级注册建造师知识点建设工程经济篇
级注册建造师知识点建设工程经济篇WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】【最新资料,Word版，可自由编辑！】一级注册建造师知识点--建设工程经济篇投资收益率：总投资收益率、资本金净利润率静态分析静态投资回收期(P)盈利能力分析动态分析：财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率?动态投资回收期(P’)确定性分析?偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率财务生存能力分析：累计盈余资金大于01：财务分析盈亏平衡分析不确定性分析敏感性分析2：财务净现值率（FNPVR）= 财务净现值（FNPV）/ 投资现值（IP），投资现值与财务净现值的折现率一致。
3：计息周期有效利率（i）= 名义利率（r）/ 一年内的计息周期数（m）即：i=r/m。
4：年有效利率i eff?=（1+r/m）m-15：F= P (1+i)n?= A[(1+i)n-1/i]6：利息备付率（ICR）：指项目在借款偿还期内每年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值，即：ICR=EBIT/PI。
对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。
7：偿债备付率(DSCR)：指项目在借款偿还期内，每年可用于还本付息的资金（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）与当期应还本付息金额（PD）的比值，即：DSCR=(EBITDA-TAX) / PD。
偿债备付率正常情况下应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于。
8：资产负债率=负债总额/资产总额*100%，一般来说，该指标为50%比较合适。
9：速动比率=速动资产/流动负债，速动资产有两种计算方法：1）速动资产=流动资产-存货?2）速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。
10：流动比率=流动资产/流动负债，一般来说，生产企业合理的最低流动是2。
11：生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力。
盈亏平衡点为企业的保本点。
12：投资回收期能够体现投资回收快慢，财务内部收益率（FIRR）能体现投资大小对方案资金回收能力的影响。
13：财务现金流量表分为：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
14：项目投资现金流量表的现金流出包括：建设投资、流动资金（没有利息支出）。
15：项目资本金现金流量表的现金流出包括：项目资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加等。
16：项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金。
生产期利息计入生产成本。
17：建设项目设计工作阶段的工作包括：初步设计—投资准备—技术设计—施工图设计18：建设项目决策阶段的工作包括：编制项目建议书、编制可行性研究报告。
19：可行性研究报告中的投资估算深度应满足投资控制准确度要求。
20：有形磨损分两种：第一种是使用磨损，第二种是自然磨损；无形磨损分两种：第一种是工艺改进，原设备贬值（同类设备），第二种是技术进步，出现新型设备，原设备贬值（新型设备）。
21：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。
设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
22：做好设备维修和保养可延长设备的物质寿命，但不能从根本上避免设备的磨损。
设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。
23：设备更新方案的比选原则：1）不考虑沉没成本?2）逐年滚动比较24：设备的技术寿命是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。
25：我们称设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或盈利最高）的使用年限N0为设备的经济寿命。
设备的经济寿命就是从经济观点确定的设备更新的最佳时刻。
年平均使用成本=平均年资产消耗成本+平均年度运行成本。
26：设备的技术寿命主要由设备的无形磨损所决定，设备的经济寿命是由设备的维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
27：N0=√2（P-LN）/ λ?(N0:设备的经济寿命；P:设备目前的实际价值；LN:残值；λ:设备的低劣化值)。
28：租金计算的方法分为：附加率法和年金法。
用附加率法计算：R=P(1/N+i+r)?其中P=租赁资产的价格；i=与租赁期相对应的利率；r=附加率；N=租赁期数。
29：对承租人来说，设备租赁的优越性为：1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；2）可获得良好的技术服务；3）可以保证资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
30：对承租人来说，设备租赁的不足之处在于：1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只用使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；3）常年支付租金，形成长期负债；4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。
31：FIRR是FNPV等于0时的ic值。
32：所有者权益包括：实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润。
33：实收资本包括：国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金。
