总平面图主要经济指标附表;
政府投资项目建议书和可行性研 究报告编制大纲参考格式
政府投资项目建议书编制提纲参考格式一、项目概况1、项目名称2、承办单位概况3、项目提出的理由与过程4、项目主要技术经济指标二、供需预测三、建设规模1、国家或行业有关建设标准和规范的主要内容2、周边城市同类项目情况3、建设规模初步方案四、项目选址五、用地和拆迁安置情况1、用地范围和面积2、拆迁量（面积等）六、工程方案1、主要建、构筑物方案2、建筑安装工程量及“三材”用量初步估算七、总图布置方案1、总平面布置2、水、电、气、通信等配套条件3、交通组织八、环境影响初步评价九、项目实施进度十、投资估算（匡算）1、建筑工程费2、设备及工器具购置费3、安装工程费4、工程建设其他费用5、基本预备费6、涨价预备费7、建设期利息十一、资金来源和筹措方案附总平面图和相关附表、附件（包括有关会议纪要或类似材料等）注：上述编写提纲主要适用于文教、卫生、体育、公共建筑、办公机关、环境治理等领域的政府投资项目政府投资项目可行性研究报告编制提纲参考格式一、总论（一）项目背景：1、项目名称2、承办单位概况3、可行性研究报告编制依据4、项目提出的理由与过程（二）项目主要指标：1、建设规模和目标2、项目主要技术经济指标（三）问题与建议二、供需预测1、供应现状及预测（本系统现有设施规模、能力及问题，在建的和规划建设的设施规模、能力）2、需求现状及预测（当前城市社会经济发展对本系统设施需求情况及需求量的分析）三、建设规模1、国家或行业有关建设标准和规范的主要内容2、建设规模方案比选3、推荐的建设规模及理由四、项目选址（一）场址现状：1、地点与地理位置2、土地权属类别及占地面积（二）场址建设条件：1、地形、地貌、地震、工程地质与水文地质、气候条件等情况2、交通运输条件3、公用设施条件五、用地和拆迁安置情况1、用地范围和面积2、拆迁量（面积等）3、安置方案六、设备方案和工程方案（一）主要设备选型和主要设备清单（二）工程方案：1、主要建、构筑物结构方案2、特殊基础工程方案3、建筑安装工程量及“三材”用量估算4、主要建、构筑物工程汇总七、总图布置与公用辅助工程（一）总图布置：1、项目构成（列出主要单项工程）2、总图布置方案比选及推荐的方案(提出场地平面设计、道路广场设计、景观设计、竖向设计、工程管线综合等方面的初步方案) （二）公用辅助工程：1、给排水工程(含工程量、用材量)2、供电工程(含工程量、用材量)3、通信设施(含工程量、用材量)4、供热设施(含工程量、用材量)5、维修设施(含工程量、用材量)6、其他设施(含工程量、用材量)（三）交通组织方案八、节能节水（一）节能措施及能耗指标分析（二）节水措施及水耗指标分析九、环境影响评价十、劳动安全卫生十一、消防(一)采用的规范和标准（二）总图设计（三）建构筑物要求（四）电气设施防火要求（五）消防水量十二、组织机构与人力资源配置十三、项目招投标方案十四、项目实施进度十五、建成后的运营维护方案十六、投资估算（一）建设投资估算及依据：1、建筑工程费估算及依据2、设备及工器具购置费估算及依据3、安装工程费估算及依据4、工程建设其他费用估算及依据5、基本预备费6、涨价预备费7、建设期利息（二）投资估算汇总：1、项目投资估算汇总表2、单项工程投资估算表十七、分年度投资计划和资金筹措方案十八、财务评价（一）项目财务评价：1、营业收入估算2、成本费用估算3、财务评价指标（财务内部收益率、财务净现值等）（二）非盈利项目财务评价：1、单位功能（或使用效益）投资2、单位功能运营成本3、运营和服务收费价格（三）财务评价结论十九、国民经济评价二十、社会评价二十一、风险分析二十二、研究结论与建议附图、附表、附件（一）附图：1、场地地形地貌图2、总平面图、建筑平面图3、综合管线图（二）附表：1、投资估算表（项目总投资估算汇总表、主要单项工程投资估算表、分年投资计划表）2、财务评价表（营业收入营业税金及附加估算表、总成本费用估算表、财务现金流量表等）（三）附件：1、项目建议书批复文件2、环保部门对项目环境影响的审批文件3、土