建筑工程造价失控的原因与控制措施 陈婷婷
对建筑工程造价失控原因的分析及其控制方法探究

对建筑工程造价失控原因的分析及其控制方法探究建筑工程造价失控是指在建设过程中,原定的成本控制目标无法达到,造价超支或预算超支的情况。
造价失控对于建筑工程来说是一个十分严重的问题,不仅会导致项目的延期,还会给建设单位带来巨大的经济损失。
对于造价失控的原因进行深入的分析,并找出控制方法是非常重要的。
本文将对建筑工程造价失控的原因进行分析,并探讨相应的控制方法。
一、建筑工程造价失控的原因分析1. 规划阶段不足在建筑工程的规划阶段,如果对市场需求和项目定位没有进行充分的调研和论证,可能会导致后期需求的调整或改变,从而增加了项目的成本。
解决方法:在规划阶段加强市场调研和需求分析,做好项目定位工作,确保规划的合理性和可行性。
2. 设计变更频繁在建筑工程的设计阶段,如果因为设计的不合理或者需求的变更导致设计变更频繁,会增加建筑工程的成本。
解决方法:加强设计的前期论证工作,确保设计的合理性和稳定性,同时建立有效的设计变更管理机制,避免不必要的设计变更。
3. 施工过程管理不当在建筑工程的施工过程中,如果施工管理不到位,可能会导致资源浪费、人员效率低下等问题,从而增加了项目的成本。
解决方法:加强施工管理,优化资源配置,提高施工效率,控制成本的增加。
4. 材料价格波动大建筑工程的成本中,材料价格是一个重要的因素。
如果材料价格波动大,可能会导致项目成本的失控。
解决方法:建立健全的供应体系,稳定材料供应,同时加强对材料市场的监测,及时调整采购策略。
5. 建设单位管理不到位如果建设单位对于工程进度、成本管控不到位,会导致施工进度的延误和成本的增加。
解决方法:加强建设单位的管理,建立健全的项目管理体系,确保项目进度和成本的控制。
二、建筑工程造价失控的控制方法探究1. 加强成本控制和预算管理在建筑工程的项目实施阶段,加强成本控制和预算管理是非常重要的。
要做好成本控制和预算管理,首先要建立科学的成本控制和预算管理体系,包括全面的成本计划、成本核算和成本分析。
建筑工程造价失控的原因与控制措施

建筑工程造价失控的原因与控制措施摘要:建筑工程的造价预算是建筑工程中不可或缺的一部分,不仅是投资方投资的参考,还影响着建筑施工过程的顺利进行,同时也是工程造价管理的核心。
建筑工程造价失控是最为常见的问题,笔者结合建筑工程造价管理的实际,深入分析了造价失控的根本原因,提出了解决建筑工程造价失控的有效措施,旨在与各位同仁分析,不断提高建筑工程造价控制水平。
关键词:建筑工程;造价;失控;施工;材料一、建筑工程造价失控的原因分析(一)工程造价受材料市场价格的波动建筑材料是建筑工程中必不可少的,因而建筑材料的市场价格便会直接影响工程造价预算的变化。
但由于建筑工程所使用的建筑材料数量大、品种多,而且跨足多个领域,国际建材市场对我国的材料价格会产生一定的影响,由于国外的市场不容易控制,我国的建筑材料市场价格进行科学合理的宏观调控就显得非常有必要。
目前虽然更多的手段方法在工程造价工作中被使用去控制工程造价,但是由于对外开放的市场经济,加之工程项目所涉及的领域太过于广泛以及施工周期长对建筑工程施工的影响,建筑材料市场价格根本无法准确估算,从而便不可避免地造成建筑工程造价的超预算。
此外,虽然在实际的工程造价预算中,有关估价人员已经计算了材料市场价格的变动,并根据价格的变动趋势,事前为建筑材料价格的预算留有变动余地。
但建筑材料的市场价格在市场供求机制的控制下,其变化根本无法预测,使得实际的预算编制非常困难,材料价格的预算与实际材料价格的差异很大,施工项目的正常运行受到了极大的影响。
(二)不够完善的工程造价预算编制在进行工程造价预算编制工作时,相关人员虽然尽力地将各种因素考虑在其中,但由于工程项目涉及的工程较多较杂,工作人员难免会遗漏部分造价支出内容,使得工程预算发生漏项现象。
