商业居住用地规划设计说明
居住区和商业街景景观设计方案说明
居住区和商业街景景观设计方案说明一、居住区景观设计（一）设计思路以人为本，体现生态性、舒适性、参与性，营造居民生活环境，反映现代人亲近自然、热爱生活的愿景。
按照现代人对物质和精神需求，合理配置功能，力求满足人本要求，创造一个感性的、可观可游的园林景观环境。
（二）设计原则1、人性化原则环境设计要按照居住者的生活方式与生活习惯，体现人本效应，坚持“以人为本”理念，提倡居民参与意识，追求环境的舒适性、多样性，实现对居民的不同需要的满足。
2、协调性原则小区的景观设计要与周围的自然环境相互协调，与主体建筑相协调，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套等在用地范围内进行精心合理的布置和组合，创造有序流动的小区空间系列。
3、整体性原则居住小区规划设计的“灵魂”是居住小区的整体性。
通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等，构造小区的整体形象。
另外，彼此间的协调也要加以保证，形成有变化、有韵律、疏密有致的居住空间。
（三）规划布局与功能分区规划场地为长条形，总体布局采用组团式布局，以游步道串联，形成大核心，小组团的景观布局结构，使每栋住宅楼的居民都享有均好的景观环境。
1、主要景观节点在两个组团之间形成主要节点，为人群集中的区域，以无视觉障碍的大形铺装为主，可以体现出小区内的地形开阔、清新，使人入目一新的感觉。
布置休息座椅、景观亭、大型景观树木等，营造热闹、闲适的生活环境；结合茵绿的草地，色彩缤纷的上层中型乔木，中层有观花小乔木及灌木，低层配以高贵的龙舌兰等，使整个节点广场显得高端、大气。
2、小组团以宅旁、楼间绿地空间为载体，就近布置儿童活动场地、运动场地、休闲场地等功能区，与主体建筑相结合，形成小组团，满足组团内居民的休闲活动需求。
3、消防扑救场地消防扑救场地占用了较大区域，是不可缺少的功能区，为使其与景观环境相融合，需对其进行了景观化处理。
一是铺装材料采用彩色透水混凝土，既丰富了地面色彩，又具有良好的生态效果。
商住楼建筑设计--任务书
.设计的主要内容一）项目概况1、工程名称：株洲市***商住楼设计2、项目位置：位于株洲市某地块，两城市道路交汇处（见地形图）。
3、用地性质和规划建筑设计条件：1）用地性质：居住兼商业用地。
2）开发强度：容积率不超过3.0，建筑密度30%左右，绿地率30%左右；建筑高度小于90米。
3）居住建筑以120平方米/套为主，商业部分2-3层，商住比宜控制在1:10—1:15之间。
4）建筑离界间距：东侧退用地红线：高层大于10米、多层大于3米；南侧退道路红线：高层大于12米、多层大于3米；西侧退道路红线：高层大于12米、多层大于6米；北侧退用地红线：高层大于（S—11）米（S为高层建筑间的日照间距）、多层大于多层建筑日照间距的1/2米；高层建筑日照间距：按《株洲市城市规划管理技术规定》的Ⅱ类地区，取S =29+0.1H控制。
5）停车位配置等设计要求，按《株洲市城市规划管理技术规定》执行。
二）设计原则1、本项目位于城市发达的地带，周边具备较为完善的生活配套。
建筑总体布局、造型、色彩应注重与周围地块的协调关系。
合理处理住宅、商业、场地的关系，商场对外经营，应具有开放性。
同时，注重居住空间的私密性。
2、总体布局应充分考虑入口空间的展示与标志作用，最大限度地展现项目的市场价值；3、交通组织严格遵循规划的整体性与景观性，合理安排各种交通流线，商业、办公、后勤等人流与居住人群的交通动线应避免交叉，合理组织好交通空间、使用功能空间及辅助设备用房。
5、商业定位：为高档住宅服务配套为主的百货零售、商业银行网点、餐饮等业态的综合性商业。
三、图纸的基本要求一）总平面图1、表达场地的地理位置、场地特征、建筑布置、道路、广场、绿化、小品、停车位布置、出入口的位置及场地环境设计；2、标明技术经济指标：用地面积、建筑密度、容积率和绿化面积；3、总平面图常用比例1：500。
二）各层平面图及屋顶平面图1、注写房间名称，准确标明柱网、轴线尺寸及总尺寸、标高，以及各层建筑面积。
修建性详细规划设计说明
可编辑修改精选全文完整版设计说明第一章总体规划设计一、项目概述本案位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃溪河畔，拟建场地呈东北高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕有的，自然环境和交通条件优越的居住地。
总规划建设用地面积为59405.7平方米，总建筑面积为366788平方米。