地管理部门对建设用地的预审文件4、城市规划部门的审查文件5、其他附件（有关会议纪要等）注：上述编写提纲主要适用于文教、卫生、体育、公共建筑、办公机关、环境治理等领域的政府投资项目房地产项目申请报告编制提纲(参考格式)一、申请报告简介及项目概况1.1项目申报单位概况1.2项目概况及主要设计指标二、发展规划、产业政策和行业的准入分析2.1发展规划分析2.2产业政策分析2.3行业准入分析三、建设方案3.1有关部门规定的建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率3.2 总平面布置方案（包括建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位等）；建筑面积、容积率、建筑密度的计算依据和明细表3.3户型安排3.3.1规划部门对户型的要求3.3.2设计方案对户型的安排四、公建配套设施建设方案4.1规划和建设部门对公建配套设施的要求4.2设计方案中对公建配套设施的安排五、外部配套条件5.1水、电、气、通信等设施的建设条件和落实情况5.2外部交通组织方案六、资源开发及综合利用分析七、节能方案分析4.1用能标准及节能规范4.2电气节能4.3给水排水节能4.4结构节能4.5暖通空调动力节能4.6建筑节能4.7节能效果综合分析及评价八、征地拆迁及移民安置方案8.1 房屋拆迁安置补偿方案九、环境和生态影响分析9.1环境和生态现状9.2项目建设对环境的影响9.3生态环境保护措施9.4环境和生态影响综合评价十、资本金落实情况十一、经济影响分析十二、社会影响分析附：1、效果图；2、总平面图；3、户型图；4、综合管线图；5、交通组织图；6、土地出让合同；7规划部门的规划设计要点；8、建设部门的公建配套设施建设要求。
附表5施工总平面图-文字说明
施工总平面图文字说明（PH-13标段）1.施工平面布置的内容本标段工程所处区域为温带湿润季风气候。
施工总平面布置必须符合环境保护和水土保持工作的要求。
各种临时工程根据工程进度统筹考虑，尽可能设置在公路用地范围内或利用荒坡、荒地。
临时用地包括施工营地、现场办公、加工车间、料场、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、便道、消防、砼拌合站、路面材料场、预制场等临时设施。
施工总平面布置见《附表五：施工总平面图》。
2.施工平面布置的原则根据本标段特点，按照交通部和发包人的相关要求对各种临时工程进行整体规划，合理布局，统一实施。
场地布置的主要原则为：合理性原则：施工场地尽量布置在既有公路附近，有利于机械设备、工程材料运输；尽量利用工程所在地既有资源和原有公路施工设施。
场地布置需便于施工管理，便于劳力、机具设备和材料等调配，有利于减少施工干扰，有利于文明工地建设。
安全性原则：符合有关安全生产、劳动保护、防火、防风、防寒等要求，针对项目区域施工环境制定切实、有效的安全措施，确保人身和财产安全。
环保性原则：根据现场施工环境，科学规划施工场地，结合当地环保部门要求，做好环境保护和水土保持规划，尽可能减少施工对环境产生的不利影响。
经济性原则：尽量缩减临时工程规模，充分利用发包人已征用土地作为临时工程用地，临时工程尽量集中设置，用地尽量重复利用，以减少临建工程占地。
具体见《附表五：施工总平面图》和《附表八：临时占地计划表》。
3.临时工程设置⑴施工便道、便涵①施工便道项目主要利用S210 ，K181+680~K187+900 段主要利用G316，K197+000~终点处利用X226。
考虑到沿线地形较为陡峭，且距离原有道路较近，施工便道开挖及填筑影响较大，因此全线施工便道按4.5 米宽设置，间隔200~500 米设置一处错车道（加宽至7.5 米），长度30 米，石门隧道斜竖井采用6.5 米宽便道。
在跨河路段设置便桥，与天然气处干扰处设置6.0m 宽、10.1m 长临时贝雷桥跨越。
附表二 施工总平面图
附表二 施工总平面图
路线起点
路线终点
项目经理部各施工队