资本公积包括：资本（或股本）溢价、接受捐赠资产、股权投资准备、拨款转入、外币资金折算差额和其他资本公积等。
34：现金流量的分类：1）经营活动产生的现金流量 2）投资活动产生的现金流量 3）筹资活动产生的现金流量35：经营活动产生的现金流量：对施工企业来说，主要包括：承发包工程、销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等。
投资活动产生的现金流量：1）收回投资所收到的现金 2）取得投资收益所收到的现金 3）处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额4）收到的其他与投资活动有关的现金筹资活动产生的现金流量包括流入和流出，流入包括：1）吸收投资所收到的现金 2）取得借款所收到的现金 3）收到的其他与筹资活动有关的现金。
流出包括：1）偿还债务所支付的现金 2）分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 3）支付与其他筹资活动有关的现金36：存货包括：1）各类库存材料 2）周转材料 3）低值易耗品 4）委托加工物资 5）在建施工产品 6）施工产品37：库存材料包括：主要材料、结构件、机械配件、其他材料等周转材料包括：模板、挡板、架料、安全网等38：存货跌价准备应计入当期损益，不应在成本中列支。
39：工作台班折旧费=固定资产原值（1-预计净残值率）/总工作台班40：固定资产折旧方法包括：平均年限法（又称直线法）、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法。
使用平均年限法计提折旧，固定资产折旧=（固定资产原值-预计净残值）/固定资产预计使用年限41：双倍余额递减法：不考虑残值，折旧率不变，折旧基数变。
年数总和法：用年数总额作为分母，折旧率递减。
42：借贷记账法的记账规则为：有借必有贷，借贷必相等。
“借”：对资产、费用类账户表示增加，而对负债、所有者权益、收入类账户和利润表示减少。
“贷”：对资产、费用类账户表示减少，而对负债、所有者权益、收入类账户和利润表示增加。
43：“借贷必相等”是指：将同一笔经济业务在两个或两个以上相互联系的账户中登记时，计入的两个或两个以上账户的借方金额和贷方金额在数量上必须相等。
44：银行结算方式：1）支票（同城）2）银行汇票（主要异地，付款期限为自出票日起1个月内）3）商业汇票（同城或异地，最长6个月，可以背书转让）4）银行本票（同城，见票即付，不予挂失，可以背书转让）5）信用卡（同城或异地）6）汇兑（异地，分为信汇和电汇）7）委托收款（同城或异地）8）托收承付（异地）9）信用证（国际结算方式）45：营业外支出：是指企业发生的与其生产经营活动无直接关系的各项支出。
营业外支出包括：1）固定资产盘亏?2）处置固定资产净损失 3）处置无形资产净损失 4）债务重组损失 5）罚款支出 6）捐赠支出 7）非常损失46：期间费用包括：1）营业费用 2）财务费用 3）管理费用，期间费用计入当期损益。
财务费用包括：利息支出、汇兑损失等。
财务费用是指企业为筹集生产所需资金而发生的费用。
47：溢价：当票面利率高于市场利率时，以高于债券票面金额为发行价格。
折价：当票面利率低于市场利率时，以低于债券票面金额的价格为发行价格。
48：流动负债包括：短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项。
其中“应付票据、应付账款、预收账款”也属于短期筹资。
非流动负债包括：长期借款、应付债券、长期应付款、专项应付款。
流动资产（<1年）包括：现金、银行存款、应收及预付款项、短期投资、待摊费用，存货等非流动资产包括：长期股权投资、固定资产、无形资产和其他非流动资产等49：债权是：应收和预付。
50：实收资本是指：投资者按照企业章程，或合同、协议的约定，实际投入企业的货币资产、实物、无形资产等。
51：工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。
52：企业在资产负债表日提供老无交易的结果不能够可靠估计的，应当分别情况进行处理：1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；2）已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
53：盈利能力包括：净资产收益率和总资产报酬率。
54：营运能力包括：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。
营运能力主要是反映企业在资产运营方面的效率情况。
55：周转信贷协议：借款人要对贷款限额未使用部分支付补偿费。
补偿性余额：是指银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际信用额的一定百分比计算的最低存款余额（10%--20%）。
56：从销售收入中扣除的营业税金及附加包括：营业税、资源税、消费税、城市维护建设税和教育费附加。
57：财务现金流量表的构成要素包括：投资、经营成本、营业收入和税金。
58：估算项目投资=已有项目投资（估算项目规模/已有项目规模）n?调价系数（n为生产能力指数）59：设计概算包括：单位工程概算、单项工程概算和建设工程项目总概算。
60：用预算单价法编制设备安装工程概算，计算比较具体，精确性较高。
单位建筑工程概算编制方法为：概算定额法、概算指标法和类似工程预算法。
当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时宜采用概算定额法，此法概算精度最高。
61：建设工程项目总投资包括：建设投资和铺底流动资金。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、建筑工程经济学基本概念及原理1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。
它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。
2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。
3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。
