绿城房地产集团有限公司精装修工程成品保护实施细则
F E房地产集团 公司精装修管理规程
绿城房地产集团有限公司精装修管理规程二〇〇七年四月三十日目录第一部分目的和适用范围----------------------------------------------------------------------1 1目的--------------------------------------------------------------------------------------------------------1 2适用范围-------------------------------------------------------------------------------------------------1 第二部分精装修管理人员的聘用和管理----------------------------------------------1 1精装修管理人员的聘用-----------------------------------------------------------------------------1 2精装修管理人员的管理-----------------------------------------------------------------------------1 第三部分精装修管理工作细则---------------------------------------------------------------1 1设计准备阶段-------------------------------------------------------------------------------------------1编写《室内设计指导书》-------------------------------------------------------------------------1 编写《室内设计任务书》-------------------------------------------------------------------------2 室内设计委托-------------------------------------------------------------------------------------2建筑设计方案评估-------------------------------------------------------------------------------32方案设计阶段-------------------------------------------------------------------------------------------4项目公司内部评审-------------------------------------------------------------------------------4集团评审-------------------------------------------------------------------------------------------4确认与备案----------------------------------------------------------------------------------------53初步设计阶段-------------------------------------------------------------------------------5项目公司内部评审-----------------------------------------------------------------------------5集团评审-----------------------------------------------------------------------------------------54施工图设计阶段-------------------------------------------------------------------------------------6 项目公司内部评审-----------------------------------------------------------------------------6 集团评审-----------------------------------------------------------------------------------------6 确认与备案--------------------------------------------------------------------------------------75施工前准备阶段------------------------------------------------------------------------------- -----7 编写《主材招标文件》-----------------------------------------------------------------------7 签订《主材采购合同》-----------------------------------------------------------------------7 编写《监理招标文件》-----------------------------------------------------------------------7 签订《监理合同》------------------------------------------------------------------------------8 编写《施工招标文件》-------------------------------------------------------------------------8 签订《施工合同》-------------------------------------------------------------------------------9 施工前现场协调----------------------------------------------------------------------------------96施工阶段-------------------------------------------------------------------------------------------------9材料管理-------------------------------------------------------------------------------------------9 