新郑市购房合同查询
郑州商品房购房合同查询
购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利与义务。
为确保购房者的合法权益，了解郑州商品房购房合同的查询方法至关重要。
以下将详细介绍郑州购房合同查询的相关内容。
一、购房合同查询方式1. 网络查询（1）登录郑州网上房地产官网：在电脑浏览器中输入“郑州网上房地产”进行搜索，点击进入官方网站。
（2）合同备案查询：在首页导航栏中找到“便民查询”，点击进入。
（3）输入查询信息：在合同备案查询页面，输入合同号、合同姓名等信息，点击查询按钮。
2. 实地查询（1）前往郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅：郑州市金水区商务外环路28号联合中心。
（2）携带相关文件：购房合同备案原件、本人身份证。
（3）咨询引导人员：到达办事大厅后，向引导人员咨询查询购房合同是否备案，了解排队情况。
3. 蓝皮合同查询（1）将购房合同上的合同号输入800j网站。
（2）查询结果将显示合同备案信息。
二、购房合同备案注意事项1. 合同备案时间：根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》，合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。
2. 合同备案重要性：合同备案是购房者保障自身合法权益的重要环节，建议购房者及时查询合同备案情况。
3. 注意合同信息：签订购房合同时，务必仔细核对合同信息，确保无误。
4. 遇到问题及时解决：如查询过程中遇到问题，可联系开发商或相关部门进行咨询和解决。
总之，了解郑州商品房购房合同的查询方法对于购房者来说至关重要。
通过网络查询、实地查询或蓝皮合同查询等方式，购房者可以及时了解合同备案情况，保障自身合法权益。
同时，签订购房合同时，务必仔细核对合同信息，避免日后产生纠纷。
自己购房合同备案查询
一、购房合同备案的意义购房合同备案是购房者权益保障的重要手段。
通过备案，可以确保购房合同的真实性、合法性，避免一房多卖、产权纠纷等问题。
此外，备案还有助于监管部门对房地产市场进行有效监管，维护市场秩序。
二、购房合同备案查询途径1. 网上查询（1）登录当地房地产管理局网站，找到“购房合同备案查询”栏目。
（2）输入购房合同备案号、购房人姓名、身份证号等信息，点击查询。
（3）查询结果显示购房合同备案信息，包括备案时间、备案状态等。
2. 房产局查询（1）携带购房合同、身份证、房产证等材料，到当地房产局窗口查询。
（2）工作人员核对信息后，提供购房合同备案信息。
3. 开发商查询（1）联系开发商，询问购房合同备案情况。
（2）开发商提供购房合同备案信息，或协助购房者查询。
三、购房合同备案查询注意事项1. 确保输入信息准确无误，如备案号、姓名、身份证号等。
2. 查询结果仅供参考，如需进一步了解，请咨询相关部门。
3. 如查询不到购房合同备案信息，可能是以下原因：（1）购房合同备案尚未完成。
（2）购房合同备案信息未录入系统。
（3）购房合同备案信息有误。
四、购房合同备案查询的必要性1. 确保购房合同的真实性、合法性。
2. 避免一房多卖、产权纠纷等问题。
3. 了解购房合同备案进度，确保购房权益。
总之，购房合同备案查询是购房者权益保障的重要环节。
在购房过程中，购房者应积极了解相关流程，确保自身权益。
同时，相关部门也应加强监管，维护房地产市场秩序，为购房者提供良好的购房环境。
郑州个人购房合同查询系统
### 系统概述郑州个人购房合同查询系统是一个集信息查询、合同备案、预售证查询等功能于一体的综合性服务平台。
市民可以通过该系统查询个人购房合同备案情况、楼盘预售证信息以及相关购房政策等。
### 查询流程1. 网络查询：- 首先，访问郑州市住房保障和房地产管理局官方网站或河南政务服务网。
- 在网站首页找到“个人住房信息和房屋交易信息查询”模块。
- 输入个人信息，如姓名、身份证号码等，进行身份验证。
- 验证成功后，根据提示输入购房合同号、合同姓名等信息进行查询。
2. 现场查询：- 购房者可前往郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅进行现场查询。
- 办事大厅地址：郑州市金水区商务外环路28号联合中心。
- 咨询窗口工作人员，携带购房合同备案原件和身份证，即可进行查询。
### 系统功能1. 合同备案查询：购房者可查询所购房产的合同备案情况，包括备案号、备案时间等。
2. 预售证查询：购房者可查询楼盘的预售证信息，了解楼盘的销售状态。
3. 政策法规查询：系统提供购房政策法规查询，帮助购房者了解相关政策。
4. 预约办理：为提高办事效率，系统支持网上预约排队，避免现场排队等候。
### 系统优势1. 便捷高效：线上查询方便快捷，节省时间和精力。
2. 透明公开：查询结果公开透明，保障购房者权益。
3. 服务全面：涵盖合同备案、预售证查询、政策法规查询等功能，满足购房者多样化需求。
4. 操作简单：系统界面友好，操作简单易懂。
总之，郑州个人购房合同查询系统为市民提供了一个方便、快捷、高效的查询平台，有助于提高购房者的信息获取能力，降低购房风险。
购房者可通过该系统及时了解所购房产的备案情况，确保自身权益不受侵害。