4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。
二、建筑施工项目投资决策1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。
2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。
3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。
4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。
三、建筑施工项目成本管理1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。
2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。
3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。
四、建筑施工项目利润管理1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。
2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。
3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。
2024一级建造师,应知应会知识点
2024一级建造师,应知应会知识点一、工程经济篇。
1. 资金时间价值。
这就像是钱会随着时间“长大”或者“缩水”呢。
比如说你现在有100块钱，如果放在银行能有利息，那过段时间就比100块多啦，这就是资金的时间价值。
单利计算就比较简单，就像你借了一笔钱，每年只按初始本金算利息。
而复利呢，那可就像滚雪球，利息会加入下一年的本金再算利息，可不得了。
在工程经济里，计算净现值（NPV）的时候，就把未来不同时间的钱都换算到现在这个时间点，看看这个项目到底值不值。
如果NPV大于零，那这个项目从经济角度看就有搞头。
2. 工程成本。
成本可分为直接成本和间接成本。
直接成本就是那些直接用在工程上的钱，像买材料的钱、给工人发的工资，这就好比你做饭，食材和厨师的工钱就是直接成本。
间接成本呢，就是那些不好直接算到工程里的，比如项目部的水电费、管理人员的工资。
就像你开餐馆，店里的灯油火蜡、经理的工资，虽然不是直接做饭的成本，但也是为了餐馆运营必须花的钱。
成本控制可重要了，要像守财奴一样盯着成本。
要做好成本核算，把每一笔钱都算清楚，不能糊涂。
比如说在施工过程中，发现某种材料浪费严重，就得想办法改进工艺或者加强管理，不能让钱白白流走。
3. 收入与利润。
工程收入可不止是工程款这么简单。
有建造合同收入，这里面分两种，一种是固定造价合同，就像你和甲方说好这个工程就是100万，除非有特殊情况，就按这个价算收入；还有一种是成本加成合同，就是成本加上一定的利润比例作为收入。
比如说成本是80万，加成20%，那收入就是80×(1 + 20%)=96万。
利润就更好理解啦，收入减去成本就是利润。
但是这个利润也不是能全装进腰包的，还要交税呢。
企业所得税一般是按利润的一定比例交的，所以要合理合法地降低成本、增加收入，才能让利润多一点，这样企业才能活得滋润。
二、工程法规篇。
1. 建设工程法人制度。
法人可不是真人哦，它是一个组织。
就像一个公司，它有自己的名字、财产，能独立承担责任。
2023年一级建造师之一建建设工程经济必考知识点归纳
2023年一级建造师之一建建设工程经济必考知识点归纳1、采用趋势分析法对不同时期的财务指标进行比较，可以有（）两种方法。
A. 环比指数和定基指数B. 垂直指数和水平指数C. 水平指数和环比指数D. 定基指数和垂直指数正确答案：A2、从资金的时间价值考虑，下列两笔资金一定等值的情况是（）。
A.金额相等，但分别发生在期初和期末B.金额相等，但同时发生在期初C.金额不等，但同时发生在期初D.金额不等，但分别发生在期初和期末正确答案：B3、根据《建设工程量清单计价规范》（GB50500--2013），适宜采用综合单价法计价的措施项目费是（ ）。
2016A.脚手架工程费B.夜间施工增加费C.冬雨季施工增加费D.二次搬运费正确答案：A4、（2019年真题）某国际工程，业主方在施工招标文件中规定了500万元的暂定金额，则承包商对该笔暂定金额的正确处理方式是（）A.不计入投标总价，发生时由工程师决定是否使用B.计入投标总报价，并有权自主使用C.计入投标总报价，但无权自主决定使用D.不计入投标总价，在实际发生时由业主支付正确答案：C5、国际工程投标报价有多种技巧，不包括（）。
A.不平衡报价法B.多方案报价法C.突然降价法D.盈利为先法正确答案：D6、检验试验费属于（）。
A.材料费B.企业管理费C.工程建设其他费用D.措施费正确答案：B7、在人工定额的测定过程中，对于施工条件正常，产品稳定，工序重复量大，统计制度健全的施工过程可以采用（）制定定额。
A.技术测定法B.统计分析法C.比较类推法D.经验估计法正确答案：B8、某独立土方工程，招标工程量清单中的工程数量为1000m3，承包人投标报价中的综合单价为30元/m3。
合同约定，当实际工程量超过清单工程量15%时调整单价，调整系数为0.9。
工程结束时承包人实际完成并经监理工程师确认的工程量为1400m3，则该土方工程的工程量价款为（ ）元。
A.42300B.41250C.40800D.37800正确答案：B9、某施工企业拟从银行借款500万元，期限为5年，年利率8%，下列还款方式中，施工企业支付本利和最多的还款方式是（ ）。
一级建造师《建设工程经济》知识点
一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述：-建设工程经济学的定义和基本原理；-建设工程经济学与其他学科的关系；-建设工程中的投资决策；-建设工程经济分析的方法和步骤。
2.建设工程项目投资规划：-建设工程项目的预测和选择方法；-建设工程项目的投资前景分析；-建设工程项目投资组合分析。
3.建设工程项目成本估算：-建设工程项目成本估算的基本方法；-建设工程项目成本估算的技术和经济指标；-建设工程项目成本估算的主要程序。
4.建设工程项目投资经营决策：-建设工程项目投资经营决策的概念和内容；-建设工程项目投资经营决策中的核心要素；-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤；-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。