另外,项目的开发单位为了应对竞标单位压缩工程项目来谋利的行为,也为了确保施工的质量,通常会在工程预算编制的运行中,增加部分项目设计内容。
这一行为虽然可以保障工程质量,也使得工程施工的成本提高,造成工程造价的超预算现象。
论建筑工程造价失控的原因与控制措施

论建筑工程造价失控的原因与控制措施加强造价管理是关系建筑企业根本利益的工作,而建筑工程造价失控是最为常见的问题,文章主要介绍了影响建筑工程造价的因素,造价失控的原因和控制措施。
标签:建筑工程;造价失控;原因;控制措施1、影响建筑工程造价的主要因素1.1政策因素。
建筑工程项目需要经历筹备、设计、施工、竣工验收等多个阶段,而建筑施工企业的造价工程师需要在筹备阶段依据相关政策法规确定工程项目的价格、人力成本、定额单价、建筑材料以及机械台班费用,同时,由于经济政策形势等因素会对建筑工程造价产生一定程度的影响,造价工程师还需对相关政策的变化情况和变化趋势进行评估,充分考虑政策变化对建筑工程造价的实际影响。
1.2设计因素。
设计方面的因素主要包括工程设计人员的因素和图纸设计因素这两个方面。
其一,设计人员因素。
设计人员的素质会对工程造价产生很大的影响,在设计工作中设计人员小仅要具备较高的专业知识水平,还需要充分了解所设计的工程和设计意图,熟悉造价系统理论,具有丰富的施工经验,在确保工程质量的基础上确定介理的工程造价。
其二,图纸设计因素。
图纸设计是一种全面化预想手段,工程预算时主要以该预想与设计作为依据。
因此,工程图纸设计是影响建筑工程造价的重要因素。
通常情况下,为使预算保持稳定,工程图纸一经确定后便不可随意变更。
但在实际施工中常会因为预想不充分而导致设计发生变化,进而对预算产生影响。
1.3施工因素。
工程施工会对建筑造价产生重大影响,由于设计图纸是施工组织设计和采取何种施工技术措施的主要参考依据,因此在具体施工中为确保工程施工质量,必须要与设计图纸保持一致,避免出现偏差走样等情况。
在施工阶段要对工程造价加强管理,以实现工程预算目标,达到控制工程成本的目的。
1.4管理因素。
在工程实际施工中,受工期、工地规模、施工工序数量等因素的影响,工程管理人员无法及时了解和掌握建筑施工的具体情况,也就难以有效的实施监督,这样就会导致工程失去监管或监管小力,不仅会影响到工程的质量,还会造成资源和资金的浪费,进而对工程造价的控制产生影响。
工程造价失控原因的分析及其控制方法

工程造价失控原因的分析及其控制方法工程造价失控是指工程建设过程中,由于各种原因导致工程造价超过预算,从而造成工程建设经济效益降低甚至造成巨大的损失。
造价失控是建设工程项目的常见问题,其原因复杂多样,主要有以下几个方面:一、设计过程中的问题1.初步设计缺乏经济性考虑:设计师的设计经验、设计范围的确定等因素,导致初步设计缺乏适度的经济性考虑,使工程造价在后期失控。
2.设计变更频繁:设计变更是导致工程造价失控的主要因素之一,虽然变更的目的在于提高工程质量,但变更频繁会导致工程造价失控。
3.建筑土地选址错误:建筑土地的选址在工程造价控制中至关重要,在选址过程中如果考虑不周到或制定错误,往往会导致工程造价失控。
1.项目管理不当:工程上的项目管理是重要的因素之一,不良的工程管理容易导致工程造价失控,并且往往严重影响工程质量。
2.工程施工质量不达标:施工质量不达标会增加工程的维修成本,并且往往在后期导致工程造价失控。
3.采购与招标问题:采购与招标问题对工程造价控制有重要影响。
如果招标过程中有关方面存在不规范、不透明、不公正和不合理的行为,将导致竞争性招标失效,从而导致工程造价失控。
三、市场与金融环境的问题1.市场供求关系变化:市场供求关系的变化会对工程造价有一定的影响,如果市场供需关系突然变化,会导致施工企业的物资成本上升。
