复地-天津空港湖滨广场项目介绍2011.6.1
天津楼市信息汇集8月份
近期津城楼市信息*非正式渠道获得消息前加“传”！1、传某高层领导神秘接见天津地产老总当时领导将“建口”的几个局长（建委、规划、国土房管）全部带了去，让房地产企业老总面对面提出问题。
当天出席的人物有：许立凡、孙宏斌、李德福、袁海旭、郝一斌、庄汉伟、张璇、宁发张总、香江老总、荣华宋总等，万科比较牛，只去了一个二线领导。
会上孙宏斌与李德福最为活跃，请求选择性放宽外资，另对土地规划的修改有着新的想法。
最为尖锐的是荣华国际的宋志平，外商就是外商，一点没给建口留面子，大谈各级管理机构成为地道的“官卡”，严重缺乏服务意识。
最后每个企业老总得到一个信封，鼓励参会老总把肚中苦水写出来，连地址都贴好了，是建委的开发协会，可后来神秘电话通知到各企业老总的，建议将直接呈送至最高领导处拜读。
2、传神秘领导点天津四大热点版块一是宝坻：这个版块有点出人意料，所以放在最前面，此版块完全是受京津新城一盘拉动而成，其巨大体量无人匹敌，目前香江集团也已全速杀入其中，地价已然飙升至200万/亩，后劲很足；二是滨海新区内的一个区域，这个区域紧临航母，规划了一个三四十平方的生态城，由新加坡投资兴建，此区域将是天津唐山这片海岸线上唯一的一个大型居住区域，与唐山新油田也不过30公里的直线距离，目前正在和唐山争夺这个项目，但天津的胜算恐怕要大一些；三是团泊新城，这个区域目前土地供应方面相对充分一些，但很多开发商还没有对这个区域形成充分的重视；四是东丽湖，这个区域已不用过多解释，因为大家都开始形成共识了。
这就是这位领导在会见天津房地产行业知名的老总时亲口讲述的四大热点，其它区域是否重要扶植根本未曾提及3、传空客320正式动工，空港及东丽湖片区火爆最近东丽湖区域所有楼盘的看房人数较多及成交也很活跃。
空港地区的一些项目，如中远、万通等所获土地资源虽未动工就已升值。
4、天津第一家韩国独资工业园进军东丽区“露宝国际工业园”是韩国独资房企天津露宝实业有限公司在东丽军粮城工业园(轻轨军粮城站南侧，津塘公路旁)内投资兴建的综合性工业园，集多层工业厂房，写字楼，服务大楼等组成。
天津市人民政府关于东丽区10-05单元35街坊季景广场地块控制性详细规划（修改）的批复
天津市人民政府关于东丽区10-05单元35街坊季景广场地块控制性详细规划（修改）的批复
文章属性
•【制定机关】天津市人民政府
•【公布日期】2024.09.30
•【字号】津政函〔2024〕74号
•【施行日期】2024.09.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
天津市人民政府关于东丽区10-05单元35街坊季景广场地块控制性详细规划（修改）的批复
津政函〔2024〕74号
东丽区人民政府、市规划资源局：
你们关于报审东丽区10-05单元35街坊季景广场地块控制性详细规划（修改）的请示收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意《东丽区10-05单元35街坊季景广场地块控制性详细规划（修改）》。
二、按照批复的控制性详细规划，严格依法行政，实施规划审批和监督管理，指导地区建设发展。
任何单位和个人不得擅自修改。
三、在规划实施阶段，要压紧压实属地责任，按照相关行业主管部门意见，根据相关法律法规标准规范要求，完善城市公共服务功能，严格做好安全、环保、卫生防疫、消防、人防、防震减灾、污染土壤治理、地质灾害防治、反恐等工作。
天津市人民政府2024年9月30日。
天津有名的城市更新项目
天津有名的城市更新项目
近年来，天津市政府推出了一系列大规模城市更新项目，旨在提升天津的城市形象，改善市民居住环境，促进经济发展。
以下是几个天津有名的城市更新项目：
1. 天津滨海新区CBD
天津滨海新区CBD（中央商务区）是天津市政府重点打造的高端商务区。
该项目占地面积122平方公里，其中包括了共和国广场和天津环球金融中心等建筑。
该项目已经成为天津市重要的商业金融中心、国际物流中心和科技创新中心。
2. 天津海河故道
天津市政府推出了天津海河故道项目，旨在将原有的海河故道改造成为一个城市公园和旅游景点。
这个项目漂亮地恢复了故道的传统建筑和市场，并改造为绿色公园和步行街。
市民和游客可以在这里欣赏到海河的美景、品尝美食，还可以乘坐游船巡游海河。
3. 热河路历史文化区
天津市政府计划将热河路历史文化区打造成为一个集商业、旅游和文化为一体的特色区域。
该项目涵盖了热河路商业街、五大道旧址博物馆等文化景点。
这个项目不仅保留了老天津的建筑风貌，而且增加了新的商业属性，吸引了大量游客前来观光消费。
这些城市更新项目的推出，为天津市的城市文化发展和经济发展注入了新的动力。
未来，天津市政府将会采取更多的措施，进一步提升天津的城市形象和市民的生活质量。
城投空港壹号规划设计方案
城投空港壹号规划设计方案前言城投空港壹号项目是我公司近期着力打造的一项重大工程。
作为城市发展的重要一环，空港项目的规划设计至关重要。
本文将介绍城投空港壹号规划设计方案，旨在打造一个现代化、功能完善的空港，为城市的发展提供有力支撑。
一、项目背景城投空港壹号项目地处一座繁忙的城市，通过空港将为周边地区提供重要的交通枢纽。
目前，该地区的空港设施已经落后，无法满足当前和未来的交通需求。
因此，我们决定对该项目进行全面的规划设计。
二、理念与目标我们的设计理念是创建一个现代化、高效、环保的空港，以提供优质的服务和便利的出行体验。
项目的目标如下：1. 扩大空港的容量，提高通航能力。
