房屋维修费用明细表
维修基金申请表格模板
市房屋维修资金使用申请表编号：小区名称及座落物业管理单位邮政编码物业公司联系人(固定)业委会联系人(固定)申请事项及额度一. 本次资金使用所涉及的楼栋号：二. 资金用途（请选择）：□1、上下水管道□2、水箱□3、加压水泵□4、天线□5、供电线路□6、煤气线路□7、消防设施□8、电梯□9、路灯□10、沟渠□11、池井□12、非经营性车库□13、文体设施□14、户外墙面□15、门厅□16、楼梯间□17、走廊通道□18、道路□19、绿地□20、共用设施、设备、房屋：□21、承重结构部位：□22、其他三. 物业结构类型；物业竣工后至今已使用年限年；上述申请事项保修期限为年，现已过保修期限；本次申请使用数额元（大写）。
申请单位：（盖章）：年月日市房屋维修资金使用勘察意见书存根字第号勘察意见1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。
2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，：申报人（签章）：年月日业主委员会（盖章）：年月日主管部门（盖章）：年月日┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈市房屋维修资金使用勘察意见书字第号小区名称勘察人员小区联系人电话勘察时间申报项目□1、□2、□3、□4、□5、□6、□7、□8、勘察意见1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。
2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，：申报人（签章）：年月日业主委员会（盖章）：年月日主管部门（盖章）：年月日房屋维修资金使用申请书面确认明细表（涉及多幢或单幢）小区名称/栋号：房屋专项维修资金使用计划：目前拟动用维修资金进行更新改造，预计本项目需维修费为元。
维修资金一般使用程序(含示范表格)
申请人或代理人已于年月日领取了《维修资金使用申请步骤及注意事项（一次性告知书）》，已充分了解并清楚知晓告知书的内容，并承诺遵守维修资金提取的相关流程、规定。
申请人或代理人承诺该项目后续由本人办理，中途不得委托他人处理该项目事宜，否则该项目予以终止。
申请人或代理人承诺对于所报送材料的真实性、完整性负一切责任；对施工过程中所用材料及工程量有义务准确核实；对所报送《征求业主意见表》中的三分之二以上业主签字，承诺均是由相关业主本人签字认可，若有冒签、未经当事人同意代签等伪造、虚假行为，由申请人或代理人承担一切法律责任和后果。
申请人（签字盖章）：代理人（签字盖章）：年月日注：本承诺书一式二份，申请人一份，辖区物业主管部门一份。
申请人或代理人已于2019 年 1 月 1 日领取了《维修资金使用申请步骤及注意事项（一次性告知书）》，已充分了解并清楚知晓告知书的内容，并承诺遵守维修资金提取的相关流程、规定。
申请人或代理人承诺该项目后续由本人办理，中途不得委托他人处理该项目事宜，否则该项目予以终止。
申请人或代理人承诺对于所报送材料的真实性、完整性负一切责任；对施工过程中所用材料及工程量有义务准确核实；对所报送《征求业主意见表》中的三分之二以上业主签字，承诺均是由相关业主本人签字认可，若有冒签、未经当事人同意代签等伪造、虚假行为，由申请人或代理人承担一切法律责任和后果。
申请人（签字盖章）：张三(注：在签字上面加盖公章，无公章按手印，下同)代理人（签字盖章）：李四2019年1月1日注：本承诺书一式二份，申请人一份，相关辖区物业主管部门一份。
委托书委托人（签章）：受委托人（签章）：日期：日期：委托书委托人（签章）：张三受委托人（签章）：李四日期：2019年1月1日日期：2019年1月1日小区名称：申请人：联系方式：小区名称：XX小区申请人：张三联系方式：138xxxxx（）小区项目施工单位选取结果认定书本小区拟使用住宅专项维修资金对项目进行（维修、更新、改造），年月日经对以下家单位出具的预算书进行比选（评标）后，兹认定为本次项目的施工单位。
专项维修资金使用申请表(定表)
XX市住宅专项维修资金使用申请书申请单位（盖章）：申请日期：附件1专项维修资金使用申请表附件2维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于街（路、巷）号，结构为，共有幢，户，平方米，年月日竣工。
二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，已超过年保修期，需要申请使用专项维修资金进行修缮。
三、维修和更新、改造内容及施工工艺（一）（二）（三）（四）（五）四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）当前专项维修资金余额元。