2.货币经济变化:货币经济的变化也可能导致工程造价失控,因为物资成本、工资水平等方面都受到货币价值变化的影响。
一、对设计过程进行控制1.加强初步设计:初步设计时应加强经济性考虑,充分考虑物资和人员成本等,从源头上预防造价失控。
2.严格控制设计变更:在设计施工过程中切忌频繁变更,确保设计方案稳定,避免造价失控。
3.科学选址:在选址过程中要注重地理位置、宏观经济环境、交通等因素,确保工程造价在可控范围内。
二、加强建设过程中的管理1.完善项目管理制度:加强工程建设项目的管理,建立完善的成本控制、进度管理、质量检测等制度,切实保障工程施工的顺利进行。
试析建筑工程造价失控成因及解决措施

试析建筑工程造价失控成因及解决措施一、前言建筑工程造价失控的因素以及针对造成这些失控现象的问题原因的思考对于采取有效合理的控制手段来说是十分必要的。
建筑工程的造价控制是一个动态的过程,存在项目建设过程的始终,除了要控制成本的投入,还应该督促建设单位、施工单位同设计单位之间的密切合作,从而使人力、物力和财力得到充分的利用,为社会经济的快速发展做出贡献。
二、建筑工程造价失控的案例与原因分析1、案例分析对某一综合楼工程的审计后发现,主体的建筑和安装工程的施工合同的造价预算是1184.36万元,而实际的工程造价是2395.76。
这样实际造价费用就超出合同价102%。
通过对工程的审计发现,该项工程在结算造价方面超合同造价十分严重,工程造价失控已成事实。
2、建筑工程造价失控原因(1)建筑工程投标不合理公平竞争一直是招投标的基本原则,而在实际建筑工程招投标工作中,暗箱操作现象时有发生,某些企业为了自身利益,采取不正当手段,一味追加工程费用,让原本应该由具有良好信誉,经验丰富,条件符合工程项目的优秀队伍来进行的工程项目被切割垄断,不仅给国家带来了巨大损失,也给工程造价带来了潜在隐患。
建筑工程的招投标工作必须是严谨科学的,有些建筑工程招投标双方却忽视了这一点,为获得中标资格,不顾其他投标单位,强行垄断,导致工程造价严重失控。
(2)建筑工程造价决策失误合理制定建筑工程造价需要正确决策的引导,只有对建筑工程进行系统而全面的分析了解才能做出合理决策,目前,我国的建筑单位往往在缺乏实际考察的情况下做出造价决策,这种片面的决策方式难免带有主观性的色彩,通过尽可能降低建筑工程造价预算来实现建筑单位经济利益的目标是决策者在进行决策过程中的重要手段,而这种依靠主官臆断的决策行为往往无法反应出真实的造价预算,从而导致后期工程造价投入的增加,致使造价失控。
(3)建筑工程造价设计技术落后事实依据是建筑工程造价设计的主要出发点,与国外相比,我国目前的工程造价设计技术水平还有很大的上升空间,而建筑工程造价设计需要多方面的支持,如果不能对建筑工程造价进行系统而全面的深入分析,将无法确定工程造价的合理范围。
工程造价失控原因分析与控制措施

工程造价失控原因分析与控制措施一、工程造价失控的常见原因及解决措施二、工程管理不当导致造价失控的分析及解决办法三、招投标环节造价失控的原因及控制方法四、施工阶段造价失控的原因分析及预防措施五、政策法规层面造价失控的原因和解决思路一、工程造价失控的常见原因及解决措施工程造价失控往往在项目生命周期的各个阶段发生,造成这一现象的常见原因有以下几点:1、未充分考虑初期预算和风险分析,导致成本控制不当。
2、变更设计及施工作业不规范、不合理。
3、工程量实际不足或超出合同工程量。
4、材料及设备与预算不符,甚至存在盗用走私材料。
5、缺乏监管、审计等手段及各方面配合不到位。
对于上述问题,控制造价失控的措施是:1、更好地组织和规范项目初期预算和风险分析。
2、注重项目工程变更的管理,建立科学合理的变更流程。
