5、房屋税率计算
上海购房合同税费计算规则
一、契税契税是购房过程中必须缴纳的税费之一，其计算规则如下：1. 首套住宅：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米（含）以上，契税税率为1.5%。
2. 二套住宅：契税税率为3%。
3. 非住宅：契税税率为3%。
二、增值税增值税是在不动产转让过程中征收的税费，其计算规则如下：1. 5年内住宅：增值税税率为5.5%。
2. 5年以上住宅：免征增值税。
3. 非住宅：增值税税率为5.5%。
三、个人所得税个人所得税是针对个人转让房产所得征收的税费，其计算规则如下：1. 5年内住宅：个人所得税税率为1%。
2. 5年以上住宅：个人所得税税率为1%。
3. 家庭唯一住房：免征个人所得税。
四、房产税房产税是针对房产价值征收的税费，其计算规则如下：1. 新购房：根据上年度新建住宅销售均价的2倍计算税率，分为0.4%和0.6%两个档次。
2. 已购房产：根据房产原值（含附属设备）的1.2%计算年税率。
五、其他税费1. 交易手续费：按交易金额的0.05%计算。
2. 权证费：按房产面积计算，一般为每平方米5元。
3. 按揭贷款服务费：按贷款金额的0.1%计算。
4. 评估费：按房产评估价值的0.5%计算。
六、税费减免政策1. 出售售后公房前后一年内，出售人家庭、父母或成年子女购房，可申请享受契税减免优惠。
2. 上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠。
3. 售后公房、房改房、拆迁房，第一次出售时免缴增值税。
4. 法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。
5. 夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税。
6. 出售公房前后一年内，出售人家庭、父母或成年子女购房，可申请契税减免。
综上所述，上海购房合同税费计算规则较为复杂，购房者在购房前应详细了解相关政策，确保自己能够准确计算税费，避免不必要的损失。
5税率房屋租赁商品编码
5税率房屋租赁商品编码
摘要：
一、税率简介
二、房屋租赁商品编码概述
三、5%税率房屋租赁商品编码的应用
四、注意事项
正文：
尊敬的读者，您好！在这篇文章中，我们将为您详细介绍5税率房屋租赁商品编码的相关知识。
让您轻松掌握税收政策，合理合规地开展房屋租赁业务。
一、税率简介
根据我国税收政策，房屋租赁业务需要按照不同的税率进行征税。
其中，5%税率适用于一部分房屋租赁商品。
接下来，我们将为您解析这部分商品的具体编码。
二、房屋租赁商品编码概述
5税率房屋租赁商品编码主要包括：不动产租赁服务、房屋租赁服务等。
这些编码对应着税收编码中的不同类别，有助于纳税人更好地进行税收筹划。
三、5%税率房屋租赁商品编码的应用
在进行房屋租赁业务时，纳税人需要根据实际情况选择合适的商品编码。
例如，如果租赁的不动产属于商业用途，那么应选择“不动产租赁服务”编码；若为住宅用途，则应选择“房屋租赁服务”编码。
正确选择商品编码，有
利于确保税收政策的准确执行。
四、注意事项
1.纳税人应确保租赁业务的真实性，避免虚假申报。
2.纳税人需按照税收政策规定，准确填写相关申报表，以确保合规。
3.在开展房屋租赁业务时，纳税人要关注税收政策的变化，及时调整编码。
总之，了解5%税率房屋租赁商品编码对于房屋租赁业务的纳税人至关重要。
正确应用商品编码，不仅可以降低税收风险，还能提高税收筹划水平。
房屋租赁税率表
房屋租赁税率表简介房屋租赁税率表是指根据国家相关法律法规，针对房屋租赁活动征收所得税的税率表。
房屋租赁是一种常见的商业活动，租赁方出租房屋获得的租金收入需要纳税。
房屋租赁税率表收入金额（元）税率不超过1万元3%超过1万元不超过5万元10%超过5万元不超过10万元20%超过10万元不超过30万元30%超过30万元不超过50万元35%超过50万元逐级提高至45%税率计算示例假设某个房屋租赁方一年的租金收入为12万元，我们可以根据房屋租赁税率表来计算应纳税额。
收入金额（元）税率税额不超过1万元3% 300元超过1万元不超过5万元10% 400元超过5万元不超过10万元20% 1000元超过10万元不超过30万元30% 3000元超过30万元不超过50万元35% 3500元超过50万元逐级提高至45% -根据计算公式，我们可以计算出：税额 = 300 + 400 + 1000 + 3000 + 3500 = 8200 元这个房屋租赁方应当缴纳的所得税额为8200元。
税率调整需要注意的是，房屋租赁税率表在不同时期可能会发生调整。
政府可以根据宏观经济形势和税收政策的需要，调整税率表中的具体税率和税率档次。
税务申报和缴纳房屋租赁方需要在规定的时间内进行税务申报和缴纳。
一般来说，房屋租赁方需要根据实际情况填写相关税务申报表格，并将其提交给当地税务机关。
对于涉及较大金额的房屋租赁方，可能需要聘请专业的税务顾问来辅助申报和缴纳税款，以确保符合相关法规要求，并能够尽量减少税务风险。
税务优惠政策在一些特定情况下，房屋租赁方可能享受一些税务优惠政策，例如对低收入人群出租的住房可能享受一定的税收减免等。
