浅谈施工企业的工程索赔及方法
建设工程施工索赔的计算
建设工程施工索赔的计算建设工程施工索赔的计算是一个比较复杂的过程，需要考虑到很多因素和情况。
在进行索赔计算时，需要根据合同约定、相关法律法规和工程实际情况进行综合分析和测算。
下面将就建设工程施工索赔的计算进行详细的介绍。
一、建设工程施工索赔的类型1. 工期索赔：工期索赔是指因为业主或其他原因导致工程进度延误而造成的索赔。
工期索赔一般是按照合同约定的工期计算，计算方式可以是按天计算或按进度计算。
2. 价格索赔：价格索赔是指因为工程变更、材料价格上涨或其他原因导致工程造价增加而造成的索赔。
价格索赔的计算比较复杂，需要考虑到很多因素，如材料价格、人工费用、设备费用等。
3. 质量索赔：质量索赔是指因为施工方施工质量不达标或其他原因导致工程质量问题而造成的索赔。
质量索赔一般是要求施工方承担修复费用或其他费用。
二、建设工程施工索赔的计算方法1. 工期索赔的计算方法工期索赔一般是按合同约定的工期计算的。
如果工期索赔是按天计算，那么可以根据实际工期与合同约定工期的差异来计算索赔金额，计算公式为：工期索赔金额=实际工期-合同约定的工期×日租金。
如果工期索赔是按进度计算，那么可以根据施工进度计算索赔金额。
一般是按照施工进度完成的百分比来计算索赔金额，计算公式为：工期索赔金额=合同价×进度完成百分比。
2. 价格索赔的计算方法价格索赔的计算比较复杂，需要考虑到很多因素。
价格索赔一般是根据实际发生的费用和合同约定的费用之间的差异来计算的。
计算方法可以根据具体情况来确定，一般是按照材料价格、人工费用、设备费用等来计算。
3. 质量索赔的计算方法质量索赔一般是根据修复费用或其他损失费用来计算的。
如果因为施工方施工质量不达标而导致工程质量问题，一般要求施工方承担修复费用或其他费用。
计算方法可以根据实际情况来确定，一般是按照修复费用或其他费用的实际情况来计算。
三、建设工程施工索赔的注意事项1. 在建设工程中，双方签订合同时需要明确索赔的相关规定，包括工期索赔、价格索赔和质量索赔等。
建设工程施工索赔与技巧
建设工程施工索赔与技巧随着我国经济的快速发展，建筑行业发挥着日益重要的作用。
然而，在建筑市场的发展过程中，总会遇到各种问题，其中施工索赔成为了建筑企业关注的热点问题。
施工索赔是承包商挽回非自身原因造成的损失的有效途径，如何提高索赔成功率和维护自身权益，成为了施工企业亟待解决的问题。
本文将从施工索赔的概述、原因、条件与依据以及施工索赔的技巧等方面进行论述。
一、施工索赔的概述施工索赔是指在建设工程施工过程中，由于合同对方的责任导致承包商遭受损失，承包商依据合同条款和法律法规，向合同对方提出赔偿要求的行为。
施工索赔主要包括工期索赔和费用索赔。
工期索赔是指由于非承包商原因导致工期延误，承包商要求延长工期或补偿工期损失的权利。
费用索赔是指由于非承包商原因导致工程成本增加，承包商要求合同对方支付额外费用的权利。
二、施工索赔的原因1. 发包人原因：发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工许可等，导致承包商施工受阻或工期延误。
2. 设计原因：设计文件存在缺陷、遗漏或错误，导致施工过程中出现变更、返工等，增加承包商的成本和工期。
3. 施工过程中出现不可抗力因素：如自然灾害、社会事件等，导致施工受阻或工期延误。
4. 合同条款不明确或不公平：合同中存在条款不明确、解释不清或对承包商不利的情况，导致承包商在施工过程中遭受损失。
三、施工索赔的条件与依据1. 合同条款：承包商应仔细研究合同条款，明确自身的权利和义务，为索赔提供依据。
2. 法律法规：承包商应熟悉相关法律法规，了解自己在施工过程中的合法权益，为索赔提供法律依据。
3. 证据资料：承包商应妥善保存施工过程中的相关资料，如施工记录、变更通知、验收报告等，为索赔提供有力证据。