2. 提升服务水平，改善旅客体验。
3. 强化设施的安全性和可持续性。
4. 拓展商业空间，促进经济发展。
三、规划内容1. 建设宏大的航站楼我们计划建设一座宏大而现代化的航站楼，面积将比当前的航站楼翻倍。
新航站楼将采用最先进的建筑技术，结合现代化的设计理念，以提供更加舒适、便捷的候机环境。
2. 定制化的航班地面服务我们将引进先进的自动化设备和系统，对航班地面服务进行定制化。
通过自动化处理行李、快速的安检和登机流程，我们将提高通关效率，缩短乘客等候时间。
3. 完善的交通网络为了便于乘客到达和离开空港，我们将建设一套完善的交通网络。
这包括修建新的道路、扩大停车场容量，以及增加公共交通工具的数量。
我们还将与相关部门合作，确保交通网络的高效运行。
4. 环保可持续发展我们的设计方案将充分考虑环保的因素。
我们将采用节能环保的建筑材料，安装高效节能的设备，推广绿色出行方式等。
我们还计划在航站楼周围建设绿化带和公园，为乘客提供一个舒适的休息环境。
5. 提供丰富的商业空间我们将在航站楼内建设大型商业中心，提供各种类型的商铺，以满足乘客的购物和就餐需求。
我们还计划在航站楼周边建设一座商业综合体，为空港带来额外的经济和就业机会。
四、预期效果我们预计城投空港壹号的规划设计方案将带来以下效果：1. 提高空港的通航能力和服务水平。
湖宾公园的设计说明范文写当导游是写湖滨公园
湖宾公园的设计说明范文写当导游是写湖滨公园盘锦湖滨公园坐落于盘锦市双台子区西端，又被称为双台子区湖滨公园，占地面积167公顷，建筑面积1.69公顷，水域面积67公顷。
该湖滨公园采用传统造园手法，堆山砌石，建有各式亭阁，辅有宽敞的草坪，种植各种花草树木，使其四周绿树成荫，小溪流水，鸟语花香。
整个园内设计典雅新巧，充满着生机与活力，是闲暇休息，观赏湖滨景致的好去处。
该园现已建成4个功能区，即游乐园区、老年活动区、动物园区、管理区。
园内有“激流勇进”；占地5000平方米的狮虎山以及占地1120平方米憩园。
1、公园也会将城市点缀得花枝招展，春夏秋冬在城市的地面没有展示，只有公园才会表现得淋漓尽致。
早晨和夜晚它会把城市人理解得大相径庭，在把一切都完了以后，去公园便可以释放所有疲惫。
或许夜幕可以掩盖很多东西，而夜幕下的公园更能掩藏一切，它在家的外面把爱情进行到底！2、我们在船上则细细地欣赏着湖边那一块块草地，一片片树林，还有湖底那来回穿梭的小鱼，秋风袭来，吹得树叶“哗哗”响，吹得湖水泛起一道道波纹，吹到我们脸上，则倍感凉爽。
3、公园最有特色的是那藏青色的大理石广场，方方正正的，光亮照人。
广场筑有两排约一米高的弧行石墙，上用行草雕刻着欧阳修的夷陵山水诗《九咏》。
常见晨光暮霭中，有鹤发老者，手握两尺来长的毛笔，沾水为墨，挥毫自如，苏醒着心底那段古老的知觉。
行人若是路过，宁愿绕道而行，也不肯践字而行，惟恐有辱斯文，亵渎圣观。
4、大山用绿树青草做衣裙，用朵朵白云做头巾，用清清的溪水洗脸，把自己打扮得漂漂亮亮的。
5、有民族特色是河宾公园的一大亮点，亭台楼阁无不体现土家苗族的民族特色，亭台有花灯图案，楼阁有花灯图案，镶嵌在地面上的鹅卵石小径也有花灯图案。
那掩映在绿树成荫下的路灯也是一盏盏花灯，夜色初上，朦朦胧胧的淡淡灯光，如羞涩的少女般，是那么的多情，最易使人浮想连翩，与月色交相辉映，仿佛是到了大观园。
6、当你走进这美丽的公园，映入眼帘的是一片茂密的树林，往里走，就仿佛走进了一个绿色的世界。
企业信用报告_天津湖滨广场置业发展有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................12 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................12 5.12 清算信息..................................................................................................................................................13 5.13 公示催告..................................................................................................................................................13 六、知识产权 .......................................................................................................................................................13 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................13 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................13 6.3 软件著作权................................................................................................................................................13 