具体的税务优惠政策需要根据当地税务机关发布的相关政策文件进行了解。
总结房屋租赁税率表是房屋租赁方必须要遵守的税收规定，根据租金收入金额的不同，税率也会不同。
合理了解税率表对于房屋租赁方来说是非常重要的，能够帮助其准确申报和缴纳所得税，避免不必要的税务风险。
个人出租房屋征收率(税率)表
非住宅
教育费附加 地方教育费附加 个人所得税 印花税
按法定税率执行。
说明：1、结合国务院国办发〔2016〕39号做了相应调整。 2、出租非住宅应缴纳的城镇土地使用税单独实行明细申报。 3、执行时间建议从今年1月1日起执行。
4% 免征 1.5% 按法定税率执行 按法定税率执行 按法定税率执行 1.5% 免征 8% 单独申报 5% 按法定税率执行 按法定税率执行 按法定税率执行 2% 1‰
住宅
教育费附加 地方教育费附加 个人所得税 印花税 房产税 城镇土地使用税 增值税 城市建设维护税
财税〔2008〕24号文规定免征。
按法定税率执行。 按法定率执行。 按法定税率执行。 根据财税[2016]12号文件，按月纳税的月 销售额或营业额不超过10万元的，免征两 项附加。
月租金收入≤800元 800元<月租金收入≤ 30000元 30000元<月租金收入≤ 100000元 100000元以上
备注
按法定税率执行。 财税〔2008〕24号文规定免征。 国办发〔2016〕39号 按法定税率执行。 根据财税[2016]12号文件，按月纳税的月 销售额或营业额不超过10万元的，免征两 项附加。
个人房屋租赁征收率（税率）表
出租房屋 分类
房产税 城镇土地使用税 增值税 城市建设维护税
征收率（税率） 税种 法定税率
4% 按适用税额标准 （0.6-30元/㎡） 1.5% ７%、5%、1% 3% 2% 10% 1‰ 12% 按适用税额标准 （0.6-30元/㎡） 5% ７%、5%、1% 3% 2% 20% 1‰
4% 免征 免征 免征 免征 免征 免征 4% 单独申报 免征 免征 免征 免征 1‰
4% 免征 免征 免征 免征 免征 1% 免征 6.2% 单独申报 免征 免征 免征 免征 1.8% 1‰
房屋交易税率及税种
房屋交易税种税率历年契税税率：1997.10.01之前：6% 1997.10.01-1999.07.31：4%1999.08.01-2004.02.29：别墅、单价≥4000元的税率4% ；单价〈4000元税率2%2004.03.01-2008.01.08：别墅、单价≥5500元或总价≥70万税率4%；单价5500以下且总价〈70万税率2%；2008.01.08-2008.10.31：别墅、非普通税率4%；普通的税率2%（普通标准同时满足：单价〈5700、总价〈80万、面积《140、容积率≥1.5）其中：许可项目时间在2008.01.08日之前的仍按照上条规定执行2008.11.01-2010.9.30：别墅、车库、商铺、单位买房税率4%；非普通3%；普通1.5%；首次购买90平以下（含90）普通住宅税率1%。
（普通标准同时满足：单价《7000、总价《100万、面积《140、容积率≥1.5）2010.10.01-2011.12.01：别墅、车库、商铺、单位买房税率4%；非普通、两套以上普通住房3%；唯一普通住房1.5%，唯一90平米以下普通住房1%。
普通标准同上。
2011.12.01-至今：普通标准改变为：容积率1.5以上（含），面积140㎡以下（含140㎡），总价140万以下（含140万）二手房屋交易税种：1、个人卖房给单位：住宅：个人——营业税（差额或全额）、个税；单位——印花、契税4%商铺：个人——营业税（差额）、个税、土地增值税、印花；单位——印花、契税4%2、单位卖房给个人：住宅：个人——契税；单位——营业税（差额）、印花、土地增值税商铺：个人——印花、契税；单位——营业税（差额）、印花、土地增值税3、单位与单位交易：买方单位：印花、契税4%；卖方单位：营业税（差额）、印花、土地增值税4、个人与个人交易商铺：买方：印花、契税4%；卖方：营业税（差额）、个税、土地增值税、印花5、个人之间交易住宅：买方：契税卖方：营业税、个税备注：（普通住宅满5年免营业税，没满5年全额收；非普通住宅满5年差额收营业税，没满5年全额收；出售家庭满五年唯一住宅免个税；2008.11.01后住房交易免印花税；住宅个人所得税核定征收率1%，非住宅个人所得税核定征收率3%；非住宅土地增值税核定征收率7%，住宅土地增值税核定征收率分为普通的3%，非普通5%）。
房产交易税费表
房产交易税费表费用名90平方以下普90-140平方普140平方以上非普通非住宅(无年限规定) 称通住宅通住宅住宅购买家庭唯一购买家庭唯一一套住房:1% 一套住房:1.5%【唯一一套】:【唯一一套】:指家庭成员包指家庭成员包括购房人、配偶括购房人、配偶以及未成年人以及未成年人在办理住房产在办理住房产权登记手续前，权登记手续前，契税 3% 3% 名下都没有住名下都没有住房，包括房改房，包括房改房、解困房、拆房、解困房、拆迁安置房和赠迁安置房和赠与继承房等，即与继承房等，即为唯一。
为唯一。
