商品房预售资金监管三方监管协议书内容
三方预售房款监管协议书
协议编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购房方）：__________丙方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的预售房（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋位置：__________1.2 房屋建筑面积：__________平方米1.3 房屋套内面积：__________平方米1.4 房屋户型：__________1.5 房屋总价：人民币__________元整二、预售房款支付及监管2.1 乙方应按照本协议约定，在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。
2.2 乙方支付房款的方式：__________2.3 丙方作为监管方，负责监管乙方向甲方支付的预售房款。
2.4 丙方应在收到乙方支付的预售房款后__________日内，将房款存入监管账户。
2.5 房款监管账户信息如下：账户名称：__________开户行：__________账号：__________2.6 甲方在收到监管账户内的房款后，应按照本协议约定的时间节点，向乙方交付房屋。
2.7 丙方有权对预售房款的使用情况进行监督，确保房款用于房屋的开发和建设。
2.8 如因甲方原因导致房屋无法按期交付，丙方有权暂停向甲方支付剩余房款，直至甲方按照本协议约定的时间节点交付房屋。
三、违约责任3.1 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间节点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
（2）如甲方未能按约定时间节点完成房屋建设，导致乙方无法入住，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.2 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间节点支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）： [开发商全称]乙方（监管银行）： [监管银行全称]丙方（购房人）： [购房人姓名]鉴于甲方为商品房预售项目的开发商，乙方为甲方指定的预售资金监管银行，丙方为意向购买甲方商品房的购房人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售资金的监管事宜达成如下协议：第一条监管目的为保障购房人的合法权益，确保商品房预售资金专款专用，特设立预售资金监管账户，由乙方负责监管。
第二条监管账户甲方应在乙方开设预售资金监管专用账户，账户信息如下：- 账户名称：[账户名称]- 账号：[账号]- 开户行：[开户行名称]第三条资金存入1. 丙方应将购房款项按照合同约定的时间和金额存入上述监管账户。
2. 甲方应确保所有购房款项均通过监管账户进行结算。
第四条资金使用甲方使用预售资金应遵循以下规定：- 仅用于本项目的开发建设，不得挪作他用。
- 按照工程进度和合同约定，分期申请使用资金。
第五条监管责任1. 乙方负责对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。
2. 乙方应定期向甲方和丙方提供资金监管报告。
第六条违约责任如甲方违反本协议规定，擅自使用或挪用监管资金，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方和丙方造成的损失。
第七条协议的变更和解除本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他本协议未尽事宜，由三方协商解决。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________ 日期：____年____月____日丙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日请注意，这只是一个示例文本，实际的协议书应根据具体情况和法律法规的要求进行定制。
商品房预售资金监管协议书(三方协议)
赣州市商品房预售资金监管协议书甲方（开发企业）：乙方（监管银行）：丙方 (监管机构): （）为保证预售商品房相关工程建设的资金需要，依据《赣州市商品房预售资金监督管理办法》（以下简称《办法》），甲、乙、丙三方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、甲方开发并拟预售的商品房项目名称为，坐落在，拟预售楼栋号，拟预售面积平米,预售价格总额万元。
甲方委托乙方对上述商品房预售资金的存入、支出进行监管。
甲方授权乙方按时向丙方报送商品房预售资金专用账户账务信息及相关业务数据。
二、甲方同意本协议项下的商品房预售资金（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)全部存入其在乙方设立的预售资金专用账户。
专用账户名称（开发企业名称）：；账号: ；本次资金监管额度为预售价格总额的25%为万元。
具体节点监管额度见附表。
三、乙方严格按照《办法》规定对监管额度内的预售资金进行监管，并负责对进入监管账户的到账资金进行核查。
进入专用账户的预售资金数额超过监管额度后，甲方可以向乙方申请将超出部分转出，应优先用于工程建设。
四、入账资金达到监管额度后，甲方可按照《办法》规定，向丙方申请使用监管资金，丙方审核通过后在《商品房预售资金使用申请表》签署意见。
五、甲方申请使用监管资金时，应向乙方提交以下材料：凭丙方批复同意的《商品房预售资金使用申请表》，以及相关施工单位签订并已备案的工程建设合同或材料采购合同，向乙方申请拨付资金。
甲方应对上述提交材料的真实有效性负责，乙方、丙方仅承担上述材料的形式审查责任，不对具体内容的真实性承担审核责任。
乙方收到申请材料后应在二个工作日内予以拨付。
如因房地产开发企业原因、清算系统或不可抗力因素使拨付资金无法满足上述时限的除外。
不符合拨付条件的，乙方应及时通知甲方，并出具不予拨付通知书。
六、入账资金未达到监管额度前，甲方与购房人解除购房合同的，甲方可持当地房地产行政主管部门出具的证明文件向乙方申请退回相应购房款，乙方应在二个工作日内拨付。
商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板