质量管理-----------------------------------------------------------------------------------------10 进度管理-----------------------------------------------------------------------------------------10 成本管理-----------------------------------------------------------------------------------------11 安全管理------------------------------------------------------------------------------------------11 资金管理------------------------------------------------------------------------------------------11 设备管理-----------------------------------------------------------------------------------------12 人工管理-----------------------------------------------------------------------------------------12分包管理---------------------------------------------------------------------------------------13文明管理---------------------------------------------------------------------------------------13隐蔽及中间验收------------------------------------------------------------------------------13资料管理---------------------------------------------------------------------------------------137验收交付阶段----------------------------------------------------------------------------------------13 精装修的验收与交付-------------------------------------------------------------------------138总结评价阶段----------------------------------------------------------------------------------------14 对精装修产品的评价-------------------------------------------------------------------------14对合作单位、职能部门及项目公司自我管理的评价----------------------------------15第四部分附则----------------------------------------------------------------------------------------15附件：绿城房产集团精装修工程管理流程第一部分目的和适用范围1目的为加强集团公司及所属项目公司对室内装修工程的管理与监控，明确责权、提高工作效率、保证工作品质，特制定本规程。
绿城集团建筑安装工程成品保护办法
绿城集团建筑安装工程成品保护办法目录一、总则 (1)二、通用条款 (1)三、建筑工程部分 (3)（一）大理石、花岗岩、砂岩等石材墙、柱、地面 (3)（二）门窗 (4)（三）金属、木质栏杆扶手 (5)（四）进户门 (5)（五）水泥地面 (6)（六）涂料 (7)（七）外墙面砖 (8)（八）屋面瓦 (9)四、安装工程部分 (10)（一）给水、排水管道 (10)（二）通风、采暖 (13)（三）电气工程 (18)（四）设备安装 (22)（五）电梯 (23)一、总则1.1为了保证建筑安装工程施工质量达到国家、地方及绿城集团相关质量标准，依据现行相关施工验收规范、规程，结合绿城房地产集团有限公司开发经验，特制定本办法。
1.2本办法适用于绿城集团所开发的所有项目。
1.3 各项目施工单位可以根据工程具体情况提出有关成品保护的书面建议或意见，经项目公司及绿城集团总工程师办公室审批后才能实施。
1.4本办法由绿城集团总工程师办公室负责解释。
二、通用条款1、合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。
2、材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。
3、管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖。
4、塑料管材及配件、玻璃钢风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放，不得暴晒、雨淋，防止变形、受潮或受损。
5、卫生洁具、散热器（片）、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻拿轻放，小心翻转，防止磕碰和损伤。
6、涂饰工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，应检查已完工的成品保护是否到位；涂饰工程完工后应严格管理，后续工序应有可靠的保护措施并经批准后方可组织施工，以免对其造成污染或破损。
7、在脚手架的搭设和拆除过程中应注意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。
GTS73201-2011_精装修工程成品保护实施细则