其中，住宅建筑面积为160263平方米，商业建筑面积为17479平方米，高星级酒店建筑面积为76172平方米，写字楼建筑面积为22999平方米，幼儿园建筑面积2239平方米，架空层建筑面积为1985平方米，地下室建筑面积为82249平方米.二、设计依据1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《城市居住区规划设计规范》GB50180-933、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054、《住宅设计规范》(2003年版) GB50096—19995、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-20016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-988、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-99、《遵义市城乡规划管理技术规定》（遵义市人民政府令第49号） 10、业主提供的用地范围电子图以及其它相关资料三、建筑规划思想和结构1、建筑规划设计思想注重与周边环境的融合，创造都市山水典雅风格，着重表达组团内部的居住质量均好性，以形成和谐安逸的生活空间。
借助地形与水景的穿插，低建筑密度，高绿地率以及高星级酒店等公共服务设施的配套，创造出一个山水园林都市生态居住区。
2、建筑规划结构建筑规划结构为“一轴一带两组团”。
以连接城市道路与桃溪河滨水绿带的开敞步行道为景观轴，景观轴两侧布置两个住宅组团，垂直河道布置十五层住宅，西北侧布置高层住宅和高层酒店建筑，住宅与滨水绿带自然景色的完美结合，使居住环境质量均好性达到最佳，由河岸而上建筑由低至高布置，天际线高低错落，创造出与自然环境融合的山水园林城市建筑景观。
商业服务区设计说明万能模板
商业服务区设计说明万能模板1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35%，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29m，可用地面积为6680.2m，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
(1)《民用建筑设计通则》GB50352-2005 (2)《建筑设计防火规范》GB50016 - 2006 (2006年版)(3)《住宅设计规范》GB50096-1999 (2003年版)(4)《住宅建筑规范》GB5068-2005(5)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 (6)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97(7)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003J275-2003 (8)《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 (9)《屋面工程设计规范》GB50345-2004(10)国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
新版居住区规划设计导则居住区规划设计规范
新版居住区规划设计导则居住区规划设计规范《城市居住区规划设计规范》城市居住区规划设计规范日照标准篇一居住区规划居住区规划1.任务：是为居民创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、安宁和优美的环境。
在居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需要的各类公共服务设施、绿地和活动场所、道路广场、市政工程设施等。
居住区规划必须根据城市总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设作出综合的全面安排。
居住区规划还必须考虑一定时期国家经济发展水平和居民生活需要及习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状基础等条件，同时应注意远近结合，留有发展余地。
居住区规划属于城市详细规划的范畴。
一、居住区的影响因素及其历史演变不同历史时期城市的居住区形态与居住环境显示出很大的差异性，表现为一个渐进的历史演变过程，从中可折射出人类社会文明进步的轨迹。
影响居住活动的主要因素有：生产力水平、经济发展水平、自然条件、社会与家庭结构、文化与民俗等。