非家庭唯一:3%5年以内:全额的5年以内:全额的5.6%征收 5.6%征收按全额5.6%征收或营业税 5年以上:免征 (详见附件一) 5年以上:差额的按差额5.6%征收5.6%征收全额的1%或差额的全额的1%或差额的个人:全额的2% 20% 20% 个税 5年以上唯一住宅可以免征 (详见附5年以上唯一住宅可或差额的20% 件二) 以免征交易费 6元/平方 6元/平方 12元/平方产权证工80元 80元 550元本费宁波市:土地面积10平方以内200元，10-20平方300元，依土地证宁波市:113元鄞州区:0元科技园:13元次类推。
工本费鄞州区:无科技园区:100元印花税无 0.1%如选择5%，营业税按土地增全额征收;如增值税无值税选择差额征收，则营业税按差额征收市区地段分类划拨转出让基准地价(出让金=基准地价*土地面积)缴纳标准:一、住宅:一类地段703元/平方，二类地段573元/平方，三类地段391/平方，四类地段213元/平方;江北的庄桥、慈城、洪塘土地出让金计算标准:土地出(现土地评估价,原土地评估价)×房屋建筑面积划拨土地必须转为出让金二、非住宅(商业):一类地段1229元/平方，二类地段让土地方可交易936元/平方，三类地段655元/平方。
以上划拨转出让还需另加总出让金的3%土地契税。
三、鄞州区 (180--240元)×(土地面积)，一般是240元×(土地面积)，仍需评估;鄞州区划拨土地必须转为出让土地方可交易。
个人房屋租赁费税率标准是多少
个人房屋租赁费税率标准是多少1、营业税：依照我省规定，个人取得房屋租金收入按次征收营业税，也就是说个人出租房屋取得收入100元以上都应申报纳税。
4、个人所得税：按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。
月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
5、土地使用税：按每平方米2-8元收取。
1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
5、教育费附加：按营业税的3%计算。
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
5年计税基础计算公式
五年计税基础计算公式是一种综合计算方法，适用于税务部门对纳税人在五年内的收入进行核算和计税。
以下是关于这个计算公式的详细说明，分为五个部分：1.收入：五年计税基础的核心是收入，指的是纳税人在过去五年中的全部收入总和。
这包括工资、奖金、特许权使用费、股权收益、利润分配、利息、租金收入、专利权使用费、版权费、特许权使用费和其他任何形式的收入。
2.扣除项：在计算五年计税基础时，可以扣除一些合法的费用、捐赠和退休金等。
常见的扣除项包括房屋贷款利息、子女教育费、医疗费用、养老保险、失业保险、工伤保险、住房公积金、职业年金和个人所得税等。
这些扣除项的具体数额要根据国家和地区的相关规定来确定。
3.最低生活费：五年计税基础计算公式中还包括了最低生活费的概念。
最低生活费是指纳税人在五年内必须保证的最低消费水平，用于确保纳税人有能力维持基本的生活标准。
最低生活费的标准根据不同的地区和家庭状况有所不同，通常由税务部门制定和调整。
4.个人所得税率：个人所得税率是根据纳税人的收入水平来确定的，通常分为多个档次。
不同收入水平对应不同的税率，高收入人群所需缴纳的税率更高，低收入人群所需缴纳的税率更低。
具体的个人所得税率可以根据当地税法来确定。
5.五年计税基础计算公式：五年计税基础计算公式可以表示为：五年计税基础=（收入总额-扣除项总额）-（五年最低生活费×五年收入累计比例）×个人所得税率其中，“收入总额”代表纳税人在过去五年中的全部收入总和，“扣除项总额”代表可扣除的费用和捐赠等，“五年最低生活费”代表纳税人在五年内必须保证的最低消费水平，“五年收入累计比例”表示纳税人的收入相对于五年最低生活费的比例，而“个人所得税率”是根据纳税人的收入水平来确定的税率。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
非唯一住房 五年外： 契税：1﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元 查档费：20元/份 配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
90 ≤㎡＜144
唯一住房: 五年内： 契税：1.5﹪ 个人所得税：1﹪ (发票：差额20﹪) 营业税：5.6﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元
印花税（公司对个人）
90-144平米 契税：1.5﹪ 印花税：评估价
*0.0005（万分 之五） 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元 土地出让金：
新房
144平米以上 契税：3﹪ 印花税：评估价
*0.0005（万分 之五） 工本费：90元/户 手续费：㎡*60 元 土地出让金：
非住宅 契税：3﹪ 印花税：评估价
查档费：20元/份
配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
