十五条公司内部管理本公司建立完善的内部管理制度，规范公司内部业务流程，确保公司正常运营。
第五章公司的发展规划第十六条公司的发展目标本公司的发展目标是成为行业知名物业管理服务提供商，树立良好的企业形象和品牌。
第十七条公司的市场拓展本公司将积极开拓市场，寻找新的业务机会，不断扩大公司的市场份额。
第十八条公司的人才培养本公司注重人才培养和队伍建设，提供良好的发展平台和培训机会，吸引优秀人才加入。
物业管理有限公司章程三篇
物业管理有限公司章程三篇篇一：物业管理有限公司章程依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。
本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。
第一章公司名称和住所第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：_____市_____路_____号。
第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。
第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____万元。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。
股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。
第六条公司实收资本：人民币____万元。
公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。
第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。
公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。
公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。
公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。
公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东：_______房地产开发有限公司；住所：____市____区____路____号。
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物业管理有限公司章程
物业管理有限公司
章程
为了适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及其他有关法律、行政法规的规定，由罗清来、张成鹏、宋华育共同出资经营物业管理有限责任公司(以下简称“公司”)，特制订本章程。
第一章公司名称和住所
第一条公司名称:****物业管理有限公司
第二条公司住所:****大道****号
第二章公司经营范围
第三条公司经营范围:水电安装及维修、房屋装饰及维修、花草树木管理及经营、道路维修及物业管理有关业务。
经营销售建筑装饰材料、五金水暖、油漆涂料。
第三章公司注册资本
第四条万元。
公司注册资本:人民币***万元，实收资本***
公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由全体股东通过并作出决议。
公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。
公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。
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第四章股东的名称、出资方式、出资额
第五条股东的姓名、出资方式及出资额如下
股东姓名身份证号码出资方式出资额
******* *************** 货币 *****万元
******* *************** 货币 *****万元
第六条股东股权变更后，应向股东签发出资证明书。
第五章股东的权利和义务
第七条股东享有如下权利
(1)参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权;
(2)了解公司经营状况和财务状况;
(3)选举和被选举为执行董事或监事;
(4)依照法律法规和公司章程的规定获取股利并转让;
(5)优先购买其他股东转让的出资;
(6)优先购买公司新增的注册资本;
(7)公司终止后，依法分的公司的剩余财产
(8)有权查阅股东会会议记录和公司财务报告;
第八条股东承担以下义务;
(1)遵守公司章程;
(2)按期缴纳所认缴的出资;
(3)依其所认缴的出资额承担公司的债务;
(4)在公司办理变更注册手续后，股东不得抽回投资。
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第六章股东转让出资的条件
第九条股东之间可以相互转让其部分出资。
第十条股东转让出资由股东会讨论通过。
股东向股东以外的人转让出资时，必须经全体股东一致同意;不得转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，是为同意转让。
第十一条股东依法转让其出资后，由公司将受让人的名称、住所及受让的出资额记载于股东名册。
第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则
第十二条股东会由全体股东组成，是公司的权利机构，行使下列职权:
(1)决定公司的经营方针和投资计划;
(2)选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项;
(3)选举和更换由股东代表出任的监事，决定监事的报酬事项及更换经理和决定经理的报酬事项;
(4)审议批准执行董事的报告;
(5)审议批准监事的报告和审议批准经理的报告;
(6)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(7)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案;
(8)对公司增加或者减少注册资本做出决议;
(9)对股东向股东以外的人转让出资作为决议
(10)对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等事项作出决议;
(11)修改公司章程;
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(12)聘任或解聘公司法人。
第十三条股东会的首次会议由出资最多的股东召开和主持。
第十四条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。
第十五条股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。
定期会议每半年召开一次，临时会议由代表四分之一以上表决权的股东或者监事提议方可召开。
股东出席股东会议可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权利。
第十六条股东会会议由执行董事召集并主持。
执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事书面委托其他人召集并主持，被委托人全权履行执行董事的职权。
第十七条股东会会议应对所议事项作出决议，决议应由全体股东表决通过，股东会应当对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签字。
第十八条公司不设董事会，设执行董事一人，对公司股东会负责，由股东会选举产生。
第十九条执行董事对股东会负责，行使下列职权:
(1)负责召集和主持股东会，检查股东会会议的落实情况，并向股东会报告工作;
(2)执行股东会协议;
(3)决定公司的经营计划和投资方案;
(4)制订公司的年度财务方案、决算方案;
(5)制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
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6)制订公司增加或减少注册资本的方案; (
(7)拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;
(8)决定公司公司设经理1名，由股东会聘任或解聘。
经理对股东会负责，行使下列职权:
(1)主持公司的生产经营管理工作;
(2)组织实施公司年度经营计划和投资方案;
(3)拟定公司内部管理机构设置方案;
(4)拟定公司的基本管理制定;
(5)制定公司的具体规章;
(6)提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人;
(7)聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员;
经理列席股东会会议
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第二十一条公司不设监事会，设监事1人，由公司股东会选举产生。
监事对股东会负责，监事任期每届3年，任期届满，可连选连任。
监事行使下列职权:
(1)检查公司财务;
(2)对执行董事、经理行使公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督;
(3)当执行董事、经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事、经理予以纠正;
(4)提议召开临时股东会。
监事列席股东会会议。
第二十二条公司执行董事、经理、财务负责人不得兼任公司监事。
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第八章财务、会计、利润分配及劳动用工制度
公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建第二十三条立本公司的财务、会计制度，并应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并应于第二年三月三十一日前送交各股东。
第二十四条公司利润分配按照《公司法》及有关法律、法规，国务院财政主管部门的规定执行。
第二十五条劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门有关规定执行。
第九章公司的解散事由与清算办法
第二十六条公司的经营期限为20年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算。
第二十七条公司有下列情形之一的，可以解散:
(1)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时;
(2)股东会决议解散;
(3)因公司合并或者分立需要解散的;
(4)公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的;
(5)因不可抗拒事件致使公司无法继续经营时;
(6)宣告破产。
第二十八条公司解散时，应依《公司法》的规定成立清算组对公司进行清算。
清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
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第十章股东认为需要规定的其他事项
第二十九条公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程，修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，修改公司章程应由全体股东表决通过。
修改后的公司章程应送公司登记机关备案，涉及变更登记事项的，同时应向公司登记机关做变更登记。
第三十条公司章程的解释权属于股东会。
第三十一条公司登记事项以公司登记机关核定的为准。
第三十二条公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法规为准。
第三十三条本章程经各出资人共同订立，自公司设立之日起生效。
第三十四条本章程一式五份，公司留一份，并报公司登记机关备案一份。
全体股东签字(盖章):
年月日
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