个人起诉物业起诉状模板
民事起诉状起诉物业公司
民事起诉状北京市人民法院：被告：××物业管理有限公司原告：××（真实姓名）原告代理人：××（代理人姓名）事实和理由：一、原告住所及被告所管理的物业情况原告住所位于北京市××区××小区××号。
被告是该小区的物业管理公司，负责小区内各项物业管理工作，包括但不限于公共设施的维修、环境卫生的保洁、安全事故的防范等。
二、被告未履行物业管理职责自原告入住××小区开始，被告的物业管理工作一直存在严重问题。
具体表现如下：1. 公共设施维修不及时：多次反映小区内水电设施的状况，并向被告提出修复要求，但被告未能及时采取措施处理，导致原告的正常生活被严重影响。
2. 环境卫生不达标：小区内的垃圾清理不及时，垃圾容易堆积，引发恶臭和害虫滋生，给原告的居住环境带来了严重的影响。
3. 安全管理不到位：小区内的安全设施和消防设备长期未进行维护和保养，给居民的人身安全带来了潜在的风险。
原告多次向被告提出整改要求，但未得到妥善处理。
三、原告与被告的交涉为解决上述问题，原告曾与被告进行多次交涉。
但被告始终未能采取有效措施改善物业管理情况，导致原告的合法权益无法得到保障。
四、原告的诉讼请求基于上述事实和理由，原告向法院提出以下诉讼请求：1. 判决被告立即履行其作为物业管理公司的职责，保障原告的正常生活秩序和权益。
2. 赔偿原告因被告不履行管理职责而造成的各项损失，包括但不限于生活受损费用和精神抚慰金等。
3. 承担本案的全部诉讼费用。
五、权利与证据1. 《物业管理合同》：证明原告与被告有合法的物业管理关系。
2. 相关通信记录和投诉函件：证明原告曾向被告反映问题，并提出解决方案。
3. 邻居证言：邻居可以作为证人，证明被告物业管理存在问题的事实。
综上所述，基于原告的权利和合法利益，希望法院能依法判决以维护公平和正义。
业主个人起诉物业起诉状
业主个人起诉物业起诉状原告： [业主姓名]身份证号码： [业主身份证号码]住址： [业主住址]联系电话： [业主联系电话]被告： [物业公司名称]法定代表人： [物业公司法人代表姓名]地址： [物业公司地址]联系电话： [物业公司联系电话]起诉请求：1. 判令被告物业公司赔偿原告因物业服务不达标而造成的损失共计人民币 [具体金额] 元。
2. 判令被告物业公司立即改正其服务中的不足，并确保今后提供符合合同约定的物业服务。
3. 判令被告物业公司承担本案的诉讼费用。
事实与理由：原告作为 [小区名称] 的业主，与被告物业公司签订了物业管理服务合同。
根据合同约定，被告应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、安全保卫、绿化养护等。
然而，自 [具体时间] 起，被告在履行物业服务合同过程中存在以下违约行为：1. 公共区域清洁不到位，导致环境脏乱差，影响业主居住体验。
2. 安全保卫措施不力，小区多次发生盗窃事件，业主财产安全受到威胁。
3. 绿化养护工作不到位，小区绿化环境恶化，影响业主的生活品质。
原告曾多次向被告提出整改要求，但被告未采取有效措施予以解决。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告应当承担违约责任。
证据清单：1. 物业管理服务合同副本。
2. 业主向物业公司提出的整改要求记录。
3. 公共区域清洁状况、安全事件、绿化养护状况的现场照片或视频资料。
4. 其他相关证据材料。
附则：原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，请求依法判决。
起诉人： [业主姓名]起诉日期： [起诉日期][法院名称][注：以上内容为模板，具体信息需根据实际情况填写。
]。
业主起诉物业公司范文
业主起诉物业公司范文# 民事起诉状。
原告：[业主姓名]，男/女，[出生年月日]日生，[民族]族，[写明工作单位和职务或职业]，住[详细住址]。
联系方式：[联系电话]。