项目经理部平面图示意图
油库
浴室
宿舍
办公室
厕所
仓库宿舍
宿
宿舍宿舍
宿舍停车场
厕所
仓库
浴室
会议室中心试验
室
技术部
宿舍
宿
办公室
食堂
养生室
宿舍
设备停放区
门卫
机动车
施工队驻地平面图
拌和站平面位置示意图
食堂
拌合站
电工场宿舍
宿舍宿舍厕所
办公室
宿舍
料场
消防设施
消防设施
消防设施
消防设施
施工总平面图文字说明：
①项目经理部：项目经理部内绿化、美化措施到位，配备电话、传真，可上网的电脑
等设施，区内应建水泥砼路面的停车场，满足停放要求。
②拌和站预制场：搭建临时住房，内含所有人员生活居住用房、管理人员办公用房料
场、工具材料储放工棚等。
③施工队驻地：搭建临时住房，内含所有人员生活居住用房、管理人员办公用房、料场、工具材料储放工棚等。
④桥涵施工队：驻地包括生活区、办公区、材料工具棚、水泥混凝土拌和机等。
⑤施工便道建设为了响应业主要求，并满足自身运输要求及与其他标段协同合作，在主线左侧全部设置便道。
便道路面宽3m，并设错车道。
施工现场总平面布置(完整版带附表)
施工现场总平面布置（完整版带附表）一.施工平面布置为确保工程达到预期的质量目标，围绕本工程的工程特点.技术难度等相关技术资料，我公司从工程的整体考察与分析，施工前期部署.现场施工等方面进行了较为系统的拟制。
特别在施工前期部署及本工程材料选择方案.产品加工工艺及施工方案四个方面作了更为详尽的阐述：施工部署从作业主要从技术部署.组织人员部署.材料准备及现场临时设施布置等方面做好本工程的施工部署作业。
根据本工程实际地形情况，并本着安全.紧凑.有序的原则进行总平面布置。
周围居民安全.标准化工地和文明工地的要求采用封闭形式进行施工，现场在适当位置设置施工出入口，出入口设置警示标志。
我们将本着“文明生产，科学管理，方便施工，合理布置，节约用地”的原则，充分利用业主所提供的场地进行项目部的总平面布置。
1.技术部署（1）施工.测量放样施工图审批确定后，技术人员尽快熟悉图纸，充分领会设计意图，清楚各种施工做法，设计人员向技术人员做好交底作业，按照设计施工图进行翻样作业.加工定货。
（2）编制施工方案资料准备，施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工和检查，且遵照市质量监督站和业主的有关规则，开工前准备好各种资料样表，施工中及时填写整理，分册保管，待工程竣工后装订成册。
编制各分项工程切实可行的施工方案及专项施工方案，报甲方及监理审批后进行施工。
（3）编制工程质量计划编制本工程项目质量计划，确定质量目标，将质量责任分别落实到个人，做到全员.全方位.全过程的质量控制，确保质量目标实现。
2.现场实际情况（1）本工程具有良好的交通条件；现场场地宽敞，具有良好的施工条件。
（2）施工用水.用电由建设单位负责接至施工场地内，场内施工排水可以经过处理后排放。
二.总平面原则.依据说明根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求.施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。
杭州建筑规划管理电子报批使用手册
1 概述1.1 电子报批简介建筑规划管理电子报批是指在项目报建的方案审批和许可证审查阶段，建设单位报批纸质成果的同时，须报送符合规划部门要求和标准的电子成果供规划部门审查核对的过程。
电子报批是规划管理信息化发展的要求，也是建立“数字杭州”空间信息系统的基础。
电子报批为规划设计部门和审批部门提供统一的图形规范标准和指标审核体系。
此外，通过一套通用的属性指标体系，数字报建可以实现综合技术经济指标的自动计算和统计。
1.2 电子报批开展情况我局于 2003 年10 月以杭规发[2003]419号文《关于建设项目施工图审批报送电子文件的通知（试行）》正式启动了建筑管理的电子报批工作，明确了电子文件的基本格式和报批流程；同年11月又制定了电子报批管理工作实施细则；之后我局开始了一些建设项目的建筑管理电子报批的试行工作。