商品房预售资金监管三方协议书合同范本模板合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（开发商）：公司名称：[公司名称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（监管银行）：公司名称：[公司名称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]丙方（购房人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为开发商，乙方作为监管银行，丙方作为购房人，为了保障商品房预售资金的安全和合法性，特订立以下协议：一、资金监管方式1.1 乙方作为监管银行，负责接收、保管和监管甲方从丙方处收取的商品房预售资金，并按照相关法规和监管要求进行管理。
1.2 乙方应开立专用账户，将甲方从丙方处收取的商品房预售资金存入该账户，并确保资金安全和不侵权使用。
二、资金监管义务2.1 甲方应按照相关法规和合同约定，将从丙方处收取的商品房预售款项及时、完整地划入乙方指定的监管账户，并提供相应的收款凭证和资金划拨通知。
2.2 乙方应按照监管要求，对收到的商品房预售款项进行监管，确保资金的安全和合规使用，不得私自挪用或冻结资金。
2.3 乙方应按照甲方的授权和要求，将预售资金按照合同约定的用途进行划拨或支付，并及时向甲方和丙方提供相关的资金流水和支付凭证。
三、风险提示和责任规定3.1 丙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房预售款项，并确认向甲方支付的款项为合法合规的资金来源。
3.2 甲方应按照监管要求和合同约定，使用预售资金进行商品房项目的建设和相关费用支出，并保证所使用的资金符合法律法规的规定。
3.3 乙方对于预售资金的监管责任仅限于按照要求进行资金存管和划拨，不对资金来源和使用的合法性承担任何责任。
3.4 如因不可抗力或其他无法控制的因素导致资金的损失或延误，乙方应及时通知甲方和丙方，并协助解决相关问题。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的经济损失。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
甲方：[卖方姓名/公司名称]
乙方：[买方姓名/公司名称]
一、背景
1.根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲方作为商品房的卖方，乙方作为商品房的买方，双方就商品房预售款的监管事宜达成协议，共同遵守。
二、交纳预售款
1.乙方应按照合同约定的支付进度和时间，将预售款汇入指定的监管账户，以确保预售款的安全。
三、监管账户
1.甲方应在乙方签订购房合同后的三个工作日内，提供监管账户的基本信息，包括开户银行、户名、账号等，并确保该账户为专门用于监管预售款的账户。
四、监管义务
1.甲方应确保所收取的预售款全部存入监管账户，不得挪作他用。
2.甲方应向乙方提供监管账户的开户证明、预售款流水等相关证明材料。
五、监管机构
1.乙方和甲方共同委托[监管机构名称]作为独立的第三方进行
预售款的监管。
2.[监管机构名称]应按照双方约定的规则，及时对实际收入和支出进行监管，并向乙方出具监管证明。
六、监管证明
1.甲方应向乙方提供经[监管机构名称]出具的监管证明，证明预售款的安全存放和使用情况。
七、争议解决
1.本协议的解释、履行或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止于预售款支付完毕。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
商品房预售资金监管三方监管协议书内容
商品房预售资金监管三方监管协议书内容甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《晋中市商品房预售资金监管实施细则》等法律法规和政策规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、预售商品房概况乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，工程预算清书总额：万元，预计售楼款约为：万元，其中作为本协议项下的监管项目，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、监管资金账户由乙方提出申请，甲方为乙方开设的商品房预售资金专用帐户名称：，帐号: 。
该专用账户账号是本协议项下商品房预售资金的唯一专用收款款账户。
三、监管方式预售资金的收取第一文库网、使用和违约责任，严格按照《晋中市商品房预售资金监管实施细则》执行。
四、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的，由三方当事人协商解决，协商不成的，可以要求监管项目所在地房地产行政主管部门和金融管理部门共同调解，协商或者调解不成，或者当事人不愿调解的，按照下列第项处理：（一）向晋中市仲裁委员会申请仲裁。
（二）向有管辖权的人民法院起诉。
五、协议的终止1、本协议项下监管项目竣工验收备案、办理房屋产权初始登记后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。
2、如本协议在履行期满前确需提前终止的，必须由乙方向监管项目所在地房地产行政主管部门申请，经批准并签订新的商品房预售资金监管协议、完成监管资金交割并报当地房地产行政主管部门和人民银行备案后，本协议方可终止履行。
预售资金监管三方协议书
甲方（预售资金监管机构）：____________________乙方（房地产开发企业）：____________________丙方（购房人）：____________________鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方预售资金进行监管，确保预售资金的安全、合规使用；乙方作为房地产开发企业，负责开发建设房地产项目，并通过预售方式筹集资金；丙方作为购房人，愿意购买乙方的房地产项目。
为明确各方的权利、义务和责任，特制定本协议。
一、协议标的1. 乙方开发的房地产项目预售资金，包括但不限于房屋销售款、车位销售款等。
2. 甲方对预售资金的监管范围、方式及期限。