法定代理人/指定代理人：[具体姓名]。
委托诉讼代理人：[具体姓名]。
被告：[物业公司名称]，住所地[注册地址]。
法定代表人：[物业公司负责人姓名]，职务：[具体职务]。
联系方式：[联系电话]。
一、诉讼请求。
1. 请求判令被告赔偿原告因物业服务不善给原告造成的经济损失共计人民币[X]元。
2. 请求判令被告立即改善小区物业服务水平，履行应尽的物业服务义务（具体包括但不限于加强安保巡逻、及时清理垃圾、维护小区公共设施等）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实和理由。
尊敬的法官大人，您可得给咱老百姓做主啊。
我住在这个小区，那交物业费可是交得一点不含糊，可这物业公司的服务，那真是让我气得直跺脚。
先说这安全问题吧。
咱这小区就像个大杂烩，什么人都能随便进进出出。
我都好几次看见陌生人在楼道里晃悠，感觉就像在自己家里还提心吊胆的。
有一次，我放在楼下的自行车，那可是我心爱的小坐骑啊，就这么莫名其妙地丢了。
我去找物业，他们就跟没事人似的，就说“我们也没办法，这小区人多不好管”。
这啥话呀？我交物业费难道是打水漂的吗？这自行车虽然不是啥豪车，但也是我辛辛苦苦挣钱买的，就这么没了，物业公司肯定得给个说法，得赔我钱吧。
再看看这小区的环境卫生。
那垃圾就像小山一样堆在垃圾桶旁边，夏天的时候，那味道就像毒气弹一样，熏得人都不敢开窗。
我就纳闷了，我交的物业费里不是包含了垃圾清理费吗？这物业的保洁人员难道是在梦游吗？都看不见这些垃圾的吗？而且小区的公共区域，什么花园啊、楼道啊，那灰尘厚得都能写字了。
我感觉我不是住在小区，而是住在垃圾场旁边。
还有那小区的公共设施，简直就是破破烂烂。
小区的路灯就像得了重病的老人，一闪一闪的，有的干脆就不亮了。
晚上我回家的时候，黑灯瞎火的，好几次差点摔个狗吃屎。
【2024版】物业纠纷起诉状
可编辑修改精选全文完整版
民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
业主起诉物业公司起诉状范文
业主起诉物业公司起诉状原告：XXX业主，住址：[XXXXX]，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX被告：XXX物业管理有限公司，住址：[XXXXX]，法定代表人：XXXX，联系电话：XXXXXX案由：物业服务合同纠纷一、诉讼请求：1.判令被告按照《物业服务合同》约定，全面履行物业服务管理职责，保障小区公共设施设备正常运行、公共秩序良好；2.判令被告赔偿原告因物业服务不到位造成的财产损失XXX元；3.本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由：原告系XXXX小区业主，与被告签订了《物业服务合同》，约定由被告对小区进行物业管理服务。
然而，自被告接手小区物业管理以来，小区内公共设施设备故障频发，公共秩序混乱，尤其是近年来，小区内电梯故障、水管破裂等事件屡屡发生，给原告及小区其他业主的生活带来极大的不便。
被告的物业服务严重不到位，导致原告及小区其他业主的财产损失。
原告曾多次与被告沟通协商，要求被告履行合同义务，但被告一直未能采取有效措施改善物业服务质量。
因此，原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
三、证据材料：1.《物业服务合同》复印件；2.小区公共设施设备故障记录；3.电梯维修记录；4.水管维修记录；5.其他相关证据材料。
四、诉讼请求的理由：根据《中华人民共和国合同法》第XXX条第X款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”本案中，被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，给原告及小区其他业主造成财产损失，依法应当承担赔偿责任。