维修、更新和改造工程量，工程单位造价元，工程费用总额元，每平方米分摊费用元；涉及业主户数户，其中户业主同意使用专项维修资金；涉及房屋建筑面积平方米，其中应确认业主拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％；按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。
该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。
五、维修和更新、改造组织方式维修、改造、更新工程由本物业公司（管理单位）组织实施。
工程竣工后，由本物业服务企业（管理单位）组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业等对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
本公司承诺，工程质量应当符合国家有关质量保修规定。
拟于年月日起至年月日，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。
业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）（居民委员会盖章）附件3业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于年月日至年月日（工期共计日）对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造。
维修和更新、改造方案已于年月日，经业主书面确认，涉及业主户数户，其中户业主同意使用专项维修资金；涉及房屋建筑面积平方米，其中应确认业主拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％。
物业维修维修内容与费用支付方式约定
物业维修维修内容与费用支付方式约定一、维修内容约定物业维修是指业主或者物业管理公司对房屋内部设施设备、共用部位以及室外公共设施的定期检修、维护和修缮等工作。
为确保维修工作的顺利进行，以下是物业维修的具体内容约定：1. 内部设施设备的维修1.1 室内电器设备的维修，包括但不限于灯具、插座、开关等。
1.2 水表、燃气表等用量计量设备的维修。
1.3 室内电线、水管、燃气管道的定期检修、更换和维护。
1.4 室内木制品的维修，包括但不限于门窗、地板等。
1.5 墙面、吊顶等室内装饰的修补工作。
2. 共用部位的维修2.1 卫生间的维修，包括但不限于水龙头、洗手盆、马桶等。
2.2 楼道、走廊的灯光、地砖和墙面的定期检修、维护。
2.3 电梯的日常维护和定期保养。
3. 室外公共设施的维修3.1 社区大门、门禁系统的维修和保养。
3.2 室外楼梯、通道的维修，包括但不限于地砖、扶手等。
3.3 社区公共园区的绿化养护。
二、费用支付方式约定1. 维修费用的责任主体维修费用由物业管理公司承担。
物业管理公司应当按月收取维修费用，并在每月底前向业主提供明细报告，包括维修项目、费用金额等内容。
2. 维修费用的计算和支付方式维修费用的计算和支付方式如下：2.1 根据维修工作的难度和工时进行计算。
若维修工作需要使用特殊材料或雇佣外部维修人员，则额外费用由物业管理公司承担。
2.2 维修费用应当在维修工作完成后的十五个工作日内支付。
业主可选择使用银行转账、现金等方式进行支付。
3. 物业费用调整和增加的情况物业管理公司有权根据实际情况对维修费用进行调整和增加，并及时向业主进行通知。
若业主不同意调整后的费用金额，可提出异议，双方应协商解决。
4. 维修费用的发票开具和保管物业管理公司应当按照国家相关规定，对维修费用开具发票，并及时向业主提供。
业主应当妥善保管维修费用的发票，以备查询和核对。
三、违约责任约定1. 若物业管理公司未按照约定维修相关设备设施或存在维修质量问题，应承担相应的法律责任，并及时予以修复。
住宅专项维修资金使用表格
维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，共户，共平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。
二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。
三、维修和更新、改造容及施工工艺四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。
工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元／平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。
该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。
五、维修和更新、改造组织方式本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。
拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。
经业主大会决定（委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。
工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
拟于年月日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。
六、决算费用约定决算费用未超过工程预算金额的％时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。
业主委员会主任（签字）：单位负责人（签字）：业主委员会委员（签字）：年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）附件2：业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于年月对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及户业主，建筑面积平方米，工程预算元。
维修和更新、改造方案已于年月日，经业主书面确认，户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的% ，其拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％。
房屋维修预算明细表
二、工程名称:原财政所办公楼(维修面积255㎡) 总造价：67814.00元
序号
维修项目名称
规格或计算式
单位 数量 单价
金额 （元）
一、
屋面维修费用
26748
说明
1
杉木檩子
3.5ｍ×0.13ｍ 根 119 70
8330
含到
2
瓦板
230㎡×2ｍ
米 560 3
1680
场运费及 二次转运
5
线管、线槽
米 250 2
500
6 电表、表箱、空开
套 11 105 1155
7
开关、插座
个 56 8.5
476
8 配件及附料、工资
批
1
1600
五、 走廊、屋内墙面维修
6175
1
墙面修补
㎡ 50 11
550
2
墙面涂料
㎡ 750 7.5 5625
六、
场地硬化（210㎡）
4520
1
325水泥
325#
吨
4 410 1640
640
二、 1 2
更换门窗
铝合金窗子(含纱 窗）
1.5ｍ×1.2ｍ×25 个
㎡
不锈钢玻璃门 2.5ｍ×0.9×16合 ㎡
16200 含材料人
45 160 7200
工费
36 250 9000
房屋维修预算明细表
二、工程名称:原财政所办公楼(维修面积255㎡) 总造价：67814.00元
序号
维修项目名称
2
河砂
吨
6
65
390
3
碎石
吨
6
房屋维修协议5篇
房屋维修协议5篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（维修服务提供商）：____________________工商注册号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要对其所拥有的房屋进行维修工程，故委托乙方提供房屋维修服务，双方经友好协商，达成以下协议：一、协议目的甲方同意委托乙方进行房屋维修工程，乙方同意接受委托并按照本协议的规定提供维修服务。
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范维修工程的过程和结果。
二、维修工程范围和内容1. 维修工程范围：____________________（具体地址）的住宅/商业用房。
2. 维修内容：（包括但不限于）结构修复、电路维修、管道维修、墙面涂料更新等。
具体细节将列在附件的维修清单中。
三、工程期限本维修工程自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。
如遇特殊情况，双方可协商延期。
四、费用及支付方式1. 维修费用：总金额为人民币______元（大写：______元整）。
具体细节和金额将列在附件的报价单中。
2. 支付方式：甲方应在工程开始前支付总金额的______%（大写：______元整）作为预付款，工程结束后支付剩余的______%（大写：______元整）。
乙方需提供正规发票。
五、质量保证乙方应保证维修工程的品质，使用材料和工艺应符合国家相关标准。
工程完成后，应提供一定期限的质量保证（一般为一年）。
在质量保证期内，因乙方原因导致的维修问题，乙方应免费修复。
六、甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量。
2. 甲方应提供必要的施工条件，如电、水等。
3. 甲方应按约定支付费用。
七、乙方权利与义务1. 乙方应按照协议规定的范围和内容进行施工，不得擅自更改。
物业费常用表格
在物业管理工作中，常用的表格有很多种，这些表格用于记录、跟踪和管理各种物业相关的信息。