4. 合同履行情况：承包商应证明自己在合同履行过程中，按照约定完成施工任务，履行了合同义务。
四、施工索赔的技巧1. 加强合同管理：承包商在签订合同时，应认真审查合同条款，确保自身权益得到保障。
建筑工程中的工程索赔与赔偿
建筑工程中的工程索赔与赔偿在建筑工程中，工程索赔与赔偿是不可避免的话题。
由于各种原因，工程项目可能会出现延误、质量不达标、合同纠纷等问题，进而导致双方当事人之间需要进行索赔和赔偿的处理。
本文将探讨建筑工程中的工程索赔与赔偿的相关内容。
一、工程索赔的定义和类型工程索赔是指施工方在工程合同履行过程中，以违约、变更、索赔、索赔等方式来要求合同对方承担责任的行为。
常见的工程索赔类型主要包括以下几种：1. 违约索赔：当办事方无法按照合约中规定的时间、质量、数量要求等履行合同义务，致使对方受到经济损失时，受损方可以提出违约索赔；2. 变更索赔：当需要根据实际情况对合同进行变更时，因为变更会影响工程合同价格、工期等要素，所以双方需要协商并进行索赔；3. 补偿索赔：当施工方在施工过程中，因为受到第三方或者不可抗力因素影响导致损失时，可以提出补偿索赔；4. 延误索赔：当办事方未能按照工程合同规定的时间完成工程项目而导致对方受到经济损失时，受损方可以提出延误索赔。
二、工程索赔的一般流程工程索赔的一般流程如下：1. 索赔准备阶段：受损方需要收集和整理相关资料，包括施工合同、变更通知、工程量清单等，以用于后续索赔工作；2. 索赔申请阶段：受损方向对方提出索赔申请，申请中需要详细说明索赔事由、索赔金额的计算依据、索赔金额的计算方法和索赔要求等；3. 协商谈判阶段：对方接到索赔申请后，双方进行协商谈判，并试图达成共识，解决问题；4. 争议解决阶段：如果协商谈判未能达成一致意见，对方拒绝赔偿或者索赔金额不能确定，就需要通过争议解决途径，如仲裁、诉讼等方式解决。
三、赔偿的方式和标准在工程索赔中，赔偿可以采用以下几种方式：1. 直接赔偿：即对方直接向受损方支付赔偿金；2. 商品赔偿：对方以物品或服务的形式进行赔偿；3. 再谈赔偿：即双方重新协商确定索赔和赔偿的方式；4. 还原赔偿：即对方按照合同约定进行工程重建等形式进行赔偿。
赔偿的标准一般根据具体情况而定，可以参考工程造价、损失程度、违约行为的严重性、市场价格等因素进行综合衡量。
工程施工中的索赔技巧
浅谈工程施工中的索赔技巧1、要及时发现索赔机会一个有经验的承包商, 在投标报价时就应考虑将来可能要发生索赔的问题, 要仔细研究招标文件中的合同条款和规范,仔细查勘施工现场,探索可能索赔的机会, 在报价时要考虑索赔的需要。
在进行单价分析时,应列入生产效率,把工程成本与投入资源的效率结合起来。
这样, 在施工过程中论证索赔原因时,可引用效率降低来论证索赔的根据。
在索赔谈判中,如果没有生产效率降低的资料,则很难说服监理工程师和业主, 索赔无取胜可能。
反而可能被认为, 生产效率的降低是承包商施工组织不好, 没达到投标时的效率, 应采取措施提高效率,赶工期。
要论证效率降低,承包商应做好施工记录,记录好每天使用的设备工时、材料和人工数量、完成的工程及施工中遇到的问题。
2、签商好合同协议在商签合同过程中, 承包商应对明显把重大风险转嫁给承包商的合同条件提出修改的要求, 对其达成修改的协议以“谈判纪要”形式写出,作为该合同条件的有效组成部分。
特别要对业主开脱责任的条款要注意。
如:合同中不列索赔条款;拖期付款无时限, 无利息; 没有调价公式; 业主认为对某部分工程不够满意,即有权决定扣减工程款;业主对不可预见的工程施工条件不承担责任等等。
如果这些问题在签订合同协议时不谈判清楚, 承包商就很难有索赔机会。
3、对口头变更指令要得到确认监理工程师常常乐于口头指令变更, 如果承包商不对监理工程师的口头指令予以书面确认, 就进行变更工程的施工, 以后, 有的监理工程师矢口否认,拒绝承包商的索赔要求,使承包商有口难言。
4、及时发出"索赔通知书"一般合同规定,索赔事件发生后的一定时间内,承包商必须发出“索赔通知书” ,过期无效。