综上所述，原告认为被告未按照《物业服务合同》约定履行物业服务管理职责，导致原告及小区其他业主的财产损失。
为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
个人起诉物业起诉状模板
个人起诉物业起诉状模板
尊敬的XXX法院，
案件编号：XXXX
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
原告[原告姓名]系房屋[住址]的合法居住者，享有对该房屋的合法占有权。
但是自[具体时间]以来，被告[被告姓名]及物业管理公司
在履行物业管理职责方面违反合同约定，严重侵害了原告的合法权益。
鉴于上述事实，原告决定向贵庭提起个人起诉，敬请依法处理，并请
求法庭给予公正裁决，维护原告的合法权益。
一、案件事实
[具体列举案件事实，包括被告的违规行为]
二、法律依据
依据相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关规定，原告享有对房
屋的合法占有权，物业管理公司有义务履行维护居民合法权益的职责。
被告及物业管理公司违反了合同约定，在物业管理方面存在严重违规
行为。
三、诉讼请求
1. 请求法庭依法认定被告及物业管理公司的违约行为，宣告其违反合同约定；
2. 请求法庭责令被告及物业管理公司立即停止侵害原告的合法权益的行为；
3. 请求法庭判决被告及物业管理公司向原告赔偿因侵权行为给原告造成的一切损失，包括但不限于精神损害赔偿、经济损失等；
4. 其他有关的合法权益请求。
四、证据证明
（此处列举证据清单，具体证据材料将在庭审时提交。
）
五、案件申请
原告恳请贵庭受理本案，并依法作出公正裁决，维护原告的合法权益。
希望法院能够恢复原告的合法权益，还原公平、正义的态度。
六、附言
特此起诉！
原告：[原告姓名]
日期：[日期]。
起诉物业诉讼书模板
民事起诉状（业主诉物业公司）原告：XXX,性别X,民族X,XXXX年XX月XX日出生，住长沙市雨花区时代阳光大道388号XXX小区XX栋XXX号xxx室，电话XXXXXXXXXXX,公民身份号：XXXXXXXXXXX被告：XX市XXX物业管理有限公司。
住所地：XX市XX区XX路中段XX小区XX栋XX号。
统一社会信用代码：9xxx7210xxxl6xxχo 法定代表人：周XX,该公司总经理。
被告：中国XX财产保险股份有限公司XX市中心支公司，住XX市XX区XX路XX号中国XX五楼。
统一社会信用代码：91xxx80xxx81163xxχo负责人：王xx,副总经理。
诉讼请求1、依法判令被告XX物业公司赔偿原告损失16xxx元；2、依法判令被告XX保险公司在物业管理责任保险承保范围内承担保险责任;3、依法判令本案诉讼费用、律师费由被告XX物业公司承担。
事实和理由原告系XX小区12-3-102号房屋业主。
20xx年XX月xx日，原、被告签订《XXX前期物业管理服务协议》，原告同意XX房地产开发有限公司选聘的被告全权负责该小区物业的物业管理服务。
协议约定：原告依据本协议向被告交纳物业管理服务费用及其他费用；被告对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，即对房屋共用部位进行日常管理、巡查和维修养护，检修记录和保养记录齐全，亦对共用设施设备定期组织巡查并进行日常管理和维修养护，被告管好地面及地下停车场，对小区内24小时巡查执勤。
20xx年7月21日至22日，XX等地发生区域性大暴雨到特大暴雨，雨水通过地下车库流入原告家中，造成原告的楼梯、壁纸、木门、地板、马桶等多处物品受损。
事故发生后，原告与被告物业公司进行交涉未果。
原告在本次事故中的具体损失有：,以上合计2xxx元，应由被告物业公司赔偿。
被告物业公司在被告保险公司投保了限额100万元的物业管理责任保险，被告物业公司负有赔偿义务的情况下，被告保险公司应承担理赔责任。