非唯一住房 五年外： 契税：3﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元 查档费：20元/份 配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
≥144平米
唯一住房: 五年内： 契税：3﹪ 个人所得税：1﹪
(发票：差额20﹪) 营业税：5.6﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元
查档费：20元/份
配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
唯一住房: 五年外： 契税：1.5﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元 查档费：20元/份 配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
90 ≤㎡＜144
非唯一住房 五年内： 契税：3﹪ 个人所得税：1﹪ (发票：差额20﹪) 营业税：5.6﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元
过 户
买方：身份证原件、户口本、结婚 证或单身证明、 无房证明、死亡
证明等
卖方：房本、房主的身份证原件、户 口本、婚姻证明、银行账户
贷
买方：身份证原件、户口本、婚姻证
款
明、一寸红底照片 张、工资证明，
银行半年流水 ，个人正楷手章
答案：
1.更名费用： 万
万
2.中介服务费：成交总价× % （客户）
万× %
成交总价× % （业主）
万× %
3.房款： 万
万
共计：房款+更名费+中介费
3、业主唯一住房万达广场：177平米 6/31F 120万 2012年房本 客户贷款买房（首付 60万 且2套住房）请清算所有费用
①过户所收费用：
契税：评估价× %
印花税：是对经济活动和经济交往中树立、领受具有 法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
土地增值税：对土地使用权转让及出售建筑物时所产 生的价格增值量征收的税种。土地增值税实行四级超 额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率 为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。
土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使 用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土 地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或 土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理 部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨 获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿 转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交 的土地出让价款。土地出让金，实际上就是土地所 有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。
查档费：20元/份
配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
唯一住房: 五年外： 契税：3﹪ 营业税:
发票：差额5.6﹪ 无票：全额5.6 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元 查档费：20元/份 配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
≥144平米
非唯一住房 五年内： 契税：3﹪ 个人所得税：1﹪ (发票：差额20﹪) 营业税：5.6﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元 查档费：20元/份 配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
查档
核价
缴税
领证
• 客户全款：时间大概（）个工作日 • 客户贷款：从过户到放款大概（）个工作日 • 公积金贷款：市公积金大概（）个工作日 • 省公积金大概（）个工作日
商业贷款流程
1、递交申请资料 2、银行受理调查 3、银行核实审批（下批贷函） 4、双方办理相关手续 5、银行放款
卖方：房本、房主的身份证原件、 户口本、结婚证及财产纠分割证明 等
万× %
个人所得税：评估价× %
万× %
营业税：评估价× %
万× %
登记费： 元
查档费： 元
交易手续费：房屋面积×
②贷款代办费： 万× % （抵押贷款） 万× %
③中介服务费：成交总价× %
万× %（客户）