绿城房地产集团有限公司精装修工程成品保护实施细则（GTS73201-2011）目录1.目的 (3)2.适用范围 (3)3.成品保护的范围 (3)4.精装修成品保护通用措施 (3)5.精装修施工对前道施工成品的保护措施 (4)5.1对土建成品保护 (4)5.2对幕墙保护 (5)5.3对水、电、暖等其他配套产品保护 (6)5.4对消防设备成品保护 (7)6.精装修成品分项保护措施 (8)6.1装饰原材料保护 (8)6.2吊顶成品保护 (10)6.3大理石和花岗石饰面板 (11)6.4不锈钢饰面板 (13)6.5装饰镜子 (14)6.6装饰玻璃隔断 (14)6.7釉面内墙砖和地砖 (15)6.8实木复合地板、木地板 (17)6.9成品组合式推拉门 (19)6.10进户门和户内门扇、门套 (20)6.11木制固定家具 (22)6.12乳胶漆和涂饰面 (23)6.13裱糊和软包工程 (24)6.14整体橱柜 (25)6.15窗帘 (26)6.16卫浴洁具 (26)6.17卫浴龙头 (28)6.18厨房电器 (29)6.19整体淋浴房 (30)6.20灯具 (30)6.21开关、插座等各类面板 (31)6.22门锁和五金 (31)6.23平顶铝板、风口百页 (32)6.24室内楼梯和电梯轿厢的保护 (32)6.25石材运输环节的要求 (34)7.引用文件 (34)1.目的为保证精装修工程施工质量达到国家、地方及绿城集团相关质量标准，依据现行相关施工验收规范、规程，结合绿城房地产集团有限公司（以下简称集团公司）开发经验及已有的成品保护有关规定，特制定本细则。
2.适用范围本细则适用于集团公司下属的所有按绿城模式管控的精装修项目。
3.成品保护的范围3.1精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护，主要包括以下内容及范围：3.2工程设备成品高低压配电柜、空调机组、电梯、发电机组、冷水机组、通风机、水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综合布线及设备、各种机电箱柜等。
房地产集团有限公司精装修管理规程5874
精选文档绿城房地产企业有限企业精装饰管理规程二〇〇七年四月三十天目录第一部分目的和合用范围----------------------------------------------------------------------11 目的--------------------------------------------------------------------------------------------------------12 合用范围-------------------------------------------------------------------------------------------------1第二部分精装饰管理人员的聘任和管理----------------------------------------------11精装饰管理人员的聘任2精装饰管理人员的管理-----------------------------------------------------------------------------1 -----------------------------------------------------------------------------1第三部分精装饰管理工作细则---------------------------------------------------------------11 设计准备阶段-------------------------------------------------------------------------------------------11.1 编写《室内设计指导书》-------------------------------------------------------------------------11.2 编写《室内设计任务书》-------------------------------------------------------------------------21.3 室内设计拜托-------------------------------------------------------------------------------------21.4 建筑设计方案评估-------------------------------------------------------------------------------32 方案设计阶段-------------------------------------------------------------------------------------------42.1 项目企业内部评审-------------------------------------------------------------------------------42.2 企业评审-------------------------------------------------------------------------------------------42.3 确认与存案----------------------------------------------------------------------------------------53 初步设计阶段-------------------------------------------------------------------------------53.1 项目企业内部评审-----------------------------------------------------------------------------53.2 企业评审-----------------------------------------------------------------------------------------53.3 确认与存案--------------------------------------------------------------------------------------64 施工图设计阶段-------------------------------------------------------------------------------------64.1 项目企业内部评审-----------------------------------------------------------------------------64.2 企业评审-----------------------------------------------------------------------------------------64.3 确认与存案--------------------------------------------------------------------------------------75 