工程项目经济评价指标
工程经济学-第3章 工程经济评价的基本指标及方法
基本指标及方法
第一节
项目经济评价指标概述
一、经济评价指标及指标体系
由于项目的复杂性，任何一种具体的评价 指标都只能反映项目的某一侧面或某些侧 面，而忽略了其他方面。 一些既相互联系又有相对独立性的评价指 标，就构成了项目经济评价的指标体系。 正确选择经济Байду номын сангаас价指标与指标体系，是项 目经济评价工作成功的关键因素之一。
通常要求：基准贴现率货款利率
二、净现值率NPVR (Net Present Value Rate)
1、概念： 是项目财务净现值与项目总投资现值之比 其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净 现值
是一个考察项目单位投资盈利能力的动态指标。
2、计算公式
NPV NPVR Ip
投资现值
I p I t ( P / F , ic , t )
t 0
k
3、评价标准： •对于独立方案评价，应使FNPVR≥0，方案才能接 受； •对于多方案评价，凡FNPVR＜0的方案先行淘汰， 在余下方案中，应将FNPVR与投资额、财务净现 值结合选择方案。 4、注意： 计算投资现值与净现值的折现率应一致。
三、内部收益率IRR （Internal Rate of Return） 1、概念；
t NPV (i) （CI CO） （ 1 i ） t t 0 n
NPV1
i*
0 NPV2 ic1
ic2
i
3、IRR的计算方法：线性插值法
4、评判标准：
若IRR≥ic，则 NPV ≥ 0 可行
方案在经济上可以接受；
若IRR＜ic，则NPV ＜ 0 不可行
方案在经济上应予拒绝。
2、理论数学表达式
建设工程项目的主要技术经济指标
建设工程项目的主要技术经济指标第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；2）单位设备占用面积；3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标一）适用性指标1．寓居面积系数（K )2．辅助面积系数（Kl使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数K1一般在2在20～27％之间。
3．结构面积系数（K2结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在20％左右。
4．建筑周长系数（K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户寓居面积8．平均每人寓居面积9．平均每户居室及户型比10．通风首要以自然通风组织的通畅程度为准。
评判时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线迂回、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光寓居建筑的采光面积，应保证居室有相宜的阳光和照度。
采光面太小，不但不吻合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
水库加固工程效益评价指标
水库加固工程效益评价指标一、经济效益评价1.投资回报率：水库加固工程的投资回报率是衡量其经济效益的重要指标。
计算公式为：投资回报率=（年净收益/总投资）×100%。
投资回报率越高，说明工程的经济效益越好。
2.现值指标：现值指标是用来评估工程项目的当前价值，主要包括净现值（NPV）和内部收益率（IRR）。
净现值越大，说明加固工程的投资回报越高；内部收益率越大，说明项目具有良好的投资前景。
3.会计报表指标：通过比较加固前后的资产负债表、利润表和现金流量表等会计报表数据，评估工程对企业整体财务状况的影响。
例如，资产负债率、利润增长率、现金流量等指标。
二、社会效益评价1.安全保障：水库加固工程可以提高水库的抗灾能力和安全性，减少因水库破坏而造成的人员伤亡和财产损失，保护人民的生命和财产安全。
2.发展潜力：水库加固工程能够提高水库的储水能力和供水能力，为农田灌溉、城市供水等提供更可靠的水资源支持，促进农业生产和城市发展。