二、监管资金账户1. 乙方应在甲方的监管下设立专用预售资金监管账户，该账户仅用于存放本项目预售资金。
2. 专用预售资金监管账户的开设、变更及销户，应经甲方审核同意。
三、监管资金使用1. 乙方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，使用预售资金，确保资金用于本项目开发建设。
2. 乙方在以下范围内使用预售资金：（1）支付土地费用、建筑工程费用、配套设施建设费用等；（2）支付预售资金监管账户管理费用；（3）支付购房人贷款利息；（4）支付项目开发过程中发生的其他费用。
3. 未经甲方同意，乙方不得挪用、占用、转移或处置预售资金。
四、监管资金结算1. 乙方应在每月末向甲方报送预售资金使用情况，包括但不限于资金来源、使用方向、金额等。
2. 甲方对乙方报送的资金使用情况予以审核，确认无误后，将预售资金划拨至乙方指定的账户。
3. 甲方有权对乙方预售资金使用情况进行不定期抽查，确保资金使用合规。
五、责任与义务1. 甲方责任：（1）对预售资金进行监管，确保资金安全；（2）及时处理购房人投诉，维护购房人合法权益；（3）按照规定向有关部门报送预售资金监管情况。
2. 乙方责任：（1）按照国家法律法规和政策规定，使用预售资金；（2）按时向甲方报送预售资金使用情况；（3）积极配合甲方监管工作，提供相关资料。
预售资金三方监管协议书
甲方：_________（预售资金监管机构）乙方：_________（房地产开发企业）丙方：_________（购房者）鉴于甲方作为预售资金监管机构，负责对乙方房地产开发企业预售资金的监管，确保购房者权益，乙方房地产开发企业同意将其预售资金交由甲方监管，丙方购房者同意将购房款支付至甲方监管账户，现三方经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方、乙方、丙方在预售资金监管过程中的权利、义务和责任，确保预售资金的安全、合规使用，保障购房者合法权益。
二、监管范围1. 乙方房地产开发企业在项目预售过程中所收取的购房者购房款，包括首付款、按揭款等。
2. 乙方房地产开发企业应将上述预售资金存入甲方指定的监管账户。
3. 甲方对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。
三、监管方式1. 乙方房地产开发企业应在规定时间内，将预售资金存入甲方监管账户。
2. 甲方对预售资金进行实时监控，确保资金安全。
3. 甲方应定期向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
4. 甲方应定期向丙方购房者提供预售资金监管信息。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权对预售资金进行监管，确保资金按照规定用途使用。
2. 甲方有权对乙方房地产开发企业进行监督检查，确保其遵守本协议。
3. 甲方应保证预售资金监管工作的独立性和公正性。
4. 甲方应按照规定，及时向乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
五、乙方的权利与义务1. 乙方应按照规定，将预售资金存入甲方监管账户。
2. 乙方应配合甲方进行预售资金监管工作，确保资金安全。
3. 乙方应按照规定用途使用预售资金，不得挪用、侵占。
4. 乙方应按照约定时间，向甲方提供相关资料。
六、丙方的权利与义务1. 丙方有权了解预售资金监管情况，包括资金使用、监管报告等。
2. 丙方有权要求乙方房地产开发企业提供预售资金监管报告。
3. 丙方应按照规定，将购房款支付至甲方监管账户。
4. 丙方应配合甲方进行预售资金监管工作。
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甲方：（银行机构）
乙方：（房地产开发商）
丙方：（工程监理单位）
为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《晋中市商品房预售资金监管实施细则》等法律法规和政策规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、预售商品房概况
乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证
号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，工程预算清书总额：万元，预计售楼款约为：万元，其中
作为本协议项下的监管项目，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、监管资金账户
由乙方提出申请，甲方为乙方开设的商品房预售资金专用帐户名称：，帐号: 。
该专用账户账号是本协议项下商品房预售资金的唯一专用收款款账户。
三、监管方式
预售资金的收取、使用和违约责任，严格按照《晋中市商品房预售资金监管实施细则》执行。
四、争议解决方式
本协议在履行过程中发生争议的，由三方当事人协商解决，协商不成的，可以要求监管项目所在地房地产行政主管部门和金融管理部门共同调解，协商或者调解不成，或者当事人不愿调解的，按照下列第项处理：
（一）向晋中市仲裁委员会申请仲裁。
（二）向有管辖权的人民法院起诉。
五、协议的终止
1、本协议项下监管项目竣工验收备案、办理房屋产权初始登记后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。
2、如本协议在履行期满前确需提前终止的，必须由乙方向监管项目所在地房地产行政主管部门申请，经批准并签订新的商品房预售资金监管协议、完成监管资金交割并报当地房地产行政主管部门和人民银行备案后，本协议方可终止履行。
六、三方协商确定的其它事项
1、
2、
本协议未尽事宜，协议三方可以签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
七、本协议在执行过程中，当事人三方的商品房预售资金监管和收取、使用等行为应当接受和服从项目所在地房地产行政主管部门和金融管理部门的指导、监督和管理。
八、本协议共计页，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分别报监管项目所在地房地产行政主管部门和人民银行、银监部门备案。
九、本协议自三方签字盖章之日起生效。
甲方: （公章）乙方: （公章）丙方: （公章）
负责人签名：负责人签名：负责人签名：
业务联系人：业务联系人：业务联系人：
联系电话：联系电话：联系电话：
年月日年月日年月日。