5、索赔事件论证要充足承包合同通常规定, 承包商在发出“索赔通知书”后,每隔一定时间(28 天) 应报送一次证据资料,在索赔事件结束后的28 天内报送总结性的索赔计算及索赔论证, 提交索赔报告。
施工中的索赔与补偿方式
施工中的索赔与补偿方式在施工过程中，由于各种原因，包括设计变更、技术问题、材料供应延误等，可能会导致施工单位产生额外的费用。
为了保护施工单位的权益，并维护正常的施工进度，索赔与补偿机制变得非常重要。
本文将介绍施工中的索赔与补偿方式，以帮助相关方了解如何处理此类问题。
一、索赔方式1. 直接索赔直接索赔是指施工单位向业主提出索赔要求，并提交相关证据证明造成额外费用的原因和计算方式。
施工单位需要详细记录相关事件，包括时间、原因、损失等，以支持索赔请求。
直接索赔是最常见的索赔方式，但需要施工单位提供充分的证据来证明索赔的合理性。
2. 变更索赔变更索赔是指施工单位提出由于设计变更所导致的额外费用索赔。
当设计变更会导致施工单位的工作量增加或造成资源浪费时，施工单位可以向业主提出变更索赔请求。
在此情况下，施工单位需要提供相关的合同和设计变更文档作为证据，以支持索赔的合理性。
3. 延期索赔当施工单位因业主、监理或第三方责任造成施工进度延误时，可以提出延期索赔。
在延期索赔中，施工单位需要提供详细的进度计划和影响分析，以证明延误的原因和造成的损失。
延期索赔通常需要通过合同条款来确定索赔的具体金额。
二、补偿方式1. 赔偿费用赔偿费用是施工单位由于不可抗力、业主原因或其他责任造成的直接经济损失。
施工单位可以向业主提出赔偿要求，并根据损失的具体情况提供相关证据和计算方式。
赔偿费用通常以货币形式支付给施工单位，以弥补其因业主原因造成的损失。
2. 补救措施补救措施是指施工单位采取行动或使用其他方式来解决施工过程中遇到的问题。
例如，施工单位发现材料供应延误，可以通过加班生产、调整进度等方式来弥补时间上的损失。
补救措施通常需要与业主或监理单位协商确定，以确保双方共同达到预期目标。
3. 技术支持在施工过程中，如果发生技术问题，施工单位可以要求业主提供技术支持。
技术支持可以包括提供专业人员、解决技术难题、提供相关设备等，以便施工单位继续工作并完成项目。
建设工程施工索赔技巧
建设工程施工索赔技巧随着社会经济的快速发展，建筑行业作为国民经济的重要支柱产业，其规模和影响力不断扩大。
然而，在建筑市场的发展过程中，由于各种复杂因素的影响，工程建设中的施工索赔问题日益凸显。
施工索赔是承包商挽回非自身原因造成损失的有效途径，如何提高施工索赔的成功率和效果，成为施工企业关注的重要课题。
本文将从以下几个方面探讨建设工程施工索赔的技巧。
一、合同管理及风险防范1. 充分了解项目背景和合同条款：在签订合同时，要仔细研究合同条款，了解项目背景、工程特点、合同双方的权益和义务等，为后续索赔工作奠定基础。
2. 加强合同履行过程中的监控：合同履行过程中，要密切关注工程进度、质量、安全等方面，及时发现可能引发索赔的问题，并采取措施防范风险。
3. 完善合同变更和补充协议：在合同履行过程中，若发生变更或额外工作，应及时签订变更协议或补充协议，明确双方的责任和权益。
二、证据收集与整理1. 建立健全工程资料管理制度：施工过程中，要加强对工程资料的管理，确保资料的完整、真实、有效。
2. 积极收集索赔证据：对于可能导致索赔的事件，要及时收集相关证据，包括合同文件、图纸、工程照片、视频、签证单、通知、会议记录等。
3. 证据整理与分析：对收集到的证据进行整理和分析，确保证据的关联性、合法性和可信度。
三、索赔策略与谈判技巧1. 确定合理的索赔时机：在索赔事件发生后的第一时间内，及时向对方提出索赔要求，避免错过最佳时机。
2. 合理选择索赔方式：根据工程项目的特点和合同条款，选择合适的索赔方式，如工期索赔、费用索赔、质量索赔等。
3. 制定有力的索赔方案：在索赔方案中，要明确索赔的理由、依据、损失计算和补偿要求等，确保方案的合理性和可行性。