3.生态保护：加固工程应注重生态环境保护，避免对水生态系统造成破坏，保护水库周边的生态环境和自然资源，维护生物多样性。
三、环境效益评价1.节能减排：水库加固工程应采用先进的节能技术和工艺，减少能源消耗和排放物的释放，降低对环境的负面影响。
2.水资源合理利用：加固工程可以提高水库的蓄水能力和供水能力，实现对水资源的科学管理，保证水资源的合理利用，减少浪费现象。
3.土壤保护：加固工程应注重土壤保护与恢复，避免土壤侵蚀和土壤污染，保护土地资源的可持续利用。
综上所述，水库加固工程的效益评价既包括经济效益，也包括社会效益和环境效益。
不仅要衡量工程对投资回报率的影响，还要考虑工程对人民生命安全保障、经济发展潜力和生态环境保护的贡献。
同时，还要注重节能减排、水资源合理利用和土壤保护等环境效益，促使加固工程实现可持续发展。
工程经济学 第四章 项目经济评价指标
Pa＝
IB- IA RB- RA
＝
I R
Pa可用方案B较方案A的年等额净收益增量去 补偿其追加投资所需的时间。
上海海洋大学 工程学院----李俊
22
第一节 时间型指标
[例1.5]某建设项目有两个可行方案可供选择，其投资与年净 收益如下：
第四章 项目经济评价指标
第一节 时间型指标
是指用时间长短来衡量项目对其投资回收或清 偿能力的指标
第二节 价值型指标
反映一个项目的现金流量相对于基准投资收益 率所能实现的盈利水平
第三节 比率型指标
反映单位投资获益能力或项目对贷款利率最大 承受能力的指标
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1
第一节 时间型指标
①静态投资回收期
定义：是不考虑资金的时间价值条件下，以项目 净收益抵偿项目全部投资所需要的时间。
计算式：
Pt
Pt
NCt F (C IC)O t 0
t0
t0
CI：现金流入量
CO：现金流出量
NCFt，(CI－CO)t：第t年的净现金流量
Pt：静态投资回收期（年）
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第一节 时间型指标
Pa的优点与不足：
优点：简单方便
缺点：
① 只能衡量两个方案之间的相对 经济性，但不能判定方案的可行 性，也不能说明一个方案比另一 个方案到底好多少。
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② I和 C（或 R）都很小时， 此指标值可能很大，很容易造成 假象。
工程经济学评价指标与方法
•i＝10％ •n
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工程经济学评价指标与方法
以上公式通俗化：
•（1）当每年的净现金流量不相等时，采用如下公式：
•（2）当每年的净现金流量相等时，采用如下公 式：
•（3）前t年净现金流量不相等，以后每年的净现 金流量相等，采用如下公式：
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工程经济学评价指标与方法
•1、净现值【续】
广泛用作项目评价的辅助性指标。
•投资回收期短，项目抗风险能力强。
•返回
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工程经济学评价指标与方法
•2、投资收益率（R）
•（1）原理： •
项目在正常生 产年份的净收益 与投资总额的比 值
•R——投资收益率，根据NB的具体含义，R可分为投资 利润率和投资利税率。 •K——项目总资金。 •NB——正常年份的净收益，按分析目的不同，NB可以 是年利润总额，也可以是年利税总额。
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工程经济学评价指标与方法
•2、投资收益率（R） 【续】
•年利润总额＝年产品销售（营业）收入－年产品销 售税金及附加－年总成本费用
•年利税总额＝年销售收入－年总成本费用 或 • 年利税总额＝年利润总额＋年销售税金及附加
•①当NB为正常年份的利润总额时，R称为投资利润率； •②当NB为正常年份的利税总额时，R称为投资利税率。
工程经济学评价指标与 方法