施工前准备阶段------------------------------------------------------------------------------- -----75.1 编写《主材招标文件》-----------------------------------------------------------------------75.2 签订《主材采买合同》-----------------------------------------------------------------------75.3 编写《监理招标文件》-----------------------------------------------------------------------75.4 签订《监理合同》------------------------------------------------------------------------------85.5 编写《施工招标文件》-------------------------------------------------------------------------85.6 签订《施工合同》-------------------------------------------------------------------------------95.7 施工前现场协调----------------------------------------------------------------------------------96 施工阶段-------------------------------------------------------------------------------------------------96.1资料管理 -------------------------------------------------------------------------------------------96.2质量管理 -----------------------------------------------------------------------------------------106.3进度管理 -----------------------------------------------------------------------------------------106.4成本管理 -----------------------------------------------------------------------------------------116.5安全管理 ------------------------------------------------------------------------------------------116.6资本管理 ------------------------------------------------------------------------------------------116.7设备管理 -----------------------------------------------------------------------------------------126.8人工管理 -----------------------------------------------------------------------------------------126.9更改管理 -----------------------------------------------------------------------------------------126.10分担保理 ---------------------------------------------------------------------------------------136.11文明管理 ---------------------------------------------------------------------------------------136.12隐蔽及中间查收 ------------------------------------------------------------------------------136.13资料管理 ---------------------------------------------------------------------------------------137 查收交托阶段----------------------------------------------------------------------------------------137.1精装饰的查收与交托 -------------------------------------------------------------------------138 总结评论阶段----------------------------------------------------------------------------------------148.1对精装饰产品的评论 -------------------------------------------------------------------------148.2对合作单位、职能部门及项目企业自我管理的评论----------------------------------15第四部分附则 ----------------------------------------------------------------------------------------15附件：绿城房产企业精装饰工程管理流程第一部分目的和合用范围1目的为增强企业企业及所属项目企业对室内装饰工程的管理与监控，明确责权、提升工作效率、保证工作质量，特拟定本规程。
精装修工程成品保护规程图文版
精装修工程成品保护规程（专业图文版）发布时间：20[]年[]月5.1.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
5.1.3保护拆除时间：细部整改完成后。
5.1.4实施责任人：装饰总包单位。
5.1.5成品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。
清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。
在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
