厂房租赁合同(固定+浮动期限版、预防拆迁问题)
2024年租赁厂房合同范本（三篇）
2024年租赁厂房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就以下事项达成一致：一、甲方同意将其位于的自有厂房，总计约平方米的空置房屋出租给乙方，作为生产用途使用。
二、甲方将所述厂房出租给乙方，租赁期限为年，起始日期为年月。
三、房屋租金定为每年人民币元，租金支付方式为预先支付。
四、乙方在租赁期间产生的所有费用由乙方自行承担，甲方将提供相应证明文件。
五、乙方不得在甲方厂房内进行任何非法加工活动，或违反国家相关法律法规的行为。
六、乙方应将之前厂里的化验设备（具体设备清单附后）一并承租。
七、若在租赁期间，国家对出租厂房进行征收或征用，甲乙双方的租赁协议将自动终止。
国家赔偿的费用归甲方所有，若国家另提供搬迁费用，则搬迁费由甲乙双方各半承担。
员工待工补助费用则根据员工人数由甲乙双方平均分配。
八、未经甲方书面同意，乙方不得将租用的厂房转租给第三方。
九、租赁期满，若乙方希望继续租赁，需在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请。
经双方协商一致后，甲方可继续出租厂房给乙方，并重新签订合同。
同样，租赁期满后，若甲方不再继续出租给乙方，也应至少提前六个月通知乙方。
租赁期满后，若乙方希望继续使用厂房，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
十、乙方在租赁期内若需改变厂房内部结构或进行装修，必须事先征得甲方同意，并在确保安全的前提下进行。
改造和装修费用由乙方自行承担。
在租赁期内，甲方仅向乙方提供厂房及房屋的使用权，租赁期满后，乙方不得擅自拆除或损坏房屋结构。
若因此给甲方造成经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。
十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：____________________乙方（公章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：________________________年____月____日____年____月____日2024年租赁厂房合同范本（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就以下事项达成一致：一、甲方同意将其位于的自有厂房，总计约平方米的空置房屋出租给乙方，作为生产用途使用。
2024年正规厂房租赁合同（五篇）
2024年正规厂房租赁合同三、在租赁期限内，乙方需负责向相关机构办理工商注册、国税、地税等必要证照，并承担由此产生的全部费用。
若乙方未能按时办理或选择不办理上述证照，因此导致的所有后果及损失将由乙方自行承担。
甲方在此过程中承担协助乙方办理相关手续的义务。
四、租赁期间，乙方应确保按时足额支付工人工资。
若因乙方拖欠工人工资而引发任何纠纷，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、乙方在租赁期内必须取得安全生产、消防、环保等方面的合格证书或许可证，相关费用由乙方承担。
乙方应确保其在租赁期间的生产活动符合国家及行业标准，严格遵守安全生产规定。
对于高度危险性的机器设备，乙方需书面通知甲方，并主导上报相关管理部门进行核查和批准后方可投入生产。
同时，乙方需做好高度危险作业的安全防范措施。
乙方对该厂房的使用必须符合核准的经营项目安全标准，满足消防安全规定。
若因乙方原因导致安全生产、消防或环保责任事故，乙方需承担全部经济及法律责任，并赔偿甲方或第三方因此遭受的损失。
六、乙方在租赁期间产生的债权、债务与甲方无关，由乙方自行承担。
七、租赁期间，若乙方因自身原因使用甲方电梯（包括客梯及货梯）导致损坏或发生安全责任事故，乙方需承担全部经济及法律责任。
第十一条合同的变更、解除及违约责任一、双方如需对合同内容进行变更，应另行签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。
二、在租赁期内，若发生以下情形之一，允许解除合同：1.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；2.国家政策或政府部门规划要求改变厂房使用功能，或政府征用、征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行；3.甲、乙双方经协商一致同意解除合同。
发生上述情形时，双方互不承担损害赔偿责任，双方应结清款项。
甲方在合同解除后7天内无息退还乙方履约保证金。