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2020/11/12
工程经济学评价指标与方法
•§1
•不考虑资 金时间价值
•静态指
•指
标
•标
•分
•类
•动态指 标
•考虑资金时 间价值
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经济效果评价指标
建设工程项目经济评价方法与参数
建设工程项目经济评价方法与参数建设工程项目经济评价是指对工程项目进行投资回报、经济效益以及社会效益等方面进行全面评估和分析，以确定项目的可行性和经济合理性。
在项目实施前，进行经济评价有助于投资者和决策者更好地预测项目的效益和风险，以便根据评价结果作出最佳的决策。
这篇文章将介绍一些常用的建设工程项目经济评价方法和参数。
一、常用的建设工程项目经济评价方法：1.费用效益分析法（CBA）：该方法是最常用的项目评估方法之一，它通过比较项目的总成本和总效益，以确定项目的经济可行性。
该方法将所有项目成本和效益转化为货币单位，通过计算净现值、内部收益率和投资回收期等指标，来评估项目的经济效益和可行性。
2.费用效用分析法（CUA）：该方法与CBA类似，也是将项目的成本和效益转化为货币单位进行比较。
不同之处在于，CUA更注重项目的效用，即非经济效益。
它通过计算一定时期内的效用总和来评估项目的经济效益和可行性。
3.综合评估模型方法：该方法是根据项目的特点和需要，综合运用多种评估指标，综合评价项目的经济效益和可行性。
常用的模型包括层次分析法（AHP）和模糊综合评价法等。
4.预期价值法（EVA）：该方法是对传统财务评估方法的扩展和改进，它不仅考虑项目的投资回报，还考虑了项目的风险因素。
通过计算项目的概率加权现值，来评估项目的经济效益和风险。
5.成本效益分析法（CEA）：该方法是对CBA的补充和扩展，它不仅考虑了项目的经济效益，还考虑了项目的社会效益。
通过将项目成本和效益转化为货币单位，以比较成本和效益的比例，来评估项目的经济效益和可行性。
二、常用的建设工程项目经济评价参数：1.投资额：指项目的总投资额，包括建设费用、设备费用、工程变更和风险费用等。
2.年收入：指项目每年的收入额，包括销售收入、租金收入、利息收入等。
3.年支出：指项目每年的支出额，包括工资、材料费、能源费、维修费等。
4.投资回报期：指项目从投入到获得收益所需要的时间，通常以年为单位计算。
工程经济评价的基本指标及方法
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５．１经济评价的基本指标
• ①计算较简便，考虑了资金的时间价值；考虑了项目整个寿命期内的 现金流入流出情况；全面、科学。
• ②计算结果稳定；不会因现金流量换算方法的不同而带来任何差异。 项目净现值的求算只要能避免重复计算和漏算，那么，无论你采用总 收入和总成本分别贴现之差，还是采用净收益贴现，结果总是—样的 。
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５．１经济评价的基本指标
• （３）静态投资回收期的表格计算方法。对于各年净收入不同的项目 ，投资回收期通常用列表法求解，如表５-１所示。
• 根据表格法，计算静态投资回收期的实用公式为：
• （４）静态投资回收期的判别准则。运用静态投资回收期指标评价技 术方案时，需要与基准投资回收期Tｂ 相比较。
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５．１经济评价的基本指标
• 静态投资回收期指标的缺点：没有反映资金的时间价值；由于它舍弃 了方案在回收期以后的收入和支出情况，故难以全面反映方案在整个 寿命期内的真实效益；没有考虑期末残值。方案的投资额相差较大时 ，比较的结论难以确定。静态投资回收期作为能够反映技术方案的经 济性和风险性的指标，在建设项目评价中具有独特的地位和作用，被 广泛用作建设项目评价的辅助性指标。
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５．１经济评价的基本指标
• 对于权益投资收益率和投资利润率来说，还有所得税前与所得税后之 分。