以下是一些常见的物业费用和管理相关的表格模板：一．物业费收费明细表：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.房屋面积4.物业费单价5.物业费总额6.缴费日期7.缴费状态（已缴/未缴/逾期等）二．物业费欠费催缴通知单：1.业主姓名/单位名称2.欠费周期3.欠费金额4.欠费原因5.催缴日期6.催缴人员7.催缴结果三．物业费收支明细表：1. 收入：2. 物业费收入3. 其他收入（如停车费、租金等）4. 支出：5. 员工薪酬6. 维护维修费用7. 日常管理费用8. 其他支出9. 结余/赤字四．物业服务满意度调查表：1.业主姓名/单位名称2.服务项目（如清洁、安保、维修等）3.满意度评分（1-5分或满意度等级）4.改进建议或意见五．物业维修申请单：1.业主姓名/单位名称2.房屋/单位地址3.维修项目描述4.预计维修费用5.申请日期6.维修状态（待审批、进行中、已完成等）六．物业设备维护记录表：1.设备名称2.维护日期3.维护内容4.维护人员5.维护结果七．物业巡检记录表：1.巡检日期2.巡检区域3.巡检项目（如安全、卫生、设施等）4.巡检情况记录（正常/异常/需维修等）5.处理措施及结果八．业主投诉处理记录表：1.投诉人姓名/单位名称2.投诉日期3.投诉内容4.处理措施5.处理结果6.业主满意度反馈这些表格模板可以根据具体的物业管理需求和实际情况进行调整和扩展。
使用这些表格可以有效地记录和管理物业费用、服务满意度、维修申请、设备维护、巡检和投诉处理等相关信息，提高物业管理的效率和质量。
物业有偿服务项目价格表
单位
维修材料
人工费 （单位：元）
电器类维修服务
1
更换白炽灯
盏
按成本价计收或自购
2
3米高以上5
2
更换日光灯、节能灯、石英灯灯头、 圆形和异形灯罩、日光灯镇流器
支
按成本价计收或自购
5
3米高以上10
3
更换启辉器
只
按成本价计收或自购
免费
3米高以上5
4
更换石英灯变压器
个
按成本价计收或自购
10
3米高以上20
59
代买食品、鲜花、药品、日常用品、 维修材料
60
代印名片、冲洗照片、收发传真、上 网、打字、打印、复印
61
代寄邮件、信件、包裹
62
代到市区把客人需要的物品取回来
63
代修理眼镜、鞋子、皮箱、手表、开 锁
64
代请保姆、保镖、游泳教练、私人秘 书
65
代交电视、电讯和其他各类费用
66
房屋代管、代租、装修
67
套
按成本价计收或自购
按实际情况定价
27
座厕、地漏堵塞疏通
次
按成本价计收或自购
50-80
28
更换普通水龙头
只
按成本价计收或自购
5
29
更换混合型水龙头
只
按成本价计收或自购
20
30
洗手盆漏水或更换配件
处
按成本价计收或自购
30
31
洗手盆安装
套
按成本价计收或自购
50
32
洗手盆排水管堵塞疏通
套
按成本价计收或自购
2.00
元/m2
业主
温州房产局2024年度房产服务手册
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX温州房产局2024年度房产服务手册本合同目录一览1. 房产服务手册概述1.1 手册内容1.2 服务对象1.3 服务时间2. 房产信息服务2.1 房产信息查询2.2 房产信息更新2.3 信息咨询服务3. 房产交易服务3.1 房源发布3.2 房源查询3.3 交易撮合4. 房产评估服务4.1 房产价值评估4.2 评估报告出具4.3 评估结果查询5. 房产登记服务5.1 房产证办理5.2 产权转移登记5.3 登记信息查询6. 房产维修服务6.1 维修项目6.2 维修流程6.3 维修费用7. 房产租赁服务7.1 租赁房源发布7.2 租赁房源查询7.3 租赁合同签订8. 房产金融服务8.1 房贷咨询8.2 房贷申请8.3 还款服务9. 房产咨询服务9.1 购房咨询9.2 政策解读9.3 投诉与建议10. 房产市场分析报告10.1 报告内容10.2 报告获取方式10.3 报告有效期11. 房产服务费用11.1 服务费用标准11.2 费用支付方式11.3 费用退还政策12. 双方权利与义务12.1 房产局权利与义务12.2 用户权利与义务13. 合同的变更、解除与终止13.1 变更条件13.2 解除条件13.3 终止条件14. 争议解决方式14.1 协商解决14.2 调解解决14.3 诉讼解决第一部分：合同如下：第一条房产服务手册概述1.1 手册内容本手册包含房产信息查询、房源发布、交易撮合、房产评估、房产登记、维修服务、租赁服务、金融服务、咨询服务、市场分析报告等房产相关信息及服务。
1.2 服务对象本手册服务于所有需要房产相关信息的个人及单位，包括但不限于购房者、租房者、房产开发商、房产中介等。
1.3 服务时间本手册的服务时间为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第二条房产信息服务2.1 房产信息查询用户可通过本手册查询房产相关信息，包括房源信息、房价信息、政策信息等。