新郑购房合同电子版查询
尊敬的客户：为提升购房合同的查询效率，保障您的合法权益，我司特推出新郑购房合同电子版查询服务。
以下为服务说明，请您仔细阅读：一、服务内容1. 购房合同电子版查询：您可通过本服务查询到您所购买的房产的电子版购房合同，包括但不限于合同编号、签订日期、甲方（买方）信息、乙方（卖方）信息、房产信息、合同金额、付款方式等详细信息。
2. 合同变更记录查询：如购房合同有变更记录，您也可通过本服务查询到变更的具体内容，包括变更日期、变更原因、变更后的合同条款等。
二、查询方式1. 线上查询：- 访问新郑市房地产交易中心官方网站或官方微信公众号；- 在首页找到“购房合同查询”或类似模块；- 输入您的购房合同编号或身份证号码进行查询。
2. 线下查询：- 凭有效身份证件前往新郑市房地产交易中心；- 向工作人员提供购房合同编号或身份证号码；- 工作人员将为您查询并提供电子版购房合同。
三、查询流程1. 提交申请：您需提供购房合同编号或身份证号码，以便我们快速定位您的合同信息。
2. 信息核对：我们将核对您提供的合同编号或身份证号码，确保信息准确无误。
3. 查询结果：核对无误后，我们将为您生成电子版购房合同，并通过您选择的查询方式发送给您。
四、注意事项1. 保护个人信息：请您妥善保管个人信息，避免泄露。
2. 查询时效：电子版购房合同生成后，请您及时下载或打印，以免丢失。
3. 合同变更：如购房合同有变更，请及时关注，以免影响您的权益。
4. 咨询服务：如有疑问，请拨打新郑市房地产交易中心咨询服务电话，我们将竭诚为您解答。
五、联系方式- 新郑市房地产交易中心地址：XX市XX区XX路XX号- 咨询电话：XXX-XXXXXXX感谢您使用新郑购房合同电子版查询服务，我们将竭诚为您提供优质的服务，祝您购房愉快！新郑市房地产交易中心[日期]。
购房合同备案版本查询
一、什么是购房合同备案？购房合同备案是指购房者在购买房屋后，与开发商签订的购房合同需在房管部门进行备案，以保障购房者的合法权益。
备案后的合同具有法律效力，如出现一房多卖、合同纠纷等问题，购房者可依法维权。
二、购房合同备案版本查询方法1. 线上查询（1）登录当地房管局官方网站，查找“购房合同备案查询”栏目。
（2）输入合同备案号或合同号，点击查询。
（3）查看查询结果，了解合同备案信息。
2. 线下查询（1）携带购房合同、身份证等材料，前往当地房管局。
（2）向工作人员咨询购房合同备案查询事宜。
（3）工作人员将为您查询合同备案信息。
三、购房合同备案版本查询注意事项1. 合同备案号：合同备案号是购房合同备案的唯一标识，由房管部门提供。
查询时务必输入正确。
2. 合同号：合同号是指购房合同上的编号，用于查询合同备案信息。
输入时请注意使用半角输入法。
3. 注意区分合同备案号与合同号：两者不同，切勿混淆。
4. 如查询结果为“无查询结果”，可能是以下原因：（1）合同未备案：请与开发商联系，了解合同备案情况。
（2）查询信息有误：请核对输入的合同备案号或合同号是否正确。
四、购房合同备案版本查询的作用1. 了解合同备案信息：查询结果可显示合同备案日期、备案部门、备案号等详细信息。
2. 防范一房多卖：通过查询合同备案信息，确保所购房屋未被他人购买。
3. 保障购房者权益：在发生合同纠纷时，合同备案信息可作为法律依据。
总之，购房合同备案版本查询是购房者保障自身合法权益的重要环节。
在购房过程中，购房者务必关注合同备案情况，确保自身权益不受侵害。
购房合同在哪里查询
购房合同在哪里查询
购房合同是一项重要的法律文件，涉及到大笔资金和长期的财务责任。
因此，购房合同范本的撰写需要十分慎重和专业。
在查询购房合同范本时，您可以通过以下途径获取：
1. 地方房产局或房地产管理部门，这些机构通常会提供标准的购房合同范本，您可以直接向他们咨询或申请获取。
2. 律师事务所或法律咨询机构，专业的律师事务所或法律咨询机构会有丰富的购房合同范本资源，您可以委托他们为您定制符合您需求的合同范本。
3. 在线法律服务平台，现在有许多在线法律服务平台提供购房合同范本的查询和下载，您可以通过这些平台便捷地获取所需的合同范本。
无论您选择哪种途径查询购房合同范本，都需要注意确保合同的合法性和有效性。
如果您对合同条款或法律术语有任何疑问，建议您咨询专业的合同范本专家或律师，以确保您的权益得到有效保障。
郑州购房合同详细查询
购房合同是购房过程中不可或缺的重要文件，它明确了买卖双方的权利和义务。
为了保障购房者的合法权益，郑州购房合同查询成为购房过程中的一项重要环节。
以下是关于郑州购房合同详细查询的相关信息。
一、郑州购房合同查询方式1. 网络查询（1）登录郑州网上房地产官方网站，点击“便民查询”中的“合同备案查询”子菜单。
（2）在弹出的查询界面中，分别输入合同号、合同姓名等信息。
（3）点击查询按钮，即可查询到购房合同备案情况。
2. 实地查询（1）携带购房合同备案原件、本人身份证等材料，前往郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅。
（2）向工作人员咨询查询购房合同是否备案，了解排队情况。
（3）按照工作人员指引，进行查询。
二、郑州购房合同备案所需时间根据《郑州市房地产管理局业务操作规程》商品房合同信息备案的规定，合同信息备案自受理之日起5个工作日内完成。