• （３）静态投资效果系数的特点及判据。静态投资效果系数未考虑资 金的时间价值，而且舍弃了项目建设期、寿命期等众多经济数据，故 一般仅用于技术经济数据尚不完整的项目初步研究阶段。静态投资效 果系数具有简单明了、综合性强的特点，它表明了单位投资每年的正 常净收益。
工程经济方案评价有哪些
工程经济方案评价有哪些一、项目背景工程经济方案评价是指对工程项目进行合理性、经济性及社会性等方面的评估，以便于决策者选择最优方案。
项目的经济性是项目是否能够在经济效益上取得最大化。
而项目的社会性则是指项目对社会整体利益的影响。
二、评价指标1. 投资评价指标投资评价是评价工程项目进行投资是否合理的指标。
主要包括：投资回收期、现值指标、内部收益率、财务杠杆指标等。
2. 效益评价指标效益评价主要是评价工程项目的效益，包括：效益成本比、效益投资比、资源节约率、效益现值、综合评价指标等。
3. 社会性评价指标社会性评价是评价工程项目的社会效益，包括：工程项目对社会的影响、环保效益、社会收益等。
4. 环保评价指标环保评价主要评价工程项目对环境的影响，包括：环保成本、环保投资比、环境负荷系数等。
三、评价方法1. 定量分析定量分析是对工程项目进行严格的经济计算，通过数学模型来定量评价工程项目的经济效益。
2. 定性分析定性分析主要是对工程项目进行一般性的评价，通过对项目的综合分析来进行定性评价。
3. 敏感性分析敏感性分析主要是对项目中的关键参数进行敏感性分析，以便于了解影响项目经济效益的关键因素。
4. 综合评价综合评价是对工程项目进行多方面的考虑，将各方面的评价指标进行综合评价，以得到综合评分。
四、项目案例以某公司新建一个生产车间为例，做出如下评估。
1. 投资评价指标投资回收期：5年现值指标：1.5内部收益率：10%财务杠杆指标：22. 效益评价指标效益成本比：1.8效益投资比：1.2资源节约率：20%综合评价指标：85分3. 社会性评价指标工程项目对社会的影响：正面影响环保效益：环保成本低社会收益: 相对较大4. 环保评价指标环保成本：低环保投资比：高环境负荷系数：低五、评价结果根据以上多方面评价指标，可以得出该工程项目经济方案较为合理，并且对社会和环境影响也较为积极。
因此，该项目方案值得推荐和采用。
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水工程技术经济第4章工程项目经济评价指标2015年9月29日☐按是否考虑资金的时间价值广泛用来对投资效果的个寿命期间的全部情况。
✓投资回收期✓增量投资回收期✓固定资产投资借款偿还期价值型指标效率型指标时间型指标经济评价指标☐按投资项目资金的回收速度、获利能力和资金的使用效率。
✓净现值✓净未来值（终值）✓净年值✓投资利润率、投资利税率✓内部收益率、外部收益率✓净现值率✓效益-费用时间型评价指标：评价项目回收投资的能力（投资回收期）1价值型评价指标：评价项目的盈利能力2效率型评价指标：评价项目资金的利用效率（投资收益率）3目录Contents1 时间型评价指标☐评价项目的回收投资的能力，即投资回收期。
☐投资回收期（投资返本期）：指资金回收的期限，即投资项目所产生的净收益抵偿全部投资所需的时间。
静态投资回收期动态投资回收期增量投资回收期固定资产投资回收期1.1 静态投资回收期☐不考虑资金的时间价值条件下，考察项目投资回收能力，即项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。
☐反映项目投资回收能力的重要指标。
计算公式三投资在建设期m 年内分期投入;t 年的投资资金为P t ，净现金收入仍为（B t -C t ）； 能使上式成立的T 即为静计算公式二 在期初一次性支付全部投资P ； 每年的现金收入不一样;t 年的收入B t ，支出C t 能使上式成立的T 即为计算公式一 在期初一次性支付全部投资P ； 当年产生收益，每年净现金收入不变；收入B ，支出C （不含投资）。
TT =PP /（BB −CC ）P =∑tt=00TT （BB tt −CC tt ）∑tt=00mm P =∑tt=00TT （BB tt −CC tt ）项目\年0123456总投资60004000收入50006000800080007500支出20002500300035003500净现金流量-6000-400030003500500045004000如何运用静态投资回收期评价项目是否可行？行业基准投资回收期P c满足投资营利性和风险性要求，可以考虑接受。