3、加强工程质量控制,严格执行实测实量制度,确保工程量的准确性。
4、加强供应商的质量监护,进行严格的材料设备管理,确保质量和价值的匹配。
5、加强监管体制建设,严格施行行政规章制度,确保有关方面配合到位。
二、工程管理不当导致造价失控的分析及解决办法在工程管理中存在的失误和不良影响造价的因素主要如下:1、合同管理不当,导致合同变更增加。
2、招标条件设计不合理,导致招标成本高额增加。
3、施工图设计不合理,施工计划缺乏力度。
4、施工现场管理不当,造成工程量误差及效率低下。
5、人员管理不当,造成资源的无效使用。
因此,要解决这些问题产生的造价失控,应做到以下几点:1、建立专业化的合同管理团队,规范合同管理。
2、建立合理完善的招标管理制度,严格执行流程。
3、提高技术人员设计能力,优化技术方案,使计划更加有效。
4、建立完善的施工现场管理制度,严格履行各项管理要求。
5、合理充分利用人员资源,提高人力资源管理效率。
三、招投标环节造价失控的原因及控制方法招投标环节经常是造价失控的主要原因,有以下几个方面:1、投标人缺少专业性,往往不能准确把握工程信息、工程量等。
对建筑工程造价失控原因的分析及其控制方法探究

对建筑工程造价失控原因的分析及其控制方法探究建筑工程是一项大型复杂的工程项目,其造价管理一直是工程管理中的重要环节。
随着建筑工程规模的不断扩大和工程技术的不断发展,建筑工程造价管理中也存在着诸多问题和挑战,其中最大的问题之一就是造价的失控。
造价失控不仅会导致工程资金的浪费,还会影响工程的进度和质量,严重影响到工程项目的顺利进行。
本文将对建筑工程造价失控的原因进行分析,并探讨对其进行控制的方法。
一、造价失控的原因分析1. 设计变更建筑工程在规划和设计阶段存在着很多不确定性因素,一旦出现规划和设计上的问题,就需要对原有的设计方案进行修改或调整,而这些设计变更往往会导致造价的增加。
设计变更的原因可以是业主需求的变更、设计人员的疏忽或者技术原因等,无论是何种原因,设计变更都会对工程造价产生明显的影响。
2. 施工过程中的问题在建筑工程的具体施工过程中,可能会出现各种各样的问题,如施工进度延误、材料损耗、工程质量问题等,这些问题都可能导致工程造价的增加。
施工过程中的问题一旦发生,可能会需要重新调整和重新安排施工进度,或者进行返工修补,这些都会增加工程的成本。
3. 市场行情变化建筑工程的造价受到市场行情的影响,当市场行情发生变化时,建筑材料的价格、劳动力成本等都会发生变化,从而影响工程造价。
一些因素的变化,如政策法规、金融政策等,都可能导致市场行情的波动,从而对工程造价产生影响。
4. 工程管理不善工程管理不善是造成建筑工程造价失控的一个重要原因。
如果工程管理不善,可能会导致施工进度的延误、材料浪费、人力资源的浪费等问题,从而导致工程造价的增加。
二、造价失控的控制方法探究1. 加强设计前期的工作在建筑工程的设计前期,应该加强对项目的调研和分析,尽可能地降低设计变更的风险。
在设计前期,应该充分了解业主的需求,并明确工程的规模和目标,这样可以有效地降低设计变更的可能性。
2. 做好施工管理工作做好施工管理工作是控制工程造价的关键。
导致建筑工程造价失控的原因及控制方法

导致建筑工程造价失控的原因及控制方法摘要:在建筑工程管理工作当中,工程造价是建筑企业从项目招标到项目竣工验收全程的综合性经济和管理活动。
对企业来说,科学的建筑工程造价的意义重大,它可以帮助发现工程建设中出现的问题,对整个工程建设进行监控与规划。
然而,建筑工程造价在执行过程中会出现失控的现象,给企业带来严重的经济损失。
因此,相关管理负责人要及时找出造成工程造价失控的原因,并采取有效的措施应对失控问题。
关键词:工程造价;失控;原因;控制措施1.导致建筑工程造价失控的原因1.1投资估算的缺失作为建筑工程价格控制的关键,工程投资估算的作用不可忽视。