在全国范围来讲，当时我局的建筑管理报批工作走在了全国的前列，具有一定的示范性。
2005年10月，在总结建筑管理电子报批建设的经验的基础上，我局下发了《关于实行杭州市建设项目电子文件报审的通知》，在这份文件里，对电子报批的总平面图电子文件提出了更高的要求，对总平面图中的图层划分标准和指标划分标准进行了明确的规定，更具有可操作性和易于管理。
我局的电子报批工作基本按照2005年制定的标准运作下去并根据需要进行了不断的调整完善更新，到目前为止在规划管理系统数据库中进行储备的建设项目电子报批文件大约520余件。
为了建立系统完善的杭州市建筑规划审批数据库，进一步实现规划管理工作的规范化、标准化，提高工作效率和服务质量，应继续大力推行规划方案审查和许可证审批阶段的电子报批，从而全面实行规划审批的数字报建。
1.3 行业意义1.3.1 对设计单位的意义电子报批为设计部门和审批部门提供统一的图形技术标准和指标审核体系，使规划设计成果更加科学规范；1.3.2 对建设单位的意义有效加快规划部门的审批流程，为建设单位赢得时间；准确核对规划技术指标，掌握总平方案的指标是否符合规划要求，提高审批工作的科学性和准确性；避免后续调整的麻烦以及不规范制图带来的纠纷；1.3.3 对规划管理部门的意义电子报建实现综合技术经济指标的自动计算和统计，可以有效加快规划部门的审批流程，提高办事效率；建立建设项目完整的电子业务档案，促进城市基础数据库建设，为“数字杭州”提供数据基础，为统计研究提供信息支撑，发挥辅助决策作用。
建筑施工组织课程设计任务书
2013级建筑施工组织课程设计任务书——多层砖混结构综合楼施工组织设计一、课程设计目的通过课程设计，巩固和运用《施工技术》与《施工组织》课程所学内容，掌握单位工程施工组织设计的内容、编制原则和步骤；培养学生独立编制单位工程施工组织设计的能力和技巧，为将来走向工作岗位进行现场的施工和管理工作打下基础。
二、课程设计内容和要求1、课程设计内容1.1 工程概况和施工特点分析（1）工程建设概况主要介绍拟建工程的工程名称、性质、用途及工程开竣工日期、施工图纸情况，组织施工的指导思想等。
（2）工程施工概况主要介绍拟建工程的建筑设计特点、结构设计特点、建设地点特征、施工条件及工程施工特点。
1.2 施工方案设计施工方案设计中主要步骤为：（1）选择建筑施工流向；（2）合理划分施工段；（3）确定施工顺序；（4）选择施工用脚手架；（5）选择施工机械：包括水平和垂直运输机械、砼搅拌运输机械、砼振捣机械等；（6）砼的浇筑方案；砼的搅拌运输方法；砼的浇筑顺序及要求；砼的养护制度等。
（7）其它主要分部分项工程的施工方法。
1.3 主要技术组织措施主要技术组织措施中应重点包括：保证工程质量措施、施工安全措施、冬雨季施工措施、降低成本措施等。
1.4 施工进度计划施工进度计划主要包括下述内容：（1）划分施工过程；（2）计算工程量（注意工程量单位应与定额保持一致）；（3）计算劳动量；（4）确定各施工过程的施工天数；（5）编制施工进度计划的初始方案；（6）检查与调整；（7）绘制正式进度计划。
1.5 资源需用量计划资源需要量计划中可重点考虑下述内容：（1）劳动力需用量计划；（2）主要材料需用量计划；（3）构件和半成品需用量计划；（4）施工机械需用量计划。
1.6 施工平面图施工平面图设计中应考虑下述内容：（1）确定垂直运输机械的布置；（2）确定搅拌站、仓库、材料、构件堆场以及加工厂的位置；（3）现场运输道路；（4）临时设施布置；（5）水、电管网布置。
湖南省优秀农村住宅设计方案文本要求
总造价：元，其中材料：元，人工：元
建筑概述（设计简图）
（结合提交图纸，对房屋布局、朝向及建筑风格、建筑色彩、屋顶形式、建筑外观等进行简单描述和说明，300字以内）
适用地形
□平原口丘陵口山区□其他：
规戈IJ
设计
□可拼接组合口不可拼接组合
结构形式
□砌体结构口砖木结构口木结构口混凝土结构口石砌结构口钢结构
冬季采暖方式
□火墙口火炕口煤炉口电暖气□土暖气口无需采暖
□其他措施：