4. 加强谈判沟通：在谈判过程中，要保持冷静、理智、有礼有节，充分表达自己的立场和诉求，争取达成共识。
四、法律途径维护权益1. 了解相关法律法规：熟悉我国关于建设项目的法律法规，为施工索赔提供法律依据。
工程施工中索赔的技巧
工程施工中索赔的技巧要想在工程施工中成功提出索赔，需要施工单位掌握一定的技巧。
首先，要有一定的索赔基础。
通过合同和合同附加协议等文件的规定，了解工程施工中可能引起索赔的原因和条件，为提出索赔奠定基础。
其次，需要严格按照工程索赔管理程序进行操作，包括资料的齐全性、索赔材料的提交、索赔标的的明确等。
最后，在索赔过程中要注重与业主方的沟通和协商，争取到最大的索赔权益。
一、索赔基础1.熟练掌握工程合同及附加协议在工程施工中，很多索赔都是由于合同约定不明确或合同条款不够完善引起的。
因此，施工单位要认真学习工程合同及附加协议，熟悉合同的内容和约定，清楚合同中的索赔条件、索赔程序、索赔标准及索赔时间等内容，为后期的索赔提供法律依据。
2.建立全面的索赔资料在工程施工中，施工单位需将工程变更、工程延期、工程提前工期浮动、工程增值税变更、工程工期补偿、工程变更费、合同价差额索赔等因素引起的情况进行详细记录，并与相关证明材料一同归档，建立全面的索赔资料，为施工单位最大限度的保障索赔权益作好准备。
二、严格按照索赔管理程序进行操作1.索赔资料齐全在施工单位提出索赔时，需要将索赔资料完善齐备，索赔资料中包括了索赔的合同依据、索赔的证明文件、索赔的计算依据等。
1.合同依据：在提出索赔时，需要用合同条款和附加协议的具体内容作为索赔的依据。
要求明确，条款规定得越详细越好，一般情况下，写得越详细，索赔的成功率就越高。
2.证明文件：为证明自己提出索赔的依据，施工单位需要按照实际情况提供索赔的证据。
3.计算依据：索赔的金钱数额是一种根据某些规定、依法依约得以获取的数额。
索赔的金钱数额并不容易确定，要根据合同约定确定索赔的数额。
2.索赔材料提交索赔材料提交时通常会提供索赔函、合同依据、证明文件、索赔计算依据等材料，但需要注意提交前需要自行对材料进行核对和汇总。
3.索赔标的明确在进行索赔时，要求施工单位必须对索赔的标的物进行明确说明，具体情况具体分析。
建设工程工期索赔中的难题及方法
建设工程工期索赔中的难题及方法建设工程工期是指工程项目按照合同约定的时间进行施工的期限，对于建设工程项目而言，工期的准确掌握对于项目的顺利进行以及成本的控制具有重要作用。
然而，在实际施工中，由于各种因素的影响，工期常常难以按照原定计划进行，这就需要进行工期索赔，以保障工程项目的合法权益。
本文将从难题和方法两个方面进行探讨。
一、工期索赔的难题1.证明责任方：首先，要进行工期索赔就需要证明延期是由于责任方的原因而引发的。
但是，在实际施工中，延期常常是由于多种因素共同作用，责任的划分往往比较困难，因此需要仔细梳理各种证据，并进行合理的论证。
2.证明工期延误和损失的关联性：工期延误必然导致工程造价的增加，因此，在工期索赔中，需要证明工期延误对项目造价的影响，并进行合理的计算和估算。
但是，在实际操作中，往往存在不同的计算方法和标准，这就需要进行合理的选择，并向责任方进行充分的阐述与证明。
3.时间和成本关系的把握：对于工期索赔而言，时间和成本是密切相关的，可以说是相互依存的。
然而，在实际操作中，往往存在时间与成本之间的差异，例如对于提前完成工程所获得的收益在工期索赔中应如何计算等等。
这就需要对时间和成本关系的把握进行深入的研究，并结合实际情况进行合理的解释与说明。
二、工期索赔的方法1.归纳和整理证据：首先，要进行工期索赔就需要搜集、归纳和整理相关证据，包括合同条款、施工记录、技术资料和监理报告等等。
通过充分的准备和整理，可以为工期索赔提供有力的证据基础。
2.制定索赔策略：在工期索赔中，合理的策略和方法往往起着决定性的作用。