个人起诉物业公司起诉状
个人起诉物业公司起诉状当事人：原告：[你的姓名]被告：[物业公司名称]案由：原告特此向法庭提出起诉，诉请法庭依法审理，并请求判决被告承担相应的法律责任。
事实和理由：原告是该物业公司的业主，于[具体时间]购买并入住[住宅地址]号房屋。
然而，自[具体时间]起，原告发现物业公司在管理和维护住宅小区方面存在以下问题：1. 违反合同义务：根据物业管理协议，被告有责任提供合理的维护和安全措施，但被告未履行其管理义务，导致小区内的公共设施和设备日益损坏。
例如，停车场的照明设备无法正常工作，存在安全隐患。
此外，小区绿化带的植被长得过于杂乱放任，不仅影响了小区的整体环境，还可能给业主生活带来不便。
2. 未提供妥善的维修服务：原告曾多次向物业公司报告住宅内的维修问题，例如水管漏水、电路故障等。
然而，被告未能及时提供专业的维修服务，导致问题无法得到解决。
这不仅造成了原告的生活质量下降，还可能对住宅的基础设施产生更大的损害。
3. 不合理的管理费用：物业公司每年收取居民的管理费用，然而，被告未能对这些费用的使用进行透明的说明，也未能提供详细的费用清单。
此外，物业公司收取的管理费用相对较高，而提供的服务质量却远远不符合原告的期望值。
法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第二百三十一条和《中华人民共和国合同法》第一百一十二条的相关规定，物业公司应当全面履行对住宅区的管理义务，确保小区环境的卫生、安全和基础设施的正常运行。
被告违反上述法律的规定，严重侵犯了原告的合法权益。
请求判决：基于上述事实和理由，原告要求法庭作出以下判决：1. 要求被告立即采取必要措施，修复小区内的照明设备，确保停车场的安全；2. 要求被告提供合理、高效的维修服务，及时解决住宅内的问题；3. 要求被告公开透明地提供管理费用的使用情况，并提供详细的费用清单；4. 要求被告赔偿原告因被告违反合同义务而造成的损失，包括但不限于住宅维修费用和精神损害赔偿；5. 要求被告承担本案的诉讼费用。
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个人起诉物业起诉状模板
姓名：[你的姓名]
性别：[你的性别]
年龄：[你的年龄]
住址：[你的住址]
被告：[物业公司名称]
被告地址：[物业公司地址]
电话：[物业公司电话]
请求人：[你的姓名]
请求人地址：[你的地址]
电话：[你的电话]
一、案情陈述
1. 请求人系小区[小区名称]业主，被告为该小区的物业管理公司。
2. 自入住该小区后，请求人发现被告存在以下多项违规行为：
（1）未及时维护小区公共设施，导致多处设施损坏且长时间无人维修；
（2）未进行有效安保管理，导致小区内部安全隐患严重；
（3）未按照相关规定收取物业费，且收费标准不明确，存在乱收费情况。
3. 虽请求人多次向被告提出改进的建议和投诉意见，但被告置若罔闻，拒不采取有效措施改善管理状况。
4. 鉴于被告违反相关管理规定，致使小区居民生活环境受到严重影响，请求人决定将此事起诉至法院，维护自身合法权益。
二、请求
请求法院裁定：
1. 判决被告立即整改管理不善的问题，维护小区公共设施的正常使用；
2. 判决被告加强安保管理，确保小区居民的生命财产安全；
3. 判决被告合理制定物业费收取标准，明确物业费用的用途，并退还因乱收费导致的不当费用。
三、证据
1. 小区居民多次反映被告管理不善的情况的书面证明；
2. 请求人投诉被告未果的相关通讯记录及凭证；
3. 其他能证明被告存在违法行为的相关证据。
四、法律依据
《中华人民共和国物权法》
《物业管理条例》
《关于进一步加强小区物业管理规范化工作的通知》
五、诉讼请求
请求法院依法判决被告承担全部诉讼费用，并尽快对存在的问题进行整改，保障小区居民的合法权益。
六、诉讼费用
诉讼费用由被告承担。
请求人：[你的签名]
日期：[起诉日期]
以上起诉状，特此申请。