夏季制冷方式
□风扇口空调□无需制冷口其他措施：
厕所类型
□旱厕口水冲厕所口与沼气结合口其他：
厨房炉灶类型
□燃煤灶口柴草灶口煤气灶口沼气灶□其他：
县级住建部门意见
（盖章、签字）
年月日
市级住建部门意见
（盖章、签字）
年月日
1.总平面图
2.建筑平面、立面、剖面图
3.鸟瞰图
4.室内装修效果图等其他需要表达的效果图（可选）
湖南省优秀农村住宅设计方案推荐表
设计人基本信息
—市一县（市、区）
单位申报
单位名称
联系人及手机号码
单位资质
主要设计人
个人申报
姓名
专业
建筑基本信息
占地面积（m'）
建筑面积（而）
建筑层数（层）
□其他结构形式：口有抗震措施，简要说明采取的抗震措施：
节能
设计
□外墙保温口屋面保温隔热口阳光间（暖廊）口节能门窗
□太阳能利用口地面保温口遮阳口其他措施：
设备
设施
给水方式
□自来水口山泉/河水口井水/屋顶集中供水口其他：
污水处理方式
□无处理口户用化粪池口户用沼气池口其他：
施工总平面布置及施工总平面图
施工总平面布置及施工总平面图根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求、施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。
施工平面布置图见附表四：施工总平面图1、现场实际情况（1）本工程场地在原操场范围内，具有良好的交通条件；现场场地宽敞。
（2）施工用水、用电根据业主指定位置自行接入现场,现在场地周围排水沟渠已经处理完毕,在开工后,场内施工排水可以经过处理后排放;现场基本具备“三通一平”条件，可以进场进行施工工作；2、总体规划（1）封闭施工公司在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业，封闭施工主要是:采用彩钢板围墙将施工现场与外部做封闭，并且设置专人值班避免无关人员进入现场；对建筑实体外围采取脚手架及安全网做立面及平面封闭，保持整洁美观文明，避免高空坠物伤人事件出现。
（2）场内道路场内道路为原有操场，地面硬度基本符合施工荷载要求。
（3）生产性临时设施生产性临时设施包括材料房（堆放小型配件、工具、劳动保护用品、生活用品等）、配电房、钢筋加工场（作为钢筋加工、焊接的主要生产场地）。
具体情况见附表五：临时用地表（4）办公临时设施包括值班室（作为保卫、进场人员登记场所）、办公室（管理人员办公、会议场所）。
办公室为一层，包括建设单位现场办公及休息面积详见后附临时用地表。
（5）临时材料堆放场地现场辅助材料堆放场地分区堆放，考虑施工就位方便，采用露天堆放钢管、模板、构配件等。
配备防雨、防风材料。
钢筋堆放区在钢筋加工场旁边设置，搭棚遮盖。
三、施工用水管网1．水源选择根据业主安排水井或水源进行取水。
施工现场用水计划：根据钻井水泵临时抽水系统，现场用水控制用量，严禁浪费，随用随关，保持现场地面无积水，严禁在施工现场生活用水，以防污染和泄露造成地面积水影响施工，作业地点采用胶管输通水源，使用前的先检查胶管有无破损，破损的胶管禁止使用，现场用水由综合管理部管理，定期检查和维修水泵。
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其中
地上停车
个（或㎡）
25
地下停车
个（或㎡）
26
其他
附表（二）主要经济技术指标（居住建筑类）
类别
单位
规划要求指标
设计指标
备注
建设用地面积
㎡
总建筑面积
㎡
地上建筑面积
㎡
其中
住宅建筑面积
㎡
公共建筑面积
㎡
其中
幼儿园
㎡
办公、商业等
㎡
消防控制室
㎡
办公
㎡
基层社区中心
㎡
物业管理用房
㎡
总建筑面积的4‰
市政设施
㎡
其中
车位/公顷占地面积
10.0
总计
—
—
XX
注：1.表格分项根据相关规划指标要求的公共和市政配套设施增减；
2.机动车配建比率按照最新的南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则执行.