行业基准投资回收期Pc●投资构成的比例●成本构成比例●技术进步的程度●产品税率、建设规模、投资能力……静态投资回收期题直观，计算方法简便，项目经济评价的辅助。
1.2 动态投资回收期☐在考虑了资金的时间价值的条件下，按设定的行业标准收益率回收投资所需要的时间。
（各年净现金流量的累计净现值补偿全部投资所需的时间）●动态投资回收期PP t ‘=累计净现金流量折现值开始出现正值年份数-1+上年累计净现金流量折现值的绝对值当年净现金流量折现值计算公式∑tt=00PP ‘t（CI−CO ）t （1+ii ii ）−t =0PP t ‘——动态投资回收期； ii ii ——行业基准收益率。
经营成本300450450450450销售收入450700700700700净现金流量-20-500-100150250250250250折现系数（P/F，i，n） 1.000.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132净现金流量现值-20-454.6-82.6112.7170.8155.2141.1128.3累计净现金流量现值-20-474.6-557.2-444.5-273.7-118.522.6150.9动态投资计算较复杂回收期具有明确的经济意义，计算简单、直观，便于投资者衡量项目的风险能力，并能在一定程度上反映投资效益的优劣。
2 价值型评价指标☐评价项目的盈利能力☐动态评价指标☐预先确定基准收益率（折现率）净现值净未来值（终值）净年值任何投资方案（或项目）在整个寿命期（或计算期）内，把不同时间点发生的净现金流量，通过某个规定的利率（折现率）ic，统一折算为现值（0年），然后求其代数和。
→ 用一个单一的数字来反映工程技术方案的经济性●表达式NPV（i）=∑tt=00n（CI−CO）t（1+ii ii）−tt NPV——净现值（net present value）CIt——第t年的现金流入额;COt——第t年的现金流出额;n ——项目寿命年限（或计算期）;判断准则NPV ≥ 0获利能力达到了同行业或同部门规定的利率ic要求，经济性较好，在财务上可以考虑接受。
高于（等于）资本的最低获利要求。
NPV < 0获利能力没有达到同行业或同部门规定的利率ic的要求，经济性较差，在财务上不可取。
低于资本的最低获利要求（不一定亏损）●净现值法主要优点☐计算较简便，考虑了资金的时间价值，全面考虑了项目整个寿命期内的现金流入及现金流出情况。
☐计算结果稳定，避免因现金流量的换算方法不同而带来的差异。
☐既能在费用效益对比上进行评价，又能和别的投资方案进行收益率比较。
☐直接以货币额代表项目的收益大小，经济意义明确直观。
●净现值法主要缺点☐需要预先给定折现率，这给项目决策带来了困难。
☐净现值指标用于多方案比较时，没有考虑各方案投资额的大小，因而不能反映资金的利用效率，当方案间的初始投资额相差较大时，可能出现失误。
☐对于寿命期不同的技术方案，不宜直接使用净现值指标评价。
项目类型投资总额（万元）净现值（万元）净现值评价实际优劣资金的利用效率大100015优劣 1.5中3006中中 2.0小503劣优6.0任何投资方案（或项目）按部门或行业规定的利率（通常取基准收益率i c 或设定的某一收益率），在整个寿命期（或计算期）内将把不同时间点发生的净现金流量折算到投资活动结束（终点）是的终值之代数和。
→ 与净现值判据等价●表达式NFV （i ）=∑tt=00nn （CI−CO ）tt （11+ii ii ）nn−tt=NPV （i ）（F/P ，ii ii ，n ）判断准则NFV ≥ 0获利能力达到或超过了同行业或同部门规定的利率i c 要求，在财务上可以考虑接受。
NFV < 0获利能力没有达到同行业或同部门规定的利率i c 的要求，在财务上不可取。
把投资方案（或项目）寿命期（或计算期）内各年的净现金流量，按部门或行业规定的利率（通常取基准收益率i c 或设定的某一收益率）折算成与其等值的各年年末的等额支付系列。