三、购房合同查询注意事项1. 确保输入的信息准确无误，包括合同号、合同姓名等。
2. 如查询结果显示信息错误或无结果，及时联系开发商或相关部门核实。
3. 在签订购房合同时，务必明确约定交房、办理相关证件的具体日期，避免日后产生纠纷。
4. 关注合同备案进度，确保合同备案及时完成。
5. 了解购房合同的相关知识，如合同备案流程、合同内容等，以便在购房过程中更好地维护自身权益。
四、购房合同备案的作用1. 避免一房二卖现象，保障购房者合法权益。
2. 减少购房风险，确保购房合同的真实性和有效性。
3. 方便购房者查询合同备案情况，了解购房合同的真实性。
总之，郑州购房合同详细查询是购房过程中不可或缺的一环。
通过查询，购房者可以了解合同备案情况，确保购房合同的合法性和有效性，降低购房风险，维护自身权益。
在购房过程中，购房者应充分了解合同查询的相关知识，确保购房顺利进行。
郑州网签购房合同备案查询
一、网上查询1. 访问郑州网上房地产官方网站：在浏览器中输入“郑州网上房地产”或直接访问官方网站。
2. 进入“便民查询”模块：在首页导航栏中找到“便民查询”选项，点击进入。
3. 选择“合同备案查询”：在便民查询模块中，找到“合同备案查询”选项，点击进入。
4. 输入查询信息：在查询界面中，根据实际情况输入合同号、合同姓名等信息。
注意：输入合同姓名时，如有空格，请务必录入空格；输入合同号时，请使用半角输入法。
5. 点击查询按钮：完成信息输入后，点击查询按钮，系统将显示相应的合同备案情况。
二、前往房管局查询1. 准备所需材料：携带购房合同备案原件、本人身份证。
2. 前往郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅：郑州市金水区商务外环路28号联合中心。
3. 咨询查询窗口：到达办事大厅后，向工作人员咨询“查询购房合同是否备案”的相关事宜，了解排队情况。
4. 提交材料查询：按照工作人员指引，提交购房合同备案原件、身份证等材料进行查询。
三、手机APP查询1. 下载并安装“郑州网上房地产”APP。
2. 注册并登录账号。
3. 进入“我的房产”模块：在APP首页，找到“我的房产”选项，点击进入。
4. 查看合同备案情况：在“我的房产”模块中，查看所购房屋的合同备案情况。
四、注意事项1. 确保查询信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 如查询结果为“未备案”，应及时与开发商沟通，了解原因。
3. 如查询结果为“已备案”，可放心办理后续手续。
总之，郑州网签购房合同备案查询是购房者保障自身权益的重要环节。
通过以上方法，购房者可以轻松查询合同备案情况，确保房屋交易的合法性。
在购房过程中，购房者还需关注其他相关事宜，如房屋质量、产权归属等，确保自身权益得到充分保障。
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新郑市购房合同查询篇一：合同备案查询申请书合同备案查询申请书合同备案窗口：我窗口受理的抵押登记手续，现需查询核实上述项目合同备案情况告之我窗口。
申请窗口：年月日合同备案查询情况反馈表注：《申请书》及《反馈表》随抵押登记手续档案入档。
篇二：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、 __或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
end注意事项? 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
此种情况下的合同更名手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
? ?篇三：购房合同备案后更名程序及其他购房合同备案后更名程序（参考）合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。
开发商，即购买合同中的“出卖人”。
购房者需要确定与您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。
如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致；但如果您之前没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。
牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。
变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。
房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。
如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或 __依法作出的已生效的裁定书、 __或调解书方可办理；如未备案的，与开发商协商解决。
主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。
总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。