三、若甲方无故中途解除合同，除应返还乙方尚未使用的租金外，还应双倍退还履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
四、若乙方无故中途单方面解除合同，甲方不予退还履约保证金及已交租金。
2024年精选厂房租赁合同参考模板（3篇）
2024年精选厂房租赁合同参考模板合同条款修订一、合同终止与搬迁1. 当合同依据双方约定提前终止或合同期满时，承租方应在收到出租方正式通知后的十五日内，完成全部设备及物品的搬离工作。
除非双方另有协商，此条款适用。
2. 若承租方因短期内难以寻得新厂房或有其他特殊情况，出租方可酌情允许其延期二十日进行搬迁，但承租方需在此期间内一次性支付本合同约定的租金。
3. 搬迁完成后，若厂房内仍有遗留物品，且双方未就此进行特别约定，则视为承租方放弃其所有权，出租方有权进行相应处理。
处理期限应在搬迁后____日内明确。
二、续租条款1. 若承租方有意在租赁期满后继续承租，应提前十日向出租方发出书面通知。
出租方应在收到通知后的十日内，就续租事宜提出异议或与承租方进行协商。
若出租方在十日内未予答复，则视为默认同意续租，本合同将自动延长半年，自第十一日开始计算。
2. 租赁期满时，承租方在同等租金条件下享有优先承租权。
三、不可抗力与例外1. 本合同中的“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
2. 若因不可抗力导致合同一方或双方无法履行或不能完全履行本合同项下的义务，双方互不承担违约责任。
但受不可抗力影响的一方或双方应在不可抗力发生后____日内将相关情况通知对方，并提供当地有关部门的证明。
在不可抗力影响消除后的合理时间内，双方应继续履行合同。
若不可抗力影响持续超过两个月，任一方均有权单方面终止合同。
3. 合同履行期间，若厂房因非承租方原因发生漏水、倒塌或被视为危房导致承租方无法正常居住生活的，出租方应承担维护或修缮责任。
4. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自然终止。
出租方应在合同终止后的二十日内返还承租方已支付的保证金及多付的租金。
其他相关事宜按国家相关规定处理。
四、争议解决因本合同履行产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。
五、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024年厂房租赁合同精选版(5篇)
2024年厂房租赁合同精选版甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是合法拥有2024年位于（具体地址）的厂房的权利人，且有权对其进行出租；乙方有租赁该厂房的意愿，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋甲方同意将2024年位于（具体地址）的厂房租赁给乙方使用，厂房面积约为（具体面积）平方米。
租赁期限为从2024年（具体日期）起至2025年（具体日期）止。
第二条租金及支付方式1. 租金总额为（具体金额）元，平均每月支付租金（具体金额）元。
2. 租金支付方式为每月（具体日期）日前，由乙方以现金/银行转账的方式支付给甲方。
第三条使用权1. 乙方有权按照约定使用租赁的厂房，但不得转租、转让、抵押厂房或擅自改变厂房的用途。
2. 乙方在使用厂房时，应当按照相关法律法规和甲方规定的安全生产标准进行操作，确保工厂设备和人员的安全。
第四条维护和修复1. 甲方应当对厂房的基本设施、设备进行定期维护和保养，确保租赁期间设施设备的正常运转。
2. 乙方在使用厂房时应当妥善保管并负责对厂房内部的日常维护，如果有损坏或需要修理的情况应当及时通知甲方。
第五条违约责任1. 任何一方在履行本合同过程中出现违反约定的情况，应当承担相应的违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金超过（具体天数），甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的违约金。
第六条合同生效及解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满时终止。
2. 本合同如需提前解除，需经双方协商一致，并书面确认，解除合同的一方应当提前（具体天数）书面通知对方。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年（具体日期）2024年厂房租赁合同精选版（2）租赁双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商达成以下租赁合同：第一条租赁标的及地址（一）甲方同意将其位于_________________________的厂房，面积约为________平方米，标号为________的厂房，出租给乙方使用。