相比而言,经济发达的地区对投资估算的重视力度较高,他们在实施投资估算之前都应进行可行性研究,对投资估算实施科学合理且严格准确的控制,一旦估算确定后则无法逾越,当不存在正当理由对投资额超出时,主管单位则需要对经济责任进行承担。
1.2非公平的招投标招投标的运用是通过竞争将具有丰富经验、显著业绩、良好信誉且符合资质的优秀队伍进行选定,且要求其对建筑工程造价存在合理计划及良好的管理水平。
然而,在实际招投标过程中却存在不合理竞争的现象。
例如:运用不公正的手段实施工程交易、关系户及人情工程等,都会难以对工程造价实施控制。
施工单位为了自身的利益,一味对工程费用进行追求,导致有较大的损失出现,为工程造价的失控埋下隐患。
1.3建筑工程单位自身存在的问题无法有效的对工程造价进行控制,管理难度较大。
由于存在权势问题的影响,出现施工人员干活少、结算多的现象,具有较大的工程管理难度,在无形中提升了建筑工程的整体费用。
工程材料单价的提升。
随着市场竞争的愈发激烈,具备素质差且拥有工程实权的人来说正是谋取私利的关键。
由于他们对工程实际进度有所掌握,因此会在工程材料上着手,对材料市场实施垄断。
例如:水泥作为建筑工程中的必备材料,水泥供应的垄断人员所提供的材料单价超出市场原价,且无法对质量得到保障,若只依靠关系,必定会导致工程质量存在较大弊端,从而形成造价失控的现象发生。
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建筑工程造价失控的原因与控制措施陈婷婷
发表时间:2016-01-12T14:50:51.690Z 来源:《基层建设》2015年14期供稿作者:陈婷婷[导读] 南京苏宁建设监理有限公司江苏南京在建筑工程项目建设中,工程的投资决策会对整个建筑工程产生较大的影响,并对工程项目最终的工程造价产生直接的影响。
陈婷婷
南京苏宁建设监理有限公司江苏南京 210000 摘要:随着我国经济水平的不断提高,建筑业随之得到快速发展。
在建筑工程建设中,工程造价非常重要,其直接关系到建筑工程整体效益,只有做好工程造价管理,才能够将工程造价控制到最低,从而获得更大的经济效益。
文章结合笔者工作经验,先对建筑工程造价失控的因素进行分析,之后提出有效的控制措施,以期促进建筑工程造价管理水平的提升。
关键词:建筑工程;造价控制;原因与对策建筑工程造价能够在确保工程质量的基础上,实现资源的优化配置。
目前,建筑工程造价产生了失控的现象,这对我国建筑业的发展产生了严重的影响,面对这一现状,相关管理部门要结合工程项目各阶段造价的实际情况,找出导致造价失控的根本原因,并通过合理控制工程造价,制定科学合理的工程造价控制措施,下面就对这一问题展开分析研究。
一、建筑工程造价失控的原因分析1.施工方面原因在建筑工程项目施工过程中,建设单位没有严格按照规范的施工流程进行施工,将具体的施工设计方案复杂化,严重损害了建设单位的资金,同时增加了施工成本。
另外,施工中所采用的施工技术较为落后,这使得建筑项目与预期要求的产生较大偏差,同时浪费了大量的施工材料,对工程造价产生了影响,无法合理控制建筑工程造价。
2.人员方面因素在建筑工程项目建设中,部分承包商为了追求经济利润最大化,采用以少报多、弄虚作假和超额支出等不正当的手段,导致建筑工程造价失控。
在建筑工程项目施工中工程师发挥着重要作用,其肩负着工程项目的领导和指挥工作,个别工程师为了一己私利,私自进行各种工程签证,将工程造价控制变得复杂化,为工程项目整体的造价控制工作带来了很大的难度。
3.财务方面因素在建筑工程项目施工中,财务部门的财务计算没有严格按照规范来进行,存在账务作假、账务虚报等问题,这直接导致施工实际使用的资金与预算资金间产生很大偏差,消耗了大部分的资金,同时也无法合理控制工程造价管理。