5.建设工程项目评价和效果分析：-建设工程项目评价的目的和方法；-建设工程项目评价的指标体系；-建设工程项目评价的技术和经济指标。
6.建设工程项目融资和资本结构：-建设工程项目融资的概念和种类；-建设工程项目融资的方式和渠道；-建设工程项目资本结构的决策。
7.建设工程项目运营和管理：-建设工程项目的运营管理流程和方法；-建设工程项目的供应链管理；-建设工程项目的合同管理。
8.建设工程项目税收筹划：-建设工程项目税务政策和税收优惠政策；-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。
以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。
掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。
2024(一级建造师)工程经济-考点归纳(过关必备)
2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。
⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。
借大于求，利率下降。
反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。
不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。
可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。
则在其他时间点上其价格关系如何。
相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。
相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。
一级建造师《建设工程经济》重点资料
1.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
2.单利（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
（2）计算：I t =P*i 单式中：I t —代表第t 计息周期的利息额；P—代表本金；i 单—计息周期单利利率。
2.复利（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”“利滚利”的计息方式。
（2）计算：I t =i*F t-1式中：i—计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。
（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算形式公式系数符号已知P 求F(1)nF P i =⨯+(/,,)F P i n 已知A 求F()n 1+i 1F=A i ⎡⎤-⎢⎥⎢⎥⎣⎦(/,,)F A i n 已知A 求P⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+=n n i i i A P )1(1)1((/,,)P A i n 4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）F=P（F/P，r/m，mn）（2）P=F（P/F，r/m，mn）（3）F=A（F/A，r/m，mn）（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金净利润=利润总额-所得税利润总额=息税前利润-利息资本金=总投资-债务资金资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、开采权作价出资。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。
2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。
3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。
二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。
2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。
3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。
三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。
2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。
3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。
四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。
2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。
五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。
2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。
3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。
六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。
2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。
3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。
七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。
2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。