地非块机动车配建指标表
建筑类型
计算单位
机动车指标
应配建车位数（辆）
实际配建车位数（辆）
住宅
S≤90㎡
车位/户
1.8
XX
90＜S≤144㎡
配电（如变电所开关站）
㎡
燃气调压站
㎡
公厕
㎡
门卫
㎡
地下建筑面积
㎡
其中
地下汽车库建筑面积
㎡
地下非机动车库建筑面积
㎡
人防建筑面积
m
建筑基底面积
㎡
集中绿地面积
㎡
容积率
建筑密度
%
绿地率
%
居住户数
户
人均公共绿地面积
㎡
机动车停车数量
辆
其中
地上停车
辆
地下停车
机械停车
辆
自走式停车
无障碍停车
辆
非机动停车数量
个（或㎡）
其中
2.非机动车配建比率按照最新的南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则执行.
附件2、总平面图主要经济指标附表；
附表（一）主要经济技术指标（公共建筑类）
序号
类别
单位
规划要求指标
设计指标
备注
1
规划总用地面积
㎡
2
其中
规划建设用地面积
㎡
3
代征道路面积
㎡
代征绿地面积
4
代征河道面积
㎡
5
可建设用地
建筑用地面积
㎡
6
绿化用地面积
㎡
7
道路广场用地面积
㎡
8
总建筑面积
㎡
9
其中
地上建筑面积
㎡
10
地下建筑面积
1.1
幼儿园
教工
车位/100教工
2.0
学生临时接送
车位/100学生
4.0
饭店、宾馆、培训中心
车位/客房
0.5
XX
商务办公
车位/100㎡建筑面积
2.0
商业
配套商业设施
车位/100㎡建筑面积
0.6
大型超市
车位/100㎡建筑面积
1.3
独立餐饮娱乐
车位/100㎡建筑面积
3.0
影剧院
车位/100座位
3.0
主题公园㎡Fra bibliotek说明是否含人防建筑面积
11
其中：人防建筑面积
㎡
12
容积率
/
13
建筑基底面积
㎡
14
建筑密度
/
15
绿地率
/
16
公共绿地面积
㎡
17
建筑高度
m
多栋应分别列出
18
建筑层数（地上/地下）
多栋应分别列出
19
机动车停车数量
辆
20
其中
地上停车
辆
21
22
地下停车
机械停车
辆
自走式停车
无障碍停车
辆
23
非机动停车数量
个（或㎡）
车位/户
1.8
XX
未分户
车位/100㎡建筑面积
2.0
幼儿园
车位/100师生
5.0
饭店、宾馆、培训中心
车位/客房
1.0
XX
商业设施
车位/100㎡建筑面积
2.0
独立餐饮娱乐
车位/100㎡建筑面积
1.0
影剧院
车位/100座位
2.0
主题公园
车位/公顷占地面积
5.0
总计
—
—
XX
注：1.表格分项根据相关规划指标要求的公共和市政配套设施增减；
住宅停车位
个（或㎡）
配套设施停车位
个（或㎡）
注：表格分项根据相关规划指标要求的公共和市政配套设施增减
附表（三）停车配建指标
地块机动车配建指标表
建筑类型
计算单位
机动车指标
应配建车位数（辆）
实际配建车位数（辆）
住宅
S≤90㎡
车位/户
1.0
XX
90＜S≤144㎡
车位/户
1.2
XX
未分户
车位/100㎡建筑面积