对于证据的选择和使用要有条理和合理，可以根据实际情况进行主动选择和引导，使证据更有说服力。
3.专业人员的支持：在工期索赔中，往往需要借助于专业的人员进行辅助和指导，特别是在技术和法律层面上。
专业人员可以根据相关规定进行合理的分析和解释，并向工程项目提供专业的指导和支持。
4.强化沟通和协商：在工期索赔中，与责任方的沟通和协商是非常重要的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈施工企业的工程索赔及方法
在建筑工程施工过程中，索赔是一个繁琐的过程，具有可变因素多、持续时间长等特征。
由于施工过程中可能遇到各种困难或问题，而在合同中没能一一提出，业主在其中占有优势，对施工企业的合法权益造成威胁。
这就需要施工企业提高索赔意识，通过索赔方法维护自身合法权益，获得工程应有效益。
标签建筑工程；施工企业；索赔；方法
在建筑工程施工过程中，施工索赔已成为一种常见现象，也是法律与施工合同赋予弱势方的权利。
但是我国施工企业的索赔工作尚处于初级发展阶段。
对于工程施工合同来说，由于建设单位与施工企业所处的出发点和地位有所不同，因此给索赔的认可程度带来一定难度；另外，由于我国建筑市场实行招标承包的时间较短，在制定合同、管理合同过程中缺乏经验，因此无论是建设单位、施工企业还是监理工程师，都缺乏索赔的基本意识[1]。
尤其对于施工企业来说，很多应该索赔的项目没有获得基本保障和赔偿，给工程造成极大损失，在今后应引起足够重视。
以下结合本人实际工作经验，对施工企业的工程索赔及方法进行具体分析与阐述。
1、以投标文件作为索赔的基础
一方面，在工程施工之前，具有基本的索赔意识，事先预测可能出现的设计变更。
对于任何一项工程来说，设计变更不可避免，既有数量的变化，也有结构的变化。
因此，在投标期间就应具有先见意识，根据以往工程经验合理预测设计变更，尤其对投标报价或者投标决策产生极大影响的项目，适当调整报价水平，减少开工后的损失，具有重要意义。
另一方面，运用基本的报价技巧。
如果工程的施工条件较差，而对专业水平要求较高，属于技术密集型工程，就需要更多有所专长的队伍进行施工。
例如对于文物古建筑的修复工程，因其性质的特殊、工艺复杂，技术要求更专业，有些甚至没有定额可套用，对于这样的工程，主要集中于技术水平的竞争，可适当提高报价；对于施工条件较为优越，工程量大但是涉及的技术较为简单的项目，在竞争激烈的情况下，应适当降低报价[2]；对于招标文件中规定的暂定项目，其总额价一般为暂定，不能做相应调整，由承包商填写单价，最终按照投标人填写的单价及实际工程量进行结算付款。
这种情况下，遵循“宜高不宜低”的原则进行单价填报，这样既不对总价产生影响，也可作为竣工结算的重要依据；另外，在工程量清单中，对于土方开挖或基础工程等先开工的工作，应适当提高单价；装修项目、清理现场等最后完成的项目，则可适当调低单价，这样提前收回大部分资金，确保工程正常运转，保障最终效益。
2、寻求更多索赔机会
在工程项目施工过程中，寻求、创造更多的合理索赔机会，将对保障施工企业合法权益具有重要作用。
具体分析如下：
2.1 合理运用投标策略
在施工企业投标过程中，必须运用基本的投标策略，既要保障发包人接受，也要确保中标后的基本利润水平；施工企业一般选择不平衡报价法，既不影响总价水平，也可提高中标可能性，而在竣工结算时也能获得较好的经济收益，可谓一举多得；在招投标活动过程中，施工企业应注意收集相关数据或文件，由专业人员与投标员进行交流和沟通，以掌握合理的投标策略，为今后索赔奠定基础[3]。
2.2 提供索赔条件
当施工企业中标之后，需要专业的造价人员对中标报价进行分析，归档清单报价，划分为较大盈利清单、一般盈利清单、不盈利或亏损清单等几部分，深入分析哪一部分的清单可能出现变更，在具体实施过程中需加强注意，引导发包人对一般盈利或者不盈利部分进行施工方法或施工材料的变更；对于盈利较大的清单项目，则可尽量争取更多工程量。
2.3 把握索赔机会