成交总价× %
万× %（房主)
④首付房款：
共计：房款+过户费+中介费+贷款代办费
过户流程：
领表
非唯一住房 五年外： 契税：3﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元 查档费：20元/份 配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
五年外
营业税：5.67﹪----可申请减免 ≥144平米 是否有 土地增值税：差额*（）﹪ 满五年：个人所得税可申请减免
营业税克申请减免
Hale Waihona Puke 新房90平米以下 契税：﹪ 印花税：评估价* 工本费：10元/户 登记费：80元 手续费：㎡* 元 土地出让金：
唯一住房: 五年外： 契税：1﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元 查档费：20元/份 配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
<90平米
非唯一住房 五年内： 契税：3﹪ 个人所得税：1﹪ (发票：差额20﹪) 营业税：5.6﹪ 工本费：90元/户 手续费：㎡*6 元
查档费：20元/份
二手房交易需要缴纳哪些税费？ 二手房交易名词解释？
各方所需缴纳的税费有哪些？
各项税费如何收取？ 课堂练习
二手房过户及贷款流程？
过户费、更名费、公证费
银行利率、贷款代办费、 中介费
成交价：又叫合同价，是指房屋签订合同时实际的成 交价格。
评估价：是指该房屋在评估部门根据房屋实际情况所 评估的价格。通常计算税费时以评估价为标准。
监管费
0.3‰（万分之三）
以首付为基准按 日收取
备注：以上利率以银行实际浮动利率为准！
评估费
评估金额的0.5‰（万分 之五）
评估公司收取， （银行的或我 们自己的）
除新房外，其他性质的房屋交易，必须 做评估。
①买房：成交额的 %代理服务费用
房屋买卖 ②卖房：成交额的 %代理服务费用
①出租房：按当月房租 %收取中介服务费
答案：1、过户所收费用
①契税：评估总价× %
万× %
②登记费： 元
③查档费： 元
④交易手续费：房屋面积×
×
2、中介服务费：成交总价×1%（客户）
成交总价× %（业主） 万× %
3、房款： 万
共计：房款+过户费+中介费
万× %
2、汇豪天下：90平米、4/6F、36万，没有房本， 一次付清（2套），请清算所有费用。
*0.0005（万分 之五） 工本费：90元/户 手续费：㎡*60 元 土地出让金：
非住宅
非住宅：别墅、底店、公寓、写字楼、车库、厂房, 按最高税收收取
• 契税：3﹪ • 个人所得税：差额*20﹪（现价减原价） • 营业税：5.67﹪ • 土地增值税：差额的（）﹪ • 印花税：评估价*0.0005（万分之五） • 工本费：80元/户 • 手续费：㎡*2 元 • 调档费：30元/户 • 买卖契约：10元/户 • 土地出让金：
析产 遗产 赠予
• 析产（分家，离婚）：离婚 只有印花税（双 方各一道 0.05%）
• 赠予：直系亲属 契税3% 印花税：各一道 • 遗产：直系亲属 免契税 印花税：一道
土地出让金
所有的商品房不缴纳土地出让金 除商品房外，为其他性质的一切房屋
都要缴纳土地出让金
土地出让金
经济适用房
房改房 （已购公房）
原购价：是指房主当时购买房屋的实际价格。
契税：是国家地税局以所有权发生转移变动的不动产 为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税 。
个人所得税：个人所得税是国家对本国公民、居住在 本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所 得征收的一种所得税 。
营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资 产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额 征收的一种税。
卖方所缴纳的税费
买方所缴纳的税费
•个人所得税 •营业税 •土地增值税 •土地出让金 •调档费
双
•契 税
方 ：
•配图费
手
•工本费
续
•买卖契约
费
<90平米
唯一住房: 五年内： 契税：1﹪ 个人所得税：1﹪
(发票：差额20﹪) 营业税：5.6﹪ 工本费(登记费)：90元/户 手续费：㎡*6 元 查档费：20元/份 配图费：面积* 买卖契约：元/户 土地出让金：
三种特殊情况
析产
遗产
赠与
印花税：评估价
• 契税：3﹪
赠是差与工手本 续额、*0费费.0继的：：008㎡5承20（*元02万后/%元户分再，之五卖析），产个是••• 人差印 （ 工 手花 本 续万所额税 费 费分之：：：得一五评8㎡0估）*元税2半价/元户*0的.0005
20%调买档 卖。费契其：约3：他01元0税/元户/户种计算方•• 法调 买档 卖同费 契：约上：301元0。元/户/户 差额土地=出（让评金：估价-原价）• 土地出让金：
土地出让金
拆迁房 （回迁房）
康居安置房
一类地价： 二类地价： 三类地价： 四类地价： 五类地价：
地价表
市公积金
公积金