6.4 作品著作权................................................................................................................................................13 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................13 七、企业发展 .......................................................................................................................................................14 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................14 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................14 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................14 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................14 八、经营状况 .......................................................................................................................................................15 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................15 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................16 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................16 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................16 8.5 进出口信用................................................................................................................................................16 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................17
松江·津滨置地广场
松江·津滨置地广场作者：暂无来源：《上品Choices》 2014年第10期十三万平米·枢纽型低密商务综合体松江·津滨置地广场地处外环以内，东丽区津滨大道南，总建筑面积约13.3 万平方米，涵盖7 万平方米天津家具街，2 万平方米大规模综合商业中心和约4 万平方米的百合SOLO 多功能精装小户型空间，目前，项目部分楼座已经封顶，全面开放的精致样板间业已奢华呈现。
项目隶属滨海国际机场核心腹地，扼守津滨大道、东南半环快速路、东纵快速路，城市繁华流向于此，同时，津滨轻轨及地铁4 号线上盖一线畅达，发展潜力巨大。
滨海国际机场口岸、空港核心枢纽的优越位置，让置业于此的您不离城心，放眼世界。
百合SOLO，一站式配套居住区百合SOLO 空间产品涵盖44-66平方米精装修小户型和4.8 米挑高空中LOFT，空间可自由分割及拆解，随心实用。
同时百合SOLO 通过4 号线地铁上盖的便捷考量，大体量综合商业的消费考量，社区食堂、社区诊所的日常考量，精装空间历久弥新的居住考量，打造张贵庄片区最适宜人们居住的生活空间。
44-66 平方米的百合SOLO 多功能空间，具备可拆分、可灵动组合的优势，根据置业需求，可对户型面积进行分割组合，打造出层次分明、格局灵动的创新空间，宜商宜住。
本产品使用功能多变，同时兼具不限购不限贷的置业优势，欢迎您亲临销售中心，最具性价比精装小户型，必会让您爱不释手。
首发商业，片区生活全面配套9 万㎡超大体量的综合商业，包含2万㎡商业街区，7 万㎡家具街，消费休闲，步行近享。
正在腾飞的张贵庄片区，大量人口正在奔涌，作为张贵庄大片区的首发商业，松江·津滨置地广场将成为区域生活的中心和填补区域消费空白的重要力量。
松江·津滨置地广场放眼生活，从商业及社区服务功能各方面为花样生活铺设了别样色彩，全面接入社区食堂和诊所，打造张贵庄居住区的生活氛围，由此而来的是庞大的常驻居民以及巨大的消费需求。
天津团泊新城西区土地投资决策分析报告(57p)
目前天津滨海国际影业有限公司筹备的湿地影视基地已落户团泊西区，占地2000多 亩。投资方将其打造成一个集休闲旅游，餐饮，体验湿地风情与一体的好看、好玩、好游 的新型主题公园。并结合开拍电影，办影展，影视旅游等活动将其持久的经营。