在条件允许的情况下，结合工程项目实际情况，聘用专业造价工程师，对项目的投标、合同、施工、竣工等关键环节进行控制与管理，不放过任何一个索赔的机会，以获得更多的利润水平。
3、全面收集索赔证据
对于实行索赔工作，涉及到证据的支持。
索赔证据可以来自合同、往来信函、会议记录、进度规划、施工现场相关材料等等，这些都是对施工企业索赔有利的因素，需加强重视，做好日常收集和整理工作。
3.1 证据收集的及时性
对于需要办理现场签证的内容，应按照合同要求及时做好记录工作，并尽快通过监理人的确认，特别是对于一些为特定需要而为的、需要摘时赶工完成的、且经常有领导去现场指示修改的这类工程应该步步紧跟，做好原始记录并经监理人的确认；对于合同中已经明确提出的材料，提交监理人后，如果超过一定时间仍未确认，也没有提出任何反对意见，则可视为默认，同时做好相关记录，保留证据[4]。
及时办理签证，将为索赔工作顺利开展提供保障，否则将造成施工企业的索赔处于被动地位，可能造成索赔失败。
3.2 证据收集的针对性
采取价格可以调整的合同，注意在施工过程中，建设管理部门、造价管理部门等公布的相关信息，如机械台班信息、材料价格信息、人工成本信息等，以及相关部门对税费的调整；如果设计发包人没有提供施工必要的条件或者提供完整
图纸，由不良气候或人为因素导致的停工等，都需要对相关证明、记录进行收集，有条件的情况下可以进行摄像记录；对于发包人提出的增加工程量部分，如果在已经标好单价的清单中没有适用项目，就应对购买材料、租赁机械设备等凭证进行保留。
4、认真编制索赔文件
当承包商向业主提出索赔之后，索赔文件就是最重要的书面材料，也是索赔依据之一。
一般索赔文件可分为以下几部分内容：①索赔函。
是承包方对业主发出的简短信函，其中说明索赔的事件、情况、要求等；②索赔报告。
这是索赔材料中最主要的部分，主要对索赔的事实以及依据进行陈述，应注重对合同条款规定的有效运用，阐述事实和损失之间的必然关系，提高索赔的合法性、合理性；并在报告最后计算损失，提出需要赔偿的工期或者金额[5]；③附件。
主要包括索赔报告中列举事实的证明文件、计算书等。
承包商根据工程项目进展的实际状况，在有效期内及时提出索赔，以减少日后争议，提高索赔成功率。
5、掌握谈判技巧
随着工程项目市场竞争的日益加剧，往往承包人在项目中处于劣势、被动地位。
因此在进行索赔时，由于发包人与承包人之间的期待与利益不同，在谈判过程中可能出现各种争议。
如果承包人态度过于强硬，可能造成双方冲突，甚至失去今后继续合作的机会。
因此，在进行索赔谈判时，承包人应避免与发包人产生强烈矛盾，应尽量陈述事实，融合二者差异性，争取以最小的代价获得最大利益。
另外，在谈判过程中，适当的“退让”也是一种策略。
在谈判过程中，承包人首先提出偏高的索赔要求，经过双方协调、谈判，在发包人的利益点适当做出讓步，如提高工程质量、缩短工期等[6]，更利于发包人的认可，同时确保索赔目标的顺利实现，获得更多合作的机会。
由上可见，施工企业做好索赔工作，除了弥补已经发生的损失以外，更要对可能发生、即将发生的损失做好预防、控制工作。
提高索赔意识，掌握索赔方法，是市场经济竞争发展的必然需要，也是经济法制建设的较好体现。
在施工企业索赔过程中，应做到按章办事，严格遵循法律程序，根据合同内容合理索赔，以实现工程效益目标。
参考文献：
[1]郭丑花，刘红.施工企业应加强索赔意识[J].山西建筑，2007（36）
[2]刘海霞.施工企业在工程项目管理中索赔问题的处理[J].广东建材，2009（3）
[3]赵杰英.施工企业工程索赔“成功难”的现状分析及对策[J].企业家天地（下半月版），2008（12）
[4]赵立静.浅析施工企业工期索赔的现状及改善措施[J].新西部（下半月），2008（11）
[5]孙风尚.施工企业合同实施中的索赔与反索赔[J].大众科技，2010（12）
[6]李俊华.浅析建设工程合同履行中施工企业的索赔[J].煤炭经济研究，2007（4）。