4.合同方面原因合同是规定合作双方的证件,并具有法律责任,合同中规定的各项条款,要求合作双方必须严格执行。
目前,很多建设单位在签订合同时没有全面认真的研究,由此将合同中的一些内容所忽视,这直接导致施工资金预算出现各类问题,从而引发建筑工程造价失控。
二、建筑工程造价失控的控制措施1.投资阶段造价控制在建筑工程项目建设中,工程的投资决策会对整个建筑工程产生较大的影响,并对工程项目最终的工程造价产生直接的影响。
建筑工程投资阶段要全面的考虑到资金、技术、材料等问题,投资总额便是整个工程项目工程的造价。
投资阶段的成本和规模是面临的主要问题,这要求施工单位根据工程项目的实际情况,做好经济、技术和社会等方面的准备工作,深入的分析研究并对工程项目制定不同的施工方案和技术,合理预测出工程项目投入使用后的经济效益。
2.设计阶段造价控制建筑工程设计是一项复杂的工作,工程设计要全面的考虑工程整体的方方面面,因此,做好设计阶段的造价控制十分重要。
设计内容必须在全面市场调研后确定,从而确保设计内容实际化,进而有效控制工程造价,工程设计工作要选择专业性强、经验丰富的设计师,以确保建筑工程设计的质量,设计阶段对于建筑工程整体而言都是非常重要环节,设计质量的优劣会对后面的施工情况产生直接影响。
在工程设计方案完成后,还要对其进行衡量,从而确保施工方法的科学合理化,并体现出工程的经济价值。
在分析研究价值工程时,要考虑到工程的功能、成本等因素,合理控制工程造价,在施工方案确定后,要合理规划功能系统、成本和价值,从而将工程造价控制在合理的范围内,实现财力资源的优化配置。
3.施工阶段造价控制在建筑工程项目施工中,对工程造价产生最大影响的便是施工环节,施工阶段所需的人力、物力、财力的消耗占全部工程造价的一半以上。
因此,只有将施工阶段的造价、质量与施工期间的各类问题掌控好,才能良好控制工程项目整体的造价,并实现了施工阶段各项资源的最优配置,同时,在保证工程质量的基础上,将建筑工程成本控制到最低。
在施工阶段要严格控制各项施工操作,注重对施工现场签证、施工材料管理、施工现场管理等问题,确保施工现场各项工作有序进行,使工程管理效率得到整体性提升。
施工单位在实际施工中要深入的研究施工技术,并不断优化、完善施工方案,将先进的施工技术应用到工程项目建设中,进而有效降低工程造价。
4.工程竣工结算阶段造价控制在工程项目的竣工阶段的造价控制中,要做好以下几方面工作:第一,全面熟悉掌握工程施工图纸,对工程的竣工资料进行深入的分析,严格审查工程数量,合理规划后续工程;第二,审核施工合同,明确施工合同中的各项条款,清楚合同双方的责任与义务,避免当工程出现问题时找不到责任人、互相推卸责任的现象,从而确保合同双方的利益不会受到损害;第三,严格审查现场签证,确保现场签证的真实性、合理性,避免出现实际施工与施工资料不相符的情况,进而对工程造价产生直接影响,避免施工中出现重复内容的现象;第四,对施工中各项资金的使用情况进行严格的监管,仔细核查各类资金的消耗情况,再对计算的工程量进行审查,审查其是否严格按照工程量计算的;第五,对施工各阶段所消耗的费用进行核查,确保各项资金支出的合理性,同时还要仔细核对施工使用的材料,因为有时会出现普通装饰工程取费按照专业工程来进行的现象。
结束语
总之,建筑工程造价管理直接关系到企业的根本利益,因此,建筑企业要深刻的认识到造价失控的危害性,以及加强建筑工程造价管理的紧迫性,研究分析施工各阶段造成造价失控的根本原因,将造价控制工作融入到工程项目建设的全过程,在实践中不断的探索和总结,完善管理体系和模式,提高建筑工程造价管理水平,为建筑企业带来更多的社会效益和经济效益。
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