二、居住区的分级、规模与特点1.居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
用地一般在50~100公顷。
特点：规模大、配套设施完备、环境优雅、居住功能与生活服务功能并重。
1个居住区可以划分为4~5个居住小区，也可直接划分为若干个居住组团。
2.居住小区指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。
用地一般为15~35公顷。
特点：规模适中、配套设施齐备、环境标准适度、以居住职能为主以日常生活服务功能为辅。
3.居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区主干路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住区或居住小区的基本单位。
用地一般为4~6公顷。
特点：规模小、配套设施少、以居住功能为主辅以少量基本生活服务职能。
居住小区规划方案设计说明
住宅与居住小区规划设计说明一、规划设计依据国家相关规范、标准，如《城市居住区规划规范》，《民用建筑设计通则》，《住宅设计规范》等；《洛阳市城市建筑规划暂行技术规定》；住宅与居住小区的设计任务书及要求；二、区位分析小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。
基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。
整体环境非常有利于居住小区的规划建设。
其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。
右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。
三、总平面布置分析该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。
现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。
但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是表面上的，并未给小区人们带来生活上的影响，也就是不实用，比如很多居住小区中小水渠等景观设计，就算是在很高档的社区也有水渠干涸的现象存在，还不如将其改成室外座椅，或者多种植一些能够美化环境的植物。
所以，在规划的最开始我就摒弃了这些类似的设计，寻找那些既能更好的服务于人们日常生活，又能美化居住环境的设计。
在我的居住小区规划设计中，我大量的使用了室外运动场地与小区绿地及小区广场结合的景观。
四、住宅分析该小区规划任务是要以多层为主，同时有要求居住人数不小于6000人。
我将高层住宅作为提升小区入住人数的关键。
高层选用的是一梯六户，同时偶数层与奇数层之间又有两个小楼梯连接，形成高层住宅的每个奇偶层为一个单元。
高层住宅的每一层都有两个三室两厅，两个二室两厅，两个一室一厅，户型搭配比例适当。
又因为小区的周边环境非常好，又添加以少量的中高层作为高档住宅。
居住区、商业区、工业区、度假区四种案例说明
景观设计学——居住区、工业区、商业区、度假区案例分析姓名：张丹学号：0910642116班级：09建室（1）班指导老师：刘红英居住区居住区规划设计——就道路用地及停车设施规划汇景新城调研报告200730490307 邓仕源居住区介绍居住区总规划图位处广园东路高校区的汇景新城，占地80多万平方米国际豪宅社区。
以“人.自然.都市”完美结合的现代国际生活理念，塑造出都市中心别墅生活环境，既有都市的繁华快捷，又兼享青山绿水的宜人景色，生态化、智能化、国际化的社区，这就是汇景新城。
汇景新城以超前的理念，创造国际化标准的居住方式和生活潮流。
首创“以8公里长中央步行景观风情长廊作为规划轴线”的国际规划思路，营造出尊贵生活的人居环境。
近5000平方米的国际喷泉文化广场、大型国际学校、国际医院、国际商业中心等国际配套资源，与国际接轨的高尚生活典范，只有汇景新城能够做到！汇景新城作为广州市区占地80多万平方米超大型国际豪宅社区，整个项目分为四个区--分别是南区、西区、东区、中区，主要建筑由独立豪华别墅、叠加式别墅、一梯两户南北向电梯洋房、多层豪宅和高层豪宅组成，所有单位都是带豪华装修。
而且首层是全架空5.5米高的园林绿化，园林绿化达100%。
汇景新城是广州首个按照国际标准设计的豪宅社区，位于天河区广园东路，占地1500余亩，集合12家国际级规划设计公司的意念规划出国汇景新城绿化规划着重生态性和共享性，力求为居民提供宽广的、内涵丰富的、生态的休憩绿色空间。