办理合同备案更名需提交以下证明材料：一、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
附：武国土房发〔xx〕274号文件关于规范商品房合同备案注销、更名工作 __武国土房发〔xx〕274号各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位：为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策，严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为，维护房地产市场秩序，根据 __《城市房屋权属登记管理办法》、《湖北省契税征收管理实施办法》等有关规定,现就严格规范全市商品房合同备案注销、更名工作通知如下：一、商品房合同备案注销、更名的范围和时限(一)办理合同备案注销范围购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续：1、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的;2、开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的;3、退房者在所购项目中另换购商品房的;4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;5、购房者因或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的;凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。
对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。
(二)办理合同备案更名范围由于家庭特殊原因，属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的，可凭相关证明资料办理合同备案更名手续。
二、申请合同备案注销、更名需提交的材料(一)办理合同备案注销需提交的证明材料1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;3、另换购的新购房合同文本;4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;8、房屋交付公告或公布的相关证明;9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)(二)办理合同备案更名需提交的证明材料1、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
2、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
三、办理商品房合同备案注销、更名程序(一)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;(二)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;(三)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、 __或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;(四)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
四、有关要求(一)严格工作程序，认真履行工作职责。
市、区房产管理部门要严格执行审核程序，认真核准和查验注销、更名提交的相关材料，在办理合同备案注销、更名的过程中，发现违规行为应及时制止，不得审批。
(二)严肃市场秩序，规范房地产企业经营行为。
各房地产开发企业要认真落实购房“实名制”和商品房买卖合同网上签约规定，禁止违反规定为买受人办理更名手续。
对消费者退房与更名的申请要认真进行审验，不得办理非正当理由的合同退房与更名业务。
各房地产经纪机构要规范自身行为，禁止受理商品房合同买卖业务。
上述情况一经发现，将按有关规定予以严肃处理。
(三)严肃合同注销、更名纪律，杜绝投机炒房行为。
对借合同备案注销或更名进行炒房投机的个人，经查实后，一律不予受理其合同备案注销或更名申请;对提供虚假证明材料申请合同备案注销或更名的个人，不予受理申请并进行严肃批评和教育，情节严重的将移交司法部门追究其刑事责任;房产管理部门要严肃合同注销、更名纪律，对 __的工作人员篇一：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 ?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人 __(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人 __、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、 __或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。