→ 与净现值判据等价●表达式NA V （i ）= NPV （i）（A/P ，ii ii ，n ）= NFV （i ）（A/F ，ii ii ，n ）NFV ——净年值（net annual value ）判断准则NAV ≥ 0获利能力达到或超过了同行业或同部门规定的利率i c 要求，在财务上可以考虑接受。
NAV < 0获利能力没有达到同行业或同部门规定的利率i c 的要求，在财务上不可取。
●净年值主要缺点☐经济效益表达很不直观，常常使项目投资者或是经营者感到困惑，因此指标缺乏说服力，一般不用于单个方案的评价。
☐即使多个方案的比较评价时，也只是作为辅助指标来考虑。
☐对于多个方案比较时应用NAV指标评价，一般适用于现金流量和利率己知、初始投资额相等，但各方案的寿命期相差悬殊时的方案比较，具有NAV最大值的方案是最优的。
如果各方案的NAV值均为负值时，投资者最佳决策为不投资。
3 效率型评价指标☐评价项目资金的利用效率☐评价项目实际能达到的投资效率☐静态+动态评价指标净现值率投资收益率内部收益率考察资金的利用效率，净现值的辅助指标；项目净现值与投资总额现值之比；单位投资现值所能带来的净现值。
●表达式It ——第i年的投资额判断准则<=> NPVNPVR ≥ 0获利能力达到或超过了同行业或同部门规定的利率ic要求，在财务上可以考虑接受。
NPVP < 0获利能力没有达到同行业或同部门规定的利率ic的要求，在财务上不可取。
NPVR = NNPPNN II p= ∑tt=00n(CCCC−CCCC)t（1+ii ii）−t∑tt=00n II t1+ii ii−t投资收益率KR R●定义方案（或项目）在寿命期（或计算期）内使各年净现金流量的现值累计等于零时的利率（或折现率）。
●表达式NPV（IRR）=∑tt=00n（CI−CO）t（1+CC II II）−t=0AB C DE NPV（i n）NPV（i n+1）NPVii n in+1IRR试算内插法求解IRRIRR=ii NNPPNN i n时点净现金流量0-2000 1300 25003500 4500 51200NPV（IRR）=−2000+300（1+ IRR ）-1+ 500（1+ IRR ）-2+ 500（1+ IRR ）-3+ 500（1+ IRR ）-4+ 1200（1+ IRR ）-5=0 NPV（12%）= 21 万元NPV（14%）= -91 万元IRR=12.4%⏹例2：假定某工厂投资10万元，购买一台机器，寿命为4年，各年现金流量如图所示。
试计算该方案的内部收益率，并说明其经济含义。
10123i=？3.72.42.2●IRR的经济含义+ 3.7（1+ IRR ）-2+ 2.4（1+ IRR ）-3+ 2.2（1+ IRR ）-4=0NPV（9%）= 0.2 万元NPV（11%）= -0.19 万元IRR=10%经济含义：表示尚未恢复的（即仍占用）的资金在10%的利率情况下，技术方案在寿命终了时，可以使占用的资金全部恢复。
（未回收资金的收益率）●IRR的经济含义0 101234 744113.77.724.42.4 2.21012343.72.42.2☐第1年末未被收回的资金7万元（10×1.1-4）；☐第2年末未被收回的资金4万元（7×1.1-3.7）；☐第3年末未被收回的资金2万元（4×1.1-2.4）；☐第4年末未被收回的资金0万元（2×1.1-2.2）；●IRR可以理解为工程项目对占用资金的一种恢复能力，其值越高，一般来说方案的经济性越好。
●常规投资项目& 非常规投资项目0 1012343.72.4 2.2常规投资项目非常规投资项目100012470036007200NPV（IRR）=−1000+4700（P/F，IRR，1）-7200（P/F，IRR，２）+3600（P/F，IRR，３）=0思考作业题☐1、工程项目经济评价指标分成几类？各有什么特点？☐2、内部收益率的经济含义是什么？☐3、某项目各年的净现金流量如下表所示，试求该项目的静态投资回收期和动态投资回收期（基准收益率为10%）？年0123456净现金流量-60-403050505050思考作业题4、某项目，第一年投资为1000万元，第二年投资为1500万元，第三年投资为2000万元，从第三年起连续8年每年可获得净收益为1500万元。
若期末残值不计，基准收益率为12%时，试计算该项目的净现值和内部收益率，并判断该项目的经济可行性。