汇景新城以西、中、东区主题公园组成6万平方米的中央景观区，各主题公园既各俱特色又连成一体，宛如绿色游龙连绵两公里。
街区围合内则有各具特色的数千平方米的休憩园林，与主题公园构成内外双重景观，住户从各个方向都能欣赏到优美景色。
住宅首层全部架空，将围合内外绿化景观与主题公园连成一体，住宅宛如凌空架设于花木丛林之上，居民出入享受在公园穿梭的感觉。
南区以2万多平方米的汇景湖为绿色景观核心，国际会所与别墅临湖而建，能欣赏到最丰富，最具动态的园林景观。
居住绿地设计说明范文(热门4篇)
居住绿地设计说明范文(热门4篇)居住绿地设计说明范文第1篇1、人性化原则环境设计要根据居住者的生活方式与生活习惯，体现人本效应，坚持“以人为本”理念，提倡居民参加意识，追求环境的舒适性、多样性，实现对居民的不同需要的满意。
2、协调性原则小区的景观设计要与四周的自然环境相互协调，与主体建筑相协调，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套等在用地范围内进行细心合理的布置和组合，制造有序流淌的小区空间系列。
3、整体性原则居住小区规划设计的“灵魂”是居住小区的整体性。
通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体颜色、绿化布局等，构造小区的整体形象。
另外，彼此间的协调也要加以保证，形成有变化、有韵律、疏密有致的居住空间。
居住绿地设计说明范文第2篇整个小区选择适应性强、欣赏价值高的花卉树木，有机的组合，合理的搭配，并形成参差错落，疏密有致，季相变化明显，景色独特的景观。
种植设计中考虑到小区内整体效果的统一和局部效果的特色，在总体植物配置上，采纳自然式植物配置手法，通过散植、丛植、孤植、混植等不同的配植方式，力求制造疏密有致、凹凸错落、变化丰富的植物生境。
植物与不同的功能空间构成一个有机整体，制造不同的空间序列和特色鲜亮的植物景观。
居住绿地设计说明范文第3篇植物以常绿乔木、观花灌木、地被为主要搭配方式，营造层次感强的生态景观。
芳香树种可采纳白玉兰、桂花、含笑等；观花树种可采纳漂亮异木棉、大花紫薇、绿叶紫薇、火焰花、黄槐、鸡蛋花等；球形树种可采纳黄金榕、石楠、山茶等；棕榈科可采纳蒲葵、苏铁、棕榈等；观干树种可采纳龙舌兰、小叶紫薇等，地被可采纳野水仙、结缕草等。
其间配置小品有园凳、园桌，有铺装路、鹅卵小径、步汀等。
各景相互辅成，形成幽雅别致的生态环境，融健身、休憩、静坐于一体。
居住绿地设计说明范文第4篇1、人性化原则步行商业街是人们公共交往的场所，街道的尺度、路面的铺装、小品的设备都应具有人情味。
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商业居住用地规划设计说明
商业和居住用地规划设计是一项重要的城市发展工作，目的是为了充分利用土地资源，提供适宜的商业和居住环境，满足人们的需求。
本文将从用地布局、交通规划、绿化设计和公共设施等方面探讨商业和居住用地规划设计的重点和要求。
首先，用地布局是商业和居住用地规划设计的核心内容之一、在商业用地规划中，重点考虑商业区的集中布局，建设商业中心，使之成为城市经济发展的核心区域。
商业区应具有便捷的交通网络、丰富的商业设施和多样化的商业业态，以吸引市民和游客的到访。
在居住用地规划中，要求在城市的不同区域布置住宅区，满足不同人群的住房需求。
要合理划定住宅区的面积和容量，使住房供应与人口增长保持平衡。
其次，交通规划是商业和居住用地规划设计的重要组成部分。
商业区和居住区的交通规划要考虑交通流量和交通状况，合理安排道路的宽度、数量和布局，以确保交通的顺畅与安全。
商业区的交通规划还应考虑到商业运输和客流，提供便利的货运和停车设施。
居住区的交通规划要合理划分交通区域，提供便捷的公共交通，如地铁、公交等，以减少私家车的使用。
此外，绿化设计也是商业和居住用地规划设计的重要内容。
商业区和居住区都需要合理布置公共绿地和植被，使之成为城市绿化的亮点和休闲活动的场所。
绿化设计要考虑到植物的种植、绿地的形状和面积等因素，打造美丽宜人的环境，提供清新的空气和舒适的生活氛围。
最后，公共设施是商业和居住用地规划设计中不可或缺的一部分。
商业区和居住区都需要完善的公共设施，包括学校、医院、购物中心、体育
设施等。
这些设施的合理布局和配套建设，可以为商业区和居住区提供便利的服务和活动场所，提高居民的生活品质。
总之，商业和居住用地规划设计需要综合考虑用地布局、交通规划、绿化设计和公共设施等多方面因素。
合理的规划设计可以提高商业和居住环境的质量，促进城市的经济和社会发展。
同时，商业和居住用地规划设计也应充分考虑环境保护和可持续发展的理念，创造宜居、宜商的城市空间。