3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。
八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。
2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。
以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。
一级建造师-建设工程经济知识点
一级建造师-建设工程经济知识点要说这一级建造师的建设工程经济啊，那可是个相当重要的板块。
咱先来说说资金时间价值的计算及应用。
这就好比你存了一笔钱在银行，随着时间推移，它会产生利息，这利息就是资金的时间价值。
比如说，你今年存了 1 万块，年利率 5%，那明年这 1 万块就变成10500 元啦。
这里面涉及到现值、终值、年金等概念。
就像我之前有个朋友，他准备买房，手里有一笔资金，就在纠结是现在全款买个小点的房子，还是先付个首付，把剩下的钱拿去做个理财投资，等过几年再换个更大的房子。
这其实就是在考虑资金的时间价值。
再讲讲技术方案经济效果评价。
这就像是给一个工程项目打分，看看它到底值不值得做。
得考虑盈利能力、偿债能力等等。
比如说，有个公司要建一个新工厂，就得算算投入产出比，看看多少年能回本，能不能赚钱。
我记得有一次参加一个项目研讨会，大家对一个技术方案争论不休，有人觉得初期投资太大，不划算；有人觉得未来市场前景好，能赚大钱。
最后通过详细的经济效果评价，才做出了明智的决策。
还有不确定性分析。
这世界变化太快，很多因素都不确定，比如材料价格可能涨也可能跌，市场需求可能多也可能少。
就像去年，有个建筑项目，原本预算很充足，结果因为疫情，原材料供应紧张，价格飙升，导致成本大幅增加，差点就亏了。
所以得提前做好不确定性分析，留有余地。
建设工程估价也是重点。
从投资估算、设计概算到施工图预算，再到招标控制价、投标报价等等，每一个环节都不能马虎。
我曾经参与过一个项目的造价核算，那真是一个数字一个数字地抠，分毫都不能差。
总之，建设工程经济的知识点多且杂，需要我们认真学习，灵活运用。
就像盖房子一样，每一块砖都要砌好，才能建成坚固的大厦。
希望大家都能在这一领域学有所成，为咱们的建筑事业添砖加瓦！。
2024年一建建设工程经济知识点完整版
一、建设工程经济学的基本概念建设工程经济学是指以经济学原理和方法为依据，研究建设工程项目的经济核算和经济决策的学科。
它主要研究投资决策、成本核算、效益分析、风险管理等方面的内容，为建设工程项目的决策和管理提供理论和方法支持。
二、建设工程投资决策的主要内容1.投资决策过程：包括项目选择、可行性研究、实施方案确定等阶段。
2.投资决策方法：主要包括投资评价指标法、风险分析法、灰色关联法等。
3.投资评价指标：主要包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法、动态投资回收期法等。
4.投资风险分析：主要包括市场风险、技术风险、管理风险等。
三、建设工程成本核算的主要内容1.成本构成要素：主要包括直接成本、间接成本、劳务成本、材料成本、机械使用费等。
2.成本核算方法：主要包括作业成本法、直接成本法、细目分解法等。
3.成本控制方法：主要包括成本预算法、成本控制预警法、成本控制曲线法等。
四、建设工程效益分析的主要内容1.效益构成要素：主要包括直接效益、间接效益、社会效益、经济效益、环境效益等。
2.效益评价方法：主要包括效益-成本比率法、内部效益率法、效益指数法等。
五、建设工程风险管理的主要内容1.风险识别和评价：主要包括项目目标的明确、风险因素的辨识、风险的量化评估等。
2.风险控制和应对：主要包括风险的转移、风险的分摊、风险的避免等。
3.风险管理工具：主要包括风险矩阵法、边际分析法、决策树分析法等。
六、新技术在建设工程经济中的应用1.信息技术的应用：主要包括建设工程信息管理系统、建设工程项目管理软件等。
2.智能化技术的应用：主要包括智能建筑、智能交通系统、智能施工机械等。
3.环保技术的应用：主要包括绿色建筑设计、节能环保施工技术等。
七、建设工程经济管理的发展趋势1.建设工程可持续发展：包括生态环境保护、资源利用效率提高等。
2.建设工程数字化管理：包括信息化、智能化等技术的应用。
3.建设工程风险管理：加强对项目风险的识别、控制、处理等。
一级建造师-建设工程经济知识点
一级建造师-建设工程经济知识点一级建造师建设工程经济知识点在建筑行业中，一级建造师的考试是一项重要的职业资格认证。
其中，“建设工程经济”这一科目涵盖了众多关键的知识点，对于考生理解和把握工程项目中的经济原理和决策方法至关重要。
首先，我们来谈谈资金时间价值的概念。
简单来说，资金在不同时间点上的价值是不同的。
今天的 100 元，和一年后的 100 元，其实际价值并不相等。
这是因为资金具有机会成本，如果把钱存进银行会有利息，或者投资其他项目可能会有收益。
在计算资金时间价值时，会用到利息的计算方法，比如单利和复利。
单利只按照本金计算利息，而复利则是把每一期的利息加入本金，再计算下一期的利息，随着时间的推移，复利会让资金增长得更快。
接下来是利率的相关知识。
利率是衡量资金增值快慢的一个重要指标。
它的高低受到多种因素的影响，比如社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险大小、通货膨胀率等等。
在实际工程项目中，准确判断和预测利率的变化对于项目的融资和投资决策具有重要意义。
然后是现金流量图。
这是一种直观表示资金流动情况的工具。
在现金流量图中，横轴表示时间，纵轴表示现金的流入和流出。
通过绘制现金流量图，可以清晰地看到项目在不同时间点上的资金收支情况，有助于进行财务分析和决策。
比如，通过计算净现金流量，判断项目是否在经济上可行。
再说说项目财务评价指标。
这包括盈利能力指标、偿债能力指标和财务生存能力指标等。
盈利能力指标如财务内部收益率、财务净现值等，可以帮助判断项目的投资回报率是否达到预期。
偿债能力指标如利息备付率、偿债备付率等，用于评估项目偿还债务的能力。
财务生存能力则主要通过考察项目在整个运营期间是否有足够的净现金流量来维持正常运营。
成本也是建设工程经济中的重要知识点。
有固定成本和变动成本之分。
固定成本不随产量的变化而变化，比如厂房的租金、设备的折旧等。
变动成本则随着产量的增减而相应变动，比如原材料的费用、生产工人的工资等。