5.1.6保洁注意事项：在大理石成品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、5.2.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
5.2.3保护拆除时间：细部整改完成后。
5.2.4实施责任人：装饰总包单位。
5.2.5成品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。
清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。
在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
5.2.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类成品时禁用有颜色的清洁剂、棉布（回丝）等擦拭表面。
应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，5.3.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
5.3.3保护拆除时间：细部整改后拆除。
5.3.4实施责任人：地板施工单位（薄膜）；装饰总包单位（瓦楞纸板）5.3.5成品保护：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，5.4.2保护实施时间：电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。
5.4.3保护拆除时间：细部整改完成后拆除。
5.4.4实施责任单位：装饰总包单位。
5.4.5成品保护：电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，5.5.2保护实施时间：门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护。
5.5.3保护拆除时间：细部整改后拆除。
5.5.4实施责任单位：装饰总包单位。
5.5.5成品保护：验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，清除石材表面灰尘。
房地产住宅项目精装修成品保护要求及具体措施方案
房地产住宅项目精装修成品保护要求及具体措施方案针对本精装修工程流水施工、各工种各工序的交叉作业、施工作业层面广等特点，加强成品、半成品保护，是体现现场管理、文明施工、避免不必要的损失、减少返工机率、确保工程质量的一个重要环节与措施，因此，我司要求精装修施工总包将成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进行。
一、责任划分原则及总体要求：1、将现场移交给精装修总包时，应对已完工程的部分（上下水管道、燃气管道及燃气表门、防盗门、卫生间防水、窗、电梯、户内强、弱电箱体）进行成品半成品的保护，现场内的所有成品半成品保护移交精装修总包后，现场内的所有成品半成品保护责任由精装修总包负责，直到竣工验收移交；2、精装修总包和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施及管理；3、各分包单位在安装完成自身施工制作产品，自检合格后，报装修总包及甲方验收合格后，并进行成品保护措施，即可将成品移交给装修总包，此后直到工程竣工验收，成品保护责任由精装修总包负责；4、由精装修项目经理主持制定针对本工程的《半成品、成品保护条例》，并有专员负责监督执行。
7、对已完成施工的房间，总包单位需有专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成施工的房间内；8、施工场地内要有明显的成品保护标志牌，如挂“油漆未干”、“材料堆放处”、“小心碰撞”、“有电危险”、“消防器材”、“注意安全”、“禁止吸烟”、“节约用水”等警示牌加以提醒及保护。
9、实行严格的工序交接制度，下一道工序施工队长必须参加上一道工序的验收，上一道工序施工质量合格、成品保护到位后，方可以进行下一道工序的施工。
10、电梯上下运料进出电梯时，应采用细木工或钢板做过桥，以防运料推车与轿厢门槛直接接触挤压；用细木工板等材料对电梯轿厢进行成品保护；11、对成品（半成品）进厂材料要严格检查控制，验收合格后方可进场；不合格材料坚决退场。
12、精装修总包单位项目经理必须加强对各班组及工人的成品保护意识教育工作，认真贯彻以上保护条例思想，让成品保护工作落到实处。
绿城集团施工现场成品保护
对于现场切割的石材以及涉及到二次运输的，需有相应的保护措施，尽量使用平板车拖运。
注意事项：
阶段：现场堆放
责任单位：石材供应单位
实施时间：石材到场后
拆除时间：石材使用前
标准做法：石材进场后应堆放整齐，石材堆放不得与地面直接接触，需用木方垫起或在底部衬垫橡胶垫（薄毯），同时对石材进行编码。对于现场切割的石材以及涉及到二次运输的，需有相应的保护措施。
注意事项：
阶段：施工中
责任单位：景观施工单位
实施时间施工过程中
拆除时间：施工完成后
标准做法：
1、铺砌花岗岩板材过程中，施工人员应做到随铺随用海绵干布等揩净花岗石面上的水泥浆痕迹。擦拭完成后，面层铺盖一层塑料薄膜。
2、廊架立柱、建筑墙面、树池外饰面等完工后，对易破损部位的阳角要采取
可靠的保护措施，必要时可采取木框围护。
绿城房地产集团有限公司
现场成品保护检查验收表
编号：修改状态：
工程名称：施工单位：监理单位：
施工阶段：检查人：检查日期：
序号
检查细项
检查内容
检查记录
检查人
关闭日期
1
通道砼柱角
□保护□标示
2
地下室后浇带
□钢筋刷水泥浆□封闭
3
楼梯踏步
□保护
4
铝合金门窗
□玻璃□型材□门槛
5
进户门
□门扇□门框、门扇
6
楼梯栏杆
实施时间：门扇安装完成
拆除时间：“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除。
标准做法：门窗框用专用保护胶纸（采用不污染铝型材的自粘胶带纸见下图）满贴，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做成“U”型槽保护。
绿城住宅精装修工程质量控制要点要点
绿城住宅精装修工程质量控制要点前言绿城集团是一家拥有丰富经验的大型开发商，在住宅精装修工程上有着非常高的要求。
为了控制工程质量，保证装修效果，绿城集团对于住宅精装修工程的质量控制做了详细规定。
本文将介绍绿城住宅精装修工程质量控制要点。
1. 材料选择1.1 本着节能环保的原则，选择耐用、环保、无毒、无污染和易于清洗的绿色环保材料。
1.2 绿城集团所使用的材料必须符合国家相关的标准和法规，且必须经过质量检测，确保质量合格。
1.3 对于大型家具、地面材料、冷热水管道等关键部位的材料和产品，应在质保期内保修，绝不能购买不具备保修的产品。