2024年厂房房租租赁合同模板（三篇）
2024年厂房房租租赁合同模板甲方，作为出租方，其居住地为_____，特此与乙方，承租方，联系方式为_____，身份证号为_____，达成以下协议：1. 甲方同意将其在大庆市龙凤区南美花园五号楼十号的自有物业出租给乙方使用。
年租金总额为____元。
2. 本租赁合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，届时合同自动终止。
3. 乙方需妥善保管室内设施，如有损坏或遗失，需承担维修或赔偿责任。
退房时，乙方不得拆卸或损坏任何装修。
4. 若乙方在租期未结束时退房，已支付的租金不予退还。
如需转租，需事先取得甲方同意。
若甲方决定提前收回房屋，需提前三个月通知乙方。
5. 乙方在租赁期间内所引发的任何事故及法律责任由乙方自行承担。
同时，乙方需支付土地租用费、取暖费、物业费、水电煤气费、有线电视费、电话费等相关费用，并负责消防费用。
6. 若乙方对门面进行扩建，需采用白钢材料，且在租赁期满后不拆除，甲方将退还乙方肆千元押金。
若乙方未按约定恢复原状，押金不予退还。
7. 乙方需承担租用期间的所有税费。
8. 本合同一式两份，自签署之日起生效，双方各执一份。
甲方（签字并盖章）：_____乙方（签字并盖章）：_____签署日期：_____2024年厂房房租租赁合同模板（二）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经甲乙双方友好协商，达成如下合同条款：一、甲方同意将其合法拥有的门面出租给乙方使用，并同时将该门面内的设施（包括但不限于卷闸门、电线、灯管、开关、水管、地板、楼梯、扶手等）在现有完好状态下移交给乙方管理使用。
二、租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
在此期间内，年租金不得变动。
租赁期满，若乙方有意续租，应提前一个月向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。
2024年实用的厂房租赁合同例文(5篇)
2024年实用的厂房租赁合同例文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在x，租赁建筑面积为x平方米。
厂房类型为_____结构。
二、工业厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期x个月，自x月____日起，至x月____日止。
装修期间免收租费。
2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。
租赁期____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。
月租金为人民币____元，年租金为x元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。
租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。
五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
2024年厂房租赁合同样本（二篇）
2024年厂房租赁合同样本甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下厂房出租协议：一、出租厂房的具体情况：甲方（出租方）将位于____的____间门面房出租给乙方（承租方）使用。
二、租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，若甲方继续对外出租该房屋，乙方享有优先承租权。
乙方应在合同到期前____日内与甲方协商签订新的租赁合同，逾期未签者视为自动放弃优先权，甲方有权另行安排出租。
三、租金及支付方式：年租金为人民币____元（大写：____元），乙方须于每年____月____日前一次性支付全年租金。
如乙方未能按时支付，视为违约，每逾期一日，乙方须按年租金的____%支付违约金给甲方。
四、房屋修缮责任：租赁期间，房屋因人为损坏由乙方负责及时修缮；因不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责及时修缮。
五、经济纠纷责任：乙方在经营过程中产生的所有经济纠纷及其他责任与甲方无关。
六、出租方与承租方变更：1. 在合同期限内，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或交换给第三方，否则甲方有权收回房屋。