2024年3月
2024年3月
思源顾问
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根据《天津市空间发展战略规划》，本 次研究将天津市重点区域分为三个等级梯度 进行比较说明。
第一梯度，以“京滨综合发展轴”为主 线包含：中心城区海河沿线和滨海新区重点 区域；
第二梯度，以距离静海最近且属于都市 功能扩张区域的西青、津南和东丽湖为主；
第三梯度，是以静海为代表的天津郊区 县并与静海处同一城镇发展带上的蓟县和宝 坻为主。
思源顾问
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2024年3月
南北生态
南生态是指京滨综合发展轴以南的“团泊 洼水库—北大港水库”湿地生态环境建设和保 护区，以及正在规划建设的子牙循环经济产业 园区等。
北生态是指京滨综合发展轴以北的蓟县山 地生态环境建设和保护区、“七里海—大黄堡 洼”湿地生态环境建设和保护区，以及中新天 津生态城、北疆电厂等循环经济产业示范区。
思源顾问
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津南
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思源顾问
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思源顾问
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东丽
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思源顾问
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思源顾问
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结论： 团泊与第一梯度的中心城区海河沿线以及滨海新区比较，从区域功 能定位上来看，第一梯度区域主要集中金融、商务和高端商业以及依托 天津港的相关产业；从发展空间来看，第一梯度区域已发展多年，投资 风险相对较小，但未来可大规模利用的空间和利润空间较小。 团泊与都市延伸区域的西青、津南和东丽湖相比，虽可以寻找到差 异化的机会点，但因团泊目前还处于起步阶段，故从区域发展现状来看 还存在差距。 而与蓟县、宝坻这两块属于同一梯度的郊县相比，团泊无论从整体 规划还是城市运营主体上面均有优势，且可操作性强。
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区域规划
奥特莱斯
本项目
SM购物中心 SM购物中心
•
区域三大体量商业聚集， 区域三大体量商业聚集，必然成为天津未来最大的商 业聚集区
• •
三个大体量的商业之间存在一定的竞争 SM购物中心，体量最大，将成为未来本区域的商业核心 SM购物中心，体量最大， 购物中心
商业设施布局
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区域规划
最大商业聚集区
本区域积聚了三个体量超过10万平米的大型商业中心，其中SM购物中 心建筑面积超过50万平米 近百万的商业必将本区域铸就成天津最大的商业聚集区 随着地铁2号线的开通，必将给本项目带来大量人流
巨大的辐射半径
随着周边道路的完善，将为进一步扩大本项目的辐射范围
随着华明示范镇、东丽湖等项目的建设，未来周边人口将超过50万
住宅 占地面积： 地上总建筑面积：
165,351平方米 231,300平方米
容积率： 1.40 建筑密度： 24.5% 绿化率： 42% 建筑层数： 5层、8层、12层 建筑高度：18米、27米、36米（室外地坪至 建筑物最高点高度）
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项目规划
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项目规划
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项目规划
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项目规划
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区域规划
区域未来将会有轨道交通2、4号线有可 能经过， 地铁二号线终点站为李明庄，空港经济 区近期开工建设了连接天津地铁2号线的 接驳路面交通。该线路总长约10公里， 将与天津地铁2号线同步完工，线路建成 后将成为连接天津地铁机场站与空港经 济区的重要通道。目前站点尚不明确。 地铁二号线完工日期为2011年底。 地铁四号线为规划线。
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游乐体验
Sega世嘉 世嘉
• 所属公司：日本世嘉株式会社 • 规模：12000 平米，内有世嘉室内大型游艺机 器和200多台小型游戏机械 • 人均消费：100-150元/次 • 主要项目：盘旋滑板、激流探险、极地雪橇、 惊险星球、海极速狂飙、时空穿梭机、诅咒古 堡等
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项目定位