2. 工艺要求2.1 施工工艺必须符合国家相关的标准和规范，确保施工质量满足国家要求。
2.2 施工前必须进行现场勘察和施工前准备，确保施工过程可持续进行。
2.3 施工现场应具备相应设施，如安全设施、通风设施等。
2.4 施工人员必须持有相应资质证书，并进行必要的工艺培训。
3. 质量检验3.1 工程验收应在工程竣工后进行，验收标准应符合国家和绿城集团的相关标准要求。
3.2 验收过程中，当场发现的问题应在当场进行必要的整改。
3.3 对于不符合验收标准的工程应及时改正和处理，直至符合验收标准为止。
3.4 质量检验报告应在验收合格后进行，详细说明工程的质量状况。
4. 保修服务4.1 绿城集团提供长达五年的保修服务，对于工程质量问题，可以在保修期内获得免费维修服务。
4.2 保修期内，当场发现的问题应当及时进行处理，维修工作也应当在保修期内完成。
4.3 保修期满后，绿城集团会提供相应的维修和保养建议，确保工程的寿命和质量的持续稳定性。
结语绿城住宅精装修工程质量控制要点是绿城集团严格控制工程质量的规定。
在未来的工程施工过程中，我们将严格按照这些要点进行精细化管理，确保工程的高质量和持续稳定性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
绿城房地产集团有限公司精装修工程成品保护实施细则（GTS73201-2011）目录1.目的 (3)2.适用范围 (3)3.成品保护的范围 (3)4.精装修成品保护通用措施 (4)5.精装修施工对前道施工成品的保护措施 (5)5.1对土建成品保护 (5)5.2对幕墙保护 (6)5.3对水、电、暖等其他配套产品保护 (7)5.4对消防设备成品保护 (8)6.精装修成品分项保护措施 (9)6.1装饰原材料保护 (9)6.2吊顶成品保护 (10)6.3大理石和花岗石饰面板 (11)6.4不锈钢饰面板 (14)6.5装饰镜子 (14)6.6装饰玻璃隔断 (15)6.7釉面内墙砖和地砖 (15)6.8实木复合地板、木地板 (18)6.9成品组合式推拉门 (20)6.10进户门和户内门扇、门套 (20)6.11木制固定家具 (23)6.12乳胶漆和涂饰面 (24)6.13裱糊和软包工程 (25)6.14整体橱柜 (26)6.15窗帘 (27)6.16卫浴洁具 (27)6.17卫浴龙头 (29)6.18厨房电器 (30)6.19整体淋浴房 (31)6.20灯具 (31)6.21开关、插座等各类面板 (32)6.22门锁和五金 (32)6.23平顶铝板、风口百页 (33)6.24室内楼梯和电梯轿厢的保护 (33)6.25石材运输环节的要求 (34)7.引用文件 (35)1.目的为保证精装修工程施工质量达到国家、地方及绿城集团相关质量标准，依据现行相关施工验收规范、规程，结合绿城房地产集团有限公司（以下简称集团公司）开发经验及已有的成品保护有关规定，特制定本细则。
2.适用范围本细则适用于集团公司下属的所有按绿城模式管控的精装修项目。
3.成品保护的范围3.1精装修工程成品保护指一切设备、装修材料、半成品、工序成品、成品等的保护，主要包括以下内容及范围：3.2工程设备成品高低压配电柜、空调机组、电梯、发电机组、冷水机组、通风机、水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具、烟感、喷洒、摄像机）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综合布线及设备、各种机电箱柜等。
3.3运输过程中的装修材料、半成品定加工材料的特殊包装、饰面材料软包装、装车运输的包装、卸货堆放的措施、二次运输垂直运输的成品保护等。
3.4装饰过程中的工序成品墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、钢铝、门窗、楼梯饰面及扶手，地下室、卫生淋浴间及防水工程等。
3.5安装过程中的工序成品插座、开关、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。
4.精装修成品保护通用措施4.1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。
指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。
4.2有关单位分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与精装修施工单位办理书面交接手续。
4.3精装修施工单位应严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。
4.4精装修施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。
4.5如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、甲方及相关单位。
4.6严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。
4.7建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛物。
4.8根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。
坚决禁止现场随地大小便。
参考案例1：临时用吸烟区做法，并应配置灭火器材参考案例2：临时用卫生间做法（高层项目必须强制推行，多层及其他物业形态可以参照执行）5.精装修施工对前道施工成品的保护措施5.1对土建成品保护5.1.1精装修工程施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿，应事先同监理和甲方工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系，并取得书面认可后方可施工。
未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。
取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工，施工中应采用必要的专用工具。
5.1.2水泥砂浆找平层完成后，24小时内不得在上面走动或踩踏。
在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。
严禁在已完成地面上拌合砂浆。
5.1.3现场设置施工设备时，应用脚手板垫离，防止油污污染墙地面。
如有污染应及时清理。
在进行电、气焊、切割等施工作业时，应采用隔离措施，防止损坏已做好的墙地面。
5.1.4在现场建立临时库房或堆放材料时，应采用隔离措施，并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。