2. 若甲方同意乙方将使用权转让给第三方，原合同对乙方及新的使用权人继续有效。
七、乙方与第三方的纠纷：在合同履行期间，乙方与第三方的任何经济、民事纠纷，甲方不负任何责任。
八、设施维护与改造：乙方应保持租赁房屋及其附属设施完好。
如需进行改造或增设固定设施，须事先征得甲方同意。
改造费用由双方协商确定。
合同期满时，若乙方需拆除增设的设施，应将房屋恢复原状。
甲方对乙方不愿或不能拆除的设施不承担补偿责任。
九、政策变化与合同终止：租赁期间如遇政府政策调整或城市规划需要拆除房屋，租赁费用按实际使用时间计算，合同随即终止。
乙方应积极配合，不得向甲方提出额外要求。
十、遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，保持文明道德，自觉维护环境卫生。
2024年厂房出租合同标准模板（二篇）
2024年厂房出租合同标准模板第八条合同的解除与终止1. 本合同在租赁期满且双方无意续约，或在合同提前解除的情况下，乙方应按约定时间（租赁期满的，于期满日；合同提前解除的，于解除日）归还厂房，并移除所有存留物品。
如乙方逾期归还，将按每日50元/平方米的标准计收违约金，超过五天则视为乙方放弃财物所有权，甲方有权处置，乙方无权追索。
2. 经甲、乙双方协商一致达成的解除合同协议，或因国家建设或其他用地需求导致厂房被征收、征用的，本合同自动终止，双方互不承担赔偿责任。
征收、征用赔偿的分配依据相关法律法规及赔偿项目归属。
3. 乙方违反合同条款，甲方有权解除合同，没收保证金，不退还已收租金。
若保证金及租金不足以补偿甲方损失，甲方有权继续向乙方索赔。
4. 乙方未按合同规定使用厂房，或利用厂房从事非法活动，或不配合甲方的消防安全、安全、卫生监督，或在租赁期内严重拖欠工人工资，导致工人集体投诉的，视为乙方违约，甲方有权采取相应措施，包括但不限于变卖乙方在租赁厂房内的财物以清偿工资、工伤等费用。
5. 因不可抗力的自然灾害导致厂房毁损或造成损失的，双方均不承担责任。
租赁期间，如乙方因同样原因无法使用租赁厂房，应立即书面通知甲方并尽力减少损失，否则甲方有权追究乙方因延误通知和救助导致损失扩大的法律责任。
第十二条争议解决如在合同履行过程中出现争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。
协商无果时，任何一方均有权向佛山市顺德区人民法院提起诉讼。
本合同正本两份，双方各执一份，自双方盖章并签字之日起生效，具有同等法律效力。
出租方：_____授权代表人：_____身份证：_____电话：_____签约日期：_____承租方：_____授权代表人：_____身份证：_____电话：_____签约日期：_____2024年厂房出租合同标准模板（二）租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于相关国家法律、法规和规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，特订立本合同，以英文版记录。
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厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：法定代表人/身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出租厂房之事宜，经协商一致，特订立本合同，以资信守。
第一条租赁物业位置、面积、租金（一）乙方同意承租甲方位于的厂房，建筑面积为平方米（□含□不含公摊面积），单价每平方米元/月，月租金为元/月，大写：人民币（不含税）（二）乙方租赁上述租赁物业，有权按规定使用相应公摊面积。
第二条租赁期限固定租赁期限，在2019年11月01日至2020年10月31日期间内为浮动租赁期限）。
在浮动租赁期限内，如甲方租赁场地因改造需要收回，甲方应提前两个月通知乙方，则双方的租赁合同则在甲方通知确定的终止时间终止，乙方无条件搬离。
上述浮动租赁期限届满后甲方出租场地未改造，则乙方享有同等条件下优先续租权，续租条件双方另行协商。
甲方同意自年月日至年月日为装修期，装修期内免收乙方租金。
（二）租赁期满后，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。
乙方需继续承租的，应于期满前三个月，向甲方提出书面申请。
乙方享有同等条件下的优先续租权，经甲方同意后重新签订租赁合同。
如乙方未提前三个月申请续租，视为放弃续租权。
第三条租金与租赁保证金交付（一）租金增长第年起，每年递增房租单价的。
即自年月日至年月日，租金为。
……（二）租赁保证金租赁保证金为个月租金，即人民币元。