目 的 性 消 费
千米步行商业街及酒店公寓 占地面积： 133,646平方米 地上总建筑面积： 239,980平方米 其中，商业建筑面积： 159,980平方米 酒店公寓建筑面积： 80,000平方米 容积率： 1.80 建筑层数: 3~5层 建筑高度：15米~23米（室外地坪至建筑物最 高点高度）
378,322平方米 511,230平方米
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结论
地块位于天津空港经济区核心区，西侧为空港唯一的景观湖， 地块位于天津空港经济区核心区，西侧为空港唯一的景观湖，空港经济 区管委会、金融街均坐落于此区域。周边有白云酒店、皇冠国际广场、 区管委会、金融街均坐落于此区域。周边有白云酒店、皇冠国际广场、 高尔夫球场、金融街、4S汽车服务中心等商业配套。 高尔夫球场、金融街、4S汽车服务中心等商业配套。 汽车服务中心等商业配套 随着华明示范镇、东丽湖等项目的建设，未来周边人口将超过50万 随着华明示范镇、东丽湖等项目的建设，未来周边人口将超过50万 50 加之伴随园区的日益成熟，也将给本区域带来更多的人口，大大提高区 加之伴随园区的日益成熟，也将给本区域带来更多的人口， 域消费购买力，利于大型商业项目的开发和运营。 域消费购买力，利于大型商业项目的开发和运营。 空港的产业结构不断优化升级， 空港的产业结构不断优化升级，将引进更多高层次人才和高素质的管 理人员，消费需求层次也将会得到提升，便于高档商业项目开发。 理人员，消费需求层次也将会得到提升，便于高档商业项目开发。 本项目地处空港经济区， 本项目地处空港经济区，相比较中心城区更具有利润空间和土地成本优 且天津公司已在空港经济区开发房地产项目， 势；且天津公司已在空港经济区开发房地产项目，因此可结合相关政府 资源，便于项目开发、建设进程的实施。 资源，便于项目开发、建设进程的实施。 项目周边奥特莱斯及SM购物中心项目体量较大，其中SM购物中心建筑面 项目周边奥特莱斯及SM购物中心项目体量较大，其中SM购物中心建筑面 SM购物中心项目体量较大 SM 积超过50万平米，因此要考虑对项目进行差异化定位、经营， 50万平米 积超过50万平米，因此要考虑对项目进行差异化定位、经营，避免同业 竞争。 竞争。
奥特莱斯
购物中心
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错位经营
引入亮点业态商家，打造主题区域
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儿童体验
星期八小镇
• 定位：儿童情景体验基地，儿童自主模拟扮 儿童情景体验基地， 儿童情景体验基地 演各种社会角色，提前感知成人世界 • 适龄：3-13 岁 • 规模：7000 平米，以 2/3 的比例打造真实生 活场景，47个场馆 • 人次：20万/年 • 门票：130+50(平日)；180+50（假日）
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规划用地面积 总建筑面积
37.8万平方米 51.1万平方米
4
项目概况
总平面图
1.五层花园洋房 2.八层电梯洋房 3.十二层高层住宅 4.幼儿园 5.千米商业步行街 6.美食广场
3 2 4
1
5
6
5
项目概况
天津湖滨广场地块规划主要经济技术指标
总指标 总规划用地面积： 地上总建筑面积： 容积率： 各地块指标 美食广场 占地面积： 79,285平方米 地上总建筑面积： 39,950平方米 建筑单体总数： 8栋 容积率： 0.50 建筑密度： 16.8% 绿化率： 42% 建筑层数： 3层 建筑高度：18米（室外地坪至建筑物最高点高 度） 1.35
周边人口支撑
考虑到园区的日益成熟，也将给本区域带来更多的人口
空间成本优势
本区域地处空港经济区，相比较中心城区更具有空间和土地成本优势 园区给予本区域的支持，将成为其日后成功的重要保障
13
第二部分：项目定位及进度 第二部分：
14
定位思路
本项目
错位经营
共同打造
天津最大目的性
竞争&合作 竞争 合作
消费商圈
天津空港经济区 湖滨广场项目 介绍
1
主要内容
第一部分： 第一部分：项目概况
第二部分： 第二部分：项目定位及进度
第三部分： 第三部分：经济效益分析
2
第一部分：项目概况 第一部分：
3
项目概况
地块名称： 地块名称：天津空港经济区湖滨广场项目 位置：天津空港经济区 四至：东至环河东路，南至东四道 西至中环东路，北至东二道 规划指标
创 造 消 费 新 指 向
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运动中心
20
文化展示
21பைடு நூலகம்
休闲图书中心
Eslite Bookstore，诚品书店，台湾 ，诚品书店， Page One，叶一堂，香港 ，叶一堂，
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餐饮&SPA 餐饮&SPA
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项目定位
都市生活新体验 全新概念的文化、教育、娱乐体验消费 特色、体现品位的消费目的地 融合自然的景观设计 道路趣味设计，自成一体的不同城市休 憩主题空间 区域时尚品牌购物场所 空港都市品质生活的典范