5.2对幕墙保护5.2.1精装修施工如需在幕墙结构上支撑、固定施工，应书面通知监理和甲方工程管理人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。
5.2.2保护好幕墙、门窗铝框的保护膜，玻璃部位应采取挂贴醒目标签等措施进行保护。
5.2.3应对外幕墙、门窗等施工或运输出入部位制作木盒子等进行二次保护，对落地窗等玻璃低部位宜采用板材隔离。
参考案例3：门窗等施工或运输出入部位制作木盒子等进行二次保护，木盒内建议增加一层软材料，避免硬接触参考案例4：在大面积室内施工开始后，要求对落地窗等低位玻璃采用板材隔离保护（保护范围包括铝合金立档）5.3对水、电、暖等其他配套产品保护5.3.1精装修施工单位施工时，如遇到水、电、暖等其他专业施工已经完成部位影响装修施工时，应书面通知监理、甲方工程管理人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。
5.3.2精装修施工与各专业交叉施工时，相互配合，相互保护，不得推拉、踏踩己安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。
5.3.3必须对所有灯具、面板等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。
5.3.4对于已经完成的开关底盒应采取有效的成品保护，避免底盒被砂浆、腻子等污染或填塞。
参考案例5：对开关底盒的保护5.3.5设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护参考案例6：将风管敞口用木夹板或硬纸板临时封闭，防止建筑垃圾和杂物进入风管5.3.6对已经完成的下水管道，应采取有效的成品保护。
参考案例7：采用塑料盖板对下水管道进行成品保护。
5.3.7对已经完成穿线的强弱电箱应进行封闭保护。
参考案例8：对穿线完成后的强弱电箱采用多层板封闭保护5.4对消防设备成品保护5.4.1消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。
消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作他用。
5.4.2消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。
5.4.3消防报警探头、喇叭、手报按扭、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。
5.4.4消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。
6.精装修成品分项保护措施6.1装饰原材料保护6.1.1所有原辅材料经工程部验收合格后，由施工方仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。
只有检验合格的材料及成品才进入成品库。
施工方成品库管理员对入库材料须分类存放，并进行清楚标识。
材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均应进行覆盖，并登记造册。
6.1.2所有材料储存时均应制定保护措施，存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10层；玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间有隔离纸。
6.1.3工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。
6.1.4材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上拖动、碰撞材料，所有材料移动须垂直抬放。
6.1.5加工完成的材料或成品、半成品，须将表面及内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及在成品表面加贴保护膜。
参考案例9：不锈钢门槛用白铁皮包覆参考案例10：成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外层用木纸板包裹严密6.1.6原材料堆放应确保二次搬运的安全和便利。
参考案例11：石膏板侧靠堆放时，底部应垫木方并有抗滑移设置。
此种堆放方式时间不宜超过五天，并且要确保堆放在非主要出入口和施工操作面。
堆放时倾斜度应超过80度。
堆放厚度不宜超过300mm参考案例12：石材的堆放应考虑便于二次搬运的需要，应确保有适当的倾斜度和防滑设置，堆积厚度应不大于500mm6.2吊顶成品保护6.2.1吊顶工程须要在水、电、暖通等安装施工完成验收后，相关单位书面会签封板避免返工造成成品破坏。
6.2.2做好邻窗、邻幕墙部位的维护阻止板材受雨淋、日晒。
6.2.3吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。
6.2.4吊顶内的给水管道须要试压完成验收后，注水后施工下道工序，如施工中有对给水管道损坏可及时发现，以免造成更大的损失。
6.2.5顶部管道阀门部位，注意预留检查孔，要求采用成品检修口，以防上下人操作吊顶。
参考案例13：吊顶预留成品检修孔6.2.6安装灯具和通风罩等须在顶部采用加固措施，避免安装灯具、通风罩时顶部局部受力造成成品破坏。
6.2.7不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。
6.2.8吊顶安装完后，施工面不得使用或搬运超高材料和人字梯。
6.3大理石和花岗石饰面板6.3.1观感要求：a）板材1m处不可见的缺陷视为无缺陷；b）板材与协议板同时平放在地面上，距1m处目测时无色差；c）板材表面应平整、洁净、色泽一致，无翘曲、裂纹、砂眼、凹陷、色斑和污点，不允许有正面角棱缺陷；板材的抛光面应具有镜面光泽（磨砂面除外）；板材表面严禁出现泛碱和锈斑；嵌缝应密实、平直，嵌缝材料色泽应一致；d）阴阳角完整、饱满、挺拔。
6.3.2技术措施：a）板材不应水平堆放，堆放时应用软木进行衬垫，防止施工交叉污染。
不宜堆放在室外，否则应采用薄膜覆盖等措施进行保护。
b）石材铺贴完成粘结达到强度后，将表面清理干净后，并剔除缝隙内的砂子和垃圾，对缝隙进行封闭保护。
参考案例14：对石材地面拼缝的保护处理c）已近清理干净的地面板材上要全数铺设防护薄膜并铺设木板或其他能抵抗冲击破坏的材料，防止踩踏、碰损和石材饰面污染。
参考案例15：地面石材铺贴完成清理干净并铺设地毯后采用双层中空瓦愣板保护，该保护材料具有缓冲压力的作用d）后续施工对石材表面易造成损伤部位或施工通道部位，须对石材表面覆盖保护膜，阳角部位绑扎软木制品等附加保护措施。