乙方应在本合同签订后三日内向甲方支付该租赁保证金，甲方向乙方开具收款收据。
（三）预付租金乙方应在本合同签订后三日内向甲方预付个月的租金即人民币元。
（四）租金交付时间乙方必须于每月5日前，向甲方足额支付当月租金、物业管理费及其他租赁费用。
款项由乙方派员按时直送甲方财务部或转账到甲方指定账户。
甲方收到租金后，向乙方开具收据。
甲方指定收款账户信息如下：户名：开户行：账号：（五）逾期交费1、乙方逾期交付租金与其他费用的，须向甲方支付违约金，每逾期一日按欠款总额的3%计收。
除违约金外，甲方有权停止乙方对有关水、电设施的使用直至欠费结清。
2、逾期交费达15天时，甲方除追收乙方应付款项外，有权单方解除合同并追究乙方违约责任，租赁保证金不予返还。
（六）租赁保证金返还租赁保证金于本合同期满前不得用于抵减租金及其它任何费用。
合同期满，同时具备如下条件时，甲方凭乙方的租赁保证金收款收据，在合同期满后7个工作日内全额无息返还给乙方：1、乙方结清所有费用，包括但不限于租金、物管费、水电费、卫生清洁费、排污费、违约金（如有）、其他损失赔偿（如有）；2、经甲方验收合格后，将租赁物业交回给甲方；3、乙方未出现其他违约行为。
第四条其他费用（一）税费第一条所列租金数额为甲方净所得，不含租赁物业的所有税费，双方一致同意税费由乙方另行负责向有关部门缴纳。
甲方收取房租时只出具收款收据。
如乙方需提供发票，须另向甲方缴付当月租金总额的6%的税金（如税率调整则做相应调整）。
在租赁期间，如因乙方办理经营手续需要在租赁管理部门办理租赁合同备案，甲方提供租赁物业相关资料协同办理。
因此每年所产生的税、费由乙方负责承担（如因乙方没依时缴交或漏交税、费，而造成有关部门追缴或罚款的，由乙方负全部责任，包括向甲方支付因此垫付的税、费、承担甲方因此支出的行政罚款等费用）。
（二）物业管理费甲方负责物业管理服务，物业管理费按每月每平方米元计算，乙方厂房面积共平方米，共计物业管理费元/月，由乙方在每月5日前支付租金的同时交给甲方。
装修期内，乙方的物业管理费照常收取，即乙方应从年月日起开始交付物业管理费。
（三）水电费及其他费用1、甲方提供产权属于业主的 KW的变压器给乙方使用。
配电房连接到乙方设备的线路和装置、配电房内的照明电表、动力电表等均由乙方自行负责安装，并通过供电部门检验合格。
2、乙方应在甲方规定的地点安装水表。
3、鉴于供电部门、供水部门只能按每台变压器、每一供水总表开具电力及供水使用发票，即不能按各用户的电表、水表记录的实际电水量分别开具使用发票。
乙方同意，其电费、水费由甲方按照深圳市电价及深圳市供水部门水价计算，代电力部门、供水部门按每台变压器总表、每一供水总表统一收取。
乙方应向甲方缴纳的水电费用标准为：水费元/立方米、电费元/度。
如政府或供水供电部门调整水电费收费标准的，则上述单价按政府或供水供电部门最新标准进行相应调整。
4、甲方收取乙方每月电费的10%作为变配电设备、设施维修基金。
如该实际金额少于300元的，乙方按每月300元计算并交付甲方。
5、城管部门收取的每月元的垃圾清运费由乙方承担，并由甲方代为收取。
6、甲方提供电梯供乙方使用。
电梯运行费用包括电梯用电费和维修费，其中：电梯用电费由乙方和共用人按实际份额分担，电梯维修费每月元。
7、上述费用乙方须在每月5日前缴付上月发生费用给甲方，否则承担与拖欠租金相同的违约后果。
第五条租赁物业装修（一）该租赁物业甲方以现状租给乙方使用，本合同签署前乙方已实地查看过本租赁物业现状和了解其权属状况并无任何异议。
乙方对厂房进行装修应当符合城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等部门的规定。
（二）乙方应先将装修图纸和书面报告交甲方工程部，经甲方工程部批准后才可以装修；乙方装修不能改变原建筑主体承重结构，应保证消防安全并通过消防部门验收。
装修完成后要通知甲方工程部进行验收，工程验收合格后方可投入使用。
（三）甲方批准、验收程序并不对城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等部门的验收结果负责，甲方对乙方装修不承担任何责任。
如乙方因装修原因造成房屋排水、排污、漏渗水等损坏的，由乙方负责赔偿和修复。
第六条甲方的权利与义务（一）甲方有权监督乙方依法经营，有权配合政府有关管理部门对乙方经营活动中的违法、违规、违约行为进行批评教育、停业整顿、处罚、查封货物、解除合同等。
（二）因租赁房屋的电梯、防火、安保设备或其他设备的任何缺陷或故障，电力、自来水、通讯、网络等供应的失效、故障、暂停；甲方无需对乙方承担任何责任。
（三）甲方负责工业区如下的物业管理工作：1、区内建筑物公用部分和公用场地的养护和管理；2、区内配套的公用设施、设备（供水系统、变压器、配电房、消防设施等）的养护和管理；3、配合和协助公安机关进行治安监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产的保险、保管责任）；4、区内保洁、绿化、装修等的管理；5、公共秩序、环境、水电设施等的管理；6、代收代缴房租费、水费、电费等。
第七条乙方的权利与义务（一）按时交纳租金等费用。
（二）乙方认可并同意双方关于“浮动租赁期限”的约定，并且愿意在前述期间内按照约定的方式解除双方之间的租赁合同。
（三）乙方使用租赁物业必须自觉遵守法律法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，守法经营。
若乙方因违法、违规受罚或被追究法律责任，甲方不承担任何责任，同时甲方有权回收出租场所，有权单方面终止合同。
倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
（四）乙方自主经营、自负盈亏。
乙方经营过程中形成的债权、债务及内部劳动纠纷等经营事宜均由乙方自行解决和独自承担，如因此造成甲方损失的，乙方负责赔偿。
（五）凡在乙方经营场地中发生的造成任何第三方人身伤害或财产损失的事件，其责任和后果由乙方承担，与甲方无关。
（六）乙方应规范合理地使用租赁物业内部的各项设施，防止损坏。
因乙方使用不当造成租赁物业及其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿，保证房屋及内部设施的完好。
租赁物业内部的设施设备由乙方负责维护及保养。
（七）乙方应确保其企业符合有关消防、安全、环保等规定；并常年做好企业用房内部内保工作；做好消防、环保、治安和环境卫生等工作；按规定及时清理垃圾，做好污水排放。
有粉尘的，乙方应密封工场，防止粉尘飞扬。
（八）乙方承诺：本企业不得在租赁物业内非法储存、堆放易燃易爆等危险物品，产品无污染、无有毒、无有害物质，无超标噪音、振动等；严格按照这国家、省、市有关安全生产和消防等法律法规的规定进行生产经营，承担安全生产责任。
（九）如乙方使用房屋期间因乙方原因发生火灾，乙方应赔偿甲方的房屋和设施损失，并负责赔偿因此给其他方造成的经济损失。
（十）乙方租赁期间，如政府相关部门或甲方对乙方提出安全整改要求，乙方应及时整改消除隐患。
逾期未整改的，由此而造成的损失由乙方承担。
（十一）乙方在租赁期间，应教育员工遵守社会公德，遵守工业区物业使用管理公约等有关规定；与工业区内各企业友好共存、互相支持；协助甲方做好工业区管理和协调工作；乙方应按时支付员工工资，如发生欠薪、逃薪事件，甲方有权配合相关部门采取强制措施处理相关事件。
（十二）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。
第八条合同终止（一）协商一致解除本合同有效期内，下列情形下，双方协商一致，可解除本合同：1、不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；2、非甲、乙双方违法经营而引起的政府法律、政策变化等政府行为，致使合同无法履行；3、其他情况下，甲乙双方协商一致的。
（二）甲方单方解除1、乙方在浮动租赁期限内，甲方有权在提前两月通知乙方的前提下，单方解除与乙方之间的租赁合同，且甲方无需作出任何赔偿或者补偿。
2、有下列情形之一，属乙方严重违约，甲方有权单方解除合同收回房屋并要求乙方支付三个月房租作为违约金；租赁保证金甲方不予退还，且乙方应补交装修期内租金。
（1）乙方拖欠租金或其它费用达15天。
（2）未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁物业转租、转包的。
（3）利用租赁物业进行违法活动；或违反国家有关规定，销售假冒伪劣、走私及其他违禁商品被有关部门查处的。
（4）违反消防管理及安全生产条例，给甲方或他人造成重大财产或人身损害的。
3、、甲方根据上述约定情形及乙方违约情形决定提前终止本合同时，从甲方向乙方送达书面通知后，以通知确认的时间为本合同终止时间。
乙方应在收到通知后三日内与甲方办理租赁物业移交手续。
租金结算至物业实际交回之日。
4、甲方亦可选择继续履行合同，但仍有权要求乙方赔偿其受到的损失。
（三）乙方单方解除1、任何一方中途提出退租或单方要求解除本合同的，应提前三个月书面通知对方，且另须向对方支付三个月房租作为赔偿金。
如乙方未提前通知三个月通知，给甲方造成损失的，乙方应承担不足期限租金赔偿责任。
乙方还应补交装修期的租金,乙方所交租赁保证金等费用甲方不予退还。
2、乙方因经营不善，弃厂逃逸的，视为乙方单方解除本合同，按本条上款约定执行。
（四）合同终止，不影响合同中结算、清理、物业移交、司法管辖条款的效力。
第九条合同终止后物业处理（一）合同终止后，乙方对装修、土建不动产不能拆毁。
乙方在使用房屋期间或期满时，不能损坏房屋和共用设备设施，否则应修复或赔偿至入住时的完好状态。